МОСКВА, ОАО «РЖД»МОСКВА, ОАО «РЖД»Аукцион Аукцион 14 февраля 2013 г14 февраля 2013 г.

1

Имущественный комплекс Московского завода по модернизации и строительству вагонов им. Войтовича

(после прекращения производства)

2 земельных участка 17 га17 га 35 зданий и сооружений

МОСКВА, ОАО «РЖД»МОСКВА, ОАО «РЖД»

Аукцион Аукцион 14 февраля14 февраля 2013 г2013 г.

2

Территория имущественного комплекса

МОСКВА, ОАО «РЖД»МОСКВА, ОАО «РЖД»Аукцион Аукцион 14 февраля 2013 г14 февраля 2013 г.

.

3

Отчуждаемые площади имущественного комплекса

Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, д. 4 Площадь земельных участков - 17,065 га Общая площадь строений (по свидетельствам) -

102 704,8 кв.м

Все объекты находятся Все объекты находятся в собственности ОАО «РЖД»в собственности ОАО «РЖД»

МОСКВА, ОАО «РЖД»МОСКВА, ОАО «РЖД»

Аукцион Аукцион 14 февраля14 февраля 2013 г2013 г.

4

Схема расположения имущественного комплекса в Москве

Границы территории

МОСКВА, ОАО «РЖД»МОСКВА, ОАО «РЖД»

Аукцион Аукцион 14 февраля14 февраля 2013 г2013 г.

5

Схема функциональных зон по Генплану г. Москвы

на период до 2025 г.

МОСКВА, ОАО «РЖД»МОСКВА, ОАО «РЖД»

Аукцион Аукцион 14 февраля14 февраля 2013 г2013 г.

6

Предварительный результат анализа градостроительного потенциала

территории

В соответствии с генеральным планом развития Москвы до 2025 г. установленный объем застройки на территории завода им. Войтовича – 186,9 тыс. кв. м общей площади (включая подземную).

Необходима дополнительная проработка разрабатываемого проекта планировки территории с учетом постановления № 398-ПП от 13.08.2012г. «Об Отраслевой схеме высотных ограничений застройки на территории г. Москвы (по данным визуально – ландшафтного анализа), а также существующей охранной зоны объекта культурного наследия и зоны регулирования застройки».

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.12.1999г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер – Коллежским валом и административной границей города)» и постановлением Правительства Москвы № 446-ПП от 27.05.2008г. «О проекте планировки территории квартала 77 Нижегородского района г. Москвы в границах ул. Рогожский пос., ул. Подъемная, Перовского пр. и трассы 3-го транспортного кольца»:

1. В зоне регулирования застройки № 35 находится вся территория завода им. Войтовича

2. В охранной зоне памятника истории и культуры № 333 расположена часть территории завода им. Войтовича площадью 2 га.

МОСКВА, ОАО «РЖД»МОСКВА, ОАО «РЖД»Аукцион Аукцион 12 декабря 2012 г12 декабря 2012 г.

7

МОСКВА, ОАО «РЖД»МОСКВА, ОАО «РЖД»

Аукцион Аукцион 14 февраля14 февраля 2013 г2013 г.

8

Выделенные мощности

Электроснабжение завода осуществляется от двух независимых источников: Андроньевской подстанции № 770 и ТЭЦ-11. кабельные линии 10 кВ приходят на подстанцию РТП-10002. электропитание подразделений завода осуществляется от семи подстанций общей мощностью 8300 кВа с разрешенной единовременной нагрузкой 7540 кВа. Годовой лимит электроэнергии завода – 7 830 тыс. кВа.

Водоснабжение завода осуществляется от двух вводов городского водоснабжения МГУП «Мосводосбыт» диаметром трубопровсода 400 мм. Годовой лимит водопотребления 219 000 куб. м.

Газоснабжение завода осуществляется от ООО «Газпром Межрегионгаз» и ГУП «Мосгаз» - от ввода трубопровода диаметром 273 мм и протяженностью до котельной 200 п.м. среднего давления из городского подземного газопровода. Годовой лимит газа 6 949,383 тыс. куб. м.

На заводе имеется своя котельная, в которой установлено четыре паровых котла, работающих на природном газе. Для котла ДЕ-10/14 (номинальная мощность 7 Гкал) работают в летний период, два котла ДЕ-25/14 (номинальная мощность 16 Гкал) работают в зимний период, обеспечивая теплом, горячим водоснабжением и паром на производственные нужды. Годовой лимит теплоносителя – 52 000 Гкал.

Потребители завода: 1. Филиалы ОАО «РЖД»: ПКТБ по вагонам: Тепловая энергия – 59,64 Гкал/год

Электроэнергия – 31 500 кВт/год (счетчик)Горячая вода – 24,72 куб.м / год

Московско – Ярославская дистанция (ст. Москва-Товарная-Курская):Тепловая энергия – 2 453,76 Гкал/годГорячая вода – 2 020,2 куб.м / год

2. Сторонние организации: ОАО «Красный Октябрь»:

Тепловая энергия – 600 Гкал/год (счетчик)Горячая вода – 250 куб.м / год (счетчик)

ГБУ Автомобильные дороги: Электроэнергия – 60 500 кВт/год (счетчик)

МОСКВА, ОАО «РЖД»МОСКВА, ОАО «РЖД»

Аукцион Аукцион 14 февраля14 февраля 2013 г2013 г.

9

Стоимость имущественного комплекса

Начальная цена:

2 046 000 000 руб.2 046 000 000 руб. с НДС

Шаг аукциона:

50 000 000 руб.50 000 000 руб.

Дополнительно оплачиваются расходы агента: 145 237 710,81: 145 237 710,81 руб.руб.

МОСКВА, ОАО «РЖД»МОСКВА, ОАО «РЖД»

Аукцион Аукцион 14 февраля14 февраля 2013 г2013 г.

10

Порядок оплаты

Задаток 204 600 000 руб. – 204 600 000 руб. –

до участия в аукционе

Цена продажи

(определяется по итогам аукционаопределяется по итогам аукциона): аванс 50% (включая задаток) – 5 раб. дней с

даты договора купли-продажи остаток 50% - до подачи документов на

гос.регистрацию перехода права собственности (до июня 2013 г.)

Оплата расходов агента

145 237 710,81145 237 710,81 руб. руб. -

5 календарных дней

с даты договора купли-продажи

МОСКВА, ОАО «РЖД»МОСКВА, ОАО «РЖД»

Аукцион Аукцион 14 февраля14 февраля 2013 г2013 г.

11

Контакты

1) Соколов Сергей ИвановичСоколов Сергей Иванович, телефон (495) 788-19-30 (доб. 246), моб.тел. 8-916-972-50-85 или по эл. почте sergei.sokolov@zdi.ru

2) Мартынов Кирилл ДмитриевичМартынов Кирилл Дмитриевич, телефон (495) 788-19-30 (доб. 110), моб.тел. 8-916-590-70-66 или по эл. почте martynov@zdi.ru

Подробная информация на сайтах:www.rzd.ru (раздел «Тендеры»)www.property.rzd.ru

Аукционная документация на сайте:www.zdi.ru (раздел «Конкурсы»)

Срок приема заявок – до 8 февраля 2013 гдо 8 февраля 2013 г. Адрес для приема заявок г. Москва, ул. Угрешская, д.2, стр.33., каб. 207г. Москва, ул. Угрешская, д.2, стр.33., каб. 207 Время работы: с 10.00 до 17.00, перерыв 13.00- 14.00