noitats

-sgävnräJ

murtneC snravkyN

lartnecdråV

Turingeån

nemmadskurblåtS

Bruksgatan

Bruksparken

Norra Stationsvägen

Centrumvägen

Mikael W

incklers väg

Mik

ael W

inck

lers

väg

Dahlbergsvägen

Åshö

jdsv

ägen

LundavägenGa

mm

elto

rpsv

ägen

Hökmossv

ägen

NLESNEPKCAL

NLESNEPTSIL

NATYRG

NANNAPKETS

NEKOBKOK

NERAGNIRBLLIT

NLESNEPDNOFALP

NLESNEPDNOFALP

BC

C1

C

1

BC

BCPARK

TORG

HUVUDGATA

V

V

V

IV

V

II

V

III

IV

IV

IV

III

IV

V

V

V

IV

IIV

n1

n1

n2

II

ej pa

rkerin

g

f1

q1

q1

+46.6

+46.6

ej parkering

f1

f1

f1

f1

f1

IV

f1

V

V

+51.1

+51.1

I

+51.1

+58.0

I

+57.6

+51.8

+54.8

+48.8+48.1

+53.2

+46.3

+45.6

+46.3

+46.8

+56.1

+56.1

+59.1

+59.1

+54.1

+48.2

+38.3

LOKALGATA1

+38.0

+37.5

+39.0

+40.0

+39.7

+40.7

+39.7

+39.3

5.83+

+40.0

+39.3

5.04+

+39.3

+51.8

+58.0

+41.0

+42.3

g

gg

portik

g

g

gg

f2

f2

f2

f2

f2

f2 f2

f2

f1

f1

f1

f1

+37.2

+39.0

+39.5

+40.0

0.04+

8.83+

7.83+

+56.8

f1 f2

f1 f2

f1

f1 f2

f1 f2

f1 f2

+57.2

+57.2

+57.2

+57.2

g

+44.8

f2

f2

f2

III +55.2

+50.9

f2

f1

+39.0

II

g

n1 u

+39.5

u

I

f2

+44.5

+38.0

+40.0

g

g

n1

n1

+37.0

0.93+

+37.0

+35.3

+37.0

+37.0

+38.5

+44.8

+39.5

+45.3

+44.8

+45.5

+38.0

+41.0

+39.0

5.04+

+37.0

+40.0

0.14+

+39.5

+39.5+39.5

0.14+

n1

B

II

g

n1

B

+37.0

+39.5

Strandskyddsgräns100 m från Turingeån

parkering

n2

n2

f3

n1

plant

ering

parkering

n2

parkering

ej parkering

ej parkering

g

g

GRÄNSERPlanområdesgräns

AnvändningsgränsEgenskapsgräns

Allmänna platserTrafik mellan områdenHUVUDGATA

Gångfartsgata. Endast transporter och räddningstjänst.LOKALGATA 1

LokaltrafikLOKALGATA

GångtrafikGÅGATA

Torghandelsplats. Ska vara tillgänglig för transporter ochräddningstjänst.

TORG

BostäderB

Bostäder. Centrumfunktioner av icke störande karaktär får finnas ibottenvåning.

BC

Centrumfunktioner C

Centrumfunktioner av icke störande karaktär och Bostäder. CB

KyrkaC1

Tekniska anläggningar.E1

UTFORMNING AV ALLMÄNNA PLATSERLokalgata och gångfartsgata ska ha en fri höjd på 4,5 meter räknat från gatans högsta punkt,samt en fri bredd på minst 6,0 meter.plantering Planteringar och träd ska finnas.

BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDEMarken får inte bebyggas

Marken får endast bebyggas med uthus och garage

Marken ska byggas över med planterbart bjälklag

g Gemensamhetsanläggning som ska vara tillgänglig förräddningstjänst.

u Marken skall vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar

Mark och vegetationn1 Plantering med träd och/eller buskar. Marken ska vara försedd med

riklig och varierad vegetation.n2 Markerade träd får inte fällas. Vid olycksrisk eller trädsjukdom får

träd fällas efter beviljat marklov. Träd som tas ner ska ersättas mednya träd med stamomfång av minst 35 cm.

Skogsslänten ska återställas så att den blir en del av deöverbyggda gårdarna.

Parkeringsplats skall finnasej parkering Parkeringsplats får inte finnas

Utfart, stängselKörbar utfart får inte anordnas

PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDEPlaceringSkyltar för kommersiell och offentlig service ska placeras på fasad i övre delen avbottenvåningarna.

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

MARKENS ANORDNANDE (utformning avkvartersmark)

PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angivenanvändning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom helaplanområdet.

parkering

n3

Marken får byggas under med körbart bjälklag

Kvartersmark

Anlagd parkPARK

Skyltar få placeras upp till våning 7 inom detta avsnitt avbyggnadens fasad.

+0.0 Högsta byggnadshöjd i meter över nollplanet. Byggnadshöjd gäller från byggnadernas långsidorHögsta totalhöjd i meter över nollplanet

I Högsta antal våningar

Byggnader för centrumändamål ska ha en minsta höjd av 4.3 m i bottenvåning.portik Portik eller gata får finnas för gångtrafik.

Utseendef1 Balkonger får skjuta ut maximalt 40 cm mot gata, utöver byggrätten.

Fasader ska utformas varierat. Byggnaders fasadarkitektur skadelas in i kortare vertikala delar enligt fasadförskjutningar. Materialoch/eller färgbyte ska utföras för varje del så att en varierad fasaderhålls

f3 Fasad ska utformas med material och metod av hög arkitektoniskkvalitet i detalj och helhet

Fasadmaterial och kulörer:- Putsade hus ska ha inslag av trä eller tegel och utformas med varma och ljusa nyanser av gult eller rött. Enstaka gröna eller blå fasader får förekomma.- Trähus målas i matt lasyr alternativt slamfärger i klassiska jord- eller ockrakulörer.- Enstaka tegelfasad får finnas.

Fasader ska utformas utseendemässigt varierat, och ska följa gestaltningsprinciperna sommedföljer detaljplanen.

Minsta tillåtna taklutning 22 grader, största tillåtna taklutning 40 grader. Gäller ej den ovalacentrumbyggnaden.

Taktäckning ska vara falsad plåt, takpannor eller vegetation. Takkupor, kungsvåning och/ellerfrontespis ska finnas.

Elementskarvar ska vara dolda.

Bottenvåningarna utformas med omsorg om byggnadsdetaljer och med låga bröstningshöjderpå fönster.takkupor 1/4 av fasadens längd ska innehålla takkupor eller frontespis.

ByggnadsteknikFasader närmare järnväg än 50 meter ska utformas brandsäkert.

Byggnader ska utformas radonsäkert.

Dagvatten ska i första hand infiltreras lokalt inom fastigheten. I andra hand ska dagvattenfördröjas innan det släpps till avloppsnätet. Dagvatten som lämnar fastigheten ska vara rent.

Oljeavskiljare ska finnas på parkeringar för 15 fordon eller fler.

Sprinklersystem och brandsäkra, dagsljusbelysta trapphus ska ingå i olika lösningar förbrandsäkerhet som redovisas och godkänns i bygglovprövningen.

q1 Byggnaden får inte rivas eller förvanskas. Utvändiga kulörer,material och detaljer ska bevaras och varsamt restaureras vidrenovering. Skyltar ska estetiskt anpassas till den specifikabyggnaden.

STÖRNINGSSKYDDByggnaderna skall utformas så att:- trafikbullernivån intill fasad vid minst hälften av boningsrummen i varje lägenhet får lägre än 55 dBA ekvivalent ljudnivå (frifältsvärde) utanför fönster. - trafikbullernivån inomhus i boningsrum inte överstiger 30 dBA ekvivalent och 45 dBA maximal ljudnivå. - tillgång till uteplats med högst 55 dBA ekvivalent och 70 dBA maximal ljudnivå erhålls.

0,4 mm/s vägd RMS i utrymmen där människor stadigvarande vistas. (Vibration bostäder)

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERGenomförandetidGenomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft

Ändrad lovplikt, lov med villkorBygglov krävs även för friggebod

Huvudmannaskap

StrandskyddStrandskydd upphävs

Illustrationslinje

IllustrationGestaltningsprinciper Illustrationstext

Värdefulla byggnader och områden

+0.0

f2

Kommunen är huvudman för allmän plats

100 meter9080706040 503020100

Detaljplan för

Planbeskrivning

ARKIVNR

ANTAGANDE

LAGA KRAFT

Upprättad

GenomförandebeskrivningFastighetsförteckningIllustrationskartaSärskilt utlåtandeSamrådsredogörelseUtlåtande efter utställningPlanavtalPlanavgift vid bygglov

Reviderad

GRYTAN 3, m flNYKVARNS CENTRUMNykvarns kommun

2013-09-03

Ola EdströmKommunchef

Sofia CedergrenPlanarkitekt

XXXX

XXX

041

ANTAGANDEHANDLING

Utformning

+56.8

portik

+39.9

g

område mellan strandskydds- och plangräns där strandskyddet är upphävt

område mellan strandskydds- och plangräns där strandskyddet är upphävt

+38.5

VIII-XI I-VII

+80.0

GESTALTNINGSPRINCIPERNedanstående gestaltningsprinciper gäller vid utförandet av centrum

Struktur• Byggnaderna formas med tydlig gatu- respektive gårdssida• Ett tydligt allmänt gångstråk ska koppla samman Hökmossvägen och Gammeltorpsvägen• Torget, parken och ”Hökmosstorget” ska bilda tre platser i centrum• Från Centrumvägen och ”Hökmosstorget” når man i huvudsak centrum.• En 11 våningars centrumbyggnad med hög arkitektonisk ambition ska markera centrum.• Gränder, portiker, stråk och gator ska förtydliga siktlinjer och gaturum mellan centrumfunktioner och mellan park och natur. Byggnader• Vertikala korta fasadindelningar ska finnas som ger stadsrummet en varierad upplevelse längs gångstråken. • Genom byte av färg och material ges byggnaderna variationsrik arkitektur.• Bottenvåning kan ha annat material med hög tålighet.• Taken ska byggas i första hand med s.k. inredbar vind under sadeltak som vindsvåning med takkupor och/eller frontespis. Även indragen takvåning/kungsvåning får förkomma i mindre omfattning. Dessa tak ska ha avvikande fasadmaterial och/eller färg mot övriga våningar.• Tekniska utrymmen placeras inom takfall eller samlas ihop och gestaltas arkitektoniskt.• Stora nivåskillnader som tas upp genom gränder, murar och höga väggar gestaltas t.ex. med variation i material, växtlighet och konstnärlig utsmyckning.• Balkonger mot gata utformas med genomsiktligt material, högst 40 cm ut från fasad.

Grönytor• Stadsmässig grönska ska finnas särskilt på torg, park och ”Hökmosstorget”.• Lummig grönska både på gårdar på mark och på bjälklag• Skogsslänten ska återställas så den blir del av de överbyggda gårdarna.• Skogslänten blir tillgänglig från centrum med gågata och nya stigar.• Gränser mellan mer privata och offentliga platser görs med nivåskillnader, låga staket och murar. • Befintliga träd ska bevaras vid järnvägshuset och kyrkan. • Nya träd planteras med fördel gruppvis.

Gator och trafik• Lokalgatan utformas som gångfartsgata där alla trafikslag körs på de gåendes villkor. Lokala trafikföreskrifter fastställs så att endast varuleverans, sophämtning, räddningstjänst får ske. • Markbeläggning med variation av taktila plattor/material ska inbjuda till låga hastigheter.• Parkeringsplatser bryts upp med växtlighet och träd.• Gränder och annan kvartersmark som anknyter till torg, gångstråk och park gestaltas som del av allmän platsmark.• Centrumvägens återställs med busshållplatser, gång- och cykelväg samt övergångsställen. • Övergångsstället från centrum till tågperrongerna utförs med en extra bred avvikande färgbeläggning. • Gatubeläggning ska vara av permeabel(genomsläpplig) karaktär inom centrumområdet.

Gångstråk och park• Möblering med soffor, stolar, räcken, cykelställ, papperskorgar m.m ska vara enhetliga• Möjlighet till barns lek ska integreras i centrummiljön förutom lekplats• Lekmöjligheter förutom lekplats ska finnas

CB C

BCn3

IIB

IIB

IIB

EII

Daniel ÄngmoPlanarkitekt

GÅG

ATA

LOKALGATA