943

945a

945a

945a

945a

979a

979a

979a

979a

979a

945a

945a

945a

945a

945a

945a

945a

945a

943

943

BUS

973

BUS

973

BUS

973

BUS

973

SJ

SJ

SJ

SJ

SJ

SJ

SJ

7,9

7,7

9,4

R10,0

3,2

5,1

5,9

7,1

5,6

5,2

10,1

7,2

18,9

5,3

3,5

5,2

3,5

5,0

6,5

4,4

4,0

1,9

5,04,0

4,0

4,0

2,0

2,02,0

6,5

35,5

6,2

28,9

18,5

10,6

2,1

2,24,0

4,5

4,0

3,7

0,7

0,6

4,5

4,0

2,0

5,02,0

2,3

2,3

4,4

4,0

2,3

2,3

2,3

3,8

2,2

4,5

4,0

3,4

1,8

2,8

5,8

4,4

7,7

1,0

1,0

1,0

0,7

1,0

6,0

3,0

26,7

1,0

4,4

3,5

7,4

6,0

5,1

7,5

7,5

6,6

19,5

9,3

4,3

3,3

1,1

3,3

7,6

9,3

23,6

23,6

16,7

29,0

15,5

148

14

75

76

80

79

81

82

83

85

84

73

43

47

45

46

48

52

49

50

51

53

54

55

56

57

58

59

60

62

61

64

65

66

63

67

68

69

70

71

72

88

89

90

93

91

92

94

95

96

97

106

106

18

17

16

15

13

12

11

28

27

26

25

24

23

29

3033

31

32

34 35

36

39

38

37

42

40

41

22

21

20

19

86

87

102

101

99

98

104

105

107

110

111

112

113

114

117

116

116

106

3

2

4

10

9

8

7

6

5

1

103

108

109

118

118

78406:603:1750

Paldiski maantee T3

78406:603:0073

Haabersti lii

kluss

õlm

P

A

L

L

I

-

P

L

A

T

S

T

A

L

V

E

L

L

I

U

V

Ä

L

I

6-15a

1-6a

1-6a

EHITAJATE TEE

PALDISKI MNT

V

A

R

J

U

A

L

U

N

E

I

S

T

U

M

I

S

K

O

H

T

V

A

R

J

U

A

L

U

N

E

I

S

T

U

M

I

S

K

O

H

T

V

A

R

J

U

A

L

U

N

E

I

S

T

U

M

I

S

K

O

H

T

PALDISKI M

NT

ÕISM

ÄE TEE

1-6a

1-6a

1-6a

16K

16K

16K

1K

1K

S

P

O

R

D

I

-

A

T

R

A

K

T

S

I

O

O

N

I

D

E

V

Ä

L

J

A

K

120

122

122

122

126

125

124

123

128

129

130

131

133

134

135

136

137

138

139

140

141

142

143

144

145

146

147156

156

149

150

151

153

154

155

152

178177

179

175

181

176

174170

172

171 169

168

167

166

165 164163

162161

160

159

158

157

183

184

185

186

187

188

189

182a

182d182c

182

182

198

199

200

201197 202

204

190

191

203

192

193

194195

196

173

44

100

115

60

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1314

1516

17

18

19

20

21

22

23

25

26

27

24

28

29

30

31

32

3334

35

36

37

38 39

4041

42

43

45 46

47

48

49

51

50

52

53

54

55

56

57

58

6261

59

63

64 66

65 6768

69

70

71

73 72

7475

7877

79

76

80

81

82

848586

8788

8990

91929394

9596

9798

99100

101

102

103104

105

106

110

111112

114

115113

117118119120

121122

123

116

75A

76

77

78

182b

132

119

65krt65krt

110krt

Õismäe tee

78406:603:0135

(90 m)

(99 m)

(90 m)

4K

PARKIMISMAJA

(13 m)

(50 m)

4K

PARKIMISMAJA

(13 m)

15K

27K

18K

15K

4K

(50 m)

(58 m)

(50 m)

30K

27K

15K

4K

S

P

O

R

D

I

-

A

T

R

A

K

T

S

I

O

O

N

I

D

E

V

Ä

L

J

A

K

121

76krt

88krt

76krt

60krt

107108

109

74

(18 m)

*

*

*83

P-18

*

*

*

*

*

*

*

*

*

180

P-7

P-9

442

443

(2,1 m)

P-3

P-18

P-12

P-4

78406:603:0073

Haabersti liiklussõlm

1-6a

Hoone 1. korrusele kavandatud

lastehoiu aiaga piiratud õueala

(18 m)

kuni 32 krt

PARKIMISMAJA

1K

(9,0 m)

PARKIMISMAJA

3K/-1K

(-1,7 m)

<

P

ä

ä

s

t

e

t

e

e

P

ä

ä

s

t

e

t

e

e

>

1K

(5 m)

P-23

P-4

<

P

ä

ä

s

t

e

t

e

e

P

a

n

d

u

s

t

e

r

r

a

s

s

i

h

o

o

l

d

u

s

t

e

h

n

i

k

a

j

a

o

k

s

P

i

k

k

u

s

3

1

+

3

m

,

k

a

l

l

e

1

0

%

1-6a

(-1,7 m)

(2,1 m)

PARKIMISMAJA

1K

1-6a

1-6a

Pos 5 ja pos 8 maa-alusedkorrused on perspektiivseltvõimalik ühendada

m² P P

1aÄ ≥ 20 / EK ≤ 80-- - -

1108 - -

m² P P

1bÄ ≥ 20 / EK ≤ 80-- - -

1228 - -

TINGMÄRGID

PLANEERITUD 1-4 KORRUSELISE HOONE VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD 15- JA ENAMA KORRUSELISE HOONE VÕIMALIK ASUKOHT

VÕIMALIK JUURDEPÄÄS KRUNDILE

HALJASALA

AUTOLIIKLUSE ALA

KATASTRIÜKSUSE PIIR

SÄILITATAV HOONE / NAABERHOONE

KERGLIIKLUSE ALA

MOODUSTATAVA KRUNDI PIIR

KRUNDI POSITSIOONI NUMBER

KRUNDI EHITUSÕIGUS

Ä BÜROOD, KAUBANDUSPINNAD

LIKVIDEERITAV OBJEKT

EK VÄHEMALT KOLMEKORRUSELINE MITME KORTERIGA ELAMU

SÄILITATAV III KLASSI PUU VÕI PUUDE RÜHM

SÄILITATAV II KLASSI PUU VÕI PUUDE RÜHM

The ALAJAAM

PIIRIETTEPANEK

1SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES

HOONETEARV

KRUNDIL

HOONE-ALUNEPIND

MEETRITESKÕRGUS

KORRUSE-SUURIM

LISUS

KRUNDI SUURUS nPnP

MAA-ALUNEMAAPEALNEHOONEALUNE PIND -

PLANEERITUD PARKIMISKOHTADE ARV HOONES

PLANEERITUD PARKIMISKOHTADE ARV ÕUES

m² P P

1Ä ≥ 20 / EK ≤ 80

90m27 600 1

2336 - -

m² P P

4Ä ja/või EK

18 m4/-1 960 1

1200 41 -

m² P P

9EK

50m16 400 1

1245 - -

m² P P

11EK

50m16 400 1

704 - -

m² P P

12The

5m1 60 1

90 - -

m² P P

13The

5m1 60 1

184 - -

15K

VÕIMALIK SISSEPÄÄS PARKLASSE

VÕIMALIK SISSEPÄÄS HOONESSE

PLANEERITUD HOONE KORRUSELISUS

PLANEERITUD HOONE KÕRGUS MAAPINNAST (MEETRITES)(49 m)

m² P P

15Üm

-- - -

1020 - -

m² P P

17L

-- - -

7209 - 23

PLANEERITUD VÕIMALIK PUU (HARILIK JA PÜRAMIIDJAS)

AJUTISE KRUNDI PIIR

AJUTISE KRUNDI POSITSIOONI NUMBER

SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES

HOONETEARV

KRUNDIL

HOONE-ALUNEPIND

MEETRITESKÕRGUS

KORRUSE-SUURIM

LISUS

KRUNDI SUURUS nPnP

m² P P

2aÄ ≥ 15 / EK ≤ 85-- - -

605 - -

m² P P

2bÄ ≥ 15 / EK ≤ 85-- - -

171 - -

SORTEERITUD JÄÄTMETE KOGUMISPAIKSJ

PLANEERITUD VÕIMALIKUD PÕÕSAD (KESKMISEKASVULISED)

PLANEERITUD VÕIMALIKUD PÕÕSAD (MADALAKASVULISED)

PLANEERITUD VÕIMALIK MADAL PUU VÕI KÕRGE PÕÕSAS

1-6a

PLANEERITUD LASTE MÄNGUVÄLJAKU VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD VARJUALUNE PUHKEKOHT

PLANEERITUD SILLUTIS

PLANEERITUD PARGIPINK, ISTUMISALUS JA LAMAMISTOOL

PLANEERITUD MURU- VÕI NIIDUTAIMEDE ALA KATUSEAIAS

PLANEERITUD ALA PIIR

PLANEERITUD VÕIMALIK RÕDU ALATES 6 m MAAPINNAST

AJUTISE KRUNDI EHITUSÕIGUS

PLANEERITUD MAAPEALNE HOONESTUSALA

VÕIMALIK KONSOOLNE VÕI POSTIDEL HOONEOSA

PLANEERITUD SPORDIVÄLJAK

m² P P

16Üm

-- - -

557 - 12

Üm ÜLDKASUTATAV MAA

Parkimine lahendataksepos 2 parkimismajas

m² P P

2cÄ ≥ 15 / EK ≤ 85-- - -

1230 - -

m² P P

2dÄ ≥ 15 / EK ≤ 85-- - -

2450 - -

PLANEERITUD MAA-ALUNE HOONESTUSALA

VAATLUSPUURKAEVU HOOLDUSALA r=10 m

m²

2Ä ≥ 15 / EK ≤ 85

99 m30

3375- 1

4456351-

m²

3Ä ≥ 15 / EK ≤ 85

50 m15

2200- 1

3064142-

TEHNOVÕRGUSERVITUUDI VAJADUSEGA ALA

PLANEERITUD TRAFOALAJAAM

ALAJAAMA KAITSEVÖÖND

JUURDEPÄÄSUSERVITUUDI VAJADUSEGA ALA

1

1

PUU VÕI PUUDE RÜHMA EKSPLIKATSIOONI NUMBER

PUU VÕI PUUDE RÜHMA EKSPLIKATSIOONI NUMBER

1

m² P P

18Üm

-- - -

1748 - -

TUGEVDATUD PINNASEGA ALA PÄÄSTETEHNIKA JUURDEPÄÄSUKS

m²

5Ä

18 m4/-1

20402040

1

40585818

m²

7EK

50 m15

2750- 1

3364834

m²

8EK

50 m15

2630- 1

613454-

11

4

3

2

1

10

17

16

9

12

6

m²

6EK

58 m18/-1

24352260

1

415820023

5

13

15

14 18

78

m² P P

14Üm

-- - -

2928 - 18

m² P P

17bL

-- - -

8 - -

m² P P

17aL

-- - -

7201 - -

* NOOR ISTUTATUD PUU (istutatud pärast puittaimestiku haljastusliku hinnangu teostamist)

TULEMÜÜRI VÕIMALIK ASUKOHT

PARKIMISKOHTADE ARVP-0

ALLALASTUD VÕI TÕSTETUD ÄÄREKIVI

PLANEERITUD VÕIMALIK PIIRE

PLANEERITUD VÕIMALIK TUGIMÜÜR

443 LIKVIDEERITUD VAATLUSKAEV KATASTRI NUMBRIGA

VAATLUSKAEV KATASTRI NUMBRIGA442

m² P P

10EK

50m16 400 1

1185 - -

Nõuded arhitektuurile· Hooned on kõrged ja saledad ning lamekatusega;· Elukorruse pind maksimaalselt 420 m² (koos rõdudega maksimaalselt 600 m²);· Hoonete alakorrustele ja kõrvale peavad mahtuma parkimiskohad elanike autode paigutamiseks;· Vajalikud on ka panipaigad igale korterile. Soovitatavalt asuks korteri abiruum tornmaja alumistel korrustel;· Tähelepanu tuleb pöörata võitlusele müraga:

- Helikindlad aknad või klaasseinakonstruktsioon;- Kivikonstruktsioonid on mürakindlamad kui kergseinad;

· Parkimismajade liiklusmagistraalidepoolsed küljed võivad olla ažuursed (kergendab ventilatsiooni);· Parkimismajadega on soovitav luua kunstreljeefi, nõlvakuid jms;· Parkimismajade katused haljastatakse;· Parkimismajade katustele luuakse mängu- ja puhkealad;· Suurt tähelepanu pöörata olemasoleva kõrghaljastuse säilitamiseks ja uuele koostatakse eraldi terviklikprojekt kogu ala kohta, mis võimaldab polüfunktsionaalse inimliku linnaruumi teket;

· Et tagada olemasolevale väärtuslikule kõrghaljastusele vajalikud kasvutingimised on pos 1 krundilekavandatavate hoonete rõdud lubatud puu võradele ettejäävates kohtades alates kuuest meetrist maapinnast;

· Jälgida, et hooned oleksid piirkonda sobivad.

MÄRKUSED:* PALDISKI MNT JA EHITAJATE TEE RISTMIKU ÄÄRDE KAVANDATAVATELE KORTERELAMUTELE NÄHA SOOVITATAVALT ETTE ESIMESELEKOLMELE KORRUSELE PANIPAIGAD JA NELJANDAST KUNI KAHEKSANDA KORRUSENI ÄRIPINNAD VÕI TAGADA KORTERITENÕUETEKOHANE MÜRATASE JA KOOSKÕLASTADA TÄIENDAVALT TERVISEKAITSEAMETIGA.* PLANEERITUD PARKIMISMAJADES ON PARKIMISKOHTADE ARV ÜLE NORMI, ET POS 9, 10, 11 OLEKS VASTAVALT TURUTINGIMUSTELEVÕIMALUS OMANDADA PARKIMISKOHTI OLEMASOLEVATE ELAMUTE PARKIMISVAJADUSE TARBEKS.* PUITTAIMESTIKU HALJASTUSLIKU HINNNAGU KOOSTAS DENDROLOOG OLEV ABNER NOVEMBRIS 2015.* KRUNTIDE POS 1, 2, 3, 4 LIIGITI JÄÄTMETE KOGUMISE KOHT ON PLANEERITUD HOONESSE. KOHT HOONES TÄPSUSTATAKSEEHITUSPROJEKTI STAADIUMIS.* POS 1b KRUNDILE ETTENÄHTUD SERVITUUDID ON TASUTA JA TÄHTAJATULT POS 1 JA POS 2 KRUNTIDE KASUKS.* POS 1 HOONE EHITAMISE EELDUSEKS ON POS 2 PARKIMISHOONE VÄLJAEHITUS.* POS 5 IDAPOOLSES SERVAS ON KEELATUD 10 m ULATUSES KRUNDI PIIRIST RAJADA LAHTIST PARKLAT.* POS 14 MÄNGUVÄLJAK ON ETTE NÄHTUD RAJADA ARENDAJA POOLT NING ANDA KOHALIKULE OMAVALITSUSELE AVALIKUKSKASUTAMISEKS.* ARVESTADES KÕRGHOONETE TEEMAPLANEERINGUS LUBATUD KVARTALI MAKSIMAALSE HOONESTUSTIHEDUSEGA 3,0 NINGKÄESOLEVAS DETAILPLANEERINGUS KAVANDATUD BRUTOPINNAGA, ON VÕIMALIK PLANEERIGUALAST VÄLJA JÄÄVALEREFORMIMATA RIIGIMAALE KAVANDADA PERSPEKTIIVSELT KUNI 50000 m² MAAPEALSET BRUTOPINDA.* REKONSTRUEERITUD EHITAJATE TEE ON JOONISELE KANTUD VASTAVALT K-PROJEKT AS TÖÖLE NR 13063.* REKONSTRUEERITUD ÕISMÄE TEE ON JOONISELE KANTUD VASTAVALT T-MODEL OÜ TÖÖLE NR 013049.* PALDISKI MAANTEE JA HAABERSTI RING ON JOONISELE KANTUD VASTAVALT K-PROJEKT AS ESKIISILE.* PALDISKI MAANTEE ÄÄRSE KÕRGHALJASTUSE LIKVIDEERIMISE VAJADUS SELGUB TEE REKONSTRUEERIMISE PROJEKTIKOOSTAMISE KÄIGUS.

78406:603:1810Ehitajate tee T7

KVARTALI PIIR (56000 m²)

Üldised arhitektuurinõudedKatusekalle: lamekatus 0-10º;Maksimaalne kõrgus: maapinnast 99 m;Katusekattematerjalid: rullmaterjal;Välisviimistlus: betoon, klaas, krohv, kivi;Piirded: Piire on ette nähtud pos 1b krundile planeeritud lastehoiuala ümber. Muud kruntidevahelised piirdedpuuduvad, et rajatavaid mänguplatse saaksid kasutada ka olemasolevate kortermajade elanikud.Parklapealsetele haljasaladele näha ette piirded, et oleks tagatud haljasalade ohutu kasutamine ning sobivushoonete arhitektuuriga.Sokli kõrgus: kuni 1m.

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:Staadium:Joonise tähis [nr - leht (lehti)]:

Muudatused: Kuupäev Muudatuste kirjeldus

Geoalus:

Ahtri tn 6a

kprojekt@kprojekt.ee

Tallinn 10151 Eestitel +372 626 4100

K-Projekt Aktsiaselts

Koostaja: Töö nr: Mõõdistatud:

Asendiplaanilise ja võimalikumahulise lahenduse autor:

05134_DP.dwg

Koostatud:Faili nimi: 29.08.201705134

Õismäe tee 147a ja 147b kinnistute ning lähialadetailplaneering

Tallinn, Haabersti LO

DP

Põhijoonis

DP-4 1:500

Tegevjuht M. Rannu

Projektijuht J. Mirme

Arhitekt I. Orav

Planeerija M. Mustkivi

Hades Geodeesia OÜ 1971 12.2008

arhitekt Kalle Rõõmusarhitektuuribüroo Kalle Rõõmus

KALLE

ARHITEKTUURIBUROO

ROOMUS

ALTERNATIIVNE VÕIMALIK JUURDEPÄÄS KRUNDILE

L TRANSPORDIMAA

(Lahendatakse ehitusprojektis)

(nt 1-6 aastastele lastele)

(Paldiski mnt 147,147a, Ehitajate tee 149,151 ja 153 puittaimestiku haljastuslik hinnangu järgi)

(Õismäe tee 147A ja 147B ala puittaimestiku haljastuslik hinnangu järgi)

LIKVIDEERITAV HALJASTUS

(vastavalt MKM määrusele nr 19 26.03.2007)

AUTOLIIKLUSE ALA SÜVENDIS

ERITASAPINNALINE AUTOLIIKLUSE ALA