新築住宅

万円 1,980新座市池田4丁目販売価格

（税込）

1 新築住宅

万円 4,980練馬区南大泉1丁目販売価格

（税込）

2

売マンション　石神井ゴールデンハイツ

万円 1,080練馬区石神井町7丁目販売価格

3 売　家

万円 3,098練馬区大泉学園町5丁目販売価格

（税込）

4 売　家

万円 4,390練馬区下石神井3丁目販売価格

（税込）

5

売　家

万円 4,480練馬区大泉学園町5丁目販売価格

（税込）

6

□所在地／練馬区大泉学園町5丁目□交通／西武池袋線「大泉学園」駅バス18分停歩5分□土地／85.05㎡□建物／84.86㎡（H5年12月築）□取引態様／媒介

□所在地／練馬区石神井町7丁目□交通／西武池袋線「大泉学園」駅歩13分・「石神井公園」駅歩13分□専有／43.99㎡□バルコニー／4.13㎡□構造／鉄骨造3階建2階部分（S56年4月築）□管理方式／自主管理□管理費／月10,690円（修繕積立金含）□取引態様／専任媒介

□所在地／練馬区大泉学園町5丁目□交通／西武池袋線「大泉学園」駅バス9分バス停歩3分□土地／175.25㎡□建物／112.40㎡（S61年11月築）□取引態様／媒介

□所在地／練馬区下石神井3丁目□交通／西武池袋線「石神井公園」駅歩14分、西武新宿線「上井草」駅歩20分□土地／70.41㎡□建物／80.73㎡（ビルトイン車庫面積約9.93㎡含）（H26年10月築）□取引態様／媒介

□所在地／新座市池田4丁目1-35□交通／西武池袋線「大泉学園」駅バス15分停歩14分□土地／50.56㎡□建物／50.49㎡（H31年4月完成済）□備考／第43条第2項第2号□取引態様／売主

売主物件

□所在地／練馬区南大泉1丁目17-29□交通／西武新宿線「武蔵関」駅歩13分、西武池袋線「保谷」駅歩21分□土地／99.78㎡（路地状部分面積約30.91㎡含）□建物／86.27㎡ほかにPH3.24㎡有（R元年5月完成済）□取引態様／専属専任媒介

南道路面

固定階段付ロフト

リビング床暖房

リビングイン階段

カースペース1台可（小型車）

L ocation Map 新座市池田4丁目1-35

L ocation Map 練馬区南大泉1丁目17-29

内覧できます

内覧できます

最終1棟

◎リビング床暖房 ◎リビングイン階段 ◎カースペース　2台有◎食洗機・　浴室乾燥機付

〈学区域〉◎池田小学校　約160ｍ◎第三中学校　約900ｍ

LDK18.7帖ルーフバルコニー約6.1帖

◎投資向けにも適・　満室時想定利回り（年）約10.55％、　年間満室時想定収入約114万円◎H26年10月内装リフォーム済（浴室・トイレ交換）、　H30年10月内装リフォーム済　（2DK⇒1LDKに間取り変更、キッチン交換、　フローリング・クロス（一部除く）交換等）

◎小屋裏収納有◎R元年7月内外装リフォーム済　（キッチン・洗面台・トイレ・　給湯器交換、クロス貼替、　フローリング上張り、畳表替え、　室内クリーニング、外壁塗装等）

南西角部屋2駅利用可

ビルトイン車庫付

全室南向き

カースペース付◎3LDK＋ロフト ◎2線2駅利用可◎H27年3月内装リフォーム済　（壁クロス一部　アクセントクロスに貼替）、◎H30年12月インターフォン交換

◎4LDK+P◎グルニエ付◎R元年7月内外装　リフォーム済　（システムキッチン・　ユニットバス・　洗面化粧台・　給湯器交換、クロス・　フローリング貼替、　ハウスクリーニング、　外壁塗装等）

築5年

敷地面積

53.01坪南庭先

約5m有求む あなたの資産大切にします。お急ぎの方は即金買取

アパート・ビルマンション売　家 土　地

いくらで売れるの？当社に不動産に関する

etc売 買 有効活用

秘密厳守査定無料委細は面談にて決定致します。※詳しくはお問い　合わせください。営業社員募集！

お気軽にご相談ください

石神井台8

富士街道北

石神井台5

白ふじ幼稚園前

大泉第二小南

関町北小入口

上石神井団地石神井高前

高塚

アスビーファム関町北店

イエローハット

ローソン

ウエルパーク

関町北小関町北公園

関町北五丁目緑地

石神井台小

石神井特別支援学校

上石神井幼稚園

白ふじ幼稚園

スギ薬局

サミットストア

新青梅街道

富士街道 関

町庚申通り

ファミリーマート

ファミリーマート

セブンイレブン

ローソンストア100

セブンイレブン

大泉富士幼稚園

こどもと本のひろば

第三保育園

ウエルパークいなげや

石神井台六局ナナガーデン

ながみね医院

ロイヤルホスト

旭出学園(特別支援学校) くりのみ

保育園タイヤ

ガーデン

販売現地

関越境橋北

関越境橋南

大泉学園局前

大泉学園交番前

双葉幼稚園前

大泉学園緑小学校東

関越自動車道

販売現地

第三中佐川急便練馬営業所 新座高

池田小

栄保育園井川歯科

エネオス本橋歯科

ヤマダ電機家電館

大泉学園緑小泰明堂医院

おもかげの森緑地大泉病院

マーガレット保育園

スギ薬局

サミットストア

いなげや

松屋

ジョナサン

大泉学園通り新栄ゴルフ練習場

前原橋通り

ベルク

大泉公園

新座栄局

松崎医院

大泉学園テニスクラブ

roofbalcony約6.1ｊ

PH

R

W

balcony

sto.

sto.pantry

powderroom

bathroom

LDK18.7j

floor heating

sloped ceiling

2F

UP

DN

sto.

entranceprivate

room5.1j

privateroom6j

privateroom7j

1F

UP

shoes

closet

closet

clo

今回販売現地今回販売現地 今回販売現地今回販売現地 今回販売現地今回販売現地

今回販売現地今回販売現地

売　地

万円 8,580練馬区大泉学園町8丁目土地価格

7

□所在地／練馬区大泉学園町8丁目□交通／西武池袋線「大泉学園」駅バス16分停歩3分、東武東上線「和光市」駅バス19分停歩3分□土地／約304.62㎡□用途／第一種低層住専□地目／宅地□建ペイ率／40％□容積率／100％□設備／東京電力、都市ガス、公営上下水道□取引態様／専任媒介　※現況古家有（更地渡し）

◎建築条件なし◎お好きなハウスメーカーにて　建築できます◎区画の整った緑豊かな住環境

土地面積

約92.14坪

今回販売現地今回販売現地

ルーフバルコニールーフバルコニー

LDKLDK

LDKLDK

東南角地

東側5ｍ公道

南側4ｍ公道

土地面積

約304.62㎡（約92.14坪）

※実測図ではありません。

（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都知事免許（11）第35817号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 　（公社）東京都宅地建物取引業協会会員

〒178-0063東京都練馬区東大泉1-20-38高建ビルhttp://www.k-j.co.jp/

暮らしに貢献こ　う け　ん

03-3922-1111

2現地同時販売会開催 ［土］［日］［祝］今週の AM10:00～PM5:30［雨天決行］

マンション

万円 8,850セントラル乃木坂販売価格

（税込）

11マンション

万円 1,850清瀬グリーンマンション販売価格

8 マンション

万円 2,088レーベンハイム新所沢グランシエロ販売価格

9

新築分譲住宅

万円 4,780練馬区大泉学園町5丁目販売価格各

（税込）

1 新築分譲住宅

万円より 5,880練馬区東大泉5丁目販売価格

（税込）

2 中古一戸建

万円 4,640練馬区南大泉2丁目販売価格

3

売　地

万円 3,350練馬区土支田2丁目土地価格

6売　地

万円 5,080練馬区高松4丁目土地価格

5

制震住宅 LDK床暖房

【D号棟】物件番号：0000-00824907

【C号棟】物件番号：0000-00823975

【B号棟】物件番号：0000-00823974

【A号棟】物件番号：0000-00824906□所在地／東京都練馬区大泉学園町5丁目□交通／西武池袋線「大泉学園」駅徒歩22分、又は駅バス4分「大泉郵便局」停徒歩2分□総棟数／2棟□今回販売／2棟□土地面積／各82.13㎡（実測）□用途地域／①近隣商業地域②第一種中高層住居専用地域③第一種低層住居専用地域□建物面積／A号棟95.98㎡（車庫面積1.62㎡含む）、B号棟89.82㎡（車庫面積0.81㎡含む）□建物構造／木造2階建□完成／2020年3月予定□入居予定年月／2020年3月□建築確認番号／第H31SHC120025号他□引渡／相談□設備／都市ガス・公営水道・公共下水□接道／西側約4m公道□取引態様／専任媒介

□所在地／東京都練馬区南大泉2丁目□交通／西武池袋線「保谷」駅徒歩15分□土地面積／110.97㎡（公簿）□用途地域／第一種低層住居専用地域□建物面積／103.92㎡□建物構造／木造2階建□築年月／平成25年7月築□現況／空家□引渡／相談□設備／都市ガス・公営水道・公共下水□取引態様／専任媒介 物件番号：0000-00824450

□所在地／東京都練馬区土支田2丁目□交通／都営大江戸線「光が丘」駅徒歩 2 2分□土地面積／90.06㎡（実測）□用途地域／第一種中高層住居専用地域□地目／宅地□建ぺい率／60％□容積率／200％□設備／都市ガス・公営水道・公共下水□接道／西側約7.1m公道□現況／古家有□引渡／相談□備考／敷地面積の最低限度：75㎡、土地区画整理事業を施行すべき区域：練馬大泉石神井付近（計画決定のみ未整備）□取引態様／媒介 物件番号：0000-00822781

□所在地／東京都練馬区高松4丁目□交通／都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩11分、都営大江戸線「光が丘」駅徒歩11分□土地面積／138.17㎡（公簿）□用途地域／①第一種低層住居専用地域②第一種住居地域□地目／宅地□建ぺい率／①50％②60％□容積率／①100％②172％□設備／都市ガス・公営水道・公共下水□接道／西側約4.3m公道□現況／古家有□引渡／相談□備考／高さ制限：10m、敷地面積の最低限度：①80㎡②75㎡、第一種住居地域の容積率は200％ですが前面道路幅員により制限されます。本物件は2つの用途地域に存しており、建ぺい率、容積率は面積按分に応じて適用されます。告知事項有□取引態様／専任媒介 物件番号：0000-00823584

□所在地／埼玉県所沢市中新井1丁目□交通／西武新宿線「新所沢」駅徒歩15分□専有面積／61.01㎡（壁芯）□バルコニー面積／11.70㎡□ルーフバルコニー面積／61.77㎡□構造／鉄筋コンクリート造地上7階建7階部分□築年月／平成16年5月築□管理費／9,800円／月□修繕積立金／9,400円／月□ルーフバルコニー使用料／1,240円／月□管理方式／全部委託（日勤）□現況／居住中□引渡／相談□取引態様／専任媒介 物件番号：0000-00809156

□所在地／埼玉県和光市白子1丁目□交通／東武東上線「成増」駅バス10分「土支田一丁目」停徒歩3分、都営大江戸線「光が丘」駅徒歩24分□専有面積／84.66㎡（壁芯）□バルコニー面積／34.02㎡□トランクルーム面積／0.35㎡□構造／鉄筋コンクリート造地上8階建8階部分□築年月／平成21年5月築□管理費／13,357円／月□修繕積立金／12,700円／月□管理方式／全部委託（日勤）□現況／居住中□引渡／相談□備考／町会費／100円／月（向山自治会に加入)□取引態様／専任媒介 物件番号：0000-00815516

□所在地／東京都港区六本木7丁目□交通／東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩1分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩13分、東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩14分□専有面積／88.86㎡（壁芯）□バルコニー面積／10.11㎡□構造／鉄筋コンクリート造地上7階建6階部分□築年月／昭和53年8月築□管理費／19,680円／月□修繕積立金／13,120円／月□管理方式／全部委託（日勤）□現況／空家□引渡／相談□取引態様／専任媒介 物件番号：0000-00816513

□所在地／東京都清瀬市竹丘1丁目□交通／西武池袋線「清瀬」駅徒歩13分、西武新宿線「久米川」駅バス14分「梅園」停徒歩2分□専有面積／78.70㎡（壁芯）□バルコニー面積／13.05㎡□ルーフバルコニー面積／45.32㎡□アルコーブ面積／1.37㎡□構造／鉄筋コンクリート造地上7階建5階部分□築年月／昭和59年4月築□管理費／10,700円／月□修繕積立金／16,370円／月□ルーフバルコニー使用料／1,190円／月□管理方式／全部委託（日勤）□現況／空家□引渡／相談□取引態様／専任媒介 物件番号：0000-00814532

物件番号：0000-00817058

新築一戸建

板橋区仲宿 4

万円 4,480販売価格（税込）

3階建3LDK

都営三田線

「板橋本町」駅徒歩10分

東京メトロ千代田線

「乃木坂」駅徒歩1分

土地面積

138.17㎡（約41.79坪）

□所在地／東京都板橋区仲宿□交通／都営三田線「板橋本町」駅徒歩10分□土地面積（有効宅地面積）／38.17㎡（実測）□別途私道負担／約6.5㎡有□用途地域／第一種住居地域□建物面積／60.96㎡□建物構造／木造3階建□築年月／2019年9月□引渡／相談□設備／都市ガス・公営水道・公共下水□取引態様／専任媒介

□所在地／東京都板橋区常盤台1丁目□交通／東武東上線「ときわ台」駅徒歩8分、東武東上線「中板橋」駅徒歩10分□専有面積／29.41㎡（壁芯）□バルコニー面積／3.38㎡□構造／鉄筋コンクリート造地上4階建3階部分□築年月／昭和62年10月築□管理費／10,970円／月□修繕積立金／2,740円／月□管理方式／全部委託（巡回）□現況／賃貸中□引渡／相談□設備／都市ガス・公営水道・公共下水□取引態様／専任媒介

ルーフバルコニー有

販売現地販売現地

販売現地販売現地

当社

当社 当社

当社当社

当社

物件番号：0000-00804027

表面利回り（年）

約8.4％現行年間収入

約75.6万円

建物外観建物外観

区分所有マンション

万円 900クリオときわ台ファースト販売価格

7

◎東武東上線「ときわ台」駅徒歩8分 ◎東武東上線「中板橋」駅徒歩10分◎二方向開口部（南・西向き） ◎賃貸中

◎建築条件なし ◎高松小学校約550m（徒歩約7分） ◎マルエツ練馬高野台店約190m(徒歩約3分）

◎専有面積：78.70㎡ ◎南東向きにつき陽当良好◎ペット飼育可能（使用細則にて制限有） ◎最上階につき眺望・通風良好 ◎平成16年5月築・3LDK

◎ペット飼育可能（使用細則にて制限有）

◎角部屋につき陽当良好◎専有面積：88.86㎡ ◎令和元年9月リフォーム履歴（クロス張替、建具交換（一部）、　洗面台・ウォシュレット・IHクッキングヒーター・ユニットバス交換等）

販売現地販売現地

◎第一種中高層住居専用地域◎建築条件なし◎北原小学校約636m　（徒歩約8分）◎オーケーストア土支田店　約608m(徒歩約8分）

マンション

万円 3,840ブリリアンコート・エアリス販売価格

10

最上階・南東向き

ルーフバルコニー

45.32㎡

◎専有面積：　84.66㎡ ◎バルコニー面積：34.02㎡ ◎3LDK◎ウォークインクローゼット2ヶ所・シューズインクローク付き

建物外観建物外観

当社 当社

ルーフバルコニー有（A号棟）

□所在地／東京都練馬区東大泉5丁目□交通／西武池袋線「大泉学園」駅徒歩10分□総棟数／4棟□今回販売／4棟□土地面積／80.02㎡（実測）～89.15㎡（実測）（路地状部分面積B号棟・C号棟各約32㎡含む）□用途地域／第一種低層住居専用地域□建物面積／79.84㎡～83.95㎡□建物構造／木造2階建□完成／2020年2月予定□入居予定年月／2020年2月□建築確認番号／第19UDI2T建00405号他□引渡／相談□販売価格／5,880万円～6,380万円（各消費税込）□設備／都市ガス・公営水道・公共下水□接道／南側約5.4m公道□取引態様／専任媒介

◎西武池袋線　「大泉学園」駅　徒歩10分◎ロフト付

完成予想図※完成予想図は図面を基に描き起したもので　実際とは異なります。車は価格に含まれません。

平成25年7月築

前面道路約7.1ｍ公道

◎各居室南向き ◎西側公道約6m ◎LDK約16.5帖 ◎ウォークインクローゼット付

販売現地販売現地

4LDK

角部屋

当社

ルーフバルコニー

61.77㎡角部屋

［A号棟］□土地面積／82.13㎡（約24.84坪）□建物面積／95.98㎡（約29.03坪）※車庫面積1.62㎡含む

roofbalcony4.5j

void

grenier DN

R

balcony

powderroom bath

room

ｐrivateroom4.5j

LDK18.2j

2F

PHF

UP

DN

closet

W

W

balcony

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entrance

privateroom

privateroomprivateroom

LD

K

roofbalcony

shoes

closet

closetcloset

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roofbalcony

R

W

balcony

sto.

entranceprivateroom約6j

privateroom約4.6j

LD約9.1j

K約2.9jstorage

japaneseroom約5.2j

void

shoes

clocloset

powderroom

bathroom

entrance

ｐrivateroom7j

serviceroom5.2j

（納戸）

serviceroom5j

（納戸）

walk incloset

SIC1F

UP

closet

clo

clo

balcony

sto.

shoes box

entrance

privateroom約8j

privateroom約5j

privateroom約6j

LD約15j

K約5j

closet

powderroom

bathroom

Dreessingroom

W

当社

資金計画や不動産に関する、さまざまなご相談にお応えします。当社オススメ物件特集 select 11

0120-990-820国土交通大臣免許（8）第3529号　（一社）不動産流通経営協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

本社／東京都中央区日本橋1-3-13　http://www.mizuho-re.co.jp〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-28-13

KHK池袋ビル6階Tel:03-3590-1002 Fax:03-3983-6366

池袋営業第二部

みずほの仲介 検索

※仲介につき、成約の際には所定の仲介手数料が必要です。（消費税相当額を含んだ額を申し受けます）※徒歩分数は80m=1分で算出しております。※広告有効期限／令和元年9月30日

ホームページでさらに詳しい情報をご覧いただけます。検索ボックスに調べたい「物件番号」を入力してください。 （物件番号例：0000-012345678）

ス マ イ ル デ ー

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検索BonSmile特設サイトに今すぐアクセス 特設サイトからのお問い合わせで

2,000円分先着10名様にプレゼント

2000締切／令和元年9月29日 夜12時到着分まで※期間中、特設サイト上にある「住まいるデー」専用ページより初めて反響をいただいた方に限ります。 ※権利を譲渡又は換金することはできません。 ※個人情報の取り扱いについては発行元すまいる住新と掲載住宅会社で共有させていただきます。 ※1家族1組様とし、1組様につき1回のプレゼントとさせていただきます。 ※発送先の住所が未記入の場合には、先着順の対象から外れますのでご了承ください。

■「建築条件付売地」とは、土地売買契約後に売主または売主の指定する建築業者との間に建築請負契約を3ヶ月以内に締結することを条件として販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したとき、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額返却されます。■想定年間収入とは、不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。なお、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。現行年間収入とは、現在の月収×12ヶ月で算出しています。■利回りは、想定年間収入または現行年間収入の当該不動産の販売価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のもの（いわゆる表面利回り）です。なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。また、収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。

企画・発行／（株）すまいる住新　■所沢本社／埼玉県所沢市美原町2-2931-6 稲福ビル1F　Tel : 04-2943-4745㈹ 企画・発行／（株）すまいる住新　■所沢本社／埼玉県所沢市美原町2-2931-6 稲福ビル1F　Tel : 04-2943-4745㈹

■「再建築不可」とは、建築基準法に定められた道路（4m幅以上の公道、この法律が施行された際すでに使用されていた道路、役所の位置指定を受けている道路等）に接する幅員が規定に満たないもの等は、建築確認書の交付が受けられないため、建物を新築（再建築）することは出来ません。個々の物件についての詳細は掲載不動産会社各社までお問い合わせください。■第43条第2項第1号、第43条第2項第2号／第43条第2項第1号、第43条第2項第2号とある物件は、建築基準法上に定める道路に接していない為、原則として建物の（再）建築・増築・改築はできません。特定行政庁が法第43条第2項第1号認定もしくは、建築審査会の同意を得て特定行政庁が法第43条第2項第2号許可した場合には、建物の（再）建築・増築・改築が可能になります。■価格は代金総額を表示しております。■〈税込〉とは、消費税込みという意味です。■略例／RC…鉄筋コンクリート。SRC…鉄骨鉄筋コンクリート。■図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。■広告制作中に売却の際はご容赦ください。■広告有効期限／令和元年9月30日

22sun日 23mon

月sat土/921

□所在／中野区鷺宮1丁目□土地権利／所有権□土地面積／76.79㎡□建物面積／93.16㎡□完成／2018年12月完成済□間取／3LDK＋カースペース＋ルーフバルコニー□構造／木造3階建□接道／東側約5.2M公道□販売価格／6,498万円＜税込＞□取引態様／専任媒介

西武新宿線「都立家政」駅徒歩4分

◎西武新宿線　「野方」駅徒歩8分◎伊藤忠グループ　イトーピアホーム施工◎南側隣地通路のため　東南角地のような　開放感と陽当たり◎駅歩4分で通勤や通学に　便利な好立地◎緑を楽しめる　小庭スペース◎全室南向き◎広 L々DK19.4帖、　主寝室は7.6帖＋ウォークインクローゼット◎LDKには床暖房、AVシアターニッチを　標準装備、床は高級感ある大理石調フロア

□所在／板橋区小茂根5丁目□土地権利／所有権□土地面積／90.00㎡～107.05㎡□建物面積／89.59㎡～112.17㎡□完成／2019年8月完成済□用途地域／第一種中高層住居専用地域□間取／3LDK＋カースペース2台＋屋上ルーフバルコニー・4LDK＋カースペース2台＋屋上ルーフバルコニー□構造／木造2階建□接道／南側約4M私道□総棟数／5棟□販売棟数／5棟□販売価格／6,798万円＜税込＞～7,498万円＜税込＞□取引態様／専任媒介

東京メトロ有楽町線・副都心線・西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩12分

◎東京メトロ有楽町線・　副都心線「氷川台」駅徒歩11分◎屋上ルーフバルコニーは　お庭の代わり。　屋上庭園の家です　（金属防水施工で　雨漏り心配無用）◎最大19.5帖のゆとりあるLDK◎全棟カースペース2台◎伊藤忠グループ　イトーピアホーム施工◎南道路面で陽当り良好◎城北中央公園　（23区北部最大）まで徒歩2分（約160m）

□所在／中野区沼袋1丁目□土地権利／所有権□土地面積／60.32㎡・64.10㎡□建物面積／114.93㎡（車庫面積13.97㎡含）・97.07㎡（車庫面積10.53㎡含）□完成／2019年8月完成済□用途地域／第一種中高層住居専用地域□間取／4LDK＋カースペース・3LDK＋カースペース□構造／木造3階建□接道／南側約4M公道・東側約6M公道□総棟数／2棟□販売棟数／2棟□販売価格／7,498万円＜税込＞・6,998万円＜税込＞□取引態様／売主

◎西武新宿線　「新井薬師前」駅徒歩8分◎駅徒歩4分で通勤や通学に　便利な好立地◎家事がしやすい　良好な導線（キッチン・　洗濯機置き場・　バルコニーが同フロア）　室内物干しも有◎角地（南4M×東6M）の　開放感と良好な　陽当りを確保［A号棟］◎20.3帖と19.3帖のゆとりあるLDK◎広い玄関には下足のまま出入りができる　シューズクローク［B号棟］

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□所在／練馬区中村南2丁目□土地権利／所有権□土地面積／84.27㎡□建物面積／102.91㎡□完成／2 0 1 9年 1 0月入居予定（建築確認番号：第KBI-YKH19-10-0029号）□間取／4LDK＋カースペース□構造／木造3階建□接道／北側約6M公道□販売価格／6,998万円＜税込＞□取引態様／専任媒介

西武池袋線「中村橋」駅徒歩12分

◎西武新宿線　「鷺ノ宮」駅徒歩13分◎西武新宿線　「都立家政」駅徒歩13分◎広々約6M公道面◎東側隣地通路のため　陽当りが良く　開放感があります◎20.6帖のゆとりある　LDK（床暖房付）◎建物面積約31坪の　大型4LDK◎主寝室は7帖＋　ウォークインクローゼット◎LDKには床暖房、AVシアターニッチを標準装備、　床は高級感ある大理石調フロア◎現地ご内覧可能です。

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□所在／練馬区豊玉北3丁目□土地権利／所有権□土地面積／66.12㎡□建物面積／103.65㎡（車庫面積9.72㎡含）□完成／2019年10月中旬入居予定（建築確認番号：第KBI-YKH18-10-2928号）□間取／3LDK＋カースペース□構造／木造3階建□接道／東側約6M公道□販売価格／7,498万円＜税込＞□取引態様／専任媒介

◎西武池袋線「桜台」駅徒歩8分◎都営大江戸線　「新江古田」駅徒歩12分◎利便性高い練馬駅から　徒歩10分の好立地◎東6M公道×　南隣地通路のため角地のような　開放感と陽当りがあります◎全室南向き◎20.7帖のゆとりある　LDK（床暖房付）◎伊藤忠グループ　イトーピアホーム施工◎パントリー付でキッチン周りをスッキリ◎LDKには床暖房、AVシアターニッチを　標準装備、床は高級感ある大理石調フロア◎現地ご内覧可能です。

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西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線

都営大江戸線「練 馬」駅徒歩10分

□所在／練馬区中村北1丁目□土地権利／所有権□土地面積／75.00㎡～86.39㎡□建物面積／113.94㎡～129.79㎡（B号棟車庫面積9.11㎡含）□完成／2020年1月入居予定（建築確認番号：第KBI-YKH19-10-1062号他）□用途地域／第一種中高層住居専用地域□間取／4LDK＋カースペース＋屋上ルーフバルコニー□構造／木造3階建□接道／北側約6M公道□総棟数／3棟□販売棟数／3棟□販売価格／各7,998万円＜税込＞□取引態様／売主

◎西武池袋線　「中村橋」駅徒歩10分◎西武池袋線・豊島線・都営大江戸線　「豊島園」駅徒歩13分◎屋上ルーフバルコニーは　お庭の代わり。　屋上庭園の家です　（金属防水施工で　雨漏り心配無用）◎広々約6M公道面◎最大21.3帖のゆとりあるLDK◎カースペース2台（A・C号棟）◎建物面積約34坪～約39坪の大型4LDK◎全棟ウォークインクローゼット完備で収納豊富◎ディスポーザー（生ごみ粉砕処理機）搭載

□所在／練馬区桜台6丁目□土地権利／所有権□土地面積／102.63㎡・102.78㎡□建物面積／118.39㎡・118.46㎡□完成／2019年11月入居予定（建築確認番号：第KBI-YKH19-10-0618号他）□用途地域／第一種低層住居専用地域・第一種住居地域□間取／4LDK＋カースペース2台＋屋上ルーフバルコニー□構造／木造3階建□接道／南側約4M私道□総棟数／2棟□販売棟数／2棟□販売価格／各7,998万円＜税込＞□取引態様／専任媒介

◎東京メトロ有楽町線・　副都心線「氷川台」　駅徒歩13分◎屋上ルーフバルコニーは　お庭の代わり。　屋上庭園の家です　（金属防水施工で　雨漏り心配無用）◎伊藤忠グループ　イトーピアホーム施工◎南道路面のため　陽当り良好◎カースペース2台◎22.3帖と23.1帖のゆとりあるLDK◎ディスポーザー（生ごみ粉砕処理機）搭載

屋上ルーフバルコニーイメージ屋上ルーフバルコニーイメージ

□所在／練馬区平和台1丁目□土地権利／所有権□土地面積／105.25㎡・110.71㎡□建物面積／105.30㎡・110.05㎡□完 成 ／ 2 0 2 0 年 1 月入 居 予 定（建 築 確 認 番 号：第KBI-YKH19-10-0971号他）□用途地域／第一種低層住居専用地域・第一種住居地域□間取／4LDK＋カースペース2台＋屋上ルーフバルコニー□構造／木造3階建□接道／南西側約4M公道□総棟数／2棟□販売棟数／2棟□販売価格／7,998万円＜税込＞・8,098万円＜税込＞□取引態様／専任媒介

◎東京メトロ有楽町線・　副都心線「平和台」　駅徒歩15分◎東武東上線「上板橋」駅徒歩18分◎屋上ルーフバルコニーは　お庭の代わり。　屋上庭園の家です　（金属防水施工で　雨漏り心配無用）◎伊藤忠グループ　イトーピアホーム施工◎南西道路面のため陽当り良好◎カースペース並列2台◎20.2帖と19.6帖のゆとりある大型4LDK◎ディスポーザー（生ごみ粉砕処理機）搭載

東京メトロ有楽町線・副都心線

「氷川台」駅徒歩12分

□所在／練馬区豊玉北4丁目□土地権利／所有権□土地面積／76.21㎡（他セットバック面積1.19㎡有）□建物面積／122.58㎡（車庫面積10.66㎡含）□完成／2019年10月入居予定（建築確認番号：第KBI-YKH19-10-0067号）□間取／4LDK＋カースペース□構造／木造3階建□接道／西側約3.6M公道□販売価格／8,498万円＜税込＞□取引態様／専任媒介

◎西武池袋線「桜台」　駅徒歩7分◎利便性高い練馬駅から　徒歩5分の好立地◎収納力高い　シューズインクローゼット、　ウォークイン　クローゼット2か所有◎21.1帖のゆとりある大型4LDK◎伊藤忠グループ　イトーピアホーム施工◎LDKには床暖房、　AVシアターニッチを標準装備、　床は高級感ある大理石調フロア◎家事動線良好（キッチン・洗面室・　浴室が集結し、バルコニーも同フロア）◎現地ご内覧可能です。

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西武新宿線「沼 袋」駅徒歩4分

※完成予想図…イラストは図面を基に描き起したもので、　色彩等について実際とは多少異なる場合があります。※完成予想図…イラストは図面を基に描き起したもので、　色彩等について実際とは多少異なる場合があります。

屋上ルーフバルコニーイメージ屋上ルーフバルコニーイメージ

※完成予想図…イラストは図面を基に描き起したもので、　色彩等について実際とは多少異なる場合があります。※完成予想図…イラストは図面を基に描き起したもので、　色彩等について実際とは多少異なる場合があります。

屋上ルーフバルコニーイメージ屋上ルーフバルコニーイメージ

※完成予想図…イラストは図面を基に描き起したもので、　色彩等について実際とは多少異なる場合があります。※完成予想図…イラストは図面を基に描き起したもので、　色彩等について実際とは多少異なる場合があります。

※完成予想図…イラストは図面を基に描き起したもので、　色彩等について実際とは多少異なる場合があります。※完成予想図…イラストは図面を基に描き起したもので、　色彩等について実際とは多少異なる場合があります。

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家具付き分譲（カーテン・小物も

そのままお付けします！）

モデルハウス仕様 早期在庫処分物件

西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線

都営大江戸線「練 馬」駅徒歩10分

西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線

都営大江戸線「練 馬」駅徒歩5分

西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線

都営大江戸線「練 馬」駅徒歩12分

※完成予想図…イラストは図面を基に描き起したもので、　色彩等について実際とは多少異なる場合があります。※完成予想図…イラストは図面を基に描き起したもので、　色彩等について実際とは多少異なる場合があります。

東京都知事免許(3)第85793号(公社) 全日本不動産協会(公社)不動産保証協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒166-0012 東京都杉並区和田3丁目30-10 アルス東高円寺 1FFAX.03-5913-7622 　MAIL.hankyo_no1@tkt-k.co.jp

https://tkt-k.co.jp/ 03-5913-7621たくとけんせつ で検索資料請求、見学希望はお気軽にこちらまで…

新築住宅

中野区鷺宮1丁目アースルーフガーデン都立家政Ⅰ

1 新築住宅

板橋区小茂根5丁目アースルーフガーデン小竹向原Ⅲ

2 新築住宅

中野区沼袋1丁目アースプラスワン沼袋Ⅰ

3

新築住宅

練馬区中村南2丁目アースプラスワン中村橋Ⅰ

4 新築住宅

練馬区豊玉北3丁目アースプラスワン練馬Ⅰ

5 新築住宅

練馬区中村北1丁目アースルーフガーデン練馬Ⅲ

6

新築住宅

練馬区桜台6丁目アースルーフガーデン練馬Ⅱ

7 新築住宅

練馬区平和台1丁目アースルーフガーデン氷川台Ⅱ

8 新築住宅

練馬区豊玉北4丁目アースプラスワン練馬Ⅱ

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東側約4m公道

南側約2.38m私道

□所在地／板橋区小茂根4丁目□交通／東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩12分、西武有楽町線「新桜台」駅徒歩14分、西武池袋線「江古田」駅徒歩18分□土地／54.39㎡□建物／89.44㎡（車庫部分10.92㎡含）（令和元年8月完成済）□取引態様／代理

新築住宅

板橋区小茂根4丁目 2

万円 5,180販売価格（税込）

仲介手数料不要

住宅瑕疵担保責任保険10年保証

住宅瑕疵担保責任保険10年保証

◎南側隣地通路・　東公道面 ◎LDK床暖房付◎食洗機・浄水器付の　システムキッチン ◎カースペース付

◎一坪サイズ　ユニットバス　（暖房乾燥機付）◎エコカラット

代 理

地盤20年保証

LDK15.3帖4線3駅利用可

※service room…納戸

□所在地／練馬区大泉町6丁目□交通／西武池袋線「大泉学園」駅徒歩14分□土地／80.49㎡□建物／78.71㎡（令和元年9月完成済）□備考／第43条第2項第2号□取引態様／代理

新築住宅

練馬区大泉町6丁目 3

万円 4,880販売価格（税込）

仲介手数料不要

◎LDK床暖房付 ◎食洗機付の　システムキッチン◎一坪サイズ　ユニットバス　（暖房乾燥機付）

代 理

□所在地／板橋区成増1丁目9-22□交通／東武東上線「成増」駅徒歩9分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩7分□土地／60.26㎡他私道12.41㎡有□建物／89.80㎡（令和元年9月完成済）□取引態様／代理

新築住宅

板橋区成増1丁目 1

万円 5,480販売価格（税込）

仲介手数料不要

代 理

●人造大理石システムキッチン（食器洗い乾燥機・　浄水器水栓・ガス3口コンロ・グリル付）●シャンプードレッサー洗面台 ●エコカラット●一坪サイズユニットバス（暖房乾燥機付）●トイレ洗浄暖房便座 ●シャッター雨戸 ●TVモニター付インターホン ●階段手摺り●網戸、LED照明器具付 ●カップボード etc

充実の設備・仕様

L ocation Map 板橋区成増1丁目9-22

住宅瑕疵担保責任保険10年保証

住宅瑕疵担保責任保険10年保証

住宅瑕疵担保責任保険10年保証

カースペース2台可固定階段付ロフト7.6帖付

固定階段付ロフト4.75帖付

LDK17.6帖

地盤20年保証

2階洋室・DK床暖房付

□所在地／練馬区北町8丁目□交通／東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩11分・「地下鉄赤塚」駅徒歩12分、東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分□土地／47.83㎡他私道106㎡×7/106有□建物／49.75㎡（車庫部分4.68㎡含）（令和元年10月上旬入居予定）□建築確認番号／第19UDI3S建00025号□取引態様／代理

新築住宅

練馬区北町8丁目 5

万円 3,480販売価格（税込）

仲介手数料不要

◎食洗機付のシステムキッチン◎浴室暖房乾燥機付 ◎カースペース付

代 理

□所在地／西東京市下保谷3丁目□交通／西武池袋線「保谷」駅徒歩10分□土地／61.50㎡他私道11.86㎡有□建物／60.80㎡（令和元年10月上旬入居予定）□建築確認番号／第1 9 U D I 3 S 建00048号□取引態様／代理 代 理

新築住宅

西東京市下保谷3丁目 4

万円 3,380販売価格（税込）

仲介手数料不要

「保谷」駅徒歩10分

「地下鉄成増」駅徒歩7分

3線3駅利用可

3線2駅利用可

◎固定階段付ロフト　7.57帖付 ◎LDK床暖房付 ◎食洗機付の　システムキッチン◎浴室暖房乾燥機付 ◎カースペース付

販売現地販売現地販売現地販売現地

完成予想図※完成予想図は図面を基に描き起したもので実際とは異なります。 完成予想図※完成予想図は図面を基に描き起したもので実際とは異なります。

完成予想図※完成予想図は図面を基に描き起したもので実際とは異なります。 完成予想図※完成予想図は図面を基に描き起したもので実際とは異なります。 地盤20年保証

地盤20年保証

地盤20年保証

D ivision※実測図ではありません。

堂々完成!!

◎LDK床暖房付 ◎カースペース付 ◎南西道路面につき陽当良好 ◎全室南西向き◎緑の潤いに癒される光が丘公園まで約400ｍ

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現地販売会開催［土］［日］［祝］今週の

先着順受付中 AM11:00～PM5:00

東京メトロ有楽町・副都心線

光が丘公園北光が丘公園西

豊渓中

旭町小

セブンイレブン

練馬旭町局

光が丘公園

下赤塚公園

上練馬公園

TSUTAYA

東京靴流通センター

みやこ幼稚園

赤塚新町三

成増二

成増駅ダイエー

セブンイレブン

成増小

セブンイレブン

セブンイレブン

マルエツ

ぬかりやクリニック

スギ薬局

すき家

旭幼稚園

地下鉄成増駅

ファミリー

マート

東武東上線

赤塚高台通り

川越街道

成増小入口

旭町三第三

業務スーパー西友

うぃず成増保育園赤塚三局

至下赤塚駅

至平和台駅

至和光市駅 成増図書館 セブンイレブン赤塚高台

赤塚三

成増小前

豊渓中入口

成増

成増一

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は一方通行です

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エコカラット

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エコカラット

エコカラット

東京都知事免許（5）第77437号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒179-0074東京都練馬区春日町6丁目16番21号 メイクヒル172 4FFAX : 03-3998-8414 http://www.suzumi-jyutaku.co.jp03-3998-8411

有限会社東京都知事免許（3）第89675号　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒179-0076 東京都練馬区土支田3丁目18番5号FAX.03-5947-6500 http://shinsei-h.net/03-5875-6261

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2000締切／令和元年9月29日 夜12時到着分まで※期間中、特設サイト上にある「住まいるデー」専用ページより初めて反響をいただいた方に限ります。 ※権利を譲渡又は換金することはできません。 ※個人情報の取り扱いについては発行元すまいる住新と掲載住宅会社で共有させていただきます。 ※1家族1組様とし、1組様につき1回のプレゼントとさせていただきます。 ※発送先の住所が未記入の場合には、先着順の対象から外れますのでご了承ください。

■「建築条件付売地」とは、土地売買契約後に売主または売主の指定する建築業者との間に建築請負契約を3ヶ月以内に締結することを条件として販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したとき、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額返却されます。■想定年間収入とは、不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。なお、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。現行年間収入とは、現在の月収×12ヶ月で算出しています。■利回りは、想定年間収入または現行年間収入の当該不動産の販売価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のもの（いわゆる表面利回り）です。なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。また、収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。

企画・発行／（株）すまいる住新　■所沢本社／埼玉県所沢市美原町2-2931-6 稲福ビル1F　Tel : 04-2943-4745㈹ 企画・発行／（株）すまいる住新　■所沢本社／埼玉県所沢市美原町2-2931-6 稲福ビル1F　Tel : 04-2943-4745㈹

■「再建築不可」とは、建築基準法に定められた道路（4m幅以上の公道、この法律が施行された際すでに使用されていた道路、役所の位置指定を受けている道路等）に接する幅員が規定に満たないもの等は、建築確認書の交付が受けられないため、建物を新築（再建築）することは出来ません。個々の物件についての詳細は掲載不動産会社各社までお問い合わせください。■第43条第2項第1号、第43条第2項第2号／第43条第2項第1号、第43条第2項第2号とある物件は、建築基準法上に定める道路に接していない為、原則として建物の（再）建築・増築・改築はできません。特定行政庁が法第43条第2項第1号認定もしくは、建築審査会の同意を得て特定行政庁が法第43条第2項第2号許可した場合には、建物の（再）建築・増築・改築が可能になります。■価格は代金総額を表示しております。■〈税込〉とは、消費税込みという意味です。■略例／RC…鉄筋コンクリート。SRC…鉄骨鉄筋コンクリート。■図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。■広告制作中に売却の際はご容赦ください。■広告有効期限／令和元年9月30日

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月sat土/921