Primaria Municipiului Bucure~ti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47. sector 5. Bucure$ti. RomaniaTel.: 305 55 80; tel.centrala: 305 55 00. int. 1255; fax:

http://www.bucuresti-primaria.ro

Directia Asistenta Tehnica ~i Juridica a CGMBServiciul Transparen\a Decizionala

ANUNT ,

S\.lC certrficallSO 9001 : 2000

SMM oeru;ccIlIS014001 : 2004

in conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 se aduce la cuno~tinta publicaurmatoarele proiecte de acte normative:

1. Proiect de hotarcire privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - 5tr. Ion Garbea, nr. 26, sector5

2. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - 5tr. Petre Ispirescu, nr. 91,sector 5

3. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - $os. 8ucure~ti - Targovi~te,nr.118, 11C, 11E, 110, sector 1

4. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - 5tr. Oobrogeanu Gherea, nr.59 A - 61 - 5tr. Avrameni, nr.28, sector 1

Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentatia de baza pot ficonsultate:

- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro- la sediul PMB, B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 (panou afi~aj)- la Centrul de Informare, B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.

Proiectele de acte normative se pot obtine, in copie, pe baza de cerere depusa laCentrul de Informare.

in conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 52/2003 pana la data de26.03.2009 se pot trimite in scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite:

- prin site-ul www.pmb.ro;- prin po~ta pe adresa P.M.B. - B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 -

Directia Asistenta Tehnica ~i Juridica a C.G.M.B;- depuse la Centrul de Informare - P.M. B.;- B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.

Materialele transmise vor purta mentiunea:

"Recomandare la proiect de act normativ"

P.M.B.Bucure~tiAstazi : 12.03:;Z;

http://www.bucuresti-primaria.rohttp://www.pmb.rohttp://www.pmb.ro;

(

Consiliul General al Municipiului Bucure~ti

HOTARARE~r.: din

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

TR. DOBROGEANU GHEREA NR. 59A-61 - STR. AVRAMENI ~R. 2B, SECTOR 1

Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General ~i Raportul de specialitate alDireetiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului:

Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si AvizulComisiei Juridiee si de Disciplina din eadrul Consiliului General al Munieipiului Bueuresti:

Vazand avizele obtinute de la :

- Comisia Tehnidi de Urbanism ~iAmenajarea Teritoriului CTUA T - DUA T a PMB :Aviz de urbanism nr. 4/1/1/26.11.2008;- Ministerul Dezvoltarii, Luerarilor Publiee si Locuintei: Aviz nr. 57/2009;- Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bueuresti: Aviz nr. 310/21/2009;- Autoritatea Aeronautiea Civila Romana: Aviz nr. 1464/71/2009;- Comisia de coordonare retele a PMB: Aviz nr. 798424/2009;- Comisia Tehnica de Cireulatie : Aviz nr. 798054/662/2009;

Tinand seama de prevederile :

Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de eonstruqii, eu modifiearile ~ieompletarile ulterioare;Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, eu modificarile si eompletarile

ulterioare ;Hotararii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,modifieata ~i eompletata ;PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr. 269/21.12.2000.In temeiul prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legeaadministratiei publiee locale nr. 215/2001, republieata, se supune aprobarii Consiliului General alMunieipiului :

B-

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE~TIHOTARA~TE:

Art. 1: Se aproba Planul Urbanistic Zonal" STR. DOBROGEANU GHEREA NR. 59a-61 - STR.AVRAMENI NR. 2B, SECTOR 1"- pentru 0 suprafata de teren S=1006,76 mp teren proprietatepersoanajuridica SI s=471,00 mp teren proprietate persoana fizica.

Conform PUG Municipiul Bucure~ti - Zona LId - zona destinata locuintelor individuale sicolective mici;Indicatori urbanistici reglementati: POTmax =20%; CUTmax =0,7; Rmaxh=P+2E.

Conditii de construire aprobate :

INDICATOR! URBANISTICI: POTmax=60%; CUTmax=2,5;RJnaxh=S+Ds+ P+3E ---'Hmax=t61TI' (confOrm AvlZill. 14M17!!2009 emis de Atiioriatea Aeronauiica C{vila Roman;')' .

FUNCTIUNI: locuire.

Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptulla construire.

Art. 3 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani.

Aceasta hotarare a fost aprobata in Sedinta a Consiliului General asl

Municipiului Bucuresti din data de .

PRESEDINTE DE SEDINTABucurqti, 2009

Contrasemneaza,

SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTITUDOR TOMA

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro Pag2

http://www.bucuresti-primaria.ro

INTRAREA BITOLIA NR. 59. SECTOR 1 - BUCURESTITELI FAX3115449 J40/265112007.elF RO 21069560

STR. DOBROGEN«J 0t£REA 5l/lW1, SlR AVtWo£N 2B, SECTOR 1

nn.U PLANSA: I PLANSANR.

500

.,-

P.U.Z.FAZA:

U 05

PROIECTNR

-16,OOm

MH. OANA RADUt.ESCU

ARH. Gtl.DA ct080TAAASU

NUME:

URB. GABRIElA BECH!ANU

P.u.z

PLAN PROPUNERIREGLEMENTARI

S.C. TRANSWORLD TRADE S.R.L·I 114AUREL CALMUSnn.u PROIECT:

PLAN URBANISTIC ZONAL

LEGENDA:L1MITA ZONEI ANALIZATE E3

L1MITATERENURILOR CE AU GENERAT PUD E--IL1MITA PARCELA E:::J

DEMARCATIE DEFINITA DE STUDIUL DE OBSTACULARE E--ILOCUIRE o=J

CAROSABIL_

CIRCULATIE PIETONALA IJII------1

EDIFICABIL PROPUS L JEDIFICABIL POSIBIL PENTRU LOTUL VECIN ~n

EDIFICABIL CONFORM PUZ APROBAT ~HCGMB230f27.09.2007 t-----.J

PLANTATIE DE ALINIAMENT 0 086

-,"

)PLAN~P'"

~.060

Primaria Municipiului Bucure~ti

Directia Generala de Dezvoltare,,Investi~ii~iPlanificare Urbana

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, RomaniaTel.: 305 55 20; tel. centrala: 30555 00 int. 1125; fax: 305 55 10

http://www.bucuresti-primaria.ro

Direc~iaUrbanism ~i Amenajarea Teritoriului

SMC certificat 100 9001 : 2000

SMM certi1icaIIS014001 : 2004

Nr. 787518/27.11.2008

AVIZ DE URBANISM nr. 4/1/1/26.11.2008PUZ - STR. DOBROGEANU GHEREA NR. 59A-61 - STR. AVRAMENI NR. 2B, SECTOR 1

BENEFICIARI: SC TRANS WORLD TRADE SRL si D-NUL CALMUS AUREL.ELABORATOR: ORO DESIGN PROIECT SRLSUPRAFATA STUDIATA. prin PUZ: S=1006,76mp teren proprietate persoanajuridica; S=471,00 mp teren proprietatepersoana fizica.AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: terenul este situat in partea de Nord a Municipiului Bucure~ti, delimitat deurmatoarele repere urbane - B-dul Ion Ionescu de la Brad - str. Some~ul Rece-str. Dobrogeanu Gherea, sector I.PREVEDERI PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: PUG Municipiul Bucure~ti - Zona Lid - zona destinalalocuintelor individuale mici.Indicatori urbanistici reglementati: POTmax =20%; CUTmax =0,7; Rmaxh-P+2E.

SE AVIZEAZA. PLANUL URBANISTIC ZONAL,CONFIGURA TIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTA.RI VIZAT SPRE NESCHIMBARESI ANEXEI DE PE VERSO

FUNCTIUNEA AVIZATA : locuire.'.•.. i:.J;"';,) d,

,.-' ~..,\.·,t' "

INDICA TORI URBANISTICI AVIZA TI: POTmax=60%, CUTmax =2,5; RmaxH =S+c +D+P+ 3It.CIRCULATII, ACCESE: parcarea ~i g~area autovehiculelor ~i profilul transversal a(~ir~lilatiiloij)ropuse vor respeclaNormele privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii' ~i amenajari aulorizate peteriloriul Municipiului Bucure~ti ~i a prospectelor necesare unei corecle functionari a arterelor de circulatie aprobale prinHCGMB nr. 66/2006.

ACORDURI, AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE: Aviz de la Comisia de coordonari lucrari edililare -PMB,Aviz de la Agentia Regionala pentru Proteqia Mediului Bucure~ti, Aviz de la Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice ~iLocuintei, Aviz de la Comisia Tehnica de Circulatie - PMB, Aviz Auloritatea Aeronautica Civila Romana, alte avizeconform legislatiei In vigoare.

* ElaboratoruI §i beneficiaruI documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea datelor §i veridicitateainscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat Ia baza emiterii avizului.* La nivel de A.C. se vor respecta prevederile O.M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006.

Prezentul aviz modifica ~i compleleaza prevederile documentatiilor de urbanism avizale anlerior, este valabil 5 (cinci) ani~i poale fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Acesla reglementeaza numai din puncl de vederetehnic amplasamentele ce fac obiectul studiului, situalia juridica a acestora reglementandu-se la nivel de Aulorizalie deconstruire

Certificatul de urbanism se va elibera respectand date Ie lehnice solicilale prin acesl aviz.

AKJ-HTECT SEF AL MUNICIPIUL~~IARH.CHEORCH\; '&:S6JRECT'A Co".$ URBABISM $1 ~~ AMENA.JAREA mex: TERITORIUlUI

ANEXA LA A VIZUL DE URBANISM

• Se interziee ocuparea, rezervarea, lnchirierea locurilor de parcare sauorice aWl forma de servitute In dauna domeniului public, reprezentat Inprincipal de trotuare, strazi sau ffi~iiplantate.

• H max. reprezinta cota ultimului element construit sau instal at (deex. chill ere, copertine).

• Retragerile fata de limitele laterale si de fung de lot - reprezinta perimetrulmaxim al constructiilor inc1usiv balcoane, terase, bowindowuri.

• POT - conform prevederilor Ordonantei de Guvem nr. 27/27.08.2008.• CUT - conform prevederilor Ordonantei de Guvem nr. 27/27.08.2008.• Etaj retras - se dimensioneazi!. la max. 60% din suprafata edificabila cu

conditia unor retrageri minime ·pe tot perimetrul de 2 m. cu exceptiacalcanelor preeum ~i cu conditia alinierii la retragerea constructiei vecineadiacente. Se interziee suplimentarea suprafetelor construite pentrurealizarea etajelor tehnice sau a altor functiuni conexe in afara celorcuprinse in calculul CUT ~i Hmax.

• Se interzice mansardarea construetiilor proiectate initial eu acoperire interasa, preeum ~i modificarea pantelor acoperi~urilor existente, in afarastudiilor special avizate de CTUAT.

• Autorizarea imprejmuirilor este permisa numai pe noile aliniamentestabilite prin PUZ.

• Nerespeetarea conditiilor mentionate mai sus atrage nulitatea absoluta aavizului de urbanism .

. '. ". , . -.: ' ..~.)~_1"~~~;~~i.~k~~~f.~f~~'~'~~;~1~~~';~;'-·;dtrk:~~~~!:~~~~~·:;.\i~~:;~.~·~c·~i::~~..:..~~.l-~:.~L~·".!::~~ ,::'j!;~~~:~;'~~~:£j~",i.~;~--

00'

PRIMAR GENERALEtaj: 1.,eam. 1.01.

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 in!. 1.1.01.

fax: 31.2 00 30

e-mail: primar@bueuresti-primaria.roSMC cerlilicallSC 9001: 2000 SMM cerlilicallS014oo1 : 2004

Primaria Municipiului Bucure~ti

EXPUNERE DE MOTIVEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

STR. DOBROGEANU GHEREA NR. 59A-61 - STR. AVRAMENI NR. 2B, SECTOR 1

Legea nr. 453/2001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privindautorizarea executarii lucrarilor deconstructii si unele masuri pentru realizarea locuintelorstipuleaza obligatia administratiei\publice locale de a elibera certificate de urbanism siautorizatii de construire pe baza dQcumentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobate dupa cum urmeaza : .

- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD)aprobate :;;ia regulamentelor aferente acestora .

Conform PUG Municipiul Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/2000, terenul seincadreaza in Zona L1d - zona destinata locuintelor individuale si colective mici.Indicatori urbanistici reglementati : POTmax =20%; CUTmax =0,7; Rmaxh=P+2E;

Functiuni avizate CTUAT-PMB: locuire.

Indicatori urbanistici avizati CTUAT-PMB :POTmax=60%; CUTmax =2,5; RmaxH =S+Ds+P+3E

Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si AmenajareaTeritoriului - CTUAT-PMB :;;i alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare,conform prevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-alin. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c dinLegea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, se supune dezbateriiConsiliului General al Municipiului Bucure:;;ti .

In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare .

b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bueure~ti, Romania; tel.: +4021. 305 55 00; www.bueuresti-primaria.ro

mailto:primar@bueuresti-primaria.rohttp://www.bueuresti-primaria.ro

DIRECTIA JURIDIC, CONTENCIOS, LEGISLATIE

00'

DIRECTIA URBANISM ~IAMENAJAREA TERITORIULUIetaj: 2, eam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 into1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

SMC cortitical ISO 9001 : 2000 8M'" cel1ilicalIS014001 : 2004

Prima-ria Municipiului Bucure~tiDirec!ia Generala de Dezvoltare, Investi!ii ~i Planificare Urbana

RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

STR. DOBROGEANU GHEREA NR. 59A-61 - STR. AVRAMENI NR. 2B, SECTOR 1

Legea nr. 453/2001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privindautorizarea executarii 1ucrarilor de constructii si unele masuri pentru rea1izarea locuintelorstipu1eaza obligatia administratiei pub lice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatiide construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cumurmeaza:

- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate ~ia regulamentelor aferente acestora .

Conform PUG Municipiu1 Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/2000, terenul seincadreaza in Zona Lid - zona destinata locuinte10r individuale si colective mici.Indicatori urbanistici reglementati : POTmax =20%; CUTmax =0,7; Rmaxh=P+2E;

Functiuni avizate CTUAT-PMB: locuire.

Indicatori urbanistici avizati CTUAT-PMB :POTmax=60%; CUTmax =2,5; RmaxH =S+Ds+P+3E

P1anu1 Urbanistic Zonal, avand avizu1 Cornisiei Tehnice de Urbanism si AmenajareaTeritoriului - CTUAT-PMB ~i alte avize solicitate conform prevederi10r legale in vigoare, conformprevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-alin. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c din Legeaadministratiei publice locale nr. 21512001, republicata, se supune dezbaterii Consiliului General alMunicipiului Bucure~ti .

Certificiim faptu1 ca documentatia prezentata spre dezbatere C.G.M.B. contine toate avizelesolicitate prin Avizu1 de urbanism nr. 4/1/1/26.11.2008.

-'":.::'-- ..~.;,.

Arhite.¢t Sefal municipiului Bucure~ti,

\~it~;:,:heoratrascu" .

b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

mailto:urbanism@bucuresti-primaria.rohttp://www.bucuresti-primaria.ro

AUTORITATEA AERONAUTICACIVILA ROMANA

MembraJAATd: +40.21.208.15.08

+40.21.233.40J3FIx: :+40.21.208.15.72

+40.21.233.40.62

~ROMA,..fiAN CAA.!

~Sos. Bucure~ti-Ploi~ti nr. 3840RO-Q13695Bucharest,Romania

ROMANIAN CIVILAERONAUTIC AUTHORITY

JAA Member

AYfN:LRBBYAYASIT.\: BUHTOY A

www.caa.roe-mail: dir.2en~caa.ro

-- Nr.---:r454 (ffdin: --'1'--·02-2009---------------·-·--·------ ---------- --- ---

s.c. TRANSWORLD TRADE S.R.L. si AUREL CALMUS• •Bucure~ti, Calea Mo~i1or nr. 280, bl. 20, sc. A, et. 1, ap. 4, sector 2 ~i str. Avrameni nr. 2B, Sector 1Spre ~tiinta: 1. AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURE~T1 BANEASA -AUREL VLAICU

2. R.A. ROMATSA

in baza prevederilor Hotararii Guvernului Romaniei nr. 29/1997 privind Codul Aerian alRomaniei, cu modificarile ~i completarile ulterioare ~i ale art. 4.13 din Hotararea GuvernuluiRomaniei nr. 405/1993, Autoritatea Aeronautica Civila Romana emite prezentul

AVIZ DE PRINCIPIUpentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) privind construirea unui ansamblu

imobiliar situat in Bucure~ti, str. C. Dobrogeanu Gherea nr. 59A-61 ~i str. Avrameni nr. 2B,sector 1. Amplasamentul terenului este localizat la 326,03 m sud fata de prelungirea axuluipistei ~i la 1088,25 m vest fata de pragul 07 al pistei Aeroportului International Bucure~tiBaneasa iar cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului este de 86,79 m.

--- --------- ---- ------ ._-- -- ---- -- -------- ----- --- ------- -- ------- ----- -------- - --- ----- -- ---

La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine seama de urmatoarele:

1. Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in documentatia transmisa spreavizare;

2. Respectarea ina~irnii maxime a c1adirilorde 16 m, respectiv cota absoluta maxima de102,79 m (86,79 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 16 minaltimea maxima a constructiilor);

3. Furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum ~i a cotei terenului insistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti geodezi autorizati de AAC.R;

4. Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislatiei nationale in vigoare ~i alereglementarilor aeronautice aplicabile.

in conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile, editia 02/2003, aprobatprin OMTCT nr. 118/20.08.2003, pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv

al A.A.C.R.PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV ~I NU POATE FI FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR.

http://www.caa.ro

Primaria Municipiului Bucure§ti

Direc:1ia Generala de Dezvoltare,Investitii $i Planificare Urbana

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure§li, RominiaTel.: 305 55 88; leI. centrala: 305 55 00 int. 1134; fax: 3055588

http://www.bucuresti-primaria.ro

Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului

SMC certficat ISO 9001 : 2000

~][,,,u.~J~~ ..~-

""SMM certiflcai 15014001 : 2004

COMISIA DE COORDONARENr,798424/06.02.2009

A VIZUL COMISIEI DE COORDONAREFAZA DOCUMENT ATII DE URBANISMDin P.V. nr. 05/06.02.2009 al sedin!ei

Comisiei de Coordonare a P.M.B.

Nr. 10. SC ORO DESIGN PROIECT SRL eu sediulldomieiliul in Bueuresti,prezinUi spre avizare doeumentatia de preeoordonare a P.U.Z. ului

MINISTERUL MEDIULUI

AGENTIA NATIONAL~ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI

AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI. .Nr.310/21/23.02.2009

CATRE:S.c. TRANSWORLD TRADE S.R.L.Bucuresti, sector 2, Calea Mosilor, nr. 280

REFERITOR: Emitere aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu de locuinte,S+D+P+3E, Str. Dobrogeanu Gherea, nr. 59A-61 si str. Avrameni, nr. 2B,sector 1, Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de S.C. TRANSWORLD TRADE S.R.L cusediul in Calea Mosilor, nr. 280, sector 2, Bucuresti, inregistrata cu nr.310/21/21.01.2009,

in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii,in urma parcurgerii etapei de incadrare,

in baza H.G.R. nr. 57/2009 privind organizarea si functionarea Ministerului Mediuluisi a O.u.G. nr. 195/2005 privind protectia mediului aprobata si modificata prin Legeanr. 265/2006, modificata si completata prin O.u.G. nr. 114/2007 si O.U.G. nr.164/2008, in conformitate cu H.G.R. nr. 1076/2004 (art. 13), urmeaza ca PUZ -Ansamblu de locuinte, S+D+P+3E, Str. Dobrogeanu Gherea, nr. 59A-61 si str.Avrameni, nr. 2B, sector 1, Bucuresti sa tie supus procedurii de adoptare fara avizde mediu.

Pianul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 1006,76 m2proprietate persoanajuridicasi 471 m2 proprietate persoana tizica (conform Avizului de urbanism nr.4/1/1/26.11.2008 emis de Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului, PrimariaMunicipiului Bucuresti).

in urmatoarele conditii:Obiectivullucrarii il constituie realizarea de Iocuinte colective S+D+P+3E.Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor

conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente, conform Iegii.

Aleea Lacul MOrii, nr, 1,c:.Arlnrlll h r.tVi MnA.41 R••,..•••.o~.;

www.arpmb.roc __ a. _u:__••••• ~ __

Tel: 021 430.66.72,021 430.66.77

http://www.arpmb.ro

Suprafata de spatii verzi de 32% din suprafetele totale de teren, va fi amenajatasi intretinuta.

Se vor respecta prevederile P.u.G. referitoare la utilizari interzise.

Avand in vedere opiniile exprlmate de membrii Comitetului Special Constituit incadrul sedintei din data de 05.02.2009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular, PUZ - Aosamblu delocuiote, S+D+P+3E, Str. Dobrogeaou Gherea, or. 59A-61 si str. Avrameoi, or.2B, sector 1, Bucuresti, va fi supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei.

DIRECTOR EXECUTrV,Chim. Simona Mihaela Saceanu

SEF SERVIC1UAUTORIZARE S1CON1ROLUL CONFORMARI1,

lng. Roxana Costache

INTOCMIT,Ing.El~an

Aleea Lacul Meni, nr. 1, www.arnmb.ro Tel: 021430.66.72,021430.66.77

http://www.arnmb.ro

CaIre,

MINISTERUL DEZVOLTARIIREGIONALE ~I LOCUINTEIDirectia Generalii Dezvoltare

TeritorialiiBucure~ti, bd. OinicuGalescu nr. 38 , sector 1

Telefonlfax: 0372.114.521

Nr.5.002/DGDT/ .??:.l?:?:.2009

s.c. ORO DESIGN PROIECT S.R.L.Intr. Bitolia nr. 59, sector 1, Bucure~ti

AVIZ nr. 57 /2009

Denumire:"P.U.Z. - Loeuinte - Str. CONSTANTIN DOBROGEANU GHEREA nr. 59A-61, str. AVRAMENI nr. 2B" sector 1, Buture~ti

Proiectant: S.C. ORO DESIGN PROIECT S.R.L.Beneficiar: S.C. TRANSWORLD TRADE S.R.L. ~i CALMUS AUREL

Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile:Legiii 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul - cu modificarile ~i

completarile ulterioare,Hotararii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de

urbanism,Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice ~i Amenajarii Teritoriului nr. 91/1991 privind

procedura de autorizare ~icontinutul documentatiilor prevazute de Legea 50/ 1991 cumodificarile ulterioare ~i normele metodologice de aplicare nr.1430/2005,

Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 6/ 2003 ~i MAP nr.139/2003 .

Ministerul Dezvoltarii Regionale ~i Loeuinteiemite urmatorul

AVIZ

"P.U.Z. - Locuinte - Str. CONSTANTIN DOBROGEANU GHEREA nr. 59A-61, str. AVRAMENI or. 2B" sector 1, Bueure~ti

cu condili.ile:~e:verso ..':' ~'. . '.~ ".

/:.' • _..,...•':'".;~.~:lie.:', ..< < ~"~~\.DIRECTO~'i~l:f~r:li'-'· .. :,; 'UN~!

, "Anea 1,learia1, 'A,VAR :,

. \- .... :"" :"; ,.-'.J _.'. "\\ -./: " ....,..Z: ,.' :.:: ~ .:,':'" ~.~:: .

lnainte de aprabarea dacumenta~ei de catre can:~;,;j'Icica{ a~~a are abligalia de a verifica modul in care au fastpreluate in dacumentalie condiliile impuse prin allize.

1

CONDITII :

1. Indicatori urbanistici:

- POT max. = 60 %. CUTmax.= 2,5 mp. ADC/mp teren.

Rmax.h = S + D + P + 3E

2.Circulatiile, accesele ~i parcarile vor respecta prevederile H.C.G.M.B.

nr.66/2006, iar gararea/parcarea se vor asigura exclusiv in incinta proprietatii.

DIRECTIA GENERAL.A

DEZVOL TARE TERITORIALA

SEF SERVICIU URBANISM

Ad,;an~

CONSILIER SUPERIOR

CASANDRA RO$~

2

i Primaria Municipiului Bucure§tiDirectia Generala Infrastructura•~ Servicii Publice

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, RomaniaTellfax: 305 55 35; tel.central3 : 305 55 00, inl 1252

httpJIwww.bucuresti-primaria.ro

SMC '"'*'" ISO 9001 ; 2000

SUW oerIIcollS01COO' ; 200<

'"- .-

Directia Transporturi, Drumuri, Sistematizarea CirculatieiI" g INr .t. ./ ..t I){ ..~ian2269

Catre

S.C. ORO DESIGN PROIECT S.R.L.

In ~edinta Comisiei Tehniee de Cireulatie din data de 22.01.2009 s-adat aeordul de prineipiu, din punet de vedere tehnie al eireulatiei rutiere, pentrudoeumentatia, «P.U.Z. - privind realizarea unei eonstruetii eu destinatia deloeuinta, in regirn de inaltirne S+P+D+P+3E, pe terenul proprietate partieularasituat in str. Constantin Dobrogeanu Gherea nr. 59A - 61 - str. Avrameninr.2B », conform avizului de urbanism nr. 4/1/1, eliberat de D.U.A.T., eu nr.787518 ~i planului anexat, eu asigurarea unui numar de loeuri de pareare inineinta in eonformitate eu Re.G.M.B. nr. 66/2006 .

Pentru avizul eomisiei yeti reveni dupa ohtinerea certificatlllni cleurbanism la urmatoarea fani de proieetare, faza P.A.e.

http://httpJIwww.bucuresti-primaria.ro