74 Maes DeriDeeside, CH5 3XB

NewHome4U are pleased to offer this immaculately presented, one bedroom modern apartment, which isperfect for a young busy professional who likes to party and socialise, especially as this is ground floor so youcan make the most of the summer season BBQ’s & over-looks field views, close to Chester

￭ POPULAR RESIDENTIAL DEVELOPMENT ON THE PERIPHERYOF HAWARDEN

￭ ONE BEDROOM SELF CONTAINED APARTMENT ￭ SHORT TAXI RIDE TO CHESTER'S LIVELY CITY

￭ OPEN-PLAN KITCHEN / LIVING ROOM ￭ GROUND FLOOR WITH FABULOUS FIELD VIEWS ￭ PERFECT FOR YOUNG PROFESSIONAL WHO LIKES TOPARTY

￭ STYLISH FITTED KITCHEN ￭ CONTEMPORARY SHOWER ROOM ￭ GAS & ELECTRIC INCLUDED IN THE REASONABLE SERVICECHARGE

￭ FREE in-house Independent Mortgage Advice Available call Beth@LoveMortgages.co.uk on 01244 904410

£79,995

Come to our office for FREE Independent MORTGAGE ADVICE or just email Beth@LoveMortgages.co.uk or even ‘call': 01244 9044 10 

Do you like the photos?? Well may be you would you like to view this home personally…..the good thing about NewHome4U is,we OPEN 7 DAYS a WEEK and we’re physically in the office 4U just so that you can, ‘’like no other estate agent in Mold’

If you are looking for a place to crash within your busy work schedule but yet can still call home, that’s immaculately presentedwith a modern kitchen and stylish shower room, overlooking fields and on the ground floor so you can take full advantage of thesummer BBQ season and all of this close to Chester, Deeside & the A55……..then we really do have a NewHome4U

This fabulous one bedroom ground floor apartment is perfectly suited for a first time buyer and young busy professional. Formingpart of a popular development by Redrow Homes and sitting on the periphery of Hawarden. This very low maintenance home hasthe benefit of its gas and electricity charges being incorporated into the reasonable monthly service charge. 

Beautifully presented, this home offers a reception room with an open-plan kitchen that's got a range of modern fitted floor andwall mounted storage units and stylish wood effect work surfaces, some integrated appliances, large built-in storage cupboard,window over front offering field views. The shower room is past the kitchen and the bedroom accessed via the reception room witha window over the side elevation.

Located in the really popular Debut Development in Maes Deri, which is just off St Davids Park, in Ewloe. Ideally situated at theback of this residential development, offering lovely views over open fields, this home is well within walking distance of St DavidsBusiness Park, with its pub, restaurant and leisure centre.

Very conveniently placed in Ewloe offering easy access to the A55 North Wales expressway and also the A494, whisking youquickly to Chester, Deeside and the major motorway networks. With excellent amenities close by which cater for most of yourdaily needs and with the Penarlag C.P. School and secondary schools close by in Ewloe Green and Hawarden.

You have an allocated parking space, there’s a handy communal bike store and a communal bin store.

Useful information:

COUNCIL TAX BAND: AGROUND RENT: £60.00 PER YEAR (as advised by owner)SERVICE CHARGE: £115.00 PER MONTH (as advised by owner)

This home is leasehold and we believe that there is over 120 years remaining – (exact time to be confirmed) The service chargepays towards garden maintenance, external window cleaning, buildings insurance, water, electricity and gas. If there is a problemwith your heating, the service charge pays towards any costs. (this is our understanding)

Photos are taken with a WIDE ANGLE CAMERA so PLEASE LOOK at the 3D & 2D floor plans for approximate room sizes as wedon’t want you turning up at the home and being disappointed, courtesy of planstosell.co.uk:

All in all this is a very well presented one bedroom apartment, perfectly located on the ground floor so that you can takeadvantage of the summer season BBQ’s, sunbathing and with field views. This home is ideal for the young busy professional, wholikes to party and socialise, as this place and residents make the most of life here. If this sounds right for you, call us and we canshow you around.

Unlike most other estate agents’, we actually OPEN 7 DAYS a WEEK and are physically in the office 4U so that you can viewthis home when you want - but please respect the owners wishes, as they would yours and call us as we accompany everyviewing – call 01352 837 837

Remember to check out our genuine 5 ***** STAR GOOGLE REVIEWS that have been added by ‘real people like yourself’ – Ifyou like us, invite us round to value your home, it won’t cost you a penny and we have over 30 years’ experience in the industry to

get you the best and most realistic price for your home – so we can tell you exactly what your home is worth today!

FREE 'Independent MORTGAGE ADVICE' - We OPEN 7 DAYS A WEEK so come to our office for a cup of coffee and chat toBeth from LOVE MORTGAGES or just email Beth@LoveMortgages.co.uk or 'call': 01244 90 44 10 

ARE YOU THINKING OF SELLING YOUR PROPERTY – TRY NewHome4U – WHY??

1. WE GIVE YOU PROFESSIONAL PHOTOS (not me with a camera!)1. WE GIVE YOU PROFESSIONAL PHOTOS (not me with a camera!)2. WE ARE PHYSICALLY IN THE OFFICE 7 DAYS A WEEK & with the3. FRIENDLIEST STAFF – SO POP IN FOR A CUPPA AND SEE4. PREMIUM LISTINGS ON RIGHTMOVE @ NO EXTRA CHARGE5. FEATURED PROPERTY @ NO EXTRA CHARGE6. FREE AERIAL DRONE VIDEO @ NO EXTRA CHARGE (CAA DEPENDENT)7. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE ONLY COST YOU £45!!!8. HIGHEST GOOGLE RATED AGENT IN MOLD (& SURROUNDING AREAS)

(if these aren’t reasons enough to sell with NewHome4U, then you’re right, there are other agents out there who I think may bebetter for you ?? )

1. MONEY LAUNDERING REGULATIONS: Intending purchasers will be asked to produce identification documentation at a laterstage and we would ask for your co-operation in order that there will be no delay in agreeing the sale.2. General: While we endeavour to make our sales particulars fair, accurate and reliable, they are only a general guide to theproperty and, accordingly, if there is any point which is of particular importance to you, please contact NewHome4U Ltd and wewill be pleased to check the position for you, especially if you are contemplating travelling some distance to view the property.3. Measurements: These approximate room sizes are only intended as general guidance. You must verify the dimensionscarefully before ordering carpets or any built-in furniture.4. Services: Please note we have not tested the services or any of the equipment or appliances in this property, accordingly westrongly advise prospective buyers to commission their own survey or service reports before finalising their offer to purchase.5. MISREPRESENTATION ACT 1967: THESE PARTICULARS ARE ISSUED IN GOOD FAITH BUT DO NOT CONSTITUTEREPRESENTATIONS OF FACT OR FORM PART OF ANY OFFER OR CONTRACT. THE MATTERS REFERRED TO IN THESEPARTICULARS SHOULD BE INDEPENDENTLY VERIFIED BY PROSPECTIVE BUYERS. NEITHER NEWHOME4U Ltd NORANY OF ITS EMPLOYEES OR AGENTS HAS ANY AUTHORITY TO MAKE OR GIVE ANY REPRESENTATION OR WARRANTYWHATEVER IN RELATION TO THIS PROPERTY! UNAUTHORISED COPY OF THESE SALES PARTICULARES OR PHOTOGRAPHS WILL RESULT IN PROSECUTION –PLEASE ASK NEWHOME4U LTD FOR PERMISSION AS WE OWN THE RIGHTS!

16-18 Chester Street, Mold, CH7 1EGTel: 01352 837 837info@newhome4u.co.uk