Upload
pristiyanto
View
1.026
Download
2
Embed Size (px)
Citation preview
Managemen Investasi Wakaf Uang
Disampaikan oleh
Mustafa Edwin Nasution, Ph.DWakil KetuaBWI
Disampaikan dalam Workshop Skim Pendanaan Bagi Usaha Mikro dan Kecil
oleh KJKS/UJKS Koperasi yang Bersumber Dari Pendayagunaan Wakaf,
30 Sept-01 Okt 2013, Hotel Permata-Bogor
1. Undang-Undang No. 41 tahun 2004 tentang Wakaf;2. Peraturan Pemerintah No. 42 tahun 2006 tentang
Pelaksanaan UU Wakaf;3. Peraturan Menteri Agama No. 4 Tahun 2009 Tentang
Administrasi Wakaf Uang;4. Keputusan Menteri Agama No. 92-96 Tentang Penetapan 5
LKS menjadi LKS PWU;5. Keputusan Direktur Jenderal Bimbingan Masyarakat Islam
No. DJ.II/420 Tahun 2009 tentang Model, Bentuk dan Spesifikasi Formulir Wakaf Uang;
6. Peraturan Badan Wakaf Indonesia No. 1 Tahun 2009 tentang Pedoman Pengelolaan dan Pengembangan Harta Benda Wakaf Bergerak Berupa Uang
DASAR HUKUM PERWAKAFAN DI INDONESIA
Gambaran Umum WakafPendahuluan
• Wakaf sah apabila dilaksanakan menurut syariah (sesuai dengan pasal 2 UU No. 41/2004 tentang Wakaf)
• Wakaf yang telah diikrarkan tidak dapat dibatalkan (sesuai dengan pasal 3 UU No.41/2004 tentang Wakaf)Tujuan dan Fungsi Wakaf
• Wakaf bertujuan memanfaatkan harta benda wakaf sesuai dengan fungsinya (sesuai dengan pasal 4 UU No.41/2004 tentang memajukan kesejahteraan umum (sesuai dengan pasal 5 UU No.41/2004 tentang Wakaf)
• Wakaf yang memiliki potensi dan manfaat ekonomi perlu dikelola secara efektif dan efisien untuk kepentingan ibadah dan untuk memajukan kesejahteraan umum
DEFINISI DAN UNSUR WAKAF• Definisi : perbuatan hukum Wakif untuk memisahkan
dan/atau menyerahkan sebagian harta benda miliknya untuk dimanfatkan selamanya atau jangka waktu tertentu sesuai dengan kepentingannya guna keperluan ibadah dan/atau kesejahteraan umum menurut syariah
• Unsur Wakaf- Wakif (orang yang berwakaf)- Nazhir (pihak yang menerima wakaf untuk
dikelola/dikembangkan. - Harta benda wakaf
- Ikrar Wakaf- Peruntukan harta benda wakaf- Jangka waktu wakaf
JENIS WAKAF
1. BENDA TIDAK BERGERAK
• Hak atas tanah, • Bangunan atau bagian dari
bangunan yang berdiri diatas hak atas tanah
• Tanaman dan benda lain yang terkait dengan tanah
• Hak milik atas satuan rumah susun
• Benda tidak bergerak lain sesuai dengan syariah dan UU yang berlaku
5
2. BENDA BERGERAK
(Harta benda yang tidak bisa habis karena dikonsumsi)
• Uang • Logam mulia• Surat Berharga• Kendaraan• Hak atas kekayaan intelektual• Hak sewa• Benda bergerak lain sesuai
dengan ketentuan syariah dan UU yang berlaku
JENIS WAKAF UANG
A. Berdasarkan Jangka Waktu Wakaf1. Wakaf Uang Tak Terbatas/Abadi.
Wakaf diberikan untuk selamanya, permanent.2. Wakaf Uang Jangka Waktu Tertentu/Sementara/Temporer.
Wakaf ini diberikan untuk jangka waktu tertentu, misalnya 5 tahun. Setelah 5 tahun, dana wakaf uang dapat diambil kembali. Investasi jenis wakaf temporer ini, hanya diperbolehkan dalam bentuk produk keuangan syariah pada LKS PWU bersangkutan.
B. Berdasarkan Jenis Investasi dan atau Peruntukan Hasil Wakaf1. Wakaf Uang dengan Peruntukan Umum (Mutlaqah).
Wakif tidak menentukan jenis investasi dan peruntukan hasil wakaf, melainkan diserahkan pada kebijakan Nazir.
2. Wakaf Uang dengan Peruntukan Tertentu (Muqayyadah).Wakif menentukan jenis investasi dan atau peruntukan maukuf alaihnya, misal untuk pesantren. (minimal nominal wakaf uang Rp 1 milyar)
6
POTENSI WAKAF UANG (2)
Tingkat Penghasilan/
bulan
Jumlah Muslim
Tarif Wakaf /bulan
Potensi Wakaf Uang /bulan
Potensi Wakaf
Uang/tahun
Rp 500.000 4 juta Rp 5.000 Rp 20 Milyar Rp 240 Milyar
Rp 1 juta-Rp 2 Juta 3 juta Rp 10.000 Rp 30 Milyar Rp 360 Milyar
Rp 2 juta-Rp 5 Juta
2 jutaRp 50.000
Rp 100 Milyar Rp 1,2 Triliun
Rp 5 juta-Rp 10 Juta
1 jutaRp 100.000
Rp 100 Milyar Rp 1,2 Triliun
Total Rp 3 Triliun
MITRA & JEJARING KERJAPEMBINAAN NAZHIR WAKAF
PENJAMINAN SYARIAHPENJAMINAN SYARIAH
ISLAMIC INSURANCEISLAMIC INSURANCE
PEGADAIANPEGADAIAN SYARIAHSYARIAH
ISLAMIC BANKINGISLAMIC BANKING (IDB) (IDB)
KEKEMITRAMITRAANAN USAHAUSAHA
REKSA DANAREKSA DANA SYARIAH SYARIAH
BPRBPR SSYARIAHYARIAH
BMT & KOPERASI BMT & KOPERASI JASA JASA KEUANGAN KEUANGAN SYARIAHSYARIAH
DIREKTORATDIREKTORAT WAKAF KEMENAGWAKAF KEMENAG
LEMBAGA KEUANGAN LEMBAGA KEUANGAN SYARIAH PENERIMA SYARIAH PENERIMA WAKAF UANGWAKAF UANG
KONDISI SAAT INI MASIH FOKUS DI TIGA
LEMBAGA INI PONDOK PESANTREN, PONDOK PESANTREN, ORMAS ISLAM, LEMBAGA ORMAS ISLAM, LEMBAGA PROFESIONAL: KADIN, PROFESIONAL: KADIN, HIPMI, DLLHIPMI, DLL
ALTERNATIF PERAN KOPERASI JASA KEUANGAN SYARIAH
Jumlah Nazhir Wakaf Uang s/d Sept 2013
• Jumlah Nazhir Wakaf Uang sudah terdaftar di BWI s/d Agustus 2013:
1. Badan Wakaf Indonesia2. Yayasan Badan Wakaf Sultan
Agung, Semarang3. Nahdlatul Ulama4. Yayasan Haji Sepanjang Hayat-
IPHI5. Yayasan Wakaf Pondok Indah6. Baitul Maal Muamalat7. Yayasan Islam Qudwatul Ummah,
Lebak Banten8. Yayasan Pendidikan Islam
Darunna’im, Lebak Banten9. 8 Koperasi Jasa Keuangan
Syariah binaan Kemenkop UKM RI
• Calon Nazhir Wakaf Uang yang sedang mendaftar ke BWI:
1. Menyusul 30 Koperasi Jasa Keuangan Syariah (KJKS) yang binaan Kemenkop UKM RI
2. Yayasan Bangun Nurani Bangsa ESQ
3. Perhimpunan Alumni ITB
Jumlah Lembaga Keuangan Syariah Penerima Wakaf Uang
A. Jumlah LKS-PWU s/d Mei 2013 adalah 13 LKS PWU:
1. Bank Muamalat Indonesia2. Bank Syariah Mandiri3. Bank BNI Syariah4. Bank Mega Syariah5. Bank DKI Syariah6. Bank BTN Syariah7. Bank Syariah Bukopin8. Bank Jogya Syariah9. BPD Kalbar Syariah10. BPD Jateng Syariah11. BPD Kepri Riau Syariah12. BPD Jatim Syariah13. BPD Sumut Syariah
B. Bank Syariah yang sedang dan akan mengajukan menjadi LKS PWU ke Kemenag RI:
1. Bank Rakyat Indonesia Syariah2. Bank KALTIM Syariah3. BPR Syariah VITKA CENTRAL-Batam4. PANIN Syariah Bank 5. CIMB Niaga UUS Syariah 6. BCA Syariah
Rek Rek NAZHIRNAZHIRdi BANKdi BANK
DikelolaHasil
Mauquf Alaih
Wakif ke
datang LKS PWU
Mengisi Akta Ikrar Wakaf
(AIW)
Menanda tangani
AIW
Mencetak Sertifikat
Wakaf Uang (SWU)
Memberikan AIW dan SWU ke Wakif
MEKANISME ALUR BERWAKAF UANG
CONTOH AKTA IKRAR DAN SERTIFIKAT WAKAF UANG YANG DIBERIKAN KEPADA WAKIF
PENGELOLAAN/PENGEMBANGANHARTA BENDA WAKAF
• Investasi Financial (Pasar Uang dan Pasar Modal)
• Investasi Sektor Riil (Langsung dan Tidak Langsung
PROSES INVESTASI FINANCIAL (1)
Proses Investasi FinansialPasar Uang Syariah, Pasar Modal
Syariah
Lembaga FinansialBank Syariah, Perusahaan
Asuransi Syariah, Dana Pensiun Sariah
InvestorPenerima
Dana
transaksi langsung
transaksi melalui lembaga finansial
Investasi keuangan berupa surat2 berharga baik dipasar uang (money market) maupun pasar modal (stock market).
INVESTASI FINANCIAL (2)
Pasar Uang dan Pasar Modal
hasil investasiY %
X %
wakaf uang investasi
10%
90%
Wakif Nazhir
Simpanan di Bank Syariah- X1 Deposito- X2 Sertifikat Deposito- X3 Sertifikat Investasi Mudharobah
Portofolio di pasar saham, obligasi, reksa dana syariah
Maukuf Alaih
17
INVESTASI SEKTOR RIIL (1)• Investasi Pola Langsung : langsung dikelola oleh Nazhir c.q
Manager Pengelolaan dan Pengembangan Wakaf. Misal : pembangunan mall, apartemen, kebun sawit, Menyewakan tanah wakaf untuk kegiatan produktif lahan parkir, pujasera, dll.
• Syarat : Halal - Secure - Profitable
INVESTASI SEKTOR RIIL (2)
• Investasi pola tidak langsung : investasi dilakukan melalui lembaga lain yang memenuhi kriteria kelayakan kelembagaan seperti BUS, UUS, BPRS, BMT, Modal Ventura Syariah, Koperasi Syariah
• Nazhir meminta bantuan lembaga lain dalam analisa dan pengelolaan dana wakaf dalam suatu proyek
wakaf uang
Penghimpunan
10 %
90 %Wakif Nazhir
LKS-PWU
Investasi finansial dan atau Investasi
riil
Hasil Investasi Mauquf Alaih
Nazhir langsung berinvestasi dalam satu proyek menggunakan wakaf uang misalnya pembangunan kebun sawit, mall, apartemen, perkantoran, dll, baik sebagi investor tunggal ataupun mengajak kerjasama investor lain
Langsung Tidak langsung
Nazhir berinvestasi dengan cara bekerjasama dengan pihak lain (dengan Bank Syariah atau LKS lain), misalnya dengan ikut serta dalam pembiayaan sindikasi pembangunan jalan tol
Pendayagunaan dan Penyaluran
investasi
Pengelolaan
Investasi finansial dan atau Investasi
riil
Investasi finansial dan/atau Investasi
riil
Investasi finansial dan/atau Investasi
riilInvestasi riil / proyek
Investasi finansial
Pasar uang : deposito di bank syariah, unit link asuransi syariah, dll
Pasar modal : saham syariah, obligasi syariah, dan reksadana syariah, dll
Nazhir langsung berinvestasi dalam satu proyek menggunakan wakaf uang misalnya pembangunan kebun sawit, mall, apartemen, perkantoran, dll, baik sebagai investor tunggal ataupun mengajak kerjasama investor lain
Nazhir berinvestasi dengan cara bekerjasama dengan pihak lain (dengan Bank Syariah atau LKS lain), misalnya dengan ikut serta dalam pembiayaan sindikasi pembangunan jalan tol
Model Pengelolaan (2) Harta Benda Bergerak
Managemen Harta Benda Wakaf Tidak Bergerak
WAKIF
NAZHIR
LKS PWU/ Perbankan
Aset Produktif
Maukuf Alaih
Wakif membuat Akta Ikrar Wakaf di hadapan PPAIW Kantor Urusan Agama setempat
Nazhir mengelola harta benda wakaf yang diserahkan oleh Wakif sesuai Akta Ikrar Wakaf
LKS PWU dapat menjadi funding dgn mekanisme mudharobbah muqayyadah
Nazhir dapat bekerjasama dengan investor / funding
dgn skema bagi hasil tertentu
KUA
Wakif menunjuk Nazhir
Perorangan/
organisasi
Hasil
90%
10%
NAZHIRPembinaa
n &
Pengewasan
KUA menembuskan data Nazhir yang telah terdaftar di KUA
Aset produktif dijamin asuransi syariah
PelaporanPelaporan
Skim Wakaf Produktif
Status tanah wakaf harus memiliki Akta Ikrar Wakaf dan telah bersertifikat
tanah wakaf dari BPN
Tanah wakaf letaknya harus strategis(10 tanah wakaf terbaik di setiap propinsi)
Nazhir harus berbadan hukum dan legalitas jelas
MoU antara Penyandang Dana dengan Nazhir harus jelas. (BWI sebagai pengawas, konsultan,
Tenaga ahli)
Proposal yang representative, visible dan memiliki Break Even Point (BEP) yang jelas
Penyandang dana dari: (1) Sindikasi LKS PWU; (2) Lembaga Keuangan Internasional seperti IDB; (3) KADIN; (4) MUI); (5) Swasta Nasional
PRASYARAT PELAKSANAAN PROJECT WAKAF PRODUKTIF
TERBANGUNNYA PILOT PROJECT WAKAF PRODUKTIF YANG
STRATEGIS, PRODUKTIF, VISIBLE
PENYALURAN MANFAAT PENGELOLAAN WAKAF PRODUKTIF
MAUKUF ALAIH
Wakaf Konsumtif
yang bersifat
tradisional
SKIM WAKAF
PRODUKTIF
PENDAYAGUNAAN/PENYALURAN
Penyaluran manfaat atas hasil investasi wakaf uang diutamakan untuk program pemberdayaan masyarakat yang berdampak pada pengurangan kemiskinan dan pembukaan lapangan kerja.
Terima KasihCopyright © bwi 2013
www.bwi.or.idGedung Bayt Al Quran Lantai 2
Taman Mini Indonesia Indah (TMII) Jl. Raya TMII Pintu 1 - Jakarta Timur 13560
Telp. +6221-87799232, +6221-87799311. Fax. +6221-87799383. E-mail: [email protected]
Alhamdulillah