--& t--- J...Norra station) Detaljplan - uppdrag och samråd Beslut Byggnadsnämnden beslutar att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan för

Hässleholms kommun

Byggnadsnämnden

Plats och tid

Beslutande Ledamöter

Tjänstgörande ersättare

Övriga närvarande Ersättare

Tjänstemän

Utses att justera

Justeringens plats, tid

Justerade paragrafer

SAMMANTRÄDESPROTOKOll

2016-12-13

Räddningstjänsten Hässleholm 2016-12-13, kl. 13.30 - 16.00

Leif Nilsson (S), ordförande Hans-Göran Hansson (MP), 1 :e vice ordförande Richard Bemsheim (M), 2:e vice ordförande Diana Hagman (S) Jonas Andersson (S), jäv§ 160 Per-Olof Bengtsson (C), jäv§ 160 Lars Klees (SD) Ulf Erlandsson (SD) Zidon Kristensson (KD)

Monika Era (S), § 160 Sune Persson (C), § 160

Monika Era (S) Sune Persson (C) Martin Pålsson (S) Björn Widmark (FV) Mats Andersson (SD) Karin Nilsson (M) Sievert Aronsson (L)

Jan Karlsson, förvaltningschef, Gertrud Richter, avdelningschef plan, Robert Samuelsson, avdelningschef bygg, Llnnea Björk, planarkitekt, Lisa Hofer, planarkitekt, Per-Ole Asklund, bygglovsingenjör, Maria Dahlgren, bygglovshandläggare, Paul Eriksson, bygglovshandläggare, Mirjam Lundberg, bygglovsarkitekt, Agneta Vesterberg, sekreterare

Richard Bernsheim

Stadsbyggnadskontoret torsdagen den 15 december 2016 kl. 15.00. §§ 153 - 169

Underskrift Sekreterare --&_t---_J _______________ _ Agneta Vesterberg

Ordförande

Justerare

Richard Bernsheim

1(31)

Hässleholms kommun

SAM1v1ANTRÄDESPROTOKOIL

Sammanträdesdatum

2016-12-13 Diarienummer

BN 2015-001519

Byggnadsnämnden

§ 153

Information från förvaltningen

Beslut

Byggnadsnämnden tackar för informationen.

Beskrivning av ärendet

Gertrud Richter, chef för planavdelningen, informerar om arbetet med bland annat trafikplanen och grönstrategin/ grönplanen, vilka ska utgöra underlag för fördjupningen av översiktsplanen (FÖP) för Hässleholms stad. Hon visar också tidplan för antagande i kommunfullmäktige av fördjupningen.

Robert Samuelsson, chef för byggavdelningen, informerar om Mark- och miljööverdomstolens dom gällande byggsanktionsavgift för olovlig åtgärd på Mekanikern 3.

Byggnadsnämnden

~~

Justering ~ L /V Utdraget bestyrkes

3(31)

""""""""""

~ Hässleholms

kommun

SAMMANTRÄDESPROTOKOl.L

Sammanträdesdatum


BN 2015-001518

Byggnadsnämnden

§ 154

Rapporter och delegationsbeslut

Beslut

Byggnadsnämnden godkänner redovisningen och ärendena läggs till handlingarna.


Byggnadsnämnden tog del av delegationsbeslut som fattats under perioden 1-30 november 2016 samt skrivelser för kännedom. Skrivelser för kännedom: - BN 2015-000255, Torup 1:22, ovårdad tomt, föreläggande från mark- och

miljödomstolen samt stadsbyggnadskontorets yttrande till mark- och miljödomstolen.

- BN 2013-000873, Mekanikern 3, byggsanktionsavgift, Mark- och miljööverdomstolens dom (Ekonex)

- BN 2016-001251, Angsholm 4:1, täktverksamhet (grus), stadsbyggnadskontorets remissvar till länsstyrelsen om ansökningshandlingarna behöver kompletteras.

- BN 2016-001250, Ignaberga 64:2, täktverksamhet (kalk), stadsbyggnadskontorets remissvar till länsstyrelsen om ansökningshandlingarna behöver kompletteras.

- BN 2016-000991, Region Skånes förslag "Cykelstrategi för Skåne", stadsbyggnadskontorets remissvar till kommunstyrelsen

Byggnadsnämnden

J (V Utdraget bestyrkes

4(31)

Hässleholms kommun

SAMMANTRÄDESPROTOKOIL

Sammanträdesdatum


BN 2016-000901

Byggnadsnämnden

§ 155

Initiativärende i byggnadsnämnden angående revidering av detaljplaner (solpaneler)

Beslut

Byggnadsnämnden beslutar att yttra sig i enlighet med stadsbyggnadskontorets förslag till yttrande i tjänsteskrivelse daterad den 23 november 2016.


Initiativärende har inkommit från Ulf Erlandsson (SD) till byggnadsnämnden med två yrkanden:

- att det inrättas en rutin som innebär att detaljplanerna i Hässleholms kommun fortlöpande revideras för att möjliggöra installationer av solpaneler.

- att framtida detaljplaner utformas så att takplacerad alternativ energiproduktion möjliggörs oaktat eventuella krav på enhetlig takbeläggning.

Stadsbyggnadskontoret har i sin tjänsteskrivelse daterad den 23 november 2016 lämnat förslag till yttrande. Gertrud Richter, chef för planavdelningen, föredrar ärendet.

Sänt till: Ulf Erlandsson (SD)

Byggnadsnämnden

Justering t/!11 .( /(/ Utdraget bestyrkes

5(31)

Hässleholms kommun

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL

Sammanträdesdatum


BN 2016-001275

Byggnadsnämnden

§ 156

Remiss, Näringsdepartementets promemoria -Tidsbegränsade bygglov för flyttbara bostäder

Beslut

Byggnadsnämnden beslutar att överlämna stadsbyggnadskontorets förslag till yttrande som sitt yttrande till Näringsdepartementet.

Reservation Ulf Erlandsson (SD) reserverar skriftligen sig till förmån för sitt yrkande (bilaga).


Hässleholms kommun har blivit utvald som remissinstans för Näringsdepartementets promemoria. Promemorian har lämnats över till byggnadsnämnden av kommunstyrelsen för svar direkt till Näringsdepartementet.

Förslaget till lagändring innebär en förenkling i förhållande till de nuvarande reglerna om tidsbegränsade lov för nya bostäder i syfte att lösa den akuta bostadsbristen som råder i Sverige. Förenklingen innebär att det enbart ska göras en bedömning om byggnaden är flyttbar och inte om behovet av åtgärden är tillfälligt, vilket krävs enligt dagens rättspraxis. Det ska även bli möjligt att ge tidsbegränsade lov till bostäder även om alla förutsättningar för ett permanent lov är uppfyllda. Författningsförändringarna föreslås träda i kraft 1 juli 2017 och ska upphöra att gälla den 1 juli 2023.

Stadsbyggnadskontoret har i tjänsteutlåtande daterat den 5 december 2016 lämnat förslag till yttrande till Näringsdepartementet. Robert Samuelsson, chef för byggavdelningen, fördrar ärendet.

Byggnadsnämnden

Justering ~ / \(

~· rf Utdraget bestyrkes

6(31)

Hässleholms kommun


Sammanträdesdatum


BN 2016-001275

Byggnadsnämnden

Forts.§ 156

Beslutsgång

S tads1!Jgg11adsko11torets bes/11tifo'rslag: Byggnadsnämnden beslutar att överlämna stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande med förslag till yttrande, som sitt yttrande till Näringsdepartementet.

Yrkande: Ulf Erlandsson (SD) yrkar avslag.

Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att nämnden beslutat enligt stasbyggnadskontorets förslag.

Sänt till: Näringsdepartemenet

Byggnadsnämnden

Justering ~ f_ /1/ Utdraget bestyrkes

7(31)

Reservation gällande "Remiss - Tidsbegränsade bygglov för flyttbara bostäder" ärende 4, Byggnadsnämnd 2016-12-13

Sverigedemokraterna yrkade avslag på ärendet. Vi anser inte det är värdigt en

välfärdsstat som Sverige att bygga flyttbara bostäder som inte uppfyller kraven i plan-och bygglagen. Områden med dessa flyttbara bostäder kommer att leda till ännu mer segregation, vi befarar att det kommer att bli ökad gettofiering av

samhället. Vi tycker det är bättre att Sveriges kommuner satsar på ett långsiktigt

bostadsbyggande av god kvalitet.

Åter igen kan vi konstatera att om Sverigedemokraternas politik hade varit norm,

sedan flera år tillbaka, på såväl riks- landstings- som kommunal nivå hade vi inte

haft detta ärende på agendan. De senaste årens massiva påfrestningar för

välfärdsstaten Sverige har satt sina spår, så även i Hässleholms kommun.

Då vårt yrkande ej vann gehör önskar vi reservera oss mot beslutet

Ulf Erlandsson (SD) Lars KJ.ees (SD)

Hässleholms kommun

SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 8(31)

Sammanträdesdatum


BN 2016-000927

Byggnadsnämnden

§ 157

Del av Hässleholm 88:1 (parkeringsändamål, Norra station) Detaljplan - uppdrag och samråd

Beslut

Byggnadsnämnden beslutar att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan för del av Hässleholm 88:1 (parkeringsändamål, Norra station).

Byggnadsnämnden beslutar att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att samråda om planförslaget med berörda.


Tekniska nämnden har den 25 augusti 2016 ansökt om detaljplan för Hässleholm 88:1 (parkeringsändamål, Norra station).

Syftet med detaljplanen är att den del av Hässleholm 88:1 som idag är parkeringsgarage ska regleras som kvartersmark.

Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett PlanPM daterat den 29 november 2016. Planarkitekt Joakim Axelsson föredrar ärendet.

Sänt till: Planavdelningen

Byggnadsnämnden

Justering {j1' /. ~ Utdraget bestyrkes

'O"Cl''O'O'O

I Hässleholms

kommun

SAMMANTRÄDESPROTOKOI.L

Sammanträdesdatum


BN 2016-000520

Byggnadsnämnden

§ 158

Vannaröd 7:37 m.fl. (förskola), Sösdala Detaljplan - uppdrag och samråd

Beslut

Byggnadsnämnden beslutar att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan för Vannaröd 7:37 med flera (förskola).



Tekniska nämnden har den 16 maj 2016 ansökt om detaljplan för Vannaröd 7:37 med flera (förskola).

Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att bygga en ny förskola för upp till sex avdelningar.

Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett PlanPM daterat den 28 november 2016. Planarkitekt Joakim Axelsson föredrar ärendet.

Sänt till: Planavdelningen

Byggnadsnämnden

Justering i/1j7 (._ f\ / Utdraget bestyrkes

9(31)

,,,,,,,,,,

I Hässleholms

kommun


Sammanträdesdatum


BN 2016-000760

Byggnadsnämnden

§ 159

Träbiten 4 m.fl. (Lommarpskorset), Vinslöv Detaljplan - uppdrag och samråd

Beslut

Byggnadsnämnden beslutar att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan för Träbiten 4 med flera (Lommarpskorset) när planavtal tecknats med exploatören.

Byggnadsnämnden beslutar att om avtal inte undertecknas inom i avtalet stipulerad tid får ärendet avskrivas.



EG-bygg AB har den 21 september 2016 ansökt om detaljplan för Träbiten 4 i Vinslöv. Denna ansökan innefattar ändrad användning från småindustri till bostad. Ändringen föranleds av att det tidigare funnits tillfälligt lov för förskoleverksamhet på fastigheten som inte längre är aktuell.

Ansökan från EG-bygg behandlar enbart fastigheten Träbiten 4, men stadsbyggnadskontoret ser behov av att utöka planområdet. Tekniska förvaltningen är intresserade av ändrad användning för Träbiten 1 från bensinstation till handel/ verksamhet/gatukök. Utöver Träbiten 1 och 4 kan även Träbiten 2, 3, och 5 bli aktuella att ta med i planarbetet. Lämplig avgränsning kommer att utredas i detaljplanearbetet.

Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett PlanPM daterat den 5 december 2016.

Byggnadsnämnden

Justering p j ('( Utdraget bestyrkes

10(31)

Hässleholms kommun


Sammanträdesdatum


BN 2016-000760

Byggnadsnämnden

Forts.§ 159

Planarkitekt Linnea Björk föredrar ärendet och föreslår att byggnadsnämnden beslutar att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan för Träbiten 4 m.fl. (Lommarpskorset, Vinslöv) samt att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att samråda om planförslaget med berörda.

Per-Olof Bengtsson (C), Monica Era (S) samt Hans-Göran Hansson (MP) yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag.

Sänt till: EG-byggAB Tekniska förvaltningen Planavdelningen

Byggnadsnämnden

Justering f.2f l /l I Utdraget bestyrkes

11(31)

'11,,,,,,,,

I Hässleholms

kommun


Sammanträdesdatum


BN 2015-000256

Byggnadsnämnden

§ 160

Del av Hässleholm 87:38 m fl (Paradiset och Vänhem) Detaljplan - samråd

Beslut

Byggnadsnämnden beslutar att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att samråda om förslag till detaljplan för del av Hässleholm 87:38 med flera (Paradiset och Vänhem) med berörda.

Jäv På grund av jäv deltog inte Jonas Andersson (S) samt Per-Olof Bengtsson (C) i handläggningen av ärendet.


Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan.

Planarkitekt Lisa Hofer föredrar ärendet.

Ärendets tidigare beskrivning

Konununstyrelsens arbetsutskott beslutade den 6 februari 2013 att ge byggnadsnämnden i uppdrag att ta fram en ny detaljplan för del av fastigheten Hässleholm 87:38.

Tekniska nämndens arbetsutskott har den 17 februari 2015 ansökt om ändring av detaljplanen för kvarteret Doktorn 1 m fl. Stadsbyggnadskontoret föreslår att arbetet med att ta fram detaljplaner för del av fastigheten Hässleholm 87:38 och Doktorn 1 med flera prövas samlat.

Byggnadsnämnden beslutar den 14 april 2015 att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att pröva lämpligheten av att uppföra bebyggelse med blandade funktioner inom fastigheterna Hässleholm 87:38 och Doktorn 1 med flera. Utökat planförfarande ska tillämpas.

Byggnadsnämnden

Justering (!lJ7 ;_ /V Utdraget bestyrkes

12(31)

~ ~

Hässleholms kommun

Byggnadsnämnden

Forts. § 160


Sammanträdesdatum


BN 2015-000256

Syftet med detaljplanen är att pröva lämpligheten av att uppföra bebyggelse med blandade funktioner (bostäder, kontor, vårdcentral, lokaler i bottenvåningar, parkeringshus mm) samt utveckling av befintliga grönområden.

Sänt till: Tekniska förvaltningen Planavdelningen

Byggnadsnämnden

Justering ~ l /\I Utdraget bestyrkes

13(31)

Hässleholms kommun


Sammanträdesdatum


BN 2016-000759

Byggnadsnämnden

§ 161

ldun 1, Hässleholm Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med fotvårdslokal och förråd samt rivning

Beslut

Byggnadsnämnden beviljar inte bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med fotvårdslokal och förråd samt rivning.

Skäl beslutet

Takresningen på tillbyggnaden med ensidig lutning mot grannfastigheten bedöms olämplig med hänvisning till dagvattenavrinning och anses inte heller vara anpassad till huvudbyggnadens utformning eller till områdets karaktär.


Johan och Hanna Enger har den 5 juli 2016 ansökt om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med fotvårdslokal och förråd samt rivning på fastigheten Idun 1.

Förslaget avviker från ändamålet i detaljplanen avseende fotvårdslokal, där planen endast anger bostäder. Enligt bestämmelse i plan- och bygglagen, PBL får lov ges (efter genomförandetidens utgång) för en åtgärd som avviker från detaljplanen och som innebär en sådan användning som utgör ett lämpligt komplement till den användning som bestämts i planen (9 kapitlet 31 c §, PBL).

Detaljplanen anger att byggnader på endera tomter ska placeras fristående. Tillbyggnaden medför att huvudbyggnaden byggs samman med det egna garaget och att huvudbyggnaden inte längre kan anses vara fristående, då den är sammanbyggd i gemensam tomtgräns med grannens carport/ förråd. Avvikelsen från byggnadsstadgans 39 § att sammanbygga komplementbyggnader i gemensam gräns har dock medgetts i bygglov år 2005 för grannens carport/förråd (Idun 2).

Stadsbyggnadskontoret har gett berörda myndigheter och sakägare tillfälle att yttra sig och erinran har inkommit från ägarna till fastigheten Idun 2.

Byggnadsnämnden

Justering {i!i7 J..... f/ Utdraget bestyrkes

14(31)

Hässleholms kommun

SAMMANTRÄDESPROTOKOLl..

Sammanträdesdatum


BN 2016-000759

Byggnadsnämnden

Forts.§ 161

Stadsbyggnadskontoret har upprättat en tjänsteskrivelse daterad den 2 december 2016. Johan och Hannah Enger har kommit in med ett bemötande.

Bygglovsingenjör Per-Ole Asklund föredrar ärendet.

Avgift

Avgift enligt taxan: 4 606 kronor Faktura översänds separat

Beslutet kan överklagas

Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet.

Sänt till: Johan och Hannah Enger Bahjat och Firdes Husein, Idun 2 (för kännedom)

Byggnadsnämnden

Justering~ i(_ /\( Utdraget bestyrkes

15(31)

~ ~

Hässleholms kommun


Sammanträdesdatum


BN 2016-000956

Byggnadsnämnden

§ 162

Vittsjö 108:1 Förlängning av tidsbegränsat bygglov för uppställning av container för förvaring av kanoter t o m 2021-06-30

Beslut

Byggnadsnämnden beviljar inte bygglov för förlängning av tidsbegränsat bygglov för uppställning av container för förvaring av kanoter, till och med den 30 juni 2021.

Skäl för beslutet

Åtgärden anses inte längre syfta till att tillgodose ett tillfälligt behov för förvaring av kanoter då containern varit uppställd på platsen sedan år 2006. Sökanden har inte heller redogjort för hur behovet av förvaring av kanoter kommer att vara löst på annan plats vid det tidsbegränsade lovets utgång.


Tekniska förvaltningen i Hässleholm har ansökt om bygglov för förlängning av tidsbegränsat bygglov för uppställning av container för förvaring av kanoter till och med den 30 juni 2021 på fastigheten Vittsjö 108:1 (vid Pickelsjöns badplats).

Containern är placerad inom detaljplan på allmän plats, park. Byggnadsnämnden beviljade år 2006 ett tidsbegränsat lov för containern i 5 år, som år 2011 förlängdes ytterligare 5 år. Behovet att ha kanoterna i containern vid sjön kan inte längre anses vara för ett tillfälligt behov. Användning av kanoterna sker vid ett fåtal tillfallen under året som en del av Vittsjö skolas verksamhet. Sökanden eller skolan har inte heller redogjort i en avvecklingsplan för hur behovet av containern kommer att vara löst på annan plats vid det tidsbegränsade lovets utgång. Containerns placering på allmän plats, park i detaljplanen medger inte att permanent lov kan ges.

Stadsbyggnadskontoret har upprättat en tjänsteskrivelse daterat den 1 december 2016. Bygglovsingenjör Per-Ole Asklund föredrar ärendet.

Byggnadsnämnden

Justering {ft; L (\! Utdraget bestyrkes

16(31)

Hässleholms kommun

Byggnadsnämnden

Forts.§ 162

Avgift




Sammanträdesdatum


BN 2016-000956


Sänt till: Tekniska förvaltningen

Byggnadsnämnden

Justering (/!) /. /V Utdraget bestyrkes

17(31)

Hässleholms kommun


Sammanträdesdatum


BN 2016-001246

Byggnadsnämnden

§ 163

Riddarsporren 12, Hässleholm Bygglov för tillbyggnad av en bostadshus (inglasat uterum)

Beslut

Byggnadsnämnden beviljar inte bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (inglasat uterum).

Skäl för beslutet

Åtgärden strider mot detaljplan avseende max tillåten byggnadsarea. Avvikelsen bedöms inte ligga inom ramen för att kunna beviljas bygglov med liten avvikelse enligt 9 kap 31b §plan- och bygglagen (PBL).

Byggnadsnämndens skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i tjänsteutlåtande daterat den 23 november 2016.


Johan Nyberg har den 3 november 2016 ansökt om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, inglasning av uterum, på Riddarsporren 12.

Åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende max tillåten byggnadsarea, som överskrids med cirka 120 kvm eller 23 %.

Stadsbyggnadskontoret har upprättat en tjänsteskrivelse daterad den 23 november 2016. Bygglovhandläggare Maria Dahlgren föredrar ärendet.

Avgift


Byggnadsnämnden

Justering (#; ,· ('/ /j,.,f ;\._

Utdraget bestyrkes

18(31)

Hässleholms kommun

Byggnadsnämnden

Forts.§ 163



Sammanträdesdatum


BN 2016-001246


Sänt till: Johan Nyberg

Byggnadsnämnden

Justering @ L /\/ Utdraget bestyrkes

19(31)

Hässleholms kommun


Sammanträdesdatum


BN 2016-001083

Byggnadsnämnden

§ 164

Hässleholm 87:22 Bygglov för nybyggnad av industribyggnad, tälthall för brukshundsklubben

Beslut

1. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av industribyggnad, tälthall för brukshundsklubben.

2. Byggnadsnämnden fastställer kontrollplanen och ger startbesked. När byggnadsverket är uppfört ska detta anmälas till stadsbyggnadskontoret för kontroll av att det stämmer med givet lov och eventuella villkor i startbeskedet. Byggnadsverket får tas i bruk innan slutbesked lämnats.

Arbetet får påbörjas på egen risk innan detta beslut har vunnit laga kraft. Vid ett överklagande kan överprövande instans upphäva detta beslut.

Skäl för beslutet

Åtgärden bedöms vara planenlig.

Byggnadsnämnden bedömer även att åtgärden inte är en sådan betydande olägenhet i den mening som avses i PBL, 2 kapitlet 9 §.


Hässleholms Brukshundklubb har den 20 september ansökt om bygglov för nybyggnad av tälthall för brukshundsklubben på fastigheten Hässleholm 87:22. Ansökan avser ett permanent bygglov för tälthallen

Åtgärden bedöms vara i enlighet med gällande detaljplan.

Förutsättningen för att ett tidsbegränsat lov ska komma i fråga är dels att åtgärden inte uppfyller samtliga krav för ett permanent lov samt att behovet av byggnaden upphör efter en viss tid. I alla andra fall gäller att permanent lov ska prövas.

Byggnadsnämnden

Justering $ L tf Utdraget bestyrkes

20(31)

,,,,,,,,,,

I Hässleholms

kommun


Sammanträdesdatum


BN 2016-001083

Byggnadsnämnden

Forts.§ 164

Stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att åtgärden uppfyller alla krav för ett permanent lov och följer gällande detaljplan. Sökande har inte heller uppgett att behovet av hallen är kortsiktigt så därmed föreslås byggnadsnämnden bevilja permanent lov för hallen.

Stadsbyggnadskontoret har upprättat en tjänsteskrivelse daterad den 30 november 2016. Bygglovshandläggare Paul Eriksson föredrar ärendet.

Avgift


Upplysningar

Lovet och startbeskedet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft.

Byggnadsnämnden kommer att pröva förutsättningar för att ta ut en byggsanktionsavgift om åtgärden påbörjas innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked.

Utsättning skall utföras av stadsbyggnadskontorets personal eller extern sakkunnig som har mätningsteknisk färdighet enligt Lantmäteriets rekommendationer eller blivit godkänd av byggnadsnämnden. Ansökan om behörighet för husutstakning ska vara godkänd av stadsbyggnadskontoret innan arbete påbörjas. Anmälan om vem som utför husutstakningen ska göras inför varje uppdrag. Efter utfört arbete ska inmätningsdata lämnas in till stadsbyggnadskontoret omgående. Redovisade data skall motsvara inmätningspunkt på profilbräda, i Sweref 99 13 30 och RH 2000.



Sänt till: Hässleholms Brukshundklubb

Byggnadsnämnden

Justering ~ Utdraget bestyrkes

21(31)

Hässleholms kommun


Sammanträdesdatum


BN 2016-000912

Byggnadsnämnden

§ 165

Svarven 10, Tyringe Bygglov för fasadändring från trä till puts på flerbostadshus

Beslut

Byggnadsnämnden beviljar inte bygglov för fasadförändring från trä till puts på flerbostadshus.

Skäl för beslutet

Byggnaden bedöms vara särskilt bevarandevärd ur ett lokalhistoriskt perspektiv. Föreslagen åtgärd bedöms inte vara lämplig med hänsyn till byggnadens stil och ursprungliga karaktär. Byte till puts bedöms vara en förvanskning enligt 8 kap 13§ plan- och bygglagen.


Izmir Doko har den 23 augusti 2016 ansökt om bygglov för fasadförändring från trä till puts på flerbostadshus på fastigheten Svarven 10. Byggnaden är inom område, utpekat i fördjupad översiktsplan för Tyringe (FÖP), som bevarandevärt. Det har en klassning av mörkgrönt, vilket är 1950-tal, kraftigt förändrat men med tidstypiska detaljer. E nligt riktlinjer i FÖP ska den ursprungliga exteriörens volym, takvinkel, takfärg, fasadmaterial, fasadfärg, fönsterutformning, fönstermaterial, fönsterfärg och andra tidstypiska detaljer, bevaras eller om möjligt återställas.

Byggnaden har en träfasad av pärlspont. Panelen är också troligtvis original vilket bekräftas av äldre fotografier. D e ändrade delarna består av tillbyggnader, igensatta fönster, ändrade balkongdetaljer och nya fönster.

Stadsbyggnadskontoret förordar ett byte av fasad till exakt samma pärlspont då fasaden är mycket sliten. Stadsbyggnadskontoret anser att man istället ska titta på byggnadens ursprungliga värden och återställa dessa. Det går att tilläggsisolera byggnaden u tan att förvanska den .

Byggnadsnämnden

Justering It J. /)/ Utdraget bestyrkes

22(31)

00 ~

Hässleholms kommun


Sammanträdesdatum


BN 2016-000912

Byggnadsnämnden

Forts. § 165

Stadsbyggnadskontoret har upprättat en tjänsteskrivelse daterad den 30 november 2016. Fastighetsägaren Izmir Doko har den 8 december 2016 kommit in med ett bemötande.

Bygglovsarkitekt Mirjam Lundberg föredrar ärendet.

Avgift




Sänt till: Izmir Doko

Byggnadsnämnden

Justering ;?f#l rV Utdraget bestyrkes

23(31)

'17 V 'O' '17 'O'

I Hässleholms

kommun


Sammanträdesdatum


BN 2016-000373

Byggnadsnämnden

§ 166

Vannaröd 70:2 Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus

Beslut

1. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av fl.erbostadshus.

2. Byggnadsarbeten får inte påbötjas förrän byggnadsnämnden gett ett startbesked. Stadsbyggnadskontoret kommer att kalla till ett tekniskt samråd. Kontrollansvarig för byggprojektet är Bengt Jacobson.

Arbetet får, efter startbesked, påbötjas på egen risk innan detta beslut har vunnit laga kraft. Vid ett överklagande kan överprövande instans upphäva detta beslut.

Skäl för beslutet

Åtgärden följer gällande detaljplan.

Byggnadsnämnden bedömer även att åtgärden inte är en sådan betydande olägenhet för berörda grannar att bygglov inte kan beviljas (PBL, 2 kapitlet 9 §)

Byggnadsnämndens skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i tjänsteutlåtande daterat den 30 november 2016.


Jimmy Johansson har den 9 april 2016 ansökt om bygglov för nybyggnad av fl.erbostadshus på fastigheten Vaonaröd 70:2. Åtgärden följer gällande detaljplan. Grannar och sakägare har hörts i ärendet med anledning av eventuell olägenhet och erinran har kommit in från boende på Vaooaröd 70:7.

Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett tjänsteutlåtande daterat den 30 november 2016. Bygglovsarkitekt Mitjam Lundberg föredrar ärendet.

Byggnadsnämnden

Justering tJt L tJ Utdraget bestyrkes

24(31)

Hässleholms kommun


Sammanträdesdatum


BN 2016-000373

Byggnadsnämnden

Forts. § 166

Avgift

Avgift enligt taxan: 4 7 106 kronor Faktura översänds separat

Upplysningar

Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft.

Byggnadsnämnden kommer att pröva förutsättningar för att ta ut en byggsanktionsavgift om åtgärden påbörjas innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked.

Utsättning skall utföras av stadsbyggnadskontorets personal eller extern sakkunnig som har mätningsteknisk färdighet enligt Lantmäteriets rekommendationer eller blivit godkänd av byggnadsnämnden. Ansökan om behörighet för husutstakning ska vara godkänd av stadsbyggnadskontoret innan arbete påbörjas. Anmälan om vem som utför husutstakningen ska göras inför varje uppdrag. Efter utfört arbete ska inmätningsdata lämnas in till stadsbyggnadskontoret omgående. Redovisade data skall motsvara inmätningspunkt på profilbräda, i Sweref 99 13 30 och RH 2000.



Sänt till: Jimmy Johansson Adam och Emelie Jensen, Vannaröd 70:7

Byggnadsnämnden

Justering &fJ7 L /Y Utdraget bestyrkes

25(31)

Hässleholms kommun

SAM:MANTRÄDESPROTOKOI.L

Sammanträdesdatum

2016-12-13

Diarienummer

BN 2016-000722

Byggnadsnämnden

§ 167

Verums-Tågarp 1 :7 Byggnation utan lov och startbesked samt rivning utan anmälan (efter brandskada)

Beslut

Byggsanktionsavgift på 38 098 kr tas ut solidariskt av fastighetsägarna Martin O lsson samt Margita O lsson

Reservation

Ulf Erlandsson (SD) reserverar sig mot beslutet till förmån för sitt yrkande.

Skäl för beslutet

Byggnadsnämnden finner att byggnation utan lov och startbesked samt rivning utan startbesked (rivningen) har påbörjats utan att bygglov har beviljats eller startbesked getts. Det utförda har inte rättats innan frågan om sanktion tagits upp till överläggning vid sammanträde med byggnadsnämnden. Enligt 11 kapitlet 51 § plan- och bygglagen, PBL ska byggnadsnämnden ta ut en särskild avgift (byggsanktionsavgift).

Byggnadsnämnden bedömer att överträdelsen inte har skett uppsåtligen och ska sättas ned till hälften.


Stadsbyggnadskontoret har besökt fastigheten den 5 augusti 2016 efter en anonym anmälan. Vid besöket konstaterades att befintligt fritidshus hade rivits bort efter brandskada samt ett nytt fritidshus hade påbörjats utan att bygglov hade beviljats eller startbesked getts. Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område och utom sammanhållen bebyggelse.

Byggnadsnämnden

Justering f# L /V Utdraget bestyrkes

26(31)

Hässleholms kommun


Sammanträdesdatum


BN 2016-000722

Byggnadsnämnden

Forts.§ 167

Åtgärden är arunälningspliktig (rivningen) enligt 6 kapitlet 5 §plan- och byggförordningen, PBF samt bygglovspliktig enligt 9 kapitlet 2 §plan- och bygglagen, PBL och åtgärder som kräver arunälan eller lov får inte påbörjas innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked 10 kapitlet 3 §, PBL.

Stadsbyggnadskontoret har informerat fastighetsägarna om möjlighet att vidta rättelse. Med rättelse menas att riva bort hela fritidshuset. För rivningen är det inte möjligt att vidta rättelse. Det utförda har inte rättats innan frågan om sanktion har tagits upp till överläggning vid sammanträde med byggnadsnämnden.

Bygglov för nybyggnad av fritidshus samt startbesked har erhållits i efterhand.

Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett tjänsteutlåtande daterat den 2 december 2016. Martin och Margita Olsson har kommit in med en förklaring till det inträffade.

Bygglovsingenjör Per-Ole Asklund föredrar ärendet.

Beslutsgång

S tadsbygg11adsko11torcts bes/11tsfo'rslag: Byggsanktionsavgift på 7 6 196 kr tas ut solidariskt av fastighetsägarna Martin Olsson samt Margita Olsson

Yrkande/ fors/ag Diana Hagman (S) föreslår att avgiften sätts ned till hälften. Richard Bemsheim (M) instämmer i Diana Hagmans förslag. Ulf Erlandsson (SD) föreslår att avgiften sätts ned till en fjärdedel.

Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att nämnden beslutat enligt Diana Hagmans (S) och Richard Bemsheims (M) förslag.

Upplysningar

Faktura kommer att sändas separat och skall betalas senast inom två månader från det att beslutet vunnit laga kraft.

Byggnadsnämnden

Justering f[1t L f/ Utdraget bestyrkes

27(31)


Hässleholms kommun

Byggnadsnämnden

Forts§ 167


Sammanträdesdatum

2016-12-13

Hur man överklagar framgår av följebrevet.

Sänt till: Martin Olsson samt Margita Olsson (rek+mb).

Byggnadsnämnden

Justering if;7 )_ /\/ Utdraget bestyrkes

Diarienummer

BN 2016-000722

28(31)

,,,,,,,,,,

I Hässleholms

kommun


Sammanträdesdatum


BN 2016-000982

Byggnadsnämnden

§ 168

Tingsbacken 9, Hässleholm Anmälan om enkelt avhjälpta hinder

Beslut

Fastighetsägaren föreläggs vid ett vite av 30 000 kronor, att senast inom fem månader från den dag de tagit del av beslutet ha åtgärdat bristerna enligt besiktningsprotokoll daterat den 21 oktober 2016.

Skäl för beslutet

Bristerna enligt besiktningsprotokoll daterat den 21 oktober 2016 bedöms vara enkelt att avhjälpa enligt plan och bygglagen (8 kapitlet 12 §) och ska åtgärdas.


Fastighetsägare är

Stadsbyggnadskontoret fick den 5 september 2016 en anmälan om att vägen till entren på tingsrätten inte är tillgänglig för personer i rullstol. Den 17 oktober 2016 träffade stadsbyggnadskontoret fastighetsägaren på plats. Vid platsbesöket diskuterades vilka åtgärder som kunde vara lämpliga för att göra gångvägar tydligare och bättre anpassade för besökare med nedsatt rörelseförmåga. Befintlig väg kan kompletteras med hänvisningsskyltar. Att anlägga en ny väg till entren bedöms inte vara ett enkelt avhjälpt hinder men däremot finns andra åtgärder som kan göras för att förbättra tillgängligheten på fastigheten.

Stadsbyggnadskontoret har efter platsbesöket skickat ett besiktningsprotokoll till fastighetsägaren med de åtgärder som bedöms vara enkelt avhjälpta. Av besiktningsprotokollet framgår även eventuella påföljder vid ett beslut om föreläggande. Bristerna ska enligt besiktningsprotokollet vara åtgärdade innan den 28 april 2017.

Byggnadsnämnden

Justering ~ J (V Utdraget bestyrkes

29(31)

Hässleholms kommun

SAM:MANTRÄDESPROTOKOLL

Sammanträdesdatum


BN 2016-000982

Byggnadsnämnden

Forts. § 168

Efter att fastighetsägaren tagit del av besiktningsprotokollet har han via e-post meddelat att de enbart kommer att åtgärda bristerna i punkterna 1 och 2. Fastighetsägaren vill att byggnadsnämnden prövar frågan innan de överväger om de ska åtgärda punkterna 3, 4 och 5 enligt besiktningsprotokollet.

Stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänsteutlåtande daterat den 10 november 2016. Byggchef Robert Samuelsson föredrar ärendet.


Hur man överklagar framgår av följebrevet.

Sänt till:

Byggnadsnämnden

Justering 1fJ1 /. (V Utdraget bestyrkes

30(31)

,,,,,,,,,,

I Hässleholms

kommun


Sammanträdesdatum

2016-12-13

Diarienummer

Byggnadsnämnden

§ 169

Tackord

Ordförande Leif Nilsson tackar stadsbyggnadskontorets tjänstemän och nämnden för ett gott samarbetet under det gångna året och önskar alla en God Jul och Gott Nytt Ar.

2:e vice ordförande Richard Bemsheim tackar ordföranden och tjänstemän. Förvaltningschef Jan Karlsson framför stadsbyggnadskontorets tack till nämnden.

Byggnadsnämnden

Justering f{3 l tf Utdraget bestyrkes

31(31)

Documents

--& t--- J...Norra station) Detaljplan - uppdrag och samråd Beslut Byggnadsnämnden beslutar att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan för