Ïðåçåíòàöèÿ êîìïàíèè STRABAG PFS RU · Хорватия / Словения Оборот 2010 15 Млн . Евро 1,5 Млн . Евро Итого 2010 strabag

STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES

Комплексное управление коммерческой недвижимостью

STRABAG Property and Facility Services Презентация компании l страница 2

Сегменты STRABAG

• Коммерческие и промышленныесооружения

• Общественные здания

• Подземное строительство

• Строительство электростанций

• Строительство жилых домов

• Технология защиты окружающейсреды

• Дорожное строительство, земляныеработы и оформление большихплощадей

• Асфальтирование, мощение тротуарнойплиткой

• Производство строительных материалов

• Строительство мостов и железных дорог

• Строительство спортивных площадок изон отдыха

• Административное управлениеобъектом недвижимости

• Техническая эксплуатацияинженерных систем

• Инфраструктурный менеджмент:- Клининг- Охрана- Корпоративное питание

Высотное и гражданское

строительствоСтроительство путей сообщения

Управление и обслуживание

объектов недвижимости

Сильные бренды

КОНЦЕРТ STRABAGSTRABAG Property and Facility Services одинодинодинодин изизизиз значительныхзначительныхзначительныхзначительных брендовбрендовбрендовбрендов вввв КонцернеКонцернеКонцернеКонцернеSTRABAG.


О НАСSTRABAG Property and Facility Services

• … около 8.700 сотрудников во всех филиалах компании, которые гарантируюткачество наших услуг высокой профессиональной компетенцией имноголетним опытом;

• … всеохватывающую сеть, которая обеспечивает присутствие в любом местенахождения нашего Клиента;

• … последовательную политику менеджмента управления качеством свысокими производственными критериями;

• … 22 млн. м² (нетто) обслуживаемых площадей, 51.000 объектов делают насодной из ведущих компаний по оказанию широкого спектра услуг в сфереуправления. Наша компания STRABAG PFS гарантирует всем клиентампрофессионализм и внимание;

• …принцип предоставления ориентированных на потребности Клиентакомплексных услуг в области управления, реализуемых нашими сотрудникамис высокой степенью ответственности;

• … прозрачность, которая с помощью нашей инновационной, интегрированнойIT-системой даёт основу для ориентированного на доход управлениянедвижимостью;

• … высокое удовлетворение клиента, которое отражается в долгосрочномпартнерстве с нашими Клиентами;

• ... многочисленные положительные отзывы по всей Европе, в т.ч. и в России.


STRABAG PFS GROUP (I)STRABAG PFS Group предлагает интегрированные услуги в сфере управления

недвижимостью

около 8.700 1)Число

сотрудников

950 Млн. ЕвроОборот

4,5 Млн. Евро

• Техн. управление /

Уборка• Управление


• Отели / Офисы• Торговые центры

110

Варшава

STRABAG PFS

Польша

2 Млн. Евро




• Офисы

• Торговые центры

68

Москва

STRABAG PFS

Россия

15,5 Млн. Евро




• Отели, офисы• Торговые центры• Отели

405

Вена / Загреб / Любляна

STRABAG PFS

Австрия /

Хорватия / Словения

1,5 Млн. Евро15 Млн. ЕвроОборот 2010

Итого 2010

STRABAG PFS

Бельгия/

Нидерланды &

Швейцария

STRABAG PFS

Чехия




• Отели• Офисы• Склады

150

Прага

Услуги

Управление

Число

сотрудников

Резиденция

• Офисы• Вычислительные

центры

• Техн. управление• Управление


12

Антверпен/ Роттердам

/Цюрих

1) Число сотрудников: Full Time Equivalent 12/2010


17 Mлн. Евро36,5 Mлн. Евро860 Mлн. ЕвроОборот 2010

Итого 2010

950 Млн. ЕвроОборот

STRABAG PFS

Словакия

STRABAG PFS

Венгрия

STRABAG PFS

Германия

около 8.700 1)

94.500 Договоров аренды

• 18 Mлн. m² (нетто) площадей

• 740.000 техн.установок

• 28.500 мобильных размещений

7.300

Франкфурт (M.) / Münster

Число сотрудников

Управление договорами

аренды

Управление

Число сотрудников

Резиденция

800.000 m2 BGF2 Млн. m2 BGF

2.500 Договоров аренды1.200 Договоров аренды

260440

БратиславаБудапешт

STRABAG PFS GROUP (II)STRABAG PFS Group предлагает интегрированные услуги в сфере управления


1) Число сотрудников: Full Time Equivalent 12/2010


ИННОВАЦИЯ, КАЧЕСТВО И ПРОЦЕССЫSTRABAG Property and Facility Services предлагаетпредлагаетпредлагаетпредлагает сертифицированныесертифицированныесертифицированныесертифицированные иииивысококласныевысококласныевысококласныевысококласные услугиуслугиуслугиуслуги.

• STRABAG PFS был награждён премией Immobilien Manager Award 2009.

• Наше инновационное управление позволяет нам постоянно внедрять новые идеиразработки в текущую деятельность компании и предлагать перспективныеконцепции и эффективные процессы нашим клиентам.

• Персональный менеджмент гарантирует ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД ККАЖДОМУ ПРОЕКТУ.

• Услуги STRABAG в области управления имуществом и объектами недвижимостисертифицированы по стандарту «ISO 9001: 2008», имеют сертификатысоответствия нормативам в области стандартов качества «ipv® - Qualitätsmarke»(Интегрированная ответственность за управление процессами), а также «GEFMA730» и отвечают критериям норматива «Sarbanes-Oxley Act (SOX)» и инымстандартам качества, установленным нормативными документами стран, вкоторых осуществляется деятельность компании.

• STRABAG PFS является членом: ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V, LEG, GEFMA, RealFM, Initiative Corporate Governance, cre.net Германия, УЛИ (УрбанЛанд институты), Agenda4.


НАШИ ПРИНЦИПЫ (I)STRABAG Property and Facility Services гарантируетгарантируетгарантируетгарантирует ВамВамВамВам успехуспехуспехуспех.

Для любой задачи мы предлагаем Вам правильное решение – из первых рук.STRABAG PFS предлагает интегрированные решения и оказывает комплексные услуги по всейтерритории РФ посредством стандартизированных процессов.

Мы гарантируем высокое производственное качество – везде и всегда!

Безупречная работа

Мы обеспечиваем бесперебойную работу вашей недвижимости: от определения содержания иформы договора до управления.

Оперативность реагирования

Мы готовы в короткие сроки подготовить и внедрить для Вас взвешенное и адаптированноепредложение.

Прозрачность

Мы проводим тщательный сбор данных и создаем прозрачный учёт для наших клиентов.


НАШИ ПРИНЦИПЫ (II)STRABAG Property and Facility Services гарантируетгарантируетгарантируетгарантирует ВамВамВамВам успехуспехуспехуспех.

Для любой задачи мы предлагаем Вам правильное решение – из первых рук.STRABAG предлагает интегрированные решения и оказывает комплексные услуги по всейтерритории РФ посредством стандартизированных процессов. Мы гарантируем высокоепроизводственное качество – везде и всегда.

Рентабельность

Мы гарантируем долгосрочную рентабельность недвижимости, а так же ориентированность наконцепцию профессионального управления и стратегический менеджмент недвижимости.

Экономичность

Мы используем наше чёткое техническое ноу-хау, нашу коммерческую экспертизу и нашу высокуюкомпетенцию управления с целью снижения расходов наших клиентов и удовлетворения ихпотребностей.

Клиентоориентированность

Мы предлагаем свои услуги в рамках желаний и возможностей Клиентов.


ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ

FACILITY MANAGEMENT

Наша экспертная оценка и деятельность при технической эксплуатации:

- Анализ функционирования имеющихся систем и оборудования;

- Подготовка и адаптация Плана Профилактических Работ (ППР);

- Помощь в сборе и консолидации имеющейся технической документации, подготовка реестров иархивов;

- Оптимизация существующих штатных схем технического персонала в зависимости отпоставленных задач;

- Предоставление мобильных и аварийных бригад;

- Участие в модернизации систем и оборудования.

Основные системы в обслуживании

- Электроснабжение;

- Теплоснабжение;

- Водоснабжение и канализация;

- Подъемные механизмы;

- Мелкостроительный ремонт;

- Вентиляция и кондиционирование;

- Слаботочные системы;

- BMS.

Схемы обслуживания

- Режим ППР и аварийные работы с мобильнойбригадой;

- Режим ППР с постоянным штатом;

- Режим аварийных работ с мобильнойбригадой.


ОСНОВНЫЕ УСЛУГИINFRASTRUCTURE MANAGEMENT

Наша экспертная оценка и деятельность при инфраструктурном менеджменте:

- Внутренняя уборка;

- Ежедневная и генеральная уборка: мест общего пользования, арендуемых площадей, техническихи служебных помещений и т.д.;

- Внешняя уборка: мойка окон, мытьё фасада, уборка кровли от снега и наледи;

- Уборка прилегающих территорий;

- Вывоз мусора и снега;

- Уход за газоном;

- Услуги по обеспечению безопасности в здании;

- Услуги ресепшн;

- Уборка помещений после ремонтно-строительных и отделочных работ.

Основные услуги

- Разработка индивидуальных стандартовуборки для каждого объекта в зависимости отцелей и пожеланий Заказчика;

- Разработка и внедрение концепции системыбезопасности, индивидуальной для каждогоздания;

- Разработка и внедрение регламента работыслужбы ресепшн в зависимости отиндивидуальных особенностей объекта ипожеланий Заказчика.


ОСНОВНЫЕ УСЛУГИPROPERTY MANAGEMENT

Наша экспертная оценка и деятельность при управлении недвижимостью

- Проверка выплат арендной платы и соглашений управления, а так же активные действия прилюбой потребности;

- Сбор плат;

- Проверка и оптимизация расходов на управление существующих договоров;

- Активное участие менеджера в маркетинговой стратегии аренды с учётом стратегии объекта;

- Эффективное управление и координация дохода от аренды;

- Проверка существующих концепций аренды;

- Профилактический анализ единичных услуг управления объектом;

- Управление арендными отношениями;

- Обработка заявок;

- Сопровождение отделочных и ремонтных работ.

Основные услуги

- Подбор арендаторов;

- Ведение договоров аренды;

- Бухгалтерия на объекте / управление; дебиторской задолженностью;

- Расчёт дополнительных услуг;

- Закупки и координация субподрядныхдоговоров;

- Управление технической эксплуатацией, профессиональной уборкой, охраной;

- Ведение отчетности, подготовка предложенийпо оптимизации.


СПИСОК СЕРТИФИКАТОВ И ЛИЦЕНЗИЙSTRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES

Список сертификатов и лицензий

- Лицензия на осуществление производства работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средствобеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений;

- Сертификат соответствия ISO 9001-2008 (Система Менеджмента Качества);

- Сертификат соответствия 14001-2007 (Систему Экологического Менеджмента);

- Сертификат соответствия OHSAS 18001-2007 (Менеджмента Охраны Труда и Техники

безопасности);

- Сертификат соответствия (Услуга (работа): Эксплуатация, ремонт и техническое обслуживание

инженерных систем городов и других населённых пунктов).

- Свидетельство о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние набезопасность объектов капитального строительства № 0287.0102012-7709209936-С-148 (Свидетельство СРО)

Сертификаты и лицензии подтверждают то, что компания STRABAG PFS

осуществляет свою деятельность в соответствии с Государственным Стандартом иотвечает всем необходимым требованиям!


НАШИ ОБЪЕКТЫРоссия

5 Авеню, торговый центр, Москва Венский дом, офисный центр, Москва Сеть кинотеатров Синема парк, Новосибирск

Форум 1, офисный центр, Москва Форум 2, офисный центр, Москва

Форум 3, офисный центр, Москва

Сеть кинотеатров Синема парк, Белгород,

Пермь

Сеть кинотеатров Синема парк, МоскваСеть магазинов Media Markt, Москва,

Самара, Тольятти, Саратов, Новосибирск


ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ

Форум 2, офисный центр, Москва

Словакия, SlovNaft,

(Petrochemical refinery), Bratislava

Чехия, City Tower, Prague

Венгрия „D“ Building IVG, Budapest

Словакия, building at Jarošova street,

Bratislava

Хорватия, Supernova, Zadar

Австрия, Schneider Electric, Vienna

Польша, Отель Polonia Palace, Warsaw

Чехия, Union Investment Trianon, Prague


ВЫБОР СУЩЕСТВУЮЩИХ ПАРТНЁРОВ В РОССИИЭтиЭтиЭтиЭти клиентыклиентыклиентыклиенты убежденыубежденыубежденыубеждены вввв нашейнашейнашейнашей надежностинадежностинадежностинадежности!

AMERUSTROY


ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ ДАЛЬНЕЙШУЮ ИНФОРМАЦИЮ?МыМыМыМы охотноохотноохотноохотно поможемпоможемпоможемпоможем ВамВамВамВам советомсоветомсоветомсоветом!

Россия

OOO ШТРАБАГ ПФС

107031 Москва, РФул. Петровка 27

Михаил Никитин

Генеральный директор

ТЕЛ: +7 (495) 737 03 80; +7 (495) 983 31 89 доб.: 102

[email protected]Языки: русский, английский

STRABAG SE

Head Office

1220 Вена, Австрияул. Дoнау-Сити 9

Томас Киш

Уполномоченный Директор по развитию

(BE, HR, MK, NL, AT, PL, RO, RU, CH, SRB, SK, SL, CZ & HU)

ТЕЛ: +43 1 22422-0

[email protected]

Языки: немецкий, английский


www.strabag-pfs.ruwww.strabag-pfs.com



Documents

Ïðåçåíòàöèÿ êîìïàíèè STRABAG PFS RU · Хорватия / Словения Оборот 2010 15 Млн . Евро 1,5 Млн . Евро Итого 2010 strabag