Upload
others
View
16
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Коммерческая недвижимость в корпусе 10/2
432-46-08495
Новые Ватутинки — уникальный проект, располагающийся в 14 км от МКАД в центре Новой Москвы. Район предлагает новый уровень жизни, ориентированный на благополучие и комфорт семейного проживания по доступным ценам.
Район заселен и активно развивается с 2011 года. В настоящее время реализовано более 4000 квартир (214 000 м2), население — более 30 000 человек, в перспективе — до 50 000 человек. Объем жилья, предполагаемого к строительству до 2021 года составляет 500 000 м2.
Основные транспортные артерии района — Нововатутинский проспект и 6-я Нововатутинская улица.
О проекте
Калуж
ское
шоссе
14 км
от М
КАД
1
Новые Ватутинки — уникальный район, предлагающий новый уровень жизни, ориентированный на благополучие и комфорт семейного проживания по доступным ценам.
Полный набор социальной и коммерческой инфраструктуры с благоустроенными рекреационными зонами, предоставляет возможность полноценной интересной жизни и выгодно отличает район от других проектов Новой Москвы.
Действующая коммерческая инфраструктура в районе
Продукты 39 Косметика и парфюмерия 1 Сервисы 19
Одежда, обувь, кожгалантерея 4 Мелкая бытовая техника,
электроника 1 Бытовые услуги 12
Аксессуары, ювелирные украшения, подарки 1 Товары для дома 13 Красота и здоровье 20
Детские товары 5 Товары для интерьера и ремонта 9 Взрослый и детский
досуг 8
Спортивные товары 0 Кафе и рестораны 5
Сетевые операторы в районе
• Магнит
• Пятерочка
• ВкусВилл
• Верный
• Фасоль
• Рублевский
• Сити Пицца
• Piu del Cibo
• Октябрьское Молоко
• Аптеки Столицы
• Гемотест
• Ясно Вижу
• Мои Документы
• Сбербанк
• Почта России
• Coral Travel
Инфраструктура района
Свободные нишиРасчет свободных ниш демонстрирует достаточную обеспеченность в сегментах «Товары для дома» и «Сервисы» и недообеспеченность сегментами «Взрослый и детский досуг» (включая обучение), «Кафе и рестораны», «Одежда, обувь, кожгалантерея», «Детские товары».
При этом формат супермаркета также будет востребованным ввиду отсутствия конкуренции — на данный момент в районе представлены только минимаркеты и небольшие супермаркеты формата «у дома»: «Пятерочка», «Магнит».
Действующая социальная инфраструктура в районе
4 детских сада на 1060 мест
Детская и взрослая поликлиника на 550 посещений в смену
Две школы для 2475 учеников
2
Численность населения
МКА
Д
Киевское шоссе
Московский
Бутово
Троицк
Красная Пахра
Десна
Клоково
Марьино
Пенино
Сосенки
Лаптево
Яковлево
Городище
Всокресенское
Подольск
Вар
шав
ское
шос
се
Внуково
Остафьево
Калужское шоссе
Зоны охвата
В ближайшем окружении (10 минут на автомобиле) отсутствуют профессиональные торговые объекты.
в пешей доступности в основной зоне охвата — районе Новые Ватутинки
30 000 человек
текущее население в 5-минутной автомобильной доступности
+20 000 человек
текущее население в 10-минутной автомобильной доступности
+45 000 человек
зона 10-минутной автомобильной доступности
зона 5-минутной автомобильной доступности
зона пешей доступности
3
Нововатутинск
ий проспект
Торговый центр
Физкультурно-оздоровительный
комлекс
Школа
ШколаДетский сад
Медицинский центр
федерального значения
Поликлиника
Детский сад
Детский сад
P
P
P
P
P
1-я
Ново
вату
тинс
кая
улиц
а
3-я Нововатутинская улица
2-я Н
овов
атут
инск
ая ул
ица
← Троицк Калужское шоссе МКАД →
5-я Нововатутинская улица
6-я Нововатутинская улица
Пансионат
МФЦ «Мои документы»
Чароитовая улица
Детский сад
Офис продаж
Общественная площадь
Новые Ватутинки*
Храмовый комплекс
8/1
8/2
Школа
Торговый центр с паркингом
P
4/3
1/1
1/21/3
1/4
10/1
10/2
P
P
4/1
Генеральный план
действующие объекты
планируемые объекты
* Согласно Карте территориального планирования присоединенных территорий и Закону города Москвы № 10 от 15.03.2017 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 мая 2010 года № 17 «О Генеральном плане города Москвы», размещённых на сайте Комитета по Архитектуре и градостроительству г. Москвы: www.mka.mos.ru.
объекты коммерческой недвижимости
4
• 5–13-этажный монолитный жилой дом с подземным паркингом
• Продажа по ДДУ • Свободная планировка • Высота потолков — 4,1 м • Витринное остекление • Вдоль корпусов пройдет дополнительная дорога, соединяющая Новые Ватутинки и Калужское шоссе
Все коммерческие помещения на 1-х этажах жилых домов имеют место для вывески, отдельные входы, действующие инженерные системы: ГВС, ХВС, канализация, электричество.
Посмотреть цены→
Готовый корпус 10/2Дом заселен, доступ в помещение сразу
5
Коммерческие помещения свободного назначения от 31 до 155 м2
Помещения на 1 линии
Потолки от 4 м
Места под вывески
Свободные планировки
Витринное остекление
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
ЛИЗИНГ ДО 3 ЛЕТ ОТ «ВТБ СИСТЕМА ЛИЗИНГ 24»
6
Коммерческая недвижимость в продаже
Корпус 4/3
• 17-этажный жилой дом с 1-м монолитным этажом
• Продажа по ДДУ • Свободная планировка • Высота потолков — 4,5 м • Витринное остекление • Во дворе расположен детский сад
Корпуса 8/1, 8/2 Срок сдачи — ноябрь 2019 года
• 8–13-этажный жилой дом с 1-м монолитным этажом и подземным паркингом
• Продажа по ДДУ • Свободная планировка • Высота потолков — 4,1 м • Витринное остекление • Вдоль корпусов пройдет дополнительная дорога, соединяющая Новые Ватутинки и Калужское шоссе
Корпуса 10/1, 10/2
• 5–13-этажный монолитный жилой дом с подземным паркингом
• Продажа по ДДУ • Свободная планировка • Высота потолков — 4,1 м • Витринное остекление • Вдоль корпусов пройдет дополнительная дорога, соединяющая Новые Ватутинки и Калужское шоссе
Корпуса 1/1, 1/2, 1/3 и 1/4Срок сдачи — декабрь 2020 года
• 13–16-этажный жилой дом с 1-м монолитным этажом и подземным паркингом
• Продажа по ПДКП • Свободная планировка • Высота потолков — 4,0 м • Витринное остекление • Корпуса 1/1 и 1/2 выходят на Нововатутинский проспект
СТРОЯЩИЕСЯ КОРПУСАГОТОВЫЕ КОРПУСА
7
Фотографии района
Общи вид района Новые Ватутинки Центральный (2018 год)
8
МКА
Д
Киевское шоссе
Калужское шоссе
Московский
Троицк
Варш
авск
ое ш
оссе
Бутово
Внуково
Яковлево
ВоскресенскоеБо
ровс
кое ш
оссе
Остафьево
М3 Украина – Середнево – Марьино – Десна
Солнцево – Бутово – Видное
Внуково – Остафьево – Щ
ербинка
линия скоростного трамвая (2035 год)
Рассказовка
Бурцево
Соколово
Пенино
ЛетовоВалуево
Мешково
Первомайское
Птичное
Жуковка
Саларьево – М
осковский –
Марь
ино
Солн
цево – Бутов
о В
идно
е – П
енин
о – Шарапово
Десна
Ватутинки
Бульварадмирала
Ушакова
Саларьево
Филатов луг
Прокшино
Теплый стан
Ольховая
Коммунарка
УлицагенералаТюленева
Славянскиймир
Мамыри
Сосенки
Троицк
Тропарево
Румянцево
Воскресенское
№ 991, 891, 876, 117, 522
№ 508, 512, 531
№ 117
№ 876
№ 991, 891, 508, 512, 531, 522
действующие линии метро
перспективные линии метро (2023 год)
линия скоростного трамвая (2025 год)
перспективные автодороги (до 2035 года)
строящиеся автодороги (до 2021 года)
действующие автодороги
Схема проездаОфис продажМосква, ул. 3-я Нововатутинская,д. 13, корп. 1
vatutinki.ru432-46-0849
5