BAB 1

©UKDW

KERANGKA BERPIKIR

Tingginya pertumbuhan pasar modern d i b a n d i n g p a s a r t r a d i s i o n a l

FENOMENA MAKRO

Pasar tradisional mengalami degradasi (dilihat dari kondisi sik bangunan serta hasil kuesioner)

FENOMENA MIKRO

ANALISIS TEORITIKAL

KONSEPDESAIN

MASALAHMendesain ruang-ruang yang nyaman dan akses ibel untuk mewadahi aktivitas ekonomi dan sosiokultural melalui pendekatan perancangan p o l a p e r i l a k u m a s y a r a k a t

TUJUAN

PENGUMPULAN DATAŸ Data primer dan sekunder

Ÿ Studi literatur dan studi preseden

ANALISIS

PERMASALAHAN ARSITEKTURAL

STRATEGI DESAIN

mampu menyelesaikan permasalahan

n o n - a r s i t e k t u r a l : a k t i t a s p a s a r modern semakin meningkat, pasar tradisional kurang kompetitif dalam persainganarsitektural : sarana dan prasarana pasar kurang memadai

(perilaku, aksesibilitas, hubungan ruang)

Redesain Pasar Blok F Cilegon

1

(Kepmenkes No. 519 Tahun 2008)

©UKDW

LATAR BELAKANG

FENOMENA MAKRO Perbandingan pertumbuhan pasar tradisional terhadap pasar modern cukup drastis

FENOMENA MIKRO

Pasar tradisional mengalami degradasi. Studi kasus yang akan dibahas adalah Pasar Blok F Cilegon atau lebih dikenal dengan Pasar Kelapa.

13550 13450

9950

8000

9000

10000

11000

12000

13000

14000

2007 2009 2011

Jumlah Pasar Rakyat di Indonesia

77%

Apakah kondisi fisik bangunan pasar sudah memadai?

Ya

Tidak

83%

Apakah pembeli merasa nyaman berbelanja di pasar?

Ya

Tidak

93%

Apakah pembeli memiliki alternatif tempat belanja selain

pasar?

Ya

Tidak

PERMASALAHAN

SARANA DAN PRASARANA

TUJUAN Mendesain ruang-ruang pasar yang nyaman dan aksesibel untuk mewadahi aktivitas ekonomi dan sosiokultural melalui pendekatan pola perilaku masyarakat urban.

Perancangan ulang atau Redesain untuk mengembalikan vitalitas pasar sehingga mampu b e r s a i n g d e n g a n p a s a r m o d e r n .

YANG DIBUTUHKAN

Persebaran Pasar Tradisional di Kota Cilegon

8889

1553816720

8000

9000

10000

11000

12000

13000

14000

15000

16000

17000

18000

2007 2010 2011

Jumlah Gerai Minimarket di Indonesia

Kecamatan Cilegon dan Jombang merupakan dua kecamatan pa l ing padat penduduk ka rena merupakan pusa t perekonomian dan aktitas warga Kota Cilegon.

Redesain Pasar Blok F Cilegon

2

KECAMATAN PULOMERAK

KECAMATAN GROGOL

KECAMATAN PURWAKARTA

KECAMATAN CIBEBER

KECAMATAN CITANGKIL

KECAMATAN CIWANDAN

KECAMATAN JOMBANG

KECAMATAN CILEGON

KecamatanLuas Penduduk

Kepadatan

Penduduk

(jiwa/km2)km2 % Jumlah %

Ciwandan 51,81 29,52 50.339 11,48 972

Citangkil 22,98 13,09 75.309 17,18 3277

Pulomerak 19,86 11,32 54.990 12,54 2769

Purwakarta 15,29 8,71 42.630 9,73 2788

Grogol 23,38 13,32 43.188 9,85 1847

Cilegon 9,15 5,21 48.064 10,96 5253

Jombang 11,55 6,58 68.469 15,62 5928

Cibeber 21,49 12,24 55.359 12,63 2576

Kota Cilegon 175,51 100 438.348 100 2498

Demogras Kota Cilegon

KOTA CILEGONAspek geostrategis Kota Cilegon dalam konstelasi r e g i o n a l , n a s i o n a l b a h k a n i n t e r n a s i o n a l

p u s a t p e r t u m b u h a n wilayah Provinsi Banten

simpul sistem jaringan utilitas dan pergerakan J a w a - S u m a t e r a

potensi inlet-outlet pasar dunia

KOMPETISI DENGAN PASAR MODERN

UU Nomor 7 Tahun 2014 : “pemerintah w a j i b m e l a k u k a n p e m b a n g u n a n , pemberdayaan, dan peningkatan kualitas pengelolaan Pasar rakyat dalam rangka peningkatan daya saing, salah satunya dengan cara melakukan pembangunan atau revitalisasi pasar rakyat.”

Kepmenkes No.519 Tahun 2008 dan SNI 8152Permasalahan yang utama terkait dengan :Ÿ Zoning yang tidak teraturŸ Belum tersedia area bongkar muat, pos

ukur ulang, pos kesehatan, ruang bersama dan area penghijauan

Ÿ Pencahayaan, sirkulasi udara, drainase, pengelolaan l imbah, pengelolaan sampah belum dikelola dengan baik

Menimbulkan image pasar tradisional yang k o t o r , k u m u h , b a u d a n b e c e k

ruang komunalruang belanja yang nyaman

perawatan yang mudah

©UKDW