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que le syn.!1c: en ::o,J.t .1.n!on:!f ù.ms 1,cs c:o;,dLtio-:s f?;; s::ti li 1 1arLic: lc SJ du dijc:rct du 17 :..ars 1~67, ,_ ,_

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$cet.ion J: Cénér "'li tés '

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l - L':I co l lcctivi té d2s r.o;-.ro;,rlf:~iY~!: ~t ccf:'sti :.i:ée- t~n !.llî. ------= ~)r.di.cnt çu i :i la P,c.rsc,nn~lité civile:-. Les C:if!Cr'-~ ~ t, ;r,t ~ ___ _ vriGt .. fres sont obtit:iL oi tUl •enc et ,de. 1111:in d~oii: ,;rn ... ,,r::. ê, c c syndic.~ r,.

te syn«Jicac a pour objE.t l;; co;is<!t:v.:itioi: du trv:ipt':: tl I j i:.:.c, u ! ct l '.al:.11i11istr.ttion .:":: p.'l.'r ti es c=<\l!\CS.

U a qu.:.litiô (>O!lI· ~z;ir .. ,m jcu;tîoc, pot,r aaqcG .rir ou. ,.1,;t r:~:·, le t out en applic:it i on du prése .:ic ::-{-z)(;IJr,n C de:: cc;ir<-:,r: .::i ,'.: - --,.­conforr-:51.:cnt ::ux dispos i li ons ck la lqj. d:: 10 juil!!:: -·. 1,;!;:;, déCTc·t <lu 17 mars 1% 7 pris pN.:.r scm .:ipplic~tic,:i. c : ,:,• ~,;" " l es textes .:odi.!:ic,Hifs ou ccr-;,lé~ont;;.irc:s sul:>sr:<;u.,,,ts .

'2 - U. i;cr.i cliîno=é : Sî'.~DTC.!.T B~S CO!'.'l:O::>::Jl:T,\l;:ES .DE L.l

s.c.,J:. v A F " Itnmcuble. LE PkF.SillENT M

U aurà son siè&I!. à !'i;:-.;nci;blc. Îl ;,ou-rra ôuc lr.:11:-.r,;,.,; "" toue: aut:-c c:tdroi 1:: de la co::=nc c!è la s.i L;i;;.ti o:t 1k g ::-;,,::;,~ d 1ie. r.=cublcs ou a~,1s. u:1~ ou~r e (jCi=uilC Li 1.tit ,,·cpf:<.: s•.;~ sî: ,;=l~~ • décision du syn::lic. =-~~ -.

3 - ùe srnJ ic :n prendra. . na i !:s.ir:cc d;;s c:uc lei: loc:1~; - le r,:--ou1it.: d'.ic :~eu.!l)c::: tipp;u:LEct;t!r(ln:: l ïl ll 1Joins

prié,t.iirè s èiff&cu ·ts.

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Il pjrc11ô:-.:i Un si 1:, co.:.:1lit.c du r.roupe d' ir.~-u1'11 ~

:a ;kr-p.:irt~nil ! .à une :::<""\.llC-per$onac j\l1ysiqc c: ot; a,Or.lie ..

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Lcs , çé;~ision s qui ~ont de 1~ co~p(t.c ncc du s ~-ndi~~ - ~crc:)~ flrÎscs , por · 11:u;s e.cbllle ·des co ~•:-opdll tô!i c-cs c.t cxé<:.;~;:;.::.~ar ) e. syfd i.c _/fans l C;S c.ollili tio:,:; • ci-a;, rés c>:pos écs _

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Section II .! 1 ,', • 1 i 1 ,1 t

- Droit. de vote ;

Le syndic~t sei:3 rë::uni et oq;.inisé en ;)S-seiobli!cs CC":',>v, .: o!S

1 ;·

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• p.ilr les copropriét~i rc.s ~ dC-:Tlen~ -convor.,u~s , y p~rti •r:Î;,.:::i-: câ pcl' :;011.ne ou par .un -on.nd:lt.ai;- •c r.:=.t;c-Ucr. c ba.cc:i d'c.w-: t.!j:>p _•,::>;; :i ~

d 1.i.uta!!t: de voix 11u'il poi.sèd .c d<: ~uotc:.-[':::rts c!Jns i<:!', r,"r ~,. , c::>J.:SaUn CS .,

Toutc-(c,i.s , lorsque la qucst.ion rl'éb:1:t.tut: co~~e;r.11c.:.-.i !~~ .~èi1-n ::­rc!:1t ivcs au."< ll+!t'tics '1u t..i·oupo d ' i, :;icultlc s- et .:,.~:.:~ ,:Jl' :·..:·.~, · c;l'équip c.i~ nt faisane l 'obj l!t de c.'i_.o.r:;.:s sp 6.c:. ;,!e::, t<olli;s ,;,•­dt-!ioic:;: c!-dcS 'SUS,, seuls Je:!; C:opro -;»ri ét.:i.i;-~s :: cr d ! ::-:c: ::.H.~\ :­c es ch:i,;-g~ pout'r~n.t délibére:t: et -vote r prop~r:t:i~ '.:!..~~·"i r.t-~. 1: :_ lc.Ür l•i!_rti c ip ation ,ilU.'(tlil('.S d.ÎJJCllSC:S-

Les èéci!.ions i,:trticuliè~cs ci-dessus sero:~t J'TÎ~c :;. ct:ulJ l\!S c:on,Htions de c:onvoca tion, di: quoru.:i et <ic r::,jc.ritf v i ,;;:_es .:·a pr ésent rét,lt:t:ent, soiç: :iu cc\.n:-s d 'a ss<:~!>lé.es ôf! "!lér":dc •-s.. -tc-5..ic. Evcntue1 lC':::cnt au cours d • ;is~c:.tblécs :iu>x:uéllcs l t-t:- s;, •, t !. c:opropriét.:i.:.rcs intêre~st:s ;iuro.nt ét~ i1,éci:il!:!!!<,\l t ccn,;cqufs,

1

et à leurs frôis.

Les 1!1:ljorités de voix cxi:_:fcs pour l<; votc d e:; diici::ic."~ ,;,:s assetll>lécs ei le nocl.rc de vc.i:, prévu ci-1':;ri:s so:11 c;.-k •!ls en tcn~nt coopte , s • il -y ::a lieu, de la r&èuctio:i r f 5, :! ! .c:L-t è ·

L'arvlic ntion èu clcuxiÎii:10 ;)lin;:a de 1 1art.i'.clc 22 i::o.!iii.E de i l oi du JO jui-ll c.:: 1965 .

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1 - 1..cs. copro oriê .t :iiFc~ !5(! réun f_ron~ ou .:LSsc::.~l~e: ~én S:--:11c au . plu ~ t~rd si~ coi s ;)près la d~te à 1aq~cllc le 1uc,r des lo,~ c ompo.~~nt le s1:oupe. d' ir.--i cu~lcs se tcou\· e ta ap1'>!J:!'t.\ •:;i r ~ de!: co:u :opr i 1!tni.rc s di.ffért! ULS. -et. t!c tout ·~ f.~ço r. ci:.-t~~ l ' ,ru .:;1 d~ la c~aation du syndi e.>t •

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· filµ'cl<JUC_. Ci!.Use c:~-: cc;, soit, '1c t ·o,:cn cc ou de val ~~:".\-'::"S i: se~ it

{o llcj:.ion:: .,c:!èv-r~ cc,wu(l?Cr l '.'.lssc.~,:,1ée. è. .1,s las .,1c~ !oc.:f:; délai:; (;;.t. poi:rra p.rc:ndr.::, cti ~JHt que :;:.:;!Uic., tee : .... :. -=~'-'=• ~. s ,! impos=t r~r leur U~&UtlCC.

P4r le !;.cilt, les copi:o;>.rir •t:aire5 sur conv oc.:?.Lion Gu !;y1\dic. 1·- -

' 1·="---~ Il - 1.c sp1<11c convoq-..:cr11 1 'as~c~olée des cOJl.1'.o,;,net::i: , s. ch.:,;,,,., j,=., _

fois qu'il le jozcra utile cc . .iu ooi~ t.:~ foi,: ;,-zc ~ ;i. 1 Fau.te t-.:r iui ti ' ,w-oir con-,oc,::é 1,our Je u•.::,1l e jci.:, .:.u t•~:.:s. brd .1 '.a,S$';--!),l~e ~Uluclle e.i -d~ $'"J..$ vrtv~cc. celle-.: ! ~~~•.::-:--;; I:~~: ~ êtr e v.1l~blcr:e1rt convuquéC! ôl!ns 1($ cor..rlit;\ .ons c!c ;. ' ~1,Z..;!.:.::' ·- -­t!,,, dl!icret: du 17 ni::rs-.J'9ô'7, -==·· ~

, JII En ou.lt(.?", l e syn,li.c. ic··..rra cc.nvoqi1er l 1asse:;-:!>l,Ec:-d1~ '.;.1:i'." fè i s ,~-=c

que .la c.le::i.ind~ lui en scr-> f;:1itc -$Oi t p.:at! le c:ot:.jc-r: r.p : .... c $'il c)(i.s:ci soit p:ïr un, ou ;,lusi~urs coi""rù~rif~~ : : ~··· ~, ;:::: taut ~u t~:»ins le (}U-tl\"t dC"'s ,rel>: d~ tous le:s co~r,~::-1 .! : = r ... :-, ~t toot.. -d.:?ns les con~îtious de 1' ;i~cicl~ 8 ,:u d~crè c ,h , 1,; ::..:11 ·=~:==-J 967. 1 Faute p.:>T le syndic dè ~:cli::.f:!µoc E cct:tr. obli:; .1r i o11, c:?t ,,, ! coovoc.?.tion po~-cr~ ~ttc ! :iitç d:1ns les cc-,~C:i~ions .:I!" 1 '~rli· j 7 ~---c-1è 8 di, c!éc-rct <lu II i:1a..:.s-196ï. , 1• •

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J_V _ Les convocatiens i?UX as.si::.bli:o?S ~t'ront 11otHié c-.s .:~ l"u;,--,,1· --·· tairc:s .s~ ù{ Urr.cncc, ~u li:.""'.)Î n•.s quit1~e jours "''-'.J?lL t;. ,~;:,,::i v ~ =·: · p.ir il.c,t t1·c.s r<.'cQ=;mtl.:c~ ;w~c dc:is;indu d • a,·is de. ::c,0,· -:~ : it u adrcss6cs à lE:ur t!c:;;:;icil~ rél'!! ou é lu, cô:i!otr;-::2 :, ; ~u:-: t:i -. ti.ons de. l 'nrticlt' 64 clu -,î.-c,ct' du 17 }:.:trs 1907, .!.c .;é=r~i '\ COfllpté. ;i p~r tir ùc lil date tl 'e:nvoi.

Les c:onvoc;;Lions rpurro:it éi;aloi''·nt. et t!.,.-,s les ~..:•H ;;:l •• - ~ " = = itr~- :t"e~i.zes au,: propriét..Ji::cs,. contre réc~ ,pîs.së c..:= ~:-• t-J ;.,1 sr=t ,C:' u.t <"Git, ces fon::lllt/;s =l.mt envc>i J,; 1cur-,; !'~!:~± --·-­Jl3.udécs. - T

Ces convoca.Ci 'OnS imlii;::cro:.t le li-1:u, Ill dat~, l ' h,-~ -., Je 11 licuni~:i -et l' or,h -~ riu joa: de 1 '.1ss1.:::b1.3c c,u:. préd s.~r ;! J -ch~cunc ùe.s ~U~t1on sot.r.:1~sc~ à la d~li~~r~tion ë~ ~•~~G.:?::~1-•-.-••-L' .~ssh1:bl6c se t..i cr:4r~ au lie-a d~.sisné ;>~-.: la co-:1vc,c:.~ i1u ·-- ·- -sur l C tcrrit.oi);c de 1-;J.· ~~Jr..1-: êu lîcu ùe d~:.,~tic-:l ::l.4 - i grou, t•e d ' i=cublcs o~ ~ur celui d 'un ë ù:-s co=ur.<:~ li d -..::d-=-~-__ _ phé.s. - -·· --

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U:lns les six jo\l,f".i: de 1'c,woi de 1..i cor.voc.s ~io:i , un c,•, 1,h,-6"icurs corro;, ri\! t~i .re-s ou le c.an:.ci l syt'tJ ! c.:::l. s.' j 1 ,~•i ~~-fs ~\!

un , pOutto ~~t: dcsr..1.ndcr .. l 'ins.cr i 1,tio n ~ 1 •o!"è'f~ du jce;:- cl.: ~~.:s­tion.. ,:; c~ l ·ét:='ent~ire:sJ d . .1ns les conQc-ion:: p:-é,•ue s ;j t •::...~rü::~~ 10 <!:.1 rK"i:l'.c t tlu 1,1 t.ar.!: 19oÎ.

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c ié ~ <J*.cn~ !:.oc.,été p1:c>j>rié ::~i1· c dt · ::c-s: l ot~ d ~n :.. le-!: &:\:-.-s_;~i:.:: de 1 1.'.lrticlc 23 de l .i loi c!u 10 jdllc t 1~65, l.1 ~uc1t: ~.: -::t>;c~ 1 oci:,l:, ;c dÙ !lyndicat l'l;IÎs tes con•, ·.:,c~ioio..,s et o.o~i:'.'i, ' .1th:::s t

seront !.:1i,cs aû>: .:ssoci ·~s d.,n.s l es condit fons des ::.ni.:l t,c 1 ~ I, et 18 du d~c ret pr~ ci ~é.

V - I:n c;is. de mut.1tion de p ta priété. t.ant. qu~ le sy:t<l.ic n':;n oura p.:?.s r e çu -avis ou no.:1(ic.:ation .. ai~si qu • il es~. z,:;;• .. ·~

..11.1 chapi«-i!! III de l.i dcu:dè.:.:c parti e du l"é-i;!cr,:e:._nt., Je_,; convocatio ~lS se ront v .il.:it. l c;Jent f.~itos à l' éna=-c! di.: c.ZJ (.,•:i

noùve .iux propriétajr ·c::; .:iu ècro:c-r ilcicil c 1:otî!îé "u .sy-,: .. i.c:.

Lorsc:u ' un lot: de cç 11rr;:,i-iét:é se t:e-ouVc'rc:'t .::pp:irtcni.:c ~ 1,h;~:.1••.": rcrsom ie:; , ou cnc-orc :;voir . f'1it l'obj<'t .t' o.11 d~:c:•:~:, n .. ~:1: entre 1>1usit:urs pt:rH•:.nt-s, ccll~!:-ci devront èé,; i.;:-:~, ca tD3nélat.-iit' <? car-J"'...cn po,1r lt;s rc?té ::;-~ntct a.upr è,!.. Ô\! s;~.E!z L!:

.àssis,tc:x a ux- ~tse~hléc:; r.é!~:'.:rnlc~, .ainsi qu'il es:._ c:;'- c:.:..~--~r•· au ~hapicrc Ill ~c 1;1 o(!_u>:ii'.:c p:irtic ,du pr 2:c ut ri'.;1 c·.:~::r • il ' ! raut:e pnr eux de l)ro~f.dcr ;i c~:t<: .:fSsicl1=.lio11 . le-<. C.ù~VC•~ t i ..... :. , , s.;,ronc val..ll,k:::ent 8dr cs -s,3cs =i.u dci:nicr dc,~icilc ~' ·it i f :,ç, ;.,; '!\ syncti.c- f De lllê.-:lc, en .c:?:.S de di~,;:?'::r.b rei::cnt di! la pr op i-i(!t é è 1 cu lot, , 2 Géf-:iuc de ~Gsi 3,.1"1.'.ltio:1 d' 'un rc .p-::-és~ ntila t, .::in :;i c:;.u!iJ c:~·= Uî .: t: i-dcsst..:S ~U- cl12pitrc Ill l.? l...-.:r dcu x iè=ic: ~1rt i e é:u 1,~·~:;c :1l .ré,:lClllent. toutes l'es con-.:'>.:.ltl(n1S ::.cronl \''113!, l t:.C:"llt :;\!!'1;-t~:;c .à l'usuLrt;Îticr 1 S3uf lndic.é::t.ion:; c.o:it~~ir~~ Gû=..:.u~t. :::::.~:.r;.:•:$ .i u syqdic.

Le syn\lic ou ~êS.mc::c,. sauf

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son l'C·prfsc.atênt ~s!::u-rc le s 1~:.-ét.ï! ri:ic. d~ ! :.. décision cou~r~ir c d~ l'ass c;~,lé~ . . .

Hai.s,cn pcuvo.nt:

aucun c.ls, 1c syndi c. pré>ilkr 1''1 s~c~l, llc.

sen c:o~j oi nt et -ses pr ê-r-sr:-~ C.·:­,r-~u.::: s ' ïls s.oat. 10-ol,:-c.r:.J.:i;..-:::.:-cs_

Lo pr és Îdc 11t !'~ei,d t oute-se t..t:!::tlrcs ré&u li cr Ile l.i r~•,,1ion.

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do:.iicf l i? <le c.J1:ic,~:, -.h G lï.v~:!a ·,~ ùc. l ' ;:t !.-:,.l :_·., : ~.!.. it!~ . !c "::.s.-6 c.hi;,;;nt,. dé c-0,1 a::m1e.1cai rc , o~:1si qut:: l e r:c...-:-:~c l? de ~·o i x th..•,i!:: ils èi:St)<>$Cll~ C~l:)tC ., t cila des tcn: c:s de 1:i l o i Il.: l !l jui tkt: 1 !J6!i c t du r,1:{sënt rét:;.lc;:ent.

Cc lte · f nui1le est wr :,çc ~• c!i:11:un <les t:~;:·::,rcs c!e l '':::e,,c-:::­bléc ôu pilr son.11~•1:!atairc. I:ll c est ccrti!iéc 9::::c~c j'.ll'. le pr-é.d de :1t de l ' .issl'sih lc'.;e et c ouscr\'i':c ;,.:i-:- le .syncli<: ,;i~ que. l e~ JlOl.!\ 1âi <t"·s .:l\"t~C l ' ori&in:;1 du procts~ . .-~rb.,\ -:le ~t:=ic:,~ ; ~ . 'bue '"'" r" ê:L.::c co'=?u11i(!U(c a to ut èc:pro pri;;:L'~i ::c, J,c rl; i.:..:~.~~-1 •

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JI - Le~ ci;,r,rb;,ri~t.û:?c:; pot_Jrt"ent. s.c rai l"e rcp:,é..scr.t'-r p.:i: un: m:1111!.;!t;ii::c de l:?ur choix, qui pourra être habil il .::. ;,~r ,111t:.

Sitlj >lc latÙ è.

• J,foJs cl1o<;uc i::ra.nd:. tairè ne pe;ut r c.ccvoir rlu s cle trc,i!: t!•~! i:­i:-:itio,:,.s <le vut<!-, >:N1s réserve iiventucllcc ,cnt des di"..ï-<>si ;·ï e:=-!: ll c J 'a rti ele 22 oodi!ié de J a loi du 10 jt:i l kt 1 9,;:, . i•:1,­ailleur ~ , le S)'lldi c, son conjoir.t et ,ses ptusr.,,s~s ,~e:,.

p cw c..-.i: :;:<,cCV<>ir =n,fat J!Our rr:préscnLex: uq cojlro ?::i5--,ti n.:~

lII _ :-

ù::.s rcprGsc,,tants J ëc.,u:r. c!.:s i11c.ipable.!1 p attic ir crout a u:.

"Eu c:is d':i:ndi".I.Îsio n ou cle ,l~CœhfClllCnL de 1a J>H')>t°l;:Lf, l es ri;7J c s ck· r~pr ê!il;)tJtali o ~ c.i- ·Jc!;u!'- e:::;:os·~~s ~,, tt:.il:.t~"~r:~ ile ) :t dcw.içnc p,1rtJ.e <lv, ;n:ésont T~ :;1,•i:,e.,-,l s 1.i1111lîc,:!<:Tv:it.

l,cs àt:lib -,"ratio:u: .de ch:tquc. :tsstc:;i'l\l i:c sovt ccn!;l ,olf.cs p:tr 11°, pi;ocès~ye~·bc.l si.;n~, po~ l e p i;[ .!Oièen t, p:ir l e se:c.r.:t~:.r~ et Evc-n:uclli> ~t: 1,.:sr l!!..?; so: ut:atcur!; . $ 1 il en -a é~é J;;s i ~\O.::, c-t: r (,iJîi;.î con{orn:i:~~nt · aux dispositions !le l '2 rtic:Jc f,7 C:u .:.;c~.•: du 17 Hars 1967.

Sur les

la d(:!'.J.1.ndc d'un ou rlu si curs co;:r<>priét.lircs , réserves é'lontucllc•~cnt [ oruu }écs.

Les y r 9ci,.s-ver .haux -des s c_çanc c s .uns des 2urrcs, s\l'r un -rc;&istre

, cUct .

so~t i~ ~c~its a 1~ .s;:.,éci~lc-:e:ir. ouvert.

Le s. ,copie s justice o u

ou cxtr.ii ts ~c .iiillcurs, SOllt

4 - Déèi siosi~

ces proc i;s-.v ci:l>«c:-:, 5 pr,:-.tlui r .:, ccr tif i~s par 1e ' synè(c.

en

' . ,-ll n e po1:rra êt~e ms en 1/elil>ér:..tio n que l'es que:.s~ÎOC$ io~ - (·, · cr~ ( cr., l l 'or d~c c!u jo ur- et G.:1n!i l~ ces-crc oè les r.v :1-'..•o~;..L?..:,1:.:-~,:-==-

-one ·é,ii f.:,i tes confor::;:('6cn t -,;cuz d•ispo:.itio:'.1.:- dt:.!. aa~t iclcs ~ :;~ t.· Il du dêc fc t àu 17 u::.rs 1967. i'

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la jo~i~sanc~ · co~:i~. l' :ic!..--iini.st Ynti .o!\ CL l ::! t~~'. :Ot.w: ci:=:.. -parties cotll.?'-'ncs.,. !.c- fonctic p.n~c;.t <lc.G: sen·ic~:: c<>l~<•<.:.L\f -5

et: dcs, éli:::ic:n :s <l'i:q\JÎj>C:Jcnc Ca:"!':un:s, <!è l ;,. .-:::{-?:\ J,, !'l:.~ gër.é ralc c:u I i 1 soit. et t.'!:t~ ;,l c.~cnt ~-ur t ,'\. t t t !: l!.!ü ''"(:~.L; .:~!. iuté -rc.s.s3nt la Col,ro 1)riGtG ~,ou-:: lcSP.,>;tf.!llc.~ 1) r\'c~: ;:. p:--:.·:=;-== de <!i:si,os iticns p.:irticu l îè:-cs par' 1;; loi c,1, le p,.,:;,:i:: rO:·t !,.;: ;_;:~ :

• • 1 cent:.

J:1 - Le:~ t :c.is::!.ons vis-~cs ci-:!c!ï :::~.:.· sc!"Oh~ pri !:'cs ~ 1~ r.:.::.j,: ! :): - -des v.o.ù: des pco;.i!'il!ta it~s prése nt s ou rct'r ê:;i:ntê~ t 1 '-: ,,r--_-... : ~ == == bl éc Jyilllt: ,,oix ilélibé r2ti '":c au sujc:t d~ la rêS"olu:.:iou F"·i::;'-:; _ ~- -

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1!) IJf,c.isioas prist's ~~ns des c•m(lition:. 11::rd culièr •,r.; <:k r,;ajodté.

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1. - t.cs èo-p\·..,priSl~icc::: ,. par vot e: ~c. déc L!""!ur: µri5c: c!~!.t~ l..:..!; '-~-- ; . : - -:: tit>ns de ~ j or.it& c,C 1 '_.i• liclc 25 tic 1~ l oi eu Hl ja.:.! i ~l ! j :'. st atueron t suc les t!i'c isious conccTI1:1uL

~> Tout<?s déh1s.?tito11!: de pouwr,in vi~&s à l ' art.id.:- ?S-.; , O::~ ln l oi du J O j, ,iJJct .19&5 i,t not.:r, .:-.:.:-nt de, celle-.'- <!c ==~- ­p·rcndrc l 1\.0lC des di;ç i sicas visées .-=·u p:!:-;.i;,r .;lp';;,:; ;-. c:l-, .. k~.:. - --le toùtc. d~ns li,.s co,uli üons de l' .ini c te 21 r!.·i rl~u ·c-.: <!1; _ _ _ . l7 Ol,lXS 1967 ;

b) L-1 .nua:orisu~io n donnée D C..C:1 t:;> ! ns co.,ro tn ·i.;'.: t:;:ir c=:. d' -:if •"t.: 3 leu rs it~i~ l.~~ ttèl v11u,: :lf(cctar.t le~ ll.:trtic ~ cu .. •11,~1•-:..'..o 1'as.pc l!'t c~:-réricur du ~ro t:.;>c de .it::..":.eul>Jc=s: c:t. cc::1Î 1.< .. ~-.= :-~ -- ---l a d cst~n:i t ion de ce l ui· ci , le to:,tc sous ·réscn ·c ,lu :;c"-:•·· - - -. d~s clhpo~i tions du pré:.cut ?1éi;;lc.-:c11t ;

o) L2. désign.!tÜm ou l:l révoc.ation du $j"ndic et des c.c1:èm:~ du COUS(?!. l s ,nd i c.:i 1 ,

---

cl) L~ contliLioos .iu:-.,1uellcs scr: ont réalisés l<-s act<·.:i •Je dlspo sition .eue !es p:trt..ics cor::::-:uncs o:;. sur des êro.! L.s ::.~- ---

- • ces:;.oit"cs Ze (;CS p~~ t ie s co~"Dull1:s., }o;-s t;_u~ c~s .:.i:t.:.:;_e: :;J-;u1 _ ~-~

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~CYOnt -d'oblit;~tiOllS lé.;.~les. ou rér,~~-:.·.:-:-:t.::irc:; Li.:11es ~·: œ l lcs ïclat i -V-c$ a l 1i:lab!issc;:: .cJ1~ de :::o.ur~ c:-= ~ ..... "":.., .:::•~ scrY.itu<lc::; ou a la cc:c t ion de- ùroÎ .l$ i.Jl! o~to.)·~n nG:-: ~

c ) Les t:tod11Htéi: <le -ré .. '1i..;2cion cc d ' cY.i:c:u-t:1ou <ic:; ::r.:·:a•Jj: , re ndus o1'1i;intoirc.s C.tl ·Jcct.11 de t!is~siti<>l>S l Gsi~!..'.:.~-:.-.:.,.

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d l • • l . , • o . Jllent e - u,;..-ii;e o uuo ou p _usu ic,r s p;irucs r• i1:;;li,·~ (tel,la p ~r ;~c.:r., l c, ;,1 trr:r,sforo.icio:, ,le ICJc=>u:•: u 'i :.1~iu.­tion •c.u-lQc;np: · ;;_ us:i_.;e._.prof c::sion.-.~l . e te • • .)

-:· ''' ,-.- - ,t~ .... ~ .... _•,! .!, . .. ' . .. _ ~ <I ~ ., • • ·~_,. - . - t " - + ..

, • L ,.. •- -- ~ • .._

il - ;Les déc.isiru;~ p~écè~cn:c~ qu ,'3 l.i .i::."ljoriire de :; vo i.-: tai :rc:s (!' 1'.1scot 's 01.1-non à

ne pouho i:L v.al:,b !e:c,.,nr do~t ' lis1 ><>S~nt tcu ~ 1~: l 'a:: -;;1:~~bl 1:c) .

~t" :""(; O'.)f;~s. CC•l'ro:rrlc=-

.A dêftut ·. de d-1.ciûC'n prisa !2nS cas C.O'tHtÏ't i t,~s ~c. r.jj.:: ~il t•~, uoe oouvc.l 1 c ~5.Set:!!lléc sé.n~r.:i1l e ser:a .lFP,~ l é~ :i. ~t:, tlt ~ i~ ùSr.:-. l es corïd i t.ions P."'é:\lucs · zu l'ar.! &ra.pl)e A ci- t!~~~u!;,_

• 1

Sous réserve ,que l 'o .rdrc <1u jou r cl~ cette nou·, l'llP. ~~·sc,:, 1fc ne porte que sur des quc.stjùns dêj~ ihsc~i u:.s :i ct:•lt~i ~c !.:~

r,rfd,dcntc; ·l e. délai -da .c:onvo~ti:iii peut ê:::re rif:.!t:î' .:i l::.,ï~ jour:; fi;.ilncs ·à p:i.rtir de l :,n date. d'envoi et les nvt.i r~, ~t-io ~:;

- pr év ue s à l'article Il d:.1, déè ~·ct du 17 ôl\,lrs 1% 7 n 'on ... !>~~ à ê tre ren,:)ttvcléc -s~ . . ,~ , 1

+ ., ' .i

• i l ';° :+·.

C) !)iêcisions crtr:tordin;i_ir~s

:1 - Le s. co prop -rié bi:rcs , p-.1r ~oie ttc. dé ci s i (')ns e:~t't:-..·. i ùlüo lr~ ... ~ . ' ' pourront ~

à) décide:r d ' actes d I acq ,i isition i=obilièrc .:tins i q.ic l l's actc-s de ù-is posi tiQ::,. aut.r ~s que cc u.;;: vi !.:ês .:;u p!'::~=.::i,r·~ ~ ci-dessus •

I,) Cl)Îllplét e r .;.u ci:idiGcr le rczl<::1:cnc ,Jt: cc.pr(\ t>ri ;tté e"n:: ses Ji svos ition s qui con.c crn P.tiol ciL,~lle:ti~t?l\.f.'. J~ i~1.1Î!"" ; ~.-.~c•. l 1usa 11c et l ' .:1drainistction dès par tie !' cpc:Juao ·: ;

• c) Dêciclor clt! traVau:-c cotnfortnnt tr.:in sfore 'l~ i on~ r:&..!i :..:.~ :~ ,,~.

ac6 li or aci o:i dotl't *il c.sa qu~ s.t.io:1 c·i -~.19rl!-S .:lu c-~,..::-icr~• i de la guap :i<'\r.lc p.it tic du pri:se:nt ré_;;?c":lce1t ;;. l ' 1r-:.:-,·.,it ~ .• ,. des tr av .t\1X vlsë:s au 'b et c -<lu par::gn,ph~ l: d-il .,~~us . ·

l l - l..es dé c is io ni; préc&l entc.s se r ont prises à l;i aojo~ T..:S .!'.!s mc:obr·cs · de ~J• collectivité élc, tous 1C> c orrov -.::ié::.:.ü cs re préscnla:nt au 0oi ns fos tro i s <iu:ir-cs- des voü:.

Dispos itions Oive:r!ies

-I ·- Le S)~ilic-a t llC pour r a pa:;,à quclql.ie a.1jorité ~:ic cc ~oit, c:t s1 ce I!'c st :S. l ' umrni. -ii t é, décider :

/ ;

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- 48 -'

.. ·-... - IT ~ f0.,V, ..

' 1s modi fi~êio Q

0

: de.s clroit:s l!es •cop rop d étà ires èao s lc,s choses pr~vii,~ et: communes · ~t l:les voiit y -ac ta ch èes. sauf' lorsqli~ cette l:lOdification $erait la conséquence d '.acte s d'acquisition ou·do disposition visés par l a loi du

'10 juillet. 1965.; . .

1 'ali •én.ition cles par ties com::i1.1nes dont la consérvatian es t 11éeessai'!'e au z:cspect: de la destinat:ion d1.1- groupe d'imraeu- \ ble s.

•un e façon g[né,rale , le syndicat ne pourra, à quelque J:'.,'ljorl t ê ue ce soit:; :imp,ose't" à un copropriétai= une mod•ification :i a deseination ·dc ses parties privatives ou aux uodalités de eur j oul'..s-sani:e,. ·telles qu • elles -résultent du priisent rt'.;glc­ent de copropr~ét6.

,· s -1J10dificatio~ coµcel'.nnnt la ~épartition des cnar~es ne urront être détidé~s que du conscn~e=nc des coproprict.'.lir~

ont les è.hargcs se ttouveraie11t: a.ugi:icntécs, sauf d;ins les cas ù cetLe facut.t, ( de modificatién sera it reconnue au syi,d.icat

r la loi do J<t juillec 1965. ' . .

s décisions concernant les questions po~ées pai: la dcstru c­. on totale ou ·ra,:ti elle. des iruneublcs se :cont pr ises da'ls s condit:ion..s s p~ci ale s déte.~~11ées ci-après au chapit r e 11!

l a quatrième partie du présent ré~lcmcnt.

·-~ décisions ri!&u1ièrement prises oblir,eront tous les c opr ,o-

l iétaircs mêoe les oppos.:i.nts r.t ceux- qui n ' auront ,1>:iS ;,cé re­éscotés .iu~ a~sel'.lblées.

le s s ero nt noti!iées aux .op~osants ou al.llt déiaillants o.t'orméclcut aux dispositiollS des articles 4~ . alÎn~a Z, de

loi du JO jui ll e't 19G~, et 18 du décret d';l ll mars 1967 .

notil.icatlon sera faite par lètt~e recommandée av~c · p.dc d'avis ô~ r€cepcioa.

1

·, .

le devra lllentionner les résultats- du vote et reproduire · ltl · te de l'att.iclc 42. a.li.né.a 2. <le .la loi. du JO juillet l 9bS.

, ·.

SYNDIC.

--Sccti,ott . 1 - Cén&al i té s •

. L !'YT1dl'c sera le représc.otian ~ du .syndicat dans les nctes c il s et en j üsti cc. I l as surer~ 1·er.ê C'llti on èe.s d~ci s io = d- s ~=s<>rJli 11Jc r; ;de co p 1;a;,p t·i t!t.:a.-Lres c t d us di s pos i tiO: ts du r r:1 (.-~:t"'n t ÔtJ c;optyp::-:! é t i· -

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Il ptoc.éJ~l--a , pour le c;oo,;,~c. è.u syl\dic; , t, i 1 •~i,- ~r<·····- t .- : ee= : = •l 3\l ~r"i&&lC'tlt de& Jévcn!;CS, co.-.a11..-nc~, -----~ - .:_:.: ·_· __ ;;:- · :

----:-" ·, • -- - ::_:::;-=== 1..e·-touc- ca ~pp l ic,.;1,tiou _du p:-ês:L·nt' ~::~tc:-~t:t, d e l,.a 1 .. ,i t::u

, JO juillet: 1965 ci: dans les cuu::;idoM et !.e l on 1~•- oot!~l prli':;~ 5 1.i . s~c~o l'\' lV c!U décret du 17 c.:1r:; l 967 . -

•.

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! 1 • , .

: • Scct i o:1· Il

-:...-.~ :

1 - 1.c: syndic !:i!-X-3 S:c:t.i!'Dé c.t. ré ·...-oqué. r-~'r l'.::i:;:;~.."!,lé-c ;:::'::,;-; ~\ 1

co1,:rop':-iéc.-,i:r.-,s sca1:1,:inL par voi e. dc . d.:ci s i o:, pl"Ül- •,\,;.~ l c.ondiûon s de oajot "l.t~ du cë :,pi t rc l . s.cc:tion Jl . 4 li , ~: -qui [i ~:r a sa r~ nér 3tion e t d~t crr.ü~r~ l :, J~ r,c ~r ,c, fonctio:i=,. Si!l \S q1.:c col l ~s - c:i p\!i::;,!;cr.t ~te e .supi:ci c•tr~ ~ ~=~ ;ro i s ans

1 so :.1s ré serve, s 1i1 y a lieu , dc.s (l j !;iO!:.i:..Jo:1:,,

. .

1 •ar ticlc 28 -du d~crct du 17 ca r s 19u7. ll:ins le,: :s~: ·~• ,:,,: tiocs • il 1.1ourt3. ~~rc: nof.\Di ou -réi.·Gqt.:é un ::ynt!l e: S\~~·,;d é:.:-i _

l,es !o nctio ns du syndic sont rcnou~cl=b l cs • •

1.ès !o nction,: du s,r.di c vtu •:c,1t ~trc .acsoréc!. p~r t <•\t.C ·r crsonnc p}o•s Ît::\;i'.! ou oor3lc,choi:;ic r~•ui le!: C.(l~ !:-, ~_;c~:_

ou en dcl::>T-S d 1cu:,. · . . . l . - •••••

ln C.i:S Jc .dê!Ji~s1on,. l e syndic dcv'C'3 ::v~s~r es c, .. ,.,rt';1:.:t. -ou l e con seil syr:dic:.11 de ,:on iutc:ntio11 Lrois. cc,ii .:iu i:.oï- · -··

à l';,v~ncc.

si l es !o nc tio ~~ Ju sr-die sent r l"mun~rCcs. ~3 ~lv ~: Jtio: ne ' sc.:-3it -p.is fonc.Ï é c sur un coti! té i;itir..c le i o\•"r ir ~ ,----

droit â iodcmni:;.ition. • ~~--=-

11 Jusqu,.à 1:, réunion t!c la r,reu1.c.rc ..-:ss e.:61 è'.°!t: -.!c !; co;,r.:::;ir i visée ;1u chapitre l ci-dcs.sus ,1:i set ï:<'~ié::ic..: ·d• .• ·•.-.c-,i; . :: : ... . é.>:,crecr..,. 3 ti uc · provi 3,oi-r!? l.c~ ro nc ti o·::s ë~ s.:,-c:!! ~ . ~ c - -~ ... -dc l'e ntrée en vicc~ur du ~ré~ cnc rézl..,:::~n c .

l,,c syndic proviso i re ~ura .dip it. à_ \l llC 1:\!.a un~ratio: 1 t:.r~:. .. ;:..._ f ix ée, à dé faut d'au t re pt~c.i ~ion,sc lon le t ~tit l~~~ i D-"''- -­c~lu i ét.lbli p2r les o~·g;in:.sccs pr of cs-sior.:iels.

n r - A déf:iuc de n~tûn"tion du sync!ic p.:,r l ' acsctù l ée è-cs cor . - . ~- ,.,,. 1 1 . - • .,. - " '- • - .. . pT1c.t.:i1rcs c.u: ".:.nt c,o::voc;c ,·~ .. e $.î'Uc.;.lc 1•~1;1.-:::c.rc ,:_:;;.._: • décision c!c jus tî. cc d:rns- les condi : io.ts: cl.:: l ' art.iclt- :,C. =,-décrcc au 17 a:ars J ~Ci7. • 1•11

..

·-1 • ·

lbns l es au u-cs c:is de vac;encc de l a fouc t ion .!u s F· !ic en ca s d ' cstpêcr.cr•cnl p O•J t i;uc triu .:, c.::u::c que cc so il o:.:

1

.c.'•n:cc c.c de. s;i p:,rt à c:;:c.rc.?r l e-s J:-oi t s ~t 1c: C ï o~!!:' f!J :; . $..C.S 'tôles e t [o r.c t ?o!l.s soat. r-ro vi s ui.: c~;.1t. .!AcrcLs :J;:r -·• •• • -S}·ndi c su;>pléaul, s ' i ! en existe un ,ou p:::- le :, rc!:Ï<>or.t c:onsci l s,-nd ic= l, s • il 4'11 c.<istc. un• j c!5.f .3Ut • ,::, :/ .:!~ ~c-uT r rovisoit ~ scr..:llt •------ --- ------ --· ~ ... ,..

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t:onsr.t~•:ii:i\'ln, ].;t tarde l?t l '.;à;;iinisl! :acio~t <la !\îOL·;,;-d • i.JlnOJbl cs. ·

·cc po~oir •.d • il1iti'1t..ivc s • c.:w:crecr.i ~ous 1 e: cc,,1trôl• ~ t!e l. ' .:iss .c1:1~léc. <les COJlt?prif,tairc _!>, ù~11s les comli :iCY.::s ci--.::p:~; - .

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~--== J.A?~ syndic pou rt"\!Oira ë l 'c.nt('cti~n oc.1 ....:!l d~s cli~st!.~ <~J: 1•::z t:LtJ co!Il:::un!?'s; il forn u.Eci:tcr ~es Lra\' .:iu,; cc cr,:_:;i,;c,r:.:i le:; dér,cn~o:; .n~ccss?.ircs à cet ,~-rfet . le cou.t- :;;ins ,,_,._...):-:- !...\::..:.i!r. d'une iutor isation :;.p~ci,ale de l 'csse:':l>léc des cc,pn>;" . .;;;._;:.; ~ L ;;- •

l:ota1c:c1wt, ::::i.ns que cette émi:::.iin1t'icn soit Ji wit.-:tb.·o : . .

- il ' pou'Cvoir;i à 1 1cu.Lrc:.tic.rt des yartics ~ o :.:1..;.:.1n~ !:.,. ~ lt:ur -•.--== bon étnt ùc prcpr:oti:, de pciPturc, d1 écln i::.a ;:;,; , .;•::..;,·C:,t •"~, ~~ ùe ionctionn~~cnt et à leur ré(cctio~ co~r.\11CC; ·

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il .!cr..:1 p"Coc~<lc.r .!!J rai:onat<? des ,conJui LS. de fl! t: ~!;S C•ll

sl,unts (fu~sent.-ils pri\.itifs). ;

i l e,i;;_.cer:i et con:;i'c!ic r:. lo 11cr.sC\u="1 qu ''il c:; t ail ci-J:;i-rès ; - ' . ·. '

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, i1 f3t:séra dç_. sory propre. chc( t ous- co::u:rats c!lcr:n-,tl ~a ~ ~ •. : dinppro,•~s ~Oilr.Ç,i;ii'-nt~ rcl ,:it.i f s aux ,cl',oscs co;=~:1 cs, ~~;:" ~~~ - - - ---­: mcnb1:. d_'équipcot?l'1 t. co:cuns ct . iu: (or:ction !tc~n: -6~~ sr:n-:-n~: - ~ - ::-= .'1.c.ollcclifs et :rcr:a · tou s .icb.:1ts l cet e:!!ct, ~uus-i ·i;~.,;rj,~ , · s ' il -y a · li.c\J ,du .rcsrcct <;les _dis,,o !:itions de l'arti!:: ~r S!: -- -..-,-

dù décrc.t du 17 ~rs 1967. · ·

11 - 'l'out dfois : poui: 1' c>:i;cution de .toutes réj>:ir.:ilions et ü•a Eo:J= tt ~vau>t dépz:ss;:int lé- cad"e d'un cutrcticn 11ar!J.:l. e t. ;)té~·.:=~- - -t-1ut vn ·,c2r:!ct ~rc c :-:c-c..ptio::~ ~ l, soit p:ir lcu -r u;.::=:-c, s c.,i:..

· par lCtJ~ coût, le syn:lic dcv ·rc ob te nir l ' ac:c<•:C~ i'~;:: ... ;:::.:;;-..c i ;, -l'.c1!:scül,,léc:. des c~~ropr.:iét.~ireS- . :s:c.ntu:Jn.t- p.1:- ,·ol ~ 11~ J;;:i­sio1J ordinai.rc-

ll en :r.cri ,1ins i , rrin ci11alc·::;cnt, .des :;ros s es r.: :,-.c::.i<>:JS tTa, bStiucilt.s - et des ré.ie:C.ti.otlS ou .::~oo\•~tio~ .;éné:- ~ l.cs: l.!c~ €1.é..cnt.S ~•équipcc=c •

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J 967. · . - • · • • ... ·i ' ~ ... '\, . , , 1

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Ill - Fiute il!~=·:le. syn!li ,/ d'-.ivoir sJti sfait à l ' o'>li.:;~rh•,~ i:ï.-J.,~;,,::(~ l 1:!.sscr.:t,l.'.:c -potii::rtt être vdabl=c,1t co:ivb11u~c <lun:. ~ç,-, c,,.,.J:- .,U --- -·- · rions de l,'arhiclc 8 du d'écrc t du 17 111:11::s 1967 . ~il

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Cette .:~s~lé,, cli:c.ider.:i <le 1. ' opj)ort11:ücti de c,1nt b, 10,;- !r.•, tr.:n:.:?tL~ et se pr:on~~c cro su r l ,l ' cl10:1. de l 't tiHr ~ p l'\· ... d·ur . .•_u cns où cc4te .zs !:ct:lili:c d~c!.ù ~-::.;:it d'll r rëlc:- lo !'; ~r . ..r,t•~: .;-; ~e l es co:1fi<:r à uh cntrcpccacoc -'!\Jtt 'c que ce l ui. qui .I '"' :! , .• •,- ;{ -­r,cncés, celui-ci ,ll.lr.-::it clro it. 3 uhc jcsL<: incicr,mi tE r-co..-:- l ,•s , ; . __ {r.ais pa; lui c.ns~r.G::. Cette: ind~r..ait.:ê: lui se-r:iic. r,1y\~ :::-~- 1;~·; s yndi, çat, S;\Uf' à celui-ci l C'i?ttrc évc'ltucll<::oc11t c_u .c:.;i11~~ l.:. : ., rcspO !l$fhilitf du syndic tl:ins l c,s tcn:cs de:; ar::icJ...-: 13:J:! ;·; et 1363 d1.1. .co_dc Civi .L ·•·i

: ; -- -..:- -=---

JV - Lc-s co:i>,..<>J)rllit.ifaci. ne l'ou rl',;,_nt s'oppose :- ou:: tr .w11i, ,c r,-r,.,­li è:·re-e~t cntrCjl t is ~ur orâr ~ èu S)":dj c. :;oi::: c::i ,·.::::t ri ~~ son p:>u':oir 1>roprc . soit av~c.: l ':)t coni de 1 •a ~&~r.;,]~-.•. l } !! cl~vrc-:iL lai:;,<cr l:! dicpositic!l de 1c1, rs ,)::trtics pr i•: ;°c:,; .-,·,. :

. cutrcp:-c.:'!c·u t:s èt :i leurs pTé;-,~si:s. <le ns l.~ ;:,csurc- o0çc~ ~Pit: 1 ' ç>c.Ccvtion de c;:cs tr:1V7..~., c-9u.!on ::G;1cilt: ~~= di!'. 11:..•r.i;. ~"•:1~, -:'.! la sectic-;a II du c!,i:pi t-.:c, I de l:i ùèu;:iùn :a 11:irli c é•.i :, r;-_s .-;-: Yétlet:1cnt · ct ~ans pr ~j udicc des disposition F ~c l'~ rl i~1 ~ ) 1 de la loi du 10 juillet 19&5 .

ll) 1.-<l!:!ini~t.ralion e t 1,c;:iott

1. - Le s:;n d.ic assnril t:.:? 'la police des lieux ot -.ci llcr.:; Zi l;i tr~.:1-

, s:-- - ·-.. ··---\ =--=-; : ... _, __ : ! •1- ,-

' ' -. ' ' ' . .. ,· r:=:..= ::. ' .

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,------<Jcill i ,t~ du (;Toupc à-.i~cuhl es • et au fonctîoa c .::~~H: t ~ :;c ::. _ _ serv ices> l'cc::r~1:c:-a le- pc:-::cnncl nêccss~ f r~ • !ix.c.---::-~ !t 1 $ cun•.:: - '; tior.s d e s:i rc;i.:.:u,iÇ!!'~tion et c:le son tr nvnil c-c 1.a ev:::.;~:!i~-~'°= .. f - - -suivant: lits us3:;ct~ 1Cc3u:-:: et Jcs t ~--:,lcs en \' "ÎJ_;ucur.--;· ½4s~;_t~~0i.i> i Gous ri::;<~rv'e c~:·: 11tucl ·lco c-n': de~ ~p1,1J.!at.~or:s ëu r:--:r••:..:::r..i riJs_lc~l me.nt. l 1 ;)$S Cl;\D}cc. ~ sc,ulc, ,u'lhtc pou r !u,cr \e nc-.1!.,r.., .:t 12 ·~ ==== c.itëcorie des cc.;,lois. . j Le ~yndic ÇO_:'ltra ~ lcra --toutc:; 1~ ,a.ssu• ·anc e-; né ccs s ::.fr.cs, ~i.r--~-~ _ ,qu' il scr.i d.it êi -a;:,rès 3. li: qu·i.triè~ ie. part ie. ·1

,:, ____ _ - ' . ~ l proc1êcr::i i tous cnco.issc.:,.e:nts c.t il cf f cç tur:=:, ~C:-J6 r .. ·:5, .. .- l .e -. i.-- ;-

mcn ç,-.s :i{ fé rcllt..S Zi :}.:, co;,rÔ;>riét:l! ,'.l,.~e: le s p :'O"itÎ~ÎO:lS ';t: 'i .) ~.CC' Vfôl des ce 1n opri ét;zi r,z.s_ en c?j,i'lico.Lion de~ ùisros i : ~"a:; du .: !=~= ~= ch.:ipitrc Il Je la <lc=i &n.c, p~rtic du pr .::Scnc r:.:i.;lc.:c;,r •

11 ét;i.blit·-~ cc tie-n<ln1 a ja<e one: liste r!c t:tlrcs al :,si que <le tous les 'Ci tuJa i rc.s t!c. lot: ou ûnc fc:ic t ion oc lo~ .

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· Il pr ésc ntct ·.i :innu !l lcov nc à 1 ' a$.S<'t:b1,;i; t~n i: r;.l.o u,1 .: r :-l ~" 3 ', :,

coo;,tcs ètJ ;syr,i,d t c:>t et: ~e l => stt\l.Jd O!l de s.: 1.t;:S<• ~d~l! ~t -: . c+j r.i pr,ort sur -ta gest i o1. r.t l' ;u!;;iini::t r.t tion J1.1 •r~;. ... 0 , =~ :-,.

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~, • • .,. t • J-1', ll prép ':tt:er a un ··bu!lto t r,rêvisionncl ;:innull.l. 1 t

• .. ._ ~ ' t' . 1 ~ } 1r.

11 déticndr:a le i: l!n:hives ,h, ~sye di c.~t, l e .:c>ut con fo ;;...-.-..:;:o ~·Î ~ dlsp1:1Sitioas du décret' du 17 fbrs 1967 1 c c ,iot · ~1 mt ,h · s ~ h 'l t:eicl es 32, 33 , er 34. ., iJ ...

-- "t ~----~-;

n .aura pou 1:oir <l'o uvri,· u:, co::iptc en banriu c. o:i un to .:;,:::.~ i ~ èhèqu cs po:;ta,;i..: au no;. du ~yn.dic3t., et i. l -nur~ 1.,..1 ..S.iz,z:..1.t!i: ,.

pÇ>ur y déposer ou c.i1 reti _rc:r fcs !onùs , êr',N'.Lr.!1 si~ ~er cr acquit:t:c r ~es cl'1<'<;.~cs, r..ffcctu cr t:_ou.tes op &r.:;cio-u,s_l">sl ::1Cc"'·

. ' btins l é c~s où le syndic ni! srr.:.it . pils s.ou:ûs '"' "' è:'.;-:,o~id ~,. • cl,, décret: n° 65,'.!::.G du 2S c.:ir:. 1965, les düpc>s i;,.i;:,.\t é.:: 1: ' c=-1~

38 du <l.i:c:rct <lu 17 mars l !:!67 r cl.;i.tivcs a !a- co:i :.c :-,·:,:: î: , ;;: , ,l sorn»cs ou vaUcu1·s reçues .~u JlOàt du S)'n:i i ca t Jc.,:-tç., :;: ê ~ 'r.:: obs.-rvécs .'

Sc,ction IV - Pouvoi-rs d ' C..'t~cction et d:!! rc.:;,:-~•·••1\t;, tic.1

- Le syud.i c s1_•-c~ l c r cyri,scl'l~r.t o f.fici cl du s, nd ic.? ::: •;is:l­vis <les co;,,r.op,t'i étaircs c .: ti~s l"'t cr ~•

Il a:ssul"ct".;i l'cxée-1,cion dC!ô dê cis icn:;. cle l'ossc -::!,JfO:?<CS copro priéta~rc:s.

;U. veill er~ 11u r,,~pcc:t dus di~po :.it i ons du ré,:lc, au:\l ch: ç0p1;opri, , c~ ..

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• l't-inci p1>le1tcnt, il ccl :illis .iu groupe recouvrés par voie

.-issur~ra le r.ézlc."lCnt des ii::ï>ôr.:; et: c.,~cS­<I' ia:t:..ubla,s. t!t:. q:.Ji ne scca.ï.t..:.r~t.. p~::;

de rôles i:utivi<lucls. . . .

· l.l veill,el'.a av l'!!Sp<!ct -!les r!.;çlci::entts et des d (;ci:;ions ou11.ici111>lés •.

le tout -S~ns que copt<iprié •ta:it'c ·a

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;: . .. ':;,,.:: ,; ... ~ ' + ' • ;-J Ill .... t

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C01lSl:IL SYND1C.\L

'···· •. .:·. , . . ·. Sc.e,tio~~ 1. - 1Jêfiniti 'bn."l'!o1ninatioo.Foncti •o11nc-=••:-... , . 1·

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A[il! d \lls s ur .~r une lini ;ou r,cr=n~tc c;1c-:-c ·1" cc,l!c-c Li •:l t .'.,

des ·co1,rnpriét:1hcs et li! .;y;:t!ic, d ' ;i;;s:i.ster cd,! ~-c i •~t ;!c:c Cl'J1°t'rô l cr sa &i,stio:1, il <:cr.'.l constitu é u.o co»:.c-.~~ sy., .!{c:.l clont le s e:~cs seront choisi :; parn i le:-.!: cop roJ,dê~-1~ , c-s , 1•

{eu p:a~i les ns soc ~6s c!.:11s le c:.s pr.?·:u par l ' ;:.r:cic:'" 23 , alin éa Ier dC: la loi ,,u 10 j;i iUcr. i96S) i cur.s c.:,,:j:,i:,t:; o.:.i • leur s rc_p~é~cnt~nt s l _ê,t ;~c:{ ..

Xo11tl!!o is , le synctir, .son conjoÎ.11t 011 ses p-:-Cpo;J;s, '1'1;;,.,.c s ' ils ,;:ont _copropri.::t11irc::, ne pem·enc être. .,c=1;:ces C:rn'co:1~::i syndic al .

Le c on~eil se.ra composé .ic ! ... .

• J tep rfscnt.m, t pour les locau4°; co1::.=.:rciaux • . - 3 rcpré\sent.mts · j,·c.ur le l>;:tic:?n t :c, . l repr i:s·cntnn~ pour le bâti ::-!?:t • .Il. (Studios Vi;U as)

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onscil i:yndi.:al seront él us pour ~r-;,is ons ----- -,por 1 'n-ss<t"...!.bléc des ccpropcitta.iTc-s ~ t:i.t -e..--,~: <.i:!r-..s !~ s cac:::- ___ _ _ tions p;irticuli è\rcs de uJjori té ci.u cli.rpi:rè l , sc::do;:i ~, 4 -' & de .la prê 'i:;c.ntc- parti':·

Il s ro~rront dcv ront ê t'Cc

être révoqués, ~::.ns les. ::,ê,:ics condition:-. i.:4i !.

rc::, pl.:.ciis sa ns dél ià. , • -, r . -····-· 1 - ---- !

Le eo 11s1:il scr:1 r -enouvcl;iblc,; on to t111ité cl,aq lic pSr iode de. trois .?ns . 1.1.!s 11,C!lbrcs j our _s ri:éli&il>lcs.

il 1 ~c..'---P~:':!ti";1 de ,. , == so ucz:nt. ,:: r :mc' tou ·

---- - -- .

Des CQcl>rcs s11pplé fo r1t:; po uno:1t ëtrc .?é~icn :;s , d::~s les , :~~:. c.on4it:iü::is .que les: r.:n:::l..rcs tîtul.:1irc :. 1:n ~s de t•t;.!::==r.i~~ ___ __ _ déGnit ivc d~s fonct i,; ns d'un j<::J•l>~c titul.:iirc, . t:c:h!i-ti <..-s< rct,pl ;l.C,l: i>;..1r un c~ •: . .ilu:11 sur;,)ê.:nt. «:.ans. le r(...Sp.:.ct: ~> vr-ir.z:.i ; = = ~ ---=-~ _

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_ \, •l'àtioil ·:cJu ·r.:.-in,1'1,1:'' dµ' ·ccl.lbtTe ti ~u la ire re;;,? l:ic.;. · ' = , =: .: ,' . + :: + • • , . .. : : - :-7 . ,._ . +

,tn ç~ _dc 'écss;,.tio.i dHu1hii:c èîès fonctio ns d'ull -=>,-:~•~C .:u - ! • • j .._ ' o ' 4

~<>nS4?:l~~ •ijç.!;mt:: de :supp.lé.:.r.t, son r<;,L.))~çna:t scN •• ::.:..~i,:,,1,i: • _ _ _ _ par l '

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li&$c.ÎjbUè ,des ·èo;,ropri~taircs. · ,

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A dE[ilÛl ,dé èi:sie'(Ultfo:t . des .oc::,bres dll conseil sJn ~ic;,.1, ,cl;,..:,: la ·s ·c.<'u<litii,:,s t,1·é•"t:~s ·. ,.i.lr )'e: ,~r:'.:sc.nt 1~l't:lc- .;C!ut • c , :! t(--.;..,;. )lourr;i aic-ir'lic u r .:c voic j11diciaüe:- d~ns l e,:; toi:::'.' 1 Îll ::s prévues • à 1 ' .::'r: t~clc 48 ·.iu dtc Tèt:. clu 17 ;;ur::s l !167 - \ • - V ' 1

Dans touz lc,s cai; . le conse il SYl}:lictl ne >:c\:à t>lu,-; r~:;,.~ii:·-::. ncnt: constitué si. plus d' urJ qu..:rr des .:-i.L!r;c.r; dc·-.dC'a: v ;..~!!t pou r que l que c~use ~Uè cc ~oît -

.,

- Le .c~se i l syndica l . à la ;:,:.jorlt ,E de ses rr.c~::-cz,/;! fr.> ~" prés.idcnt po"!r 1a duri:c qu'il · fb:cm. A i;.;r.:ll\c,le ,,r .:;si.<i..::1t:

' Testera = .fouctio;i l'-'<!?: L,, du.r<!e de son c,.::,:<l.:.c lk Lu!..:.Ùt c

clu conseil Sj'ndical,. s;iuf r·évocation dans le~ ci:i:::-...~~ c.;,.:-J l c·; .._,: -· cle ~jorlté. ' ' ... -- ·

-• Le conseil. se réunira .iu r..oins Une fois tous le-!\ si,-: r.:-;i.s ~ la dc::i;iude du pr8ir.cnt ; .il po1.>n :.1 se ri'uni .r çn <>ut: :,c, :.

,.outc tCro~u-.:J ;i la. d~nclc: C:e l'un qoclco~s_uc de &Ç:ii \':-.,t!~~•:·L~ oo du syn3ie.

Les co,nvoc::.1tions ::c:-ont ,tuln!s::.fcs: p;:i-:-lettre ui!:ê$;.-:e ç.-r..:-ï-::~~ -= .. ou p:rr •= r&c::;qnt: d'un iit:,t , elles conth· <iil:-ol\t l 'o:-J ~..: .:t. = · joui: so=.ire Je la réunîon r-rojc.tiic ; cui>•.c CH .s.;r.:: --1.:~cs-sée au symlie d.:!ns les ,a&.~ fonces ·. !.c >)'r.ùic pc.,:;: ;;:. tLJu_;,,._ :; · c' i l le dé::irc, .1:sistcr .:iux réun io:as: c?u èen!:ei.1 ~cec ~,oj;; -=-:

· con .su lt a t ive .

1.cs d~cisions dll conseil synèic~1 se .rol!t p:ciscs â 1~ :::i;"~;>l•c mjorité.d'cs .Vot:~,t-S ù• condilion ·s qu~ lr,o!.s ~u -1:,,i: \§ de:\!-==~-· nem!r:r:-<is soient: présents; en c.is de p;:c tq;c àcs voi:-:, co-:k C: - · -prcsiifcnt s·cr:i pré .pol\•lér;,_nt e . A d.êfm.!t et ::ous : ~scrv, . <;uc ~•

· àc,û : aù coir.~ .. d.c-s ccc:ùi:a:; s->.j.c-nt prés~nts • l es "C'.;.3c i s~ or.~ ~cvro .rit: êtte p~i scs d'un ,,o-,1tn .icconl.

l.e's d"1.i!>crations du c~nscil syndical sQront co~~.>ci:,' .• pa :­~cs p~oc~s-varb~u7. porté~ sur un resis~re ouvert à c~t eff~t: - ·

· ri1:ni:s p3r les t.!Cr..brcs du conseil ay.ant as!Jis té ,, l a t fa•~icr-, .._.

A leur dc=i:mdc, - lé r•Yésiden:. du <:e>ns'!i l sy~ic.11 <èf!i• ;~-... ~2. ~

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Indér,en<l;:;~e nc: de ccl lc sc c!c.r1.t ·il ·se S.'.li sir.:i d..: s:i pto 1,rc init.ûtive. ti l &<...~a s-;iisi <les qÙc s.t.inn s qui lui !.C.1-Q!'tt

i;oocû sês par un ou plu s ieu rs co prop riét;:,i _!"CS o:i le ~~ndi.c. Cc dcroicr re.st~r.:i lib::e- de. n,:, p.:is su:i,vrc 1 ' avi !: c;i,.i :ï11I $C.C.1 dorutE par, le cons.-:,i l, à ont l' in s t i tctiou ne, j'v:~~·••• f11!Cunc :costtict i o!>. a ·s~ ro, •?.>irs.

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11 - Le •cobscil s;-ml ic.;:,l contrôlera la s.cst i o1~ ,;le :.yi,,!ic ,na w:a.-mc,nt · 1:i .co ..:ptabil ile ile c.c dc.tni cr , l<. r;:i11::.rtil1 .o:, d~ : dépenses• les co1te.itio:as dan:. lc .:.qcc ll es so:tt p.;;.:.:,.~!: cl cxécULés lc:s l.lMCbés ~t tcu s ;;utres cout.ats-

lit. - tfo ou p.lus ieurs . m~t':.irc& dt: conseil, h::iLil.it l:$' :i cé:t ::~::cr l'a.%' cc tlorni i:.:t'• f'Ot.:rtoot pr enô rc c onu ~is -:;~~tçc et cc;pjl!, ;. l! burc~u du S_)"llèi'4 d'prè.s lui..c en a \ro:i r- d.:>onê pr ·&'sl ;_h .!.• -.:. -:--t z ,, ~ ~ !

de toute s pii:ce;s. dccu:nc-nt s, co-:-r<:!' pnnd,0 1!!: CS , r i;~ r-n ,•s ~c rappor ta nt · à la &es don du sr:1dic et ,d'une i:anii;,r .? .,2 • ..:u.i :1 .

iî. l 1<1~.iii1.istr.::i_; !o1l de la c.:,p:-.:,pril:té.

Le cpnscil .s',nili.c ~Î ;;ur;.t ',' <!cns .l 'c ~écu c ,ou de r.;.;s .:t;:rî­l,ution~,se .~a.ii-e: a.ssis _tcr p.!r tout 'tcch:iicü,n de se ::. ci:oi;;.

.... IV - l.c con::cil syn di cal ·j.oun-a r~ cc.vo ir c!'.:iutr cs 1:1issi:c:. !; C'J

délét .:lti or.s de l 'assc~lé!1 i:;f:i&tale- <li:ns les C'O:\ilki-:.::.s pr::,­v uc~ à l ' ort:iclc 25 a) Je }:, loi du 10 juÎUct I~(-~ et;; , 1 ' a:-tic l c. ·21 du J;.,crcc clu· 17 aars I SG7,

V - :Le cons cil p::>ur:-.::-pré s en t.et ch:iq,uc ;itln~ <: 5 1 • .::ss c: •,1,;;..,: géncr :.lc un c?.i>;,ort su r les • .vi :: qu ' i l aura c:>11:1~:: ::u syndi~ . e t sur les cor.:?t-'s (!;: l il co:,rc;iricti! a.c cr.~:< te . . J 'ç..:erciçe écoulé , A ' cet efic:, le r.yndi<: tlcv :i-:i !.c.:. :'.0u.-r,1 ~ tou.s élé~Jlt ' S nGcèS.S .:Ji .,..t.:s c't s-uffis:mt$ qui:lz <:: j o•ü '!: : u

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• • du s.yntie-1t. , \•'

.IU - Le pcr~onr..-:1 a u s yndic;it r.c pourr.J rcc~vcir d'or<ln ,:; ,;i,cc. ­, t Cl!lent. des coproprict:ûrcs ou clcs occu ;>3r.L S; cai ~ sc i.,• 1:= ~

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de poursu-i tes eit ·, do~~":icr.-ct-int:êrêts, incu:;!:cr~ - .'.!t.17. cc-~:-;-~·­~r:iét."-irc 1> pr~,.,ortic-t ,:iclle;.:r.,n c. 3 1 cur:;. quol-J ;. ,>:irts ,, , ,:, ·, l~ copr~j>dfté <lc.s pat:ties . coru.::uncs.

' ·' En t..::nt que de bc:.!:oi1)-. le ::;yntli.c:st! sc.r~jt rt:S!'>on~~bl!I' ac.s do:aa:;c s càlusês p;,r le, &t'OU!IC il' i::-=!i!ubl e-z t~at: en St.,S

pin:ties bâties. .que · 11c.:1 b:lties, y co:npris p.:r lès :?rbr;,-; ,:u i y sont 1r!a11tés.

~-=-- -- -

----- -- -__, __ Toute.fois• si l ê- dcr..::-.w~e ~..ôt ic~:utoblc ..1u f:!i 1 t. pers. ç...'""t::!! l ci ' c.:. _ occop3-nt, non· couvc·rt ,p:~r· un~ :i:-;s11x;:1!C"C co!L.:c1,.ive. !Z'. r~~- ,_ - -- -­

pons:.:.l,.i.,lüG rc.stcra ·à _la clt:trt<' d.:, celui-ci. . .' - . .. - ' . . . . --! • • • t J - 1 ~

Il e::t ,C>:7,r~.s~~!l t _convcna et SJ)éci ,fiu '•" 1 n•~ ti trc c!cs \' ,i ~c;•· --­

ci.vus et de •1,i,:n,,s,>o;,s.-,bil.it6 .= tas d'ù,cc:1èiie, lûs c ;•l'P- === priéutrcs s;;n( répÛté!s 'c:\tl'C.t.:' .IIÎr de si.q;,lès t:'1[',>0rt!' '.;-::'"

iVois.in~:;e «:~,:$ont con~iêéréS cor-•-c· do!: tic!~ l es u:-:s ~;; s-~ ~'"Î~= =-= dcs :iut]'.C$, . ~i:nsi qu:.,.dc,•ron.: le r c.cc,:.no.ît ,;e e ~ l 12ccè,v::.c:-i, - - - = exprêssén~:,t les cor..r::i;nic-s d ' .i!;s1.:1·::mcc.s, · ·

~c sy!ldicat sera assurl:: 11otrur.;;cot con .trc l<:\s r i squ ~~ ·-

Î O ~ L'incendie, ta fc,11drc, l 1i:; c,,:1•l osioi,; , l e s cé .:;:!: :; ,,,.,ci:: __ _ _ qucs causés p;n 11 lilèctricité ct 1 s'il_r ~ li ~'!>, ;-.,r ;,:, --­&n2 ~t . ]C$ dé~ts dr.s c::ux (ovcc rcnl'>::::i:1ti on ~u rr.~ -'t.::'-" contre les co,r1·opriét~ircs occup:rnt u:> .:!J>part<:::l,::ll t <1 (.1 ~ ~,

• loc:;.::l du &TOlli-(~ d' i=uàlcs) , ,. 2• - ~ rc.eours des \·oisiNl e: le rc.cour!. cfo-s loC'Zl.t.aÎ,<,S ,

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III

êlé:ocnts d 1f qu i pc!U.:lH c>u scr,:-i c c :; Cvll.!.:: · ,fs m, p:u· ! , s personnes· d09r le. s)'ruiica t doi 1: ri<vondrc u u .k ,; chr,s!ls 'l"j &ont SO'->G sa . t.i:Hlë. . _ -

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' - Eu :irp! ic;iti o:i Ji?S ~ti pul.ltio:i ~ ci - dessu s, le trou p.!\ d ' 'ir...:::~­

bles. fer a 1 ' o!>jct ù ' un.::_ poli ce sl o~c ~ulti,-;sq!'= C<•av r .:.:et. cn~l.c • t:.iot c:i s~s: ·p.::.rt'i es c.o::.=::-=t~c$ qve p:"i. \.·tu:-i v.:.:: _

::.r::: 1

' ·. Aut~nt que p:>ss .ihlc., l •;'\$S\J1tu:- ê!ét!:rr.:~h!;~ lè s quc.~cs.-;, ;.rtt: .;.~ p-ri;, JC,$ -.:.!t 1:r <.:«te.t: ~i,:-: c!iÎlé!'.'Cl}tS ~1~c:-tts- d 1 ii:;uit'~ -::;:::.~ "\' l i ~::-~ .. .. du tro!.!;>c d'i=llilblcs en f<•11c tion dc 1..-.-spt ci .;lis .ai.., ;, .:.:$

· c l?a~c s .. T.:?nt quç ~c-çte Jêccr :::ir..at iO n n e rou ,:--:..:: ~t :-c ..!"f!;-ccl!.:;:ti.'.J.r

l 'c11:.m·n,l c de l :! i;ri ce scrr- po:-Lé ~n ch:,r~i: ~é:f.Ç.'C.a!c et .:;cl1p.~: ;..; à cc titre pat tou s les co~ropriétairc~.

Les sui-pd ccs C011$'Î:Cl!tivcs à l'utilisàtion eu;; l:I n.::;-u""ï>"'"~i~:. li 0crcs de ce r t.'.lir:cs p.:,.rtics priv !lt:i,?.,.s oi. p;1r t ic:.- c-v:.":: r.:,,; s 1..;­eialc s inc=hcrout: .-,ux; s cu1s. co;>ropriétair:,.s .in rérc~s .îs.

Le:;; 4uest;ions rcl;a ci vcs a' l z n;1turc c~ Z. 1 •i :par~ cc ècz: ~­rantics sec-c;nt a;.1,.1 tt ucs p;ir l 'er.sc.iblc de:; cc,11roprié~~i:-c ·::.

Les JJ()liccs sct'ont souscrites. rèr, ouvelëcs et:. tci:!;>kc:c ~ ,:i le syn!lic. ·

1\f - J:cs co;,r ,o;,:iftaircs r:ui cs t i=r.;itnt i~uffisi!:-itcs- 'le:: .:::,~c­~anccs collectives pourront t oujour s sous cr ir;e, l:!.r. leu." 1,c,:i::

p,ct -"Onùcl, une assu~:1;1cc co ;:,rl f::icat:?i u, . lls cm p.:iic: re,c.-:i. i.culs le s pri r.es i:iais .iur " i ent droit seuls à 1 ' inckt:. ·ü ;..' ;, l .agucllc elle }>0'1IT..:i.t: do=er li<.-u.

V - 1., - Ch.rquc C!Oi)topriêt.1 ire: sc.r.a t;cn\J d'assurer à...-Ses .Cc~is. cil cc ,qui concerne s·?n pto:1::c lot :

. l e =bi1ic.r JI co nt cn.u .ünsi guc tous lr, s =!> .::11 i:::-.-;;;:;,, . .c et i ns t.all an on s inté-t icl.!rcs ,;éali sés pa r lei ; f

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• l e recours des vQîs i ns contre ! • inc ,c_.r:die ll 1 1-i'::;~;c!=!~::!, le:-l accident s c:iu~és par l •,:;;:cer_riciti:: _ et ~e_s d~~~!.. ...!;~s .:.:.L·J e t. d'une f.-:içc,o ~ i;oôr :11c, s::i Tes pons:ibi l icé pe::,;~r,.,"-1..1~, ! eo tent ,.u'c, c,; up211c- !

1 2"' - Le$ a ssur.:inccs ci - dessus vi s éé !'. lc1rront êttc fa:i ~~ ,:: r ,::,,-

~-- --· - t "" • - .- ...- l c~pt,n.ic n~to.irrc ·;--nt solv.Ji:>!~. te synd!c pou r= .; t-.i justific:itiou, ni nsi que du p.iic:-.ent ~c 1.-:t pri -· •, ~ in=nt.

tn cas · tic si ,nist'Cc , 1 les îndcn.-iitéS' :t l lsm écs cn vc:: t u con t r.tctées .'!.Il .i:œi d 11 sj, ndic.:: t ~::-on;: c nc;;issîii:s p.ir

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à ;:t!:1rs.é J"à1:· ;.c tS)·nd\e. d'c-u ·c.-ffcctucr le: t?ép-3?.: e:n !>.::.t:~u..: â :::-s _. • ~ ~;;; -lei,; coo~idoo ·,s. i, . di!temfoci: pu èctte ass -r.:.z.atfe. • 1 i

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ditcrC:f.1é •.n,a"é l 1..'1~~e:,S1Se lE s' coprùpriêt ..;:i:-cs\·pou:: ,1.:c,r~: t't:r...:: l~bre~nc "~c«~~s5c~ ~at lc ·s yn::i c

. '

' ' ' ,- .. .. ., ! .. ....

Le~ iudce11tés de s1n1s trc seront. cTéaneiers inscrits, a!f~c~écs par à l~ rec<>.>.str .uction.

SQus c.::!:er\.".:!'. d~.s t!:-~it!; ~.!.;.

1,ri .. :lJê- _~C' ;,u;!. -r:ét ,:n--.• ::.i C'u~ c,~-

1.

En c:,s dé dcstniccioa . totalc ou partielle d'ù, b2ti~ ~n~ ' .

1 ~ L ' i ~ac .. , i té ·Q• ns.s;cancc -'-s(rra · conscrv~ e p.ic l' ;;-:.!::.:-et;:- c.:..;rt que 1•a~s~Jl'.b]ê:c n'aura pas sta~uG sur la recon~t•~~t:cn , t.!cffe~ dcs_disp:,sitio~s ~c ~•articl e 2) de la loi ~u 13-Ju i llct J 930 se,r.1 suspendu •

2") • . . -

si .. la r .C.constTbcticn est. clS-cidéc . l 1i.\ltlc~it é- d ' -::!;.=:.:r knc-~ sêra 'VCP-Sé~ "cnt1 ·c les !lla~ns du syntli é:, C::,11s k~ ~c:t.::i l Î:, ::~ ci-dc- .ssus pl;'é\.-uecs, ct "Ja rC!no•ic Î ::;tic-a .:!:.! b~n'Ui'ic~ ,:<:-!.'~=~: ... 37 , dc , la loi clu 13 Juill.::t 1930 devicnC:_ra c;,;,Ii.iii i~•-,.

' 11:>is les crfümciol'$ 1iypot!,L'c.:?hc l 1 ioéJ('!.lllité nr: soi:t ·vcrs~e qu • ï!u

pourront ,.~ i;" r ~~~~ vu d~s si tu~t!.c :::s ù!!

3°~ ·Si la reconstrucLion n'est p~s ._téc"îcl~e. l,e!; cré~~-cie:r:: bypotbêc~in:,s 11ou:-ront .il~rs cxc:rccr o;:1iositit •o •. ~tr~ l !cs aains de l ' .i~surc .ur d.ms les conditions <!e l '.:1.rdc!c: 'JJ C:<?

la loi du_ l 3 Jui:~ l ct 1930.

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l - J:n cas de àicst-:-uction tot:,lc ou pa::ticllc d 'u n élé= .:.:it .:'éc,ui­pClllCl'lt le syndic.it ùes coprôpri{;t~ircs est. tc::lu de .--r~::f<l: :: . .î. sa rélcction ou à sa reconstruction.

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~-L 1as-SCllltl1fc sa p:-ononc-:ra à L:l ci.:ijori t.j? (los voix. :le les coproJ>d;~taircs ~ qu ~ inco.-;iùcr a l a, c!u:( te de 1::i t:ru ccio1l ~~ non présc!ltS .ou rcpt"<:sc.nt:C!;.

Ch:>quc copropril<t::iirc i di::rose d'un flO~t' -C &c0 voi :: 1»:cipur-6onncl :i sa p;itticipn tion · -l! U7. d,?pcnscs de, rccon ~~cuc ~ i.,;,;::-.

- 1 .

Les cc;,roprië;.;ircs intërcss~s . réunis en assCJ~::.!~(· .. ,i ~l~Î qu 'i l v i cuc d'être dit, pourront di:cid,:?: c!c te:c.o·,\i, t ~ 1:r ;• , , de = J"' !l rccoàsU'l.lirc le b.,ti .:::i1:,111: sin is tr é .

Toutefoi s , d:i:is le CM• où l..i. d,,st ,·uct i on ::if f'c c:tc, :..,.;i,,o <'ic. ! 41oiti~ - <iu b•:ïti~nt. la 1rc:uisc en ét~t c se ob-1;:;::!.'o!_•·~~

si li:. ca jo :r;jtê- d.c..-,; o.opn•p ri cl;,.ircs .si t>4 tr és- ta i •s.:.-.,n.!c.

1• - Si l.3 l'cc<>~truct,ion <'St dér.i~i:c , le cho i.-:. éc ).•~rchÎ ':"-cl::c, le s êt .11dcs préparatoires, pl,1:1=,, :lé•tii;, ictw.:l;,H~.::~ clc fi ::c ­C:Cl!l"..nt-1 seront de. l.I co~p:::ccnce des co ~ro;iriEtai.r. ;$ i:i~ ;'.':-c•~

&i:s, rêuui:. _en n.s:.=b1Gc s t;,tu:int &us les condilfo:1s ci ­~cssus: sti1mlécs .

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1•

O. cas <!'=Glior,, c"ti<>n o·, d 'a dditio n pa , r,;,p[>Orl. :i l 'é l .:.~ .antérie:t.œ ;iu siai$'t.:-c, les dîs:po:.itÎl:' !!S Ju c!,;.µ i t ;-c 1!! cle la . loi d,u 10 juillet IS6.5 seront a;r;,lic.c,1,lc s • .. -- -Les i:&.o1ut,ions Ile 1 !;;i:ssl?O!,léc .cJ_y;mf d&cidé l:i :--ccoc :::::r,,c­

•tion se.ro l)C r,:,tifiécs: p~i" l e syndic d.:in.s 1ers nu i t j c-·=n, e.., l 'asse::i~léo .iu.t c.:iprorriét.iic cs non pt;'fse:n::s ni T;:;,:-tlscr:­tés et a ceu;,: qui ·,3uron:- voté conuc l .: r <acor.st;l!::t:i <.n .

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ciontri!Jut ive d:.;11; lès clércrts ,cs ù.:- rcco11s t r\Jc .tïun .

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f a c~l t é d(: pt:1:l>cnter UQ C•e!;s,onn:.irc lc!j copro;,:i ft.~[ r :,t opp ·cs.~n t s o:t no:, pré:;c:!:s n.i re: :.a '°é ~C?\L~s ~ 1 'zr ~s ,·:-~-! :..~· dë:ciclê 1.:> xccor,stxuct:ion :;c r c:-nc ·tcllu ~ c!e c r.c!::.: k 1:,·s ~::.:i: è ~ des cop-ro1r::ii:t;?ir~s qui l eur c r.: !c ~~ic~t. ]~ c .. -~ .;.: .

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Le pri ,,:_ <le c,ccsion. ",:;i dé~at.it: d'accord c.nt-:-c le s 1,:-:-L-i~~. scr.i i!ctc ro iné p::t: dcü,c e;.pcrts no=~ scr si.~ !' ~ c o':'!c :-.­

---D~cc _par !1; l 'ri:~iJc:l t du · Tribun;:l <le !;r<L11cic 1,~~:~.!,.r ~ : 1.::. ~cqu 3 Le. de la p:it ·tie i.a plus tlilite.itc. Le::: c:~p~:-u .;;.::1.:.:-:t ,la ,faculté de s'àdjolndrc t.:.n troisi;;;,,""'l?"rt qu'ils r,0~1·::- : .• chois it' lillx:Cl<{:nt e i: qui , à défaut d';iccc,:-d euLr;:: ci.;;. ,se;, ·.:,. c=i s c=e ils l'auront f t é eu ;:-. c~c ,; •

Le. pr i.'t de cessio n s er .:i p ay-;::blc p ::r ci.(-rs dont un ticl ,:. ::·• ~tant et le. Sl1rp-1U:;: L"'l C!cu:, annuit~s l'.s,t'.lc; .:-:\· ~ r )n ~~ 1'êts au ccw- léi&al en vicucur lors de la cv,,;.io11, c::! :;i;,!c .

· ·en eê,-10 tc;::;;,s que ch~r.u c (:action du :,rincïp.ol. '

Les cl'd.::n t s seront czonê':'i:s de tout e. obEt,:..tion C:c tcc ... ;;.:.­tructio u.

1V' - S-i fa r cconst:ruction n' csc pe.s décidée ;

êlc ln. ,~te scrout ,:(;p;i.rtis entrC! les C'op::oprié l .: ~q.s .::e 1iro r.ita <te l..:ur.s qu c>tç,,~-?.lrt s c!:irts ]:\ p1,--t•i;~il t l'. ci0:; !Jir:::: vc.ndus -:;oos dE.d<:ction èos cfottc s tic l:i oo;,ro 1)riét.S l.:1:!' .incocl, -1nt c t des. · fr.i j s d~ vcn te · ;

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b) tn c-;1s cie si nis t .TC pan icl, le s im!l:-,:)1Üt[s d ' .1s:;lln,nc 1!C r,,.: , .. 'l 1

~ép.artie s en c::-c- les coi,)ror,:-iêt:.).iT es qui. en c-=s di: !'-:·cq.:?~;. :.· •.-=·1 ti.on; en aurai.cnt ::11;iport f · l a ch;it r,e d:ins 1.: pr oi'o : l ; C:; .:\: .

11 . 1 • • • • ·-d • .., ' .. , ç.c r:?-C1.. , c u r ..:iur:l.l.t. -1.~c~cc, .so u :: ac l:!C.t:.on ~vs --:;t.~=---~ ~ <~y J ,.., •

pourr- .1icnt <11.'voir il l;i corro11riété. ;

: Yar ailleurs, le sytic!i c,it çc .s cor,ri,;:riét~iros s~ r.: t o1c «!.:;::: un dSlai de trois :x,is- i! p;1~t:ir ~~ Ja dt:t'.r.6i n::.:;it•1"! l·:1 pr f:-: clont il est qu.:-s:ion ::.i- :1rtt'i!s de r.:::h.::tc:- fo :a erc.i ~s. C:;;r.~

, la copro;it~~tc do ccul: des c-{lj>CCj'>';-i[ t;i-in °s tl:i~1r le~ !él l :-: c,' $ Dut p~s r<-cons.t r .\.!i.;'$,. S~u l ~. les CV?l'Opr i.5r;;:!i= €!; 2v::: .!c :; lots ne sont pi?S !;Î11Î.$Lr_,-s p;i.rtici1 ,e:~ont à Ja ch:ir:;e ~-=. te rac hat.

Le pr.ix d ' .'.lch~c s e:: :: u.; :~rni .né, ;; èlfaut d' ~cc orJ ci.,t ~ 1.cs p:1l'ti.cs, à J i x:.,s tl ' ~-r,ci:-ts, dnn:. lcs cort..!ir.ior.l"- C:i'::i :ii.,_- :-:: 2• du 11! ci -dc~~u~.

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O. i,quc 00,,rcpril!t0i rc :iur0 côujo •in syndic:,t des co?rop~:Gto~rcs le lo t

le droit d • ;1b;.--eùo: :a i~·t' ;::iu dont il est pro~r!~~~ir : .

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él ~ ... nt:; cor:;,os,01t Je Jot ~ c•csl - à-diz:c no::-·1- .::nt .sur !e~ .-=~rc: ( ..:- --- -privée s . l:t ~u.o~-porl <i'°s i,.=rt:ics co."1=lunc-s. et .:,ucx<"S c!rc,ic .s

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pouv~~t )' ~tre ~tt:ichê~. · ~ --Ce t te i:JcultG. ,te :,out'ra s•c~:eTccr qu'5 la co.1di ci on c;,cc l~ l'!i : l o t so it lib%c de toute hy;•oth:Oque, c.lJ.:i:-«:<:S, .intichr , sc l'l' aut-res dT'oÎt~ ~iSc?s ~ue:lcon .-::ces . q_u' i1 ne- soit crevé t!

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servitude d~ chef du pro~riét3i.c ~s;mt de ce tt e !~cuit-, cr t ~ .ses _p_ré c!é~$,:~urs (~ l~u.ccpcîot1 êc- cc-1 1.cs cr-'.:"s è=i:-±:. l..t =~o'::.­'l!ICnt <!c coiln ,pri.:té ou, par l' ,3sse: .. 1i>léc ou cc Ucs rr::- .. ,:h ::.-:. :-:~ li cc r ë&}c,:::,nt ) et ., , ;iic &ub.:. auc"r, dl:e2c.!>rc=~•:t d.:, ta P:<•:•=~~ ·~

Cet a'!>:mclon uc l' af.rr.-oci 1ir, ~:u- -pnur l e p,içsê cl:?s cl~i-::.c:s .:,, r en T~i5on de l:i rro:,riét: d~~it lot, cc 11 .:,b~~Jon ne se r.: p oss il> te et ne pce né.r:l e ffct que du jour où i i zu -ra sr,i:! é l-1 t ot al ité ~es ch~r.;cs dont il est débiteur en t~ison • L~ ce ~lc

propriété.

En c . .?s d'c-~crc-icc è~ cette r~~ulté l'ab:. nJo:1 ,,~r.ûr.:; r !·fc.t quinze jour~ ;:;,ri:s l 'cnvcai p~t l e cc;n::o;,rir-t..:.irc :iu ::.:::,die

J t d• ' d ' - 1 • - ' _... ..... ' c tr c rccct=:?:'.I ~e :vec .acc~s ..:.. c r1.•ccpLJ0:t in.ou-• • · t.:.:

décision cc sou s ::-éscn·c c;u' i 1 3i t snd !;fa! t ;: couu!' !c~ eontlitioos t -~coc::l.i!lL ëc , ~c .=.b::ndon.

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bypotL o,ccs.

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. . . D'un.~ f:!.çon - t;t;r..ér.:le._ l es lit.i:-!S né.:; tlc l ' ar,pLl ·e.:•1.,Ï,1·:1 èc la loi d.u JO juillcr: )965 so!lt de 1.i co:,:,,[,tc11c(' ile, 1,1 __;u, jc; ~,;­tion du lic:u <!c 13 situ.i.C.iDn .:Je l 1.it:s."Ccublc et lc:s .Je:i:-hus .,;,:-.;­:aises ;iu.: rê:;le: s ale plocc!t!u , .:: de la s ccl~o;; Vll ûu è~cn·t tl-, 17 c:.:irs 1967 ,

Les copn:i;,riét ain,s c:0115en,.,tont. 1: pos.sibi.lit:ê de rncc,u n r a l' arôi tr~sc c!,>1".s les concli tîons ~c •k<>i t c:c;;:::xn (!:, 1, i ·.·cc.: troisi~ lu ,codc. de procédu r e civile.

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En c as. d•in~;écutiou èc: ~cl.~usc:; t!-C ccnJilic~=- {;::po$,é\.~ t,1·. r 1~: 'présent réz,lc;:t.'.?t~t . u!l<: ~cti on. tc::ntl ;;r;t ;?u p:.1-iC::;r~nt c!c L ;"!'~.!: ~..:--ar-

1)1;'\i;es et. iotéri:ts Ou ~sti:-c-irltcs po e:~r.o ê-tre ir:t~.:1\tC~ r ; · 1; :.c. syndic au noël ,Ju sync!icat d.:ns le rcs1>ecl ,fr;, <iispùsiLi •m~ .';, l' article 55.qu dJc:-ct du 17 a3rs 1967.

PQur le cas où l'ine~ ~ct!tÎ t1n scr~it l e f~it d ' on t~c~~~i~~­t1irit,é-<: :. titre. princ.i~c!_ contre le 1,r :O;"!:il!-1 1 .. . .. -'act1..on GC\'t.::t ct:rc

~o.ite baillco -:-.

Le p:1ontant les. <loz.~üCS \:t intérêts. ou zstrr in tcs St:!~ :.;'l!(!,.: par le s,n:;: ic c.t, d;rnc:: le c:i:s- eà il ne ,icv.c~i:: p;-:; êt e<- ~--?1,-,•; à l o ré1>==tiot1,d 1u1t j,rêiju<li c<: i:.1l:~rit:l eu 1>:.rticu1! .(:t , ~~~_, conservé ?.. t itre de ré-sérvc 5rêci~J. . si:14 è~.:is_i..3n c~ ,::.:.-:-.:...:..;9"1.:

oc l'assc.!:bl~c tic!:. copr:o;tt ié t ,ï hc:s .

In llo~1id 1 c

Dc,.:o:icile c i.;t êl'l lie plein dcoi ::: à-:-rrs le r,-:-Qèj>" . ..:'.i,:::-c,:;,l-.:

pour ch:,cun d<:~ ct1p1:e1,:·i.é:t,1ir •:s r.r l<li: ;\~l ••$-cl~ ;i:-c.:,: :~•·: ·; scr01 ~t va.,!.~'lbl<·:(~nl O~!ivrés, .;• di::!'"..'.l-...:it c-.fe: ~-..o~~-:::"c..:.t1,,:~:. •• t-.:

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: entrée, séjour, 2 chambres,

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entrée, sfjour; 3 chambres, cuisine, offi cè, peoderie, 2 bàins, doucl:-.e, w .. c., pla ca rd .s , bal coos.

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P.ARTEMEN'IS DE CDlQ PIECES :

: entrée. Géjour, 4 chambr es , cuisixae. 2 ba ius, w.c .• plnurds, terrasse, balcon •

• e as : entrée . ent.r ·ée. servi ce . séjour, 4 chambres, ·cuis ine, office, dégagement , 2 bai.us, lavabos, w.c .• placards , balcons,

I OS - VIU.À :

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salle de bai1u1 J>lac:rd, I' · · terrasse,

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L'ensemb,le îtmn0bilier, objet des présentes, i!1evé sur deux so~s - sol, cou-.rre l'ensemble du· terra i'n e.t. comprend :

u11 iitmeuble. sur la rue Raymond IV, élevé sur ui-de-chaussée, de hui étages àvec les '7ème et: 8ème en :cei:-rair , le re:: - de-chau.ssée couv r allc l'enscmbie du terrain a~ dessu; des sous•sol ,

uu enseœble de seize st~dio6..,,i11as édifié ~ur la datte haute du r!'z-d.,.-..haussée, à l •'arcièrè de 1 1i.mmeub.le ci-dessus.

1 - UN l!ATIY.Èlrr D'l?ABIT.ATlON -

~ième sous-sol

Parties commo.rnes :-

-rampe d'accès 1 asceuseur

• 2 escal:i'.ers

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1 terre ~lein trao.sfol:lllateur 1 local technique

Parties privatives

' - .. , ' .,

37 padô.ngs , sitnp}es · (lots t a 37)

. '

, JI parkings doub.les (lots 38 il 48) ' · 4 parkings triples (Ïots 49 à 52) • · 1 réserve commerciale {lot 53) s ',/Hevant jusqu'au plancher

du Ier sous sol. :, ., • ..

+ • • • '

Pt:emier sous- so!

Parties coœmunes

rampe d'accès • raœpe d'accès

2 escaliers ·

au ;/èi::e sous-sol à la rue R.i,ymond IV

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- - Pârties pri~ativ~s - ' . l _ ~ • • • •

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• · 'l · rfse.rve .. coœièrciâ!e v(lot 15) , . ' •· . . .

A . • ::,33 °parldngs'é°ï:111Ples Uot:à' 7°6,'î , ,108) . • 10. parkings ,doiiblës., (locs ,,Ill~ à 118) .,

l parking _tdplè (lo 't. Ù9) ' .. ,-.•·.' • • • . . ... ~ + ~- · · ~.;, .. _ ,•~· ' ,, ,... - , ... , + -

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•~ \:• ,, ,. ~ Parties co=nes - . . . ..

. - . ' • J ball" dt~ntrée

) ascenseur ',. •'1 '

• 1 escalier'· • rampe d'accès aux 'sous-sol

Partie. privatives ; . . ·-. 1 studio type' •.BI (lot • 120) • 1 local commercial ' (lot 201) surface

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• 2 locaux. COUJl!len;ia..u; aveci c;\ulcun une J:V (.lots 202 et 203) SOU$ •~uble

arrière entrée sur la rue Raymond

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~ier l,tage ., : ' . .

•· • 1 escalier · • J asc-e-nsétlJ"'

1 palier

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• gaines techniques ·

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• 1 local vide ordures

~ Part.ies pri'\'a .tives -

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• · l appartement de deux pièc;es typ e A2 • . 1 appar .temènt· de deux pÎè'ces type .A2. . ·· l·· fitudio type A! (lot. 303) ' . • f 5tudio · type' Al (lot 304} • 1 'stucUo · type Al (lo ,t 305)

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(lot 301) (lot 302)

l ..àppartemetit. de dewc pièces eype. A2_ (lot 306) l studio t.ypc A-:t (loc 307)

• 1 ·'studio ' type A1 (lot 308) • 1· s1:udio ~ype ~ -Clot 309,)

Parties coa:mmes - •

. · l •escaliei: , 1 ascenseur . 1 palier gaines te.clmiq1.-es .:

• l local vide-ordures

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Part~ es privatives ' : 1 • ' - •

1 ·11pparte:iaent · d~ ·· ti:-ois _Î,iêée.s • ! apparteœnt d_e ~ois pièces

1 epparteJDe nt de :trois pièces • 1 'appar~n: , dé ~ois pi-èces

!1'oisième Etage

Parties co=ne-s

1 e8é:à.lie.r • 1 ascenseur

1 palier· • Gaines techniques .

1 local vide ordure11 .. -;

Parties privatives

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.• 1 appart~ent de 4ua~re pi~ces • 1 appartement de trois pièces • 1 studi1> - t}'l'e Al (lot 316) • _l ch.ambre (l ·cit 317)

1 ap?artement de quat~e pièces

Parties co=.ncs ' . '

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• l oscenseur · • 1 palier ·· •

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• <laines techniques • .J local vid~ ~tdures

Parties p.rivatives -

type A3 (lot 3 10) t.ype. B3 . (lot 311) type C:3 O<!t 312) type D~ (lot .313)

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type A4 (lot 314) t ype E3 (lot 3 IS)

type B4 (loe 3 18)

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Je soussigné, Moi'tre Louis GHJESTY, notair .e à : T0LILOUSE, 48, rue de Mêtz, certiiie la présente copie contenue en Cent sept pages, exactement collottonnée et conforme à lo minute et ô l'exp é­dition1 destinée à recevoir lo mention de publi~ité .

Il certifie en out.te que l' indent .ité complète des parties . ,;léovmmées dQn-s le présent• document telle qu'elle est indiquée ,"­en t&te o la suite de leur nom lui a été i-égù~lèrement justifiée.

A TOULOUSE, le. 22 FEVRIER 1974,

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Mntt~e. Sébastien SALESSES ug1ss;1ut au nom dé la Sodé té e M!o Professio nnelle di!nomméc "A11toî11e G INESTY ec-Sébastifn SAUi:SSES Notaires assu~ié's" titulaire d '11n office Noturlat ÎI TOULOUSE 4, et S, pll\ce Wilson, cert ifie cJ atteJte qu 'il y a lieu déc ,;omplé tèr ledit act e piw les êlémenls suivants :

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parngropbe <ITAllLEAU RECAPITULA n• · DE LA

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