Ein Angebot von Planethome Immobilien

Vermietetes, gepflegtes Apartment in Dortmund-Nordstadt als Kapitalanlage

Anschrift: Mallinckrodtstrae 9 44145 Dortmund Fakten: attraktive Studentenwohnung zentrale Lage gute Verkehrsanbindung 1. Obergeschoss mit Personenaufzug Wohnflche: ca. 25 m Nutzflche: ca. 2 m Baujahr: ca. 1993 Heizungsart: Fernwrme

Energietrger: Fernwrme

Bezugstermin: vermietet

Mieteinnahmen: ca. 2.520,00 EUR p.a. zzgl. NK

Wohngeld: ca. 125,00 EUR (inkl. Rcklagen) Kaufpreis: 15.000,00 EUR Kuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 86 kWh/(m*a) www.planethome.de Objektnummer: 39839 Kontakt: Die Kontaktdaten Ihres persnlichen Immobilien-beraters entnehmen Sie bitte dem Anschreiben.

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Objekt

Das hier zum Kauf angebotene Studenten-Apartment berzeugt gerade Anleger durch den guten Zustand der Immobilie und durch die zentrale Lage. Im ersten Stockwerk eines ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, befindet sich dieses Apartment in einer ber Eck ausgerichteten Lage. Durch die groe Fensterfront dringt besonders viel Sonnenlicht in den attraktiven Wohn- und Schlafraum. Eine Diele, die die kleine Kochnische beherbergt und ein hell gefliestes Duschbad runden unser Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Bden sind mit Fliesen, Parkett und zum Teil mit Teppich versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas. Beheizt wird die Immobilie ber Fernwrme. Das Haus verfgt ber einen zentralen Aufzug und hat, dank dem jungen Baujahr, einen hohen energetischen Standard. Unterlagen sowie zustzliche Bilder stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfgung!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Dortmunder Nordstadt, in einer gerade bei Studenten beliebten und preisgnstigen Lage. Die unmittelbare Umgebung wird grtenteils geprgt von bauarthnlichen Mehrfamilienhusern, teilweise sind dort auch Ladenlokale im Erdgeschoss. Geschfte des tglichen Bedarfs, Einkaufscenter, Kindergrten, Schulen, Arztpraxen, Banken und Kirchen befinden sich nur wenigen Gehminuten von dem Wohnhaus entfernt. Die ca. zwei Kilometer entfernte Innenstadt kann fulufig genauso gut erreicht werden, wie ber die nahe gelegene U-Bahn. Der ber Dortmunds Grenzen bekannte Westfalenpark mit seinem Fernsehturm, das Westfalenstadion, das Dortmunder Stadttheater oder das Fuballmuseum gehren zu den Sehenswrdigkeiten der Stadt. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten sowohl die Autobahn A 2 als auch die A 45. Der Flughafen Dortmund ist in ca. 15 Kilometer ber die B 1 erreichbar.

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Objektdetails

Anschrift: Mallinckrodtstrae 9, 44145 Dortmund Objektart: Eigentumswohnung (Invest.) Baujahr: ca. 1993 Wohnflche: ca. 25 m Nutzflche: ca. 2 m

Bauweise/Ausstattung

Bauweise: Massiv Wrmedmmung: Ja

Fenster: Kunststoff-Isolierglas

Keller: Ja Zustand Dach: gut Personenaufzug: Ja Anzahl Zimmer gesamt: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Einbaukche: Ja Zustand Bad - Qualitt: gepflegt Zustand Elektroanlagen: aktueller Stand Bodenbelge: Teppich

Fliesen Parkett

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 86 kWh/(m*a)

Energieausweis gltig bis: 18.08.2018

Heizungsart: Fernwrme

Energietrger: Fernwrme

Sonstiges

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Bezugstermin: vermietet Mieteinnahmen: ca. 2.520,00 EUR p.a. zzgl. NK Wohngeld: ca. 125,00 EUR (inkl. Rcklagen) Etage: 1 Zustand: gepflegt

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Weitere Informationen

Besichtigungen: Besichtigungen sind jederzeit mglich. Im Interesse des Verkufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. Verkauf: Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir suchen den richtigen Kufer fr Sie. Rufen Sie uns an! Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein fr Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet. Haftung: Die in diesem Expos enthaltenen Informationen stammen vom Verkufer. Der Inhalt dieses Exposs wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollstndiger Exposangaben gegenber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlssigkeit vorliegt; dies gilt auch fr die Verletzung evtl. Aufklrungs- oder Hinweispflichten. Im brigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Kuferprovision: Die PlanetHome AG erhlt beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Kufer eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposs. Sonstige Kosten: Der Erwerber trgt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Lschungskosten, die blicherweise der Verkufer trgt.

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Wohn- und Schlafbereich

Wohn- und Schlafbereich

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Bad

Kochnische

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Grundriss 1. Obergeschoss

Nicht mastabsgerecht und ohne Gewhr.

Gesamtflche Wohneinheit ca. 25,45 m

Gesamt ca. 25,45 m

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bersichtskarte

Kartenmaterial urheberrechtlich geschtzt durch: OpenStreetMap, http://www.openstreetmap.org

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Detailkarte

Kartenmaterial urheberrechtlich geschtzt durch: OpenStreetMap, http://www.openstreetmap.org