О Б Р А З Е Ц № 1

КОНСУЛТ СТРОЙ дзздПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПОРЪЧКАТА

Долуподписаната Анита Любенова Янковав качеството си на управител на КОНСУЛТ СТРОЙ ДЗЗД, ЕИК(БУЛСТАТ)........................ , със седалище и адрес на управление гр. София, жк. Люлин,бл.436, ет.6,ап.39, участник в открита процедура за възлагане на обществена поръчка с предмет: Инженеринг (проектиране и строителство) за „Сграда с административен адрес гр. София, ж.к. „Христо Смирненски“, бл.ЗЗ, обособени позиции Обособена позиция № 5 - Инженеринг (проектиране и строителство) за „Сграда с административен адрес гр. София, ж.к. „Христо Смирненски“, бл.ЗЗ.

(изписва се обособената позиция)

С настоящото представяме нашето предложение за изпълнение на обекта на обществената поръчка по обявената от Вас процедура с горепосочения предмет, съобразено с Техническите спецификации.

1. След като получихме и проучихме документацията за участие с настоящата

техническа оферта, правим следното обвързващо предложение за Срок за изпълнение на

обществената поръчка Инженеринг (проектиране и строителство) за „Сграда с

административен адрес гр. София, ж.к. „Христо Смирненски“, бл.ЗЗ, обособени

позиции Обособена позиция № 5 - Инженеринг (проектиране и строителство) за

„Сграда с административен адрес гр. София, ж.к. „Христо Смирненски“, бл.ЗЗ

(изписва се обособената позиция)

1.1. Срок за проектиране: 36/ тридесет и шест/ календарни дни.

1.2. Срок за изпълнение на СМР: 205/двеста и пет/ календарни дни.

1.3. Срокът за упражняване на авторски надзор е до подписване на констативен акт (Образец 15) за установяване годността за приемане на строежа, съгласно Наредба №3/31.07.2003 г. на МРРБ.

Прилагаме линеен график за предложения срок на изпълнение на строително- монтажните работи.

2. Даваме подробно описание на изпълнението на поръчката:

2.1. Описание на предвижданите за влагане материали

Продукт/материал по количествена

сметка

Предложение на участника с описание на

спецификациите

Производител / Доставчик

Приложени сертификати и/или

декларации за съответствие и/или др.

Топлоизолациясистема

Топлоизолационна система-ЕПС;лепило; шпакловка;фибростъклен а мрежа; грунд; мазилка

Thrakon AEVE Г ърция

Декларация за съответствие-„Тракон България“ ЕООД

ПВЦ дограма Прозорци от ПВЦ профили

Виас - ЕООД България

Декларация за съответствие — „Елегант ЛТ“ООД

Алуминиевадограма

Ал. Дограма Виас - ЕООД България

Декларация за съответствие - „Елегант ЛТ“ООД

Замазка Портландцимент СЕМ И/42,5Н

„РьофиксЕООД“България

Декларация заексплоатационнипоказатели

Топлоизолация XPS плоскости Fibran S.A. Г ърция

Декларация заексплоатационнипоказатели

Топлоизолация Мин./каменна вата ROCKWOOL

РОКУУЛ УНГАРИЯ АД

Декларация за съответствие- Сипер- България ООД

Покрив Грунд ЕТ “Владимир Вълков”

Декларация за съответствие- ЕТ “Владимир Вълков”

Покрив Хидроизолация Индекс АД - Италия

Декларация за съответствие-Индекс АД -Италия

Тръби Тръби PPR PESTANСърбия

Сертификат за съответствие 14- НСИСОССП-1129

Прилагаме сертификати, издадени от акредитирани институции или агенции за управление на качеството, удостоверяващи съответствието на влаганите материали със съответните спецификации и стандарти.

2.2.. Организация за изпълнение на инвестиционното проектиране

1. Данни за обекта- гр. София, бл. 33 в ж.к. „Христо Смирненски“ Обследваната многофамилн^

жилищна сграда бл. 33 в ж.к. „Христо Смирненски“,гр. София е построена 1986 г. Главния вход е ситуиран на южната фасада. В северозападната си част сградата е осемнадесет етажа, следва деветнадесет етажно тяло на югозапад, двадесети и двадесет и първи етаж са ситуирани на изток, като на последното ниво е разположен един апартамент. Под цялата сграда има сутеренно ниво, където са обособени мазета и абонатна станция. В средната част на подпокривното пространство има тавански il технически помещения. Вертикалната комуникация е решена с една вътрешна стълбищна клетка и три асансьора, разположени централно на входа в северната часг и едно евакуационно стълбище в западната част на сградата . Строителната системг: нулев цикъл - монолитен, жилищна част - едроплощен пълзящ кофраж (Е П К . Фасадните стени в сградата са девет типа. Основно те се състоят от стоманобетонова стени с дебелини 6=0,22 т и стоманобетонови стени с предстенна обшивка с обща дебелина 6=0,36т. Плътните повърхнини на остъклените лоджии са изградени от стоманобетонови парапети с 6=0,1 От, които на места са подзиждани с газобетон с различни дебелини. По фасадните стени има положени разнородни топлоизолационна системи с различна дебелина. Дограмата представлява дървена, PVC и алуминиева профили остъклени със стъклопакет; дървена слепена и единична дограма; метални а дървени плътни врати, кухотели, метално единично остъкление по лоджии. Неподменената дървена и метална дограма са предпоставка за висока инфилтрация з сградата. Покривите в сградата представляват четири типа, както следва: първи тип е плосък студен покрив с подпокривно пространство (технически и тавански помещения», съответно покрит със хидроизолация; втори тип - плосък топъл покрив (основен за сградата), също покрити с хидроизолация; трети и четвърти типове - топли плоски покриви - тераси. Установени са четири типа под: първи тип - под над неотопляеи сутерен с различни по вид настилки; втори тип - под върху земя; трети и четвърти тип са подове граничещи с външен въздух (еркери), по които няма поставен топлоизолационен продукт.

2. Цел на проектаПроектът, предмет на поръчката, е насочена към обновяване

многофамилната жилищна сграда, като с него се цели чрез изпълнение на мерки за енергийна ефективност да се осигурят по-добри условия на живот за гражданит^ топлинен комфорт и по-високо качество на жизнената среда.

Изпълнението на мерките за енергийна ефективност в многофамилнат); жилищна сграда ще допринесе за:

- по-високо ниво на енергийната ефективност на сградата и намаляване и разходите за енергия;

- подобряване на експлоатационните характеристики за удължаване жизнения цикъл на сградата;

- осигуряване на условия на жизнена среда в съответствие с критериите устойчиво развитие.

От обследването за енергийна ефективност се получава че потреблението на енергия е значително повече спрямо еталонния модел. Ясно се вижда, че при сегашното състояние на сградата някои от коефициентите на топлопреминаване на ограждащите елементи са много по-високи от нормативните. Това налага да се потърси потенциал от мерки, които да доведат до намаляване коефициентите на топлопреминаване на ограждащите елементи, подобряване на условията за използване и обитаване на сградат^ и намаляване на разходите за енергия.

2.1 Потенциал за намаляване на разходите за енергия- Топлопреминаването през стените (по-висок коефициент на топлопреминаване от

референтния);- Инфилтрацията и топлопреминаването през прозорците - по-висока инфилтрация

от еталонната);- Топлопреминаването през покрива (по-висок коефициент на топлопреминаване от

еталонния);- Топлопреминаването през пода (по-висок коефициент на топлопреминаване от

еталонния);-Цялостна подмяна на сградна инсталация за БГВ.

2.2 Потенциални мерки за намаляване на разходите за енергияВ резултат от анализа на енергопотреблението при нормализираното състояние са

разработени основни групи мерки за намаляване на разходите за енергия, отнасящи се до:- подобряване на топлотехническите параметри на ограждащите елементи на сградата - външните стени и покрива.- подмяна на остарялата и амортизирана дървена дограма с нова пластмасова със стъклопакет.-Цялостна подмяна на сградна инсталация за БГВ.

От направеният детайлен анализ на параметрите, оказващи влияние на енергийния баланс на сградата и диаграмата за годишното разпределение се установи, че предвидените енергоспестяващи мерки значително намаляват енергийната консумация и разходите за енергоносители, като в същия момент са спазени нормативните параметри нй микроклимата в сградата. За обследваната сграда интегрираният показател за енергийна ефективност - специфичен годишен разход на първична енергия за отопляване, охлаждане, вентилация, гореща вода, осветление и уреди, потребяващи енергия на един квадратен метър от общата отопляема площ на сградата (Af) в m2, определен като първична енергия при сегашното и състояние е в границите на енергопотреблението за сгради категория "Е". След изпълнение на предложените в това обследване енергоспестяващи мерки енергопотреблението на ще намалее и интегрираният енергиен показател за енергийна ефективност, определен като първична енергия което означава, че сградата ще отговаря на изискванията за клас на енергопотребление "С".

3. Описание на мерките3.1 Подмяна на дограма

□ □демонтаж на старата дограма, изнасяне и транспорт;- доставка и монтаж на новата дограма, включително обков, дръжки, брави,плотове за- фасадно скеле и предпазна мрежа за него;- качване на материали до местополагането им.

3.2 Топлоизолация по фасадни стени-Топлоизолация EPS- Пластмасова мрежа върху топлоизолация, включително дюбели- Шпакловане с теракол на пластмасова мрежа;- Измазване с мазилка;- Фасадно скеле и предпазна мрежа за него;- Качване на материали до местополагането им.- Събиране и извозване на строителните отпадъци

З.ЗТоплоизолация по покрив-Топлоизолация;- Цялостна подмяна на покривната хидроизолация, правилен монтаж на

воронките и осигуряване на необходимата им защита срещу навлизане на боклуци.

Поставяне на шапки на комините и подмяна на ламаринената шапка на покривнияборд;

- Качване на материали до местополагането им;- Събиране и извозване на строителните отпадъци.

3.3 Цялостна подмяна на сградна инсталация за БГВ.-демонтаж на стари тръби -монтаж на нови ПВЦ тръби -монтаж на тръбна топлоизолация -хидравлична проба

4. Концепция за изпълнение на проектирането;Изготвянето на инвестиционен проект - работна фаза за нуждите на

обновяването се възлага на екип от правоспособни проектанти с доказан опит.Инвестиционни проекти - работна фаза за нуждите на обновяването ще бъдат

изготвени съгласно ЗУТ, Наредба №4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието н

решение ще бъде обвързано с цветовата гама на материалите, използвани за финишно покритие. Проектът за цветовото решение ще е част от основния работен проект.

Графичното представяне на фасадите ще указва ясно всички интервенции, които ще бъдат изпълнени по обвивката на сградата, вкл. дограмата по самостоятелни обекти и общи части, предвидена за подмяна и ще дава решение за интегриране на вече изпълнени по обекта ЕСМ.

-Архитектурно-строителни детайли -в подходящ мащаб, изясняващи изпълнението на отделни СМР, в т.ч.

* топлоизолационна система по елементи на сградата,* стълбищна клетка и входно пространство,* остъкляване/затваряне на балкони,* външна дограма (прозорци и врати) и др., свързани със спецификата на

конкретния обект на обновяване,* разположение на климатизаторите (съобразено и с начина на отвеждане на

конденза), сателитните антени, решетки, сенници, предпазни парапети и привежданетс им към нормативите

*Мащаб М 1:20.

-Фасадната дограма на обекта-, отразено в спецификация на дограмата, коятс ще съдържа:

*Схема на всеки отделен вид прозорец, врата или витрина с посочени растерни I/ габаритни размери, всички отваряеми части с посоките им на отваряне и яснс разграничени остъклени и плътни части;

* Общия необходим брой на всеки отделен вид прозорец, врата или витрина зг обекта;

* Единичната площ и общата площ по габаритни размери на всеки отделен ви/: прозорец, врата или витрина за обекта.

‘ Разположението на новопроектираната дограма по фасадите на обекта да се представи в графичен вид с ясна идентификация на всеки отделен вид прозорец, врате или витрина за обекта.

‘ Растерът и отваряемостта на дограмата ще бъдат съобразени със спецификата, експлоатационния режим и хигиенните изисквания на помещенията които обслужва.

За постигане на съгласуваност и съответствие на инженерните дейности пс обследванията на сградата с процеса на проектиране, при изработване на проекта I/ спецификацията на новата дограма на сградата, която ще се монтира на база иг работния инвестиционен проект, ще се използват означенията на отделните типове I/ типоразмери на дограмата, посочени в обследването за енергийна ефективност i/^ техническото заснемане. V

Същото изискване важи и за означенията на самостоятелните обекти и типовете^ стени в чертежите, Количествената и Количествено-стойностната сметки (КСС).

Част Конструктивна /конструктивно становищеОбяснителна записка съдържа подробна информация относно предвидените е

работния проект/конструктивно становище СМР и тяхното влияние върху конструкцията на сградата във връзка с допълнителното натоварване и сеизмичната осигуреност на сградата. Към записката се прилага спецификация на предвидените за влагане! строителни продукти (материали, изделия) по част конструктивна (ако е приложимо) с технически изисквания към тях в съответствие е действащи норми и стандарти;

Детайли, които се отнасят към конструктивните/носещи елементи на сградата ■ остъкляване/затваряне балкони и лоджии, парапети и др. - които са приложими;

I

Детайлите се изработват с подробност и конкретност, които следва да осигуря|г изпълнението на СМР;

При липса на конкретно описани мерки по конструктивно укрепване /усилване/ в доклада от конструктивното обследване при установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията по чл. 169, ал. 1 (т. 1 - 5) и ал. 2 от ЗУТ и съставяне на технически паспорт на строежа, следва да се състави конструктивно становище относно общото състояние на сградата по отношение на нейната носимоспособност, устойчивост и сеизмична осигуреност.

Част ЕлектроОбяснителна записка - описание на възприетите технически решения п

спецификация на предвидените за влагане строителни продукти (материали, изделия) по част електро с технически изисквания към тях в съответствие с действащи норми п стандарти;

Проектът трябва да осигурява привеждане на общата сградна електроинсталация в съответствие с действащите норми.

Част ВикОбяснителна записка - описание на възприетите технически решения н

спецификация на предвидените за влагане строителни продукти (материали, изделия) по част ВиК с технически изисквания към тях в съответствие с действащи норми п стандарти /не е приложимо/;

Част ОВКОбяснителна записка - описание на възприетите технически решения и

спецификация на предвидените за влагане строителни продукти (материали, изделия) по част ОВК с технически изисквания към тях в съответствие с действащи норми п стандарти /не е приложимо/;

Част Вертикална планировкаОбяснителна записка - описание на възприетите технически решения и

спецификация на предвидените за влагане строителни продукти (материали, изделия) по част Вертикална планировка с технически изисквания към тях в съответствие

осигуряване на безопасност при пожар (обн., ДВ, бр. 96 от 4.12.2009 г.) и съобразно категорията на сградата

Обяснителна записка;Графична частПроектът трябва да осигурява привеждане на сградата за предотвратяване на

пожарна опасност в съответствие с действащите норми.

Част ПБЗ /План за безопасност и здраве/- С обхват и съдържание, определени съгласно Наредба № 2 от 2004 г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд при извършване на строителни и монтажни работи (обн. ДВ, бр. 37 от 2004 г.)

Обяснителна записка;Графична част.

Част ПУСО/План за управление на строителни отпадъци/ - обхват и съдържание, съгласно чл. 4 и 5 от Наредбата за управление на строителните отпадъци и за влагане на рециклирани строителни материали, приета с ПМС № 277 от 2012 г.(обн., ДВ, бр. 89 от 2012 г.).

Част ПРОЕКТНО-СМЕТНА ДОКУМЕНТАЦИЯ- по всички части на проектната документация, в т.ч. подробна количествено-стойностна сметки за видовете СМР.

ИЗИСКВАНИЯ ЗА ПРЕДСТАВЯНЕ НА КРАЙНИТЕ ПРОДУКТИРаботният проект следва да се представи в 4 /четири/ екземпляра на хартиен и '

екземпляр на магнитен /електронен/ носител.

ЛИНЕЕН ГРАФИК ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПРОЕКТИРАНЕТО

№ Д ей н о стиС р о к за и зпълнение

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 И 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36

1 2 3I П о д г о т в и т е л е н е т а п

1 П о л у ч а в а н е и п р о у ч в а н е н а и зх о д н и д а н н и I I

2 А р х и т е к т у р н о з а с н е м а н е I I S13 И з г о т в я н е н а п о д л о ж к и п о ч а с т А р х и т е к т у р а I I i

4 З а с н е м а н е н а и н с т а л а ц и и т е и н а н а с я н е по

ч е р т е ж и т еI I

IIИ з г о т в я н е н а р а б о т н и п р о е к т и - п о в с я к а ч а с т

1 А р х и т е к т у р н и п о д л о ж к и , о т р а зя в а щ и

и зи с к в а н и я т а н а В ъ зл о ж и т е л яI

2 И з г о т в я н е н а Р П п о в с и ч к и ч а с т и I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I

3 С ъ г л а с у в а н е н а п р о е к т и т е м е ж д у

с п е ц и а л н о с т и т еI I I

4 С р е щ и с В ъ зл о ж и т е л я з а п р е д в а р и т е л н о

о б с ъ ж д а н еI 1 I

5 Р а б о т н и д е т а й л и п о в с и ч к и ч а с т и I I I

6 И зго т в я н е н а К С С I I

7 П р е д а в а н е н а п р о е к т и и - о к о м п л е к ю в а н е и

з а в е р к аI I

Приложеният График за изпълнение на дейностите, представен като таблица, представя последователността на изпълнение на отделните проектантски дейности. Графикът показва методологията и организацията на отделните дейности и тяхното изпълнение за срок от 36 календарни дни.

Проектирането не започва веднага, тъй като е необходимо време за заснемане, огледи и проектантите по всички части да се запознаят с наличната документация, изискванията на Възложителя, с архитектурните и конструктивни становища, както и да дадат свои експертни мнения и препоръки по изпълнението на другите части.

Подготвителният етап на проекта се състои от следните подитапи: получаване п проучване на изходните данни, архитектурно заснемане, изготвяне на подложки по Част „Архитектура”, заснемане на инсталациите и нанасяне по чертежите.

Дейността по изготвянето на Работни проекти по всички части е структорирана, както следва:

- изготвяне на архитектурни подложки, отразяващи изискванията на Възложителя;

- изготвяне на работни проекти и становища по части /Архитектура, Конструкции, Ел, ВиК, OB, ЕЕ, ПБ, ПБЗ/

- съгласуване на проектите между специалностите;- срещи с Възложителя за предварително обсъждане;- изготвяне на работни детайли по всички части;- изготвяне на КСС;- подготовка за предаване на проектите - окомплектоване и заверка.

5. Процедури по съгласуване на инвестиционните проекти с компетентните контролни органи

-Категория на строежа (чл. 137, ал. 1, т. 3, буква “в“ от ЗУТ) -3 категория- ЗУТ :Чл. 139. (1) Инвестиционните проекти могат да се изработват в следните фази:1. идеен проект;2. технически проект;3. работен проект (работни чертежи и детайли).(2) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012

г.) Възложителят в зависимост от спецификата на обекта задължително възлага за изработване тези части на инвестиционния проект, въз основа на които може да се направи оценка за съответствие с изискванията на чл. 169, ал. 1 - 3 и да се изпълни строежът.

(3) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) Всички документи - графични и текстови, по всички части на инвестиционния проек- се подписват и подпечатват от проектанта на съответната част и се съгласуват

както и допустимите отклонения по чл. 36. Когато кадастралната карта е влязла в сила след влизането в сила на подробния устройствен план, визата се издава върху комбинирана скица от кадастралната карта и подробния устройствен план.

Чл. 145. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Техническите или работните; инвестиционни проекти се съгласуват и одобряват от главния архитект на общината (района). Съгласуването на инвестиционните проекти се състои в проверка на съответствието им с предвижданията на подробния устройствен план и правилата и нормите за застрояване.

(3) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., доп. - ДВ, бр. 33 от 2008 г.) Всички части на одобрените инвестиционни проекти се подпечатват с печата на общинската администрация, областната администрация или на Министерството на регионалното развитие и благоустройството, а за специалните обекти, свързани с отбраната н сигурността на страната - с печата на Министерството на отбраната, съответно на Министерството на вътрешните работи или на Държавна агенция "Национална сигурност".

(4) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) В случаи, че в едногодишен срок от одобряването на инвестиционните проекти възложителят не направи искане за получаване на разрешение за строеж, проектът губи правно действие.

(5) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Когато одобрените инвестиционни проекти, по които е изпълнен строежът, са изгубени, те се възстановяват от собственика о инвестиционен проект - заснемане на извършения строеж и представени документи по чл. 144, ал. 1, т. 1, 2, 3 и 5 и ал. 2. Проектът-заснемане се одобрява от органа, компетентен да одобри инвестиционния проект за строежа, след представяне на разрешението за строеж или на други документи от издадените строителни книжа.

Чл. 146. (Изм. и доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила О" 27.07.2007 г.) Отказ да се одобри инвестиционен проект се прави само по законосъобразност, като се посочват конкретните мотиви за това. Възложителят се уведомява писмено по реда на Административнопроцесуалния кодекс за отказа да се; одобри инвестиционен проект. Отказът може да бъде обжалван пред органа по чл. 216, ал. 2 в 14-дневен срок от съобщението за издаването му.

Чл. 148. (1) Строежи могат да се извършват само ако са разрешени съгласно този закон.

(2) Разрешение за строеж се издава от главния архитект на общината, а за градовете с районно деление - по решение на общинския съвет - от главния архитек" на района.

(4) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., доп. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г., изм. - ДВ, бр. 19 от 2009 г., в сила от 10.04.2009 г.) Разрешението за строеж се издава на възложителя въз основа на одобрен технически или работен инвестиционен проект, когато такъв се изисква. Допуска се разрешение за строеж да се издаде въз основа на одобрен идеен проект при условията на чл. 142, ал. 2. Разрешението за строеж се издава едновременно с одобряването на инвестиционния проект, когато това е поискано в заявлението. Разрешение за строеж на обекти в защитени територии за опазване на културното наследство се издава при спазване разпоредбите на Закона за културното наследство. Разрешението за строеж се издава в 7-дневен срок о” постъпване на писменото заявление, когато има одобрен инвестиционен проект.

(8) (Доп. - ДВ, бр. 32 от 2012 г., в сила от 24.04.2012 г.) Одобрения” инвестиционен проект, когато такъв се изисква, е неразделна част от разрешението за строеж. Влязло в сила решение по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) или решение, с което е преценено да не се извършва ОВОС по реда на Закона за опазване на околната среда, е приложение, неразделна част от разрешението за строеж.

т

(9) (Изм. - ДВ, бр. 53 от 2012 г., в сила от 13.07.2012 г.) В разрешението за строеж се вписват:

1. всички фактически и правни основания за издаването му;2. условията, свързани с изпълнението на строежа, включително

оползотворяването на хумусния земен слой;3. мерките за селективно разделяне на отпадъците, образувани по време на

строително-монтажните работи и дейностите по разрушаване и осигуряване на последващото им оползотворяване, включително рециклиране, и

4. премахването на сградите без режим на застрояване или запазването им за определен срок до завършването на строежа.

(13) (Нова - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) Разрешение за строеж за извършване на строителни и монтажни работи, като основен ремонт, реконструкция, основно обновяване, преустройства, реставрация и адаптация, при които се засяга конструкцията на строежа, се издава след извършено обследване по реда на чл. 176е! и съставяне на технически паспорт по реда на чл. 176а.

Чл. 149. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила о" 27.07.2007 г.) За издаденото разрешение за строеж от главния архитект на общината (района) или за отказа да се издаде такова разрешение се съобщава на заинтересуваните лица при условията и по реда на Административнопроцесуалния кодекс. Отказът се прави само по законосъобразност, като се посочват конкретните! мотиви за това.

(3) Разрешението за строеж заедно с одобрения инвестиционен проект или отказът за издаването му могат да бъдат обжалвани от заинтересуваните лица по законосъобразност пред началника на регионалната дирекция за национален строителен контрол в 14-дневен срок от съобщението за издаване на съответния акт.

(5) (Изм. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) Органите, издали разрешение за строеж, уведомяват писмено съответните органи на Дирекцията за национален строителен контрол по местонахождение на строежа за издадените; разрешения за строеж и заповеди за допълването им по чл. 154, ал. 5 и изпращат копия от тях в 7-дневен срок от издаването им. Към тях се прилагат копия от текстовата и графичната част на действащия подробен устройствен план и копие от визата зе проектиране, когато такова се изисква.

6.Механизъм на вътре-екипна координация при разпределение на задачите! и отговорностите на членовете на екипа в контекста на поръчката.

Управлениено на проектантската дейност се осъществява чрез утвърдени процедури за осигуряване на нормални условия на работа, с оглед свеждане до минимум на риска от неизпълнение на поръчката или неспазване на поетите договорни ангажименти по отношение на качеството и срок на изпълнение. При изпълнение на проектирането се осъществява непрекъснат контрол за спазване на нормативната уредба и изискванията на Възложителя.

Имаме утвърдена и действаща система за поетапен и текущ контрол при извършване на проектирането. Изискването за качествено изпълнение на проектните дейности във фирмата се решава на три нива:

Първо ниво - изискването на ръководството за използването не съвременни технологии и материали за проектиране.

Второ ниво - качествен подбор и динамична квалификация на проектантските кадри на всички нива и определяне на задачите пред всеки за активно участие в системата от мерки и мероприятия за участие и контрол в качеството не проектиране.

Трето нива - създаване на адекватен климат за изисквания и контрол не^ /

качеството за всеки конкретен обект и обвързването на изискванията за качеството с резултата от положения труд и срочното завършване на проектните дейности.

Като цяло в управленската пирамида за качество, ключовите понятия се реализират чрез:

- динамична квалификация на кадрите и техническото, технологично и организационно ниво на знанията и уменията;

- вътрешна система за стриктно спазване на нормативните изисквания;- успешно прилагане на вътрешно-фирмения контрол за качество п

постоянен стремеж за постигане на по-добро качество.С цел постигане на максимално изпълнение на изискванията на Възложителя

относно качеството и сроковете за изпълнение на предвидените проектни дейности, като кандидат-изпълнител на обществената поръчка, поемаме ангажимент за осигуряване на добра и стегната организация на материалния и трудов ресурс, оказване на съдействие на всички контролни и съгласуващи органи, имащи връзка о изпълнение на проектните дейности и във връзка с подготовката и събиране на необходимите строителни книжа и документи, както и осъществяване на непрекъснат контакт с Възложителя и всички заинтересовани лица при решаване на възникнали затруднения и съгласуване на материали и технология на изпълнение и други, свързани с проектирането.

В изпълнение на своите задължения ние се ангажираме:- Да изработим в необходимия нормативен обхват и съдържание работни

проекти по предвидените в поръчката и в техническото задание проектни части, чрез екип от правоспособни проектанти - с доказан професионален опити технически компетентности, отговарящи на изискванията на ЗУТ, на Закона за камарите на архитектите и иненерите в инвестиционното проектиране, Закона за енергийната ефективност, както и на изискванията на Възложителя, посочени в документацията за участие в настоящата процедура;

- Да съдействаме при съгласуване и одобряване на работния проект;- Да осигурим необходимата организация за ефективна комуникация на

своя екип в процеса на проектиране, съгласно законовите изисквания.7. Подход за изпълнение на поръчката.При изпълнение на поръчката ще бъдат прилагани следните подходи:7.1. Интегриран подход

При интегрирания подход се включват всички експерти, които по един или друг начин участват в планирането, проектирането и изпълнението на проекта, при това още от самота начало. Различните участници в екипа са ангажирани активно в съответните фази на проекта, където се прилага тяхната експертиза, но изключително важно е проектът да черпи от колективното знание на всички, което е предпоставка за успешно изпълнение на целите и постигане на договорения резултат. (

Предимства на интегрирания подход:интегрираното планиране дава възможност да оптимизираме

професионалния принос на всички участващи в проектирането и изпълнението на еди^ проект, както и финансирането на цялостното качество на проекта.

- интегрираното проектиране спестява огромни разходи, защото възможностите за влияние в една оп-ранна фаза са значително по-големи от фазата на готов проект.

7.2. Подход на постоянна съгласуваност, взаимодействие и съдействие! между двата основни участника в договорните отношения - Възложител -■ Проектант.

Този подход на постоянно взаимодействие и комуникация между дветй страни ще осигури и гарантира точното изпълнение на проектатската услуга, според изискванията на Възложителя. Също така ще осигури и постоянна ревизия и контрол

V

на Възложителя, както и проследяване на всички етапи на проектантския процес. В този процес и чрез този подход ще се гарантира единстро в действията и на двете страни - Възложител и Проектант.

Във връзка с това проектантъп ще осигури”контакт лист” с имената, електронните адреси, телефони, факсове и др. координати на всички свои специалисти /експерти/, ангажирани за изпълнение на проектирането по съответните позиции.

Проектантът ще изисква и координати на всички представители на Възложителя, отговарящи както по технически, така и по юридически и други административни въпроси.

Във връзка с изпълнението на поръчката, ще бъде определен ден ог седмицата за съгласуване на проектните части и уточняване на подробности по технологията сградите и съоръженията. На тези срещи - оперативки, би следвало да бъде задължително присъствието, както на експертите проектанти, така и на представители на Възложителя. Всички срещи ще бъдат протоколирани, а протоколите - разписани от всички присъстващи страни. Тези документи ще станат част от архива на проекта и ще гарантират в голяма степен качеството и липсата на пропуски в проектанткия процес.

7.3. Подход на последователност и следване на всички изисквания на Възложителя, спазване на всички нормативни документи /по съответните части/, спазване на обема и съдържанието на проектите.

Във връзка с това, проектирането ще премине през следните основниетапи:

Първи етап - проучване:- Проучване на всички изходни данни за проектиране: проучване на

наличната проектна документация и съпоставката й с действителното състояние на сградата.

- Техническо заснемане на сградата.Втори етап - изготвяне на Работни проекти:

- Работният проект представлява проектна разработка по всички проектни части, която е свързана с оразмеряването, доразвиването и окончателното техническо решение на проектната задача, ползващо като база изискванията на Възложителя и резултатите от проучванияна в Първи етап.

Нормативна уредба - при изпълнение на дейностите ще бъдат спазванй всички нормативни изисквания, отнасящи се до обекта на обществената поръчка:

-ЗУТ- Наредба №4 от 21.05.2001 г. за обхвата и съдържанието на

инвестиционните проекти;- Наредба №7 за енергийна ефективност, топлосъхранение и

икономия на енергия в сгради; <- Закон за техническите изисквания към продуктите;- Наредбата за съществените изисквания към строежите и

оценяване на съответствието на строителните продукти;7.4. Подход на последователност, постоянност и коректност при

съгласуване на проектите след внасянето им в одобряващите инстанции.След предаване на работните проекти, проектантите ще следят за

забележки по съответните проектни части и ще бъдат в готовност за незабавното им отстраняване. Корекциите на забележките ще се осъществяват с подмяна на съответните откоригирани чертежи, записки и други материали, всичко за сметка на Проектанта. Всички тези ангажименти са ангажименти на проектантите, за тяхна сметка и до получаване разрешение за строеж.

2.3. Технология за строителство

тоа

Саа..Уии

Ефективното изпълнение на поръчката изисква висока степен на координация, как' между членовете на екипа, така и с Възложителя по възникнали въпроси. Висока]г; степен на координация се осъществява от съвместните действия, когата ясно определени правата, задълженията и отговорностите между всички членове на екип Точно дефинираните механизми и процедури за контрол и координация межд членовете на екипа могат да гарантират преодоляването на възникнали диспропорции да доведат до висока степен на съгласуваност при реализирането на отделните проек|г и качествено изпълнение на поръчката.

Предвижда се екипа от проектанти да се ръководи и управлява от ръководител йа екип, като за по-добра вътрешна координация при разпределяне на задачите и отговорностите на членовете на екипа и извършване на контрол при изпълнение йа предмета на поръчката, предвиждаме координатор за обекта.

Ръководител на екипа:- Осъществява техническото ръководство при проектиране на обекта

авторски надзор за неговото строителство;- Осигурява съвременно проектиране на обекта;-Предприема мерки за повишаване качеството на проектно-сметна]га

документация и съкращаване на разходите на материални ресурси;- Изготвя комплексни план-графици за изпълнение на проектните работи $а

обекта;- Разработва предложение за състава на екипа, който ще работи по проекта,

разпределя помежду им заданията на проекта по раздели и части, обема и стойността на работата;

- Осъществява контрол за техническото ниво на приеманите проекти, икономичното разходване на средствата за проектно-изследователските работи, сроковете за разработване на проектно-сметната документация;

Гарантира съответствие между разработената проектно-смет^ документация и държавните стандарти, норми, правила и инструкции;

- Съвместно с Възложителя извършва заверка и защита на проекта във висшестоящи организации и инстанции и участва в разглеждането и съгласуването на предложената проектно-сметна документация;

- Организира работата по отстраняване на откритите пропуски в проектно- сметната и друга документация;

- Подготвя предложение към Възложителя на проекта, за нанесените работните документи изменения;

- Съгласува обоснованите отклонения от действащите норми, правила, инструкции с държавен надзор и други утвърждаващи ги организации;

- Подготвя анализ на база досегашния опит в проектирането, строителството и експлоатацията на построените обекти и на тази основа предлага решения за подобряване на техническото и икономическо ниво на проектните дейности

Ръководителя на екипа е отговорен за:- качеството на инвестиционния/работен проект;- контрола на качеството и ефективността при проектирането и подготовка^

на техническата документация;- изготвянето на реални и рационални план-графици за етапите йа

изпълнение на проекта и спазване на сроковете;

ч

дейност.- поддържане и съхранение на документацията, обезпечаваща проектната

нана

за

на

за

Координатор:- Отговаря за ежедневното изпълнение на проекта, като планира и следи

работата на всеки от екипа;- Осъществява оперативното планиране, организиране и контролиране

различни вътрешни процеси в екипа - комуникация, взаимодействие с ръководителя екипа, с Възложителя и външни организации.

Най-важната компетенция, присъща на „Координатора” е оперативното планиране:

- оценка на ситуацията, в която се намира екипа сега - достатъчни ли хората, ресурсната обезпеченост, информацията, реални ли са сроковете, съществува ли опастност, която би могла да застрашава процесът на постигане на целите.

- предлага решенияза отстраняване на констатирани несъответствия пропуски и предложения за подобряване на проектните дейности за постигане крайните резултати.

Проектанти по отделните части:- Активно са ангажирани през целия срок на действие на договора

проектиране, като участват и в съответните фази на проекта, където се прилага тяхната експертиза;

- Спазват техническите, икономическите, екологични и социални изисквания относно проектирането на обекта;

-Използват съвременни технически средства, предназначени |за проектиране и изчисления на технически данни и подготовката на техническата документация;

- Явяват се и защитават разработките си пред съгласувателните институцйи /Пожарна безапастност, РИОСВ и др./ и съответната общинска служба и извършват налагащи се преработки или поправки, ако това се окаже необходимо.

Предложения екип проектанти за изпълнение на поръчката ра висококвалифицирани специалисти и експерти - архитекти и инженери, с доказан опит* своята професионална дейност.

Предложените от нас проектанти и експерти за изпълнение на поръчката притежават знания, умения и опит, придобит при проектиране на обекти, сходни предмета на поръчката, което е предпоставка за качествено изпълнение на поръчката.

В предложената Схема на организация на работата на екипа за изпълнение йа поръчката са показани координацията между членовете на екипа, както и комуникациите с външни институции и Възложителя, направено е условно разделение на проектните дейности по съответните части, така че да се оптимизиратпроцесите на контрол координация за качествено изпълнение на поръчката.

За регулиране на координационните връзки между отделните сектори отговаря ръководството - ръководителя на екипа и координатора.

Комуникацията в екипа осигурява координиране надейносттамежду всички членове на екипа, обмен на информация, решаване на проблеми и вземане на решения.

Вертикалната комуникация от горе надолу се осъществява чрез разпоредби рт ръководителя на екипа, а отдолу нагоре чрез становища и др.

Някаи форми на комуникация са:- интернет;

- оперативни събрания на ръководния състав, екипни съвещания и др^ги събрания на членовете на екипа;

- директни контакти между членовете на екипа.Авторски надзор

Проектантът осигурява присъствие на своите специалисти по съответната част при следните случаи:

- При подписване на протоколи и актове;- При изготвяне на ревизирани чертежи/проекти;- При изменение на проектни части по време на работа;

Проектантът осигурява присъствие на своите специалисти по съответнитечасти на площадката за всички етапи на изпълнение на обекта след писмено предизвестие от Възложителя или упълномощено от него лице;

Проектантът осигурява присъствие на своите специалисти по съответната част при аварийни или спешни ситуации след уведомяване от Възложителя или упълномощено от него лице;

Проектантът проследява заедно със Строителя и Консултанта, упражнявали строителен надзор спазването на условията за безопасност съгласно проекта за организация на строителството, при извършване на определен вид дейност;

Проектантът проследява заедно със Строителя и Консултанта, упражнява^ строителен надзор спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд;

Проектантът съгласува екзекутивни чертежи, съгласно чл.175, ал.1 и ал.2 отЗУТ;

Проектантът изготвя междинни доклади след приемане на строителството за всеки един от етапите;

Проектантът няма да използва по никакъв начин, включително за свои нужди или като разгласява пред трети лица, каквато и да било информация за Възложителя, негови служители или контрагенти, станала му известна при или по повод изпълнението на договора за проектиране;

Проектантът ще да уведомява своевременно Възложителя за промяна в изпълнението на одобрените проекти, при замяна на материали или възникнали допълнителни работи/дейности по време на строителството, които водят до промяна н^ приетите КСС;

Проектантът ще да уведоми с писмено известие Възложителя за спиране н изпълнението на договора поради непредвидени обстоятелства, като приложи съответните документи, доказващи наличието им;

При необходимост ще изготвя ревизирани чертежи или изменения на проектите по време на работа.

Ще вписва констатации и забележки със Заповеди от него в Заповедната книга на обекта;

Ще присъства при съставяне и подписва протоколите и актовете съобрази^) Наредба № 3 /31,07.2003г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството след покана от Възложителя;

Ще участва в приемателната комисия за приемане на извършените строително - монтажни работи

Ще изпълнява дейността по авторски надзор до получаване на Разрешени за ползване на обекта;

Технологичната последователност на строителните работи

Както е видно от линеиния календарен график, изпълнението на строително- монтажните работи започват с цялостен ремонт на покрива (направа на топлоизолацията по изготвения проект, възстановяване на наклоните и хидроизолацията,подмяна на ламаринените обшивки с по-широки, които да позволят покриването на на новоизпълнената топлоизолационна система, демонтаж и монтаж на мълниезащитата). Така защитената от атмосферни влияния сграда позволява по нататъчни строително-монтажни работи. Втория етап на изпълнение включва демонтажи и монтажи на дограма по проект. Демонтажите и монтажите ще се изпълняват на етапи, с оглед възможността живущите да използват жилищата си по предназначение,с последваща подмяна на инсталацията за БГВ .След завършване на етапа .започва изпълнение на топлоизолационната система по фасада на етапи (скеле, полагане на топлоизолация чрез лепене,дюбелиране , шпакловка с мрежа, грундиране и полагане на силикатна мазилка в цвят по проект , включително и обръщане около новопоставената дограма. Последния етап ще бъде полагане на топлоизолация По подове.

Организация за изпълнение на строително-ремонтните работиИмаме изградена строга организация и отчетност на строителния процес, както и

взаимовръзките между участниците в строителството между: техническитеръководители, инженерно-техническия състав, работниците и служителите.

Доказателство за това е сертифицирането ни по международните стандарти внедряването на :

Система за управление на качеството ISO 9001: 2008;Система за опазване на околната среда ISO 14001: 2004;Система за осигуряване на безопасни условия на труд BS OHSAS 1800

2007.

Технически ръководител и Специалист по Част АС:ще ръководи и координира работата по всички части на проекта. Негова е

основната отговорност по спазването на заданието, проектите и техническта спецификация. Той е материално отговорно длъжностно лице, което ръководи пряко изпълнението на строително-монтажните работи на обекта, съгласно нормативната уредба и прилаганите технологии, отговаря за воденето на документация, свързана с процеса на изграждане на обекта.

Техническият ръководител ще следи изпълнението на графика за изпълнението на видовете работи съгласно изискванията на техническата документация и спецификата на технологичните процеси. Той също така ще следи за своевременните заявки и доставки на материали, машини, инструменти, инвентарни пособия и готови изделия за настоящия обект.

Техническият ръководител ще е отговорен за точното изпълнение на строители монтажните работи, съгласно одобрените работни проекти или ако се нало: изменение, то ще бъде отразено със съответната писмена заповед в заповедната кни от съответното лице, имащо право да направи това. Друго основно задължение техническия ръководител е да познава в детайли проектната и нормативна база и дава нужните разяснения и инструкции по прилагането й на конкретния строител^ обект, както и на пряко подчинените си служители и работници.

Техническият ръководител ще следи и води документацията на обекта съответствие с действащата нормативна уредба. Техническият ръководител притежа^ умения за работа с хора и мотивация на подчинените си, ще комуникира с тях и п необходимост ще решава възникнали конфликтни ситуации и то по начин, ненакърняващ

1

ж0-:i^ганада

н

ва

ри

достойнството на участниците и непречещ на нормалния производствен процес.Воденето на документацията на строителния обект ще включва:

водене на заповедна книга на обекта; водене на протоколи за проби и изпитвания; съставяне на нормативни документи по изпълнението на обекта; проверява изготвените /по отделните части/ екзекутивни чертежи,

протоколи от изпитания, и актове за скрити работи /работи подлежащи на закриване/.

приема от специалистите и бригадирите изпълнените видове СМР и изготвя протокол за отчитане и разплащане на същите от Възложителя;

Специалист по Част Електротехника:

- Носи отговорност за изпълнението на задачите по Част Електро ^а строителния обект.

- Носи отговорност за предоставеното му оборудване.- Носи отговорност за подчинения му персонал - строителни бригади и звена.- Носи отговорност за качествено и в срок изпълнение на обекта по ЧаЬт

Електро.- Носи отговорност за срочното и качествено предаване на видовете работи и

етапи по Част Електро.- Носи отговорност за най- икономичното разходване на суровини, материали и

енергия.- Носи отговорност за опазване в тайна поверителните и за служебно ползване

сведения, които са му станали известни във връзка с упражняването на дейността, както и да не използва тези сведения за свой или чужд личен интерес.

- Носи отговорност за спазване на Правилника за вътрешния трудов ред.- Носи отговорност за спазване на определените от работодателя правила и

инструкции за безопасност и здраве при работа, противопожарна защита, действия при кризисни ситуации, санитарно- хигиенни изисквания приложими за работното място и за дейността, която осъществява.

- Носи отговорност за спазване изискванията съгласно държавните нормативни документи, свързани с осигуряването на здравословни и безопасни условия на труд, Закон за ЗБУТ, Наредби и др.

- Подробно проучва ПСД и работните чертежи по Част Електро.- Разглежда и предава работните проекти на бригадите и звената по Част

Електро.- Контролира и координира работата по Част Електро на обекта.- Контролира допускането до експлоатация на строителните машини

съоръжения и извършва текущи проверки на същите.- Отговаря за своевременното отстраняването на повреди и неизправности

машини и съоръжения.- Планира техническото обслужване на строителните машини и съоръжения.

- Контролира качеството на строителството по Част Електро.- Приема от бригадирите извършената работа по количество и качество, отчита

изпълнението на строителството и го предава на Техническия ръководител по част АС- Участва в разработването на необходими на фирмата планове, стратегии и

план - графици.- Изпълнява и други задължения, възложени от ръководителя на фирмата,

1

свързани с работата му.

обект.

Специалист по Част ВиК:

- Носи отговорност за изпълнението на задачите по Част ВиК на строителния

- Носи отговорност за предоставеното му оборудване.- Носи отговорност за подчинения му персонал - строителни бригади и звена.- Носи отговорност за качествено и в срок изпълнение на обекта по Част ВиК.- Носи отговорност за срочното и качествено предаване на видовете работи и

етапи по Част ВиК.- Носи отговорност за най- икономичното разходване на суровини, материали и

енергия.- Носи отговорност за опазване в тайна поверителните и за служебно ползване

сведения, които са му станали известни във връзка с упражняването на дейността, какТо и да не използва тези сведения за свой или чужд личен интерес.

- Носи отговорност за спазване на Правилника за вътрешния трудов ред.- Носи отговорност за спазване на определените от работодателя правила и

инструкции за безопасност и здраве при работа, противопожарна защита, действия при кризисни ситуации, санитарно- хигиенни изисквания приложими за работното място и за дейността, която осъществява.

- Носи отговорност за спазване изискванията съгласно държавните нормативни документи, свързани с осигуряването на здравословни и безопасни условия на труд, Закон за ЗБУТ, Наредби и др.

- Подробно проучва ПСД и работните чертежи по Част ВиК.- Разглежда и предава работните проекти на бригадите и звената по Част ВиК.- Контролира и координира работата по Част ВиК на обекта.- Планира техническото обслужване на строителните машини и съоръжения.

- Контролира качеството на строителството по Част ВиК.- Приема от бригадирите извършената работа по количество и качество, отчита

изпълнението на строителството и го предава на Техническия ръководител по част АС.- Участва в разработването на необходими на фирмата планове, стратегии и

план - графици.- Изпълнява и други задължения, възложени от ръководителя на ф�