[ ] Group 5

2-2-1 :- بلطيم مصيف لمدينة العمراني التطور

عن عباره الخمسينات اواخر في المدينه نشات ان يتضحالمتوسط البحر لشاطئ موازيه العشش من متناثره مجموعهيتم دائمه بمباني العشش استبدال تم الوقت مرور مع و

: مختلفه . مراحل ثالث خالل المدينه نمت وقد سنويا صيانتها الفتره باجهه 1970 -1960خالل وبدات القديمه الكتله نمت

حوالي قدرها بمساحة الفنار حي بنشاة فدان43.19اغربيه من الفتره كتله 1978خالل المدينه الى اضيف االن حتى م

\ ح ثالثه ( 0عمرانيه الكتله وتعتبر االمل وحي السالم حيحوالي بمساحة للمدينه الشرقيه فدان 97.25اعمرانيه

حوالي المدينه مساحة فدان236.25واصبحت في نشاتها منذ تنمو انها المدينه العمراني الهيكل تحليل يفيد

المتوسط البحر بمحاذاة شريطي تربيعي تخطيط شكلالى المدينه وتنقسم للمدينه الشطرنجي النموذج مؤكدابذلك

البي بالشمال القديمه الكتله تركيز وظهر سكنيه احياء عدهالكتله وتاتي الشرقي باالتجاه ظهر المستحدث االمتداد بينما

بها ويقع والحديث القديم الجزء بين وصل كهمزه الوسطى. للمدينه االداريه الخدمات معظم حاليا

العمراني 1-2-3 التطور : معدل

بدأت المدينة نشأة ان اتضح للمدينة العمراني النمو استعراض خالل منبمساحة الفنار حي )43.19بحي للنمو الثنية المرحلة وتبعتها فدان

) بمساحة الزهراء وحي للنمو 95.19النرجس االخيرة المرحلة وتليها فدان

[ ] Group 5

بمساحة) ( واالمل السالم التطور 97.25حي معدل أن يتضح ومنه فدان كاآلتي : العمراني

الثانية = ) للمرحلة العمراني التطور 221.83 = 100( * 95.81/43.19معدل بمعدل% سنوات ثماني خالل في االولى المرحلة مساحة فدان 95.81من

سنوات 8/ =

السنة / 11.9 . فدان

الثالثة = ) للمرحلة العمراني التطور %69.96 = 100( * 97.25/139معدلخالل في الثانية المرحلة نمو حتى المدينة مساحة بمعدل 22من عاما

سنة 22فدان / 25 .97 =

السنة / 4.4 . فدان

الثانية المرحلة في للمدينة العمراني التطور معدل نسبة أن بالذكر وجديرنسبة النواة % 221تمثل أن ذلك ويرجع المدينة لنشأة مرحلة اول من

معدل ) ( نسبة أن الى محدودة كانت الفنار حي المدينة لنشأة االولىلتطور الطبيعي النمو تعكس الثالثة المرحلة في للمدينة العمراني التطور

حوالي نسبة وتمثل للمدينة % 70المدينة العمرانية الكتلة مساحة من الثانية المرحلة نمو . حتى

العمراني 1-2-4 النمو : اتجاهات

رقم الوزراء مجلس رئيس قرار مصيف 2007لسنة 1222صدر بتحويل حوالي يبلغ الذي المدينة كردون وتحديد ، بلطيم مصيف مدينة الى بلطيم

[ ] Group 5

االتجاه 4ط 14ف 2232 في تنمو للمدينة العمراني النمو أن إال ، سهم ، المتوسط االبيض البحر ساحل هو الشمالي االتجاه أن حيث الشرقي

االتجاه في المدينة نمو من تحد التى الرملية الكثبان هو الجنوبي واالتجاه . ، المدينة في المتحكم الضابط هي الرملية الكثبان ويعتبر الجنوبي

المدينة اطراف على تقع الجديد لإلسكان المناسبة االراضي ومعظمامكانيات حدود في االرض تكلفة حيث للمدينة الشرقية بالجهة وخاصةالمتاحة . األراضي ملكيات أن بالذكر وجدير الدخل المتوسطة األسر

باألراضي أو للمدينة الحالية العمرانية الكتلة خارج باإلمتداد سواء للتنميةذات أراضي وجود النادر ومن خاصة ملكية هي المدينة داخل الفضاء

خارجها او للمدينة العمرانية الكتلة داخل عامة . ملكيات

بلطيم 1-2-5 مصيف لمدينة العمراني : التركيب

القائمة 1-2-5-1 العمرانية الكتلة

القائمة العمرانية الكتلة مساحة أن إلى الدراسة منها 237.19تشير فدان بنسبة 15.29حوالي فضاء أراضي مساحة % 6.45فدان إجمالي من

و العمرانية بنسبة 112.83الكتلة مفتوحة ومناطق طرق %47.57فدانالعمراني للرفع طبقا وذلك ، القائمة العمرانية الكتلة مساحة إجمالي من

اغسطس – ابريل في اجراءه تم والذي المدينة 2010للمدينة أن وبما ، سكان فعدد ، السنة فصول خالل السكانية الكثافة فتختلف موسمية

حوالي الشتاء أثناء عام )3007المدينة في الكثافة( 2006نسمة فيكون الصيف / 12.7السكانية أثناء السكن وعدد ، فدان في 50فرد نسمة الف

السكانية( 2006عام ) الكثافة فدان / 210فيكون فرد .

[ ] Group 5

السكني 1-2-5-2 العمراني التجمع

حي ) ، النرجس حي ، الفنار حي سكنية حياء خمس من المدينة تتكونللمراحل ( طبقا بالتتابع نشأتها تم األمل حي ، السالم حي ، الزهراء

مراكز عدة للمدينة العمراني التركيب ويتخلل ، المدينة لنمو المختلفةالعمراني التجمع وصف ويمكن ، المدينة أحياء من حي بكل خدمية

كالتالي للمدينة : السكني

الفنار – حي أ

وهو شريطي شكل على المتوسط االبيض البحر بمحاذاة الفنار حي يمتدمن مجموعة به ويوجد للمدينة كونت التي األحياء أقدم من يعتبر

الشرق من ويحده منه، الغربي الجزء في تقع التي الصيفية المعسكراتللحي . العمرانية المساحة وتبلغ النرجس فدان 43.19حي .

النرجس – حي ب

حي الغرب ومن المتوسط االبيض البحر الشمال من النرجس حي يحدجهة من للمدينة المؤدي الرئيسي المدخل بينهما يفصل والذي الفنار

مجموعة الحي في ويوجد الزهراء حي الشرق من الحي ويحد ، الجنوبللحي . العمرانية المساحة وتبلغ المختلفة الحضرية الخدمات 38.49من

. فدان

الزهراء – حي ج

حي الغرب ومن المتوسط االبيض البحر الشمال من الزهراء حي يحدللحي العمرانية المساحة وتبلغ ، السالم حي الشرق ومن 57.32النرجس

. فدان

[ ] Group 5

السالم – حي د

حي غرب ومن المتوسط االبيض البحر الشمال من السالم حي يحدالشرقي المدخل بينهما يفصل والذي االمل حي الشرق ومن الزهراء

وتبلغ . الساحلي الدولي للطريق الموازي الطريق من المتفرع للمدينةللحي العمرانية فدان 64.10المساحة .

االمل – حي ه

حي الغرب ومن المتوسط االبيض البحر الشمال من االمل حي يحدللحي . العمرانية المساحة وتبلغ المدينة شرق اقصى ويقع 33.15السالم

. فدان

االراضي 1-2-5-4 استعماالت

سكني استعمال من بلطيم مصيف بمدينة األراضي استعماالت تتنوعوطرق وخدمات ترفيهية واماكن ومعسكرات مختلط سكني واستعمال

اآلتي في تلخيصها ويمكن : ومرافق

للمدينة السكني االستعمال اجمالي الكتلة.% 29تبلغ مساحة اجمالي من المختلط السكني االستعمال ويمثل ، القائمة من % 0.16العمرانية

اإلنشاء تحت المباني وتمثل ، القائئمة العمرانية الكتلة %0.65اجماليالخدمات تمثل بينما ، القائمة العمرانية الكتلة مساحة اجمالي من

حوالي الترفيهية العمرانية % 9.54واالستعماالت الكتلة مساة اجمالي من هيئات أو شركات ومصايف المعسكرات وتمثل ، من % 6.07القائمة

[ ] Group 5

تمثل الفضاء واراضي ، القائمة العمرانية الكتلة مساحة %6.45اجماليوالمناطق والطرق ، القائمة العمرانية الكتلة مساحة اجمالي من

تمثل القائمة % 47.57المفتوحة العمرانية الكتلة مساحة اجمالي من .

المباني 1-2-5-4 حاالت

فتمثل ، االنشائية حالتها وفق المباني من فئات خمس المدينة تضمنسبة الجيدة المباني

قدرها % 61.88 وتمثل 38.78بمساحة ، السالم حي في وتتركز ، فدان نسبة المتوسطة بمساحة % 28.2المباني بالمدينة المباني عدد جملة من

الرديئة 17.68قدرها المباني وتمثل ، والنرجس الزهراء بحي وتتركز فدان حوالي % 7.2نسبة بمساحة بالمدينة المباني عدد جملة ، 4.51من فدان

المتدهمة المباني بمساحة % 0.21وتمثل بالمدينة المباني عدد جملة من االنشاء 0.13حوالي تحت المباني وتمثل ، عدد % 2.51فدان جملة من

بمساحة بالمدينة فدان 1.57المباني .

المباني 1-2-5-5 ارتفاعات

حيث ، لمبانيها المنخفضة بارتفاعاتها عام بوجه بلطيم مصيف مدينة تتميزنحو واحد دور من المكونة المباني المباني % 20.21تمثل اجمالي من

بمساحة االمتدادات 12.66بالمدينة مناطق في معظمها ويتركز ، فدان وحي الفنار حي من كل في خاصة القديمة العمرانية للكتلة الجديدة

نحو دروين من المكونة المباني وتمثل اجمالي % 38.69النرجس، من بمساحة بالمدينة الفنار % 23.25المباني حي في معظمها ويتركز فدان

، للمدينة االرتفاعات حيث من المميزة السمة وتعتبر والسالم والنرجسنحو اداور ثالث من المكونة المباني المباني % 16.44وتمثل اجمالي من

بمساحة الجنوبي 10.3بالمدينة الشريط في معظمها ويتركز ، فدان

[ ] Group 5

نحو ادوار اربعة من المكونة المباني وتمثل ، اجمالي % 21.01للمدينة من بمساحة بالمدينة النرجس 13.17المباني حي في معظمها ويتركز ، فدان

نحو تبلغ فأكثر ادوار الخمس ذات المباني اما ، من % 3.65والسالم بمساحة بالمدينة المباني بالمدينة 2.29اجمالي المباني اجمالي من فدان

على يدل مما االحدث المنطقة وهي الشرقية المدينة اطراف على وهيارتفاع نتيجة القديم المدينة باقي عن باالرتفاع يتسم الحديث العمران ان

لالستفادة الرأسية التمنية وثقافة منها المعروض وقلة األراضي اسعارالبنائية االشتراطات ان للمباني المنخفضة االرتفاعات سبب ، االقتصادية

وارتفاع ادوار ثالثة بعدد البناء يكون ان بها مستوى 11المعمول من متر . الطريق

من العظمى الغالبية تمثل دورين من المكونة المباني ان بالذكر وجديرفي ويأتي ، للمباني النسبي والتوزيع المساحة حيث من بالمدينة المبانيمن المكونة المباني بينما ادوار، اربعة من المكونة المباني الثانية المرتية

تحتل ادوار ثالث من المكونة الثالثة،والمباني المرتبة تحتل واحد دورنسبة وأقل للمباني، النسبي والتوزيع المساحة حيث من الرابعة المرتبة

المميزة السمة ان القول ويمكن ادوار خمس من المكونة المباني هيادوار واربعة دورين بين بالمدينة المباني .لالرتفاعات

للمباني 1-2-5-6 االنشاء نظم

الهيكل ذات المباني من انشاء بنظم عام بوجه بلطيم مصيف مدينة تتميزنحو تمثل حيث ، حوالي % 81.78الخرساني فدان،، 51.25بمساحة

نحو تمثل الحاملة الحوائط ذات المباني % 14.46والبماني اجمالي من نحو تمثل االنشاء تحت والمباني ، القول % . 0.28بالمدينة يمكن ولذا

الخرساني الهيكل بنظام االنشاء هي االنشاء . لنظم