CRNA GORAOPSTINA BIJELO POLJESekretarijat za urealenje prostoraBr.0611-3/3Bijclo Polje, 21.03.2016.godine

.._-_, t"9.]u.,j", za uredenje prostora Opstine Bijelo polje, rjesavaiu6i po zahtjevu"MIKROMONT" DOO iz Bijetog polja, za izdavanje urbanistidio _ tehnidkih ustova zaizradu tehnidke dokumentacije za izgradnju poslovnog objekta na rlijelu urbanistidkeparcele UP269 koju iini dio katastarske parcele br.63 KO Ravna Rijeka u naseSuKluSevo, shodno Odluci o olganizaciji i nadinu r.ada lokalne uprave OpStine Bijelo polje("Sl.list CG - opStinski pr.opisi,,, br.l3/15), a na osnovu dI.62 i dl.62a 2akona o uredenjuprostom i izgradnji obiekara (,,Sl.list CC',,br.51/08,40/10,34/11,40/11,35/13 i 33/1,i),Odluke o donoScnjur Dctaljnog urbanistidkog plana Kruievo BijeJo poije (,,Sl.list CC _

opitinskipropisi,br.2Sl15) i z d a j e

URBANISTIdKO - TEHNI'KE USLOVE

za. izradx_ tehniike dokumentacije z izgradnit poslovnog objekta, na dijeluurbanistidke parcele UP 269, koju Eini dio katastarske paicele-br.63 KO RavnaRijekx! u zahvatu Detaljnog urbanistidkog plana Kruievo - Bijelo polje.

I Oplti usloviOsnov za izradu investiciono - tehnidke dokumentacije, na osnovu koie ie se izdatiodobrenje za izgradnju predmetnog objekta su ovi usloviTn\estitor ie oba\ezan da priprerni i propiie projektni zadatak za izraclu investicionotehnrake dokurnentacije za izgradnju objekta uz obavezno postovanje urbanistidko _tehnidkih uslova.

lI Urbanisridka Darcel,Urbanistidku parcelu UP 269, povrsine 2 426 mr, dine di.jelovi katastarskih parcela br.63i 6:l KO Ravna Rijeka. P.edmetna urbanistirjka paroela, nalazi se u zoni planiranokaomjeso\,-ite namjene (MN). Na Up sa mjesovitom namjenom moZe se graditi viSe objekatau skladu_ sa propisima za tu vrstu i namjcnu objekata iu sklaclu sa tehiotogijomDio urbanistiike parccle na koju sc radunaju urbanislidki parimetri je diokatastarskc parccle broj 63 KO Ilavna Rijeka a koji ulazi u sastav urbanistitkeparcele UP 269.Taina povriina dijela urbanistiike parcele koju iini dio katastarskeparc€le.broj_ 63 KO RaYna llijeka de sc utvrditi nakon izrade geodetskog elaborata,s prije izrade_glavnog ili idejnog projekta. Koordinate predmetie urbanistfdke parceledate su u graliakom prilogu kojije sastavni dio ovih urbanistiiko tehnidkih uslova.Geodetski. elaborate plana parcelacije uraden od strane ovlaSdene geodetske organizaciie iovjeren od strane Uprave za nekretnine iini sastavni dio ovih uslo;a.

III Planirano staniel.Namiena povriinaPredmetna urbanistidka parcela, nalazi se u zoni planskim dokumcntom planiranoj kaomjeSovite namjene.

*!,.iij,i lrr*",t::, *rnjene su sadrza.ji poslovanja i sve druge namjene (dozvoljene

ll::llll*ll o b]]zem ydyaj.i. i fbrmt ptcnsroj aol,,"no."r.,ii",ij,.;,;";;;j;;;!:]:lr.?,.1:T:, ]':" ulban.is,iike rcgutacije i jeiin.rre,rim e,rn.',.il.irrlrrJi.l i...iI:t ,!_O-llTl,?OI

O]: u skladu sa.standardima i iropisirna za ti vrstu "U:"r.","

r"ji ,lie;da ispune uslove Plana. U okviru mieiovi nam.,ribliiir

?rje motor ne sranicer.Prrm,enJ.Ue'e objeklt llP,1 (.rarnbeni. srambeno_poslo\ni ili poslovni objekti) premaparametrima datim u Ltrbanistiiko-te hniikim 16loyi x; a.

J{al! p:oll5ina diigl@io katastarske parccte

Ui"t tu

Preporukaje da se centralne djelatnosti za potrebe stanovnika naselja kao Sto su trgovina.u\luge.,.ugosriteljstvo. zaratst\o kao prate6i sadrZaji stanovanja ioji ,..i" Ju.fU. ,"zaoo\oUerle os o!nih porreba iz o\e oblasti formiraju u sklopu povrSina mjesovitenarnjene, a sadrZaji privrednih objekata, skladista i sto\;risra. f.o.ji* p,"Jrtuif1".;u rrit".;,.treiniu prereTnoi na.njen,da.c lo,: -ajr na Lrbani.lickirn p"rcelama i, Vng:.ir:,, :ti ,,\eC rzgraalene obJekte 1e nalnietre.

2. Urbanistiiki parametri

Ullvrditi nakon izrade elabor

Maksimalna spratnost objekataje detid nadzemne etaie.Premapolozajuuobjektu,etazemogubitipodzemneitojepodrum(po)inadzemne,tosu suteren (Su). prizemije (p), sprat(ovi) (1 do n) i potkrovlj; pk.

Podzemne etaze u kojirna je organizovano parkiranje. garaiiranie ili ekonomski ipomoini sadrZaji u slu2bi osnovne funkcije objekia, ie uluze , ot,ulun U,,,togmdjevinske povrSine objekta.

Spratnost objekata data.ie kao rnaksimalni broj nadzemnih etaza. Ukoliko to uslovi terenadozvoljaraju- Sto ie se_pro\jerili prethodnirr geotehnidkim ispit;vanj:ma- za tonkretnuroKJcrtu. mo/c ,( odObr 1 /gr1d r,a pod,/eTre etd,/e po.

Najveia visina etaze za obraiun visine gradevine, mjeiena izmedu gomjih kotameduetaZnih konstrukcija iznosi:

- za garaie i tehniike prostorije do 3.0 m:- za stambene etaze do 3,5 m;- za poslovne etaie do 4,5 m;- izuzetno za osiguranje prolaza za pristup inter.ventnih i dostavnih vozila, najveia

visina prizemne etaZe na mjestu prolaia iznosi 4,5 m, odnosno primjenjurju scodredbe Pravilnika o bliZem sadrzaju i lormi planskog dokumenta, kriteriiumima

namjene povrsina, elementima urbanistidke regulacije ijedinstvenim grafidkimsimbolima ( Sl.iist CG 24110,33114)

Maksimalni indeks zauzetosti prrcele je 0,4.Maksimalni indeks izgraalenosti parcele je 2,0.

3. RegulacijaRegulaciona lirrija poklapa se sa granicom urbanistidke parcele, a gradevinska Iinijc je nerastojanju 5,0 m od regulacione linije prema novoplaniranoj ulici. shodno izvodu izgrafldkog priloga plana - Smjemice za sprovodenje planskog dokumenta - koii iesastavni dio ovih uslova.Objekat se postavlja na ili iza gradevinske linije kojaje zadata na nivou bloka.Minimalna udaljenost objekta od susjednih parcelparcela iznosi 5,0 m prema Up 270 iUP 32. Kako kat. parcela br. 64 KO Ravna Rijeka ulazi u sastav Up 269 to je Lrdaljenostobjekta od iste parcele i.0m u skladu sa izjavom vlasnika katastarske parcele broj 64 KOl{avna Rijeka - Dragoljuba Adziia (oviera br. 310/2016 od 19.02.2016 sodine. notarS\ctozrr Bo!a!dc.l .

Kota pdzemlja za stambene objekte dozvoljena je max.1,0 m iznad kote konainouredenog i nivelisanog terena oko objekta, a za poslovne objekte max. 0.20 m iznad kotekonadno uredenog i ni\,elisanog tercna oko objekta.

4, Uslovi za oblikovanje imaterijalizaciju objekta

Urbanistidki koncept izgmdnje mora uvazavati oblikovanje urbanistidko-arhitekonskihcjelina i maksimalno se prilagadavati konfiguraciji terena, klimatskim uslovima uzupolrebu dulohlonih materiJd.a i \ egellc:.je.Tipovi objekata su: slobodno stoje6i i oblekti u nizu (dvojni).Oblikovanje i lolma objekta su jednostavni, prilagodeni ambiientu koji, uz primjenusavremenih materijala afirmiSu ambijentalne kvalitete planskogpodrudja.Nagib kovnih ravni treba uskladiti sa klimatskim uslovima. Krovovc raditi kosedvovodne, detvorovodne ili slozene sa odgovarajuiim nagibom imax.visinom nadzitka1,20 m ili ravne.

5. Klimatski usloviKlimatski parametriDa bi sc dobio potpuniji uvid u ovu bitnu fiziiko - geografsku osobenost podruija.koriiieni su podaci HidrometeoroloSkog zavoda Cme Gore za period 1981-2010 i podaciiz raspoloiivih planskih dokumenata.Tetuperatura tazduha

" Srednja godilnja temperatura iznosi 9,40C.- Ndjiooliji rje.ec ejrli sa sredn or le-rperalurom lq t0C. a n,r'hladniji mje.ec

le JcnUar sa rempemturom -0,9' c.- Godisnie kolebanje temperatuie iznosiloje 200C.- Apsolutno max. temperatura iznosi 39.80C, izmjerena je u mjesecu avgustu

2007.godine.- Apsolutno min. temperatura iznosi -27,60C, izmierena je mjeseca januara

l985.godine.- Apsolutno termidko kolebanje bilo.je 67,40C.

':r:

OblainostOblainost ikoliiina obladnosti predstavlia stepen pokrivenosti neba oblacima.podrudjeBijelog Polja spada u u podrudje poveiane oblatnosti, posebnoje poveiana u hladnijemdijelu godine.

- Srednja mjeseana obladnost je maksimalna u decembru rrjesecu i iznosi 7,9desetina, a minimalna u julu i izllosi 5,2 desetine.

- Srednja godisnja vrijednost iznosi 6,,1 desetina.Obladnost je poveiana u hladnijem dijelu godine, dok u ljernjem dtelu godine dostiZeminimum. Jesen i ploljeie imaju u prosjeku slidnu obladnosti. poveianje kolidineobladnosti povezanaje sa poveialljem vla:nosti vazduha.

VIaZnost vazduha

Prcdstavlja kolitinu vodene pare u atmosferi. Jedan od najvaZnijih klimatskihelemenata.Relativna valainost vazduha.ie veia zimi nego ljeti. Na planinama ljeti raste savisinom.Srednja godiSnja vrijednost vlaZnosti je 77.30%, maksimurr je u decembra821,1%, dok je minimum u.iu1u 72,6%.Za bjelopoljsku kotlinu u toku zime karakteristidne su temperatume inverzije. tj. niietemperature u dolini Lima i njegovih pritoka u odnosu na brdsko-planinski obod.Magle se javljaju u zimskim mjesecima. mada su jutamje karakteristidne i u ostalimgodisnjim dobima, pa i u julu i avgusru. Bjelopoljska kotlina ie okruZena planinskirrmasama koje utidu na klimu u gradu, poja\ e ternperaiurnih in\ crzija, trsine, aeste snjeZnepadavine, magle u zimskim mjesecima itd.Za Bijelo Polje su karakte stiine tz-,/ Magle mraze\)a. Javljaju se zimi prilikom niskihtemperatura razduha iLr p-i.u5l\J niske in!er/:je.

Insolacija- Srednja godilnja vrijednost insolacije-slrma osundavanja je 1.635,3 dasova,- Srednji mjesedni maksimum je u julu mjesecu i iznosi 228,4 aasova, a minimum

je u decembru sa 39 iasova.

Padavine

- Srednja godisnja suma padavinaje 920 mln;- Srednja mjesedna suma padavina najveia je u novembru iiznose 112,8mm, a

najmania avgusta 55.1 mm;- Najveia mjesedna suma padavina .ie 401,2 mrr izm.jerena Lr novembru 1985.

godine, a najmanja 0,2 mm izmjerena u novenbru 1988. godine;- Najveda godiinja koliiina padavina je 1.309,4 mrn izmjerena 2004. godjne, a

najmanja 567,7 mm izmjerena u 1982. godine;- Maksirnalna dnevna kolidina padavina je 157,6 mn, izmjerena u oktobru 1992.

godine. Vjerovatnoia jednodnevnih kolidina padavinaje l45mm za l% do 48mmza 50To.

- Padavine su ravnomjemo iasporedjene u toku godine. tako da nema izrazito sulnih ilivlaZnih perioda Sa porastom nadmorske visine raste ikoliaina padavina, tako daobronci Bjelasice dobijaju oko 1500mm padavina godilnje,

- Maksimalna mjesedna visina snjeznog pokrivada u Bijelom PoUu izmjerena aprila1984.god. visine 90 cm:

' Maksimalna godiinja visina snieZnog pokrivada jznosi 223crr iizmjerensje2005.9,'J.:

- Prwi snijeg se najdelie javlja oko polovine novembra, a moie se pojaviti i sve dosredine aprila:

. \nje/ni pokri\ aa trcje oko 5 me.ccii" Koliiina padavina zutno se poveiava sa nadmorskom visinom, dok tememperatura

opada sa porastom nadmorske visilc;U Bijelom Polju proscdno godiinje ima 109 kilnih, 21 sneZnih. 23 vedrih i 135 oblatnih

VjetrovitostVeoma vaZan elemenat klime, zavisan od promjena vazdusnog pritiska, reUefa idrklimatskih elemenata. Smjer duvanja vjetra Lr velikoj mjeri zavisi od ionfiguracij-e terena.Vjetrovi u bjelopoljskoj regiji najieS6e duvaju sa zapada (180%o), sjeveralg0%i, s.leveroistoka i istoka (po 80%r, jugozapada (40%o) i jugoistoka 1tOlt"). riSina je, ztogkotlinskog poloiaja dosta velika i iznosi ,130%0, Naime. gradsko naselje ima visokgodiSnji procenat tiiine. Gledano po mjesecima, sieverac najdiSie duva u januaru. maju ijulu. Zapadni vjetar u maftu, aprilu i decenbru.U vlijeme duvanja zapadnih i sieverozapadnih vjetrova ima dosta padavina, a za rrijernejuga temperatuae vazduha rastu.

6. Uslovi za aseizmiiko projektovanjeProradune raditi na VII (sedmi) stepen seizmidkog inteziteta po MCS skali.Objekal mora biti izgraden prema vazeiim propisima za gradenje u seizmiikimpodrudjima.

1 . Zaitita od poi.ar^Tehniikom dokumentacijom predvidjeti mjere zaitite od poiara shodno pr.opisima za ovuvrstu objekata. U ciliu zaltite od elementarnih nepogoda postupiti u skladu ia Zakonom ozastiti i spasavanju ("Sl.]isr CC,', br.u/07 i 05/08) i privilnikom o mjemma zastire odelementarnih nepogoda (" Sl.list CG,,, br.8/93).

S.Projektant koji izraduje projektnu dokumentaciju duzan je da shodno dl.T.Zakona ozastiti na radu ("Sl.lisr RCG,', br.79101) pri izradi teh;idke doklrmentacije ugradipropisane mjere zaitite na radu u skladu sa tehnoloskim projektnim zadatkom.lnvestitorjc duZan da od ovlaSiene organizaciie-privrednog druiivi za poslove zastite na radupribavi reviziju da.je tehnidka dokumentacta uraalena u skladu sa propisima zaltite naradu, tehnidkil11 propisima i standardima.

9. Elektroenergetski uslovi - uslovi prikljuienja objekta na elektrodistributivnumreiuTehnidka dokumeirtacija treba da sadrZi razradu pl.ikUudka objekta na niskonaponskumre2u kojije neophodno projektovati shodno uslovima datim u Tehniikim preporukama

!19.G kojc su dostupne na sajtu EPCC (http://epcg.co.me/pdt/06 04/Iehprep%20Prikljucenje%20NNM.pdf i to:-Tehnidka preponrka za prikljudenje potrosada na niskonaponsku mreiu Tp-2 (dopurrjelloizdanje)

-Tehnidka preporuka - Tipizacija mjernih mjesta-Uputstvo i tehnidki uslovi TP- I b-Distributivna transformatorska stanica DTS-EPCG10/0,1kvElektridne instalacije projektovati i izvesti u skladu sa vaZeiim propisima j standardima.

10. Hidrotehnitki usloyi - uslovi prikljuienja objekta na hidrotehniiku mreiuTehnjiki uslovi prikljudenja predmetnog objekta na gradsku hidrotehnidku mrezu izdatiod stmne DOO Vodovod " Bistrica,'su sastavni dio ovlh uslova.Hidrotehnidke instalacle projektovati prema vaZeiim tehnitkim propisima i standardima.

11. Saobradaj

9Pj:5:1 * prildjuiuju preko prisrupnog puta na M2l, prema saobracajno_tehniikim uslov-ima za izradu projektne dokumentacije Direkcije za saobradaj izPodgorice, koji iine sastavni dio oyih uslova.Parkiranje obezbijediti u okvim objekta ili urbanistidke parcele (u dvorilrima objekatai/ili u garaZama u objektima u suterenskom i/iii podrumskom dijelu) po normativim

- stanovanie (na 1000 m2) -----------i5 pm ; mirr.1.l pm/stambenu j edinicu- poslovanje (na I000 m2) -----*----- 30 prn ;- trgovina (na I000 m2) ------------- 60 pm .

U_slovi-za proiektovanje parkinga igaraia u okviru urbanistidke parcele:- Kod formiranja otvorenih parkinga mo2e se korisriti sistem upravnoq. uzduznos i kososparkiranja ili njihova kombinacla. a veli(ila parking mjesta i parLirie ,.obru.i1ri"" pinomativima.- Parkinge uz proloine sdnbrdiajnice pomjeriri u odnosu na i\icu kolo\o,7a,/a (irinudo\oUnu /,r'lecmerdno Jparkirl\ anje I min.0.5ml.- Obradc trrrorenih pcrkinga rreba dd je rdkva da omoguii mak.imalno ozelenja\anje.Pieporuka je da se koristi zastor od prefabrikovonih Jlemenara (beron_rra\a) i uz iliizmedu palkinga zasaditi dweie;- Otavezno iskoristiti nagibe i denivelacije terena kao povoljnost za izgradnju garaza;- Ga.aze u podzemnim etazama novih objekata mogu se izvesti ka; klasidne ilimehanidkei- Podzemne garaze mogu bitijednoeta;ne ili viSeeta:ne;- D^ozvoljava se izgradnja zajednidkog garaznog prostora ispod dva ili viSe objekata- Obavezno ozeleneti prostor iznad podzemne garaie koja je nezavisan objekat uProstoru;- Ukoliko se gradi klasidna garaZa, rampa za ulaz u gam:u mora podeti od definisane GL:- Sirina prave rampe min.3.75m zajednosmjeme, a 6,50m za dvoim jeme;- Sirina knlzne rampe rrin.4,70m zajednosmjerne, a g,l0m za dvosmjerne;- slobodlla visina garaze min. 2.3 ml- uzduZni nagib rampi u zavisnosti od velidine garaie:l)kruZne rampe bez obzita na velidinu garaie maks. 12yo za otki\ene i l5yo zapokivene,

2)plave rampe za garaie do 1500m, mogu imati nagib 18oZ za pokivene i 15% zaotkrivene,- Parking mjesta upravna na osu kolovoza predvideti sa dimenzijama 2,5 x 5,0 m, saiirinom prolaza 5,5 m do 6,0 m, a za poduZna sa dimenzijama 6.0m x 2,5m, sa sirinomprolaza 3,5 m;- Parking mjesta koja sa jedne podu;ne strane ima stub, zid, ogradu itd proiiruje se za0.3-0.6m;-Gabarit podzemne gara:e moZe biti veii od gabarita objekta. ukoliko ne postoje nekadruga tehniika ogranidenja kojima bi se ugrozila bezbjednost susjednih objekata.Prilikorr izrade Tehniike dokumentacije za izgradnju objekta (podzemne garaie)neophodno je predvidjeti mjere obezbjedenja postojeiih objekata u neposrednoj bliziniplaniranog objekta (podzemne garaZe)-Ne dozvoljava se postavljanie pojedinadnih garaZa za jedno ili manii broj vozilaizvedenih od lima ili na drugi vizuelno neprihvatljiv nadin.-NIje dozvoljeno pretvaranje gala:a u druge namjene (proodavnice, auto radionice,servisi I slicno).-Prilikom projektovanja i izgradnje garaZe pridrZavati se pravilnika o tehtlidkimzahtjevima za zastitu gara;a za putnidke automobile od poZara i eksplozija (SiuZbeni listCG. brl3/07 i 32/l l).

12. Uslovi za nesmctano kretanje lica smanjene pokretljivosti

Piilikom projektovanja i izvodenja objekata potrebnoje stambenim objektima u kojimajeplanirana izgradnja stambenih jedinica za invalidna lica I svim drugim sadrz;jim; iprostorima obezbijediti pristup koji mogu da koriste ta lica. u sklaclu sa vazecimZakonom i propisima za tu oblast.P proj ektovanj u i gradenj u saobraiaj n ih povrlin a potrebno j e pddrzavati se standarda ipropisa koji karakteriSu ovu obiast (Pravilnik o bliZim uslovima i nadinu priiagodavanjaobjekata za pristup i kretanje lica smanjene pokretljivosti,Si.list CG br. j 0/09.)

l3.Uklanjanje komunalnog otpada

Korisnik objekta duianje da sakuplja otpad na selektivan nadin i odlaze na odredene sulokacije u skladu sa opltinskim Planom za odlaganie otpada.

14. Urealenje urbanistiike parceteUredenje urbanistidke parcele prilagoditi terenskim kar.akteristikama, namjeni objekata iuslovima datim u poglavljima Saobra6aj, Elektroenergetika. Hidrotehnidka infrastruktura,Telekomunikaciona infrastruktura i Pejzaina arhitekiura.

Prilikom lociranja objekata u okviru parccle teZiti maksimalnom obezbjedenjunajpovoljnijih vizura za svaki od objekata i voditi raduna o njihovoj mealusobnojudaljenosti. Spratnost objekata treba da bude prilagodena poloZaju u odnosu na drugeobjekte kao i konfiguracijiterena.

Elementi parterne arhitekture sastavni su dio parternog uredenja i to u skladu sapotrebama investitora. Ukoliko su parcele manjih povriina ili iirine ulitnog fronta mcnje

od l0 m, te2iti formiranju niza koji mora predstavljati icdinstvenu oblikovnu cielinu i toukoliko postoji medusobana usaglalenost susjeda. S! i plan rcni objekti jnogu;e postavitina ili iza gradevinske linije u dubini parcele, a u skladu sa konliguracijom terena,oblikom i funkcionalnom organizacijom parcele i ostalim uslovima plana.

Oo5ti usloyi za peizaino uretlenie- Svaki objekat (arhitektonski, gradevinski, saobraiajni) ili urbanisriika parcela,

treba da ima i pejzaZno uredenle;- U toku izrade projektne dokumenacije izvrSiti potpunu inventarizaciju postojeieg

biljnog fonda i kompozicionih ansambala, saduvari i uklopiti zdravo ifunkcionalno zelenilo. Postojeie i planirano zelenilo mora biti prikazano Lr

tehnidkoj dokunT errtaciji u okviru uredenja terena:- lzvriiti taksaciju biljnog fonda, vrijednovanje zdravstveno i dckorativflo, sa

predlo2enim mjerama njege;- Prirodno zelenilo saduvano u vidll masiva-ansambala i poiedinadna

reprezentativna stabala treba da dine okosnicu zelenog fonda budlraih projektnihrjelenja i treba ih maksimaino zaitititi prilikom gradevinskih radova. Zastita sevrii kroz postavljanje zaStitnih ograda u toku pripremnih radova.

- Na mjestima gdje nije moguie uklapanje i zadrZavanie kvalitetnog zelenilaplanirati njihovo presadivanie - vaZi za vrste koje podnose presadivanje;

- U sludajevima gdje kvaliletno i vrijedno zelenilo nije moguie presaditi,dispoziciju objekata na UP treba prilagoditi postojeiem zelenilu.

- Tokom graalevinskih radova, povrSinski sloj zemlje lagerovati i koristiti ga zanasipanje povrsina predvidcnih za ozelenjavanje;

- Kodstiti reprezentativne, visokodekoratjvne autohtone biljne vrste, rasadnidkiodnjegovane u kontejnerima;

- Izbjegavati vrste iz drugih areala i invazivne biljne vrste.

Povr3ine ispred i u okviru poslotnih objekata najdciie se ureduju parterno ili ukombinaciji sa solitemom sadnjom. Osnovne karakteristike ove kategorije je uporrebanajdekorativnijeg biljnog materijala. Kompozicija zelenih povrsina podrazumje\isawemena pejzaZna rjeienja uskladena sa arhitekturom objekata i tradicionalnimvrijednostirra podnebl ja.UIU ze Zelenilo ooslo\ uih ohiek,+a

povriine namijenjene ovoj kategorti zelenila nikad se ne pretrpavaju zasadom pddemu min. 207o povlline mora biti pod zelenilom,izbiegavati iarenilo vrsta i strogo voditi raduna o vizurama prema fasadama,

- kod kompozicije zasada voditi raduna o spratnosti, ritmu i koloritu.- sadniu v$iti u manjim grupama (drvenasto - Zbunasti zasadi) i u vidu solitera u

kombinaciji sa parternim zasadima.- lineamo zelenilo planirati uz saobraiajnice i na parkinzima, narodito na Up koje se

oslanjaju na magistralni put,- k.rrakrer'.t'^e .,rJnicd dr\eia,,a o/elc.rja\rnje:

o min. visina sadnice od 2.5 - I m.o min. obim stabla na visin i od 1m.od l2-l4cm.

o rastojanie izmedu dNorednih sadica od 6-12 m,o min. visina stabla do klosnje, bez grana, min. 2,2 m,o za sadnju na plodnicima - otvori na ploanicima za sadna mjesta min.

1,0\ I ,0m, i

o obezbjediti zastitne ograde za sadnice u drvoredu.- u kombinaciji sa zelenilom mogude je koristiti i gradevinski matcriial (kamen, rizla,

drvo, staklo i td.),- za zastore koristiti moderne materijale uskladene sa ambiientalnim karaktedstikama,- predvidjeti fontane, iesme, skulpture, ur.bani mobiliiar." lormirati kvalitetne travnjake ili pokivaie tla,' ove povdine tretirati kao zelenilo sa najveiim stepenom odrZavanja.

Zelenilo skladista stovarilta - sevisa ZSS - Za poslovne ob.jekta servisno - skladiSnogtipa, osnovna ogranidenja se postavljaju u lunkciji zastite iivotne sredine ikompatabilnosti sa susjednim djclatnostima. Uredenje povriina bazira se najprije nalbnniranju tampon zona (zaititni poias), obodom parcele za povriine za skladiSte;je nafteigasa saiuvati ve6 formirani zaStitni po.jas. Za fomiranje novih, iitina pojasa zavisi odnamjene i od prostome organizacije.Osnovni uslovje:

. stvaranje povoljnog mikoklimata, odnosno zaititu od visokih temperatura.dominantnih vjetrova

. zelenilo je dobra protivpoZarna prepreka;

. zelenilo u estetskom smislu artikulise, naglaiava znadaj objekta ali i ublazavanegatine elemente izgiadenih objekata i njihovih namjena.

UTU za ,/elenilo .l lad ista - sror ariita seri.a- uiei6e zelenila na urb. parcelije min. 20% (rnimo tampon zone),

uz Magistralni put obavezni su dvostrani drvorcdi. Ove povriine se resavajutamponorr zelenila - masivom zelenila u sva tri nivoa. Iinearnim zelenilomjednolinijskim ili dvorednim drvoredom, iivicom i td.za lormiranie <lrvoredaznadajnu ulogu ima i izbor biljnih vrsta.karakeri.rike .adr'ca dr!eia,,a olele.La\ anje:o min. visina sadnice od 2,5 - 3 m,o min. obim stabla na visini odlm,odl2-l4cm.

za sadnjLl drvoreda mora se poitovati uslov:o rastojanje izmedu drvorednih sadica od 6-12 m,o min. visina stabla do kosnje, bez grana. min. 2,2 m

- za sadnju na plodnicima:o otvori na plodnicima za sadna mjesta min. l,0xl,0 m,o obezbjediti zaititne ograde za sadllice u dn/oredu,

na parking prosto lna obavezno p.edvidjeti dryorede. prilikom ibrmiranja drvoredana palkinzima trcbalo bi osigurati na dva parking mjesta po .iedno drvo, a kodpoduZnog parkiranja najedno parking mjesto pojedno drvo.

- izbor biljnog materijala treba svesti na autohtone vNte, otporne na uslove sredine,izbjegavati Sarenilo vrsta i oblika, bez pretrpavanja povrsina.

Tadna pozicija drvoreda ie odrediti projekrnim rjelenjem.

Sastavni dio _projektne dokumentacije je i situacija uredenja terena na pripadajuiojlokaciji sa prikazanim pristupnim putem.

l5.Smjernice za poveianje energetske efikasnosti i koriidenje obnovljivih izvoraenergijeU procesu uspostavljanja odrZive potrosnje energije prio tet treba dati racionalnomplaniranju potrosnje, tj. implementaciji mjera energetske efikasnosti u sve segmenteenergetskog sistema.OdrZiva gradnja ukljudLrje:- Upotrebu gradevinskih materijala koji nisu Stetni po Zivotnu sredinu;- Energetsku efikasnost zgrada;- Upravljanje otpadom nastalim prilikom izgradnje ili rusenia obiekata.

Teziti:' Srnanjenju gubitaka toplore iz objekta poboljianjem toplorne zastire

elemenata i povoljnim odnosom osnove i volumena zgrade;spollnih

- Poveaaniu toplotnih dobitaka u objektu povoljnom orijentacijom zgrade ikoriiienjem surldeve energije;

- KoriS6enju obnovljivih izvora energije u zgradama (suncc, vjetar, biomasa itd.);- PoveianjLl energetske efikasnosti termoenergetskih sistema.Cil.j sveobuhvatne uitede energije, a time i zaitite Zivotne sredineie stvoritipreduslove zasistemsku sanaciju i rekonstrukciju postojeaih zgrada, a zatim i poveianje obaveznetoplotne zastite novih objekata. Prosjedni stariji postoje6i objekti godiSnje troie 200_300kWIVm'1 energije za grijanje, standardno izolovane kuie ispod j00, sau.emeneniskoenergetske kuae oko 40, a pasivne I5 kWh/m, i manje.Kod gradnje novih objekata vaZno je predvidjeti sve lto ie potrebno da se dobijekvalitetna i optimalna energctski efikasna zgrada.Za toje pohebno:- Analizirati lokaciju, orijentaciju i oblik objekta;- Primjeniti visoki nivo toplotne izolaciie kompletnog spoljnjeg omotada objekta i

izbjegavati toplotne mostove;- Iskoristiti toplotne dobitke od sunca i zaitititi se od pretjeranog osundanja;- Kodstiti energetski efikasan sistem grijanja, hladenja i ventilacije i kombinovati ga

sa obnovljivim izvorima energije.Projekat raditi u skladu sa ovim uslovima, uslovima javnih preduzeaa za oblastinlrastrukture, vaZeiim tehnidkirr propisima, normativima i stanclardinra zaprojektovanje, izgradnju i koriiienje ove vrste objekata.U procesu proiektovanja neophodno je pridrzavati se propisa i normativa za podrudja:ekologije, zaitite od pozara, zastite od buke, zaitite zagadenja zemljista i vazduha,projektom predvidjeti i sve druge potrebne zastite.

16.Sastavni dio oyih uslova su i graliiki prilozi, izvodi iz predmetnog plana.

Projeklnu dokumentaciju raditi shodno ilarr.t77,79,80, 83, 84, i 86 Zakona o uredenjuprostora i izgradnji objekata ( "Sl.list Cme Gore',, br.5ll08, 40/10,34nt, 35/13, 39/t3,331t4).Investitorje obavezan daprilikom podnosenj a zahtjeva zaizdavartje gradevinske dozvoledostavi:Glal,ni projekat sa izvjestajem o izvrsenoj reviziji, izradenih Lr deset p.imje.aka od kojihje sedam u zasti6enoj digitalnoj formi.

Urbanisfiiko - tehniiki usloyi vaie do izmjena postojedeg odnosno donolenjanovog planskog dokumenta.

//"'lr'NE

-i.-'l"+€E

Q,;.i

AR

tt,

K

":! t:: : "i . . iI a P ;: ; I ::i: ! ,e j5;t:i:: , :: i;i-i!; F a : s ? ; :t i ; r"! t . t E : s - n rr i : Ii -. j i i a i t 9 i: 1 .: r

a , . i i 4 i ; ; i: ; : ;

v'I

z

o ololc obl@a

E

Ir,9l'L:lns3rJ

cot--i T tael

tI

,{

v^

tl

d

Z

I iii; q

,)

2

f

Nffi*iiF!

&gE

i_i

;EHdll r U ilt*]iT{ll

'G**t,*a tr5 *\ !1il-

*I

{-1

d

: EE ;,:: -si: EE

E:EiEE ;E

i,, i

Elt I'

! rfE ir:-aiI -i :,5:i ;9t [i E E

e:

ii E:i!i iipii6rlr

11 1lt :

C I <)ll E pE =n

+z,lus6Effi#ENIIII

-t;

'h

-1, I

- irlr, a[

JI

1

IV

tE : EE9e &*; EFPE 9=! iEo2,536',i iEs-+E*; l==idiHE EE

*.-

= {#1.i "l,l \lI?,oE^

zu< ,u).ofx.t]Yz

FLIJo

@lXEE,q!: -:3;or!; a !qe F i ainq: ! E

! qe g io - j; e

, $s tt3 a e g-3 -::Hr.==;a E:; = ; ;i{ € 1e Q a a F:;;i!{*6i

truJotUJzuJotrFLIJ -J6LJJ d

ererffffi ffitll!lr

Ff

L/

J

t1

\\,

- 2 !; :E EE:: ,SE: EE:!^i2; tEiiE:H? EE

" ! - ii E

: ! ! E3s;

El! i : :

iE E 3 :.lg: r::<-q!;

u.

=

=x.I

=,qz=L!Fodimi[llilTil"

zd?,O--i^ !,zu!DfTE

2

FLrl

.1i;tr !:i=r' *' i i 9t rril ii; j I

!'ii *ii:tE E E i. e j, I

&d5

€NI5

0-)

4:-:

,'

I

;\y\v

.t; :E EE:E Fi: EE

iEeEEi :!: jdri6i EEEds:86 s5 lDll !l

!=iiE

15q*

za

:1q5

UE

ga!9ir!

E

i.L:;c9 , iE!,8; i E iEi;; :c - E!.F fl[ s -E.:!i= EP .r

=E:E3! 5: :: i;lrlE :; gn :-:EqE E: i; Es

.! !l::;r E. i'

g EE:! Ei E; Ei: Eii: E,; :i :n

LE

Eo2tn

tt

=

Lrl

=t&;gE.i-': i

g sC? E!

E :: i ]:- EBEIIUI ffi

js

8l

!.-l

;\r,t".\v

€

;:" \\,

4,

!

$

-:;!?9 id E€i;EJP

filFL]Jtrx.

zNNul

{-E

E !E EE9p i?t Ei3q-::; u'E

:iI:EE EE3:E:F3 gE

'5::FEEi n:34 i,igil,.l

,,'t-\i#*

=i

E ;J E

u 316 il

*:.:* !

. A':i: E

i3 5!:! E igEjEE+F€!:;3 fiF A€*+ 3 F:

r\!'E ffir-T-l i;a5;;Eu@L@l;Eosbrd 3F

a

-IH

E€e

-^! zu)2 tatt1 z

o&eg

Eqir : E xqE: : q

i€Ei;e 3t E i;"=i iP

E@ffiffi

l,'-!

l

J

\F

-tI

L

t[o

ffi@

z

?;,o1tr\z

+i! i: l- i!!! E: :!:Ei i€ n!

;. !':

. "' + , i ;! - i i: ! ! r : E : , :; q r :i ! I .- ! 5 e , ._ -! : : !

. : ; : i I : ; ; 86; ; ;

,#

,il

tTf r Ell-;Tl1ile

4

a

=

5d

9

-f

:: *i; EE

::i:E; EEE;EBEE :5

{,]

f

Is

,4'" rl

icc,]!i1'.1-(J

cb ...Zol6

CRNA GORA

N,lINISTARSTVO SAOBRACAJA I POI\IORSTVA

Direkcija za saobra6aj

Brcii 03-17 4112

Podgorlca, 16.03.2016.90dine.

OPSTINA BIJELO POLJESekretarijat za urealenje prostora

PREDMETI SAOBRAEAJNO . TEHNICK USLOVI ZA IZRADU PROJEKTNE

DOKUMENTACIJE

Dkekcila za saobraaaj delavajuai po zahtevu opsline Bijelo Polle ' Seketa jala za uredenjeprostora br 06/4 - 3/2 od 23.02.20'l6.godine za potrcbe investitora 'ITIKROMONT' DoO iz

Bijelog Polja, radi izdavanla saobracaino tehniakih usiova za izradu plolektne dokumentacije za

izgradnju poslovnog oblekta na dljelu utuanistidke parcele UP 269 (katasiarska palcela br.63 KO

Ravna Rileka) u zahvatu DUP-a'KruSevo" opstina Bijelo Polje u naseliu Krusevo, a shodno alanu

16 stav 1 al nela 11 Zakona o putevlma {, Sl List RCG,, br.4z04 i ,,S1. List CG , br 21109, 54/09,

40/10, 36/11 i 40/11) izdale sliede6e,

SAoBMCAJNo. TEHT,ICKT usLovl zA tzRADU pRoJEKTNE DoKUMEilrAcrJE

oPSr sAoBRAeAJNc rEHNreKr uslovr

opsti saobraaajno tehnidki uslovi u konkretrom sluaaju za urbanistitku parcelu LJP 269(katastaEka parce a br 63 Ko Ravna Rijeka) u zahvatu DUP-a 'Kruaevo' opstina Bijelo Polle u

naselju Kruievo dellnlsani su Dt.lP-om "KruSevo'.

tjrbanistidka parcela UP 269 (katastarska parcela br.63 KO Ravna Rijeka) u zahvatu DUP-a

"Kru5evo' opSlina B je o Po je nema dodrrnlh laaaka sa raagisllalnim putem. lzmedu predmel0e

parcele imagistralnog puta posioji u,lanisUaka parcela UP 271

U konkretnom sluaaju izvrsenoje objedinjava.je ve6eg boja U6anistiakih parcela iprekojedifstvenog prikljudka povezane su sa magistralnim putem.

Prolektnu dokurnentaclju -fazu saobracaja uradenu u skladu sa gore propisanlm opstim

uslovima, vaieeim propisima i standardima dostavili Direkciji za saobraiajza jzdavanje

saobra6ajne saglasnosti.

0ostavljeno:- naslovu x2- arhivr

,.-;;- ,l I cb Zarb

1(klYBtaitt 03-17 4112

Podgorlca, 16.03.2016.90dine.

CRNA GORA

N,lINISTARSTVO SAOBRACAJA I POMORSTVA

Direkcija za saobra6aj

OPSTINA BIJELO POLJESekretarijat za urealenje prostora

PREDMETI SAOBRAEAJNO . TEHNICK USLOVI ZA IZRADU PROJEKTNE

DOKUMENTACIJE

Dkekcila za saobraaaj delavajuai po zahljevu opstine Bijelo Polle ' Seketarijala za uredenjeprostora br 06/4 - 3/2 od 23.02.20'l6.godine za potrcbe investitora "ITIKROMONT' DoO iz

Bijelog Polja, radi izdavanla saobracaino tehniakih uslova za izradu plolektne dokumentacije za

izgradnju poslovnog oblekta na dljelu utuanistidke parcele UP 269 (katasiarska palcela br.63 KO

Ravna Rileka) u zahvatu DUP-a'KruSevo" opstina Bijelo Polje u naseliu Kruievo, a shodno dlanu

16 stav 1 ai nela 11 Zakona o putevlma {, Sl List RCG,, br.4z04 i ,,S1. List CG , br 21109, 54/09,

40/10, 36/11 i 40/11) izdale sliede6e,

SAOBMCAJNO. TEHI.IICKI USLOVI ZA IZRAOU PROJEKTNE DOKUMEiITACIJE

oPST SAoBRAEAJNC TEHNIEKI USLOVI

opsti saobraaajno tehnidki uslovi u konkretrom sluaaju za urbanistitku parcelu LJP 269(katastaEka parce a br 63 Ko Ravna Rijeka) u zahvatu DUP-a 'Kruaevo' opstina Bijelo Polle u

naselju Kruievo definlsani su Dt.lP-om "KruSevo'.

tjrbanistidka parcela UP 269 (katastarska parcela br.63 KO Ravna Rijeka) u zahvatu DUP-a

"Kru5evo' opSlina B je o Po je nema dodrrnlh laaaka sa raagisllalnim putem. lzmedu predmel0e

parcele imagistralnog puta postoli u,lanlsUaka parcela UP 271

U konkretnom sluaaju izvrsenoje objedinjava.je ve6eg boja U6anistiakih parcela iprekojedifstvenog prikljudka povezane su sa magistralnim putem.

Prolektnu dokurnentaclju -fazu saobra€a uradenu u skladu sa gore propisanlm opstim

uslovima, vaieeim propisima i standardima dostavili Direkciji za saobraiajza jzdavanje

saobra6ajne saglasnosti.

0ostavljeno:- naslovu x2- arhivr

1. DiREKTOR

I I.r/ , ''',r,,)

*)

:,]-l

I

l

'11i, !

Ilijelo Polie

Faks: +3825G432- 120

Korisnidka sluzba i+3 825G.41 l-UJ6E{ail : vodo! od bp(?rl-con .me

veb ad6a: wN!.!odorodbp me

5019u9,t-37:5l&2196,18;335747-81 :

Ries.wajuti po zahtjew n M \ \< ROMouIT '/ D c. o , D.o.o. vorlovod

,,BISTRICA', Bijelo Polje izdaje uslove za ptikljuterrje objeklq.

U vezi Vasep zahtie\a za izdaranje u

Z!.CQ 2o I G " .god.-, dosrar ljamo vamgradski vodovod i kanalizaciju.

oL ac€t ze aY\)\1 at s{

D,.LH : 4.2'c xl,ip I4x.ECl

\C)DC>M\ER sd:/t/z-

VODOVL,2r^rr i

D

s I o v a, tr. M./4-3/2 oauslovc za prikljudenie obiekta na

=€ OEO€tsAT Rr)Z€

oIR\!rcrf^ .iJ

I

\JE l,rol--rO;r L, i OM,a r -!- <r.c- : * ,2 Ce-Or j

D.O.O. Vodovod "BISTRICAUl. Muha Dizdarevica br. I84OOO BUELO POLJE

01. c!. 2o1li. sod.

SEKRETAR]JAT ZAUREDENJE PROSTOR.AOPiTINA BIJELO POIJEUI. Slobod€ bb84OOO BIJELO POIJE

o={l o-)

I Rr:, -a E4 € TlA \ c,*i 1r ^ i\ l-l \ +

\()E A

A t m o sf e r s k a k a n a I i za c i j a- e\--)S fJ eu! =-3r L U

< \<1; . ll5iil

D-O.O. VODOVOD "Bishica"