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I N V E S T I R
À CHERBOURG-EN-COTENTIN (50) Résidence DOMITYS
Les SalinesRÉSIDENCE SERVICES SENIORS
UNE CO-PROMOTION ÆGIDE ET EIFFAGE CONSTRUCTION
Des espaces de convivialité et de détente pour une vie plus douce.
1 Atelier
2 Bassin d’aquagym
3 Espace beauté
4 Salle de gymnastique
5 Accueil
6 Salon bar
7 Espace multimédia
8 Restaurant
9 Cuisine du restaurant
Les 119 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort
parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied,
balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de
cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement
accessible, isolation thermique renforcée...
CHERBOURG-EN-COTENTIN, MARITIME PAR ESSENCEAu cœur de la plus grande rade artificielle d’Europe, Cherbourg-en-Cotentin réunit
à elle seule quatre types de ports : plaisance, commerce, pêche et militaire. Escale
de nombreuses croisières et véritable porte des Amériques pendant un demi-siècle,
la ville vit embarquer nombre de voyageurs vers New-York dont certaines célébrités
comme Charlie Chaplin, Salvador Dali, Elisabeth Taylor et Richard Burton... La gare
maritime transatlantique qui les accueillait, véritable chef d’œuvre Art-Déco des
années 30, fut inscrite à l’inventaire des monuments historiques en 1989. Accueillant
aujourd’hui La Cité de la Mer, ce palais du jeu et de la science propose notamment
la visite du plus grand sous-marin au Monde, le bien nommé Redoutable.
ACCUEILLANTE PAR VOCATION !Côté plaisirs et découverte, Cherbourg-en-Cotentin ne manque pas d’atouts
séduction. Comme un écho au film culte du même nom, la Manufacture de
Parapluies de Cherbourg vous dévoilera tous les secrets de fabrication de cet
emblème de renommée mondiale. Labellisée 4 fleurs, Cherbourg-en-Cotentin est
parsemée de magnifiques parcs et jardins recensant de nombreuses espèces
exotiques préservées par le climat océanique de cette ville bordée par le Gulf
Stream. Le Parc du Château des Ravalet et ses 15 hectares sont l’une des plus
majestueuses manifestations de cette richesse botanique. Côté culture, le musée
Thomas Henry et ses 300 œuvres de Fra Angelico à Camille Claudel ou Le Point du
Jour, premier centre français d’art éditeur tourné vers la photographie, sauront
combler de belles journées de découverte.
VENIR À CHERBOURG-EN-COTENTIN (Données à titre indicatif)
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Résidence DOMITYSLes Salines57 avenue Carnot50129 CHERBOURG-EN-COTENTIN
BIEN PLUS QU’UNE RÉSIDENCE
UNE SITUATION IDÉALE POUR PROFITER DU MEILLEUR DE LA VILLE Au cœur du tout nouveau quartier des Bassins, la résidence DOMITYS “Les Salines” offrira aux seniors un lieu de vie paisible à proximité
immédiate du centre-ville. Sur place, ses résidents profiteront ainsi de tous les avantages d’un quotidien facilité et d’un environnement
sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et à un personnel présent 24h/24, 7j/7.
Un art de vivre unique pour les seniors d’aujourd’hui, déjà accessible dans le département de la Manche au sein de nos résidences
DOMITYS “Le Pupitre d’Or” à Saint-James et “Le Phare d’Argent” à Tourlaville.
LES ESPACES CLUB À DISPOSITION DES RÉSIDENTS
DES APPARTEMENTS CONFORTABLES
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Exemple de disposition pour un appartement 2 pièces
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5
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Cherbourg-en-Cotentin est parfaitement bien desservie par les autoroutes A13 depuis Paris et A84 depuis Rennes.
À moins de 20 minutes de la résidence, l’aéroport Cherbourg Maupertus propose de nombreux vols en Europe.
La gare de Cherbourg permet de rallier Paris Saint-Lazare en moins de 3h30.
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L’investissement DOMITYS se place parmi les meilleurs placements du marché*. Soucieux de toujours vous satisfaire et de vous
proposer la solution la mieux adaptée à votre situation, DOMITYS vous accompagne et vous guide en fonction de votre besoin.
Selon votre profil et votre demande, DOMITYS saura vous proposer le montage le
mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable(1) :
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous établir une simulation personnalisée d’investissement sans engagement.
Réduire votre imposition
En investissant avec DOMITYS, vous
profitez de dispositifs fiscaux
avantageux (LMNP) vous permettant
d’alléger le montant de votre impôt
sur le revenu.
LMNP Censi-Bouvard
• 11% de réduction d’impôt
• 20% de déduction de TVA(achat du bien en HT)
• 100% de vos loyers garantispendant 11 ans(2)
LMNP avec amortissement
• Revenus locatifs non imposables
• 20% de déduction de TVA(achat du bien en HT)
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Optimiser votre retraite
Investir aujourd’hui pour préparer
votre retraite sur le long terme vous
permet de bénéficier de revenus
complémentaires et de répartir votre
effort d’épargne.
Se construire un patrimoine
Investir dans une résidence
DOMITYS, c’est aussi acquérir un
bien immobilier de qualité librement
transmissible à vos descendants.
UN INVESTISSEMENT PERFORMANT
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. * Applicable à l’ensemble des produits d’investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum. (1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.
NOUS SOMMESS À VOTRE ÉCOUTEBesoin d’en savoir plus sur la résidencee
ou sur l’investissement DOMITYS ?
N’hésitez pas à contacter nos conseillers.
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