12 Selwyn Street, Derby, DE22 3DJ£450 Per calendar month

VIDEO TOUR AVAILABLE TO BE SENT TO YOU ON WHATTS APP ‐ AVAILABLE IMMEDIATELY ‐ UNFURNISHED ‐ FULLYEMPLOYED ONLY ‐ NO SMOKERS / PETS ‐ £103.85 HOLDING DEPOSIT ‐ Stylish first floor apartment situated close tothe centre of Derby and University. Electric central heating and UPVC double glazing. Excellent decor and floor

coverings. In brief; shared entrance hall serving only two apartments, reception hall, sitting room,, well equippedkitchen, bedroom and shower room. Car parking to rear via private courtyard.

12 Selwyn Street, Derby, DE22 3DJ£450 Per calendar month

Communal Reception HallWith timber entrance door, UPVC double glazed window to frontaspect and staircase to first floor.

First Floor Reception HallHaving timber entrance door and access to roof space.

Sitting Room 10'8 x 10'6 (3.25m x 3.20m)Having electric central heating radiator, television and mediaconnection points and UPVC double glazed window to front aspect.

Fitted Kitchen 11' x 5' (3.35m x 1.52m)Having a full range of white high gloss soft close fitted wall andbase cupboards with laminated rolled edged working surfaces,inset black glass four ring ceramic hob with electric oven and grill,canopy extractor hood with down lighter, space and plumbing forautomatic washing machine, inset stainless steel sink top with sidedrainer, hot and cold mixer tap, marble effect laminated splashback, electric central heating radiator, ceiling extractor fan andUPVC double glazed window to rear aspect.

Bedroom 12'1 x 7'5 (3.68m x 2.26m)Having media connection points, electric central heating radiatorand UPVC double glazed window to rear aspect.

Shower RoomHaving white three piece suite comprising; low flush wc, pedestalwash hand basin and shower cubicle (currently being refitted) withelectric shower, dimplex wall mounted electric fan heater andceiling extractor fan.

OutsideThe property occupies a delightful position in this popularresidential locality and has a block paved car parking space to rear.

You may download, store and use the material for your own personal use and research. You may not republish,retransmit, redistribute or otherwise make the material available to any party or make the same available on any

website, online service or bulletin board of your own or of any other party or make the same available in hard copy orin any other media without the website owner's express prior written consent. The website owner's copyright must

remain on all reproductions of material taken from this website.