Перспективы развития Перспективы развития малоэтажного строительства малоэтажного строительства

в Ростовской областив Ростовской области

Развитие жилищной сферы является Развитие жилищной сферы является приоритетным направлением развития приоритетным направлением развития

нашего региона.нашего региона.

В 2008 году введеноВ 2008 году введено 2,0 млн.2,0 млн. кв. м. жилья. кв. м. жилья.

Малоэтажная застройка Малоэтажная застройка составила 60% от общего составила 60% от общего объема. объема.

В 2009 году введеноВ 2009 году введено 1,8 млн.1,8 млн. кв. м. жилья кв. м. жилья

Малоэтажная застройка Малоэтажная застройка составила 72% от общего составила 72% от общего объема. объема.

В 2010 г. планируется В 2010 г. планируется ввести жилья 1, 8 млн.ввести жилья 1, 8 млн. кв. м., кв. м., сохранив долю малоэтажной сохранив долю малоэтажной застройкизастройки

Средняя доля малоэтажного Средняя доля малоэтажного строительства в общем объеме строительства в общем объеме

жилой застройкижилой застройки

65%

35%

малоэтажная застройкамногоэтажная застройка

Преимущества Преимущества малоэтажного домостроения:малоэтажного домостроения:

меньшие трудозатраты; меньшие трудозатраты; возможность строительства без возможность строительства без

использования тяжелой строительной использования тяжелой строительной техники; техники;

сокращение сроков строительства;сокращение сроков строительства; сокращение себестоимости сокращение себестоимости

строительства;строительства; обеспечения населения доступным обеспечения населения доступным

жильем.жильем.

Наибольшие объемы малоэтажного Наибольшие объемы малоэтажного строительствастроительства

в Ростовской области реализуются на в Ростовской области реализуются на территории Ростовской агломерации:территории Ростовской агломерации:

«Город Ростов-на-Дону» - ядро агломерации, «Город Ростов-на-Дону» - ядро агломерации, «Город Батайск», «Город Батайск», «Город Азов»,«Город Азов», «Город Таганрог»,«Город Таганрог», «Город Новочеркасск»,«Город Новочеркасск», Аксайское городское поселение и 43 Аксайское городское поселение и 43

сельских поселения 7 муниципальных сельских поселения 7 муниципальных

районов.районов.

По предварительным оценкам на По предварительным оценкам на территории «Большого Ростова» возможно территории «Большого Ростова» возможно разместить до 15 млн. квадратных метров разместить до 15 млн. квадратных метров жилого фонда, в том числе более 4 млн. жилого фонда, в том числе более 4 млн. квадратных метров - малоэтажного жильяквадратных метров - малоэтажного жилья..

Территорию «Большого Ростова» Территорию «Большого Ростова» формируют пять планировочных формируют пять планировочных направлений:направлений:

Аксайское (Рассветовское),Аксайское (Рассветовское),Краснокрымское, Краснокрымское, Темерницкое, Темерницкое, Щепкинское,Щепкинское,Чалтырьское (Калининское). Чалтырьское (Калининское).

С 2007 года предусмотрено оказание государственной поддержки комплексной компактной застройки и благоустройства сельских поселений в рамках пилотных проектов.

Реализация пилотных проектов:Реализация пилотных проектов:

* * отвечает интересам основного отвечает интересам основного населения, проживающего в населения, проживающего в границах сельского поселенияграницах сельского поселения

* * обеспечивает уровень обеспечивает уровень комфортности, сопоставимый комфортности, сопоставимый с городским.с городским.

Опережающими темпами разрабатывается градостроительная документация

В конце ноября 2006 года был утверждён план мероприятий постановлением Администрации области № 449 «Об утверждении мероприятий, направленных на увеличение объемов строительства и ввода в эксплуатацию малоэтажных жилых домов в сельских поселениях области».

В 2007 году было построено 10 поселков в 9 В 2007 году было построено 10 поселков в 9 муниципальных образованиях муниципальных образованиях

В 2008 году, с участием средств государственной В 2008 году, с участием средств государственной поддержки, осуществлялось строительство уже 18 поддержки, осуществлялось строительство уже 18 поселков в 16 муниципальных образованиях областипоселков в 16 муниципальных образованиях области

В 2009 году на территории Ростовской области В 2009 году на территории Ростовской области осуществлено развитие 20 посёлков осуществлено развитие 20 посёлков

В 2010 году планируется развитие 22 посёлковВ 2010 году планируется развитие 22 посёлков

Объем ввода жилья в поселках Объем ввода жилья в поселках малоэтажной комплексной малоэтажной комплексной

застройкизастройки

12,868

14,944

17,568

18,69

12

14

16

18

20

тыс. кв.м.

1

Объем ввода жилья в поселках малоэтажной застройки (планируемый)

2008

2009

2010

2011

Земельные участки, находящиеся в Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в целях муниципальной собственности, в целях жилищного строительства в жилищного строительства в РостовскойРостовской областиобласти реализуютсяреализуются на на открытых аукционах.открытых аукционах.

За период 2006 - 2008 годы За период 2006 - 2008 годы реализовано на аукционах более 150 реализовано на аукционах более 150 земельных участков, общая площадь около земельных участков, общая площадь около 250 га, на которых будет построено более 2 250 га, на которых будет построено более 2 млн.кв.м. жилья, в том числе малоэтажного. млн.кв.м. жилья, в том числе малоэтажного.

Для малоэтажного строительства на Для малоэтажного строительства на аукционах реализованы земельные участки:аукционах реализованы земельные участки:

Аксайском, Аксайском, Мясниковском,Мясниковском, Неклиновском, Неклиновском, Азовском и некоторых других районах. Азовском и некоторых других районах.

Применяются Применяются современные методы строительства жилья:современные методы строительства жилья:

каркасно-монолитное домостроение,каркасно-монолитное домостроение,

трехслойные утепленные панели,трехслойные утепленные панели,

созданы предприятия по производству созданы предприятия по производству быстровозводимых домов по «канадской» и быстровозводимых домов по «канадской» и «финской» технологии,«финской» технологии,

освоено строительство домов с применением освоено строительство домов с применением несъемной пенополистирольной опалубки,несъемной пенополистирольной опалубки,

Волгодонский комбинат древесных плит производит Волгодонский комбинат древесных плит производит несъемную опалубку по системе «Велокс»,несъемную опалубку по системе «Велокс»,

начата реализация проектов с устройством каркасов начата реализация проектов с устройством каркасов из гнутого металлического профиля. из гнутого металлического профиля.

Для развития малоэтажного строительства в 2006-2009г.г. в области введены в эксплуатацию следующие мощности:

линия по производству силикатного камня для несущих стен и перегородок мощностью 50,0 млн. штук кирпича;

завод по производству деревянно-каркасных домов мощностью 30,0 тыс. м2;

линия по производству блоков из ячеистого бетона, мощностью 60,0 млн. штук условного кирпича в год;

завод по производству керамического кирпича, в т.ч. облицовочного мощностью 60,0 млн.шт. кирпича в год.

до конца 2010 года планируется ввести в эксплуатацию мощности по производству кирпича - 125,0 млн.шт. кирпича в год,

завод по производству пенополистирольных строительных блоков по канадской технологии ARXX, мощностью 2160 тыс. блоков в год.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!