АССОЦИАЦИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЮЖНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА

«СЕВЕРНЫЙ КАВКАЗ»комитет по бюджету и налоговой политике

РОССИЯ РЕСПУБЛИКА АДЫГЕЯ МАЙКОПСКИЙ РАЙОН29 МАЯ 2009 ГОДА

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

7000

8000

9000

10000

Мос

ковс

кая

облас

ть

Красн

одар

ский к

рай

Пермск

ий кр

ай

Сверд

ловск

ая обл

асть

Респуб

лика

Татар

стан

г. Санк

т-Пет

ербур

г

г. М

оскв

а

Новоси

бирск

ая о

блас

ть

Самарск

ая обла

сть

Росто

вска

я об

ласть

2008

2007

2006

Поступление земельного налога в консолидированные бюджеты субъектов РФ

Соотношение доходов консолидированного бюджета Краснодарского края и доходов,

получаемых от земельных платежей

10%

Соотношение доходов бюджетов к земельным платежам по России

6%

-земельные платежи

-доходы бюджета

Соотношение доходов бюджетов к земельным платежам на Западе

15-20%

выявление неосваеваемых земельных участков, предоставленных для строительства

Совершенствование механизмов управления земельными ресурсами

оформление права государственной собственности Краснодарского края на земельные участки, образованные в

счет невостребованных земельных долей

продажа с торгов прав на заключение договоров аренды земельных участков, предназначенных для строительства

(за исключением случаев, когда будущие объекты являются социально значимыми или бюджетообразующими)

активизация работы по взысканию всей задолженности по арендной плате, в том числе самых незначительных суммактивизация работы по взысканию всей задолженности по

арендной плате, в том числе самых незначительных сумм

Земельный участок по

ул.Московской в г.Краснодаре площадью 2 155

кв.м., для размещения

зданий и сооружений

бетонного узла

Выкупная стоимость земельного

участка, в случае

продажи с торгов:

8 млн. 404 тыс. 8 млн. 404 тыс. 500 рублей500 рублей

Размер арендной платы за 1 год (начальный), в случае продажи права аренды с

торгов:

2 млн. 494 тыс. 2 млн. 494 тыс. 56 рублей в год56 рублей в год

Размер арендной платы за 1 год, в

случае предоставления с предварительным

согласованием места

размещения объекта: 57 тыс. 57 тыс.

150 рублей в год150 рублей в год

Земельный участок по

ул.Тополиной в г.Краснодаре

площадью 4 037 кв.м., для

размещения зданий и

сооружений производственно

й базы

Выкупная стоимость земельного

участка, в случае

продажи с торгов:

15 млн. 594 тыс. 15 млн. 594 тыс. 931 рубль931 рубль

Размер арендной платы за 1 год (начальный), в случае продажи права аренды с

торгов:

3 млн. 473 тыс. 3 млн. 473 тыс. 87 рублей в год87 рублей в год

Размер арендной платы за 1 год, в

случае предоставления с предварительным

согласованием места

размещения объекта: 321321 тыс. тыс.

183183 рубля в год рубля в год

Предоставление земельных участков для строительства в аренду с торгов – это возможность существенно Предоставление земельных участков для строительства в аренду с торгов – это возможность существенно увеличить поступления в бюджет за счёт увеличения размеров арендных платежей за землюувеличить поступления в бюджет за счёт увеличения размеров арендных платежей за землю

Выявление объектов, используемых

без оформления документов на земельные

участки

Своевременное оформление прав на земельные участки под

объектами недвижимости

Мобилизация дополнительных доходов в консолидированный

бюджет Краснодарского края

300 – 400 млн. рублей

Взимание платы под

временными сезонными объектами

Дополнительный доход

Стоянка для сотрудников магазина

Привлечение собственников помещений в многоквартирных домах к уплате земельного налога

организация широкомасштабной разъяснительной работы с органами управления многоквартирными домами

утверждение порядка обращения собственников помещений в многоквартирных домах с заявлением о формировании земельных участков, на которых

расположены многоквартирные дома

возможность софинансирования работ по формированию земельных участков под многоквартирными домами

совместно с органами техинвентаризации, Роснедвижимостью, налоговыми органами утверждение порядка взаимодействия с целью определения налоговой

базы для исчисления земельного налога в отношении земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома

Выявление нецелевого использования

земельных участков

Приведение разрешенного использования земельных участков в соответствие с фактическим и пересчет

платежей за землю с момента фактического использования

Схема взаимодействия по привлечению пайщиков к налогообложению земельным налогом

УФНС

ИФНС

ОМСУ

ПайщикиЮридическиелица

Территориальныйорган

Роснедвижимости

увед

омл

ения

реестрпайщиков

данные кадастровой стоимости и размере доли земельныхучастков

реестрпайщиков

увед

омл

ения

Краевой орган Роснедвижимости

реестрпайщиков

уведомления

данные дляначисления земельного налога

Налоговая нагрузка на 1 налогоплательщика-физического лица по отдельным муниципальным образованиям

Краснодарского края по земельному налогу в 2008 году

114,3

246

527,1

827,9

1102,6

0

200

400

600

800

1000

1200

рублей

Привольненскоесельское поселениеКаневского района

Безводненскоесельское поселение

Курганинскогорайона

Ленинградскоесельское поселение

Ленинградскогорайона

Белореченскоегородское поселение

Белореченскогорайона

Муниципальноеобразование город-

курорт Сочи

среднекраевой уровень

Использование муниципальными образованиями потенциала поступлений земельного налога

низкий уровень использования потенциала

высокий уровень использования потенциала

Орган местного самоуправления

(департамент имущественных

отношений Краснодарского

края)

Информация об изменении вида разрешенного использования земельного участка

Роскадастр

Роснедвижимость

Совершенствование системы взаимоотношений органов государственной власти (органов местного самоуправления)

с Роснедвижимостью, Роскадастром и Росрегистрацией

Сокращение сроков

Информация о самовольном занятииземельных участков

Проблемы, требующие решения на федеральном уровне

разработка единого формата электронного обмена информацией, необходимой для исчисления земельного налога возложение на сельскохозяйственные организации, использующие на праве аренды земельные доли, принадлежащие физическим лицам, обязанности по исчислению и уплате земельного налога возложение на товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, управляющие организации обязанности обращения (с установлением срока) в органы государственной власти или органы местного самоуправления о формировании земельных участков под многоквартирными домами и дальнейшего исчисления и уплаты земельного налога установление срока для обращения правообладателей земельных участков в органы Росрегистрации установление для граждан, должностных и юридических лиц административной ответственности за непредставление или несвоевременное представление в органы Росрегистрации документов на регистрацию прав на земельные участки дополнение перечня вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ, положением об осуществлении органами местного самоуправления проверок землепользователей на предмет оформления прав на земельные участки