Торгово-офисный центр в Домодедово

Концерн «АйсРоос» тел. 8 (495) 723-10-76 www.iceroos.ru

Торговые и офисные площади в аренду от собственника

Коммерческое предложение

Многофункциональный торгово-офисный центр

Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35

в новом многофункциональном торгово-офисном центре

Концерн АйсРоос» стабильно работает на рынке коммерческой недвижимости городского округа ДомодедовоМосковской области с 1990 года.

Основное направление деятельности – девелопмент, комплексное управление и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости: - проектирование - строительство и реконструкция - развитие - продвижение






Описание проекта

Концерн «АйсРоос» ведет реконструкцию здания бывшего Хлебозавода под современный торгово-офисный центр и апарт-отель.

Оригинальные планировочные решения и рациональное функциональное зонирование обеспечивают эффективное распределение коммерческих площадей и обслуживание клиентских потоков.



Окружение и потенциалКомплекс расположен в Центральном микрорайоне города Домодедово, вблизи пересечения транспортных и пешеходных потоков, в прямой видимости от Каширского шоссе.

Развитая транспортная инфраструктура, близость к аэропорту «Домодедово» и основным магистралям.

В зоне охвата проживает около 75 тыс. человек.

Рядом возводятся крупные микрорайоны с массовой многоэтажной застройкой «Новое Домодедово» и «Южное Домодедово».

После завершения строительства общая численность жителей в зоне охвата составит более 100 тыс. человек.


Расстояние до автовокзала и ж/д станции – 1,5 км, до съезда на трассу М4 – 2,5 км.

Автовокзал, ж/д станция

Парк «Ёлочки»

Трасса М4 «Дон»

Строительство новых жилых микрорайонов



Технические характеристикиПлощадь здания после реконструкции – 21 800 кв. мЭтажность – многоуровневая, от 2 до 5 этажейПарковка – многоуровневая на 1000 машиномест, прилегающая к зданию – на 200 машиномест

Зона разгрузки, грузовые подъемники, пассажирские лифты и эскалаторы.

Торговые площади - 13 000 кв. м - супермаркет - 4 700 кв. м - продукты – 1 200 кв. м - промтовары – 6 600 кв. м - услуги – 500 кв. м

Офисные помещения – 1 700 кв. м Ресторан, фудкорт,- 1 200 кв. м

Апарт-отель - 1 700 кв. м





1 этаж 2 этаж 3 этаж

4 этаж Антресоль

7 987 кв.м 7 924 кв.м 2 231 кв.м

1 897 кв.м 1 667 кв.м



Торговые площади в аренду Помещения от 10 до 1000 кв.м

Ставка аренды от 2000 руб./ кв.м

1 этаж супермаркет - 4680 кв.м прикассовая зона - 800 кв.м выход на парковку

2 этаж и антресоль продукты - 1000 кв.м промтовары - 4000 кв.м кафетерий, зона развлечений

3 этаж - 1000 кв.м детские товары 4 этаж – 1200 кв.м

товары для детей, промтовары, услуги

Отдельно стоящее 2-этажное здание - 1 500 кв.м ресторан при гостинице, пункты общественного питания

Соединяется с основным зданием торгового комплекса переходом




В торговом центре планируется представить бренды:




Офисные помещения в аренду

Ставка аренды от 1 000 руб./ кв.м

Общая площадь 1 700 кв.м

Офисные помещения располагаются на четырех этажах левого и правого крыла здания.

На последнем этаже предусмотрен выход на эксплуатируемую кровлю




Апарт-отель

Занимает пять этажей отдельно расположенного корпуса

На первом этаже располагается ресторан, обслуживающий как постояльцев отеля,

так и население города Домодедово

Общая площадь 1 700 кв.м


Категории номерного фонда:

- Стандартный номер от 18 кв.м- Студия от 30 кв.м- Полулюкс от 37 кв.м- Номер квартирного типа от 41 кв.м- Номер квартирного типа от 56 кв.м- Номер квартирного типа от 77 кв.м

Количество апартаментов – 24




2 и 3 этажи

4 и 5 этажи

Апартаменты:- С одной спальней (2 номера) – 45,7 кв.м- С двумя спальнями (1 номер) – 95,7 кв.м- С одной спальней (1 номер) – 51,8 кв.м- С одной спальней (1 номер) – 42,6 кв.м

Апартаменты:- С одной спальней (2 номера) – 45,7 кв.м- С двумя спальнями (1 номер) – 95,7 кв.м- С одной спальней (1 номер) – 51,8 кв.м- С одной спальней (1 номер) – 42,6 кв.м

Апарт-отель



Со стороны внутреннего двора здания предусмотрена открытая трехуровневая парковка на 1000 машиномест, которая связана с основным зданием переходами на уровне второго этажа. А также прилегающая к зданию открытая парковка на 200 машиномест.

Инфраструктура


Потоки грузового транспорта (обслуживает торгово-офисный центр и апарт-отель) и легкового транспорта

(посетители, постояльцы, служащие) – не пересекаются.

Для увеличения пропускной способности проектом предусмотрено круговое движение автотранспорта.

Общее количество машиномест – 1 200



Проектом планировки предусмотрено благоустройство прилегающей территории: создание новых пешеходных зон, бульваров и скверов, которые будут связывать жилой микрорайон с рекреационной зоной городского парка «Ёлочки».

До здания торгово-офисного центра будет организован маршрут общественного транспорта.



По вопросу аренды помещений в новом Многофункциональном торгово-офисном центре обращаться в отдел арендных отношений ЗАО «Концерн «АйсРоос»:




- по телефонам: (495) 723-10-76 (495) 723-10-78

- по электронной почте: [email protected]

- оставить заявку на сайте: www.iceroos.ru

- в офис по адресу: г. Домодедово, микрорайон Авиационный, проспект Академика Туполева, д. 2

mailto:[email protected]

http://www.iceroos.ru/

Documents

Торгово-офисный центр в Домодедово