ผู้��นำ��เสนำอ ผู้��นำ��เสนำอ อ�จ�รย์�ส�พั�ตร� ตมะวิ�โมกษ์�อ�จ�รย์�ส�พั�ตร� ตมะวิ�โมกษ์�

คณะบร�ห�รธุ�รก�จคณะบร�ห�รธุ�รก�จ

1

เร� องก�รวิ�เคร�ะห�เลื�อกทำ��เลืทำ$

ต�%งร��นำค��ปลื$กสม�ย์ใหม(

ก�รวิ�เคร�ะห�เลื�อกทำ��เลืก�รวิ�เคร�ะห�เลื�อกทำ��เลืทำ$ ต�%งทำ$ ต�%ง

ร��นำค��ปลื$กสม�ย์ใหม(ร��นำค��ปลื$กสม�ย์ใหม(

2

ควิ�มหม�ย์แลืะลื�กษ์ณะของทำ��เลืทำ$ ควิ�มหม�ย์แลืะลื�กษ์ณะของทำ��เลืทำ$ ต�%งของธุ�รก�จค��ปลื$กต�%งของธุ�รก�จค��ปลื$กทำ��เลืทำ$ ต�%ง (Location) หมายถึ�ง แหล่�งที่ �จะที่�าให�

ธุ�รกิ�จสามารถึประกิอบกิ�จกิรรมที่างธุ�รกิ�จได้�สะด้วกิที่ �ส�ด้

ลื�กษ์ณะของทำ��เลืทำ$ ต�%งของร��นำค��ปลื$ก1. ที่�าเล่ที่ �ตั้" #งย�านธุ�รกิ�จกิารค้�า (Business Area)2. ที่�าเล่ที่ �ตั้" #งย�านชุ�มชุนหร'อตั้"วเม'อง (Downtown

Area)3. ที่�าเล่ที่ �ตั้" #งย�านชุานเม'อง (Suburban Area)

3

ร�ปแบบของทำ��เลืทำ$ ต�%งของธุ�รก�จค��ร�ปแบบของทำ��เลืทำ$ ต�%งของธุ�รก�จค��ปลื$กสม�ย์ใหม(ปลื$กสม�ย์ใหม(1. ศู�นำย์�กลื�งธุ�รก�จ (Central Business

Districts :CBD)

2. ศู�นำย์�ก�รค�� (Shopping Centers)

3. ธุ�รก�จต�%งข,%นำม�เองโดย์ลื��พั�ง (Stand Alone location)

4. ธุ�รก�จบร�ก�ร (Service location)

4

ป.จจ�ย์ในำก�รเลื�อกทำ��เลืทำ$ ต�%งร��นำค��ป.จจ�ย์ในำก�รเลื�อกทำ��เลืทำ$ ต�%งร��นำค��ปลื$กสม�ย์ใหม(ปลื$กสม�ย์ใหม(ควิ�มพัอใจส(วินำต�วิของผู้��ประกอบก�รควิ�มเหม�ะสมก�บประเภทำของธุ�รก�จก�รแข(งข�นำของธุ�รก�จก�รคมนำ�คมแลืะจร�จรต�นำทำ�นำของทำ��เลืทำ$ ต�%งกฎหม�ย์แลืะภ�ษ์$ทำ�องถิ่� นำทำ�ศูนำคต�ของชุ�มชุนำควิ�มส�ม�รถิ่ทำ$ จะเป3นำแหลื(งทำร�พัย์�กร

ของธุ�รก�จ5

ก�รจ�ดสรรพั�%นำทำ$ วิ�งส�นำค��ภ�ย์ในำก�จก�รก�รจ�ดสรรพั�%นำทำ$ วิ�งส�นำค��ภ�ย์ในำก�จก�รค��ปลื$กค��ปลื$กก�รจ�ดสรรพั�%นำทำ$ ก�รวิ�งส�นำค�� หมายถึ�ง กิารที่�าให�พื้'#นที่ �

ม อย)�อย�างจ�ากิ"ด้เกิ�ด้ประโยชุน+ส)งส�ด้โด้ยพื้�จารณาจากิยอด้

ขาย แล่ะค้วามสะด้วกิของล่)กิค้�าเป.นหล่"กิก�รวิ�งผู้�งร��นำส��หร�บธุ�รก�จค��ปลื$กผู้�งร��นำค�� (Store layout) เป.นกิารกิ�าหนด้ร)ปแบใน

กิารจ"ด้วางส�นค้�าภายในร�านโด้ยแบ�งออกิเป.นหมวด้หม)�หร'อเป.นกิล่��ม

6

หลื�กในำก�รจ�ดทำ��ผู้�งร��นำค��ม$ด�งหลื�กในำก�รจ�ดทำ��ผู้�งร��นำค��ม$ด�งต(อไปนำ$%ต(อไปนำ$%

1. ม$ควิ�มสะดวิก2. ใชุ�พั�%นำทำ$ ให�เก�ดประโย์ชุนำ�ส�งส�ด3. หลื$กเลื$ ย์งร�ปแบบผู้�งร��นำค��ทำ$ ม$ม�มอ�บ4. ก��หนำดทำ�ศูทำ�งก�รเด�นำภ�ย์ในำร��นำให�ชุ�ดเจนำ5. ก�รจ�ดวิ�งส�นำค��ควิรให�เหม�ะสมส�มพั�นำธุ�ก�นำ6. ส�ม�รถิ่ปร�บปร�งแก�ไขเปลื$ ย์นำแปลืงภ�ย์ในำร��นำ

ได�ง(�ย์7. จ�ดร��นำในำร�ปแบบทำ$ เหม�ะสม แลืะสวิย์ง�ม

สะอ�ด นำ(�มองนำ(�ชุ� อ

7

ร�ปแบบก�รจ�ดผู้�งก�จก�รค��ปลื$กร�ปแบบก�รจ�ดผู้�งก�จก�รค��ปลื$ก(Types of store layout)(Types of store layout)

1. ร�ปแบบผู้�งทำ$ เป3นำต�ร�ง (Grid layout)

2. ร�ปแบบผู้�งทำ$ ให�ลื�กค��เคลื� อนำไหวิอย์(�งอ�สระ (Free-form

layout)

3. ร�ปแบบผู้�งทำ$ เป3นำวิง (Racetrack layout)

8

ก�รเลื�อกพั�%นำทำ$ ของแผู้นำกต(�งๆในำก�รเลื�อกพั�%นำทำ$ ของแผู้นำกต(�งๆในำก�จก�รค��ปลื$กก�จก�รค��ปลื$ก1. สร��งควิ�มได�เปร$ย์บในำก�รเลื�อก

ต��แหนำ(งทำ$ ต�%งของแผู้นำก2. สร��งจ�ดเด(นำให�ก�บส�นำค��เพั� อเป3นำก�ร

กระต��นำให�ลื�กค��ม$แรงจ�งใจในำก�รซื้�%อทำ�นำทำ$3. บร�เวิณพั�%นำทำ$ ต�%งใกลื�เค$ย์งก�บแผู้นำกอ� นำๆ4. พั�%นำทำ$ ปลื�ย์ทำ�งของลื�กค��5. ค�ณสมบ�ต�ของส�นำค��6. ก�รจ�ดวิ�งส�นำค��ต�มฤด�ก�ลื7. ก�รประเม�นำแผู้นำผู้�งของแผู้นำกต(�งๆ

9

หลื�กก�รจ�ดสรรพั�%นำทำ$ วิ�งส�นำค��หลื�กก�รจ�ดสรรพั�%นำทำ$ วิ�งส�นำค��

1. ก�รจ�ดสรรพั�%นำทำ$ ให�สอดคลื�องก�บปร�ม�ณก�รข�ย์

2. ก�รวิ�งต��แหนำ(งส�นำค��ให�เหม�ะสม

3. ก�รนำ��เสนำอส�นำค��

10

สร�ปหลื�กเกณฑ์�ในำก�รจ�ดเร$ย์งสร�ปหลื�กเกณฑ์�ในำก�รจ�ดเร$ย์งส�นำค��โดย์ทำ� วิไปส�นำค��โดย์ทำ� วิไป

1 . เห9นำเด(นำชุ�ด เม� อลื�กค��เห9นำส�นำค�� ส�นำค��นำ� นำย์(อมได�ร�บก�รพั�จ�รณ�เลื�อกซื้�%อ

2. เข��ถิ่,งสะดวิก 3. จ�ดเร$ย์งนำ(�สนำใจ ก�รต�%งโชุวิ�ส�นำค��ให�ด,งด�ด

ควิ�มสนำใจ ชุ(วิย์ให�ย์อดข�ย์ส�นำค��นำ�%นำเพั� มข,%นำ4. เข��ก(อนำออกก(อนำ เพั� อร�กษ์�ระด�บหม�นำเวิ$ย์นำให�

เหม�ะสม แลืะด�แลืให�ส�นำค��บนำชุ�%นำใหม(เสมอ5. สะอ�ดนำ(�ซื้�%อ

11

สร�ปสร�ปในกิารด้�าเน�นธุ�รกิ�จค้�าปล่ กิ ส��งที่ �ผู้)�ประกิอบกิารตั้�องให�ค้วามส�าค้"ญแล่ะสนใจอย�างย��งค้'อกิารหาที่�าเล่ที่ �ตั้" #งของร�านค้�า ถึ�าผู้)�ค้�าปล่ กิสามารถึเล่'อกิที่�าเล่ที่ �ตั้" #งได้�อย�างเหมาะสมกิ2จะที่�าให�ยอด้ขายของกิ�จกิารเกิ�ด้ข�#นได้�ตั้ล่าด้เวล่า ว�ธุ เล่'อกิที่�าเล่ที่ �ตั้" #งของร�านค้�าปล่ กิขนาด้ย�อมตั้�องม กิารศึ�กิษาหาข�อม)ล่เพื้'�อน�ามาประกิอบกิารตั้"ด้ส�นใจ

12

ทำ��เลืทำ$ ต�%งต�มตรอก ซื้อย์ หร�อย์(�นำชุ�นำเม�อง

ทำ��เลืทำ$ ต�%งในำด��นำชุ�มชุนำหร�อต�วิเม�อง

ทำ��เลืทำ$ ต�%งในำด��นำธุ�รก�จก�รค��