報告單位：地政局　102年 9月 16日

臺北市 7月實價資訊發布記者會

7月實價資訊揭露筆數者 4,151筆。揭露率達 84.5%未揭露原因 (15.5%)1.特殊交易案件價格為 0者 (2.9%)2.價格偏高或偏低案件 (4.3%)3.標的資訊錯誤案件 (8.3%)

按週更新全國第一

7月份實價資訊

2

說明：不動產具個別性，其交易價格受到區位、屋齡、建物坪數、建物型態及管理維護情形等個別條件影響甚大。案例選取範圍：

102年 7月 1日至 102年 7月 31日登記且申報完成已揭露之買賣案件。案例選取條件：實價登錄 2樓以上交易案件。

7月份實價資訊

3

7月份實價資訊

4

23.4%

14.4%22.5%

35.7%

4.0%

建物型態比例圖

公寓 (5 樓以下無電梯 )

套房 (1 房 (1 廳 )1衛 )

華廈 (10 樓以下有電梯 )

住宅大樓(11 樓以上有電梯 )

其他( 辦公商業大樓及店面 )

7月份實價資訊

5

20坪以下 20~40坪 40~60坪 60~80坪 80坪以上0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

28.3%

43.1%

15.6%

5.5% 7.4%

建物交易面積區間分布圖

7月份實價資訊

6

26.2%

47.4%

26.4%31 年以上 5 年內

6~30 年

屋齡區間比例圖

7月份實價資訊

7

交易總價區間分布圖

500萬元以下

500~

1000萬元

1000

~1500萬元

1500

~2000萬元

2000

~3000萬元

3000

~4000萬元

4000

~5000萬元

5000

~7000萬元

7000

~9000萬元

9000

~1200

0萬元

1200

0萬元以上

0%

5%

10%

15%

20%

25%

4.1%

19.5%22.1%

17.4% 17.7%

7.7%

3.5% 3.3% 2.0% 1.4% 1.2%

7月份實價資訊

單位：坪8

交易單價區間分布圖

30萬元以下 30~40萬元 40~50萬元 50~60萬元 60~70萬元 70~80萬元 80~100萬元 100萬元以上0%

5%

10%

15%

20%

25%

2.5%

10.4%

21.6%20.9%

17.8%

11.8%10.4%

4.9%

臺北移動超便捷 全面探索捷運宅

9

• 101.8~102.7 登記且申報完成已揭露案件統計期間

• 各捷運站周邊 500 公尺篩選方式•公寓（ 5樓含以下無電梯）及住宅大樓（ 6樓含以上有電梯）買賣案件價格，並排除1樓、透天厝、商辦大樓、地下室及車位無法拆算等之案件案例類型

臺北市文山內湖線各站周邊住宅平均單價統計圖單位：萬元 / 坪

動物園站

木柵站

萬芳社區站

萬芳醫院站

辛亥站

麟光站

六張犂站

科技大樓站

大安站

忠孝復興站

南京東路站

中山國中站

松山機場站

大直站

劍南路站

西湖站

港墘站

文德站

內湖站

大湖公園站

葫洲站

東湖站

南港軟體園區站

南港展覽館站

20

30

40

50

60

70

80

90

100

38.91 35.97

43.47 40.59

51.27

59.10

76.05

80.12

81.90

63.07 58.68

63.54 63.37

45.98

46.30

47.73

46.32

43.69

45.01

44.54

38.78

54.81 48.58

40.93 45.48

49.79

43.22

61.72

75.44

82.23

94.61

85.59

72.18

67.24 68.76 71.00

72.94

63.39 60.49

55.34

62.68

53.77 57.37

47.15

63.52

50.43

公寓 (5樓含以下無電梯 )住宅大樓 (6層含以上有電梯 )

接南港板橋線接南港板橋線

註：動物園站周邊無住宅買賣交易案例。10

案例數： 　 1-10 　　 11-50 　　 51-100 　　 101-200 　　 201 以上

景美站

萬隆站

公館站

臺電大樓站

古亭站

中正紀念堂站

台大醫院站

台北車站

中山站

雙連站

民權西路站

圓山站

劍潭站

士林站

芝山站

明德站

石牌站

唭哩岸站

奇岩站

北投站

新北投站

復興崗站

忠義站

關渡站

20

30

40

50

60

70

80

90

100

43.25 46.66

58.30

70.04

64.42

64.89

53.51

58.53 55.91 54.60

47.43

40.80 42.78

52.33

55.57

49.62 49.89

43.18 40.48

40.54

33.27 30.39

27.79

26.73

50.78

58.10

93.89

76.36

81.20 85.28

56.29 61.88 62.45

57.79 59.86

58.16 61.44

68.81

73.81

62.32

58.28 56.13

47.54 50.24

41.48 42.19

37.66 39.47

公寓 (5樓含以下無電梯 )住宅大樓 (6層含以上有電梯 )

臺北市淡水新店線各站周邊住宅平均單價統計圖

接中和新蘆線 接中和新蘆線接南港板橋線

單位：萬元 / 坪

11

案例數： 　 1-10 　　 11-50 　　 51-100 　　 101-200 　　 201 以上

龍山寺站

西門站

台北車站

善導寺站

忠孝新生站

忠孝復興站

忠孝敦化站

國父紀念館站

市政府站

永春站

後山埤站

昆陽站

南港站

南港展覽館站

20

30

40

50

60

70

80

90

100

34.00

40.75

58.53

70.43

81.90

89.19

77.95

69.92

63.99 59.90

47.18

54.38

48.58 40.83

52.72

61.88

76.94

84.40 85.59

96.64 98.69

87.86

80.22

66.61

61.44 61.12

50.43

公寓 (5樓含以下無電梯 )住宅大樓 (6層含以上有電梯 )

接文湖線接文湖線接中和新蘆線

接淡水新店線

接小南門線

臺北市南港板橋線各站周邊住宅平均單價統計圖

註：善導寺站周邊無公寓買賣交易案例。

單位：萬元 / 坪

12

案例數： 　 1-10 　　 11-50 　　 51-100 　　 101-200 　　 201 以上

古亭站

東門站

忠孝新生站

松江南京站

行天宮站

中山國小站

民權西路站

大橋頭站

20

30

40

50

60

70

80

90

100

64.42

81.18

70.43

58.74 56.40

51.13 47.43

40.56

81.20

96.87

84.40

74.38

61.59

52.68

59.86

51.47

公寓 (5樓含以下無電梯 )住宅大樓 (6層含以上有電梯 )

接淡水新店線 接南港板橋線 接淡水新店線

臺北市中和新蘆線各站周邊住宅平均單價統計圖單位：萬元 / 坪

13

案例數： 　 1-10 　　 11-50 　　 51-100 　　 101-200 　　 201 以上

臺北移動超便捷 全面探索捷運宅

14

•中山國小站　785件全市交易案例數最多

•中山國小站、松江南京站、雙連站、西門 站、中山站、民權西路站、南港軟體園區 站、新北投站、東湖站、六張犂站交易熱區(200 件以上 )

•住宅大樓－國父紀念館站98.69萬元／坪 •公寓－忠孝敦化站89.19萬元／坪房價最高

臺北移動超便捷 全面探索捷運宅

15

•住宅大樓－木柵站、新北投站、復 興崗站、忠義站、關渡 站、龍山寺站•公寓－木柵站、萬芳社區站、辛亥 站、東湖站、圓山站、奇岩 站、北投站、新北投站、復 興崗站、忠義站、關渡站、 龍山寺站、西門站、大橋頭 站

約 40 萬 ( 含以下 )捷運周邊宅

簡報完畢 謝謝！

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