Giovanni Fabris

Involucro ad alto isolamento termico e acustico

Udine, 27 Novembre 2014

Riqualificare con rispetto

Cà Spineda Premio ReBuild 2014

WELLDOM | Mail: [email protected] | Sito: www.welldom.it | Blog: www.atelierwelldom.it | Tel: 0423605551

“La qualità non è mai un incidente,

ma è sempre il risultato di una grande volontà, impegno sincero,

intelligente direzione ed esecuzione abile;

rappresenta la scelta più saggia tra molte alternative.”

William A. Foster

Welldom è un General Contractor che opera nel settore sostenibilità offrendo qualità e competenza, sia per le nuove costruzioni, che per il restauro di edifici storici

Offre al cliente e al progettista garanzie di tempi, costi, prestazioni e

assoluta competenza

General contractor nel settore sostenibilità Chi siamo


TEMPI

Tempi assolutamente certi.

Consegne entro i termini stabiliti.

COSTI PRESTAZIONI

Costi sempre definiti e senza possibilità di

Sorprese.

Prestazioni energetiche e di sostenibilità certificate

ai più alti livelli.

Tempi, costi, prestazioni Garanzia di risultato


Input Studi di fattibilità

Specifiche Progetto

PROCESSO CANTIERE

Prodotto Edificio

Output Fase di gestione

Il PROCESSO è un insieme di attività correlate che, utilizzando risorse (persone, attrezzature, documenti,

vincoli, condizioni ambientali, ecc), trasformano gli elementi in ingresso (input) in elementi in uscita (output)

Il PRODOTTO è il risultato di attività o di processi, cioè l’elemento di uscita di un processo, può essere tangibile o intangibile

Processo - prodotto Metodo Welldom


VALORE

Soddisfazione di prefissate esigenze

in termini di prestazioni

Il Valore non rappresenta un concetto assoluto, ma relativo, perchè varia caso per caso il

quadro esigenziale. Generalmente, per conseguire un buon livello

di valore si richiede il bilanciamento di una serie di parametri contrastanti per giungere ad una

posizione ottimale.

Risorse necessarie per produrre e

gestire

Il concetto di valore Metodo Welldom


Valore

Funzioni

Costi e altre valutazioni

Caratterizzate da: Criteri, Livelli,

Flessibilità

Materiali, persone, tempo,

altro

Soddisfacimento delle

esigenze

Utilizzo delle risorse

Realizzazione degli

Obiettivi

Valore – realizzazione degli obiettivi Metodo Welldom


Vincoli progettuali

Proposte all’interno del processo progettuale

Workshop team di progettazione

Proposte all’interno del processo progettuale

Iter progettuale

Revisioni durante l’iter progettuale

1! 2! 3! 4! 6!5! 7!

1! Charrette, Schizzi preliminari

Progetto preliminare

Progetto definitivo

Progetto esecutivo

Costruzione, verifiche, controllo

Collaudo

Utilizzo e gestione 2!3!

4!5!

6!7!

Prima fase Seconda fase

Il processo integrato di gestione Metodo Welldom

Consulente energetico Ingegnere strutturale

Ingegnere termico Ingegnere elettrico ed elettronico

Architetto

Consulente illuminotecnico Landscape Designer

Consulente acustico

Progettazione integrata – rete impresa Metodo Welldom


Psicologo

Giurista ambientale

Agronomo | botanico

Responsabile cantiere d’eccellenza

Simulazione termo-energetica in regime dinamico

Per ottimizzare il fabbisogno di energia e la sua produzione

da fonti rinnovabili, viene condotta un’analisi preventiva volta

alla valutazione, eseguita a partire dall’analisi del progetto,

della prestazione energetica dell’edificio con particolare

riferimento al sistema impiantistico.

Metodo Welldom


Brainstorming tra gli attori coinvolti nel progetto Metodo Welldom

Di fondamentale importanza risulta la formazione di un team operativo

integrato multidisciplinare dove progettisti e portatori di interesse (committente e impresa) lavorano insieme attraverso le diverse fasi del processo progettuale,

valutando: Costi, Qualità della vita, Flessibilità, Efficienza, Sostenibilità,

Produttività e Creatività


Gestione sostenibile del cantiere

Viene condotta un’attenta e meticolosa gestione del cantiere per garantire:

protezione del verde esistente, drenaggio del terreno, gestione dei rifiuti, pulizia, ordine

e organizzazione nello stoccaggio dei materiali, barriere per prevenire la fuoriuscita

di polveri e fanghi.

Metodo Welldom


Materiali naturali Welldom impiega

lavorazioni artigianali che offrono la massima

resa estetica di ogni dettaglio.

Solo materiali naturali, traspiranti, come il legno

massiccio XLAM, ecologici, certificati,

riciclabili e, per quanto possibile, locali o a km 0.

Metodo Welldom


Tecnologie

Oltre alle più moderne tecnologie per l’autoproduzione energetica, Welldom impiega

impianti di ventilazione meccanica con recupero di calore ad altissima efficienza con controllo di umidità, sistemi schermanti e di filtraggio dell’aria per ottenere case prive di gas Radon, di prodotti di sintesi e VOC, di

campi elettrici, magnetici e elettromagnetici. Per un edificio completamente antistress ed

anti-aging.

Metodo Welldom


Monitoraggio e controllo

Gli edifici Welldom riescono a memorizzare le necessità dei componenti familiari per

impostare le condizioni ottimali per ogni ambiente, gestibili da remoto anche attraverso

dispositivi smartphone e tablet. Il tracking delle prestazioni di un edificio

consente inoltre l’ottimizzazione dei consumi in base alle reali esigenze.

Metodo Welldom


Progettazione sostenibile del verde

Il giardino, progettato secondo i criteri della sostenibilità, può essere considerato un

ecosistema non invasivo. L’inserimento di specie adatte al microclima

locale e la diversificazione degli ambiti naturali in esso contenuti permettono una riduzione

delle attività di gestione e manutenzione dello stesso, oltre a ridurne il fabbisogno idrico

complessivo.

Metodo Welldom


Sharing e promozione

Welldom è promotore di iniziative di comunicazione per la sensibilizzazione sui temi

della sostenibilità grazie alla collaborazione attiva con aziende, enti,

associazioni quali l’Università di Architettura di Venezia IUAV, il Green

Building Council, la Berkeley University, studi di Ingegneria e Architettura.

Metodo Welldom


Welldom promuove la cultura della sostenibilità Metodo Welldom


Welldom BioCasa_82 Attestato LEED Platinum®, caso studio internazionale: punteggio più alto in Europa con il protocollo LEED for Homes®

117/136 punti

Venerdì 7 settembre 2011 ore: 15.00 - 16.00

Area forum Piazza della Sostenibilità

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Socio!GBC!Italia!

WELLDOM_Biocasa.82!Caso studio GBC Home

Secondo protocollo US LEED for Homes v. 2009

GBC!HOME!!Trento!

6!marzo!2012!

WELLDOM_CasaCordana!Progetto Pilota GBC Home

Arch. Tommaso Biroli

ACQUA, RIFIUTI ed ENERGIA: MISURARE LE PERFORMANCE CON LEED®

LA CERTIFICAZIONE DELL'EDILIZIA SOSTENIBILE, CASI STUDIO IN ITALIA E BRASILE

Workshop L - Manifestazione Ravenna2011

MERCOLEDÌ 28 SETTEMBRE 2011 ORE: 14,30 – 17,30

SALA 5: AULA MAGNA – CASA MATHA - 1° PIANO PIAZZA ANDREA COSTA 3, RAVENNA

L’impatto ambientale della progettazione, costruzione ed esercizio degli edifici é enorme. Gli edifici, oltre a produrre rifiuti, consumare acqua ed energia, impoveriscono la varietà biologica dell’ecosistema globale attraverso la trasformazione di microecosistemi locali in spazi antropizzati impermeabili e privi di biodiversità. Il seminario vuole dare un chiaro quadro delle opportunità fornite dall'utilizzo dei sistemi di rating LEED® a livello nazionale e internazionale, analizzando come, tra gli altri, gli impatti su acqua, rifiuti ed energia possano essere conosciuti e mitigati in tutte le fasi della filiera delle costruzioni. In tale sede, verranno presentate esperienze concrete di costruzioni nazionali e internazionali certificate o in via di certificazione secondo vari protocolli (Nuove Costruzioni, Core & Shell, Home).

Avvio lavori > Il contesto internazionale ed il ruolo dell'Italia Marco Mari, vice presidente GBC Italia I protocolli LEED, dalla progettazione alla gestione, focus sul metodo Daniele Guglielmino, vice coordinatore comitato standard GBC Italia

Buone pratiche > modera: Marco Mari, vice presidente GBC Italia

Internazionali I protocolli LEED®, un linguaggio internazionale: L'esperienza del Brasile. Felipe Augusto Faria, Responsabile governativo e istituzionale, GBC Brasil

Nazionali Biocasa 82, residenziale di piccole dimensioni (protocollo Home) Giovanni Fabris - Welldom

Energy Park, (protocollo Core&Shell) Gianluca Padula - Garretti Associati

La torre Unifimm, torre uffici (protocollo Nuove Costruzioni) Silvio Manfredini - Open Project

Question time

Welldom promuove la cultura della sostenibilità


Metodo Welldom

“Racconto di un restauro”










Rilievo dei solai del piano terra Cà Spineda 1560


Rilievo della copertura Cà Spineda 1560


Rilievo delle pavimentazioni del piano primo Cà Spineda 1560


Rilievo dei prospetti Cà Spineda 1560





















Premio ReBuild 2014 – 1° classificato

Miglior riqualificazione d’Italia

“Grazie alla particolarità del recupero conservativo in bioedilizia condotto da Welldom, il progetto di Ca’ Spineda

è stato scelto come miglior intervento realizzato nel settore della riqualificazione sostenibile volto a valorizzare

gli elementi centrali di un processo finalizzato a massimizzare la qualità di un edificio in termini di costi, consumi,

materiali impiegati e comfort. Un restauro basato quindi sul valore e la bellezza della storia e il vero senso del futuro: il rispetto degli equilibri dell’uomo

e della natura.”


Incidenza 10%

Incidenza 10%

Incidenza 40%

Incidenza 10%

Incidenza 30% I - Efficienza dei sistemi di involucro

Sistema di valutazione Istituto Fraunhofer Innovation Engineering Center e Habitech

Premio ReBuild 2014


Efficienza Energetica

Sostenibilità Ambientale

Comfort e Qualità Costruttiva

Sostenibilità Economica

Sostenibilità Sociale

II – Efficienza dei sistemi impiantistici

III - Impatto ambientale

IV – Gestione delle acque

V – Qualità costruttiva dei sistemi involucro

VI – Qualità architettonica

VII – Investimento capitale

VIII – Economicità dell’intervento

IX – Durata dei lavori

X – Impatto sulla fruibilità dell’edificio

1

2

3

4

5

Fabbisogno di energia netta

Prestazioni estive

Efficienza dei sistemi impiantistici

Utilizzo di fonti rinnovabili o assimiliabili

Qualità del sistema involucro

Soluzione dei ponti termici

Isolamento acustico

“Il contest “Qualità architettonica” è stato affidato al giudizio inderogabile di una giuria esterna selezionata a

livello nazionale e formata da: Arch. Pasquale Belfiore ,

Arch. Nicola Luigi Serravalle, Arch. Alessandro Marata.”









Non parliamo solo di casa green, di design, di ultime tecnologie e tecniche bioclimatiche,

ma di un equilibrio tra bellezza ed etica. Questa è la casa del futuro, dove il fine ultimo

deve essere il ben-essere di chi le abita.

Giovanni Fabris


Grazie per l’attenzione

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Phone | 0423 605551