FinSolar taloyhtiökokeilu

Projektin vetäjä Karoliina Auvinen14.3.2017, Helsinki

FinSolar taloyhtiökokeiluHankkeen kesto: 2017-2019

Päätoteuttajat: Aalto-yliopiston kauppakorkeakoulu, Lappeenrannan teknillinen korkeakoulu ja STEK

Projektin tavoite: Synnyttää kansallinen ja taloudellisesti kannattava aurinkosähkön tuotantomalli taloyhtiöiden asukkaille

Hankkeen tavoitteet

• Edistää aurinkosähkön hyödyntämistä taloyhtiöiden asukkaiden keskuudessa

• Kehittää energiayhteisömalleja kokeilujen avulla

• Synnyttää taloudellisesti kannattava aurinkosähkön tuotantomalli taloyhtiöiden asukkaille

02.05.20233

Pilottikohteet

• As Oy Haapalahdenkatu 11, Helsinki

• As Oy Kastellinhelmi, Oulu

• Janne Käpylehto (As Oy Susitie 28), Helsinki

• Lappeenrannan opiskelija-asuntosäätiö LOAS

• Mahdollisesti Skanskan uudisrakennuskohde, Jyväskylä

02.05.2023Karoliina Auvinen

4

Kuva: Janne Käpylehto

Hankkeen tuotoksia• Pilottikohteiden

esimerkkiesittelyt ja kannattavuustarkastelut

• Asiakas- ja asukaskyselyt

• Aurinkosähkön hankintaohjeet taloyhtiöille ja niiden asukkaille

• Toimenpide- ja politiikkasuosituksia esteiden poistamiseksi

05/02/2023Karoliina Auvinen

5

Taloyhtiön aurinkosähköjärjestelmä Fredan ilmastokadulla Helsingissä. Kuva: Janne Käpylehto

Toteuttajat

Aalto-yliopiston kauppakorkeakouluAs Oy Haapalahdenkatu 11As Oy KastellinhelmiHelen Sähköverkko OyHSSR OyJanne Käpylehto (As Oy Susitie 28)Jyväskylän kaupunkiLappeenrannan teknillinen yliopistoLOASOIT IsännöintiOulun Energia Siirto ja Jakelu OySkanskaSuomen Lähienergialiitto RyTalohallinta Management Oy

Rahoittajat:

Ohjausryhmä• Ohjausryhmän puheenjohtaja, professori Raimo Lovio, Aalto-yliopisto• Toimitusjohtaja Miko Huomo, GreenEnergy Finland Oy• Kansanedustaja Harri Jaskari (kok), Eduskunnan energiaremonttiryhmä /

varajäsen kansanedustaja Antero Vartia (vihr)• Toimitusjohtaja Timo Kekkonen, STEK• Johtava asiantuntija Risto Lindroos, Fingrid /

varajäsen sähkömarkkina-asiantuntija Heidi Uimonen• Hallintoneuvos Anja Liukko, Työ- ja elinkeinoministeriö• Mittauspäällikkö Mika Nousiainen, Helen Sähköverkko Oy• Lainsäädäntöneuvos Leo Parkkonen, Valtiovarainministeriö• Verkkopalvelu- ja kehityspäällikkö Anna Pasma, Oulun Energia Siirto ja

Jakelu Oy / varajäsen teknisen neuvonnan esimies Mikko Kylli• Energia-asiantuntija Petri Pylsy, Kiinteistöliitto• Verkot -toiminnon johtaja Veli-Pekka Saajo, Energiavirasto• Ylitarkastaja Antti Saastamoinen, Verohallinto• Energiaoikeuden professori Kim Talus, Itä-Suomen yliopisto• Järjestöpäällikkö Tapio Tuomi, Suomen Lähienergialiitto ry

Energiayhteisöt taloyhtiöissä – millaisia ne ovat?

Case uimahalli

Uudet energiateknologiat jalkautuvat kuluttajien käyttöön

• Sähköiset ajoneuvot• Sähköautojen latauspisteet• Aurinkopaneelit ym.

pientuotantojärjestelmät• Kysyntäjoustoautomaatio• Etäohjattava lämmitys• Liiketunnistimilla toimivat

valot ja turvalaitteet• Varastointi: sähköakut ja

vesivaraajat• Jne.

Asiakaskuvaus: Maija ja Matti Meikäläinen & naapurit

• Maija ja Matti Meikäläinen asuvat kahden lapsensa kanssa taloyhtiössä, joka koostuu kolmesta v. 2006 rakennetusta kerrostalosta ja 60 asunnosta.

• Asunnossa on kaukolämpö, sauna, sähköinen kylpyhuoneen lattialämmitys sekä ilmastointi.

• Meikäläiset haluavat hankkia sähköauton, samoin kuin pari muutakin taloyhtiön asukasta.

• Meikäläiset ja suurin osa taloyhtiön asukkaista haluavat hankkia myös aurinkopaneelit.

• He ovat myös kiinnostuneita kysyntäjoustosta, koska ovat kuulleet että siihen osallistumalla voisi säästää kustannuksissa.

02.05.2023Karoliina Auvinen

12

Haasteet: sähköautojen lataus

• Taloyhtiössä on 25 lämmitystolpalla varustettua autopaikkaa. Lämmitystolpat on nyt kytketty taloyhtiön kiinteistösähkömittariin, eikä tolpissa ole omaa sähkömittausta. Lämmitystolppien käyttö maksaa talvisin 5 eur/kk ja maksetaan osana vastiketta.

• Taloyhtiöissä on asukkaita, jotka vaativat sähköautojen latauksen kieltämistä taloyhtiön tolpista niin kauan, kun kustannukset voivat tulla taloyhtiön maksettaviksi.

• Lataus tulisi toteuttaa niin, että lasku kohdentuu varmasti sähköautojen lataajille eikä taloyhtiölle.

02.05.2023Karoliina Auvinen

13

Haasteet: aurinkopaneelien hankinta

• Taloyhtiön asukkaista noin neljännes on vähävaraisia eläkeläisiä, pätkätyöläisiä tai opiskelijoita.

• Aurinkosähkövoimalan hankinta pitäisi toteuttaa niin, ettei kaikkien asukkaiden tarvitse olla investoinnissa mukana.

• Jokaisella asunnolla on oma verkkoyhtiön sähkömittari. Siirtomaksujen ja sähköverojen säästämiseksi aurinkopaneelit pitäisi kytkeä erikseen jokaiseen asuntoon - tämä on hyvin kallista verrattuna yhteisvoimalaan.

• Taloyhtiön sisäiseen sähköverkkoon eli takamittarointiin siirtyminen ei onnistu, koska se edellyttää taloyhtiöön omien mittareiden hankintaa ja siihen kaikkien suostumusta.

02.05.2023Karoliina Auvinen

14

Haasteet: kysyntäjousto

• Meikäläisten asunnossa kysyntäjoustoon sopivia sähkölaitteita ovat saunan kiuas ja kylpyhuoneen sähköinen lattialämmitys. Yksin niiden osalta kysyntäjousto ei ole taloudellisesti kannattavaa.

• Kysyntäjousto olisi kannattavaa, jos taloyhtiön asuntojen muut saunat, autojen lämmitystolpat sekä sähköautot olisivat palvelussa mukana yhdessä.

• Sähköautojen omistajien mielestä heidän pitäisi saada muihin verrattuna kysyntäjoustosta enemmän taloudellista hyötyä, koska sähköautot osallistuvat joustoon kaikista eniten.

02.05.2023Karoliina Auvinen

15

Tarvitaan asiakastarpeiden mukaan joustava energiayhteisöpalvelu

• Matin ja Maijan näkökulmasta kätevin olisi energiayhteisöpalvelu, jonka voisi hankkia yhdessä muiden mukaan haluavien taloyhtiön asukkaiden kanssa.

• Palveluntarjoaja hoitaa mittaustietojen pohjalta aurinkosähkön, sähköautojen latauksen ja kysyntäjouston jyvitykset, hyvitykset ja laskutukset niin, että kullekin asunnolle kohdentuu kustannukset ja taloudelliset hyödyt oikeudenmukaisesti.

• Voiko palvelun tarjota verkkoyhtiön mittarien pohjalta vai pitääkö ne tai niiden omistaja vaihtaa?

02.05.2023Karoliina Auvinen

16

Kiitos!

Yhteystiedot:Karoliina Auvinenkaroliina.auvinen@aalto.fi+358 50 462 4727Aalto University, Helsinki

LisätietojaInternet:www.finsolar.net

Facebookin FinSolar aurinkoenergiatietoa -ryhmä: https://www.facebook.com/groups/792903260774481/

Ratkaisujen kustannustehokas hyödyntäminen edellyttää yhteistoimintaa

02.05.2023Laitoksen nimi

19

Yksi omistaja samalla tontilla, esim. omakotitalo tai maatila

Yksi omistaja ja monta käyttäjää samalla tontilla, esim. vuokratalo-yhtiö tai toimistohotelli

Monta omistajaa samalla tontilla, esim. asunto-osakeyhtiö

Saman omistajan rakennuksia vierekkäisillä tonteilla

Ok / Problem

Ok

Problem

Problem

Kiinteistöverkon liityntäpiste jakeluverkkoon

Aurinkosähkön hyvityslaskenta

Taloyhtiön hyvityslaskenta-palvelun tarjoaja tuntinetottaa laskutuksessa kiinteistön sähkömittarin mittaaman aurinkosähkön ylijäämän aurinkovoimalan osakkaille

As. 19

As. 7 ei mukana

Asuntojen 10, 19 jne. omistama aurinkosähkövoimala kytketään taloyhtiön kiinteistöverkkoon kiinteistön sähkömittarin

taakse

Kiinteistösähkö

Sähköverkko

Oman sopimuksen

asukkaat

Aurinko-sopimuksen

asukkaat

Aurinkosähkö-tuotanto

Lisämittari

As.OynAurinkoenergia ”osuuskunta”

Sähkö-pää-keskus

As. 10

Taloyhtiön sähkömittari

Lainsäädäntö ei mahdollista hyvityslaskentaa?

• Sähkömarkkinalaki 24 §, Verkkopalvelujen myyntiehtoja ja hinnoittelua koskevat yleiset säännökset: Verkkopalvelujen myyntihintojen ja -ehtojen sekä niiden määräytymisperusteiden on oltava tasapuolisia ja syrjimättömiä kaikille verkon käyttäjille. Niistä saa poiketa vain erityisistä syistä…

• Valtioneuvoston asetus sähköntoimitusten selvityksestä ja mittauksesta annetun valtioneuvoston asetuksen muuttamisesta, Luku 4 Taseselvitys 2§, Mittausalue: …Kiinteistön tai sitä vastaavan kiinteistöryhmän sisäisen sähköverkon haltija, joka ei toimi tasevastaavana, voi sopia taseselvitysyksikön ja sen verkonhaltijan kanssa, jonka sähköverkkoon kiinteistön tai kiinteistöryhmän sisäinen sähköverkko on liitetty, että hänen sähköverkkonsa nimetään mittausalueeksi…

• Laki sähkön ja eräiden polttoaineiden valmisteverosta, Sähkön verottomuus 7 § (24.4.2015/501): Valmisteverotonta ja huoltovarmuusmaksutonta on sähkö: …2) jonka sähköntuottaja, pientuottaja tai 5 §:n 1 momentin 4 kohdassa tarkoitettu verovelvollinen luovuttaa sähköverkkoon; …7) jonka pientuottaja on tuottanut ja jota ei luovuteta sähköverkkoon.

Lisätietoja ja lähteet: http://www.finsolar.net/?page_id=80

Aurinkosähkön kannattavuuden ehdotAurinkosähkö on taloudellisesti kannattavaa jos:• sähköä tuotetaan omaan käyttöön

• verkkoon myyminen ei ole kannattavaa

• Investoinnin taloudellinen kannattavuus arvioidaan mm. omakustannustuotantohintana snt/kWh tai investoinnin tuottona (IRR)

• takaisinmaksuaika ei anna tietoa kannattavuudesta

02.05.2023Karoliina Auvinena

22

Aurinkosähkön LCOE-hinnat, snt/kWh (30 v. elinkaari)

Järjestel-män hinta

 LCOE hinta

(ALV 0%)

Esimerkki asennuksesta Tuet & verot Esimerkin

LCOE hinta

Halvin 950 €/kWp

4,2 snt/kWh

Hallirakennuksen helppo

kattoasennus 900 kW

25 % investointituki

, ALV 0%3,3 snt/kWh

Kallein 2000 €/kWp

 8,6 snt/kWh

Pieni kattoasennus 3

kW

Ei tukia, ALV 24% 11 snt/kWh

02.05.2023Karoliina Auvinen

23

Sähkön kuluttajahinnat Vertaa: Aurinkosähkön LCOE

11 - 3,3 snt/kWh