Upload
the-citadel-company
View
340
Download
2
Embed Size (px)
Citation preview
Heino Centrumgebied
The Citadel Company
‘Als u een schip wilt bouwen, roep dan geen mannen bijeen om hout te verzamelen,
het werk te verdelen en orders te geven.
In plaats daarvan, leer ze verlangen naar de enorme eindeloze zee’
L.J. Costerstraat 27Q Heino Postbus 4 [email protected]
Telefoon 0572 – 763744 8150 AA Lemelerveld www.thecitadelcompany.com
The Citadel Company
‘Alle specialiteiten onder één dak, Voor particulier of ondernemer’
L.J. Costerstraat 27Q Heino Postbus 4 [email protected]
Telefoon 0572 – 763744 8150 AA Lemelerveld www.thecitadelcompany.com
The Citadel Company
Onze visie:
De kracht van The Citadel Company zit in ons gedachtegoed. Uw pand ontwerpen we van binnen naar buiten.
Visie, esthetiek en gevoel gaan hand in hand.
U geniet uiteindelijk van de synergie van architectuur, techniek, duurzaamheid en beleving.
Een scala aan experts, handelend vanuit 1 visie, ook voor uw
onderhoudsplannen.
L.J. Costerstraat 27Q Heino Postbus 4 [email protected]
Telefoon 0572 – 763744 8150 AA Lemelerveld www.thecitadelcompany.com
The Citadel Company
Ons team bestaat uit experts:
• Architecten • Ingenieurs
• Interieurarchitecten
• Energiearchitecten
• Landschapsontwerpers
L.J. Costerstraat 27Q Heino Postbus 4 [email protected]
Telefoon 0572 – 763744 8150 AA Lemelerveld www.thecitadelcompany.com
The Citadel Company
Onze dienstverlening:
• Projectontwikkeling. • Haalbaarheid- en netto contante waarde onderzoek.
• Landschap en stedenbouwkundig architectuur. • Exterieur en Interieur architectuur (3D / BIM). • Bouwkundig- en installatietechnisch advies.
• Bouwmanagement. • Duurzaam renoveren.
• Technisch beheer; meerjaren onderhoudsplanning, digitaliseren, aan- en verkoopkeuringen.
• Energiebesparende maatregelen (technisch + gebruikers gedrag)
L.J. Costerstraat 27Q Heino Postbus 4 [email protected]
Telefoon 0572 – 763744 8150 AA Lemelerveld www.thecitadelcompany.com
Projectnaam: Heino centrumgebied Adres gegevens perceel: Kruising Dorpsstraat – Marktstraat Datum: 25-01-2012 Projectnummer: 20115022 Architectenbureau: The Citadel Company Bezoekadres: L.J. Costerstraat 27Q Heino Postadres: Postbus 4 8150 AA Lemelerveld
T: 0572 763 744 www.thecitadelcompany.com Projectleden: Manfred Cents Michel Koenjer Rik Exel Cynthia van den Brom Derk Jan Laanbroek Danny Ellenbroek Geert Pannekoek Erik Meulink Lisanne Gerritzen Arno ten Brinke
L.J. Costerstraat 27Q Heino Postbus 4 [email protected]
Telefoon 0572 – 763744 8150 AA Lemelerveld www.thecitadelcompany.com
The Citadel Company Projectgegevens
De unieke locatie van centrum Heino
vraagt om een doordacht plan.
Toekomstgericht, financieel aantrekkelijk, maar vooral passend
bij de omgeving.
Wij denken mee….
The Citadel Company
Heino
Plangebied / opgave
The Citadel Company Leefbaarheid
Versterking leefbaarheid in dorpen en kernen
Verbeteren woonklimaat in en rond de kern;
In stand houden en bevorderen van werkgelegenheid door toevoegen van nieuwe functies;
Versterking en de instandhouding van sociale netwerken en verbinding daartussen.
The Citadel Company Leefbaarheid
Verrijken van dorpen en kernen
Versterken van de sociale verbanden;
Realiseren van multifunctionele voorzieningen (inclusief servicewinkels);
Tot stand brengen van wonen-welzijn-zorgarrangementen;
Stimuleren van vernieuwende woonvormen voor ouderen en starters;
Stimuleren van kleinschalige economische initiatieven die de werkgelegenheid in een kern
bevorderen en tevens direct bijdragen aan de leefbaarheid.
The Citadel Company Leefbaarheid
Kort samengevat
De locatie leent zich perfect voor een combinatie van
genoemde trends en ontwikkelingen.
We verbinden:
Jong en Oud
Wonen en Werken
Leefbaarheid en Veiligheid
(A-winkels - FLEX-bedrijven – Zorg)
The Citadel Company Leefbaarheid
HEINO
CENTRUM
JONGEREN
OUDEREN
The Citadel Company Leefbaarheid
HEINO ACTIEF
CENTRUM
ACTIEF
JONGEREN ACTIEF
OUDEREN
ACTIEF
The Citadel Company Klimaat en Duurzaamheid
Waarom er nu over nadenken?
• Energie kosten gaan stijgen • Comfort
• Ontwerp woning belangrijk • Duurzaam bouwen hoeft niet duurder te zijn!.
Beter bouwen, beheren, renoveren en onderhouden
The Citadel Company Klimaat en Duurzaamheid
Waarom er nu over nadenken?
• Energie kosten gaan stijgen • Comfort
• Ontwerp woning belangrijk • Duurzaam bouwen hoeft niet
duurder te zijn!.
Beter bouwen, beheren, renoveren en onderhouden
Het juiste concept voor bouw, beheren, renoveren en onderhouden van gebouwen en wijken, die aantoonbaar de milieuprestaties verbeteren, de bouwtijd verkorten, de kwaliteit voor gebruikers
verbeteren en de totale kosten gedurende de gehele levensloop verlagen.
The Citadel Company Klimaat en Duurzaamheid
Wat kunnen we nu doen? • Warmteverliezen beperken
The Citadel Company Klimaat en Duurzaamheid
Wat kunnen we nu doen? • Warmteverliezen beperken • Zeer goede luchtdichtheid
The Citadel Company Klimaat en Duurzaamheid
Wat kunnen we nu doen? • Warmteverliezen beperken • Zeer goede luchtdichtheid • Passieve energie
The Citadel Company Klimaat en Duurzaamheid
Wat kunnen we nu doen? • Warmteverliezen beperken • Zeer goede luchtdichtheid • Passieve energie • Ventilatie met warmteterugwinning
The Citadel Company Klimaat en Duurzaamheid
Wat kunnen we nu doen? • Warmteverliezen beperken • Zeer goede luchtdichtheid • Passieve energie • Ventilatie met warmteterugwinning • Laag energiegebruik
The Citadel Company Klimaat en Duurzaamheid
Wat kunnen we nu doen? • Warmteverliezen beperken • Zeer goede luchtdichtheid • Passieve energie • Ventilatie met warmteterugwinning • Laag energiegebruik • Duurzame Energie
The Citadel Company Klimaat en Duurzaamheid
Projectambities:
• Energie zuinig • CO2 Neutraal • Lage EPC • Infiltratie regenwater
• Passieve en lager energie constructies betalen zichzelf terug • Lange levensduur door hoge bouwkwaliteit • Veilige investering voor de toekomst • Waarde stijgt elk jaar door dalende gebruikskosten • Comfortabel wonen in ieder seizoen • Belangrijke bijdrage aan duurzaam klimaatbeheer
Alle voordelen op een rij:
The Citadel Company Plangebied / opgave
Voormalig gemeentehuis
Rabobank
Heino Centrumgebied
The Citadel Company Foto’s omgeving plangebied
The Citadel Company Foto’s omgeving richting “Brede School”
The Citadel Company Foto’s omgeving achterterrein Prins Bernhardstraat
The Citadel Company Foto’s omgeving parkeren
The Citadel Company Analyse plangebied in brede context
The Citadel Company Aandachtspunten/probleemaspecten
• Veel verkeersbewegingen (verkeersknooppunt in centrum) • Parkeerproblematiek • Nieuwe kansen voor het Rabobankgebouw • Problematiek “achterterrein” (hangjongeren) • Herinrichting openbaar gebied • Achtertuinen aan “achterterrein”
• Afdoende parkeermogelijkheden creëren t.b.v. commerciële functies
The Citadel Company Analyse plangebied in brede context
The Citadel Company Voorstel stedenbouwkundige opzet
Verbeterde situatie voor omwonenden
Nieuw, verbindend, mogelijkheden => Kansen
The Citadel Company Voorstel stedenbouwkundige opzet
Intieme pleinzone dorpsstraat
Markten, evenementen en parkeren
The Citadel Company Voorstel stedenbouwkundige opzet
Ruim parkeren
21 extra parkeerplaatsen
The Citadel Company Voorstel stedenbouwkundige opzet
parkeren met duidelijke routing
Overzichtelijk en Duidelijkheid
The Citadel Company Voorstel stedenbouwkundige opzet
Heldere verkeersafwikkeling mogelijk
Veilige routing
The Citadel Company Voorstel stedenbouwkundige opzet
Gebouw Rabobank centrale positie
Nieuwe mogelijkheden . . . . . Nieuwe kansen
The Citadel Company Voorstel stedenbouwkundige opzet
Vrij uitzicht en open oriëntatie woningen
Helder en Ruimtelijk
The Citadel Company Voorstel stedenbouwkundige opzet
Geen achterterrein situatie
Helder en Ruimtelijk
The Citadel Company Voorstel stedenbouwkundige opzet
Niet aantrekkelijk voor hangjongeren
Transparant en overzichtelijk
The Citadel Company Voorstel stedenbouwkundige opzet
Fietsroute door het gebied
Veilig en Korter
The Citadel Company Voorstel stedenbouwkundige opzet
Flexibele invulling commerciële ruimten en wonen
Optimale mogelijkheden voor elke functie
The Citadel Company Voorstel stedenbouwkundige opzet
Voordelen van nieuwe opzet: • Verbeterde situatie voor omwonenden • Intieme pleinzone dorpsstraat • Ruim parkeren met duidelijke routing • Heldere verkeersafwikkeling mogelijk voor woon- en werkverkeer • Nieuwe functie Rabobank centraal • Vrij uitzicht en open oriëntatie woningen • Geen achterterrein situatie • Niet aantrekkelijk voor hangjongeren • Fietsroute door het gebied (dorpsstraat - brede school) • Flexibele invulling commerciële ruimten
The Citadel Company Referentiebeelden openbare ruimte
parkeren aan zijde bebouwing parkeren in het groen parkeren grenzend aan achtertuinen
pleinzijde /marktplein privé gebied pleinzijde privé gebied pleinzijde
The Citadel Company Stedenbouwkundige opzet
31pp
88pp
The Citadel Company Sfeerimpressie
Parkeerzijde
The Citadel Company Stedenbouwkundige opzet
The Citadel Company
Pleinzijde
Sfeerimpressie
The Citadel Company
7 wooneenheden van ca. 100 m2
doelgroep senioren
(levensloopbestendige woningen)
commerciële functie als voortzetting van
deze functies in de dorpsstraat
eenheid van ca. 130 m2
Gebruiksfuncties
The Citadel Company Sfeerimpressie
Fietsroute/commerciële ruimte Dorpsstraat
The Citadel Company Gebruiksfuncties
7 wooneenheden (maisonnettes)
van ca. 80 m2
doelgroep jongeren / starters
wonen over twee lagen met balkon
oost/west
commerciële functies / zorg gerelateerde
functies als aanvulling op de reeds
aanwezige functies in de directe
omgeving
totaal van ca. 350 m2
The Citadel Company Sfeerimpressie
Commerciële ruimte / maisonnettes
The Citadel Company
Pleinzijde
Sfeerimpressie
The Citadel Company Het team