República Bolivariana De VenezuelaMinisterio Del Poder Popular

Para La Educación UniversitariaIUTEMBI – UNIPAP

Valera Estado Trujillo

Integrantes:

Flor Maria Toro Nanaileht

Toro Marina Sección: 61 “U”

Cátedra: Contabilidad Especializada

Valera, Abril de 2015INDICE

Pág.

Introducción --------------------------------------------------------------------------------- 03

Contabilidad Aplicada A Las Empresas Constructoras ------------------------------ 04

Vinccler, C.A. --------------------------------------------------------------------------------- 04

Nic 11 – Contratos De Construcción ----------------------------------------------------- 06

Tratamiento Contable De Los Costos E Ingresos De Los Contratos

De Construcción. ---------------------------------------------------------------------------- 11

Registro Nacional De Contratistas ------------------------------------------------------- 13

Procedimientos Contables Especiales De Las Empresas Constructoras ---------- 16

Asientos Contables -------------------------------------------------------------------------- 18

Modelo: Plan De Cuenta De Una Empresa Constructora ---------------------------- 22

Ejercicio: Método Del Porcentaje De Realización ------------------------------------- 26

Conclusiones ---------------------------------------------------------------------------------- 30

Bibliografia ------------------------------------------------------------------------------------ 31

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INTRODUCCIÓN

Las Empresas Constructoras están constituidas por personas naturales o jurídicas que se dedican a la elaboración y ejecución de proyectos de construcción, aunque puede darse el caso, que dichos contratos sean adquiridos por terceros. Su objetivo principal es la construcción de obras.Se encarga de la proyección, planificación y ejecución de una obra para un beneficiario, puede ser público o privado.

Las obras pueden ser muchas dependiendo del ente interesado (publicas, o privadas) o dependiendo del financiamiento o interés (obras civiles, eléctricas, vialidad)

Actividades: Edificación de viviendas, conjuntos residenciales y recreacionales, plantas industriales, edificios para la administración pública, obras de vialidad, puentes, obras hidráulicas y sanitarias, inmuebles para oficinas, iglesias, edificaciones educativas, otros.

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CONTABILIDAD APLICADA A LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Una Empresa Constructora es aquella que se dedica a actividades como construcción de viviendas residenciales, edificios de apartamentos y de oficinas, construcciones industriales y obras civiles en general como aeropuertos, carreteras y autopistas y su mantenimiento, represas hidroeléctricas, puentes, vías del metro y ferroviarias.

En nuestro país por lo general son contratadas por entidades públicas y privadas, para llevar a cabo una labor, a partir de una licitación pública o privada mediante la cual se otorga la buena proyección a la mejor posibilidad, lo cual implica responsabilidad en calidad, tiempo de entrega, precio, etc. Estas empresas a su vez pueden subcontratar y lo hacen a favor de firmas especializadas en actividades como: electricidad, plomería y acabados, carpintería herrería, pisos, entre otros.

Algunos ejemplos de este tipo de empresas son:

• Construcciones y Proyectos C.A. (CONYPRO)• IMPRO C.A.• CONSTRUCTORA NORBERTO ODEBRECHT• VINCLER C.A.• CASA FACIL con Fernández Galán.

La contabilidad aplicada a las empresas Constructoras, consiste en proporcionar conocimientos en el tratamiento contable aplicado a las empresas dedicadas a llevar una labor de construcción así como también obras civiles con la facilidad de lograr una distribución de ingresos y costos relacionados entre ejercicios económicos a través del tiempo de duración del contrato.

Siguiendo la línea de la investigación se visito una de las agencias pertenecientes a la empresa VINCCLER, C.A. Venezolana de Inversiones y Construcciones Clerico, Compañía Anónima; es una Contratista general nacional con más de 53 años de experiencia en Venezuela; especializada en Construcción de Obras Civiles Pesadas, tales como:

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Sistema de Transporte Masivo, Vialidad, Obras Hidráulicas, Obras Ambientales, Preparación de sitio, Montaje Mecánico, Obras Eléctricas, Plantas Industriales sector petrolero, gasífero, petroquímico y minero.

Su trayectoria y crecimiento están asociados al desarrollo del país, habiendo estado presente en las obras de construcción de mayor relevancia, tanto de infraestructura como de desarrollo industrial, acometidas por el sector público y privado.

Misión: Su trayectoria y crecimiento están asociados al desarrollo del país, habiendo estado presente en las obras de construcción de mayor relevancia, tanto de infraestructura como de desarrollo industrial, acometidas por el sector público y privado.

Visión: Ser reconocidos en el ámbito nacional e internacional como contratistas generales lideres en la ejecución de obras.

Valores: Orientación al cliente. En VINCCLER, C.A., valoramos a nuestros Clientes, tenemos una actitud de respeto y preocupación ante sus requerimientos, así como una constante investigación de sus necesidades; y creemos firmemente que nuestra orientación a satisfacer sus necesidades es la que los motiva a solicitar nuestros servicios. Entre los valores principales destacan:

Lealtad

Profesionalismo..

Compromiso con el desarrollo.

Compromiso con el ambiente y contribución social.

Identificación plena con la Cultura VINCCLER

Plantas

El Tuyuyo Mantecal, estado Apure; Planta de asfalto

Ciudad Bolivia, estado Barinas; Procesadora de agregados y Planta de asfalto

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Rio La Yuca, estado Barinas, Procesadora de agregados y Planta de asfalto

Puente Páez, estado Barinas, Procesadora de agregados y Planta de

asfalto

Santo Domingo, estado Barinas, Procesadora de agregados

La Blanquita, La Pedrera, estado Táchira, Procesadora de agregados y Planta de asfalto

Rio La grita, estado Táchira, Procesadora de agregados y Planta de

asfalto

Camarillo-Peraza, estado Trujillo,Procesadora de agregados y Planta de asfalto

Maquinarias y Equipos:

Movimiento de Tierra: Doscientas ochenta y cuatro (284) unidades entre tractores, moto traíllas, cargadores, excavadoras, moto niveladoras, compactadoras y camiones roqueros.

Concreto: Seis (6) plantas dosificadoras y unos ochenta (80) equipos entre camiones mezcladores, bombeadoras y grúas.

Asfalto: Cuatro (4) terminadoras, ocho (8) camiones distribuidores y doce (12) compactado

Transporte: Más de trescientas (300) unidades entre gandolas, camiones, camionetas y vehículos

Equipos Menores: Más de mil (1.000) unidades, entre compresores, maquinas para soldadura, plantas eléctricas, vibradores, compactadoras, martillos demoledores y otros

NIC 11 – CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN

Objetivo: Establecer el tratamiento contable aplicado a los ingresos y costos relacionados con los contratos de construcción que se desarrollan en varios

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periodos. Alcance: Aplicable a los estados financieros de las empresas constructoras.

Definiciones

Contrato de construcción: Es un contrato, específicamente negociado, para la fabricación de un activo o un conjunto de activos, que están íntimamente relacionados entre sí o son interdependientes en términos de su diseño, tecnología y función, o bien en relación con su último destino o utilización.

Contrato de precio fijo: Es un contrato de construcción en el que el contratista acuerda un precio fijo, o una cantidad fija por unidad de producto, y en algunos casos tales precios están sujetos a cláusulas de revisión si aumentan los costos. Contrato del margen sobre el costo: Es un contrato de construcción en el que se reembolsan al contratista los costes satisfechos por él y definidos previamente en el contrato, más un porcentaje de esos costes o una cantidad fija.

Agrupación y segmentación de los contratos de construcción Es posible aplicar la Norma (NIC 11) de forma independiente a los componentes identificables de un contrato único o juntar un grupo de contratos a efectos de su tratamiento contable.

Contratos de Construcción Separado:

Por cada activo: Existe propuestas separadas Están sujetos a negociación independiente Pueden ser identificados los costos e ingresos

Grupos de Contrato:

Como contrato único cuando: Negociación del grupo de contratos como un paquete único. Forma parte de un solo proyecto con un margen de utilidad. Contratos se ejecutan en simultaneo o en forma continua

Contractos por un activo adicional

Como un activo, con contrato separado, cuando:

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Significativamente son diferentes en diseño, tecnología o función, Respecto al cubierto por el contrato

Negociación del precio del activo, sin considerar el precio del contrato original.

Ingresos ordinarios del contrato

El importe inicial del ingreso acordado en el contrato; y cualquier modificación en el trabajo contratado, así como reclamaciones o incentivos:

En la medida que sea probable que de los mismos resulte un ingreso;

Siempre que sean susceptibles de valoración fiable.

Los ingresos originados pueden aumentar o disminuir de un periodo a otro por:

a) Acuerdos del constructor con el cliente sobre variaciones o reclamaciones que modifiquen el contrato original.

b) Modificación en contrato a precio fijo; modificación en materiales y mano de obra.

c) Disminución por aplicación de penalidades surgidas por retrasos en terminación de la obra

d) Aumento en la medida que aumentan las unidades producidas respecto al precio fijo establecido en el contrato.

Costos del contrato:

Comprende:

Costos Directos relacionados con el contrato especifico: •Mano de Obra •Flete por traslados de equipos •Materiales •Depreciación de equipos •Supervisión •Alquiler de maquina •Asistencia técnica

Atribuibles a la actividad del contrato y pueden ser asignados: •Seguros •Costos de diseño •Costos de financiamiento •Preparación y •procesamiento de planilla

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Otros costos Acordados en el contrato atribuible al cliente: •Costos generales de administración. •Costos de Investigación Y desarrollo

Reconocimiento de ingresos y costos

Se reconocen cuando el resultado de un contrato de construcción pueda ser estimado con suficiente fiabilidad, los ingresos ordinarios y los costos asociados con el mismo deben ser reconocidos en resultados como tales, con referencia al estado de realización de la actividad producido por el contrato en la fecha de cierre del balance.

Precios fijos en contratos

Los ingresos en el precio fijo de los contratos puede medirse con confianza, cuando se den todas las siguientes condiciones: Cuando se pueden medir con confianza losν ingresos totales del contrato Es probable que la

empresa obtenga losν beneficios económicos derivados del contrato Tanto los

costos que faltan para laν terminación del contrato como el grado de realización, a la fecha del balance, pueden ser valorados con suficiente fiabilidad; y Los costos atribuibles al contrato puedenν ser claramente identificados y valorados con suficiente fiabilidad, de manera que los costos reales del contrato pueden ser comparados con las estimaciones previas de los mismos.

Margen de Costo

Cuando se den todas las siguientes condiciones: Es probable que la empresa obtenga losν beneficios económicos derivados del contrato. Los costos

atribuibles al contrato, sean oν no específicamente reembolsables, pueden ser claramente identificados y valorados de forma fiable.

Método de porcentaje de Terminación

El porcentaje de método de avance resulta en el reconocimiento de ingresos y gastos relacionados con la fase de avance del contrato.

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Bajo este método, los ingresos están asociados a los costos incurridos según el porcentaje de avance del contrato.

Bajo el método de porcentaje de realización, los ingresos de actividades ordinarias del contrato se reconocen como tales, en el resultado del período, a lo largo de los períodos contables en los que se lleve a cabo la ejecución del contrato.

Una Entidad será capaz de hacer estimaciones fiables tras la negociación de un contrato si es que se establecen:

Los derechos de disposición de cada una de las partes contratantes sobre el activo a construir.

La contrapartida del Intercambio.

La forma y plazos de Pago.

Reconocimiento de ingresos y costos:

Cuando un contrato no puede ser medido con confiabilidad, se debe hacer lo siguiente:

Los ingresos reconocidos deben ser igual a los costos incurridos, si su recuperabilidad es probable.

Los costos de los contratos deben ser reconocidos como un gasto en el período en el cual fueron incurridos

Reconocimiento de pérdidas estimadas:

Cuando sea probable que los costos totales del contrato vayan a exceder de los ingresos ordinarios totales derivados del mismo, las pérdidas esperadas deben reconocerse inmediatamente como tales en la cuenta de resultados del ejercicio.

Determinación del estado de avance en el contrato

Dependiendo de la naturaleza del contrato de construcción, los métodos usados para determinar el estado de avance en el contrato son los siguientes:

La proporción de los costos incurridos a la fecha con base en los costos totales del proyecto.

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Porcentaje de satisfacción Forma y plazos de pago Normalmente, también es necesario que la empresa tenga un sistema de

presupuestación financiera y de información interna efectivos. La empresa revisa y, si es necesario, corrige las estimaciones de los ingresos ordinarios y costos del contrato, a medida que éste se va ejecutando.

Cambios en los estimados

El método de porcentaje de avance de obra realizada se aplicará acumulativamente, en cada ejercicio, a las estimaciones de ingresos ordinarios y costos totales hasta la fecha. Por tanto, el efecto de un cambio en las estimaciones de los ingresos ordinarios o costos del contrato en cuestión, o el efecto de un cambio en el desenlace esperado del contrato, serán tratados como cambios en las estimaciones contables.

TRATAMIENTO CONTABLE DE LOS COSTOS E INGRESOS DE LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN.

El principal problema relativo a la contabilización de los contratos de construcción es la distribución de los ingresos y costos relacionados entre ejercicios económicos a través del tiempo de duración del contrato. Desde el punto de vista del constructor, este asunto tiene mucha importancia ya que los diferentes tipos de contratos pueden ocasionar que los estados financieros no sean comparables e inclusive generen problemas en su interpretación.

Métodos Contables para el Registro de los Ingresos y Egresos de las Obras:

Para el desarrollo de este tratamiento contable, los dos métodos de contabilización de contratos que generalmente usan los contratistas son el método “Porcentaje de avance” y el Método “Contrato Terminado”.

A.- Método Porcentaje de Avance:Bajo este método, los ingresos se reconocen a medida que se adelantan los trabajos de acuerdo con el contrato. El porcentaje de avance calculado es la base para registrar la utilidad que puede atribuirse a la

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proporción del contrato terminado. La ventaja de reconocer los ingresos por este método, es que refleja la utilidad en el ejercicio durante el cual se llevó a cabo la actividad generadora de la misma.

Los porcentajes de avances usados para determinar los ingresos que se reconocen y puede calcularse de acuerdo a;

La medición del trabajo terminado. Calculando la proporción que guardan los costos incurridos hasta la

fecha, con los costos totales (estimados) del contrato. Una combinación de los procedimientos anteriores.

La aplicación de este método porcentaje de avance puede adoptarse, solamente si el resultado del contrato puede estimarse de manera confiable.

La fórmula para calcular la Utilidad Bruta Realizada es la siguiente:

B.- Método Contrato Terminado: Bajo este método los ingresos se reconocen cuando el contrato está totalmente o prácticamente terminado, esto es, cuando solo queda por ejecutar una parte ínfima de trabajo, excepto los vinculados al cumplimiento de garantías. Los costos incurridos y los pagos progresivos recibidos se acumulan durante el curso del contrato, pero no se reconoce utilidad hasta que el contrato haya sido terminado, por lo tanto no se registrará utilidades por este concepto en el Estado de Resultados hasta la culminación del contrato, quedando reflejadas en las facturaciones que haga la empresa.

La ventaja del método contrato terminado se basa en que los resultados son determinados al concluirse total o sustancialmente la ejecución del contrato, en

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Utilidad Costo Total hasta la fecha

Bruta = * ---

Realizada Costo Total Estimado

Utilidad o Pérdida bruta total estimada

Utilidad Bruta registrada hasta la fecha

lugar de estimaciones que puedan necesitar ajustes posteriores resultantes de costos imprevistos o posibles pérdidas. El riesgo de reconocer utilidades que puedan no haber sido devengadas se reduce al mínimo. La principal desventaja en este método es que las utilidades reportadas periódicamente no reflejan el nivel de actividad de los contratos; por ejemplo, cuando en un ejercicio económico se terminan algunos contratos importantes pero en el ejercicio anterior no se concluyó ninguno y tampoco habrá terminaciones en el ejercicio posterior, el nivel de las utilidades reportadas será errónea, a pesar que la actividad en los contratos haya sido relativamente constante a través de esos ejercicios.

Reconocimiento de las Pérdidas:

Cuando las estimaciones actuales de los contratos e ingresos totales de los mismos indican una pérdida deberá reconocerse el total estimado de la pérdida del contrato en el ejercicio en que se determinó, sin importar el monto de trabajo ejecutado, dicha pérdida se calcula a través del siguiente procedimiento:

Costo Total del Contrato= Los costos estimados para la total terminación del contrato + Los costos registrados hasta la fecha.

Ingreso Total del Contrato= Los cobros futuros adicionales + Anticipos ya recibidos.

Pérdida total en el contrato= Costo total del contrato – Ingreso total del contrato.

La cantidad de dicha pérdida es determinada sin consideración de:

1. Si ha comenzado o no el trabajo2. La etapa de determinación de la actividad del contrato.3. La cantidad de utilidades que se esperan se origine en otros contratos no

relacionados que no son tratados como un contrato único de construcción.

REGISTRO NACIONAL DE CONTRATISTAS

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¿Qué Es El Registro Nacional De Contratistas?

Es una dependencia administrativa del Servicio Nacional de Contrataciones según la Ley de Contrataciones Públicas, que tiene por objeto la consolidación de los datos de las empresas que han solicitado inscripción en el Registro Nacional de Contratistas (RNC) a través de un Registro Auxiliar, el cual permite generar información relevante y necesaria que sirve de soporte para la toma de decisiones en los procesos de contratación. Ofrece productos en forma oportuna, de calidad y confiable y fortalece los procedimientos de los Registros Auxiliares, mediante la supervisión permanente.

Contiene la información básica para la calificación legal, financiera y la clasificación por especialidad de las empresas de acuerdo a lo estipulado en la Ley de Contrataciones, La inscripción en el RNC se hace a través del Sistema Nacional de Contrataciones (SNC) y se canaliza por los Registros Auxiliares y los Registros únicos La inscripción de las empresas es requisito indispensable para contratar obras, bien es o servicios con el Estado Venezolano.

El Registro Nacional de Contratistas es el encargado de regir, coordinar y administrar esta base de datos, y tiene como misión asegurar que la s adquisiciones de bienes, prestación de servicios y ejecuciones de obras efectuadas por el Estado venezolano se realicen de acuerdo con los principios de economía, planificación, transparencia, honestidad, eficiencia, igualdad, competencia, publicidad, participación popular y demás disposiciones establecidas en la Ley de Contrataciones Públicas y su Reglamento, contribuyendo así de manera fundamental a fortalecer las pequeñas y medianas empresas, al desarrollo sostenible y la diversificación productiva de la economía del país

¿Quiénes se Inscriben y Califican?

Las personas naturales y jurídicas que presenten ofertas en todas las modalidades regidas por la Ley de Contrataciones Públicas y su Reglamento, tales como:

1. Personas Naturales Comerciantes (Firmas Personales) y no Comerciantes.

2. Personas Jurídicas: Cooperativas, Compañías Anónimas, Sociedades Anónimas, Comanditas, Sociedades de Responsabilidad Limitada y Asociaciones Civiles, Fundaciones, Organizaciones Socio-Productivas o cualquier otra forma

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Asociativa.

3. Empresa Extranjera con y sin Domicilio en Venezuela. En caso de que estasÚltimas soliciten su inscripción, deben cumplir con los requisitos de lasEmpresas extranjeras con Domicilio en Venezuela. NOTA: No será necesaria laInscripción en el Registro Nacional de Contratistas, para las EmpresasExtranjeras sin Domicilio en Venezuela, que participen en Concursos AbiertosAnunciados Intencionalmente, o formen parte de consorcios. Su inscripción oActualización únicamente se tramitará por la sede principal del Servicio Nacional de Contrataciones.

4. Empresas de Seguro. NOTA: Su inscripción o actualización se tramita únicamente por la sede principal del Servicio Nacional de Contrataciones.

Información General

1. La documentación debe presentarse ante el Registro Auxiliar de Contratistas,Cuando así le sea requerida, en original y digitalizada en un dispositivo de almacenamiento óptico (según instructivo SNC-0002-2015 publicado en la página web: www.snc.gob.ve) a los 9nes de ser cotejada.

2. El proceso de consignación de requisitos puede ser efectuado por el Representante Legal, por un miembro de la Junta Directiva, por un accionista, oPor un asociado, cuyo carácter conste en acta de asamblea debidamente registrada.

3. La Planilla de “Solicitud de Inscripción o Actualización ante el RNC”, generada por el sistema RNC en Línea, deberá presentarse al momento de consignar los requisitos, debidamente 9rmada en original por el Representante Legal, con las huellas dactilares de sus dos pulgares.

4. Toda la documentación de las Empresas Extranjeras con o sin domicilio en Venezuela, que estén dentro del Convenio de la Haya, debe presentar la apostilla expedida por la autoridad competente del País del cual se emane el documento, de acuerdo a lo establecido en el Decreto referente al Convenio para Suprimir laExigencia de Legalización de los Documentos Públicos Extranjeros; los países que no estén dentro del convenio de la Haya, deben presentar la documentación

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legalizada ante el consulado de Venezuela en el país de origen. (Solo para Empresas Extranjeras con y sin Domicilio en Venezuela).

Así mismo se puede apreciar que los requisitos para la debida Inscripción en el RNC están divididos en tres áreas:

Área legal como actas constitutivas Área técnica como una empresa de vigilancia debe precisar ahí si usa

armamento o no

Área Financiera: como la presentación de los estados financieros.

Para mayor información visitar la página Web de SNC: www.snc.gob.ve

PROCEDIMIENTOS CONTABLES ESPECIALES DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS

CUENTAS ESPECIALES DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS Activo Circulante Disponible

Efectivo en Caja Obra “X”: Esta cuenta se utiliza para la cancelación de gastos relacionados con una determinada obra. Se carga por los importes de las remesas de dinero enviadas a las obras, para la atención de los pagos a efectuarse en ellas y se abona con las relaciones semanales de caja que envían de cada obra.

Retenciones en Garantía por Cobrar: Representa los montos retenidos por los clientes como garantía de que la obra se ejecutará de acuerdo a lo establecido por el contrato de construcción. Se carga en el momento en que se haga efectivo el cobro de las valuaciones, deduciendo del monto cobrado, el porcentaje establecido entre ambas partes como retención de fiel cumplimiento y se abona que se haya cumplido en su totalidad con lo previsto en el contrato de construcción y es reintegrado el dinero retenido.

Adelantos a Sub-Contratistas: Son adelantos de dinero que se le otorgan a los sub-contratistas por la prestación de un servicio, dentro de las obras que se

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ejecutan. Se carga en el momento de hacer efectivo el anticipo y se abona en el momento en que la empresa sub-contratada cumple con el servicio.

Realizable

Construcciones en Proceso: Incluye todos los costos incurridos en la ejecución de la obra, para la terminación de la misma. Incluye materiales, mano de obra, costos indirectos de fabricación. Se carga en el momento en que se cause algunos de estos costos y por la utilidad bruta realizada en cada uno de los años. Se abona al terminar la obra transfiriéndola a “Obras Terminadas” o cerrándola con la cuenta “Facturación anticipada por obras no Terminadas”.

Pasivo Circulante

Retenciones en Garantía por Pagar: Representa el monto retenido a los sub-contratistas como garantía de que el servicio prestado por ellos dentro de las obras, sea cumplido de acuerdo a lo establecido en la contratación. Se abona en el momento en el que se le da anticipo a la empresa sub-contratada, deduciendo el monto retenido y se carga en el momento en que haya finalizado su prestación de servicio, reintegrándole el dinero retenido.

Créditos Diferidos

Facturación anticipada por Obras Terminadas: Representan las facturaciones por obras de ejecución, cuyo saldo refleja lo facturado al cliente, pero no considerado como ingreso hasta la fecha de su realización. Se abona en el momento en que se registran las valuaciones por cobrar a los clientes y se carga al finalizar la obra, para cerrarla contra las cuentas “Construcciones en Proceso”.

Cuentas De Orden

Contratos Adjudicados por Realizar: Esta cuenta abarca todos los contratos obtenidos por la empresa que irán afectando el patrimonio a medida que se vayan ejecutando las obras. Se carga en el momento de la firma del contrato, abonando a su respectiva cuenta per-contra y al momento de registrar

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las valuaciones por cobrar se debe realizar inmediatamente después el asiento de actualización de estas cuentas de orden.

ASIENTOS CONTABLES

1.- En el momento en que la empresa logra la firma de un contrato de construcción:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN DEBE HABER

-X-

Xx/Xx/Xxxx Contratos adjudicados por realizar XXX

Contratos adj.por realizar per-contra XXX

P/R contratos firmados por la empresa

con el cliente X

2.- Al momento de recibir el anticipo para iniciar la obra:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN DEBE HABER

-X-

Xx/Xx/Xxxx Caja y Banco XXX

Anticipo recibido de clientes XXX

P/R anticipo de efectivo, realizado por

Cliente x para iniciar obra A.

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3.- Al registrar los gastos ocasionados en la ejecución de la obra:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN DEBE HABER

-X-

Xx/Xx/Xxxx Construcciones en proceso XXX

Caja/Banco y/o Cuentas por Pagar XXX

P/R costo de materiales, mano de obra

y los costos indirectos de fabricación.

4.- Al momento de entregar las valuaciones de los avances de la obra:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN DEBE HABER

-X-

Xx/Xx/Xxxx Valuaciones por cobrar XXX

Facturación antic. En obras no term. XXX

P/R las valuaciones entregadas al

Cliente x.

5.- Al hacerse efectivo el cobro de las valuaciones:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN DEBE HABER

-X-

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Xx/Xx/Xxxx Caja o banco XXX

Anticipo recibido de clientes (%) XXX

Retención en garantía por cobrar (%) XXX

Valuaciones por cobrar XXX

P/R pago de la valuación con la

deducción de un % de anticipo y el %

de retención por garantía de fiel

Cumplimiento.

6.- Registro de la unidad bruta realizada al final del ejercicio económico:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN DEBE HABER

-X-

Xx/Xx/Xxxx Construcciones en proceso XXX

Utilidad bruta realizada XXX

P/R utilidad bruta realizada de la obra

A en el año X.

NOTA:

1. En caso de la utilización del método del contrato terminado, no se procede el asiento contable del punto Nº 6, hasta tanto la obra no haya sido terminada.

2. En la presentación de Balances Generales, pueden presentarse dos situaciones:

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2.1 Que la cuenta de “Construcciones en proceso” sea mayor a la cuenta “Facturación anticipada en obras no terminadas” por lo que el excedente se debe mostrar como un activo.

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN DEBE HABER

-X-

Xx/Xx/Xxxx Facturación antic. En obras no term. XXX

Cuentas por cobrar clientes XXX

Construcciones en proceso XXX

P/R el excedente existente como activo

de la empresa.

2.2 Que la cuenta de “Construcciones en proceso” sea menor a la cuenta “Facturación anticipada en obras no terminadas”, ocasionando un pasivo.

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN DEBE HABER

-X-

Xx/Xx/Xxxx Facturación antic. En obras no term. XXX

Construcciones en proceso XXX

Cuentas por pagar clientes XXX

P/R excedente existente como pasivo

de la empresa.

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MODELOPLAN DE CUENTA DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA

1. ACTIVO1.1 ACTIVO CIRCULANTE

1.1.01 Efectivo en caja1.1.1.1 Efectivo en caja obra “A”1.1.1.2 Efectivo en caja obra “B”

1.2.01 Efectivo en bancos1.1.02.01 Efectivo en bancos “A”1.1.02.02 Efectivo en bancos “B”

1.3.01 Valuaciones por cobrar 1.1.03.01 Valuaciones por cobrar obra “A”

1.1.03.02 Valuaciones por cobrar obra “B”1.1.03.03 Valuaciones por cobrar obra “C”1.1.03.99 Provisión para valuaciones incobrables.

1.4.01 Efectos por cobrar 1.1.04.01 Efectos por cobrar clientes

1.1.04.02 Efectos por cobrar sub-contratistas1.1.04.03 Efectos por cobrar otros1.1.04.99 Efectos por cobrar descontados

1.5.01 Retenciones en garantía por cobrar1.1.05.01 Retenciones en garantía por cobrar obra “A”

1.6.01 Anticipos 1.1.06.01 Anticipos a sub-contratistas 1.1.06.02 anticipos a proveedores

1.7.01 Inventarios 1.1.07.01 Inventario obras terminadas 1.1.07.02 Inventario construcciones en procesos 1.1.07.03 Inventario de materiales

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1.8.01 Gastos pagados por anticipados1.1.08.01 Seguros

1.3 Propiedad, planta y equipo

1.3.01. Terrenos1.3.02. Edificaciones

1.3.02.01 Edificio A1.3.02.02 Depreciación acumulada edificio A

1.3.03 Maquinarias1.3.03.01 Máquina A1.3.03.02 Depreciación acumulada maquina A

1.3.05. Equipos de transportes1.3.05.01 Camiones1.3.05.02 Depreciación acumulada camiones

1.3.06. Mobiliario1.3.06.01. Mobiliario1.3.06.02. Depreciación acumulada mobiliario

1.6 Cargos diferidos

2. PASIVO

1.1. PASIVO CIRCULANTE2.1.01.01 Cuentas por pagar proveedores2.1.01.02 Cuentas por pagar sub-contratistas2.1.01.03. Cuentas por pagar clientes.

2.1.02 Retenciones fiscales por pagar2.1.03.01 INCE2.1.03.02 Seguro social obligatorio2.1.03.03. Impuesto sobre la renta

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2.1.04 Retenciones en garantía sub-contratistas2.1.04 Retenciones en garantía sub-contratistas

2.1.05. Anticipos recibidos2.1.05.01. De cliente

2.1.06. Efectos por pagar2.1.06.01. Efectos por pagar bancarios2.1.06.02. Efectos por pagar proveedores

1.2. PASIVO A LARGO PLAZO2.2.01 Hipoteca por pagar

1.3. APARTADOS2.3.01. Apartado para prestaciones sociales

1.4. CREDITOS DIFERIDOS2.4.01 Facturación anticipada en obras no terminadas.

3. CAPITAL

3.1. CAPITAL SOCIAL3.1.01 Acciones preferentes3.1.02 acciones comunes

3.2. Superávit3.2.01 Ganado.3.2.02 Reservas

4. INGRESOS4.1. INGRESOS TOTALES

4.1.01 INGRESOS EN EJECUCIÓN DE OBRAS4.1.01.01 Ingresos de operación obra A4.1.01.02. Ingresos de operación obra B

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4.1.02 INGRESOS EXTRAORDINARIOS4.1.02.01 Ingreso por venta de maquinarias

5. COSTOS DE OBRAS5.1.01 COSTOS DE OBRAS

5.1.01.01 Materiales5.1.01.02 Mano de obra directa5.1.01.03 Gastos indirectos de fabricación

6. GASTOS6.1 GASTOS OPERACIONALES

6.1.01 Gastos de ventas6.1.02 Gastos de administración

7. OTROS EGRESOS

8. CUENTAS DE ORDEN

8.1 CUENTAS DE ORDEN DEUDORAS8.1.01 Contratos adjudicados por realizar

8.2 CUENTAS DE ORDEN PER-CONTRA8.2.01 Per-contra contratos adjudicados por realizar.

EJERCICIO

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METODO DEL PORCENTAJE DE REALIZACION

CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN Una empresa firma un contrato para la construcción de un tren de alta velocidad por: - Importe 1,600,000,000 - Periodo 2 años - Pago inicial 500,000,000 - Pago semestral 200,000,000 - Pago al entregar el tren 300,000,000

Cobros 1 2 3 4 Inicio 500, 000,000 Período 200, 000,000 200, 000,000 200, 000,000 200, 000,000 Final 300, 000,000

Total 700, 000,000 200, 000,000 200,000,000 500,000,000 Los gastos en que incurre para la construcción del tren, por semestres, son los siguientes:

1 2 3 4 Suma

Compras de material 200 200 200 200 800 Servicio exterior 100 50 150 100 400 Otros costos 20 10 10 20 60 Total 320 260 360 320 1,260

Se pide:

Realizar la contabilidad mediante: a) El método del porcentaje de realización

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SOLUCIÓN

a) Método del porcentaje de realización.

Porcentaje de realización del primer ejercicio: Costos totales = 320 + 260 = 580 (580 / 1,260) x 100 = 46.03%

Ingreso imputable: 1,600 + 46.03% = 736

Porcentaje de realización del segundo ejercicio: Costos totales = 360 + 320 = 680 (680 / 1,260) X 100 = 53.97%

Ingreso imputable: 1,600 X 53.97% = 864

Ejercicio 1

Libro Diario Debe Haber -------------------------------------------- 1 --------------------------------------------- Caja y Bancos – cuentas Corrientes 700,000, 000 A Clientes- Anticipo de Clientes 700,000,000 P/R (Por la primera entrega del ejercicio X0)

--------------------------------------------- 2 --------------------------------------------- Compras 200,000,000 Servicios prestados por terceros 100,000,000 Otros servicios

Servicios del exterior Cargas Diversas de Gestión 20,000,000 Caja y Bancos- Cuentas corrientes 320,000,000

(P/R los gastos del primer semestre del ejercicio X0)

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--------------------------------------------- 3 --------------------------------------------- Caja y Bancos– cuentas Corrientes 200,000,000 A Clientes- Anticipo clientes 200,000,000

P/R Por la segunda entrega del ejercicio X0

--------------------------------------------- 4 --------------------------------------------- Compras 200,000,000 Servicios prestados por terceros 50,000,000 Otros servicios Servicios del exterior Cargas Diversas de Gestión 10,000,000 Otros gastos Caja y Bancos -cuentas Corrientes 260,000,000 P/R el reflejo de los gastos del segundo semestre del ejercicio X0)

--------------------------------------------- 5 --------------------------------------------- Clientes- Anticipo de clientes 736, 000,000 Ventas- Ventas de productos semiterminados 736, 000,000 P/R (Por el reconocimiento del ingreso)

Ejercicio 2

Libro Diario Debe Haber -------------------------------------------- 1 --------------------------------------------- Caja y Bancos – cuentas Corrientes 200,000, 000 A Clientes- Anticipo de Clientes 200,000,000 P/R (Por las entregas del primer semestre del ejercicio X1)

--------------------------------------------- 2 --------------------------------------------- Compras 200,000,000 Servicios prestados por terceros 150,000,000 Otros servicios

Servicios del exterior Cargas Diversas de Gestión 10,000,000

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Caja y Bancos- Cuentas corrientes 360,000,000 (P/R el reflejo de los gastos del primer semestre del ejercicio X1)

--------------------------------------------- 3 --------------------------------------------- Caja y Bancos– cuentas Corrientes 500,000,000 A Clientes- Anticipo de clientes 500,000,000

P/R (Por las entregas del segundo semestre del ejercicio X1)

--------------------------------------------- 4 --------------------------------------------- Compras 200,000,000 Servicios prestados por terceros 100,000,000 Otros servicios Servicios del exterior Cargas Diversas de Gestión 20,000,000 Otros gastos Caja y Bancos -cuentas Corrientes 320,000,000 P/R el reflejo de los gastos del segundo semestre del ejercicio X1)

--------------------------------------------- 5 --------------------------------------------- Clientes- Anticipo de clientes 864, 000,000 Ventas- Ventas de productos semiterminados 864, 000,000 P/R (Por el reconocimiento del ingreso)

Total del importe 1,600,000,000= 736,000,000+ 864,000,000

Según el Método del porcentaje de realización aplicado un 46.03% para los dos primeros semestres y un 53.97% para los otros dos.

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CONCLUSIONES

Las empresas constructoras se dedican a la elaboración y ejecución de proyectos de construcción, realizando diversas obras de infraestructura, vialidad, viviendas entre otras edificaciones que busca mejorar las condiciones de vida de los miembros de la sociedad, así mismo su actividad económica le permite obtener ganancias sobre los contratos adjudicados, y de este modo garantizar tanto crecimiento a nivel nacional como su permanencia en el mercado.

Anteriormente los contratos de construcción se apegaban a las normas establecidas en la Declaración de Principios de Contabilidad 13, con la adopción de las VEN NIF y las NiC, a partir del año 2009 en las grandes empresas se deroga la norma DPC 13 y se establece como único método de empleo empleado por los contratistas para la contabilización de los contratos de construcción a largo plazo, el conocido método de porcentaje de terminación, el cual se puede apreciar en la NIC 11 Contratos de Empresas de Construcción.

El Registro Nacional de Contratistas por su parte es el encargado de regir, coordinar y administrar la base de datos de las empresas constructoras inscritas, y tiene como misión asegurar que las adquisiciones de bienes, prestación de servicios y ejecuciones de obras efectuadas por el Estado venezolano se realicen de acuerdo con los principios establecidos para evitar fraudes o estafas en la sociedad.

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Bibliografía

www.es.slideshare.net/gabrielramoschang/nic - 11 -contratos-de-construccin

www.plangeneralcontable.com/?tit=guia-de-las...nic...nic.

www.vinccler.net

www.snc.gob.ve

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