PERJANJIAN HAK PAKAI TANAH

Pada hari ini (hari, tanggal, bulan, tahun) telah terjadi Perjanjian Hak Pakai Tanah antara:

1. Nama ______________, Pekerjaan _______________ , Alamat ______________ , selanjutnya disebut juga PIHAK PERTAMA.

2. Nama ______________, Pekerjaan _______________ , Alamat ______________ , selanjutnya disebut juga PIHAK KEDUA.

Para Pihak menerangkan hal-hal terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut: - Sebidang tanah kosong Hak Milik No. _____ Desa _____ Kecamatan _____ Kabupaten

seluas _____ m2 dan untuk selanjutnya disebut TANAH.- Bahwa PIHAK PERTAMA akan menyerahkan TANAH tersebut kepada PIHAK KEDUA.

Selanjutnya para pihak sepakat untuk mengadakan Perjanjian Hak Pakai Tanah dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

PASAL 11. Hak Pakai tanah ini dibuat untuk jangka waktu _____ tahun dan dapat diperpanjang

dengan persetujuan kedua belah pihak.2. Jangka waktu itu dihitung mulai dari tanggal _____ yang akan berakhir dengan sendirinya

menurut hukum pada tanggal _____ .3. Apabila PIHAK PERTAMA bermaksud untuk memperpanjang jangka waktu Hak Pakai ini,

maka PIHAK KEDUA wajib untuk memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya _____ bulan setelah berakhirnya Perjanjian ini.

PASAL 2Bahwa PIHAK KEDUA akan mempergunakan TANAH yang disewa itu untuk keperluan Perkebunan dan Peternakan.

PASAL 31. Hak Pakai tanah dalam Perjanjian ini ditetapkan bagi hasil dari laba bersih pendapatan

yaitu : 10% untuk Pihak Pertama dan 90% untuk Pihak Kedua.

PASAL 4PIHAK PERTAMA wajib menyerahkan TANAH kepada PIHAK KEDUA setelah Perjanjian ini ditandatangani. Dan, PIHAK KEDUA menerima penyerahan itu sesuai menurut kondisi yang nyata pada hari penyerahan tersebut.

PASAL 51. PIHAK KEDUA tidak akan mempergunakan TANAH tersebut selain untuk tujuan daripada

yang telah disepakati dalam Perjanjian ini, kecuali mendapat izin tertulis dari PIHAK PERTAMA.

2. PIHAK KEDUA wajib menaati dan memenuhi segala perangkat peraturan perundangan yang sekarang maupun akan datang yang ditetapkan oleh pihak yang berwajib mengenai pemakaian tanah. Dan, segala pelanggaran atas peraturan tersebut menjadi tanggungan PIHAK KEDUA seluruhnya.

PASAL 6PIHAK KEDUA tidak dapat memindahkan ataupun mengalihkan hak sewa berdasarkan Perjanjian ini, baik untuk sebagian maupun seluruhnya kepada orang lain, kecuali atas izin tertulis dari PIHAK PERTAMA.

PASAL 71. PIHAK KEDUA diwajibkan untuk memelihara TANAH yang disewanya dengan sebaik-

baiknya dengan ongkos dan biaya pemeliharaan oleh PIHAK KEDUA.2. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan membuat bangunan permanen, atas tanah yang

disewakan tanpa izin tertulis dari PIHAK PERTAMA. Kecuali galian-galian untuk kepentingan kegiatan tersebut.

PASAL 8PIHAK PERTAMA menjamin bahwa apa yang hakkan dalam Perjanjian ini kepada PIHAK KEDUA adalah merupakan hak milik yang sah dari PIHAK PERTAMA, bebas dari sengketa, atau tidak dalam keadaan disewakan atau dijual kepada pihak lain.

PASAL 9Apabila PIHAK KEDUA memutuskan hubungan hak pakai tanah berdasarkan Perjanjian ini sebelum saat berakhirnya jangka waktu, maka PIHAK KEDUA harus memberitahukan kepada PIHAK PERTAMA sekurang-kurangnya _____ bulan.

PASAL 10Setelah Perjanjian hak pakai tanah ini berakhir, PIHAK KEDUA diwajibkan untuk menyerahkan kembali tanah yang dipakai dalam keadaan kosong dan terawat baik.

PASAL 111. Perjanjian ini tidak berakhir, karena salah satu pihak meninggal dunia, melainkan tetap

bersifat turun-temurun, dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima hak masing-masing pihak.

2. Perjanjian ini juga tidak berakhir apabila tanah dalam Perjanjian ini dijual ataupun karena sebab apa pun juga menjadi milik atau dikuasai pihak lain. Dalam hal ini pemilik baru atas tanah tersebut tetap diwajibkan melaksanakan Perjanjian ini sebagaimana mestinya.

PASAL 12Apabila terjadi perselisihan diantara kedua belah pihak, maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah. Dan, apabila tidak terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak dalam musyawarah.

Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandangani sebagai bukti yang sah pada hari, tanggal, bulan, tahun yang telah disebutkan dalam awal Perjanjian ini.

Tanjung Balai Karimun,

PIHAK PERTAMA

_____________________

PIHAK KEDUA

_____________________