Особенности развития ритейла в Самаре

2

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ОПЫТ SRV

US, NY

Finland

Sweden

3

РОССИЙСКИЙ ОПЫТ SRV

Санкт-Петербург

Калининград

Москва Казань

Самара Новосибирск

Н. Новгород Екатеринбург

4

ПОЧЕМУ МЫ ЗНАЕМ О САМАРСКОМ РЫНКЕ ТАК МНОГО?

5 лет

в торговой недвижимости в Самаре

5

НАСЫЩЕННОСТЬ

1. Самара 567 2. Санкт-Петербург 555 3. Екатеринбург 555

Обеспеченность торговыми площадями, 2015, м2\1000 чел.

6

ТОВАРООБОРОТ

5. Нижний Новгород 625 6. Самара 590 7. Челябинск 513

Объем розничного товарооборота, 2015 (регионы), млрд руб

7

ТОВАРООБОРОТ

8. Нижний Новгород 191 9. Самара 184 10. Пермь 181

Объем розничного товарооборота на душу населения, 2015 (регионы), тысяч руб.

8

ДОХОДЫ НАСЕЛЕНИЯ

1. Екатеринбург 32,157 2. Казань 29,830 3. Пермь 28,315 4. Н. Новгород 27,930 5. Самара 26,062 6. Уфа 25,971

Среднедушевые доходы населения, руб\мес, Выборка ближайших регионов

КОНЦЕНТРАЦИЯ

1. МЕГА 2. Московский 3. Парк Хаус 4. Космопорт 5. Аврора 6. Амбар

ИНФРАСТРУКТУРА

• Дорожная сеть

- Две артерии

- Недостаток поперечников

- Отсутствие многоуровневых развязок

- Пробки 7-9 баллов

- Качество дорожного покрытия

• Общественный транспорт

- Слабо развитое метро

- Старый парк автобусов и трамваев

- Недостаток единиц

- Сопутствующая инфраструктура

10

КОНКУРЕНЦИЯ

• >50% торговых площадей в городе представлено одним девелопером

11

РАЗВЛЕЧЕНИЯ

• Слабая динамика развития

сектора развлечений

(IMAX, парки развлечений, cпортивные развлечения, Edutainment, ...)

12

ВНЕШНЯЯ КОНКУРЕНЦИЯ

Какой регион выбирает новый ритейлер?

• Казань

• Екатеринбург

• Краснодар

• Ростов-на-Дону

13

Самара

?

ПОКУПАТЕЛЬ

Рост требований\ожиданий

- Парковка

- Тенант микс

- Архитектура

- Чистота и безопасность

- Инфрастуктура и сервисы (гардеробы, детские площадки,

зарядки для тлф, Wi-Fi и проч)

14

Управляющие компании

Внешние профессиональные Управляющие компании?

15

ВЫВОДЫ

• Высокая и растущая конкуренция внутри города

• Высокая и растущая конкуренция между регионами

• Низкий объем товарооборота

• Растущие ожидания потребителей

16

ВЫВОДЫ

профессионалы

17

must have!

СПАСИБО!

18