TRÂN TRỌNG GIỚI THIỆUDỰ ÁN

THE 102 RESIDENCES

- Tên dự án: The 102 Residences

- Chủ đầu tư:

Công ty TNHH Khách Sạn Kinh Đô

- Địa chỉ: 102 phố Trường Chinh, Q. Đống Đa, Hà Nội.

- Quy mô: Gồm 03 tòa chung cư – VP và khu liền kề thấp tầng:

+ Trong đó: 02 tòa HH1 và HH2 của Meco đã hoàn thiện và trong thời gian bàn giao.

+ 01 tòa của Công ty TNHH Khách Sạn Kinh Đô (Hiện đang thi công tầng 1).

+ Khu liền kề thấp tầng đang xây dựng.

THE 102 RESIDENCES

- Dự án là công trình TTTM – Văn Phòng – Căn hộ để bán “The 102 Residences”.

- The 102 Residences: Chỉ cao 21 tầng nhưng có đến 03 tầng hầm.

- Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty CP PT Kiến Trúc đô thị Việt Nam; PTA Consultans Co.Ltd (Singapore)

- Đơn vị thi công móng và phần ngầm: Công ty TNHH Xây dựng Dân dụng và Công nghiệp Delta.

- Đơn vị tư vấn giám sát: Trung tâm tư vấn thiết kế và xây dựng – Viện khoa học công nghệ xây dựng (IBST).

- Tổng diện tích khu đất: 5062.1m2

- Mật độ xây dựng: 42%

THÔNG TIN DỰ ÁN

Tòa nhà cao chỉ 21 tầng nhưng có đến 03 tầng hầm – Tại khu Đất vàng Quận Đống Đa, với sức chứa:

+ 243 chỗ để xe otô

+ 760 chỗ để xe máy.

The 102 Residences giải tỏa nỗi lo “Chỗ đậu xe của nhà trên phố”. Tầng 1: Tầng TTTM cao cấp phục vụ cho cư dân tòa nhà và khu

dân cư lân cận. Tầng 2 – Tầng 3A: Tầng Văn Phòng Tầng 3B: Tầng cây xanh và tiện ích Tầng 4 - 21: Tầng căn hộ chung cư

THÔNG TIN DỰ ÁN

MỘT SỐ HÌNH ẢNH

VỊ TRÍ DỰ ÁN

- The 102 Residences tọa lạc tại khu đất “vàng” của Q. Đống Đa, với mật độ dân cư đông đúc.

- Nằm liền kề tuyến đường huyết mạch: Trường Chinh (mở rộng), Phố Tôn Thất Tùng – Phạm Ngọc Thạch, Đường Giải phóng, Đại La…

- Cách trung tâm Hồ Hoàn Kiếm 3km, gần quốc lộ 1A và bến xe khách phía Nam.

- Giáp các trường Tiểu học Kim Liên, THCS Đống Đa, ĐH Y, ĐH Kinh tế quốc dân, ĐH Xây Dựng, ĐH Bách Khoa, ĐH Công Đoàn, ĐH Thủy Lợi…

- Ngoài ra còn rất gần: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Da Liễu, Bệnh viện Việt Pháp, BV ĐH Y

- Gần các trung tâm mua sắm: Parkson, Mipec, Royalcity, Ocen Mark…

VỊ TRÍ DỰ ÁN

LIÊN KẾT KHU VỰC

MỘT SỐ HÌNH ẢNH

- Kiến trúc “The 102 Residences” theo phong cách kiến trúc hiện đại, căn hộ thông thoáng tràn ngập ánh sáng.

- Nỗ lực xây dựng và thiết kế căn hộ tiện nghi và thoải mái, vượt qua quan niệm “nhà trên phố nhỏ, hẹp’’.

- The 102 Residences thiết kế 16 - 18 căn hộ/01 sàn nhưng có đến 08 thang máy + 2 thang bộ.

- Với các căn hộ đều từ 02 -03 phòng ngủ thoải mái, có tính ứng dụng cao, đặc biệt các phòng ngủ và khách rộng thoáng.

- Diện tích căn 4PN (3Pn chính + 1Pn phụ): 126.4, 124.5, 136, 134m2.

- Diện tích căn 3PN (2Pn chính + 1Pn phụ): 110.5, 108.5m2.

- Diện tích căn 2PN: 87.5, 89, 94, 95 m2.

KIẾN TRÚC – THIẾT KẾ

CĂN 87.5M 2PN

CĂN 89M 2PN

CĂN 94M 2PN

CĂN 95M 2PN

PHỐI CẢNH PHÒNG KHÁCH

CĂN 108.5 M 3PN (2PN chính + 1PN phụ)

CĂN 110.5M 3PN (2PN chính + 1PN phụ)

CĂN 124.5M 4PN (3PN chính + 1PN phụ)

CĂN 126.4M – 4PN (3Pn chính + 1 Pn phụ)

CĂN 134M – 4PN (3Pn chính + 1 Pn phụ)

CĂN 136M – 4PN (3Pn chính + 1 Pn phụ)

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

- Đợt 1: 25% TGTHĐ ngay khi ký HĐ trực tiếp với CĐT;

- Đợt 2: 10% khi công trình đổ sàn tầng 1;- Đợt 3: 15% Khi thi công đổ sàn tầng 8;- Đợt 4: 15% Khi thi công đổ sàn tầng 15;- Đợt 5: 10% Khi công trình thi công tầng mái;- Đợt 6: 15% Khi thi công lắp cửa sổ và cửa chính;- Đợt 7: 10% TGHĐ + 2% Bảo trì khi có thông báo

nhận nhà (T3/2015).

MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ T1/2014

MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ T1/2014

Giá bán gói giao thô chỉ từ:

23 triệu /m2 Giá bán gói có nội thất chỉ từ:

25 triệu/m2 Giá chưa gồm:

10% VAT + 2% bảo trì + Phí DVTVMG

GIÁ BÁN CĂN HỘ

Hạng mục sàn:- Phòng Khách, Phòng ăn, Phòng Ngủ, WC, Bếp, Ban Công: Đổ bê

tông phẳng mặt. Hạng mục tường:- Phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, lối đi, WC: Trát phẳng. Hạng mục trần:- Phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, bếp, WC: Trát phẳng. Hạng mục cửa đi và cửa sổ:- Cửa đi chính: Cửa gỗ CN đã xử lý bề mặt + Phụ kiện đồng bộ- Cửa sổ: Kính an toàn 2 lớp, cách âm, cách nhiệt, chống ồn, Khung

nhôm sơn tĩnh điện: Hòa Phát/Smart Door hoặc tương đương. Thiết bị vệ sinh: Gồm các đầu chờ Thiết bị điện: - Dây điện không cung cấp, để dây mồi tại đầu ống gen (sử dụng dây

nối đất, ống gen chông cháy cho toàn bộ hệ thống).

TRANG THIẾT BỊ - GÓI GIAO THÔ

PHÂN TÍCH SẢN PHẨM

THE 102 RESIDENCES