Ieteikumi tehniskās dokumentācijas sagatavošanai

Būvju tehniskā apsekošana

un

atzinuma sagatavošana

Energoefektivitātes programmu departaments

Vecākais energoefektivitātes ekspertsMārtiņš Upītis

Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai

NR. 1 - DARBA UZDEVUMS (*Sastāda kopā ar projektētāju)

Veikt DZĪVOJAMĀS MĀJAS tehnisko apsekošanu un atzinuma

sastādīšanu atbilstoši LBN 405-15 „Būvju tehniskā apsekošana“

prasībām, un noteikt būvei:

1. Vispārējo tehnisko stāvokli un fizisko nolietojumu.

2. Galveno būvkonstrukciju (pamatu, nesošo sienu, starpstāvu pārsegumu

utt.) fizisko stāvokli, to iespējamās deformācijas un nolietojuma pakāpi.

3. Norobežojošo konstrukciju siltumcaurlaidību.

4. Būves inženierkomunikāciju (iekšējās un ārējās) tehnisko stāvokli un

nolietojuma pakāpi.

5. Sastādīt atzinumu par apsekošanas rezultātiem, sniegt priekšlikumus par

nepieciešamajiem pasākumiem ēkas tālākai drošai ekspluatācijai, t.sk.,

būvkonstrukciju vai iekšējo tīklu pārbūves vai nostiprināšanas

nepieciešamību.

6. Apsekošanas gaitā izstrādā grafiskos materiālus (mezglus, shēmas), kuros

norāda ēkas daļu, konstrukciju izmērus, pielietotos celtniecības materiālus

un tehniskos risinājumus.

7. Gadījumos, kad nepieciešams veic atsegumus vai kontrolmērījumus.

Papildus tam veikt ēkas konstrukciju un komunikāciju bojājumu fotofiksāciju.


Kā tiek veikts un kam jāizpildās izvērtējot ēkas vispārējo tehnisko stāvokli un fizisko nolietojumu.

Apsekošanas rezultātus apkopo atzinumā:

1. Vispārīgas ziņas par būvi.Nepieciešams apkopot informāciju (platība, dzīv. skaits, u.tml.) no ēkas

inventarizācijas lietas (kadastrālās uzmērīšanas lietas) vai Valsts zemesdienesta datu publicēšanas un e-pakalpojumu portālā www.kadastrs.lv

2. Situācijas apraksts.Informācija atrodama konkrētā reģiona tīmekļa vietnē vai reģiona

būvvaldē. Norāda ēkas atrāšanās vietu.

http://www.kadastrs.lv/


3. Teritorijas labiekārtojums. (*norāda nolietojumu %-tos)

Apraksta faktisko situāciju, formulējot nolietojuma pakāpi. Informācijapar gājēju ietvi, iebraucamo ceļu, iekšpagalma faktisko stāvokli, problēmuapraksts.

Ietve Brauktuve Spēļu laukums


4. Būves daļas.

Veicot būves daļu (pamatu, nesošo sienu, starpstāvu pārsegumu u.c.būves daļu) apsekošanu, precizē to tehnisko stāvokli un, ja ir konstatētasnovirzes, apraksta to cēloņus un piedāvā risinājumus.

Betona apmale izdrupusi Zem betona apmales bedre Nodrupis cokola apmetums

Mitruma pēdas, notecējumi Vēdināšanas skurstenis jāatjauno Mitruma pēdas, notecējumi


5. Iekšējie inženiertīkli un iekārtas.Apraksta esošo situāciju kādā tehniskā stāvoklī ir ūdens (aukstais,

karstais), apkures sistēma, kanalizācijas caurules u.c. būvesinženierkomunikācijas daļas. Precizēt kādām būvniecības normām jāatbilstiekšējiem inženiertīkliem. Sniedz rekomendācijas kādi atjaunošanas darbibūtu jāveic katrai sistēmai, lai uzlabotu tās nepārtrauktu darbību.


6. Ārējie inženiertīkli.Apraksta būves ārējo inženiertīklu tehnisko stāvokli (ūdensapgāde,

kanalizācija, drenāža u.c.). Sniedz rekomendācijas kādi atjaunošanas darbibūtu jāveic, lai sakārtotu šīs sistēmas atbilstoši spēkā esošajiem normatīviemun novērstu iespējamu ēkas avārijas stāvokļa iestāšanos.


7. Kopsavilkums.Apraksta:• kāds ir būves kalpošanas paredzētais ilgums, tās kopējais tehniskais stāvoklis,raksturīgās būves problēmas un trūkumi.Norāda ēkas konstrukciju nolietojumu %.

Sniedz rekomendācijas par nepieciešamajiem uzlabojumiem, lai paaugstinātu būvesenergoefektivitātes rādītājus, komforta līmeni un ēkas ekspluatācijas, lietošanas laiku.

Konstrukcija Vērtējums4.1. Pamati un pamatne %

4.2. Nesošās sienas, ailu sijas un pārsedzes %4.3. Karkasa elementi: kolonnas, rīģeļi un sijas -4.4. Pašnesošās sienas %4.5. Šuvju hermetizācija, hidroizolācija un siltumizolācija %4.6 Pagraba, starpstāvu, bēniņu pārsegumi %4.7. Būves telpiskās noturības elementi %4.8.

Jumta elementi: nesošā konstrukcija, jumta klājs, jumta segums, lietus ūdens novadsistēma

Konstrukcija- %Segums- %

4.9. Balkoni, lodžijas, lieveņi, jumtiņiLieveņi – %

Ieeju jumtiņi - %Lodžijas – %

4.10. Kāpnes un pandusi %4.11. Starpsienas -4.12. Grīdas -

4.13. Ailu aizpildījumi: vārti, ārdurvis, iekšdurvis, logi, lūkas, gaismas akasLogi- %

Ārējās durvis- %

4.14. Apkures krāsnis, virtuves pavardi, dūmeņi -4.15. Konstrukciju un materiālu ugunsizturība %4.16. Ventilācijas šahtas un kanāli %


8. Secinājumi.

Apraksta novērtējumu par būves nestspēju, galvenajiem aukstuma

tiltiem un konstrukcijas daļām, caur kurām ir lielākie siltuma zudumi kā

arī norāda citu būtisku darbu veikšanu, kas pagarinātu ēkas

ekspluatācijas ilgumu un paaugstinātu energoefektivitāti.

Sniedz risinājumus katrai būves daļai atsevišķi, kādā veidā un ar

kādiem materiāliem būtu nepieciešams siltināt vai apstrādāt ēkas

konstrukcijas.

Apsekošanas atzinuma sagatavošanas vien no izvirzītajiem mērķiem:

*Būves turpmākai ekspluatācijai, pēc atsevišķi izstrādāta un LR būvnormatīvos

noteiktajā kārtībā akceptēta būvprojekta vai tehniskā projekta gadījumā,veicama visu bojāto, nolietoto būvkonstrukciju vai konstruktīvo elementu

nomaiņa, remonts vai pastiprināšana.


9. Fotofiksācija.

Šajā vai augstāk minētājās sadāļās (vispārīgas ziņas par būvi,

situācija, būves daļas u.t.t.) pievienot foto attēlus, kur būtu attēlota

faktiski aprakstītā situācija.

Tehniskās dokumentācijas

sagatavošana

Ir sagatavots ēkas energoaudita pārskats un tehniskās

apsekošanas atzinums, kas ir visu projektā paredzēto

risinājumu pamats.

Šo augstāk minēto dokumentu saturs un kvalitāte var ietekmēt

un ierobežot veikt ēku siltināšanas projektu izstrādi.

TEHNISKĀS DOKUMENTĀCIJAS IZSTRĀDĀŠANA-

BŪVNIECĪBAS IECERE

OTRĀS VAI TREŠĀS GRUPAS ĒKAS VIENKĀRŠOTAS FASĀDES

ATJAUNOŠANAS BŪVNIECĪBAS PROCESS

Shēma Nr.2 “Otrās vai trešās grupas ēkas vienkāršotas fasādes atjaunošanas būvniecības process”

Bū

vn

iecī

bas

iero

sin

ātāj

s

Būvprojekta

izstrādātājs

Apliecinājuma kartes I

daļa (6. Pielikums

Ministru kabineta

2014.gada 2.septembra

noteikumiem Nr.529)

Atzīme par

Apliecinājuma kartē par

ieceres akceptu.

Būvdarbi

Lēmums par

atteikšanos

akceptēt ieceri

Info

rmāc

ija

par

bū

vd

arb

u

vei

cēju

(b

ūv

ko

mer

san

tu)

vai

bū

vēt

āju

Iesniegto

dokumentu

pārbaude

Atzīme par Apliecinājuma

kartē par būvdarbu

pabeigšanu.

Objekta un dokumentācijas

pārbaude:

1. Dokumentu pārbaude un

objekta apsekošana

2. Objekta apsekošana

Lēmums atkāpēm

no akceptētās

ieceres

Apliecinājuma kartes II

daļa (6. Pielikums Ministru

kabineta

2014.gada 2.septembra

noteikumiem Nr.529)

būvdarbu pabeigšana.

14 d

14 d

3

d.d.

5 d .d.

5 d. d.

Ēkas energoefektivitātes pasākumi

Termiskie atdales elementi (samazina aukstuma tiltus ēkas daļās)







► Klasifikācija logu ventilācijas iespējām► Klasifikācija logu ventilācijas iespējām

Piemērs 1:

REGEL-air loga

ventilācija

Piemērs 2:

Ventilācija

integrēta loga

rāmi

Piemērs 3:

Ventilācija

uzstādīta virs

loga rāmja

Piemērs 4:

Logs atvērts

vēdināšanas

režīmā

Piemērs 5:

Ventilācijas

kanāls

iestrādāts loga

rāmī

Darīsim kopā!

[email protected]

[email protected]

www.altum.lv

Business

Ieteikumi tehniskās dokumentācijas sagatavošanai