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Material provisório para uso interno.
Carvalho Hosken e Odebrecht Realizações Imobiliárias,se uniram para criar um destino único, sustentável e sem
precedentes na história da cidade. Um bairro de alto padrão que já nasce pronto e o primeiro da América Latina
a receber o Certificado de Sustentabilidade Leed ND.
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ial.B A R R A D A T I J U C A ,
C I D A D e s U s T e n Táv e l .
Foto da Região da Nova Centralidade
Perspectiva ilustrada do Centro MetropolitanoBRT
Ponte EstaiadaMetrô Linha 4
Duplicação da Avenida Abelardo BuenoPerspectiva ilustrada da Avenida Salvador Allende
Para alguns, eram apenas profecias. Céticos encararam como um sonho ou devaneio e os visionários enxergaram
uma oportunidade. O Plano Piloto para a Baixada de Jacarepaguá, criado por Lúcio Costa, em 1969, lançou as
bases para as grandes intervenções em mobilidade urbana que, hoje, saem do papel e se tornam realidade. As
obras de infraestrutura e o alargamento de importantes avenidas como Abelardo Bueno e a Salvador Allende,
um dos principais eixos de desenvolvimento desta nova região, são uma destas realizações.
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investimento na
infraestrutura e
expansão das avenidas
salvador allende
e abelardo bueno
consolidam a região
como uma nova
centralidade na cidade
do rio de janeiro.
30 anos em 5
todos os caminHos
levam a uma barra
ainda mais moderna
e valoriZada.
uma verdadeira
cidade sustentável.
O Centro Metropolitano e as Avenidas Abelardo Bueno e Salvador Allende formam uma nova
região indutora de crescimento, qualidade de vida e empreeendimentos de alto padrão.
uma nova centralidade.
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Em todo o mundo, o entorno das lagoas está entre as áreas
mais nobres das cidades. Um exemplo desta tradição é a
própria Lagoa Rodrigo de Freitas, que é uma das regiões mais
valorizadas do Rio. Agora, a Barra ganha a sua lagoa e seu
ícone de sofisticação e elegância.
raticar esportes nas lagoas e reunir a família
em seu entorno é uma tradição, que dia
após dia, está sendo resgatada pelos moradores
da Barra. Novas inspirações e um convite para
uma vida em contato com o que a natureza tem
de melhor, em todas as suas formas e cores.
)PFoto da lagoa
Foto da lagoa
o carioca vai contar
com mais uma lagoa para se divertir,
praticar esportes e laZer.
a barra ganHa ainda mais valor.
a lagoa ganHa novas águas e deixa a vida na
barra ainda mais leve.
O transporte lagunar já é uma realidade em alguns locais da Barra, facilitando o acesso a importantes
pontos do bairro como shoppings, praias e parques.
Transoeste
Transolímpica
Mudaram os conceitos de desenvolvimento. Mudaram as formas de se relacionar com a cidade. Mudaram as relações
entre trabalho e qualidade de vida. E todas estas mudanças, que envolvem mobilidade, planejamento urbano e
sustentabilidade acontecem em uma região que já nasce pronta para receber em alto nível, todo o desenvolvimento
econômico e social da Barra da Tijuca. Uma região conectada, que deixa tudo mais próximo, fácil, prático e a vida
fica mais organizada e tranquila, como nos centros urbanos mais sustentáveis e modernos do mundo.
EscolaCarolina Patrício
Escola Parque
RioDesign
Barra
Colégio Santo
Agostinho
Escola Britânica
Parque Olímpico
Hospital Barra D’Or
EscolaAmericana
Hospital Unimed Rio
CasaShopping
Grand Hyatt
HotelGrand Mercure
VillageMall
BarraShopping
Transcarioca
HospitalSarah
Hotel Hilton
ShoppingMetropolitano
Barra
Riocentro
Av. das Américas
Av. Salvador Allende
Av. Ayrton Senna
PenínsulaHotel
Av. Abelardo Bueno
ClínicaPerinatal
Metrô
Localização do empreendimento meramente ilustrativa. Imagens meramente ilustrativas.Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
todas estas mudanças e conexões
colocam ilHa pura no centro de uma
verdadeira cidade sustentável.
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ilHa pura.
um bairro único
que já nasce pronto.
aqui, a vida pulsa e
você encontra uma
nova forma de morar.
ando continuidade às suas tradições em bairros planejados, no Rio e no Brasil, Carvalho Hosken
e Odebrecht Realizações Imobiliárias selecionaram os mais renomados profissionais e escritórios para repensar conceitos e introduzir novas ideias em mobilidade, sustentabilidade e acessibilidade. Isto é Ilha Pura!Segurança, espaços de lazer e convivência, projetos paisagísticos exuberantes, integração com a natureza, equipamentos de conveniência e facilidades de morar, se divertir, trabalhar e estudar no mesmo lugar. A vida fica ainda mais prática, ágil e saudável com a ciclovia que possui mais de 4 km e as alamedas que integram todo o Bairro.
D
espetáculo das águas
B E N E D I TO A B B U D
“De todos os projetos que realizei, Ilha Pura foi o mais gratificante e desafiador. Criar o paisagismo de um novo bairro numa região tão privilegiada pela natureza é um verdadeiro privilégio.”
H A R U yO S H I O N OE S C R I Tó R I O B U R L E M A R x
“Acreditamos que, somados a alguns projetos realizados por nosso escritório para a Cidade do Rio de Janeiro, como: o Parque do Flamengo, o Parque da Lagoa Rodrigo de Freitas e o Parque dos Patins, o Parque Ilha Pura se tornará uma referência paisagística na cidade.”
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marcos de um bairro de alto padrão.
fonte da inspiração
espetáculo das águas
PRAçA DAS ARtES
boulevard ilHa pura
um parque onde cada detalHe foi projetado para proporcionar
uma vida plena e completa.
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parque ilHa pura
lago das plantas aquáticas
deck piquenique
lagos, ciclovias e equipamentos de laZer em um parque com mais de 70 mil m2.
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p e r s p e c t i v a i l u s t r a d a
facHadas dos edifÍcios provence e bourgogne
mosteiro e castelo fortificado, construído na frança (normandia) no século xiii, o local fica cercado por água como uma verdadeira ilha durante vários meses do ano. quando a maré baixa, é possível chegar ao
topo do monte caminhando onde, por volta do ano de 966, foi construída a abadia beneditina que virou uma verdadeira fortaleza na baía. É um dos monumentos mais conhecidos do mundo e recebe mais de 3 milhões
de visitantes todos os anos, que vão atrás de sua tradição, sofisticação e beleza arquitetônica.foi onde ilha pura buscou inspiração para desenvolver o condomínio saint michel.
mont saint-michel
o encontro dasofisticação
com a tradição.o condomínio saint michel é o lugar
onde as tradições ganham novas
releituras e a sofisticação, novas
inspirações. com vista deslumbrante
para as lagoas da barra da tijuca e um
projeto que se adapta às evoluções da
sociedade, o saint michel será capaz de
promover momentos únicos na vida de
uma família moderna.
3quartos
131m² a 160m²
4apartamentos de
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boulevard
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espaço das águas
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pórtico de acesso
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spa com piscina in door
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espaço gourmet
lazer
Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
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ed. champagne e alsaceed. provence, bourgogne e bordeauxapartamentos 101 a 1601
102 a 1602103 a 1603104 a 1604
área privativa: 160,20m2
apartamentos 101 a 1601104 a 1604105 a 1605108 a 1608
área privativa: 131,30m2
• Sistema de iluminação eficiente para as áreas comuns:
halls dos pavimentos, áreas externas e garagens, através
do uso de lâmpadas de baixo consumo e automação;
• Vagas de bicicletas;
• Vagas para veículos elétricos com recarregadores;
• Infraestrutura para sistema solar de aquecimento de água;
• Elevadores eficientes com sistema regenerativo
de energia;
• Telhado Verde – melhora o conforto térmico,
contribui para a redução da poluição ambiental
e reduz o efeito de ilha de calor do bairro;
• Vidros eficientes nas fachadas proporcionam
o conforto térmico nos apartamentos, reduzindo
a necessidade do uso de ar-condicionado;
• Sistema de aquecimento a gás nas piscinas;
• Sistema setorizado de pressurização de água, que
economiza energia.
• Dispositivos economizadores de vazão
de água nas torneiras;
• Bacias sanitárias com duplo acionamento.
• Hidrômetros com medição individualizada
de água;
• Torneiras com fechamentos automáticos
nas áreas comuns decoradas;
• Reuso da água proveniente de chuveiros
e lavatórios para abastecimento das
bacias sanitárias;
• Reuso da água pluvial.
Os futuros moradores do Bairro Ilha Pura conviverão em um espaço com múltiplas soluções em sustentabilidade, de acordo com os mais altos padrões internacionais. Ilha Pura é o primeiro bairro a receber o Certificado de Sustentabilidade LEED ND na América Latina, concedido pelo Green Building Council, e a certificação AQUA Bairros e Loteamentos no Rio de Janeiro, além de ter todos os condomínios certificados com o Selo AQUA Habitacional e o Selo Casa Azul de Construção Sustentável.
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ilHa pura É o primeiro bairro da amÉrica latina que já
nasce com o certificado de sustentabilidade leed nd.
eficiência energética
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controle de acesso: • Sistema de CFTV nas áreas comuns. Previsão para acesso remoto via internet
e para expansão em garagens, ambientes dos térreos cobertos e perímetro do
empreendimento.
• Acesso de automóveis por portões automatizados e cancelas junto à guarita.
• Portão de acesso de pedestres, com fechaduras automáticas, com acionamento
a partir da guarita.
• Infraestrutura para fechaduras automáticas nos halls de acesso dos edifícios.
• Alarme perimetral.
tv e telefonia:• Infraestrutura para antena coletiva para TV aberta, com pontos nos quartos, nas salas
e nas cozinhas das unidades e pontos em áreas de lazer comuns;
• Instalação de caixa multimídia em um ponto por unidade, a partir do qual os proprietários
possam executar a distribuição para os cômodos dos apartamentos permitindo
cabeamento das operadoras de TV fechada e/ou operadoras de telefonia;
• Infraestrutura para instalação de TV fechada nas áreas comuns de lazer.
interfonia:• Sistema de interfones, interligando 1 ponto por apartamento às áreas comuns.
conceitos se transformamem realidade com
muito estilo e alto nÍvel.
tecnologiasegurança
Ao longo dos seus mais de 60 anos de atuação no mercado
da construção civil, a Carvalho Hosken deu importantes
contribuições para o desenvolvimento da Cidade do Rio de
Janeiro. Construiu inovadores empreendimentos comerciais
e multifamiliares por toda a cidade, mudou para melhor
o panorama da Barra da Tijuca, tornando-se a principal
desenvolvedora urbana do Rio de Janeiro. Com sua aguçada
antevisão, a empresa criou, pela cidade, grandes ícones
urbanos e conceitos imobiliários, alguns até hoje, de expressiva
representatividade para a história da ocupação urbana do
Rio de Janeiro. Dentre tantos, destacam-se a criação da
nomenclatura “Alto Leblon” para a parte alta do Leblon onde
construiu o complexo imobiliário Quinta & Quintais.
O processo de urbanização alavancado pela Carvalho
Hosken, na região da Barra da Tijuca, teve seu início
nos anos 70 através da visão de seu fundador, Carlos
Fernando de Carvalho, que ao perceber a direção do
desenvolvimento urbano, investiu em expressivas
áreas de grande potencial de valorização. Implantou
os Condomínios Village São Conrado e Atlântico Sul,
até hoje, referências arquitetônicas em São Conrado e
na Barra da Tijuca. Desenvolveu os bairros planejados,
onde concretizou uma nova maneira de viver: o Rio 2, a
Península e o Cidade Jardim uniram moradia e lazer em
um só lugar, criando espaços únicos, integrados com a
natureza, com conveniência, segurança e conforto para
proporcionar um alto padrão de qualidade de vida.
Passados quase 40 anos, como vaticinou o urbanista
Lúcio Costa, chegou a hora de desenvolver Ilha Pura. O
lugar, assim como conquistou Carlos Carvalho, encantou
o COI e a região se tornou o maior trunfo para trazer
os Jogos Olímpicos de 2016 para o Rio. A infraestrutura
chegou e o entorno se desenvolveu rapidamente.
Transporte, Educação, Saúde e comércio vão cercando
Ilha Pura para concretizar o que existe de mais moderno
em desenvolvimento urbano, no Rio de Janeiro.
A Odebrecht é uma organização de origem brasileira
composta por negócios diversificados, com atuação e
padrão de qualidade globais. Por meio de suas empresas
líderes, atinge os setores de infraestrutura, engenharia
industrial, energia, engenharia ambiental, realizações
imobiliárias, construção naval, agroindústria, defesa
e tecnologia, entretenimento, transporte e logística,
óleo e gás e química e petroquímica. Ao longo de seus
70 anos de existência, esteve presente em 35 países
e realizou importantes marcos no Brasil e no mundo,
como a sede da Petrobras e o Aeroporto Internacional
do Galeão, no Rio de Janeiro, a construção da autopista
de acesso oeste a Buenos Aires, o Hotel Conrad Hilton,
em Punta del Este, a mais profunda e complexa
estação de bombeamento de esgoto no mundo, em Abu
Dhabi, e a ampliação do Terminal Norte do Aeroporto
Internacional de Miami.
Com objetivo de fortalecer seu foco no segmento
imobiliário, a Organização Odebrecht criou, em 2007, a
Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR). Atualmente, a
empresa está presente em 21 cidades, em sete Estados,
além do Distrito Federal, e conta com escritórios
regionais em Salvador, Recife, Belo Horizonte, Rio de
Janeiro, São Paulo, Campinas e Brasília. A proposta
é estar perto de seus clientes para atender às
necessidades e às peculiaridades de cada localidade,
oferecendo projetos residenciais, empresariais,
comerciais, multiusos e de turismo, sempre mantendo
o padrão de excelência que caracteriza a OR e todas
as empresas da Organização Odebrecht. A escolha
cuidadosa de terrenos permite que a OR conceba
projetos seletivos e diferenciados, meticulosamente
planejados, a exemplo da Reserva do Paiva, em
Pernambuco; do Parque da Cidade, em São Paulo; e
do Destino Sauípe, na Bahia.
Membro fundador da Green Building Council do Brasil, a
empresa é norteada pelo conceito de desenvolvimento
sustentável e cumpre os preceitos da preservação e
conservação ambiental em todas as etapas de seus
empreendimentos – do planejamento à execução.
ReseRva do PaivaPernambuco
PenínsulaRio de Janeiro
a carvalHo Hosken contribuiu decisivamente para tornar a barra uma referência de qualidade de vida e valoriZação, desenvolvendo bairros como penÍnsula e rio 2.
a odebrecHt realiZações imobiliárias mudou para melHor a História de várias cidades brasileiras, realiZando alguns dos mais importantes projetos de desenvolvimento urbano do paÍs.
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REALIzAçãO E CONSTRUçãO:REALIzAçãO, CONSTRUçãO, PROPRIEDADEE DESENVOLVIMENTO URBANO:
As informações deste material são referentes ao empreendimento imobiliário denominado de “Ilha Pura”, que foi projetado visando a ideia de um novo bairro, razão pela qual é referenciado como “Bairro Ilha Pura”. É totalmente vedada a utilização, divulgação, reprodução e/ou distribuição deste material ou das informações nele contidas para quaisquer fins que não a divulgação do empreendimento pelos corretores credenciados, sendo sempre vedada a divulgação parcial do conteúdo. As informações e imagens contidas neste folheto não fazem parte de qualquer instrumento legal, podendo ser alteradas sem prévio aviso. O Parque Ilha Pura é área pública e sua implantação está sujeita à aprovação de órgãos da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, podendo, seu projeto, sofrer modificações, sem aviso prévio, sendo o paisagismo representado neste folheto meramente sugestivo e hoje inexistente. Os serviços inclusos na taxa condominial são aqueles obrigatoriamente implantados, de custeio compulsório de todos os condôminos. Os serviços pay per use estão sujeitos à cobrança de taxa de utilização específica, a ser paga diretamente pelo condômino/usuário ao prestador do serviço. Os materiais apresentados nas perspectivas são referenciais e poderão sofrer variação de cor, textura, acabamento, tamanho e formato. Os projetos de estrutura e instalações poderão sofrer alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, seja por necessidade e/ou exigências técnicas ou de determinações da Administração Pública ou de concessionária de serviço público. As unidades serão entregues conforme memorial descritivo. As Vias Expressas, a Linha 4 do Metrô, o BRT, o Sistema de Despoluição Lagunar, assim como as demais vias e equipamentos urbanos são projetos integrantes das políticas públicas do Município e o Governo do Estado do Rio de Janeiro, sendo sua construção e efetiva instalação de total e exclusiva responsabilidade do Poder Público. As lojas do Mall serão entregues até o fim de 2017. Incorporadora responsável: Ilha Pura 01 Empreendimento Imobiliário S.A.: Avenida Olof Palme, s/nº, Lote 2, PAL 30.613, Rio de Janeiro (RJ). Memoriais de Incorporação registrados sob o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.067, o R-3 e AV-7 da matrícula nº 384.183, o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.066, o R-3 e AV-9 da matrícula nº 384.070, o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.075, o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.074 e o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.190, todas do Cartório de 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro. Projeto de Arquitetura: Raiar Engenharia Ltda. Engenheiro responsável pela obra: Mauricio Cruz Lopes – CREA: 0511374321. Ensaio Fotográfico: Fábio Seixo.
Espaço Ilha Pura - Av. Salvador Allende, 3.200 - Barra da Tijuca.
