TIPOLOGÍA DEL CENTRO EMPRESARIAL

POBLACIÓN OBJETIVO EMPRESAS PRIVADASINVERSIONISTASPROFESIONALESINDEPENDIENTESEXPORTADORES

MAGNITUD DEL EQUIPAMIENTO

350 PERSONAS

ÁREA DEL TERRENO 30000 m2

ÁREA OCUPADA 8891.02 m2

ÁREA CONSTRUIDA 107331.68 m2

MODALIDAD DE GESTIÓN

PRIVADA

USUARIOS ADMINISTRATIVOSPROFESONALES INDEPENDIENTESHUÉSPEDESVISITANTESPERSONAL DE SERVICIO

CENTRO EMPRESARIAL

LEYENDA:

ÁREAS VERDES

ZONA COMERCIAL

ZONA ADMINISTRATIVA

ZONA RESIDENCIAL

TERRENO SIN USO

TERMINAL FERROVIARIA

VÍAS PRINCIPALES

Se encuentra Ubicado en plena zona de Recuperación del centro tradicional, conformadojunto al Centro Cultural Metropolitano y el Victoria Centro Comercial Regional, la Plaza CívicaVictoria; es el espacio urbano más significativo de la nueva Pereira.

ZONA COMERCIAL

LEYENDA:

ZONA RESIDENCIAL

TERRENO SIN USO

VÍAS PRINCIPALES

ÁREAS VERDES

LEYENDA:

CIRCULACIÓN

ACCESOS

PEATONAL

VEHICULAR

HORIZONTAL

VERTICAL

ESTACIONAMIENTO = 200 PLAZAS (2500 m2)

PRIMER PISO

SEGUNDO PISO

TERCER PISO

CUARTO A DÉCIMO PISO

ZONA COMERCIAL:Locales FinancierosLocal ShowroomLocal Comercial

ZONA USOS COMPLEMENTARIOS:Club EmpresarialRecepciónFoyerSalas de EsperaSalones de ReunionesSala de InternetRestauranteCafeteríaZona de SpaPiscinaPatio

ZONA ADMINISTRATIVA:Oficinas SimplesOficinas Privadas

ZONA DE DESCANSO:Habitaciones SimplesHabitaciones DoblesSuites

Lobby : 209 m2

Locales: 24 m2 (7)44 m2 (16)52 m2 (5)74 m2 (7)118 m2 (2)148 m2 (1)

Oficina Privada

Circulación Vertical

Z. Mezzanine

Circ. Vertical

11° - 18°PISO

19° PISO

20° PISO

Torre Corporativa

1.- Oficinas Simples

Las oficina están adaptadas a las cambiantes necesidades de los negocios. La oficinas cuentan con conexiones a internet, soporte

técnico y logístico, servicios complementarios. Las áreas de las oficinas son desde 42 metros cuadrados.

2.- Aparta Oficinas

Son ideales para quienes trabajen en casa.

Ideales para quienes necesitan hospedarse, vivir o trabajar por tiempo limitado en la zona.

Se les da la posibilidad de atender a sus clientes en los salones especializados y adecuados con toda la tecnología para el eficiente

funcionamiento de oficina e integrado con el club para su servicio de hospedaje. Áreas desde 42 metros cuadrados.

Plataforma Financiera y de Servicios

1.-Club Empresarial y de Negocios Piso 3

Es un espacio para interactuar con clientes y colegas.

En él se encuentran salas de espera, salones de reuniones

y el restaurante, además de una amplia y exclusiva zona

de spa y piscina.

Área total 2.400 metros

2.- Locales Financieros y de Servicios Niveles 1 y 2

Conforman un servicio completo de portafolio de Servicios

Financieros y Empresariales de la región.

Área desde 25 metros

3.-Local Showroom

Exhibidores de productos tecnológicos y vanguardistas.

Área total 780 metros cuadrados.

4.-Estacionamiento

3

2

2

1

3

22

13

31. ALTA2. MEDIANA3. BAJA

ZONA COMERCIAL

ZONA ADMINISTRATIVA

ZONA DE DESCANSO

ZONA USOS COMPLEMENTARIOS

ZONA DE SERVICIOS

78 m

69 m

Se usaron dos volúmenes ubicados transversalmente; un volumen muy estable y otro volumen vertical que genera sensación de poder en la ciudad.

Esta sensación es causada para llamar la atención de empresas que quieran tener poder en la ciudad.

9 m

Cuenta con un patio central que organiza lacirculación interna en ángulos rectos(horizontal) y ejes de circulación vertical.

El frente principal cuenta con un elementos transparentes que brindan visuales al exterior

y garantizan un adecuado soleamiento y ventilación.

TIPOLOGÍA DEL CENTRO EMPRESARIAL

POBLACIÓN OBJETIVO EMPRESAS PRIVADASINVERSIONISTASPROFESIONALESINDEPENDIENTESEXPORTADORES

MAGNITUD DEL EQUIPAMIENTO

75 PERSONAS

ÁREA DEL TERRENO 2700 m2

ÁREA OCUPADA 1485 m2

ÁREA CONSTRUIDA 15396 m2

MODALIDAD DE GESTIÓN

PRIVADA

USUARIOS ADMINISTRATIVOSPROFESONALES INDEPENDIENTESHUÉSPEDESVISITANTESPERSONAL DE SERVICIO

LEYENDA:

RECREACIÓN PÚBLICA

ÓVALOS

PUENTE BOLOGNESI

TERRENO

EMPRESA DE TRANSPORTE

VÍAS PRINCIPALES

El centro empresarial está ubicado en un circuito conformado por las avenidas principalesy a 500 metros de la plaza mayor de Piura, el sector se caracteriza por tener zonaresidencial casi en su totalidad; el río Piura se encuentra a 81 metros del edificio.

ZONA COMERCIAL

LEYENDA:

ZONA RESIDENCIAL

TERRENO SIN USO

VÍAS PRINCIPALES

ÁREAS VERDES

LEYENDA:

ACCESOS

PEATONAL

VEHICULAR

PLANTA PRIMER SÓTANO

ÁREA (m2)

1. 36 ESTACIONAMIENTOS

973

2. ACCESOASCENSORES

36

3. SS.HH. 10

4. SALA DE MÁQUINAS

33

5. SALIDA AUTOS 56

ÁREA TOTAL 2081

PLANTA SEGUNDO SÓTANO

ÁREA (m2)

1. 43 ESTACIONAMIENTOS

973

2. ACCESOASCENSORES

36

3. SS.HH. 10

4. SALA DE MÁQUINAS

33

5. SALIDA AUTOS 56

ÁREA TOTAL 2081

54m2

PLANTA BAJA ÁREA (m2)

ACCESO VEHICULAR 55

ACCESO PEATONAL 20

ESTACIONAMIENTO DE CORTESÍA

57

PLAZA DE ACCESO 324

LOBBY 54

ASCENSORES Y ESCALERAS

36

DEPÓSITO 6

SS.HH. DAMAS 28

SS.HH. CABALLEROS 28

PAGO PROVEEDORES 41

FOYER 161

SALA DE REUNIONES 643

RAMPA DE ACCESO A ESTACIONAMIENTOS

32

TOTAL 1485

ZONA SOCIAL

ZONA ADMINISTRATIVA

ZONA DE SERVICIO

PLANTA 2° Y 3° PISO ÁREA (m2)

1. TERRAZA 55

2. ACCESO ASCENSORES 36

3. SS.HH. DISCAPACITADOS 7

4. SS.HH. DAMAS 24

5. SS.HH. CABALLEROS 24

6. OFFICE 7

7. OFICINAS 623

8. CIRCULACIÓN 130

TOTAL 967PLANTA 4° PISO ÁREA (m2)

1. TERRAZA 326

2. ACCESO ASCENSORES 36

3. SS.HH. DISCAPACITADOS 7

4. SS.HH. DAMAS 24

5. SS.HH. CABALLEROS 24

6. OFFICE 7

7. OFICINAS 883

8. CIRCULACIÓN 196

TOTAL 1509

PLANTA 4°, 5° Y 6° PISO ÁREA (m2)

1. TERRAZA 170

2. ACCESO ASCENSORES 36

3. SS.HH. DISCAPACITADOS 7

4. SS.HH. DAMAS 24

5. SS.HH. CABALLEROS 24

6. OFFICE 7

7. OFICINAS 1225

8. CIRCULACIÓN 173

TOTAL 1666

PLANTA 7° PISO ÁREA (m2)

1. TERRAZA 170

2. ACCESO ASCENSORES 36

3. SS.HH. DISCAPACITADOS 7

4. SS.HH. DAMAS 24

5. SS.HH. CABALLEROS 24

6. COCINA 34

7. DEPÓSITO 7

CAFETERÍA 498

ESPEJO DE AGUA 75

TOTAL 1312

Es un nuevo símbolo urbano que relaciona lanueva y antigua arquitectura, mediante undiseño minimalista, considerando el contextode áreas verdes.

Será un hito de la ciudad, gracias a suubicación, forma y función.

El edificio cuenta con área verde en elexterior, dándole una sensación detranquilidad para desempeñarse enoficinas.

Trabajo en armonía con el exterior.

PRIMER VOLUMEN

SEGUNDO VOLUMEN

PLATAFORMA

LEYENDA:

TERCER VOLUMEN

VOLUMEN DE INGRESO

RELACIÓN VOLUMÉTRICA:POR CONTACTO

8 NIVELES + 2 SÓTANOS

VOLUMEN LIVIANO DE PIEDRA CALIZA

VOLUMEN PESADO CON PARASOLES

SE USÓ LA TÉCNICA DE MIMETISMO(CON EL MATERIAL) CON LA NATURALEZAPARA NO ROMPER CON EL CONTEXTO.

24 m

21 m

19 m

48 m

28 m

TODOS SUS ESPACIOS INTERIORES TIENENVISUAL AL EXTERIOR, JERARQUIZANDO LAVISTA AL RÍO PÍURA Y AL OTRO LADO DE LACIUDAD (PIURA CENTRO).

EL INGRESO ES DEFINIDO POR UN PARALELEPÍPEDO VIRTUAL A DOBLE

ALTURA.

MIMETISMO CON EL CONTEXTO, SE USAN ACABADOS EN LAS PAREDES EXTERIORES QUE SIGUEN LA SECUENCIA DE LA NATURALEZA DEL SECTOR.

SISTEMA APORTICADO

LOSAS DEHORMIGÓN ARMADO

CENTRO EMPRESARIAL EJE CAFETERO

CENTRO EMPRESARIAL PIURA

NIVEL AMBIENTES CANTIDAD SUBTOTAL ÁREA (m2) CANTIDAD SUBTOTAL ÁREA (m2) PROGRAMACION

1° SÓTANO ESTACIONAMIENTOS 130 12.5 1625 36 12.5 375 1000

CIRCULACIÓN VERTICAL 2 19 38 4 _ 36 37

SS.HH. _ _ _ 2 5 10 10

SALA DE MAQUINAS 2 13 26 2 16.5 33 29.5

CIRCULACION VEHICULAR _ _ 1225 _ _ 523 874

2° SÓTANO ESTACIONAMIENTOS 70 12.5 1046 43 12.5 525 785.5

CIRCULACIÓN VERTICAL 1 19 38 4 _ 36 37

SS.HH. _ _ _ 2 5 10 10

SALA DE MAQUINAS 1 33 33 2 16.5 33 33

CIRCULACION VEHICULAR _ _ 615 _ _ 523 569

1° PISO CIRCULACION VEHICULAR _ 1 _ 55 55

LOCALES COMERCIALES 38 85.89 3263.82 _ _ 1631.91

CIRCULACION PEATONAL _ _ _ 1 _ 20 20

ESTACIONAMIENTOS _ _ _ 4 12.5 57 57

PLAZA DE ACCESO _ _ _ 1 324 324

LOBBY _ _ _ 1 _ 54 54

CIRCULACION VERTICAL _ _ 567.6 4 _ 36 36

DEPOSITO _ 1 _ 6 6

SS.HH. 2 21 42 2 28 56 56

PAGO PROVEEDORES _ _ _ 1 _ 41 41

FOYER _ _ _ 1 _ 161 161

SALA DE REUNIONES _ _ _ 6 107 643 643

CENTRO EMPRESARIAL EJE

CAFETEROCENTRO EMPRESARIAL PIURA

NIVEL AMBIENTES CANTIDAD SUBTOTAL ÁREA (m2) CANTIDAD SUBTOTAL ÁREA (m2) PROGRAMACION

2° PISO TERRAZA _ _ _ 2 27.5 55 55

CIRCULACION VERTICAL _ _ 87.56 4 _ 36 61.78

SS.HH. DISCAPACITADOS _ _ _ 1 7 7 7

SS.HH. 2 21 42 2 24 48 45

OFFICE _ _ _ 1 7 7 7

RESTAURANT GOURMET Y

TERRAZA 1 1352.97 1352.97

_ _ _

1352.37

OFICINAS 16 86.51 1384.16 4 155.75 623 1003.58

CIRCULACION _ _ 235 _ _ 130 182.5

3° PISO TERRAZA _ _ _ 2 27.5 55 55

CIRCULACION VERTICAL _ _ 87.56 4 _ 36 61.78

SS.HH. DISCAPACITADOS _ _ _ 1 _ 7 7

SS.HH. 2 21 42 2 24 48 45

OFFICE _ _ _ 1 _ 7 7

SALA DE CONFERENCIAS 6 77.45 464.7 _ _ _ 464.7

ZONAS

COMPLEMENTARIAS 2 476.28 952.56

_ _ _

352.56

SERVICIOS GENERALES 1 915.65 915.65 _ _ _ 315.65

OFICINAS _ _ _ 4 155.75 623 623

CIRCULACION _ _ 235 _ _ 130 182.5

4° - 10° PISO TERRAZA _ _ _ 1 _ 326 326

CIRCULACION VERTICAL _ _ 87.56 4 _ 36 61.78

SS.HH. DISCAPACITADOS _ _ _ 1 _ 7 7

SS.HH. 2 21 42 2 24 48 45

OFFICE _ _ _ 1 _ 7 7

OFICINAS 10 29.91 299.1 4 _ 883 591.05

CIRCULACION _ _ 235 _ _ 196 215.5

11° - 20° PISO OFICINAS 10 42.69 426.9 _ _ _ 426.9

SS.HH. 2 21 42 _ _ _ 42

CIRCULACIÓN VERTICAL _ _ 87.56 _ _ _ 87.56

NIVEL AMBIENTES PROGRAMACIÓN

1° SÓTANO ESTACIONAMIENTOS 1000

CIRCULACIÓN VERTICAL 37

SS.HH. 10

SALA DE MAQUINAS 29.5

CIRCULACION VEHICULAR 874

2° SÓTANO ESTACIONAMIENTOS 785

CIRCULACIÓN VERTICAL 37

SS.HH. 10

SALA DE MAQUINAS 33

CIRCULACION VEHICULAR 569

1° PISO CIRCULACION VEHICULAR 55

LOCALES COMERCIALES 1631.91

CIRCULACION PEATONAL 20

ESTACIONAMIENTOS 57

PLAZA DE ACCESO 324

LOBBY 54

CIRCULACION VERTICAL 36

DEPOSITO 6

SS.HH. 56

PAGO PROVEEDORES 41

FOYER 161

SALA DE REUNIONES 643

2° PISO TERRAZA 55

CIRCULACION VERTICAL 61.78

SS.HH. DISCAPACITADOS 7

SS.HH. 45

OFFICE 7

RESTAURANT GOURMET Y TERRAZA 1352.37

OFICINAS 10003.58

CIRCULACION 182.5

3° PISO TERRAZA 55

CIRCULACION VERTICAL 61.78

SS.HH. DISCAPACITADOS 7

SS.HH. 45

OFFICE 7

SALA DE CONFERENCIAS 464.7

ZONAS COMPLEMENTARIAS 352.56

SERVICIOS GENERALES 315.65

OFICINAS 623

CIRCULACION 182.5

4° - 10° PISO TERRAZA 326

CIRCULACION VERTICAL 61.78

SS.HH. DISCAPACITADOS 7

SS.HH. 45

OFFICE 7

OFICINAS 591

CIRCULACION 215.5

11° - 20° PISO OFICINAS 426.9

SS.HH. 42

CIRCULACIÓN VERTICAL 87.56