View
772
Download
3
Category
Preview:
DESCRIPTION
Citation preview
Presentatie Energiemanageme
nt
Visie Nibag…
Het optimaal ontwikkelen, inzetten en beheren van maatschappelijk vastgoed vergt een multidisciplinaire aanpak waarbij duurzaamheid en kostefficiency een belangrijke rol spelen.
Nibag wil met haar deskundige adviseurs hierin een belangrijke rol vervullen.
Missie Nibag…
Nibag Huisvesting Adviseurs begeleiden organisaties met maatschappelijk vastgoed bij het initiëren, realiseren, organiseren en beheren van hun vastgoed portefeuille.
Dit doen we op een proactieve wijze en we werken daarbij met voorkeur samen op basis van partnership met opdrachtgevers, leveranciers, alsmede overige professionele partijen.
Segmenten en Diensten
ProductlijnenKostenefficiency en duurzaamheid:~ SVP & Business cases ~ Duurzaamheid (o.a. energie)~ MJOP (duurzaam)~ Inkoop (o.a. energie)~ Projecten (o.a. energiebesparing)~ Beheer (o.a. energie)~ Monumenten~ Veiligheid~ Geluid~ EPA~ NPS
Navigatie naar…
9
Duurzaamheid…
BeleidDuurzaamheid
BeleidDuurzaamheid
Verbeter- voorstellen Duurzaam
heid
Verbeter- voorstellen Duurzaam
heid
Implementeren
voorstellen
Implementeren
voorstellenBeherenBeheren
Aanleiding ?- Kostenverlaging- Energiebeleid- Wet milieubeheer- MVO- PPP
Aanleiding ?- Kostenverlaging- Energiebeleid- Wet milieubeheer- MVO- PPP
Duurzaamheid op uw agenda
Energie, Milieu, Gezondheid, Gebruik- Toekomstwaarde & Financieel
Uitvoering en projectmanagement
Monitoren
BeleidsadviesBeleidsadvies
Duurzaamheid training
Duurzaamheid training
Duurzaamheidscan / GPR-gebouw
Duurzaamheidscan / GPR-gebouw
DMJOPDMJOP
Gebouwscan (EPA-U/W)
Gebouwscan (EPA-U/W)
Energie InkoopEnergie Inkoop
VerlichtingscanVerlichtingscan
EBAEBA
HuisvestingsmonitorHuisvestingsmonitor
AanbestedingAanbesteding
ProjectmanagementProjectmanagement
HuisvestingmanagementHuisvesting
management
Gebouw (technisch) beheer
Gebouw (technisch) beheer
10
Waar te beginnen?
Papier…~ Inkoopscan~ Slimme meterscan~ EPA-U, EPA-W, EBA, …~ Verlichtingscan~ Duurzaamheidscan~ GPR Gebouw~ DMJOP
Project…
Proces…
Integrale energiebesparing
Papier…~ Nulmeting huidige situatie~ Analyse portefeuille
Project…~ Projectdoelstellingen~ Projectresultaten
Proces…~ Beheer locaties c.q. thema’s~ monitoren
Waarom energiebesparing?
~ Kostenbesparing en kostenefficiency~ Verhogen gebruikskwaliteit en
duurzaamheid~ Verhoging comfort eindgebruikers~ Hogere huurinkomsten (8-9%)~ Productievere werknemers~ Betere bezetting (7-8%)~ Hogere restwaarde (16-17%)~ Imago maatschappelijk verantwoord
ondernemen~ Goed voor het milieu~ Eisen overheid 20% energie besparen voor
2020~ …
Energietariefscan
Wat is duurzame energie?
~ Windenergie~ Zonne-energie~ Waterkracht~ Biomassa
Waarom centrale energie-inkoop door Nibag?~ Gratis Energietariefscan via Nibag~ Kennis van zaken~ Eenvoudige besparing tot 30%~ Inkoop-collectief ~100% duurzame energie~ Geen opzegtermijn of boete~ Voordeligst Consumentenbond 2011~ 0 % CO2 uitstoot
Partnership
= 100% duurzaam
Verlichtingsscan
Waarom een verlichtingsscan?~ Besparing tot 60%
~ Verbetering lichtkwaliteit ~ Investering terugverdient~ Langere levensduur~ Positieve invloed werkomgeving~ Het pand verkopen/verhuren~ Klimaatdoelstellingen halen~ MVO
VerlichtingsscanIn 4 stappen
energiezuinig verlichtingsplan:
1. Inventarisatie2. Rapportage
concept3. Rapportage
definitief4.
Investeringsoverzicht
Referenties
Appartementencomplex “De Berke”66,5% besparing
85% besparing
Energiehuishoudingscan
Energiehuishouding
“De goedkoopste energie is de energie die men niet gebruikt”
Waarom energiehuishouding?~ Inzage CO2,verbruik en kosten~ Eenvoudig tot 30% besparen~ Snelle terugverdientijd~ Plugwise goedkoper inkopen~ Product incl. dienstverlening~ Koppeling slimme meter~ Stapelen van kortingen~ Draadloos
Stappenplan…
Stappenplan…~ Inventarisatie~ Installatie~ Monitoren~ Ingrijpen in het proces~ Resultaat
Communicatie Schakelsystemen - Stick - Switch - Stretch* - Bewegingssensor *
- Sense *
Meters Sofware- Circle + - Source- Circle- Circle 3-Fase*- Stealth- Stealth wieland stekker
* Deze producten zijn in ontwikkelen
Plugwise
Voorbeeld zonder PlugwiseVerbruik koffieautomaat op een werkdag
Bron: NIBAG Uden
Voorbeeld met Plugwise
Verbruik koffieapparaat op een werkdag
Bron: NIBAG Uden
Gemiddelde energie verbruik op een door de weekse dag
0,0000
0,0500
0,1000
0,1500
0,2000
0,2500
0,3000
0,3500
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Uren
kWh
Zonder aanpassing Met aanpassing
Voorbeeld
NIBAG
Gemiddelde verbruik koffieapparaat
0,1179 kWh
0,0824 kWh
Besparing op jaarbasis:
Minimaal € 2,46
Uitgangspunten:
kWh prijs: 0,2668
Gemiddelde energie verbruik in het weekend
0,0000
0,0200
0,0400
0,0600
0,0800
0,1000
0,1200
0,1400
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Uren
kWh
Zonder aanpassing Met aanpassing
Voorbeeld
NIBAG
Gemiddelde verbruik koffieapparaat
0,1049 kWh
0,0000 kWh
Besparing op jaarbasis:
Minimaal € 2,91
Uitgangspunten:
kWh prijs: 0,2668
Terugverdientijd
NIBAG
Investering :
€ 894,-*
Besparing op jaarbasis:
€ 720,-*
7,8 %*
Terugverdientijd:
1,19 jaar*
* Excl. verlichting
Uitgangspunten: Source, stick, circle + en 28 circle’s kWh prijs: 0,2668
-
5
10
15
20
25
30
35
40
45
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27
Dagen
kWh
Zonder instelling Met instelling
Slimme Meterscan
Waarom een slimme meter?
~ Elektriciteit/gasmeter op afstand~ Digitale meterstanden~ Scherpere profilering~ Signaalfunctie ~ Overzichtelijke facturen~ Betere managementinformatie~ Inzicht besparingsmogelijkheden~ Meetbare effecten~ Eén leverancier
Slimme meterscan
~ Inventarisatie ~ Rapportage~ Installatie~ Monitoren~ Ingrijpen in het proces ~ Resultaat
Energiescans
Energiescans
~ Energielabel~ EPA-U~ EPA-W~ EBA~ EPC
Energie Prestatie Advies
Energielabel
Moet volgens verschillende europese richtlijnen worden meegeleverd bij de verkoop van: o.a. auto’s, electrische apparaten, lampen en gebouwen
Doel Energielabel~ In één oogopslag informeren over energieverbruik~ Zuinige van onzuinige aankopen te onderscheiden~ Stimulering verbeterde energieprestatie ~ Vermindering uitstoot CO2~ Minder afhankelijk fossiele brandstoffen
Energielabel gebouwenKwaliteit bestaand gebouw uitgedrukt in: ~ Energie Index (EI)~ Rangschikking A++ tot G~ Woningvoorraad Nederland:A en B: 11%, C en D: 56%, E, F en G: 32%~10 jaar geldig
Toekomst Energielabel
1-7-2011?: ~ Koppeling (WWS)~ Effect op huurprijs~ Rol verhuurder~ Verbeterd wooncomfort
1-1-2013?: ~ sancties ~ verkoop gebouw~ huur omlaag
Maatwerkadvies
~ Verbruik
~ Gedrag~ Prestatie~ Maatregelen~ Investering ~ TVT~ NCW
Thermografie
Thermografie Detectie van warmteverlies, koudebruggen, waterlekkage & controleert elektrotechnische schakelingen
Voordelen:~ Verkleint risico bouwkundige ingreep~ Verbetert planning en nauwkeurigheid van renovatie/oplevering~ Energiebesparing~ Voorkomt storing/brand
Installatiescan
DoelstellingAdvisering met als doel:Het optimaliseren van de onderhoudscontracten
Voordelen: ~ Geldbesparing~ Beheersbaarheid ovk ~ Tijdsbesparing~ Vereenvoudigde administratieve afhandeling
Stappenplan
1. Scannen van contracten
2. Inventarisatie E&W installaties
3. Vergelijking contract & installatie
4. Advisering contractmogelijkheden
Werkwijze en voorschriften
~ NEN 3140 inspecties~ Risico inventarisaties~ Uitvoering quickscan~ Gebruiksvergunningen~ Opstellen vluchtplannen~ Subsidieprocedure~ Opstellen/bewaken beheersplan~ Ontwerpen van installaties~ Kostenbeheersing~ Aanbesteding~ Beheer en onderhoudsplan
Werkterrein en vakgebied
~ Nieuwbouwtrajecten~ Verbouw/renovatietrajecten~ Upgrading~ Vernieuwing~ Implementatie ~ Werktuigbouwkunde~ Elektrotechniek~ Verticaal transport~ Keukens
Duurzaamheidscan
Duurzaamheidscan
52
Duurzaamheidscan
Opleiding?
GPR-gebouw
GPR Gebouw
GPR Gebouw
(D)MJOP
MJOP
Plan van aanpak:
~ De Kick off Extern ~ Kick off Intern Nibag~ Voorbereidingen~ Uitvoering nulmeting / (her)inspecties~ Uitwerking nulmeting~ Concept rapportage(s)~ Evaluatie concepten~ Definitief vaststellen rapportage(s)
MJOP
Checklist:
Doelenstellingen: Communicatie Informatie Planning Scope kwaliteit Geld
Verwachting!
MJOP
Inhoudelijk:
~ Correctief~ Preventief~ Regulier ~ Demarcatie~ Stabu-codering~ Conditiemeting
~Verwachting
MJOPSystematiek:
MJOP
Rapportage(s):~ Kwaliteit~ Kwantiteit~ Stabu~ Ruimteniveau~ Begroting (10 jaar) ~ Borging (concept – definitief)
~ Géén jaarplan~ Géén werkomschrijvingen
DMJOP
Ambitie duurzaamheid?
65
DMJOP
DMJOP & Veiligheid
ProcesEnergiebeheer
BeheerprocesIntergraal energiemanagement:
~ Informeren & Communiceren
~ Monitoren, Analyseren en rapporteren
~ Contractmanagement &Facturatieproces
~ Afhandeling storingen, wensen, klachten en vragen
~ Beheersystemen, incl. actualisatie abonnementen en licentie
Beheer energieDoor het beheer krijgt Nibag inzicht in verbruiken en energiekosten.
De verbruiken worden geanalyseerd
Gevolg: Signalering mogelijke energiebesparingen
www.nibag.nl
www.nibag.nl
Recommended