Порядок приемки работ по текущему ремонту...

Докладчик: Востриков Александр Сергеевич,заместитель начальника ГКУ Дирекция ДОгМ 3 декабря 2015 г.

Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями

2

Основные обязанности ОО как заказчика

1. в течение 5 дней с момента подписания контракта передать подрядной организации (ПО) объект к выполнению работ с обязательным оформлением Акта открытия объекта

3. требовать от ПО надлежащего исполнения обязательств в соответствии с контрактом

2. передать подрядчику на период ремонта объекта журнал производства работ

4. в течение 2 дней с момента предоставления ПО материалов проверить их на соответствие техническим паспортам, сертификатам

5. требовать от ПО предоставления надлежащим образом оформленной документации

6. в ходе ведения технического надзора на объекте производить запись в журнал производства работ

3

Основные обязанности ОО как заказчика

9. сообщать подрядчику о недостатках, обнаруженных в ходе выполнения работ

7. запрашивать у ПО информацию о ходе и состоянии выполняемых работ

10. в ходе производства работ на объектах производить контрольный обмер выполненных работ

8. осуществлять контроль за объемом, качеством и сроками выполнения работ

12. при обнаружении уполномоченными контрольными органами несоответствия объема и стоимости выполненных работ, вызвать ПО для представления письменных разъяснений

11. своевременно принять и оплатить надлежащим образом выполненные работы

Функции технического персонала ОО

В обязанности специалиста, утвержденного штатным расписанием, могут быть включены следующие функции, описанные в Профессиональном стандарте, утвержденном Министерством труда России:

проведение технических осмотров и подготовка к сезонной эксплуатации зданий;проведение диспетчерского и аварийного обслуживания зданий;проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству зданий и территорий;оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов, инженерного оборудования, разработка перечня работ по ремонту зданий;проведение текущего ремонта зданий;разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию зданий.

4

Возможности ОО при проведении текущего ремонта

Численность технического персонала в 736 ОО – 1811 специалистов,

из них:29 – главных инженеров, 1198 – инженеров, 584 – техника.

Основные виды работ, выполняемые ОО в рамках ТР:1. отделочные работы; 2. замена отдельных участков инженерных систем.

Таким образом, указанные специалисты должны позволить ОО самостоятельно осуществлять:

1. планирование;2. контроль;3. проверку;4. приемку работ силами специалистов ОО.

5

Виды консультаций:

1. Удаленно – по телефону, обращения на портал ФХД;2. С выездом на место – в случае планирования или выполнения технически сложных комплексных работ, а именно: – комплексный ремонт систем отопления; – комплексный ремонт систем вентиляции и кондиционирования; – комплексные электро-технические работы (в том числе перенос и замена ВРУ); – проведение работ по усилению несущих конструкций; – комплексный ремонт систем АПС.

Консультативная помощь Дирекции

С августа 2015 года в адрес ГКУ Дирекция ДОгМ поступило 169 обращений с просьбой:1. принять участие в приемке выполненных работ;2. осуществлять технический надзор.

6

Причины обращений ОО в Дирекцию

8

недостаточная квалификация технического персонала

попытка разделить ответственность заказчика с третьей стороной

некачественно подготовленная исходная документация

затягивание сроков сдачи Объекта

внесение изменений в существующие условия контракта

ведение претензионной работы в отношении заказчика

10

Предложения

• при приеме на работу сотрудников ОО руководствоваться профессиональными стандартами технических специалистов;

• тщательно прорабатывать техническое задание на проведение ремонтных работ;

• в случае планирования сложных комплексных технических работ приглашать специалистов Дирекции ДОгМ за 10 дней, официальным обращением на руководителя до начала проведения данных работ или приемки.

Спасибо за внимание!

Дополнительная информация

По вопросам оценки технического состояния зданий:Управление комплексного мониторинга Дроганов Р.Р., тел. 8-495-633-46-44, DroganovRR@edu.mos.ru

По вопросам консультирования качества ремонтных работ:Управление комплексных ремонтовНиколаев В.В., тел. 8-909-981-3377, NikolaevVV1@edu.mos.ruКабанец Т.Е., тел. 8-926-294-57-58, KabanetsTE@edu.mos.ruБахтияров Ж.Ю., тел. 8-925-862-00-15, BakhtiyarovZY@edu.mos.ru

11