View
261
Download
11
Category
Preview:
DESCRIPTION
WonenDoeJeZo Alkmaar
Citation preview
wonendoejezo
DE KRANT VOOR VERHUIZEND NEDERLAND
3e jaargang - 3e editie - augustus 2012
DE KRANT VOOR VERHUIZEND NEDERLAND
De NVM Makelaar
3e jaar
gang
- 1
3e edi
tie
augu
stus
201
2w
onen
doej
ezoi
n.nl
won
endo
ejez
o
Het plan, waarvan Bouwfonds de ontwik-kelaar is, ligt tussen het Jaagpad, Oude Trambaan, Wagenmakerstraat en Scher-merweg. Aan de Veneetse Kade komen in totaal 185 woningen en appartementen. Wethouder Anjo van de Ven geeft het of-fi ciële startsein voor de bouw van de eerste
fase: 14 laagbouwwoningen en 63 appar-tementen.
Het project Jaagpad Midden is onder-deel van een grotere ontwikkeling langs het Noordhollands Kanaal. Eerder werd Jaagpad West opgeleverd: 40 apparte-menten, waarvan 24 zorgeenheden voor
185 nieuwe woningen bij bruisende binnenstad Bouw aan de Veneetse Kade in Alkmaar van start
De eerste fase van woningbouwplan ‘Veneetse Kade’, ook wel Jaagpad Midden genoemd, is van start gegaan.
Groene energie in Castricum in trekInmiddels hebben meer dan honderd huiseigenaren en kleine ondernemers in Cas-tricum zich ingeschreven als belangstellende voor de groepsaankoop van zonne-panelen. Dat gebeurt in het kader van het project Samen-ZonneEnergie. Als gevolg van de recente prijsdalin-gen van zonnepanelen is de aanschaf financieel aantrekkelijk geworden. Negentien Noord-Hollandse gemeen-
ten, waaronder Castricum, organise-ren samen met iChoosr daarom nu een groepsaankoop om een scherpe prijs te bedingen voor de levering en installatie van zonnepanelen. Op deze manier wordt het voor (dak)eigena-ren zo eenvoudig mogelijk gemaakt om over te gaan tot aanschaf.
Na de inschrijfperiode wordt er een veiling georganiseerd. Het beste bod uit de veiling wordt aan alle deelne-mers aangeboden. Zij beslissen dan of ze daadwerkelijk tot koop willen overgaan. Tot 23 september kunnen belangstellenden zich nog aanmel-den.
Rapportage Woningbouw Alkmaar
De rapportage beschrijft in het kort de situatie op de woningmarkt, geeft infor-matie over de bevolkingsontwikkeling en de woningvoorraad in Alkmaar. Verder laat het de nieuwbouw in 2011 zien en geeft een vooruitblik voor de komende jaren. Wat is er de afgelopen periode opgeleverd, welke projecten zijn gestart? Sluiten vraag en aanbod inmiddels beter op elkaar aan?
Ook de ontwikkelingen in de verkoop-markt komen aan bod: hoeveel wonin-gen zijn er verkocht, hoe lang staat een woning gemiddeld te koop en hoeveel woningen staan er in heel Alkmaar in de etalage bij de makelaars? De rol van de gemeente wordt besproken en het rap-port bevat een overzichtskaart van alle nieuwbouwprojecten en de bijbehorende planning.
UitdagingWethouder Wonen Mirjam Hamberg (SP): “Met deze rapportage wordt duide-lijk hoe de situatie op de woningmarkt in
Alkmaar is. Met die gegevens kan het col-lege zorgen dat haar beleid op het gebied van bouwen en wonen actueel blijft. Een aandachtspunt is dat vraag en aanbod op de woningmarkt niet in balans zijn. We gaan dan ook diverse maatregelen inzet-ten om te komen tot een vraaggerichte aanpak. Een mooi voorbeeld daarvan is het CPO project aan de Amstelstraat. Daar laten we mensen zelf hun woning ontwerpen en bouwen. Uit de rappor-tage blijkt ook dat er betere afstemming moet komen met ontwikkelaars over de kwaliteit en dosering van nieuwbouw-projecten. Een mooie uitdaging, waar ik namens het college mee aan de slag ga.” Volgende rapportageDe rapportage geeft de gegevens weer van de situatie op 1 februari 2012. Die gegevens zijn correct, maar voor som-mige gegevens of projecten zijn er in-middels nieuwe ontwikkelingen. In de volgende rapportage, die aan het eind van dit jaar verschijnt, komen deze en andere nieuwe ontwikkelingen aan bod.
Onlangs verscheen de Rapportage Woningbouw Alkmaar, die inzicht geeft in de
ontwikkelingen op de woningmarkt. Belangrijkste conclusies: een meer vraagge-
richte aanpak en beter afstemming met ontwikkelaars over kwaliteit en dosering
van nieuwbouwprojecten.
Lauwershof. De andere zijde, Jaagpad Oost, wordt ontwikkeld voor de bouw van ongeveer 475 appartementen.
Best bijzonderWethouder Anjo van de Ven (OPA): “Er zijn voldoende woningen verkocht om de bouw van de Veneetse Kade te starten. En dat is best bijzonder in deze tijd van wo-ningbouwcrisis. Ik ben dan ook erg blij het startschot voor de bouw te hebben
kunnen geven. De samenwerking tussen de gemeente en Bouwfonds bij dit project is altijd constructief geweest.
Bij veranderende economische omstan-digheden, zijn we steeds gezamenlijk tot goede oplossingen gekomen. Ik ben er dan ook van overtuigd dat de nieuwe bewoners zich straks snel thuis voelen op deze mooie plek, vlakbij de bruisende binnenstad van Alkmaar.”
• Woonoppervlakte: 91 m2 • Bouwjaar: 1993• Kamers: 3 • Woonlaag: 1
Alkmaar Lindegracht 43
LEYGRAAF Makelaars072-5114318
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: 119 m2 • Bouwjaar: 1998• Kamers: 4 • Woonlaag: 3
Egmond aan Zee Boulevard 65
Kruijff Makelaardij o.g.T. 072 - 5070818
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: 160 m2 • Bouwjaar: 1895• Kamers: 6 • Perceelopp.: 422 m2
Alkmaar Metiusgracht 4
Teer Makelaars AlkmaarT. 072 - 5123402
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: 35 m2 • Bouwjaar: 1920• Kamers: 2 • Woonlaag: 1
Alkmaar Nieuwpoortssteeg 4A
STEFAN DE VRIES MAKELAART. 072 - 5121253
Vraagprijs € 112.500,- k.k.
Nieuw in verkoop
• Woonoppervlakte: 116 m2 • Bouwjaar: 1971• Kamers: 5 • Perceelopp.: 314 m2
Ursem Kramsvogel 3
JASPERS - VAN DIEPENT. 072 - 5760170
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Nieuw in verkoop
Een greep uit het aanbodin deze krant
579_NVM Alkmaar magazine_totaal.indd 1
21-08-12 16:34
Bijlage:DE NVM
MAKELAAR
Welkomthuis!
Hervormingen op de woningmarktWonen 4.0
Je woning staat te koop. Misschien al een tijdje. Gelukkig trekt de huizenver-koop weer aan, maar de huidige ma-laise op de woningmarkt schreeuwde om een stevig hervormingsplan dat meer biedt dan lapmiddelen en los-staande ingrepen. Vier grote marktpar-tijen maakten dat plan, dat al door de politiek werd omarmd.
Vereniging Eigen Huis, huurdersorgani-
satie Woonbond, de branchevereniging
van woningcorporaties Aedes en de ma-
kelaarsorganisaties NVM, mede namens
VBO-Makelaar en VastgoedPro sloegen
de handen ineen en boden de politiek
het plan Wonen 4.0, voor een integrale
hervorming van de woningmarkt.
Wonen 4.0 is ontwikkeld door organi-
saties die samen de woningmarkt voor
huurders en huiseigenaren vertegen-
woordigen en biedt alle consumenten
Leegstandswet veranderd
Verhuur eenvoudigerDoor een verandering in de Leegstandwet wordt het eenvoudiger om een te koop staande woning tijdelijk te verhuren.
Voor gemeenten vervalt de verplichting
om voor de te verhuren woning een
maximale huurprijs vast te stellen. Bo-
vendien mogen gemeenten geen eisen
stellen die niet in de wet zijn opgenomen
en het wordt mogelijk een pand meer-
dere keren tijdelijk te verhuren.
Verhuur van te koopstaande woningen was
door vele procedure onnodig ingewikkeld.
Het kabinet gaat ook de strijd aan tegen
onnodige leegstand. De maximale periode
voor tijdelijke verhuur van huurwonin-
gen die moeten worden gesloopt of gere-
noveerd, wordt opgetrokken naar 7 jaar.
Dat was 5 jaar. Ook kan er langer in leeg-
staande kantoren en andere panden zon-
der woonbestemming worden gewoond.
Hiervan wordt de maximale duur van ver-
huur verdubbeld naar 10 jaar. Het kabinet
hoopt het zo lucratiever te maken om lege
kantoren tijdelijk te laten bewonen.
grotere kansen op een bij hun situatie
passend koop- of huurhuis. Het hervor-
mingsplan is goed voor de doorstroming
op de woningmarkt, goed voor de bouw
en goed voor de economie.
Om de woningmarkt te hervormen zijn
ingrijpende maatregelen noodzakelijk.
Hieronder de belangrijkste voor huizen-
verkopers:
• De hypotheekrenteaftrek wordt
over een periode van dertig jaar gelei-
delijk afgebouwd. De hogere hypo-
theeklasten voor huishoudens worden
gecompenseerd met geleidelijk lagere
tarieven voor de inkomstenbelasting
per belastingschijf. Het eigenwoning-
forfait wordt afgebouwd en de over-
drachtsbelasting wordt geheel
afgeschaft.
• Introductie van een Woontoeslag als
steun voor lagere en bescheiden mid-
deninkomens in zowel de huur- als de
koopsector. Betaalbaar wonen is het
uitgangspunt van het plan en dat kan
ook. Huishoudens die de lasten van
een passende huur- of koopwoning niet
zelfstandig kunnen opbrengen komen
in aanmerking voor overheidssteun via
een woontoeslag.
Meer informatie over Wonen 4.0 is o.a.
te verkrijgen op de website: www.nvm.nl
“Goed voor doorstroming”
Verkoop van huizen stijgt en stijgt
“Passende koop- en
huursituaties”
De verkoop van woningen heeft in de afgelopen maanden een vlucht geno-men. Zowel de brancheorganisatie voor makelaars (NVM) als het Kadaster én de grootste makelaar in Nederland (Make-laarsland) kwamen met stijgende ver-koopcijfers. Een grotere kans dus dat binnenkort je woning wordt verkocht.
Volgens het Kadaster kende de maand
juni een plotselinge opleving in de
woningmarkt. In die maand zijn 16.210
woningen verkocht. Dat is 59,2% meer
dan de maand daarvoor. De gemid-
delde koopsom steeg van €228.000 in
mei tot € 240.000 de maand daarna.
Het tweede kwartaal van 2012 kende
volgens de NVM een opleving van
de woningmarkt. Er werden 20,2%
meer woningen verkocht dan in het
voorgaande kwartaal. De verkoopprijs
van de gemiddelde verkochte woning
daalde licht met 0,7% ten opzichte van
het vorige kwartaal. Gemiddeld wordt
een woning voor €215.00 verkocht.
Ger Hukker, voorzitter NVM: “We
con stateren dat in het tweede kwar-
taal aankopen naar voren zijn gehaald
vanwege de aanvankelijke onzekerheid
over de overdrachtsbelasting. Maar
ook zien we een nieuw realisme in de
markt. Mensen zetten hun huis scher-
per te koop, waardoor de markt in be-
weging komt.”
“Woningkopers staan te trappelen”, is
Makelaarsland stelliger. De woning-
markt heeft in juni geprofi teerd van
naar voren geschoven aankopen, meldt
Makelaars op basis van eigen registratie
van bezichtigingen en verkopen onder
voorbehoud. Directeur Jeroen Stoop ziet
het aantal verkopen onder voorbehoud
met 35% toenemen. “Het is puur een
sentimentskwestie, een verbetering”, zei
Stoop. “Wij zitten over het hele land ver-
spreid en dit is een goede actuele indi-
cator voor de hele woningmarkt”.
Op zaterdag 29 september is het nationale Open Huizen Dag (OHD). Woninggeïnteresseerden kunnen dan vrijblijvend te koopstaande woningen bezoeken. Staat jouw voordeur open?
Dennis Noordervliet, directeur mar-
keting Hypotheken van ING wil van
deze dag een nog groter succes maken
dan eerdere edities het geval was. Op
de NVM-OHD van 31 maart overtrof
de 100.000 bezoeken al het aantal van
oktober. “Mooi aan deze dag is dat
mensen zonder afspraak en verplich-
tingen bij deelnemende huizen over
de vloer kunnen komen en in een kort
tijdsbestek hun favoriete woningen
kunnen bekijken”, vertelt Noordervliet.
De ING-kantoren staan ook in het
teken van de Open Huizen Dag. “Voor
een goede voorbereiding kunnen men-
sen terecht op onze kantoren voor een
vrijblijvend hypotheekadvies”, aldus
Noordervliet.
“Een scherpe vraagprijs trekt de
aandacht van potentiële kopers.
Bovendien blijkt uit resultaten
van eerdere OHD-edities dat deel-
nemers een betere kans hebben om
hun woning te verkopen dan niet- deel-
nemers.”
Dennis Noordervliet geeft binnenin
deze krant 7 tips voor huizenverkopers.
Lees verder op pagina 4…
ING ondersteunt Open Huizen Dag ‘Instrument om huis sneller te verkopen’
29 SEPTEMBER11:00 - 15:00 uur
Kom vrijblijvend kijken: er is meer mogelijk dan u denkt!Op zaterdag 29 september is het weer NVM Open Huizen Dag! Een mooie kans om geheel vrijblijvend binnen te kijken bij vele, vaak aantrekkelijk geprijsde huizen. Juist nu kan het interessant zijn om de overstap naar een grotere of leukere woning te maken. Bent u starter of huurder die wil kopen? Ook dan is er vaak meer mogelijk dan u nu wellicht denkt. Als u een leuk huis heeft gezien op de NVM Open Huizen Dag, schakel dan een NVM-aankoopmakelaar in. Hij kan u nader informeren over huizen die u heeft bezocht, onderhandelingen voeren en u bij de aankoop ontzorgen. Kijk op nvm.nl voor meer informatie en op funda.nl voor de deelnemende huizen. Goed gevoel. NVM.
facebook.com/NVMopenhuis
OPEN HUIS
NVM12-0704 Adv A4 OHD 29-09-2012.indd 1 09-08-2012 15:33:45
VerhuizenWij maken jeverhuizing een stuk eenvoudiger 4
Elco Brinkman:‘Beweging ophuizenmarktis erg nodig’ 3
Professionele verf is verkrijgbaar bij:
Goed schilderwerk is van belang voor de waarde van uw woning en wordt vaak onderschat. Kies daarom altijd voor
professionele verf. Deze biedt de beste bescherming en is makkelijker verwerkbaar. De verf is iets duurder in aanschaf,
maar door de hogere duurzaamheid verdient u dat makkelijk terug. Kies voor hoogwaardige lakken van bijvoorbeeld
Sigma, Sikkens of Boonstoppel. Naast alle soorten verf voor buiten en binnen vindt u in onze winkels ook behang,
raamdecoratie, shutters, gordijnen en vloeren. Wij geven u altijd vakkundig advies! Kijk voor de adressen van onze ruim
200 winkels op www.decohome.nl of www.verfenwand.nl.
Buiten schilderen? Kies dan voor topverf! Kies dan voor topverf!
WoonagendaEigen Huis (Ver)Bouwen + Inrichten
Najaarseditie (19 t/m 20 oktober 2012, Ahoy Rotterdam)
Het (ver)bouwen van een eigen huis vergt veel voorbereiding en uitzoekwerk en is daar-
door een tijdrovende aangelegenheid. Tevens moeten er in een korte tijd veel beslissingen
worden genomen. Op de beurs is een selectie van topbedrijven vertegenwoordigd die
producten en/of diensten leveren op het gebied van bouwen, verbouwen en inrichten.
NVM Open Huizen Dag
Zaterdag 29 september 2012, Nederland
Kom vrijblijvend kijken: er is meer mogelijk dan u denkt!
Op zaterdag 29 september is het weer NVM Open Huizen Dag! Een mooie kans om
geheel vrijblijvend binnen te kijken bij vele, vaak aantrekkelijk geprijsde huizen. Juist
nu kan het interessant zijn om de overstap naar een grotere of leukere woning te maken.
Bent u starter of huurder die wil kopen? Ook dan is er vaak meer mogelijk dan u nu
wellicht denkt. Als u een leuk huis heeft gezien op de NVM Open Huizen Dag, schakel
dan een NVM-aankoopmakelaar in. Hij kan u nader informeren over huizen die u heeft
bezocht, onderhandelingen voeren en u bij de aankoop ontzorgen.
Woonbeurs Amsterdam
25 t/m 30 september, RAI Amsterdam
De Rai zal dan weer veranderd zijn in een groot woonparadijs. De bezoeker kan voor
advies en woonideeën terecht kunnen bij ruim 250 exposanten uit binnen- en buitenland,
zoals Leolux, Jan des Bouvrie, Arco, Gispen, Gelderland, Mandemakers, Grando, Nils
Home Store en Nuance Interieurs. Die presenteren hun nieuwste collecties.
Open huis nieuwbouw
zaterdag 29 september van 11.00 tot 15.00 uur
Kom woonproeven en ontdek de 10 voordelen van een nieuwbouwwoning.
In heel Nederland kunt u zonder afspraak diverse nieuwbouwwoningen
van Bouwfonds Ontwikkeling bezichtigen. Kom woonproeven
en bepaal welke woning u het beste smaakt en maak kans op een
Ikea-cadeaupas t.w.v. 250,-. Kijk op www.woonproeven.nl
voor het complete woningaanbod en gedetailleerde informatie.
04 Verhuizen Woonwensen zijn leidend, leert onderzoek naar verhuismotieven
05 Wooninspiratie Goede eindresultaten beginnen met
mooie kleuren en goede kwasten
06/07 Woontrends De handgemaakte eetkamertafel
zorgt voor authentieke uitstraling
09 Financieel You’re fi red! Tips om na ontslag toch
een hypotheek te kunnen verkrijgen
10 Notarieel Samen een huis kopen. Hoe leggen
we dat offi cieel vast?
11 Interieur Met de eindeloze keuzemogelijkheden
van Goossens wordt inrichten echt spannend!
Inhoud
3
WonenDoeJeZo is een uitgave van Cubic*Media BV, Lijnbaan 17a, 3231 AE Brielle, www.cubicmedia.nl, wonendoejezo@cubicmedia.nl.
WonenDoeJeZo verschijnt 6 keer per jaar. 3e jaargang. Nummer 5 van 2012 verschijnt op 23 oktober 2012.
Algemeen directeur:Joël Boyreau
Commercieel directeur:Ernst van Dijk
Bladmanagement:Esther Edens
Accountmanagers:Jeroen KolffRemge DienderCarole HendriksRoland LundMartijn NefkensEmile van der Veen
Traffi c:Amy van Prooijen
Hoofdredacteur:Gerrit van Loon
Art direction, concept, realisatie: B&M Designwww.bm-design.nl
Cubic*Media BV0181-355100
Disclaimer Niets uit deze uitgave mag, in welke vorm en op welke wijze dan ook, worden overgenomen zonder voorafgaande schrifte-lijke toestemming van de uitgever.
Bij de samenstelling van WonenDoeJeZo is uiterste zorgvul-digheid betracht. Indien desondanks onvolkomenheden in de inhoud van WonenDoeJeZo voorkomen, dan aanvaard de uit-gever voor eventuele schade die hieruit voortvloeit geen enkele aansprakelijkheid.
WonenDoeJeZo heeft zijn best gedaan om de rechten van de rechthebbenden te respecteren. Voor sommige beelden kan WonenDoeJeZo wellicht niet alle rechthebbenden achterhalen. Indien u rechthebbende meent te zijn, dan wordt u verzocht contact op nemen met de redactie WonenDoeJeZo.
VOORWOORD
Er is nog vraag!
Voorwoord“Er is nog steeds structureel behoefte aan vernieuwing en aan nieuwe woningen. Waar-
schijnlijk is er op dit moment ook iemand op zoek naar de woning die u nu te koop
heeft staan. Hier en daar wordt gezegd dat er voldoende woningen zijn, maar dat is niet
zo. Het aantal inwoners in ons land neemt de komende jaren nog toe en daarbij is er
sprake van ‘verdunning’ van huishoudens. Met andere woorden: we willen met minder
mensen in één huis wonen. Er is dus nog altijd een kwantitatieve vraag. Daarnaast is
er ook een kwalitatieve vraag naar woningen. We willen ruimer wonen, in beter geïso-
leerde woningen die omgeven zijn door natuur én een snelle verbinding met stadscen-
tra en rijkswegen hebben. Die kwalitatieve vraag betekent in sommige gevallen ook
vervanging van bestaande woningen.
Ik ben blij dat u wilt gaan verhuizen. Dat klinkt wellicht vreemd, maar we hebben
echt weer beweging op de woningmarkt nodig. Beweging is niet alleen goed voor de
corporaties of voor de bouwers van nieuwbouwwijken, maar het effect ervan echoot
nog langer door. Want denk eens aan de mooie nieuwe tuinen die na een verhuizing
aangelegd worden. Of hoeveel mensen er een nieuwe bank bestellen, omdat de oude
bank ‘toch niet goed bij de nieuwe huiskamer past’. Iedereen is gebaat bij een gezonde
huizenmarkt. Ik ben daarom blij dat de verhuisboete, de overdrachtsbelasting perma-
nent verlaagd is. Dat is prachtig voor kopers, woningbezitters en goed voor iedereen
in Nederland.
Het uitstel door de Eerste Kamer van de beslissing over huurverhoging daarentegen, is
minder goed nieuws. Zowel voor de doorstroming als voor de investeringskracht van
woningcorporaties had dit goed kunnen werken. Nu dus nog even niet. Maar, economie
is psychologie en daarom vind ik dat we niet moeten somberen. Niet te lang stilstaan
bij wat niet kan, maar kijken naar wat er wel mogelijk is.
Om de brede bouwsector en alle aanpalende economische branches uit de crisis te
helpen, heeft Bouwend Nederland tien slimme maatregelen voorgesteld (zie kader,
red.). Met stip op één in dat lijstje staan de starters. De starters op de woningmarkt
moeten weer hun overdrachtelijke startersfunctie, de rol van aanjager, krijgen. Daar-
voor hebben ze wel extra steun nodig, in de vorm van een op maat gemaakte hypotheek
bijvoorbeeld. Daar staat dan een nog te bewandelen carrièrepad tegenover. Starters
zijn de sleutel. Ik hoop dat u uw sleutel binnenkort mag overdragen.”
Leendert Cornelis (Elco) Brinkman Voorzitter Bouwend Nederland
1. Starters en jonge gezinnen hebben extra
steun nodig; woonsparen zou helpen
2. Corporatiesector moet kunnen blij-
ven investeren in de woningmarkt
3. Ontwikkeling van een middenseg-
ment huursector (€650 tot €900)
4. Geen verdere ingrepen in de hypo-
theekrenteaftrek
5. Niet verder bezuinigen op budgetten
voor infrastructuur
6. Budgetten voor nieuwbouw en on-
derhoud van scholen samenvoegen
7. Verduurzaming van de bestaande
woningen en gebouwen stimuleren
8. Scheiden van wonen en zorg ver-
sneld invoeren
9. Versnellen van procedures en be-
sluitvorming
10. Lagere grondprijzen en faciliterend
grondbeleid door gemeenten
Tienpuntenplan Bouwend Nederland
WAT STAAT ER IN DEWDJZ
Je bentontslagen!
Colofon
4ChecklistMet deze checklist wordt het plannen
van je verhuizing een stuk eenvoudiger.
Enkele maanden voor de verhuizing• Verhuisbedrijf of auto/busje/
aanhanger regelen
• Oude dozen sparen
• Eventueel opzeggen van de huur
• Maten nieuwe woning opnemen en
plattegrondje maken
• Vloerbedekking en gordijnen
bestellen
• Vrije dagen aanvragen
• Informatie over scholen opvragen
Enkele weken voor de verhuizing• Aanpassen van je verzekeringspakket
• Zaken die je niet gebruikt inpakken
• Oppas regelen voor kinderen en/of
huisdieren
• Afsluiten van een verhuisverzekering
• Adreswijzigingen versturen
• Nutsvoorzieningen regelen
Enkele dagen voor de grote dag• Sleutels bij laten maken
• Parkeerplek voor verhuiswagen
regelen
• Terugbrengen van geleende zaken
• Demonteren van grote meubelen
• Alles inpakken
• Essentiële zaken apart houden
• Sla eten en drinken in voor
meehelpers op de verhuisdag
Op de verhuisdag zelf• Meterstanden gas/water/elektra
opnemen
• Zekeringen bij de hand houden
• Installeren van gasfornuis/
wasmachine e.d.
• Geef de sleutels van het oude huis af.
• Zorg dat spullen in het nieuwe huis
zoveel mogelijk al op de juiste plek
komen te staan
• Controleer op beschadigingen.
Na de verhuizing• Eventuele verhuisschade controle-
ren
• Kennismaken met de buren
• Laat de verhuisdozen weer ophalen
• Maak klusjes af. Van uitstel komt
vaak afstel.
• Geniet van je nieuwe woning
Verhuizen doe je zo Slim verhuizen: een kwestie van goed plannenEr zijn weinig dingen in het leven zo spannend als het verkopen van je woning. Daar komt bij dat er nauwelijks dingen denkbaar zijn die zo stressgevoelig zijn als de onlosmakelijk mee verbonden verhuizing. Wil je onaangename verrassingen en ergernissen voorkomen dan gaat ook in dit geval het welbekende cliché op: een goede voorbereiding is het halve werk. WonenDoeJeZo geeft je hieronder een handige checklist.
Drukker voorverhuisbedrijvenDe verhuisbedrijven hebben het in het eer-ste kwartaal van 2012 wat drukker gehad omdat er sinds eind 2011 weer wat meer mensen verhuizen.
Wel zijn de 369.558 personen die de eer-
ste drie maanden van het jaar verhuisden
er nog altijd minder dan de 409.850 die
in 2008 naar een andere woning gingen,
zo blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS) presenteerde. De
verhuizers zetten begin dit jaar 2 procent
meer om vergeleken met dezelfde peri-
ode vorig jaar. De omzet in de sector bleef
vanaf het tweede kwartaal 2011 vrijwel ge-
lijk, aldus het CBS, dat voor heel 2011 op
een omzet van €420 miljoen berekende.
Hypotheekrente is gedaaldIn de eerste vijf maanden van 2012 is de gemiddelde hypotheekrente afgenomen, zo meldt De Nederlandsche Bank.
Huishoudens die in mei een nieuwe hy-
potheek hebben afgesloten of over hun
bestaande hypotheek hebben heronder-
handeld, kwamen met hun bank een rente
overeen van gemiddeld 4,33%, tegen bijna
4,54% aan het begin van het jaar. De daling
deed zich voornamelijk voor bij hypotheken
met een relatief korte (t/m 5 jaar) rentevaste
periode. In mei 2012 betaalde een huishou-
den voor een hypotheek met de korte ren-
tevaste periode (maximaal 1 jaar) ongeveer
1,30 procentpunt minder rente dan voor een
hypotheek met een rentevaste periode van
meer dan 10 jaar. Eind 2011 stond het ver-
schil op 1,02 procentpunt. Keerzijde is dat
de rente op spaargeld vanaf maart dit jaar
een fractie (0,05 procentpunt) is gedaald, na
een anderhalf jaar durende stijging. In mei
kregen houders van een spaarrekening (met
eenvoudig opneembaar geld) gemiddeld
2,35 procent rente. De dalingen zijn een
weerspiegeling van de ontwikkelingen op de
geld- en kapitaalmarkt.
CBS: WOZ-waarde opnieuw afgenomenDe gemiddelde woningwaarde volgens de
Wet waardering onroerende zaken (wet
WOZ) is op 1 januari 2012 uitgekomen op
232 duizend euro. Dat is ruim 2 procent
minder dan een jaar eerder. Het is het
tweede jaar op rij dat de gemiddelde WOZ-
waarde is afgenomen. Deze is nu weer
terug op het niveau van 2008. Dit meldt
het Bureau voor de Statistiek (CBS). Bij 96
procent van de gemeenten ging de gemid-
delde woningwaarde begin 2012 omlaag.
Slechts bij 2 procent van de gemeenten
was er sprake van een stijging. Bij zes van
deze gemeenten was de toename minder
dan 1 procent.
D66: starters zijn sleutel op woningmarkt
Om de woningmarkt weer op gang te krij-gen, heeft D66 een 10-puntenplan gepre-senteerd. Het plan is gericht op starters, die volgens de partij de sleutel voor het herstel van de woningmarkt in handen hebben.
Het plan is zowel gericht op de koopwo-
ning- als op de huurmarkt. “Vooral starters
komen momenteel moeilijk aan een pas-
send huis. Op de sociale huurmarkt kennen
de grote steden lange wachtlijsten en op de
koopmarkt is de fi nanciering een groeiend
probleem. Dat raakt de mensen die het aan-
gaat, maar ook de woningmarkt als geheel.
Het zijn juist de starters die de sleutel in
handen hebben voor meer doorstroming
op weg naar een gezondere woningmarkt.
Als starters kunnen kopen, kunnen anderen
immers verkopen. Hierdoor komt de koop-
markt op gang”, schrijft de partij.
Verkoopopbrengst minder Verbod op huisveilingDe gedwongen verkoop van woningen op executieveilingen moet worden verboden, stelt brancheorganisatie VBO-ma-kelaars. Door de lage veilingprijzen worden huizenbezitters met fi nanciële problemen nodeloos nog dieper in de malaise gestort.
De makelaars stellen dat zij de huizen
op de reguliere markt voor een veel
betere prijs kunnen verkopen. VBO-
makelaars wil dat het kabinet via aan-
passing van het hypotheekrecht een
einde maakt aan de executieveilingen.
ExecutieveilingenAfgelopen jaar zijn drieduizend huizen
op executieveilingen verkocht, dat is
de helft meer dan in 2010, blijkt uit
cijfers van het Kadaster. “En wij ver-
wachten dat het aantal blijft stijgen”,
zegt directeur Karel Schiffer van stich-
ting Waarborgfonds Eigen Woningen
(WEW), uitvoerder van de Nationale
Hypotheek Garantie (NHG). WEW
zou afschaffen van de executievei-
lingen toejuichen. De stichting moet
de restschuld aanvullen van geveilde
woningen die onder de NHG vallen.
Een woning die op een huizenveiling
verkocht wordt, levert tussen de 20 en
25 procent minder op dan wanneer die
via de reguliere kanalen te koop wordt
aangeboden, zegt Hans van der Ploeg,
directeur van VBO Makelaars.
Onderzoek naar motieven van huizenkopers
Hoe dringend moeten we verhuizen?Mensen die de afgelopen drie jaar een woning hebben gekocht, lieten zich bij de aankoop van een andere woning leiden door hun woonwensen. Dat is een opvallend verschil met de koopgeneigdheid van potentiële huizenkopers, bij wie ‘urgentie’ een veel voornamere rol speelt.
Een sterker gevoel van urgentie kan
hen over de streep trekken om een
ander huis te kopen. Dit biedt kansen
voor zowel makelaars als bouwbedrij-
ven. Dit blijkt uit een onderzoek naar
‘openingen in de woningmarkt’ van
het Maastrichtse onderzoeksbureau
RenM I Matrix, in opdracht van de Ne-
derlandse Vereniging van Makelaars
(NVM) en Bouwend Nederland, onder
1095 respondenten. Het doel hiervan
was om te onderzoeken welke motie-
ven en argumenten een rol spelen bij
de lage koopbereidheid.
Krachtenbundeling van hypotheekinformatieVier grote marktpartijen uit de hypotheekbranche en Nederlands grootste consumenten-organisatie voor huizenbezitters, Vereniging Eigen Huis (VEH), ondertekenden een mani-fest waarmee zij de kennis bij consumenten over hypotheken willen vergroten.
Het doel van de samenwerking is om con-
sumenten fi nancieel bewuster te maken
bij het afsluiten en onderhouden van een
hypotheek. Er is een groot verschil tussen
enerzijds het veronderstelde inzicht in hy-
potheken en anderzijds de daadwerkelijke
kennis van consumenten op dit gebied.
De initiatiefnemers willen verantwoorde-
lijkheid nemen en deze kenniskloof over-
bruggen met betrouwbare, objectieve en
toegankelijke informatie. Hierdoor wordt
de consument in staat gesteld om op hypo-
theekgebied een verantwoorde en bewuste
keuze te maken.
Iedereen die meer informatie wil over zijn
nieuwe of bestaande hypotheek, bijvoor-
beeld als starter of bij een echtscheiding,
kan www.kenjehypotheek.nl raadplegen.
Deze website wil kennis over hypotheken
bij consumenten vergroten met duidelijke
informatie. De site biedt nadrukkelijk geen
advies, maar informeert. Alleen een ge-
kwalifi ceerde fi nancieel adviseur kan een
persoonlijk en onafhankelijk advies geven.
Vervolg van voorzijde...Op zaterdag 29 september is het weer Open Huizen Dag. Dennis Noordervliet, directeur marketing Hypotheken van de ING geeft 7 tips voor huizenverkopers om deze dag goed te benutten voor de uiteindelijke verkoop.
1. Scherpe vraagprijs. Huizenprijzen zijn de afgelopen jaren gedaald. Met een
scherpe vraagprijs trek je eerder de aandacht van potentiele kopers.
2. Eerste indruk. Zorg dat het huis van buiten een verzorgde indruk maakt. Was de
ramen en kozijnen, ruim de tuin op, geef de buitenboel een likje verf.
3. Opgeruimd huis. Geef kijkers bij de eerste stappen die ze in huis zetten meteen
een prettig gevoel. Ruim de hal op, zorg dat alles netjes is en hang de kapstok niet
vol met jassen en tassen. Verwijder zo veel mogelijk persoonlijke accenten.
4. Interieuradvies. Zorg tijdens de bezichtigingen voor een perfecte inrichting van
je huis met dank aan ingewonnen interieuradvies.
5. Rust. Breng je kinderen en/of je huisdieren elders onder. Volg het bezoek op
gepaste afstand.
6. Echt open. Geef eerlijk en duidelijk antwoord op vragen. Verwijs bij twijfel altijd
door naar je makelaar.
7. Noteer bezoeken. Noteer de contactgegevens van de mensen die naar je huis komen
kijken. Na hun bezoek zijn ze per e-mail of telefoon te benaderen door je makelaar en
brengen ze misschien wel een bod uit dat de verkoop van je woning dichterbij brengt.
Open Huizen Dag - tips!
VERHUIZEN
5
van Karwei ziezo 03
Sfeer in huis
Van detail tot woonkamer
Met: + Win een Kia! + Mijn favoriete plek in huis + Klusrecept: tafel van steigerbuizen
+ Metamorfose jongenskamer + Trends voor thuis
Kleuren van nuHet kleurenpalet van de Kleuren
van nu bevat de meest actuele
kleuren. De collectie wordt elk jaar
aangepast op de nieuwste trends.
KARWEI, de kleurspecialist Alti jd de laatste kleurtrends en inspiratie voor elk huis
De muurverf van Kleuren van nu is een goed dekkende, licht reinigbare, matte en ademende muurverf. Deze verf is geschikt voor het schilderen van binnenmuren en plafonds in droge ver-trekken, zoals de woonkamer, slaapkamer of hal. Kleuren van nu is ook verkrijgbaar als lakverf.
De volgende editie van ZieZo verschijnt op 24 september.Haal hem gratis op in de bouwmarkt of vraag hem aan via KARWEI.nl
Voordat je aan het schilderen slaat… Een klein likje verf maakt een wereld van verschil. En met de juiste basisken-nis wordt elk verfklusje een succes.
• Het liefst begin je meteen met schil-deren, maar met een juiste voorbe-handeling wordt het eindresultaat nog mooier en duurzamer. Zo is
vooral bij sterk absorberende onder-gronden het gebruik van voorstrijk echt nodig.
• Onbewerkt hout, afgekrabd hout en gladde oppervlakken voorzie je van een laag grondverf. De grondverf vult kleine oneffenheden en zorgt voor een betere hechting van de lak.
De verfafdeling van KARWEI is volledig ver-nieuwd. Laat je inspireren door ons uitgebreide assortiment met unieke verfl ijnen. En natuurlijk helpen we je graag bij het kiezen van de juiste producten en trendkleuren.
Tip! Ook als er volgend seizoen weer nieuwe Kleuren van nu zijn, kun je de huidige kleuren altijd opnieuw laten mengen bij de KARWEI verf-mengmachine.
Wil je fluorescerend geel,
balletroze of glittermix?
Ook dat heeft KARWEI.
Zeker niet alleen maar leuk
voor de kinderkamer!
• Wil je iets een totaal andere kleur geven? Kies dan voor een gekleurde grondverf, dat scheelt een laag schilderen. Grondverf is bij KAR-WEI in elke kleur te mengen op de verfmengmachine.
• Een goed eindresultaat begint bij een goede kwast. Bespaar daar nooit op. Er zijn speciale kwasten voor de verschillende soorten. Lakverf op waterbasis? Verf op terpentine-basis? Hoekjes, randjes of ander priegelwerk? Kies voor het beste eindresultaat de juiste kwast bij de juiste verf en laat je adviseren in de bouwmarkt.
WOONINSPIRATIE
6
woon
Muurverf nuanceVoor binnen. In diverse kleuren.
Heeft een sleets effect door kleurnu-ances. Hoogwaardige kwaliteit. Voor
ca. 17 m², 2,5 liter.2,5 liter € 59,95
Eigentijdse kleuren met gevoel voor traditieHet kleurenpalet van LE NOIR & BLANC sluit naadloos aan op de laatste trendkleuren, en tegelijkertijd zorgt de unieke samenstelling van de verven voor een rijke sfeer in huis. Of u nu op zoek bent naar extra matte muurverf, een doorleefd effect of juist een verf met een klassiek fl uwelen glanseffect, met de LE NOIR & BLANC collectie haalt u echt iets bijzonders in huis.
Muurverf glanzendVoor binnen. In diverse kleuren. Heeft een klassiek fl uwelen glanseffect, voor een hoogwaardige afwerking. Hoogwaardige kwaliteit. Voor ca. 20m², 2,5 liter. 2,5 liter € 39,95
Muurverf extra matVoor binnen. In diverse kleuren. Heeft een authentieke, poederige uitsraling. Hoogwaardige kwaliteit. Voor ca. 20 m², 2,5 liter. 2,5 liter € 39,95
Kijk voor het complete verfassortiment op KARWEI.nl
Lak op waterbasisIn extra mat of extra hoogglans. In 10 ver-schillende kleuren. Voor ca. 8 m², 750 ml. 750 ml € 27,95
Nieuw New Structures behangDimago® New Structures vliesbehang in 40 dessins kan in elke gewenste kleur en glansgraad worden geverfd. Het sluit perfect aan op de uitgebreide collecties verf, gor-dijnstoffen, raamdecoratie, vloeren en shutters van dimago® die ook exclusief in onze winkels verkrijgbaar zijn. New Structures behang is verkrijgbaar vanaf € 19,95 per rol. Meer info en verkoopadressen: www.dimago.nl
Woonaccessoiresin een nieuw jasjeVe rf een dienblad of fotolijstjes in een kleur die past bij je nieuwe behang. Gebruik hiervoor kleine verftesters in verschillende glansgraden van 250 ml die je in elke gewenste kleur kunt laten men-gen. dimago® testers: hoogglans 0,25 ltr € 11.50latex 0,2 ltr € 7,95.
Extra matte muurverfIs in 80 traditionele verfkleuren verkrijgbaar. Voor binnen. Ook in oil based eggshell (matte lakverf). Voldoet aan de hoogste kwaliteitseisen. Vanaf 0,2 ltr. € 8,50. Gratis dimago® new traditionalskleurkaart te bestellen op www.dimago.nl
Kussens op maatEen nieuw behang op de wand en nieuwe accessoires in je huis. Wist je dat je bij Deco Home en Verf & Wand naast gordijnen en raamdecoratie ook kussens op maat kunt laten maken? Met bijvoorbeeld een afwijkende piping. Prijzen zijn afhankelijk van
formaat en kwaliteit stof.
Stoffen kusssens: dimago® Sabah en dimago® Basilicata
WOONTRENDS
7
Boxspring Lloyd is een complete boxspring voor een uitermate scherpe prijs. In verschillende maten leverbaar. Normaal vanaf € 1.397,- nu vanaf € 998,-
Eetkamertafel Norwalk
is een massief eiken eetkamertafel met 2 uitschuifbladen van elk 40cm breed. De inlegbladen kunnen niet onder de eetkamer-tafel opgeborgen worden. De tafel is met de hand afgewerkt wat zorgt voor een authentieke uitstraling, elke tafel is uniek! Spijkergaatjes, lichte maatvoerings-verschillen, kleurverschillen, een wat ruwe afwerking, doorgeschuurde randen en scheurtjes zijn karakteristieke eigenschappen van dit product.
Afmeting 200 x 100 cm met 80 cm uitschuifmogelijkheid. Normaal € 1.698,-Als introductieprijs voor slechts € 849,-
trends
Kom woonproeven!Zaterdag 29 september van 11.00 tot 15.00 uur
Kom op zaterdag 29 september woonproeven en ontdek de 10 voor delen van een nieuwbouw-woning. In heel Nederland kunt u zonder afspraak tussen 11 en 15 uur diverse nieuwbouw woningen bezichtigen.
Kom woonproeven en bepaal welke woning u het beste smaakt en maak kans op een Ikea-cadeaupas t.w.v. € 250,-*
* Deze actie is tot stand gekomen op initiatief van Bouwfonds Ontwikkeling. Het betreft hier geen samenwerkingsverband met IKEA.
Kijk op www.woonproeven.nlvoor het complete woningaanboden gedetailleerde informatie.
Open huis nieuwbouw
Bijzettafel Quinzeis een uitermate handig massief eiken bijzettafeltje, normaal € 198,- nu € 69,-
Leefhoek Mazzo
Een open uitstraling gecombineerd met topcomfort, door de
verstelbare armen en rug en stevige rugkussens. Complete leefhoek inclusief kussens, in stof Grey/Blue eyes,
normaal €1.898 nu €1.498
WOONTRENDS
Goossens.nl
• Amsterdam • Heerlen • Leiderdorp • Nuenen
kijk voor openingstijden op www.goossens.nl/winkels
• Roermond • Rotterdam • Zevenaar
Vraag aan op www.goossens.nl of
haal het boek bij één van onze winkels bij u in de buurt
woon- en slaapideeënboek 20131001 woon- en slaapideeën
gratis!
en maak kans op de Goossens droominterieurcheque t.w.v. €4.500120488 Advertertentie Wonen doe je zo Augustus.indd 1 8/10/12 3:40 PM
Paul en Jolanda besloten vorig jaar hun woning te laten uitbouwen. Vol vertrou-wen gingen ze van start…
“We hadden echt vertrouwen in de aan-
nemer die onze grote verbouwing zou
gaan doen. Hij had een paar mooie refe-
renties en een goed verhaal. Bij BouwGa-
rant was hij niet aangesloten, dat maakte
het volgens hem alleen maar duurder.
Zijn offerte was erg scherp geprijsd dus
we besloten met hem in zee te gaan. Alles
ging goed, tot ongeveer halverwege de
bouw. Opeens moesten we facturen voor-
uit gaan betalen. We voelden ons onder
druk gezet, maar volgens de aannemer
was dat normaal en: ja, hij moest toch
ook die kozijnen afrekenen bij de onder-
aannemer… Wij hebben toen zo’n 15.000
euro vooruitbetaald. En toen werd het
maandag en kwam er niemand opdagen.
De telefoon werd niet opgenomen, e-mail
niet beantwoord. Vreselijk, want ons huis
lag half open. Uiteindelijk bleek het be-
drijf failliet. Ons vooruitbetaalde geld
zouden we nooit terugzien. En we hadden
ook extra kosten omdat we een nieuwe
aannemer moesten inschakelen. Kortom,
onze ‘goedkope’ aannemer heeft ons zo’n
20.000 euro gekost!”
Met een verbouwing zijn vaak grote be-
dragen gemoeid. Belangrijk dus om voor
extra zekerheid te kiezen. Met de Ver-
BOUWgarantie van BouwGarant kunt u
dit zelf regelen. Hadden Paul en Jolanda
de VerBOUWgarantie afgesloten, dan
waren ze verzekerd geweest tegen de
extra afbouwkosten.
De VerBOUWgarantie kunt u alleen af-
sluiten als u met een BouwGarant-aan-
nemer in zee gaat. De VerBOUWgarantie
beschermt u bij faillissement van uw aan-
nemer en bij gebreken na oplevering.
Kortom, het geeft u de zekerheid van een
zorgeloze bouw of verbouwing.
Meer informatie vindt u op de website
van BouwGarant, www.bouwgarant.nl.
Of neem contact op met de BouwGarant
Servicedesk, 0900 224 2242 (lokaal ta-
rief) of mail naar info@bouwgarant.nl.
BouwGarant is het grootste keurmerk in de bouw van Nederland met ruim 1600 aangesloten bouwbedrijven. Zij bieden u de volgende zekerheden.
1 Juiste diploma’s en verzekeringenIedereen kan zich aannemer noemen.
Maar BouwGarant-aannemer word je al-
leen als je over de juiste diploma’s en ver-
zekeringen beschikt. U weet dus zeker dat
u een ervaren vakman inschakelt die zijn
zaken op orde heeft.
2 Aantoonbare ervaring BouwGarant-aannemers hebben aan-
toonbare ervaring in de bouw. Daardoor
weten zij welke aanpak tot het beste resul-
taat leidt en kunnen ze u goed adviseren.
3 Duidelijke afsprakenDe BouwGarant-aannemer zet samen met
u alle afspraken op papier. Van offerte tot
en met de oplevering. U komt dus niet
voor verrassingen te staan.
4 KwaliteitscontrolesBouwGarant-aannemers worden regel-
matig getoetst door een onafhankelijke
instantie. Alleen bedrijven die aan alle
eisen voldoen, mogen het BouwGarant-
keurmerk dragen.
5 GarantieU kunt kiezen voor extra zekerheid door
garantie af te sluiten. Let op: u bent zelf
verantwoordelijk voor het afsluiten van
deze garantie.
6 Uitgebreide klachtregelingBouwGarant kent een uitgebreide rege-
ling waarbij het snel en adequaat op-
lossen van de klacht centraal staat. De
BouwGarant Quick Scan is hier een voor-
beeld van, hierbij doet een onafhankelijk
deskundige op locatie een bindende uit-
spraak.
7 GeschillencommissieSamen met de Consumentenbond en
Vereniging Eigen Huis heeft BouwGa-
rant de Geschillencommissie Verbou-
wingen opgericht. Heeft u een probleem
met uw aannemer? En u komt er samen
niet uit, ook niet na bemiddeling door
BouwGarant. Dan kunt u terecht bij deze
onafhankelijke geschillencommissie.
Gratis VerbouwbladPlannen om te gaan bouwen of verbouwen? Of gewoon geïn-teresseerd in woontrends, mooie verbouwingen en handige tips? Dan is het Verbouwblad van BouwGarant wat voor u.
Het blad staat boordevol inspirerende verbouwideeën , mooie projecten, prakti-
sche tips en de laatste trends. Ook handig: de uitneembare onderhoudschecklist.
Het gratis Verbouwblad kunt u aanvragen via de website van BouwGarant op
www.bouwgarant.nl
Zekerheid met de VerBOUWgarantie
Had ik maar garantie afgesloten…
VerbouwbladTijdschrift over (ver)bouwen zonder zorgen | 2012 / 2013
Ingrijpende verbouwing
OUDE MELKWINKEL WORDT GEZINSWONING
��� Karakteristieke restauratie van monumentale boerderij
��� Hoe maak je je huis inbraakveilig?
��� Dé trends voor tuin en interieur
Verbouwblad2012.indd 101-08-12 08:36
Waarom kiezen voor BouwGarant?
9Deijs: ‘Versoepeling ontslagrecht gevolgen voor betaalbaarheid hypotheek’
10 gouden tips voor betaalbare hypotheek na ontslagOm de arbeidsmobiliteit te vergroten en fl ink te bezuinigen, is in het Lenteakkoord het ontslagrecht vereenvoudigd. Erkend Hypotheekadviseur 2012 en Preferred Banker bij ABN Amro Edwin Deijs luidt de noodklok: “De maatregelen zorgen voor een snelle inkomensdaling, waardoor er - vooral als u geen fi -nanciële buffer heeft opgebouwd - eerder betalingsproblemen kunnen ontstaan. Oudere werknemers, werknemers die fors meer verdienen en huizenbezitters met een maximale hypo-theek krijgen het moeilijk.”
Als de maatregelen van het demissi-
onaire kabinet worden doorgevoerd,
wordt vanaf januari 2013 de ontslag-
procedure voor werkgevers vereen-
voudigd. Deze zal dan niet meer via
de kantonrechterformule hoeven te
verlopen. Het voornemen is om de ont-
slagvergoeding te verlagen naar slechts
een vierde van het maandsalaris per
dienstjaar met een maximum van zes
maanden. En er worden eisen gesteld:
de ontslagvergoeding mag alleen maar
worden ingezet voor scholing of voor
een werk naar werk-traject. Het bedrag
is dus niet meer vrij te besteden, bij-
voorbeeld als periodieke aanvulling op
het salaris tijdens de WW-periode.
Oudere werknemersIn april 2012 had maar liefst 6,2% van
de Nederlandse beroepsbevolking geen
werk, dit zal naar verwachting het ko-
mende half jaar stijgen naar 7%. Het
hoogste niveau sinds 15 jaar. De nieuwe
regels zijn het meest nadelig voor ou-
dere werknemers met een hoog aantal
dienstjaren, aangezien de ontslagver-
goeding veel lager wordt en zij minder
snel een passende baan zullen vinden
in de huidige arbeidsmarkt. Maar ook
voor werknemers die fors meer ver-
dienen dan het door de WW-gedekte
maximum jaarloon van circa €50.000,
is de terugval van het inkomen groot.
Er is immers een geringe compensatie
uit ontslagvergoeding te verwachten.
Een andere groep die direct in de pro-
blemen zal komen, zijn de huizenbezit-
ters die een maximale hypotheek zijn
aangegaan en weinig spaargeld hebben.
“Mochten er toch betalingsproblemen
ontstaan, laat het dan niet op zijn be-
loop! Neem direct contact op met uw
geldverstrekker of Erkend Hypotheek-
adviseur. Zo voorkomt u vervelende si-
tuaties voor u en uw gezin”, aldus Deijs.
Neem het heft in eigen handOf de plannen inderdaad worden in-
gevoerd, is nog even afwachten. Na de
verkiezingen in september weten we
meer. Wát er ook zal worden besloten,
wacht niet af maar neem het heft zelf
in handen. Ontwikkel u zelf, bekijk de
mogelijkheden die verschillende in-
stanties u kunnen bieden. Er is vaak
meer mogelijk dan u denkt. Hieronder
leest u 10 gouden tips voor een betaal-
bare hypotheek. Ook na een eventueel
ontslag.
Edwin Deijs is in juni 2012 door de
Stichting Erkend Hypotheekadviseur
(SEH) uitgeroepen tot Erkend Hypo-
theekadviseur van het jaar. Hij is sinds
8 jaar werkzaam bij ABN Amro Dord-
recht in diverse functies. Momenteel
is hij Preferred Banking Professional
en geeft hij fi nancieel advies op het
gebied van krediet- en hypotheken,
vermogensvorming en toekomstvoor-
zieningen.
Zeker zijn van deskundig hypotheekadvies? Kies dan voor een Erkend Hypotheekadviseur. Een goed hypotheekadvies gaat om meer dan geld alleen. Kiest u voor een Erkend
Hypotheekadviseur, dan kiest u voor deskundigheid. Hij of zij is namelijk in het
bezit van alle vereiste diploma’s, heeft ruime praktijkervaring en volgt elk jaar bij-
scholing zodat u verzekerd bent van een deskundig en integer hypotheekadvies.
U vindt er een in de buurt via www.erkendhypotheekadviseur.nl.
Scan de code en bezoek de site: www.erkendhypotheekadviseur.nl
10 gouden tipsVoor wie ontslag dreigt, biedt Deijs 10
nuttige tips om fi nanciële problemen
voor te zijn:
1. Investeer in uzelf: volg opleidin-
gen, zo worden kennis en vaardighe-
den vergroot en blijft u interessant
voor werkgevers.
2. Beding bij sollicitaties aanvullende
afspraken over evt. toekomstige
ontslagvergoeding.
3. Inventariseer uw eigen vermo-
gen. Zorg ervoor dat u voldoende
spaargeld hebt om tenminste 1 jaar
uw hypotheeklast te kunnen betalen.
4. Sluit een werkloosheidsverzeke-
ring (Dit kan uiteraard niet als u al
ontslagen bent.) Deze verzekering
vult straks uw WW-uitkering aan
indien u onvrijwillig werkloos wordt.
Let hierbij naast de premie ook goed
op de voorwaarden.
5. Maak bij NHG-hypotheken gebruik
van de zogenaamde Woonlasten-
faciliteit.
6. Geldgevers staan in geval van ontslag
niet afwijzend tegen een tijdelijke
opschorting van de afl ossingster-
mijnen. Die mogen dan vaak worden
ingelopen zodra men nieuw werk heeft.
Ook bij niet NHG-hypotheken kan het
dus bespreekbaar zijn een deel van de
maandlast dat niet meer betaalbaar is
bij te schrijven bij de lening.
7. Laat de fi scale renteaftrek van je hypo-
theek per maand verrekenen via een
verzoek tot voorlopige teruggaaf.
8. Vraag bij de gemeente na of u in
aanmerking komt voor een woon-
kostentoeslag, een tijdelijke inko-
mensaanvulling te vergelijken met
huursubsidie.
9. Laat de Gemeentelijke Krediet
Bank (GKB) eventueel bemiddelen
tussen u en andere schuldeisers, mocht
dit in de toekomst nodig zijn.
10. Is verkoop van uw woning toch niet te
voorkomen, bied het pand dan zélf
te koop aan. Gedwongen verkoop via
een veiling scheelt al gauw 20% in op-
brengst.
Mocht u nu vragen hebben over de con-
sequenties voor uw situatie, schroom dan
niet om een afspraak te maken met een Er-
kend Hypotheekadviseur. Hij of zij helpt u
graag.
Edwin Deijs
Erkend Hypotheekadviseur
Je bentontslagen!
FINANCIEEL
10
Verstandig samenwonen?Ontdek de mogelijkheden!
Zó zijn we niet getrouwd!Trouwen, geregistreerd partnerschap of samenwonen; wat past het best bij u? Bent u al jaren samen? Dan is het goed om eens na te gaan of de gemaakte afspraken nog wel passen bij uw huidige levenssituatie. Doe de test in 3 minuten en ontvang direct een advies met uw belangrijkste aandachtspunten.
Je regelt het bij de notarisDoe de online
test opwww.zozijnwe
nietgetrouwd.nl
Met je nieuwe liefde ben je plannen aan het maken voor jullie toekomst. Daarbij denken jullie vast aan een huis voor jullie samen, hoe je dat gaat inrichten en hoe dat zit met de fi nanciën. Maar hebben jullie ook al na-gedacht over wat je offi cieel moet regelen voor het samenwonen? En wat je moet vastleggen voor als er iets misgaat?
tie over het verkopen of kopen van een
woning is te vinden op www.notaris.nl.
Mogen wij zomaar met elkaar gaan samen-wonen?Ja zeker, je mag zonder iets offi cieels te
regelen gaan samenwonen. Dan maak je
bijvoorbeeld alleen afspraken over wie
wat doet in huis. En natuurlijk moet je bij
de gemeente melden dat je gaat samen-
wonen. Maar als je gaat samen wonen
en je regelt offi cieel helemaal niets, dan
heb je ook nergens recht op als jullie uit
elkaar gaan of als één van jullie overlijdt.
Daarom is het verstandig om daarover
afspraken te maken in een samenlevings-
overeenkomst en eventueel een testament
op te maken.
Wat kunnen we regelen in de samenlevings-overeenkomst?In een samenlevingsovereenkomst leg je
de afspraken vast die jullie samen maken
over het samenwonen. Bijvoorbeeld wie
wat betaalt, of een stijgend of dalend
inkomen daarop invloed heeft en of er
iemand eigen geld in het huis stopt en
wat daarmee gebeurt als jullie uit elkaar
gaan. Daarnaast kun je vastleggen wie
wat van de inboedel heeft ingebracht en
wat er gebeurt met de inboedel en het
huis als de relatie eindigt of als één van
jullie overlijdt. Verder heb je een samen-
levingsovereenkomst vaak nodig om recht
te hebben op partnerpensioen als je part-
ner overlijdt.
Ik trek in bij mijn partner en betaal de helft; is het huis dan ook voor de helft van mij?Het huis blijft eigendom van degene die
voor het samenwonen ook al eigenaar
was. Behalve als je de notaris vraagt om
een leveringsakte bij het Kadaster te laten
registreren. Daarin staat dat jullie voort-
aan samen eigenaar zijn. Jij hebt dan
recht op jouw deel van de waardestijging
(of waardedaling) vanaf dat moment.
Je hoeft niet persé voor de helft eige-
naar te worden. Meer dan de helft kan
ook; bijvoorbeeld omdat je partner veel
meer hypotheek betaalt. Of omdat jij je
spaargeld gebruikt om een verbouwing
te betalen. Heb je de leveringsakte al
ge tekend en wil je toch een andere ver-
deling, dan kun je hierover afspraken
maken in een samen levingscontract. Let
wel op: sommige verdelingen hebben fi s-
cale gevolgen. Bovendien moet je meestal
overdrachts belasting betalen als jij ook
bij het Kadaster wordt geregistreerd als
eigenaar. Vraag de notaris om advies
over wat voor jullie de beste verdeling is
en hoe het zit met de fi scale gevolgen en
de overdrachtsbelasting.
We gaan samen een huis kopen; zijn we dan automatisch allebei eigenaar?Dat hangt af van de afspraken die je daar-
over maakt. Niet alleen met je partner,
maar ook met de verkoper. De af spraken
met je partner kun je vastleggen in een
samenlevingsovereenkomst en bij de
notaris. Jullie mogen zelf bepalen hoe
jullie het huis ‘verdelen’. Het huis kan
op naam van één van jullie beiden gezet
worden of op naam van jullie allebei. Het
maakt daarbij niet uit of er een hypo-
theek is en wie die betaalt.
De afspraken met de verkoper laat je
vastleggen in de koopakte. Die afspraken
komen ook in de leveringsakte, die weer
wordt geregistreerd bij het Kadaster.
Laat je daarom door de notaris adviseren
wat je het beste in je koopakte kunt zet-
ten.
Wat als één van ons overlijdt?In een samenlevingsovereenkomst kun
je regelen wat er met jullie gezamen-
lijke bezittingen gebeurt als één van
jullie overlijdt. Maar dan moet je er wel
een verblijvingsbeding in laten zetten.
Je hebt dan recht op alles wat van jullie
samen is als je partner overlijdt. Doe je
dit niet, dan gaat het deel van je partner
naar je partners familie. Wil je ook nog
recht hebben op je partners privébezit-
tingen, dan moet je partner dat vastleg-
gen in een testament.
Als je samenwoont in een koopwoning,
is een testament zeker verstandig. Want
alleen met een testament regel je dat jul-
lie als samenwoners elkaars erfgenamen
zijn. De notaris adviseert je graag of een
testament in jullie geval nodig is en wat
je erin kunt laten zetten.
Extra informatie?Op www.zozijnwenietgetrouwd.nl zijn de belangrijkste vragen verzameld over
ongehuwd samenwonen. Lees daar ook de brochure Samen Verder en de ervaringen
van anderen.
Wil je advies, bel dan met je notaris of met de notarissen van de Notaristelefoon, via
telefoonnummer 0900 – 346 93 93 (€ 0,80 per minuut, op werkdagen van 9 tot 14
uur). Je regelt het bij de notaris.
De KNB is de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. Alle notarissen zijn verplicht
aangesloten bij de KNB.
Geregistreerd partnerschap in de praktijk
‘Samen als het goed, en apart als het slecht gaat’Ronald (43) en Marloes (40) hebben acht jaar geleden een gere-gistreerd partnerschap afgesloten in gemeenschap van goederen. Beiden werkten ze toen nog in loondienst. Sinds twee jaar heeft Ronald een eigen lunchroom. Marloes is van plan om volgend jaar freelance te gaan werken als wijkverpleegkundige.
“Marloes en ik hadden - toen we elkaar
leerden kennen - allebei vage plannen
om in de toekomst een eigen zaak te be-
ginnen. We werkten toen allebei in de
horeca. Ik heb mijn droom inmiddels
waargemaakt en ben een eigen lunch-
room begonnen. Het loopt als een trein
met al die kantoren in de buurt. Marloes
is na haar opleiding als verpleegkundige
in het ziekenhuis gaan werken. Omdat
ze meer zelf de regie wil hebben over
de werktijden en de invulling van haar
werk, gaat ze zich binnenkort inschrij-
ven als freelance wijkverpleegkundige
bij verschillende thuiszorgorganisaties
in de regio.”
Notarisadvies “Een goede voorbereiding vind ik be-
langrijk. Toen ik op zoek was naar een
geschikte horecalocatie hebben we al
nagedacht over ons geregistreerd part-
nerschap. In gemeenschap van goe-
deren betekent dat alle bezittingen en
schulden van ons samen zijn, ook die
van mijn zaak dus. Een eigen bedrijf
beginnen betekent altijd een fi nanci-
eel risico. Ik wil niet dat Marloes privé
ook aansprakelijk is voor eventuele
schulden van de lunchroom, mocht de
zaak niet goed lopen. Daarom zijn we,
voordat ik me heb ingeschreven als zelf-
standige bij de Kamer van Koophandel,
eerst naar de notaris gegaan om ons te
laten adviseren. Hij deed ons de sugges-
tie om in de partnerschapsvoorwaarden
vast te leggen dat Marloes wel meedeelt
in de waardegroei van mijn zaak. We
wisten niet dat dit mogelijk was en
waren erg blij met dit advies.”
De Koninklijke Notariële Beroepsorgani-
satie (KNB) legt je graag uit wat je offi cieel
moet regelen als je wilt samenwonen en
waarom. Wil je weten wat het best bij jullie
past? Doe dan de test in 3 minuten op
www.zozijnwenietgetrouwd.nl en ontvang
direct een online advies met de belang-
rijkste aandachtspunten. Meer informa-
NOTARIEEL
11
BUITEN SCHILDEREN MET PROFESSIONELE VERF
decohome.nl verfenwand.nl
Het is nu het beste jaargetijde om onderhoud aan de buiten-kant van je huis uit te voeren en alles te voorzien van een nieuwe verfl aag. Wij geven je graag wat praktische tips. Dan ben je verzekerd van het allerbeste resultaat.
Zomer Tip Het is mooi als het droog en zonnig weer is. Toch is het wel opletten met schilderwerk aan de zonkant van de woning. De nieuwe verfl aag droogt in de zon te snel en zo kunnen blaasjes in de verf ont-staan. Schilder altijd ‘achter de zon aan’. Zo droogt de verf geleidelijk op en geeft het een mooi strak eindresultaat.
Woning met Authentieke Boonstoppel verfkleuren
BoonstoppelMonument
4040
SikkensRijtuigengroen
Bespaar Tip Het houtwerk aan de buitenkant van je huis vergt vooral meer onderhoud. De zonkant en zuid/west kant van de woning heeft het zwaarder te voorduren. Advies is om aan deze kanten de onderstijlen en - dorpels van de woning na 3 jaar een ‘tussen schilderbeurt’ te geven. Een restant van de verf in de juiste kleur staat vaak nog in je schuur of garage.
Kies de juiste kleurcombinatie voor je huis
Verf geeft verduurzaming aan de woning. Het hout- en pleis-
terwerk is beter beschermd tegen de weersinvloeden. Kies bij
voorkeur professionele verf van Sigma, Sikkens of Boonstoppel.
Zowel voor binnen als buiten. Deze verf is kwalitatief hoogwaar-
diger en bovendien beter verwerkbaar. Je betaalt er iets meer
voor, maar op de lange termijn is het voordeliger. Je geniet er
langer van. En bijkomend voordeel: je hoeft voorlopig de ladder
niet meer op!
Professionele verf bespaart
Ga voor een persoonlijk advies naar Deco Home of Verf &
Wand. Wij geven professioneel kleuradvies en laten zien wat
er allemaal mogelijk is. Kijk op de website voor een winkel
bij jou in de buurt
Voorbehandeling van het schilderwerkVoor een mooi eindresultaat is het belangrijk goed te ont-
vetten en daarna te schuren en het bestaande schilderwerk
schoon te maken. Een goede voorbehandeling bepaalt in
belangrijke mate de kwaliteit van het schilderwerk op lan-
gere termijn.
NIEUW GOOSSENS IDEEËNBOEK 2013 Volop inspiratie en nieuwe trends in alle stijlen
Schuur TipGebruik bij het schuren niet te grof schuurpapier. Bij
bestaand redelijk intact schilderwerk is grofte P120
(middel grof) voldoende. Te grof schuren met bijvoor-
beeld met P80 kan leiden tot krassen die later in het
lakwerk nog zichtbaar blijven. Grofte P80 zal voor
mooi schilderwerk altijd moeten worden nageschuurd
met grofte P120.
SikkensOkergeel
Sigma Oud Wit
SigmaTint Buiten
Het nieuwe Goossens woon- en slaap-ideeënboek 2013 is uit! Een bron van inspiratie, sfeer en beleving met de al-lernieuwste internationale woontrends. Daarnaast staat het boordevol tips van onze adviseurs om het interieur te cre-eren waarin u zich thuis voelt! Speciaal voor lezers van Wonen doe je Zo is het ideeënboek als eerste aan te vragen, helemaal gratis op www.goossens.nl.
De eindeloze mogelijkheden die Goos-
sens wonen & slapen biedt, komen via
de verschillende merken uitgebreid aan
bod in het ideeënboek. Het begint met
Pure: stijlvolle en hoogwaardige meube-
len. Ambachtelijk vervaardigd van hoog-
waardige, natuurlijke materialen. Pure
geeft karakter aan je interieur. Kies uit
vele verschillende houtkleuren en afwer-
kingen voor de juiste touch en uitstraling
van je interieur. En uiteraard profi teer je
bij Goossens van een branche overschrij-
dende garantie tot maar liefst 25 jaar!
Alles in huisCreatief directrice Margareth Goossens
zegt over de collectie en het ideeënboek:
“Of je nu houdt van een landelijke stijl,
liefhebber bent van design of juist ad-
vies wilt krijgen over de laatste meubel-
trends, wij hebben alles in huis om je te
verrassen met de mooiste ideeën voor je
woning. We screenen het hele jaar door
de nieuwste trends en luisteren naar
wensen van klanten om een complete
en continu vernieuwende collectie aan
te bieden.”
Mix en Match is daar uit uitstekend
voorbeeld van. Dat is een wereld waarin
alles kan en eindeloze combinaties mo-
gelijk zijn. Zo’n persoonlijke stijl geeft
wonen balans en sfeer. Je creëert een
eigen stijl waarin je je thuis voelt. Lekker
mixen en matchen is lekker leven.
Betaalbaar wonen & slapenEen jong, dynamisch en uitermate be-
taalbaar woonprogramma in de collectie
van Goossens is MyHome. Met MyHome
verzeker je je van een wereldwijde col-
lectie van kwaliteitsmeubelen tegen
wereldprijzen. Een eigentijdse vormge-
ving, goede materiaalsoorten en nieuwe
trendkleuren. “Wij zijn in staat om groot-
schalig, direct in te kopen en produceren
in eigen beheer. En juist dat is de reden
dat we betaalbare meubelen tegen de
beste prijs kunnen leveren”, zegt Marga-
reth Goossens. Tel daar de uitstekende
garantievoorwaarden en de uitgebreide
service van Goossens bij op en je weet
waar je naartoe moet! Wij wensen je veel
winkel-plezier in MyHome!
Complete slaapcollectieDe afgelopen jaren heeft Goossens zich
verrijkt met een complete slaapcollectie
en is op dit gebied uitgegroeid tot een ab-
solute specialist in de Benelux. Je vindt
er boxsprings in alle comfort- en prijs-
klassen, maar ook ledikanten, kasten,
commodes, matrassen en bodems. Ui-
teraard allemaal van Goossens kwaliteit
tegen uitermate scherpe prijzen én met
uitgebreide garantie. Onze adviseurs
voorzien je van een persoonlijk slaap-
advies, want eenderde van ons leven
brengen we in bed door. Een uitstekend
slaapsysteem is dus van levensbelang.
Eindeloze keuzemogelijkhedenPure, Mix en Match en My Home zijn
slechts enkele van de vele merken van
Goossens. “Onze collectie kent 1001
smaken en stijlen: warm, rustig, strak,
stijlvol... of ergens er tussen in? Bij ons
ben je verzekerd van de laatste trends”,
zegt Margareth Goossens. “We hebben
in onze uitgebreide stof- en ledercol-
lectie meer dan 2000 kleuren. Als je dat
naast onze collectie van meer dan 250
hoekbanken of 1.500 eetkamercombina-
ties legt, dan is de keuze dus eindeloos.”
Gratis interieuradviesHet (opnieuw) inrichten van je huis is
natuurlijk harstikke spannend! Past de
bank of kiezen we voor een leefhoek?
Een tafel met 4 stoelen of kunnen we
nog een maatje groter kwijt? Houden
we voldoende loopruimte over? Wordt
het niet te druk? Hoe creëer ik een
apart hoekje in mijn kamer? Welke
kleur moet ik dan kiezen? Al deze – en
nog veel meer vragen – komen aan bod
bij het inrichten van je huis. En als je
daar wat hulp bij kunt gebruiken staan
onze professionele stylistes voor je
klaar. Zij voorzien je helemaal gratis
van een afgestemd advies.
Maar ook de zakelijke markt wordt
niet vergeten door Goossens. Ook op
dit gebied worden projecten opgepakt,
van gedegen advies voorzien en com-
pleet ingericht! Kortom, wij heten u
van harte welkom in een van onze fi lia-
len! Kijk hiervoor op www.goossens.nl.
BoonstoppelMonument
4020
BoonstoppelMonument
4080
BoonstoppelMonument
4095
INTERIEUR
29 SEPTEMBER11:00 - 15:00 uur
Kom vrijblijvend kijken: er is meer mogelijk dan u denkt!Op zaterdag 29 september is het weer NVM Open Huizen Dag! Een mooie kans om geheel vrijblijvend binnen te kijken bij vele, vaak aantrekkelijk geprijsde huizen. Juist nu kan het interessant zijn om de overstap naar een grotere of leukere woning te maken. Bent u starter of huurder die wil kopen? Ook dan is er vaak meer mogelijk dan u nu wellicht denkt. Als u een leuk huis heeft gezien op de NVM Open Huizen Dag, schakel dan een NVM-aankoopmakelaar in. Hij kan u nader informeren over huizen die u heeft bezocht, onderhandelingen voeren en u bij de aankoop ontzorgen. Kijk op nvm.nl voor meer informatie en op funda.nl voor de deelnemende huizen. Goed gevoel. NVM.
facebook.com/NVMopenhuis
OPEN HUIS
NVM12-0704 Adv A4 OHD 29-09-2012.indd 1 09-08-2012 15:33:45
29 SEPTEMBER11:00 - 15:00 uur
Kom vrijblijvend kijken: er is meer mogelijk dan u denkt!Op zaterdag 29 september is het weer NVM Open Huizen Dag! Een mooie kans om geheel vrijblijvend binnen te kijken bij vele, vaak aantrekkelijk geprijsde huizen. Juist nu kan het interessant zijn om de overstap naar een grotere of leukere woning te maken. Bent u starter of huurder die wil kopen? Ook dan is er vaak meer mogelijk dan u nu wellicht denkt. Als u een leuk huis heeft gezien op de NVM Open Huizen Dag, schakel dan een NVM-aankoopmakelaar in. Hij kan u nader informeren over huizen die u heeft bezocht, onderhandelingen voeren en u bij de aankoop ontzorgen. Kijk op nvm.nl voor meer informatie en op funda.nl voor de deelnemende huizen. Goed gevoel. NVM.
facebook.com/NVMopenhuis
OPEN HUIS
NVM12-0704 Adv A4 OHD 29-09-2012.indd 1 09-08-2012 15:33:45
DE KRANT VOOR VERHUIZEND NEDERLAND
De NVM Makelaar
3e jaar
gang
- 1
3e edi
tie
augu
stus
201
2
won
endo
ejez
oin.
nl
won
endo
ejez
o
Het plan, waarvan Bouwfonds de ontwik-
kelaar is, ligt tussen het Jaagpad, Oude
Trambaan, Wagenmakerstraat en Scher-
merweg. Aan de Veneetse Kade komen in
totaal 185 woningen en appartementen.
Wethouder Anjo van de Ven geeft het of-
fi ciële startsein voor de bouw van de eerste
fase: 14 laagbouwwoningen en 63 appar-
tementen.
Het project Jaagpad Midden is onder-
deel van een grotere ontwikkeling langs
het Noordhollands Kanaal. Eerder werd
Jaagpad West opgeleverd: 40 apparte-
menten, waarvan 24 zorgeenheden voor
185 nieuwe woningen bij bruisende binnenstad
Bouw aan de Veneetse Kade in Alkmaar van start
De eerste fase van woningbouwplan ‘Veneetse Kade’, ook wel Jaagpad Midden genoemd, is van start gegaan.
Groene energie in Castricum in trekInmiddels hebben meer dan honderd huiseigenaren en kleine ondernemers in Cas-tricum zich ingeschreven als belangstellende voor de groepsaankoop van zonne-panelen. Dat gebeurt in het kader van het project Samen-ZonneEnergie.
Als gevolg van de recente prijsdalin-
gen van zonnepanelen is de aanschaf
financieel aantrekkelijk geworden.
Negentien Noord-Hollandse gemeen-
ten, waaronder Castricum, organise-
ren samen met iChoosr daarom nu
een groepsaankoop om een scherpe
prijs te bedingen voor de levering en
installatie van zonnepanelen. Op deze
manier wordt het voor (dak)eigena-
ren zo eenvoudig mogelijk gemaakt
om over te gaan tot aanschaf.
Na de inschrijfperiode wordt er een
veiling georganiseerd. Het beste bod
uit de veiling wordt aan alle deelne-
mers aangeboden. Zij beslissen dan
of ze daadwerkelijk tot koop willen
overgaan. Tot 23 september kunnen
belangstellenden zich nog aanmel-
den.
Rapportage Woningbouw Alkmaar
De rapportage beschrijft in het kort de
situatie op de woningmarkt, geeft infor-
matie over de bevolkingsontwikkeling en
de woningvoorraad in Alkmaar. Verder
laat het de nieuwbouw in 2011 zien en
geeft een vooruitblik voor de komende
jaren. Wat is er de afgelopen periode
opgeleverd, welke projecten zijn gestart?
Sluiten vraag en aanbod inmiddels beter
op elkaar aan?
Ook de ontwikkelingen in de verkoop-
markt komen aan bod: hoeveel wonin-
gen zijn er verkocht, hoe lang staat een
woning gemiddeld te koop en hoeveel
woningen staan er in heel Alkmaar in de
etalage bij de makelaars? De rol van de
gemeente wordt besproken en het rap-
port bevat een overzichtskaart van alle
nieuwbouwprojecten en de bijbehorende
planning.
UitdagingWethouder Wonen Mirjam Hamberg
(SP): “Met deze rapportage wordt duide-
lijk hoe de situatie op de woningmarkt in
Alkmaar is. Met die gegevens kan het col-
lege zorgen dat haar beleid op het gebied
van bouwen en wonen actueel blijft. Een
aandachtspunt is dat vraag en aanbod op
de woningmarkt niet in balans zijn. We
gaan dan ook diverse maatregelen inzet-
ten om te komen tot een vraaggerichte
aanpak. Een mooi voorbeeld daarvan
is het CPO project aan de Amstelstraat.
Daar laten we mensen zelf hun woning
ontwerpen en bouwen. Uit de rappor-
tage blijkt ook dat er betere afstemming
moet komen met ontwikkelaars over de
kwaliteit en dosering van nieuwbouw-
projecten. Een mooie uitdaging, waar ik
namens het college mee aan de slag ga.”
Volgende rapportageDe rapportage geeft de gegevens weer
van de situatie op 1 februari 2012. Die
gegevens zijn correct, maar voor som-
mige gegevens of projecten zijn er in-
middels nieuwe ontwikkelingen. In de
volgende rapportage, die aan het eind
van dit jaar verschijnt, komen deze en
andere nieuwe ontwikkelingen aan bod.
Onlangs verscheen de Rapportage Woningbouw Alkmaar, die inzicht geeft in de ontwikkelingen op de woningmarkt. Belangrijkste conclusies: een meer vraagge-richte aanpak en beter afstemming met ontwikkelaars over kwaliteit en dosering van nieuwbouwprojecten.
Lauwershof. De andere zijde, Jaagpad
Oost, wordt ontwikkeld voor de bouw van
ongeveer 475 appartementen.
Best bijzonderWethouder Anjo van de Ven (OPA): “Er
zijn voldoende woningen verkocht om de
bouw van de Veneetse Kade te starten. En
dat is best bijzonder in deze tijd van wo-
ningbouwcrisis. Ik ben dan ook erg blij
het startschot voor de bouw te hebben
kunnen geven. De samenwerking tussen
de gemeente en Bouwfonds bij dit project
is altijd constructief geweest.
Bij veranderende economische omstan-
digheden, zijn we steeds gezamenlijk tot
goede oplossingen gekomen. Ik ben er dan
ook van overtuigd dat de nieuwe bewoners
zich straks snel thuis voelen op deze mooie
plek, vlakbij de bruisende binnenstad van
Alkmaar.”
• Woonoppervlakte: 91 m2 • Bouwjaar: 1993
• Kamers: 3 • Woonlaag: 1
Alkmaar Lindegracht 43
LEYGRAAF Makelaars072-5114318
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: 119 m2 • Bouwjaar: 1998
• Kamers: 4 • Woonlaag: 3
Egmond aan Zee Boulevard 65
Kruijff Makelaardij o.g.T. 072 - 5070818
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: 160 m2 • Bouwjaar: 1895
• Kamers: 6 • Perceelopp.: 422 m2
Alkmaar Metiusgracht 4
Teer Makelaars AlkmaarT. 072 - 5123402
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: 35 m2 • Bouwjaar: 1920
• Kamers: 2 • Woonlaag: 1
Alkmaar Nieuwpoortssteeg 4A
STEFAN DE VRIES MAKELAART. 072 - 5121253
Vraagprijs € 112.500,- k.k.
Nieuw in verkoop
• Woonoppervlakte: 116 m2 • Bouwjaar: 1971
• Kamers: 5 • Perceelopp.: 314 m2
Ursem Kramsvogel 3
JASPERS - VAN DIEPENT. 072 - 5760170
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Nieuw in verkoop
Een greep uit het aanbodin deze krant
2 Alkmaar (€ 395,- tot € 152.000,-)
Alkmaar€ 395,- p/m
Stationsweg 24**
• Woonopp.: 0 m2
• Bouwjaar: -• Kamers: 0• Woonlaag: 0
Gerard Vel Makelaardij o.g.
072-5159559
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
Alkmaar€ 850,- p/m
Breedstraat 12A
• Woonopp.: 65 m2
• Bouwjaar: -• Kamers: 3• Woonlaag: 1
Regio Holland Makelaardij
072-5118565
In de binnenstad van Alkmaar in monumenten-
pand gelegen ruim 3-kamerappartement met
lichte keuken v.v. alle inbouw-apparatuur en
luxe badkamer met ligbad en aparte douche.
Vanuit de sfeervolle woonkamer uitzicht op de
Langestraat. Het appartement is geheel
gestoffeerd. Nabij alle voorzieningen! Wij
geven u graag nadere informatie over de huur-
condities.
Alkmaar€ 1.090,- p/m
Van der Meijstraat 13
• Woonopp.: 120 m2
• Bouwjaar: -• Kamers: 4• Woonlaag: 2
A.J.M. Rood
072-5121773
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
Alkmaar€ 1.450,- p/m
Europaboulevard 423.
• Woonopp.: 0 m2
• Bouwjaar: 1983• Kamers: 0• Woonlaag: 0
Peter Broekman Makelaardij
072-5156951
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
AlkmaarVraagprijs € 112.500,- k.k.
Nieuwpoortssteeg 4A
• Woonopp.: 35 m2
• Bouwjaar: 1920• Kamers: 2• Woonlaag: 1
STEFAN DE VRIES MAKELAAR
0725121253
Nieuw appartement in karakteristiek pand
nabij het centrum van Alkmaar. Binnenplaats
met berging en toegang tot appartement.
Gunstig gelegen privé terras en centrale hal.
Woonkamer aan de voorzijde met open keu-
ken. De dakconstructie is zichtbaar gebleven,
hetgeen een zeer ruimtelijk effect geeft.
Moderne badkamer met douchehoek, wastafel
en wc. Slaapkamer aan achterzijde.
Nieuw iN verkoop
AlkmaarVraagprijs € 124.950,- k.k.
Judith Leysterstraat 63
• Woonopp.: 65 m2
• Bouwjaar: -• Kamers: 3• Woonlaag: 6
Jan van 't Hof Makelaardij o.g.
072-5626414
Werkelijk een plaatje! Hier vindt u er geen
tweede van! Deze ruime 5 kamer! hoekwoning
is met veel smaak verbouwd, vergroot en
gemoderniseerd. aan de achterzijde is de
woning vzv een volledige aanbouw met nieuwe
luxe keuken en design haard in de woonkamer.
Het sanitair is keurig onder handen genomen
net als de voor en achtertuin! Deze woning
moet u hebben gezien…
AlkmaarVraagprijs € 142.500,- k.k.
De Ruijterstraat 23
• Woonopp.: 85 m2
• Bouwjaar: 1936• Kamers: 3• Perceelopp.: 102 m2
Gerard Vel Makelaardij o.g.
072-5159559
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
AlkmaarVraagprijs € 147.500,- k.k.
Roelantstraat 15
• Woonopp.: 80 m2
• Bouwjaar: -• Kamers: 5• Perceelopp.: 147 m2
Gerard Vel Makelaardij o.g.
072-5159559
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
AlkmaarVraagprijs € 149.000,- k.k.
Stationsweg 72a
• Woonopp.: 55 m2
• Bouwjaar: 1910• Kamers: 3• Woonlaag: 1
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Gewoon een écht leuk appartement op de 1e
verd. van een historisch pand uit 1911. Het
appartement is goed onderhouden, keurig
afgewerkt en karakteristieke details zijn behou-
den. Het beschikt tevens over een terras van
maar liefst 7,5 m2 gelegen op het Z/O. Gelegen
in een dynamisch gebied, op 50 meter van
centraal station en op loopafstand van de brui-
sende binnenstad.
AlkmaarVraagprijs € 152.000,- k.k.
Merlynstraat 12
• Woonopp.: 80 m2
• Bouwjaar: -• Kamers: 5• Perceelopp.: 142 m2
Gerard Vel Makelaardij o.g.
072-5159559
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
De
NV
M M
akel
aar
De NVM Makelaar
is het medium van de
NVM-makelaars in
Alkmaar en omgeving.
Uitgeverij
Cubic*Media Nederland
Redactieadres
Cubic*Media BV
Lijnbaan 17a
3231 AE Brielle
T 0181 355100
F 0181-410838
E nvmalkmaar@cubicmedia.nl
W www.cubicmedia.nl
Algemeen Directeur
Joël Boyreau
Commercieel Directeur
Ernst van Dijk
Bladmanagement
Emile van der Veen
Traffic
Amy van Prooijen
Redactie
Gerrit van Loon
Fotografie
Sophie Fleur Terluin
Art Direction/Opmaak
B&M Design
Druk- en zetfouten
voorbehouden.
Bezorgklachten kunt u melden
via klachten@cubicmedia.nl
COLOFON DEELNEMENDE NVM-MAKELAARS
Accolade MakelaarsRaadhuisstraat 81861 KS Bergen072-5813003www.accolademakelaars.nl
A.J.M. Rood Makelaardij o.g.Oranjelaan 201815 JS Alkmaar072-5121773www.makelaardijrood.nl
De MakelaresRobijnstraat 321812 RB Alkmaar072-5408566www.demakelares.nl
Vlieg MakelaarsStationsplein 251703 WD Heerhugowaard072-5717144www.vlieg.nl
Dekker Makelaardij o.g.Handelskade 1a1713 HS Obdam0226-451100www.dekkermakelaardij.nl
Kloes & Goudsblom Mak. HarenkarspelStationsstraat 181749 EH Warmenhuizen0226 393938www.kloesengoudsblom.nl
Jaspers - Van Diepen Makelaars Taxateurs Adviseurs B.V.Middenweg 2271701 GB Heerhugowaard072-5760170www.jaspers-vandiepen.nl
Rietveld Makelaars o.g.Kerkweg 131906 AT Limmen072-5051464www.rietveldlimmen.nl
Bos & Craenenbergh Makelaars o.g.Breelaan 371861 GD Bergen NH072-5813326www.bosencraenenbergh.nl
De Mare Makelaars B.V.Europaboulevard 161825 SB Alkmaar072-5644440www.demaremakelaars.nl
Kloes & Goudsblom Makelaardij o.g.Burg. Mooijstraat 32a1901 ET Castricum0251-659004www.kloesengoudsblom.nl
Makelaardij Zelsmann B.V.Wilgenlaan 81829 EC Oudorp072-5121554www.zelsmann.nl
Stefan de Vries makelaarKennemerstraatweg 1991814 GJ Alkmaar072-5121253www.stefandevriesmakelaar.nl
Sterck MakelaarsBreelaan 17-A / Postbus 284, 1860 AG Bergen NHTel: 072-5816630info@sterckmakelaars.nlwww.sterckmakelaars.nl
Broekman MakelaarsEuropaboulevard 4391825 RN Alkmaar072-5625544www.broekmanmakelaars.nl
Gerard Vel Makelaardij o.g.Stationsweg 241815 CC Alkmaar072-5159559 www.gerardvel.nl
Kruijff Makelaardij o.g.Voorstraat 431931 AH Egmond aan Zee072-5070818www.kruijffmakelaardij.nl
Oostenbrink Makelaar o.g.& Bouwkundige Stationsweg 171901 AA Castricum0251-651341www.oostenbrinkmakelaardij.nl
Teer Makelaars Alkmaar B.V.Kennemerstraatweg 1-31814 GA Alkmaar072-5123402www.teer.nl
Peter Broekman MakelaardijOude Gracht 2491811 CG Alkmaar072-5156951www.peterbroekman.nl
Leygraaf MakelaarsStationsweg 741815 CD Alkmaar072-5114318www.leygraafmakelaars.nl
Regio Holland MakelaardijKennemerstraatweg 801815 LC Alkmaar072-5118565www.regioholland.nl
Wiesell makelaardijBierkade 41811 NJ Alkmaar072-5125367www.wiesell-makelaardij.nl
Jan van ‘t Hof Makelaardij o.g.Branderij 61825 JS Alkmaar072-5626414www.janvanthofmakelaardij.nl
Jan Boontjes Makelaardij o.g.Dorpsstraat 6121723 HK Noord-Scharwoude0226-318484www.janboontjes.nl
Makelaar van KeulenTrambaan 851733 AX Nieuwe Niedorp0226-411122www.selectmakelaar.nl
Magneet Makelaars B.V.Geert Groteplein 211813 BM Alkmaar072-5096070www.magneet.nu
Willem Schuit Makelaardij BVKoninginneweg 581716 DH Opmeer0226-356035www.willemschuitmakelaardij.nl
3
Castricum veilige plek in Noord-Holland
Het gevoel van veiligheid in Castricum nam
toe met 8% en onderhoud aan wegen en
perken werd het hoogst gewaardeerd van
heel Noord-Holland. Castricum scoort vol-
gens de respondenten alleen iets lager dan
gemiddeld ten aanzien van de gemeentelijke
aandacht voor grotere leefbaarheid en veilig-
heid, hoewel dit duidelijk beter (+5%) is dan
in 2009.
Deelname
De gemeenten in de politieregio Noord-Hol-
land Noord deden in 2011 gezamenlijk mee
aan de tweejaarlijkse meting. De monitor is
een landelijk bevolkingsonderzoek naar vei-
ligheid en leefbaarheid dat ook op regionaal
en lokaal niveau wordt uitgevoerd. 53% van
de 23.000 aangeschreven personen namen
deel aan het onderzoek in Noord-Holland,
onder wie inwoners van de gemeente Cas-
tricum.
Beleving
Voor wat betreft de fysieke kwaliteit (onder-
houd wegen, perken, voorzieningen voor
kinderen en jongeren, straatverlichting)
scoort Castricum in de beleving van de in-
woners bovengemiddeld.
De waardering voor onderhoud aan wegen
en perken is zelfs het hoogst van heel Noord-
Holland (6,4 t.o. 6,0).
Sociale cohesie
Ook bestaat er een meer dan gemiddelde
sociale cohesie in Castricum (6,6 t.o. 6,5)
hoewel dit minder hoog scoort dan in 2009
(6,8 in Castricum). Men ervaart de eigen
buurt als prettig: men kent elkaar, heeft
prettige omgang, en regelmatig contact.
Het aantal mensen dat het afgelopen jaar
actief was om de eigen buurt te verbeteren,
was lager dan elders in Noord-Holland.
De veiligheid en leefbaarheid van de woon-
omgeving worden beter gewaardeerd dan
in heel Noord-Holland (7,4 t.o. 7,2), hoe-
wel dat een daling is ten opzichte van 2009
(7,6).
Inwoners van de gemeente Castricum vinden hun woon- en leefomgeving veiliger dan andere gemeenten. Dat staat te lezen in het rapport ‘Integrale Veiligheidsmonitor Noord-Holland Noord 2011’ van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Eerste paal voor De Draai
Uit recente cijfers van de Nederlandse
Vereniging voor Makelaars (NVM) over
het eerste halfjaar 2012 blijkt dat er in
het tweede kwartaal van 2012 in de vier
gemeenten binnen de Noordkop 64 hui-
zen werden verkocht en in de afgelopen
drie maanden 75 woningen.
Bij Van de Giesen Makelaars in Waar-
land herkennen ze het beeld van de ge-
stegen verkopen: “Er is druk op de markt
gezet, omdat heel veel mensen bang
waren dat per 1 juli de overdrachtsbe-
lasting omhoog zou gaan. Dat vertekent
het beeld, al is er wel degelijk sprake van
een opleving. Dat merken we ook aan het
aantal bezichtigingen”, aldus de make-
laar in het Noordhollands Dagblad.
Huizenmarkt in Schagen veert op
Verkopers hebben een behoorlijke veer moeten laten, maar het aantal verkochte woningen in de Noordkop is weer wat hoger.
Het nieuwe gebied ligt ten westen van
het lint en naast het museum Broeker-
Veiling. Het bestaande Winkelcentrum
Broekerveiling wordt vernieuwd en uit-
gebreid met ongeveer 4.000 vierkante
meter winkelruimte. Op het dak van het
nieuwe gedeelte worden twee parkeer-
dekken aangelegd.
Verder komen in Broekerplein een ap-
partementencomplex met circa 85 huur-
en koopwoningen en de geheel nieuwe
woonbuurt Broekrijk met woningen die
qua uitstraling goed passen in de be-
staande omgeving van Broek op Lange-
dijk. Aan de noordzijde van het plan zijn
vrije kavels opgenomen die liggen aan
een doorvaarbare route richting het Oos-
terdelgebied. Broekerplein is een geza-
menlijke ontwikkeling van de gemeente
Langedijk, Van Wijnen Projectontwikke-
ling, Woningbouwvereniging Langedijk
en Van den Heerik Beheermij.
Alvast een voorproefje nemen van dit
nieuwe hart van Langedijk? Kijk dan op
www.broekerplein.nl
Metamorfose voor centrum LangedijkLangedijk krijgt een nieuw centrum waar wonen, winkelen en ontmoeten hand in hand gaan: Broekerplein.
Wethouder Jan Willem de Boer gaf eind juli het offi ciële startsein voor de bouw van 18 woningen in project De Draai, plandeel ‘Klaverweide 1b’, in Heerhugowaard. De wethouder sloeg hiervoor de offi ciële 1e paal de grond in. De gemeente Heerhugowaard, Scholtens Projecten en Scholtens Bouw uit Wognum vieren dit samen met de toekomstige bewoners.
Plan Klaverweide ligt bij de Van Veen-
weg, in de nabijheid van het oude cen-
trum van Heerhugowaard. In De Draai
worden de komende jaren ongeveer
2.700 woningen en bijbehorende voor-
zieningen gerealiseerd. De gemeente
heeft als doel gesteld een duurzame wijk
te creëren met woningen in diverse soor-
ten, maten en prijsklassen voor zowel ge-
zinnen, alleenstaanden, als voor mensen
met of zonder beperkingen in een wijk
met een dorps karakter.
Lichte woningen
Scholtens en de gemeente Heerhugo-
waard zijn enorm tevreden met het
prachtige resultaat dat binnen drie
maanden alle 18 woningen verkocht zijn.
De architectuur in de jaren ’30 stijl en
de ruime lichte woningen, dragen er toe
bij dat deze woningen zeer geliefd zijn.
Scholtens Projecten en -Bouw, onderde-
len van de Scholtens Groep, hebben al 75
jaar ervaring op het gebied van ontwik-
kelen en bouwen. Voor geïnteresseerden
zijn er nog enkele woningen in dit pro-
ject te koop.
Voor meer informatie over de wonin-
gen of over De Draai in het algemeen,
kijk op www.wijkbijdedijk.nl en
www.scholtens.eu.
85 nieuwe woningen in Broekerplein
Wethouder Buurtgericht Samenwerken Victor Kloos (OPA) heeft voor 2012 én 2013 een incidenteel budget van €150.000,- uitgetrokken voor vernieuwende initiatieven die bijdragen aan de veiligheid en leefbaarheid in de wijk. En de bewoners mogen deze initiatieven indienen!
Meer veiligheid en betere leefbaarheid in de buurt, wie wil
dat niet? Ook bij het college van burgemeester en wethou-
ders staat dit hoog op de agenda. Wethouder Victor Kloos:
‘Iedereen kent ze wel, verwaarloosde pleintjes, stenige plek-
ken om de hoek, onveilige openbare ruimten. Deze pleintjes
kunnen omgebouwd worden tot fraaie ontmoetingsplekken!
Op dit moment leven er al verschillende ideeën in buurten om
buurtparkjes in te richten of op te knappen. Maar natuurlijk
zijn er veel meer mogelijkheden. Ik roep de mensen graag op,
ideeën in te dienen!’
Dien inHeeft u samen met uw medebewoners vernieuwende ideeën
die bijdragen aan de leefbaarheid en veiligheid die verder rei-
ken dan uw eigen buurt, kom dan met ideeën! Mail uw idee
naar BuurtgerichtSamenwerken@alkmaar.nl
Budget voor initiatieven voor veiligheid en betere leefbaarheid
REGIONAAL NIEUWS
4 Alkmaar (€ 165.000,- tot € 285.000,-)
AlkmaarVraagprijs € 165.000,- k.k.
Sloestraat 12
• Woonopp.: 65 m2
• Bouwjaar: 1979• Kamers: 2• Perceelopp.: 206 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Bungalow met tuin of beter gezegd… tuin met
bungalow. Heerlijk in alle rust treft u deze luxe
2-kamerwoning gelegen in een autoloze straat
met een zalige royale achtertuin op het wes-
ten. De woning is volledig gelijkvloers, goed
onderhouden en v.v. luxe keuken (2009) en
moderne badkamer (2011). Gelegen in een rus-
tige woonwijk nabij winkelcentrum De Mare en
uitvalswegen.
AlkmaarVraagprijs € 169.500,- k.k.
Willem de Zwijgerlaan 124
• Woonopp.: 77 m2
• Bouwjaar: 1965• Kamers: 3• Woonlaag: 0
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Goed afgewerkt 3 (voorheen 4-) kamerapparte-
ment op een levendige locatie met centrale lig-
ging tussen de uitvalswegen en het gezellige
stadscentrum. Tevens is er aan de voor- en
achterzijde een balkon aanwezig. De woning is
bovendien voorzien van kunststof kozijnen, een
luxe keuken en badkamer. Kortom: de ideale
woning voor een koper die een woning direct
wil betrekken!
AlkmaarKoopsom € 175.000,- k.k.
Laan van Rome 6
• Woonopp.: 110 m2
• Bouwjaar: 1983• Kamers: 5• Perceelopp.: 119 m2
De Mare Makelaars
072-5644440
Als één van de weinige woningen in het blok is
deze woning aan de achterkant uitgebouwd.
Hierdoor is de woonkamer extra groot en ver-
lengd met circa 2,5 meter. De woning is in lich-
te tinten afgewerkt. Tevens is de woning niet
alleen beneden ruim maar ook boven komt u
niets te kort. Met vier slaapkamers voldoet
deze woning prima aan de eisen van een
modern gezin.
Nieuw iN verkoop
AlkmaarVraagprijs € 179.000,- k.k.
Oudegracht 305
• Woonopp.: 50 m2
• Bouwjaar: 1870• Kamers: 3• Perceelopp.: 22 m2
Regio Holland Makelaardij
072-5118565
Charmant grachtenpand, uitstekend onderhou-
den en in het bruisende centrum van Alkmaar
gel. op loopafstand van winkels en uitgaansle-
ven. Ind: woonkamer met open lichte keuken
v.v. inbouw-app. Verd: Open ruimte met werk-
hoek en badgedeelte met ligbad, wastafel.
Apart toilet. 2e Verd: slaapkamer met toegang
tot het dakterras met fantastisch panoramisch
uitzicht over de stad.
AlkmaarVraagprijs € 185.000,- k.k.
Annie M.G. Schmidtstraat 50
• Woonopp.: 80 m2
• Bouwjaar: 2003• Kamers: 3• Woonlaag: 5
STEFAN DE VRIES MAKELAAR
0725121253
Prachtig appartement op de 5e verdieping, in
de Vroonermeer, met mooi uitzicht. Bgg: ruime
entree met trappenhuis, lift en privé berging.
5e verd.: lichte en ruime woonkamer met een
mooie laminaatvloer, open keuken met inbouw-
apparatuur en toegang tot het balkon. Twee
slaapkamers. Riante hoofdslaapkamer met toe-
gang tot de moderne, fraaie badkamer.
Bijkeuken en apart toilet.
AlkmaarVraagprijs € 195.000,- k.k.
Rhijnvis Feithlaan 9
• Woonopp.: 108 m2
• Bouwjaar: 1964• Kamers: 5• Perceelopp.: 135 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Mooie, in 2006 flink gerenoveerde, 5-kamer-
tussenwoning! Er zijn nog vele fraaie extra's,
zoals de studeer- c.q. werkruimte op de 2e
verd., de heerlijke diepe voor- en achtertuin
(O-Z-O) en de recent geplaatste luxe keuken.
Rustige maar centrale ligging nabij winkelcen-
trum, ringweg Alkmaar, A9 en op fietsafstand
van de binnenstad maken deze plek een heer-
lijke woonomgeving!
verkocht oNder voorbehoud
AlkmaarVraagprijs € 195.000,- k.k.
Westerweg 155
• Woonopp.: 106 m2
• Bouwjaar: 1933• Kamers: 5• Perceelopp.: 145 m2
STEFAN DE VRIES MAKELAAR
0725121253
Karakteristieke woning nabij centrum met
diepe tuin (16 m) op het zuid-oosten. De
woning is gedateerd, maar goed onderhouden.
Bgg: gang, kelderkast en toilet. Woonkamer
met erker, openslaande deuren en schouw met
gaskachels. Diepe tuin met riant terras, schuur
en achterom. Dichte keuken. 1e verd.: 3 ruime
slaapkamers en badkamer. 2e verd.: riante
kamer en veel bergruimte.
AlkmaarVraagprijs € 198.000,- k.k.
Lindegracht 43
• Woonopp.: 91 m2
• Bouwjaar: 1993• Kamers: 3• Woonlaag: 1
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Licht en ruim 3-kamerappartement op een rus-
tige locatie, maar toch in hartje stad! Vanuit
uw woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de
gracht en in de loggia kunt u heerlijk van het
zonnetje genieten. Royale woonkamer met
open keuken, ruime badkamer v.v. dubbele
wastafel, ligbad en separate douche. Grote
slaapkamer aan de achterzijde en een hobby-
kamer.
AlkmaarVraagprijs € 199.000,- k.k.
Stuartstraat 58-60
• Woonopp.: 120 m2
• Bouwjaar: 1910• Kamers: 6• Perceelopp.: 142 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Een unieke uitdaging! Deze ruime 5-kamer
woning met garage biedt u een scala aan
mogelijkheden. Een woning die u geheel naar
eigen wens nog kunt inrichten. Een dubbel
woonhuis, zo zou u deze woning kunnen zien,
met ook nog een inpandige garage. Het is een
kluswoning, maar daar is in de prijs al rekening
mee gehouden. Pak uw kans en verwezenlijk
hier u droom!
AlkmaarVraagprijs € 200.000,- k.k.
Regulierslaan 2
• Woonopp.: 82 m2
• Bouwjaar: -• Kamers: 3• Perceelopp.: 103 m2
Kloes & Goudsblom Castricum
0251-659004
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
AlkmaarVraagprijs € 209.000,- k.k.
Ilpenwaard 115
• Woonopp.: 115 m2
• Bouwjaar: 1975• Kamers: 5• Perceelopp.: 157 m2
De Mare Makelaars
072-5644440
Een prachtige locatie waar uw droom uit kan
komen. De Ilpenwaard is een geliefd buurtje
waar veel van de huidige bewoners al vanaf
het begin wonen. De Ilpenwaard 115 is extra bij-
zonder omdat deze grenst aan een groen-
strook met daarachter grote bomen. De verko-
per zegt zelf; “het is net als of je in het bos
woont”.
Nieuw iN verkoop
AlkmaarVraagprijs € 214.000,- k.k.
Overdiepad 15
• Woonopp.: 100 m2
• Bouwjaar: 1935• Kamers: 4• Perceelopp.: 62 m2
De Mare Makelaars
072-5644440
Net buiten de reuring van de stad, maar op
loopafstand van de oude grachten, pleintjes en
terrasjes hebben wij voor u deze prachtig
onderhouden hoekwoning in de aanbieding.
Achter de gevel is alles in stijl gemoderniseerd.
Zo zijn er in de achtergevel openslaande deu-
ren geplaatst, de plafonds gestuukt, de badka-
mer verbouwd en een dakkapel geplaatst.
Nieuw iN verkoop
AlkmaarVraagprijs € 234.000,- k.k.
Bannewaard 90
• Woonopp.: 140 m2
• Bouwjaar: -• Kamers: 5• Perceelopp.: 150 m2
Peter Broekman Makelaardij
072-5156951
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
AlkmaarVraagprijs € 239.000,- k.k.
Westerweg 56
• Woonopp.: 75 m2
• Bouwjaar: 1850• Kamers: 3• Perceelopp.: 81 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Wonen in een monumentaal pand met de luxe
comfort van nu! Dit betreft een bijzondere
stadswoning die compleet is gerenoveerd en
beschikt over een royale woonkamer met
prachtige nieuwe keuken v.v. inbouwappara-
tuur. Er zijn heerlijke openslaande deuren naar
de binnenplaats en schuurtje met bergzolder.
De 1e verdieping heeft 3 dakkapellen, 2 slaap-
kamers en een fraaie badkamer
AlkmaarVraagprijs € 242.500,- k.k.
Geestersingel 70
• Woonopp.: 103 m2
• Bouwjaar: 2011• Kamers: 4• Woonlaag: 0
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Zo’n gloednieuwe maisonnette als deze kom je
niet vaak tegen! Mooie locatie op loopafstand
van het NS-station en de Alkmaarse binnen-
stad. De woning zal zonder keuken worden
opgeleverd, dit biedt u de kans om een keuken
geheel naar eigen smaak te plaatsen. V.v. dub-
bele tuindeuren naar het terras (ca. 25m2). Op
de 2e verdieping 3 ruime slaapkamers en een
luxe badkamer.
AlkmaarVraagprijs € 249.000,- k.k.
Corfstraat 7
• Woonopp.: 120 m2
• Bouwjaar: 1930• Kamers: 5• Perceelopp.: 119 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
In de wijk 'Burgemeesterkwartier' ligt deze
jaren '30 woning. De woning is gedateerd,
maar heeft veel mogelijkheden om er weer een
moderne, karakteristieke erkerwoning van te
maken. Ind.: ruime woonkamer, keuken, badka-
mer en 3 slaapkamers. Achterslaapkamer met
openslaande deuren naar terras. 2e Verd:
grote zolder met ruimte voor extra slaapkamer.
De tuin is v.v. achterom.
AlkmaarVraagprijs € 249.500,- k.k.
Ritsevoort 24A
• Woonopp.: 85 m2
• Bouwjaar: 1560• Kamers: 4• Woonlaag: 1
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Fraai afgewerkt monumentale 3-kamer boven-
woning in hartje Alkmaar. Voorzien van royale
woonkamer met mooie eiken vloer, moderne
keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de
2e verdieping de 2 slaapkamers, licht afge-
werkte badkamer met ligbad/douche en een
klein dakterras met gunstige zonligging en pri-
vacy. Een sfeervol appartement welke voldoet
aan de wensen van deze tijd!
AlkmaarVraagprijs € 267.500,- k.k.
Van der Lijnstraat 20
• Woonopp.: 112 m2
• Bouwjaar: 1935• Kamers: 5• Perceelopp.: 122 m2
STEFAN DE VRIES MAKELAAR
0725121253
Heerlijke erkerwoning met forse uitbouw in het
populaire Blaeustraatkwartier. Bgg: hal, woon-
kamer met erker en aanbouw. Lichte, open
keuken met L-vormig keukenblok en inbouw-
app. Bijkeuken. Tuin met schuur en achterom.
1e verd.: overloop, luxe badkamer, 2 grote
slaapkamers (1 met balkon) en een kleine hob-
bykamer. 2e verd.: voorzolder met bergruimte
en een ruime slaapkamer.
AlkmaarVraagprijs € 279.000,- k.k.
Wytemalaan 16
• Woonopp.: 130 m2
• Bouwjaar: -• Kamers: 5• Perceelopp.: 124 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Fantastisch afgewerkte 5-kamerwoning met
uitbouw, gelegen in een kindvriendelijke wijk
en met vrij uitzicht tot aan de
Kennemerstraatweg! Tuingerichte woonkamer
v.v. houtenvloer en keuken met luxe inbouwap-
paratuur. 1e verd: 3 ruime slaapkamers en een
moderne badkamer. 2e verd: voorzolder en
ruime zolderkamer met dakkapel. In zowel de
voor- als achtertuin is er een berging!
AlkmaarVraagprijs € 285.000,- k.k.
Hekelstraat 12b
• Woonopp.: 140 m2
• Bouwjaar: -• Kamers: 3• Woonlaag: 1
Teer Makelaars Alkmaar
072-5123402
Een vrijstaand gelegen 3-kamerapp. middenin
de stad. Dit is met recht een ‘uniek object’! Het
appartement is met zijn ruim 140 m2 woonop-
pervlak niet alleen fraai in afmeting, in 2005
heeft het ook nog eens een grootschalige ver-
bouwing ondergaan. Door de vrijstaande lig-
ging kunt u op de 2-tal terrassen in alle rust
genieten. Kortom een uniek object op een
unieke plek!
5 Alkmaar (€ 297.500,- tot € 849.000,-)
AlkmaarVraagprijs € 297.500,- k.k.
Crusadestraat 7
• Woonopp.: 120 m2
• Bouwjaar: 1988• Kamers: 5• Perceelopp.: 177 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk
treft u deze smaakvol uitgebouwde 2/1-kapwo-
ning met ruime garage v.v. bergvliering.
Uiteraard zijn de badkamer met ligbad/douche,
wastafelmeubel en separaat wandtoilet en keu-
ken met inbouwapparatuur in dezelfde luxe stijl
als de totale woning uitgevoerd. De fraaie tuin
(W) met 2 terrassen maakt dit woonhuis hele-
maal compleet.
AlkmaarVraagprijs € 300.000,- k.k.
Jan Steenstraat 14
• Woonopp.: 106 m2
• Bouwjaar: 2002• Kamers: 3• Woonlaag: 1
STEFAN DE VRIES MAKELAAR
0725121253
Royaal en modern appartement, op fietsaf-
stand van het centrum. Fraai complex, geschikt
voor ouderen en mindervaliden. 1e woonlaag:
zeer riante en lichte woonkamer, voorzien van
een fraaie parketvloer. Ruim balkon op het
zuidwesten en een mooie open keuken met
inbouwapparatuur. Bijkeuken met cv-ketel.
Twee netjes afgewerkte slaapkamers en een
ruime, moderne badkamer.
Nieuw iN verkoop
AlkmaarVraagprijs € 314.500,- k.k.
Mendelssohnstraat 9
• Woonopp.: 147 m2
• Bouwjaar: -• Kamers: 5• Perceelopp.: 180 m2
Jan van 't Hof Makelaardij o.g.
072-5626414
Wellicht één van de MOOISTE LOKATIES van
Alkmaar In de zeer geliefde wijk “Bergermeer”
mogen wij aanbieden een lekkere ruime
woning met een heerlijke zonnige tuinligging
aan het gezellig meer in deze mooie groene
wijk Vanuit uw zonnige achtertuin (ruim 13
meter diep op het westen) stapt u zo uw bootje
in en vaart u weg.
AlkmaarVraagprijs € 325.000,- k.k.
Bellinistraat 125
• Woonopp.: 125 m2
• Bouwjaar: 1976• Kamers: 3• Woonlaag: 3
Teer Makelaars Alkmaar
072-5123402
Dit goed onderhouden 3-kmr hoekappartement
met grote garagebox is gelegen in de geliefde
wijk ‘Bergermeer’. Met zijn ca. 125 m2 is dit
app. niet alleen heerlijk ruim van opzet, maar
ook de ligging op de bovenste etage èn op een
hoek maakt het geheel compleet. Vanuit de
woonkmr en vanaf uw 2 balkons (1x z, 1x w)
heeft u werkelijk fantastisch vrij uitzicht naar
drie kanten!
Nieuw iN verkoop
AlkmaarVraagprijs € 339.000,- k.k.
Stratenmakerhof 21
• Woonopp.: 170 m2
• Bouwjaar: 1989• Kamers: 4• Perceelopp.: 224 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Gelegen op loopafstand van park ‘Rekerhout’,
en nabij het winkelcentrum “De Mare” ligt deze
goed onderhouden geschakelde 5-kamer
woning met een riante woonkamer, moderne
woonkeuken en een inpandige garage. Deze
woning heeft alles in zich om er langdurig en
met veel plezier te mogen wonen. In de gun-
stig gelegen brede achtertuin zal u van veel
zonuren kunnen genieten.
AlkmaarVraagprijs € 349.000,- k.k.
Kennemerstraatweg 2G
• Woonopp.: 110 m2
• Bouwjaar: 1906• Kamers: 3• Woonlaag: 1
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Dit is exclusief wonen in het prachtig gereno-
veerde, monumentale appartementengebouw
"Residence Voorhout" nabij het stadscentrum
en stadspark "De Hout"! Deze mooie 3-kamer
benedenwoning onderscheidt zich van de
andere appartementen door de ligging op de
begane grond, een eigen entree, royale woon-
kamer en de eigen tuin die grenst aan de
gemeenschappelijke binnentuin.
Nieuw iN verkoop
AlkmaarVraagprijs € 349.500,- k.k.
Kennemerstraatweg 2K
• Woonopp.: 110 m2
• Bouwjaar: 1998• Kamers: 3• Woonlaag: 5
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Exclusief wonen in dit zeer fraaie 3-kamerap-
partement in het prachtig gerenoveerde,
monumentale appartementengebouw
"Residence Voorhout" dat nabij het stadscen-
trum en stadspark gelegen is. Dit appartement
beschikt over een eigen berging, parkeer-
plaats, lift, videofooninstallatie en is uniek van-
wege het royale terras (40m2) én seperate gas-
tenverblijf c.q. werkkamer (20m2)!
Sterk iN prijS verlaagd!
AlkmaarVraagprijs € 359.000,- k.k.
Scheldestraat 29
• Woonopp.: 115 m2
• Bouwjaar: 1999• Kamers: 4• Perceelopp.: 190 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Deze moderne woning met separate bedrijfs/
hobbyruimte (120m2) biedt u ongelofelijk veel
mogelijkheden. Een uitgebouwde, lichte woon-
kamer, open keuken v.v. inbouwapperatuur, 3
ruime slaapkamers en een mooie badkamer. De
zonnige achtertuin én dakterras op het zuiden,
voldoende parkeergelegenheid en de veelzijdi-
ge bedrijfsruimte maken dit tot een bijzonder
woon/werk-object!
AlkmaarVraagprijs € 385.000,- k.k.
Leharkade 23
• Woonopp.: 140 m2
• Bouwjaar: 1976• Kamers: 5• Perceelopp.: 425 m2
A.J.M. Rood
072-5121773
Op een prachtige locatie in de mooi opgezette
groene woonwijk "Bergermeer"ligt deze
KWADRANT-woning met inpandige GARAGE met
ruime oprit en flinke tuin op z-w. Kavel:425m2.
Inhoud: ca.500m3. Woonoppervlakte: ca. 140m2.
Parterre:entree-hal,wc, L-living en open inbouw-
keuken. 1e verd:3 slp.kamers, 2 badkamers. 2e
verd:grote slaapkamer+dakterras. CV-gas:2005.
Dak-+vloer-iso.
Nieuw iN verkoop
AlkmaarVraagprijs € 422.000,- v.o.n.
Schelphoek 224
• Woonopp.: 139 m2
• Bouwjaar: 2013• Kamers: 4• Woonlaag: 6
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Riant penthouse met eigen parkeerplaats in de
ondergelegen kelder, maar liefst 3 slaapkamers
en 2 terrassen op de bovenste verdieping!
Schelphoek is de jongste wijk van Alkmaar en
het ligt aan de rand van het historische cen-
trum. Dit wordt dé nieuwe trendy wijk van de
binnenstad waar het prettig toeven is voor
jong en oud, singles en stellen, werkenden en
actieve ouderen.
AlkmaarVraagprijs € 490.000,- k.k.
Nieuwlandersingel 49
• Woonopp.: 148 m2
• Bouwjaar: 1901• Kamers: 5• Perceelopp.: 138 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Dit mooie herenhuis geniet van een geweldig
uitzicht over de Singel en het prachtige
Kennemerpark. Binnen een paar minuten
bevindt u zich in de bruisende binnenstad. De
ruime woonkeuken met en-suite deuren naar
de royale living is v.v. authentieke details. Heeft
4 (mogelijk 5) slaapkamers, een royaal dakter-
ras (ca. 25m2) én een kleine beschutte achter-
tuin op het zuiden.
AlkmaarVraagprijs € 539.000,- k.k.
Oudegracht 124--126
• Woonopp.: 206 m2
• Bouwjaar: 1700• Kamers: 4• Perceelopp.: 98 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Bijzonder mooi gerestaureerd rijksmonument
dat sfeer, luxe en comfort uitstraalt. Deze
grachtenwoning heeft een heerlijk dakterras
met een gunstige zonligging, een royale living
(ca. 60m2) en een stijlvolle handgemaakte keu-
ken. Boven zijn er 3 riante slaapkamers en een
luxe badkamer met o.a. een douchecabine met
stortdouche en massagejets en 2 luxe ligbaden
met jetstreams.
AlkmaarVraagprijs € 649.500,- k.k.
Noorderkade 525
• Woonopp.: 235 m2
• Bouwjaar: 1996• Kamers: 4• Woonlaag: 5
Teer Makelaars Alkmaar
072-5123402
Dit fantastisch bemeten 4-kamer hoekapparte-
ment beschikt over een uitstekende indeling
met o.a. een heerlijk ruim entree, een ideale
bijkeuken, een 2-tal badkamers, een 3-tal
slaapkamers van resp. 28, 20 en 14 m2 en een
prachtige living van ruim 70 m2 met een weids
uitzicht over o.a. de binnenstad en het Noord-
Hollands kanaal.
Nieuw iN verkoop
AlkmaarVraagprijs € 849.000,- k.k.
Marijkelaan 5
• Woonopp.: 275 m2
• Bouwjaar: 1965• Kamers: 8• Perceelopp.: 782 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
In het hart van het Oranjepark ligt deze luxu-
euze onder architectuur verbouwde vrijstaan-
de villa met maar liefst 3 verdiepingen. Deze
villa met grote woonkamer, 4 royale slaapka-
mers, 2 badkamers, sauna/fitnessruimte, loun-
geruimte en ondergelegen garage kijkt rondom
uit op veel groen en biedt veel rust en natuur.
Dit riante onderkomen is in 2006/2007 volle-
dig verbouwd.
Nieuw iN verkoop
TELEFOON 072 - 572 89 14WWW.BEUKERS-HOOGENDOORN.NL
04303-4L-n52-beuk.indd 1 20-08-12 12:29
6 Alkmaar ... Castricum
AlkmaarVraagprijs € 849.000,- k.k.
Metiusgracht 4
• Woonopp.: 160 m2
• Bouwjaar: 1895• Kamers: 6• Perceelopp.: 422 m2
Teer Makelaars Alkmaar
072-5123402
Dit half vrijstaande herenhuis is gelegen op
een perceel van liefst 422 m2. Een uniek stuk
grond op deze prachtige locatie op loopafstand
van de stad. Door de lengte van de tuin waant
u zich in een eigen domein en heeft u volop
privacy. De woning beschikt over prachtige
details (o.a. hoge plafonds met fraaie orna-
menten). Kortom rustig en ruim wonen op een
geliefde locatie.
AlkmaarVraagprijs € 995.000,- k.k.
Kennemerpark 7
• Woonopp.: 250 m2
• Bouwjaar: 1880• Kamers: 9• Perceelopp.: 240 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Gelegen op één van de markantste en meest
gewilde locaties van Alkmaar met uitzicht over
het Kennemerpark en de Singel staat deze
stijlvolle, statige stadsvilla. Het betreft hier een
beschermd stadsgezicht met 6 royale slaapka-
mers, 2 badkamers, 1 werkkamer en een riante
hobbyruimte in het grote souterrain, dat
omstreeks 2007 tot in de puntjes met zorg is
gerenoveerd.
Nieuw iN verkoop
Bergen€ 500,- p/m
Dorpsstraat 51B-C
• Woonopp.: 0 m2
• Bouwjaar: 1985• Kamers: 0• Woonlaag: 0
A.J.M. Rood
072-5121773
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
Bergen€ 800,- p/m
Kleine Dorpsstraat 25B
• Woonopp.: 75 m2
• Bouwjaar: -• Kamers: 2• Woonlaag: 0
Gerard Vel Makelaardij o.g.
072-5159559
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
Bergen€ 2.000,- p/m
Sint Antoniusstraat 27
• Woonopp.: 100 m2
• Bouwjaar: 1930• Kamers: 6• Perceelopp.: 285 m2
Kloes & Goudsblom Castricum
0251-659004
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
Bergen aan ZeeVraagprijs € 315.000,- k.k.
Van der Wijckplein 3B
• Woonopp.: 70 m2
• Bouwjaar: 1960• Kamers: 3• Woonlaag: 3
Bos & Craenenbergh Makelaars
072-5813326
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
BergenVraagprijs € 350.000,- k.k.
Die 5
• Woonopp.: 120 m2
• Bouwjaar: 1973• Kamers: 4• Perceelopp.: 242 m2
Kloes & Goudsblom Castricum
0251-659004
Robuuste hoekwoning met garage in de kind-
vriendelijke woonwijk "Saenegheest" gelegen.
Deze woning is prima onderhouden en kan zo
betrokken worden. De speelse indeling en de
gebruikte afmetingen maakt deze Z-Woningen
zo geliefd. De garage en de wat ruimere kavel
(225 m2) dan normaal maakt het plaatje com-
pleet. - Royale woning met garage- Goed afge-
werkte woning -
Nieuw iN verkoop
BergenVraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Reigerslaan 8
• Woonopp.: 239 m2
• Bouwjaar: 2003• Kamers: 6• Perceelopp.: 695 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Architectonisch hoogstandje verborgen tussen
het groen van een lommerrijke laan, nabij het
centrum van Bergen en op 100 meter van de
duinen. Een zeer bijzondere minimalistische
villa met vernieuwend en luxe materiaalge-
bruik waarbij lichtinval een hoofdrol vervult!
De villa biedt aan de voorzijde veel privacy,
maar zal u aan de achterzijde verrassen met
het open karakter.
Castricum€ 1.750,- p/m
Kooiplein 2
• Woonopp.: 0 m2
• Bouwjaar: 1967• Kamers: 0• Woonlaag: 0
Rietveld Makelaars o.g.
072-5051464
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
CastricumVraagprijs € 27.500,- k.k.
Willem de Zwijgerlaan 2G
• Woonopp.: 0 m2
• Bouwjaar: -• Kamers: 0• Woonlaag: 0
Kloes & Goudsblom Castricum
0251-659004
Op royaal opgezet garageterrein gelegen grote
garagebox. Deze box is net even een stukje
breder dan een normale box en heeft een zij-
deur. Het terrein is gesitueerd op enkele minu-
ten fietsen van het centrum en heeft een
goede ontsluiting.
Nieuw iN verkoop
Uw tuinmeubelspecialistHEERHUGOWAARD H.P. Berlageweg 5 • 1703DG Heerhugowaard • 072-5724022
www.borghuistuinmeubelen.nl • 1000 m² showroom
26355-bK-n52-ALKM9A_ADV_borghuis.indd 1 20-08-12 12:33
7REGIONAAL NIEUWS
Snelle verkoop isnog steeds mogelijkDe kopersmarkt van dit moment maakt het voor verkopende huiseigenaren lastig hun woning te verkopen. De kopers zijn veruit in de minderheid. Op dit moment houdt dit in dat er voor iedere koper die op zoek is naar het huis van zijn dromen, een aanbod is van gemiddeld 28 woningen. Een meer dan ruime keuze dus. Zaak om als verkoper positief op te vallen binnen deze overvolle woningmarkt.Door: Ingrid van der Aa
www.landelijknetwerkverkoopstylisten.nl
Ingrid van der Aaoprichter/eigenaar LNV
erkend opleidingsinstituut
Werden woningen in 2007 nog binnen
91 dagen verkocht, anno 2012 is dit 159
dagen. Prijzen dalen nog steeds en blij-
ven voorlopig nog wel even onder druk
staan. De gemiddelde woningprijs in
2007 bedroeg 238.000 euro. In 2012 is
dit nog maar 214.000 euro. De malaise
op de woningmarkt leidt er toe dat het
aanbod aan te koop staande woningen
steeds verder toeneemt en dat de ver-
kooptijd oploopt (bron: NVM).
Na enkele forse prijsdalingen zal een
woning uiteindelijk wel kans maken
op verkoop. Dit betekent dat de huis-
eigenaar nogal eens met een restschuld
voor wat betreft zijn hypotheek blijft zit-
ten. Hoe langer een woning te koop staat,
hoe lager de verkoopprijs uiteindelijk
zal uitvallen. Bij kleine prijs verlagingen
hollen huiseigenaren vaak achter de
feiten aan. Huizen dalen immers maan-
delijks in waarde.
Optimale presentatie voor een snelle verkoop‘Een goede eerste indruk is van cruciaal
belang’, benadrukt LNV Verkoopstylist
Maurike van der Tempel. ‘Bij voorkeur
wordt de verkoopstylist direct betrokken
bij het verkooptraject. De makelaars met
wie ik al langere tijd samenwerk roepen
dan ook mijn hulp in zodra de woning bij
hen in de verkoop komt.’
Van der Tempel richtte in 2007 haar
bedrijf Pheidias Verkoopstyling op
en was daarmee een van de eerste
gecertifi ceerde verkoopstylisten in
Nederland. Zij is aangesloten bij het LNV
(Landelijk Netwerk Verkoopstylisten) en
na een intensieve interne training bij de
Styling Concepts Group werd zij tevens
gecertifi ceerd LNV Master-trainer. Dit
houdt in dat zij als trainer betrokken is
bij de opleiding van verkoopstylisten,
zowel voor de theorievakken als voor
de praktijk. Als praktijkcoach begeleidt
zij cursisten tijdens de praktijkdag in de
twee te koop staande woningen die als
leerobjecten dienen.
‘De verkoop van een woning in de
huidige markt staat of valt bij een op-
timale presentatie. Na mijn advies
is het belangrijk dat de huiseigenaar
álles aanpakt. Bij half werk is het effect
helaas vaak nihil. De verkoopstylist
zorgt voor een advies waarin de balans
tussen binnen en buiten, en de ruim-
tes in het huis optimaal is. Naar eigen
inzicht verschuift deze balans helaas
vaak waardoor een investering niet het
gewenste effect heeft.’
Binnen een week verkochtVan der Tempel, die inmiddels kan
bogen op een jarenlange ervaring als
vastgoedstylist, geeft in eerste instantie
mondelinge adviezen en bruikbare tips
aan haar klanten. ‘De huiseigenaar kan
in principe veel zelf doen. Dat drukt de
kosten.’
Enkele weken geleden was Van der
Tempel betrokken bij een woning in
Velddriel die al twee jaar te koop stond.
De op Funda getoonde foto’s waren
genomen vlak voor het vertrek van de
huiseigenaren naar het buitenland. Niet
veel later stond de woning leeg en oogde
snel verlaten. De gehoopte aandacht
bleef uit. Een leegstaande woning
roept bij potentiële kopers vragen op.
Er zal wel iets mis zijn met deze woning,
zijn zij snel van mening. Bovendien is
het voor kijkers lastig een leegstaande
ruimte denkbeeldig in te richten. Zij
zullen zich afvragen of hun bankstel
daar wel past, of het tweepersoonsbed.
Na twee jaar leegstand en slechts enkele
bezichti gingen besloten de makelaar
en huis eigenaar een professionele vast-
goedstylist in te schakelen.
Beperkt budgetLNV Verkoopstylist Van der Tempel ging
na een grondige analyse van de bewuste
woning met een budget aan de slag. De
zilver gespoten keuken werd geschilderd
in een ton sur ton grijze tint, passend bij
de gietvloer die opnieuw gecoat werd.
De voordeur, voorheen opvallend blauw,
werd eveneens geschilderd in een grijs-
tint die mooi aansloot bij de kleur van de
andere deuren in de straat. Er kwamen
nieuwe gordijnen en de bovenverdieping
werd aangepakt. Het groen-blauw-geel
van de glazen kastdeuren in de slaap-
kamer werd beplakt met folie met hout-
nerf. Ook de eigenaar stak de handen uit
de mouwen en sausde de muren.
Er werden kartonnen bedden van Cu-
biqz geplaatst die zo werden opgemaakt
dat deze niet van echt te onderscheiden
waren. Van der Tempel: ‘Het budget liet
toe dat er meubelen werden aan geschaft
om het huis in te richten. Omdat de
basis goed was kon dit heel summier.
Tezamen met wat leenmeubelen oogde
het huis weer bewoond en gezellig. De
aangeschafte inrichting hebben we na de
verkoop binnen een dag via Marktplaats
weer verkocht’.
Na verkoopstyling maakte van der
Tempel professionele foto’s en werd
het huis opnieuw aangemeld bij Funda.
Direct na aanmelding kwamen er al
nieuwe geïnteresseerden af op de per-
fect gepresenteerde woning. ‘Na de
tweede bezichtiging werd het huis ver-
kocht, binnen een week,’ vertelt Van
der Tempel enthousiast. ‘Zo zie je maar.
Verkoopstyling loont!’
Styling Concepts Group - LNVwww.landelijknetwerkverkoopstylisten.nl
info@stylingconceptsgroup.nl
06 11607035
Pheidias Verkoopstyling BVArend Zeemeringstraat 3
4161 CX HEUKELUM (Gld)
www.pheidias.nl
info@pheidias.nl
0345 623009 / 06 10654378
RightStyliaLia de Lange
Volendaminfo@rightstylia.nlwww.rightstylia.nl
06-31914357
VERKOOPSTYLING
8
Een goed hypotheekadvies gaat om meer dan geld alleen. U wilt immers dat uw hypotheek bij u blijft passen. Nu en in de toekomst wilt u er zeker van zijn dat u uw hypotheek kunt blijven betalen en prettig kunt blijven leven. Daarom kiest u voor een Erkend Hypotheekadviseur. Hij of zij is namelijk een expert op zijn vakgebied. Zo bent u verzekerd van een deskundig en integer hypotheekadvies. En dat is een prettig idee.Een deskundige
kijk op hypotheken Maak nu een afspraak met een Erkend Hypotheekadviseur. U vindt er een in de buurt op www.erkendhypotheekadviseur.nl.
Droomhuis gezien?
AdvConsumenten285-217(2).indd 1 18-08-11 16:4506382-B-N32-SEH+1X.indd 1 20-08-12 12:36
Eén miljoen klantenvertrouwen al op ons!
Rabobank Alkmaar e.o. (072) 567 47 47Rabobank Noord-Holland-Noord (0223) 67 31 94Rabobank Westfriesland Oost (0228) 56 62 00
Rabobank, nr 1 van Nederland in Hypotheken.
Onze gecertificeerde hypotheekadviseurs kunnen u een betrouwbaar
advies op maat geven. Geheel gebaseerd op uw situatie.
Een goed financieel advies voor uw droomhuis. Dát is het idee.
Rabobank. Een bank met ideeën.
577_NVM Alkmaar magazine_totaal.indd 6 22-05-12(wk21) 16:13
10 Castricum ... Heiloo
CastricumVraagprijs € 205.000,- k.k.
Johan Willem Frisostraat 13
• Woonopp.: 74 m2
• Bouwjaar: 1960• Kamers: 5• Perceelopp.: 207 m2
Kloes & Goudsblom Castricum
0251-659004
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
Egmond aan ZeeVraagprijs € 219.000,- k.k.
Voorstraat 115
• Woonopp.: 75 m2
• Bouwjaar: 1910• Kamers: 4• Perceelopp.: 64 m2
Kruijff Makelaardij o.g.
072-5070818
Nagenoeg traditionele woning met originele
details gelegen in het centrum. De woonkamer
en suite heeft een prachtige schouw. De keu-
ken en douchecel zijn netjes. Achter de woning
ligt een knusse binnenplaats met berging. Op
de verdieping zijn twee royale slaapkamers en
een zonneterras op het zuiden. Middels een vli-
zotrap is een complete zolderkamer met dak-
kapel te betreden.
Egmond aan ZeeVraagprijs € 225.000,- k.k.
Visserstraat 11
• Woonopp.: 85 m2
• Bouwjaar: 1875• Kamers: 4• Perceelopp.: 101 m2
Kruijff Makelaardij o.g.
072-5070818
Gelegen aan een heerlijk autoluw straatje net
achter het centrum van Egmond aan Zee, vlak-
bij het strand. De woning, gebouwd in 1875, is
gemoderniseerd, heeft een aangebouwde
garage en beschikt over een gezellige voor- en
achterkamer, eenvoudige keuken, bijkeuken,
ruim toilet en drie knusse slaapkamers, een
badkamer met douche en een dakterras. De
achtertuin ligt beschut.
Nieuw iN verkoop
Egmond aan ZeeVraagprijs € 269.000,- k.k.
Duinstraat 92
• Woonopp.: 115 m2
• Bouwjaar: 1910• Kamers: 5• Perceelopp.: 157 m2
Kruijff Makelaardij o.g.
072-5070818
Deze rustig gelegen, nagenoeg vrijstaande,
gemoderniseerde woning met garage is een
zeldzaamheid in Egmond aan Zee! De royale
achtertuin biedt volop privacy en heeft een
perfecte zonligging. De woonkamer heeft een
lichte laminaat vloer, de open moderne keuken
is vv inbouwapp. Op de begane grond is tevens
de badkamer en een werkkamer. Op de verdie-
ping zijn 3 slaapkamers.
Egmond aan ZeeVraagprijs € 349.000,- k.k.
De Schokker 41
• Woonopp.: 130 m2
• Bouwjaar: 1978• Kamers: 5• Perceelopp.: 218 m2
Kruijff Makelaardij o.g.
072-5070818
Deze gemoderniseerde, ruime hoekwoning ligt
aan de voet van de duinen en heeft een royale
tuin met grote berging, een woonkamer met
massief houten vloer, een speelkamer en een
open keuken met inbouwapp. De 1e verdieping
is vv een zeer ruime slaapkamer (vh 2), 2e
slaapkamer en luxe complete badkamer. Op de
2e verdieping bevindt zich nog een slaapkamer
en een mooi dakterras.
Egmond aan ZeeVraagprijs € 549.000,- k.k.
Voorstraat 117
• Woonopp.: 0 m2
• Bouwjaar: 1985• Kamers: 0• Woonlaag: 0
Kruijff Makelaardij o.g.
072-5070818
Leuk beleggingsobject bestaande uit een ver-
huurde winkel/kantoorruimte alsmede twee
verhuurde bovenwoningen in de hoofdstraat
van Egmond aan Zee. Het pand is gelegen in
de aanlooproute naar het strand. De winkel-
ruimte heeft een oppervlakte van ca. 85 m2
inclusief magazijn. De bovenwoningen zijn ca.
75 m2 bruto. Het object is deels v.v. kunststof
kozijnen en dubbel glas.
Egmond aan ZeeVraagprijs € 589.000,- k.k.
Boulevard 65
• Woonopp.: 119 m2
• Bouwjaar: 1998• Kamers: 4• Woonlaag: 3
Kruijff Makelaardij o.g.
072-5070818
TOPLOCATIE! Stijlvol, luxe 4-kamerapparte-
ment op 3e woonlaag van 'Residence
Seeduyne' met inpandige garage en berging
direct aan zee! Met een voor- en achterterras
heeft u uitzicht op zee, strand, dorp en duinen.
1e indruk: 'zee aan licht', prachtig uitzicht en
veel ruimte! Alle mogelijke zorg is besteed aan
lichtinval, hoogwaardige kwaliteit, comfort,
kleur en materialen.
Egmond BinnenVraagprijs € 186.000,- k.k.
Herenweg 40E
• Woonopp.: 69 m2
• Bouwjaar: 2011• Kamers: 2• Woonlaag: 2
Kruijff Makelaardij o.g.
072-5070818
Prachtig nieuw, knus 2-kamerappartement met
eigen parkeerplaats en berging gelegen op de
1e verdieping van het complex 'Appelhof'. In
het gehele appartement ligt een laminaatvloer
en de afwerking is licht en modern. De open
keuken heeft inbouwapp. De badkamer is ruim
en v.v. een royale douche en wastafel. Het
appartement heeft een 'frans balkon' met een
prima zonligging.
Egmond BinnenVraagprijs € 625.000,- k.k.
Vennewatersweg 1
• Woonopp.: 215 m2
• Bouwjaar: 1987• Kamers: 4• Perceelopp.: 916 m2
Kruijff Makelaardij o.g.
072-5070818
Schitterend droomhuis met garage v.v. entre-
solverdieping en parkachtige tuin vlakbij het
centrum! Deze reusachtige en robuust
gebouwde vrijstaande woonvilla is zeer ruim
opgezet. De bgg is volledig ingericht voor
gelijkvloers wonen met een ruime woonkamer
van ca. 62 m2, woonkeuken, slaapkamer en
badkamer. Op de verdieping 2 grote slaapka-
mers (meer mogelijk) en 2e badkamer.
Nieuw iN verkoop
HeemskerkVraagprijs € 240.000,- k.k.
Lijnbaan 87
• Woonopp.: 0 m2
• Bouwjaar: -• Kamers: 0• Woonlaag: 0
Kloes & Goudsblom Castricum
0251-659004
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
Heerhugowaard€ 215.000,- k.k. of € 1.000,- p/m
Reuzenpandasingel 204
• Woonopp.: 110 m2
• Bouwjaar: 1994• Kamers: 5• Perceelopp.: 164 m2
JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs B.V.
(072)5760170
Ruime eengezinswoning gelegen in de geliefde
woonwijk “Butterhuizen”. Doordat deze woning
alleen rechtopgetrokken gevels heeft is er
geen ruimteverlies onder het dak. Naast de
tuingerichte woonkamer en een keuken met
een vrij uitzicht telt deze woning 4 slaapka-
mers, een ruime badkamer en een zonnige tuin
met berging en achterom. Tevens ook te huur
voor € 1.000,- per maand.
Nieuw iN verkoop
HeerhugowaardVraagprijs € 225.000,- k.k.
Steigerdijk 11
• Woonopp.: 90 m2
• Bouwjaar: 2004• Kamers: 2• Woonlaag: 1
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Op zoek naar een ruim en luxe appartement
aan het water met uniek en wijds uitzicht?
Buitengewoon 2-kamerappartement op begane
grond v.v. mooi eiken lamelparket en nagenoeg
overal vloerverwarming. Royale woonkamer,
luxe keuken v.v. inbouwapp., slaapkamer en
fraaie badkamer. Zonnige tuin met vrij uitzicht
en zwemtrap naar het water. Zeker een bezich-
tiging meer dan waard!
HeerhugowaardVraagprijs € 347.500,- k.k.
Zuiderlicht 73
• Woonopp.: 130 m2
• Bouwjaar: 2008• Kamers: 5• Perceelopp.: 250 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Dit is absoluut de meest unieke locatie van
Heerhugowaard! In alle jaargetijden is het
heerlijk genieten van het prachtige natuurge-
bied dat voor de woning is gesitueerd. Bij deze
uitgebouwde 2/1 kapwoning, welke tot in de
puntjes is afgewerkt en van alle luxe is voor-
zien, is klussen niet meer aan de orde en hoeft
enkel verhuist te worden.
Heiloo€ 795,- p/m
Kapellaan 42*
• Woonopp.: 50 m2
• Bouwjaar: 1999• Kamers: 3• Woonlaag: 3
Rietveld Makelaars o.g.
072-5051464
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
schouwenopenhaarden
kachelsrookkanalen
maatwerkinstallatie
11 Koedijk ... Ursem
Koedijk€ 850,- p/m
Kanaaldijk 167+
• Woonopp.: 110 m2
• Bouwjaar: -• Kamers: 3• Perceelopp.: 402 m2
Jan van 't Hof Makelaardij o.g.
072-5626414
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
KoedijkVraagprijs € 189.000,- k.k.
Kanaaldijk 212B
• Woonopp.: 78 m2
• Bouwjaar: 2005• Kamers: 2• Woonlaag: 1
De Mare Makelaars
072-5644440
Wie op zoek is naar een kant en klaar apparte-
ment op een fantastische en bijzondere locatie
moet de Kanaaldijk 212B zeker komen bekijken.
Dit appartement is gelegen boven het voorma-
lige café ’t Vergulde Paard. In 2007 is het pand
verbouwd en hierbij is zoveel mogelijk rekening
gehouden met het behouden van de originele
elementen en het creëren van ideale leefruim-
te.
Nieuw iN verkoop
KoedijkVraagprijs € 214.000,- k.k.
Binnenweid 5
• Woonopp.: 133 m2
• Bouwjaar: -• Kamers: 5• Perceelopp.: 135 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Het is hier heerlijk rustig wonen in deze royale
goed onderhouden 5-kamerwoning. De woning
heeft een heerlijk ruime woonkamer met open-
slaande tuindeuren en een moderne luxe open
keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Op de 2e
verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor
er extra ruime slaapkamer is gecreëerd. De
diepe achtertuin heeft gunstige zon ligging op
het Z/O.
LimmenVraagprijs € 225.000,- k.k.
Thalia 19
• Woonopp.: 120 m2
• Bouwjaar: 1991• Kamers: 5• Perceelopp.: 142 m2
Rietveld Makelaars o.g.
072-5051464
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
LimmenVraagprijs € 250.000,- k.k.
Hyacinthenlaan 13
• Woonopp.: 100 m2
• Bouwjaar: 1961• Kamers: 5• Perceelopp.: 256 m2
Rietveld Makelaars o.g.
072-5051464
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
Obdam€ 1.050,- p/m
Handelskade 1
• Woonopp.: 145 m2
• Bouwjaar: 1960• Kamers: 6• Perceelopp.: 281 m2
Dekker Makelaardij o.g.
0226-451100
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
ObdamVraagprijs € 450.000,- k.k.
Waterland 7
• Woonopp.: 140 m2
• Bouwjaar: 2005• Kamers: 5• Perceelopp.: 546 m2
Teer Makelaars Alkmaar
072-5123402
Deze vrijstaande villa met garage is traditio-
neel en in eigen beheer gebouwd door de 1e
eigenaar. Hetgeen dus garant staat voor kwali-
teit. Dat er goed is nagedacht tijdens de bouw
blijkt o.a. uit een afwijkende dakhelling welke
extra bruikbare ruimte heeft gecreëerd. Ook
de locatie is zeer gunstig. Kortom een fantas-
tisch doordachte ruime woning op de perfecte
locatie!
Nieuw iN verkoop
ObdamVraagprijs € 459.000,- k.k.
Bosstraat 15
• Woonopp.: 130 m2
• Bouwjaar: 1951• Kamers: 6• Perceelopp.: 645 m2
Dekker Makelaardij o.g.
0226-451100
Kijk voor meer info op www.funda.nl
Nieuw iN verkoop
Sint PancrasVraagprijs € 599.000,- k.k.
Bovenweg 19
• Woonopp.: 175 m2
• Bouwjaar: 1906• Kamers: 6• Perceelopp.: 2.600 m2
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Mooie Rentenierswoning “Huize Vrone” met
garage, oprijlaan, ca. 2.000m2 tuin en nog eens
extra ca. 600m2 (bouw)grond. De woning is
gedateerd, maar biedt fantastische mogelijkhe-
den. De woning beschikt over een slaapkamer
en werkkamer op de b.g., waardoor evt.
geschikt als woning met praktijk aan huis. 1e
Verd: 3 slaapkamers, dakkapel, badkamer
(1998) en ruime bergzolder.
UrsemVraagprijs € 250.000,- k.k.
Kramsvogel 3
• Woonopp.: 116 m2
• Bouwjaar: 1971• Kamers: 5• Perceelopp.: 314 m2
JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs B.V.
(072)5760170
Op een schitterende locatie met vrij uitzicht
over de Schermer mogen wij u deze ruime en
speelse split-level bungalow met inpandige
garage aanbieden. Deze woning is voor vele
doeleinden geschikt en beschikt over 4 slaap-
kamers. Of u nu een groot gezin heeft of graag
wilt werken aan huis, aan ruimte heeft u geen
gebrek.
Nieuw iN verkoop
• Ontwerp• Aanleg• Renovatie• Sierbestrating• Onderhoud• Snoeien• Etc.
Grote Sloot 248 | 1752 JR St. Maartensbrug | 0224-561494 | info@hoveniersbedrijfhemmes.nl
www.hoveniersbedrijfhemmes.nl
Maak uw woonwens top-3 kenbaar...
...om uw huis sneller te verkopen!U wilt ook eerst uw eigen huis verkopen voordat u gaat kijken naar een andere woning? Heel begrijpelijk. Maar als iedereen er zo over denkt, blijft de markt muurvast zitten. Als u en andere huizenbezitters echter heel duidelijk aan-geven wat voor woning u wenst als uw eigen huis is verkocht, zijn we veel sneller in staat om “treintjes” te maken van mensen die huizen willen kopen en verkopen. Laten we samen de markt weer in beweging zetten: ga vandaag nog naar uw NVM-makelaar en vertel hem uw woonwens top-3! Alvast bedankt! Kijk ook op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.
Adv A4R liggend Treintje 297x210mm.indd 1 24-01-2012 11:14:08
Maak uw woonwens top-3 kenbaar...
...om uw huis sneller te verkopen!U wilt ook eerst uw eigen huis verkopen voordat u gaat kijken naar een andere woning? Heel begrijpelijk. Maar als iedereen er zo over denkt, blijft de markt muurvast zitten. Als u en andere huizenbezitters echter heel duidelijk aan-geven wat voor woning u wenst als uw eigen huis is verkocht, zijn we veel sneller in staat om “treintjes” te maken van mensen die huizen willen kopen en verkopen. Laten we samen de markt weer in beweging zetten: ga vandaag nog naar uw NVM-makelaar en vertel hem uw woonwens top-3! Alvast bedankt! Kijk ook op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.
Adv A4R liggend Treintje 297x210mm.indd 1 24-01-2012 11:14:08
Maak uw woonwens top-3 kenbaar...
...om uw huis sneller te verkopen!U wilt ook eerst uw eigen huis verkopen voordat u gaat kijken naar een andere woning? Heel begrijpelijk. Maar als iedereen er zo over denkt, blijft de markt muurvast zitten. Als u en andere huizenbezitters echter heel duidelijk aan-geven wat voor woning u wenst als uw eigen huis is verkocht, zijn we veel sneller in staat om “treintjes” te maken van mensen die huizen willen kopen en verkopen. Laten we samen de markt weer in beweging zetten: ga vandaag nog naar uw NVM-makelaar en vertel hem uw woonwens top-3! Alvast bedankt! Kijk ook op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.
Adv A4R liggend Treintje 297x210mm.indd 1 24-01-2012 11:14:08
Maak uw woonwens top-3 kenbaar...
...om uw huis sneller te verkopen!U wilt ook eerst uw eigen huis verkopen voordat u gaat kijken naar een andere woning? Heel begrijpelijk. Maar als iedereen er zo over denkt, blijft de markt muurvast zitten. Als u en andere huizenbezitters echter heel duidelijk aan-geven wat voor woning u wenst als uw eigen huis is verkocht, zijn we veel sneller in staat om “treintjes” te maken van mensen die huizen willen kopen en verkopen. Laten we samen de markt weer in beweging zetten: ga vandaag nog naar uw NVM-makelaar en vertel hem uw woonwens top-3! Alvast bedankt! Kijk ook op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.
Adv A4R liggend Treintje 297x210mm.indd 1 24-01-2012 11:14:08
Maak uw woonwens top-3 kenbaar...
...om uw huis sneller te verkopen!U wilt ook eerst uw eigen huis verkopen voordat u gaat kijken naar een andere woning? Heel begrijpelijk. Maar als iedereen er zo over denkt, blijft de markt muurvast zitten. Als u en andere huizenbezitters echter heel duidelijk aan-geven wat voor woning u wenst als uw eigen huis is verkocht, zijn we veel sneller in staat om “treintjes” te maken van mensen die huizen willen kopen en verkopen. Laten we samen de markt weer in beweging zetten: ga vandaag nog naar uw NVM-makelaar en vertel hem uw woonwens top-3! Alvast bedankt! Kijk ook op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.
Adv A4R liggend Treintje 297x210mm.indd 1 24-01-2012 11:14:08
22312-bK-n52-ALKM9A_ADV-stopper.indd 2 20-08-12 14:03
Bij de WoonOutlet vind je precies wat je zoekt
Bij de WoonOutlet hebben we niet minder dan 12.000 leuke, hippe en inspirerende producten. Precies wat je zoekt. Kom ons eens bezoeken en laat je verrassen door het brede as-sortiment accessoires en meubels in verschillende stijlen. We zijn geves-tigd in Alkmaar, Utrecht en Zutphen.
WoonOutlet Alkmaar · Overstad | WoonOutlet Utrecht · The Wall | WoonOutlet Zutphen · Polplein
de leukste en meest inspirerendeoutletformule van Nederland
koopzondag 2 september2 september
Precies wat ik zoek!
Cash and Carry in � n echte lifestylesetting
Ga naar woonoutlet.nl
Precies wat ik zoek!
Cash and Carry in � n echte lifestylesettingCash and Carry in � n echte lifestylesetting� n echte lifestylesetting
6 HALEN =
5 BETALEN
(OP ALLE EETKAMERSTOELEN
MET CODE 160)
NU 799.95
(ALLEEN IN GRIJS) OP=OPLOUNGEBANK 330
JUBILEUM
31308-aK-adv-Woon3x_woonoutlet.indd 1 20-08-12 12:51
Recommended