Wonen met meer-waarde - Vlaamse Landmaatschappij (VLM)€¦ · = 25 projecten per gemeente (van elk...

Wonen met meer-waarde

Roland Kums

28/09/2017

Dialoogdag VLM

Uitdagingen wonen & welzijn

* Bevolkingstoename → 330.000 bijkomende gezinnen 2030

* Gezinsverdunning en vergrijzing• Andere woningtypes nodig

* Bestaand aanbod• Woningen• Bouwgronden

* Vlaanderen dichtbevolkt en versnipperd

Sam

enhuizen 12-2012

Gevolgen voor het leefmilieu en de woonkwaliteit

* Natuur en bos• speelruimte

* Waterbeheer• Aanleg en onderhoud rioleringen = 60% milieubudget!

* Waterkwaliteit

* Mobiliteit• Luchtkwaliteit• Verkeersonveiligheid

* Lawaai

* Klimaatveranderingenergieverbruik

Wat is samenhuizen?samenhuizen, woongemeenschap, gemeenschappelijk wonen, gemeenschapswonen, …

gemeenschapshuis, woongroep, friends-wonen, groepswonen, co-wonen, cohousing, leefgemeenschap, …

ecovillage, woonerf, woonpark, gated community, compoundwonen, quattrowonen, gedeeld wonen, solidair wonen, commune, boerderijwonen woonwerkgemeenschap, begijnhof, …

serviceflat, begeleid wonen, woon- en zorghotel, pensionwonen, opvangwonen, kangoeroewonen, duplexwonen, intergenerationeel wonen, tandemwonen, aanleunwonen, …

Samenhuizen = koepelterm alle vormen GW

Saenhuizen 9-2013

leeftijden

grootte van de groep

mate van gemeenschappelijkheid

locatie

combinatie metzorg, kunst, cultuur, (stads)landbouw,

workshops, natuur, buurthuis, co-working,

autodelen

insteek achtergrond

visie

karakter eigenheid

Een waaier aan mogelijkheden

Algemene definitieEen woongemeenschap omvat personen,

afkomstig uit verschillende gezinnen

die vrijwillig

in mindere of meerdere mate van betrokkenheid

ruimtes delen

en samen wonen in eigen beheer

met de bedoeling een sociale meerwaarde te creëren

Types samenhuizen : twee basisvormen

woningdelen :gemeenschapshuis

en woongroepco-wonen en cohousing

traditioneel wonen

Potentieel voor gemeenschappelijk wonen : van niche naar mainstream

Peiling Universiteit Roskilde (DK, 2010): interesse voor cohousing bij 32% van de alleenstaande ouders

Peiling Harris Interactive voor Gecina (F, 2011): interesse voor gemeenschappelijk wonen bij 32% van de bevolking

(bij18-24jaar is dit 44%)

Peiling OIVO-CRIOC (B, 2010): interesse voor huisdelen bij 23,6% van de bevolking

Peiling Metlife voor AARP Health Care (USA, 2004): interesse voor een cohousing-like setting bij 34% van de 50-65jarigen

Peiling ILIV Thuis-Trendrapport (B, 2013): interesse om met meerdere gezinnen samen te wonen en ruimtes te delen

bij 32% van de totale bevolking

Stel interesse bij slechts 5% van de Vlaamse bevolking = 300.000 bewoners in ca 8.000 projecten = 25 projecten per gemeente (van elk gemiddeld 40 personen)

woongroep Utopia - Haaltert

5 woonsten tontine volwassenen

woongroep Andromeda (Woluwe)5 bewoners - huur - senioren

K73 (St-Agatha-Berchem)4 bewonersSamenhurenjongvolwassenen

co-wonen

Huiself (Lebbeke)

5 woonstenco-wonen

co-wonen

Drie Huizen, Merksplas

3 woonstenMINI-co-wonen

De Molen van Rotselaar

12 woonstenmede-eigendom

gemengde leeftijden

co-wonen

Sam

enhuizen 19-9-2012

cohousing Trudeslund(Denemarken)

33 woonstenmede-eigendom

gemengde leeftijden

cohousing

22 woonstengemengde leeftijden

juridisch : mede-eigendom

La Grande Cense (Clabecq, B)

Meerwaarde van samenhuizen voor bewoners, gemeenschap en leefmilieu

praktisch

sociaal

ecologisch

maatschappelijk

Praktische meerwaardevoor de bewoners

• delen van ruimte en middelen

(wasmachine, grasmaaier, atelier, …)

• tijdswinst (onderhoud, maaltijden, …)

• opvang kinderen (bijzonder voor

één-oudergezinnen)

• leren van elkaar (rolmodellen, kennis

en vaardigheden delen)

Sociale meerwaarde voor de bewoners

• samenhorigheid, contact, gezelschap (tegen

verzuring,vereenzaming)

• steun, opvang, hulp

• gezamenlijke activiteiten

• grotere veiligheid en veiligheidsgevoel door sociale controle

Maatschappelijke meerwaarde

• samenhang van het buurtleven, integratie in de wijk, uitstraling

• verhoging van levenskwaliteit en gezondheid (Roseto effect)

• integratie en ondersteuning senioren en zorgbehoevenden

• zelfontwikkeling, leren sociaal functioneren

• bewust burgerschap, democratie van onderaf

• reconversie van bestaande gebouwen

Ecologische meerwaarde• ecologisch verantwoord gebruik van de ruimte, compact bouwen

Klassieke verkaveling vs. cohousingbeide 34 woonsten(Cohousing Windsong, CA)

verharding

ruimtegebruik

rioleringen

Ecologische meerwaarde

• betaalbare eco-bio opties : materialen, waterbeheer, energie

• afvalbeheer, wijkcompostering, hergebruik

• autodelen, Local Exchange and Trading System, …

Wat kan een gemeente doen ?

• Ondersteun gemeenschappelijk wonen

• Promoot gemeenschappelijk wonen

• Overleg en werk onderbouwde maatregelen uit

• Ondersteun of initieer een pilootproject

→ onderteken het Charter Samenhuizen!

www.samenhuizen.be