View
224
Download
0
Category
Preview:
DESCRIPTION
Korte Prinsengracht 38
Citation preview
Verkoopinformatie over het appartementsrecht aan de:Verkoopinformatie over het appartementsrecht aan de:Verkoopinformatie over het appartementsrecht aan de:Verkoopinformatie over het appartementsrecht aan de: Korte Prinsengracht 38 bel
te Amsterdam – Centrum, Jordaan
Sarphatipark 44 ���� 1073 CZ AMSTERDAM
www.bijleveldmakelaardij.nl ���� T 020-5287862 ���� F 020-5287863
& Bijleveld makelaardij b.v.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
ALGEMEEN
Sfeervolle benedenwoning verdeeld over 2 verdiepingen gelegen in de Jordaan, aan de gracht,
nabij de Haarlemmerdijk, de leukste winkelstraat van Amsterdam.
LIGGING
Deze woning ligt in het noorden van de Amsterdamse Jordaan. De naam Jordaan werd afgeleid
van het Franse woord "Jardin" ("tuin"); naar de vele bloemennamen van de straten en grachten in
de Jordaan. U kunt de Jordaan het beste te voet onderzoeken. De gezellige 9-straatjes, diverse
markten en winkels zoals de Westerstraat-markt en de markten op de Lindengracht en de
Noordermarkt zijn het bezoeken zeer de moeite waard.
INDELING
Via de hardstenen buitentrap is er toegang tot de woning, gelegen op de bel-etage. Eigen entree,
hal, toegang naar de woonkamer en doorloop naar de gedeeltelijk afgescheiden keuken en de
slaapkamer. Deze laatste geeft weer toegang tot de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De
slaapkamer heeft een vaste kast en een dakraam. Mede door de hoekligging van het pand met
zijn vele ramen, heeft u, vanuit de woonkamer (voorzien van hoog plafond) fantastisch uitzicht over
de gracht en de monumentale sluis van de Korte Prinsengracht,
Het souterrain is zowel via een interne trap, alsmede via een eigen toegangsdeur vanaf de straat te
bereiken. Deze ruimte is in 2008 geheel verbouwd met o.a. een nieuwe badkamer en pantry. De
badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tevens is er een mogelijkheid tot
plaatsing van een wasmachine en droger.
De fraaie tegelvloer in de totale ruimte, is voorzien van vloerverwarming en de installaties zijn ook
vernieuwd in 2008 (nieuwe c.v.-ketel en elektra).
ENGLISH SUMMARY
Nice ground floor apartment on 2 floors located in the Jordaan, at the Canal, nearby the nicest
shopping street in Amsterdam, the Haarlemmerdijk.
Lay out and description
By using the outside stone stairs you arrive into the house located on ground floor. Private entrance,
hall, access to the living room with its high ceiling. Because of the angular position and the many
windows, the home is very light. At the front you have a fantastic view over the canal. The kitchen is
partially separated from the living room. The bedroom, located at the rear has a large closet and a
skylight. Via the bedroom you enter the bathroom with bath, toilet and sink.
The basement is reachable by an internal staircase from the ground floor as well as directly from the
street. This loft-like space was fully refurbished in 2008 with a new bathroom and pantry. The
bathroom has a shower, sink and toilet. There is also a possibility for installing a washer and dryer.
The beautiful tiled floor in the total space, with floor heating installations are also renewed in 2008
(new boiler and electricity).
& Bijleveld makelaardij b.v.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
MAATVOERING
Beletage circa 50 m2
Souterrain circa 52 m2
KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht rechtgevend op uitsluitend gebruik van de woning, gelegen in het
souterrain, plaatselijk bekend als Korte Prinsengracht 38-huis te 1013 GT Amsterdam, kadastraal
bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 7679-A appartementsindex 1,
uitmakende het 6/30e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw met
ondergrond en verder toebehoren, staande en gelegen te Amsterdam aan de Korte Prinsengracht
37, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal gemeente Amsterdam, sectie L
nummer 6040, groot 62 centiare.
Het appartementsrecht rechtgevend op uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de bel-
etage, plaatselijk bekend als Korte Prinsengracht 38-bel te 1013 GT Amsterdam, kadastraal bekend
gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 7679-A appartementsindex 6, uitmakende het
5/30e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw met ondergrond en
verder toebehoren, staande en gelegen te Amsterdam aan de Korte Prinsengracht 37, ten tijde van
de splitsing in appartementsrechten kadastraal gemeente Amsterdam, sectie L nummer 6040,
groot 62 centiare.
ERFPACHT
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
• Intern goed onderhouden en sfeervol appartement
• Combinatie wonen en werken mogelijk;
• Eigen entree voor zowel het souterrain als de bel etage
• Leuke ligging
• Souterrain geheel gerenoveerd in 2008
• Souterrain staat bij de gemeente geboekt als bedrijfsruimte
• Gemeentemonument.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren wordt uitgevoerd door de eigenaren. De servicekosten zijn € 90,76 per
maand. De VvE is van mening dat er een plan moet worden ontwikkeld, met name onderhoud
planmatig te laten uitvoeren en samenhangend daarmee het financieel beheer beter te kunnen
regelen. Zal een voorstel komen naar welke hoogte de maandelijks bedrage aan de VvE moet
worden gebracht. Is een extra storting gedaan door de verkoopster aan de VvE van € 7.7000,-- voor
het uitvoeren van het schilderwerk en dak. De VvE heeft een opstalverzekering bij Hoetmer
Assuarantiën.
& Bijleveld makelaardij b.v.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
ZAKELIJKE LASTEN
(volgens ingewonnen informatie)
Onroerend zaakbelasting Eigenaren p. jaar (2011): € 192,26
Afvalstoffenheffing: pro memorie
Rioolrecht per jaar (2011): € 147,93
Waterschapsbelasing (2010): pro memorie
Overige lasten: pro memorie
WOZ-waarde: € 344.000,= (peildatum 01-01-2010)
OPLEVERING
In overleg
VRAAGPRIJS
€ 425.000,-- kosten koper
ROERENDE ZAKEN
Er is een ingevulde lijst van roerende zaken aanwezig. Deze is desgewenst op te vragen.
TECHNISCHE GEGEVENS
De woning dateert uit het begin van de 19e eeuw.
Het souterrain is geheel gerenoveerd in 2008, o.a nieuwe leidingen, elektra, pantry, badkamer,
vloerverwarming en cv ketel.
Het pand is voorzien van de oorspronkelijke fundering.
ERFDIENSTBAARHEDEN
Zijn geen erfdienstbaarheden van toepassing.
ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in de
regeling energieprestatie gebouwen zgn. EPA-certificaat. Koper gaat ermee akkoord dat ook bij de
levering dit certificaat niet aanwezig zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat
aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf. Verkoper zal zijn medewerking daaraan verlenen. Kijk ook
op www.vrom.nl/energielabel
RECHERCHE BIJ GEMEENTELIJKE INSTANTIES
Volgens ingewonnen informatie bij het stadsdeel, de woningcartotheek en Milieudienst zijn
geen bijzonderheden aangetroffen.
& Bijleveld makelaardij b.v.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
VERKOOPCONDITIES
1. Notariskeuze
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam,
door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het
ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied,
zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn
gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te
geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 15 eurocent per/km.
2. Uitbrengen van biedingen
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding
van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding
zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;
Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze
v Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is
gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies
door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur.
v Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) aan de verkopend
makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs.
v De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te
worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen
onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen
van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-
koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare
informatiebronnen te raadplegen.
v Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een
acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel.
V Verkoper bedingt nadrukkelijk dat een overeenkomst pas tot stand komt bij de schriftelijke koopovereenkomst, en
waarbij deze door verkoper is ondertekend.
3. EPA-certificering ontbreekt.
Indien verkoper niet beschikt over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld
in het Besluit energieprestatie gebouwen, zal verkoper deze documenten voor de levering, indien koper akkoord
gaat, ook niet aanvragen. Opmerking over de metrage van de aangeboden woning
De gemelde metrage bij deze verkoopaanbieding dient ter indicatie te worden gelezen.
De woning wordt aangeboden als zijnde ‘bestaande bouw’. Dat houdt in dat u de woning kunt bezichtigen en
intern opnemen. Er wordt niet, zoals bij nieuwbouw het geval is, vanaf tekening verkocht waarbij afmetingen
expliciet grondslag kunnen vormen voor de te sluiten overeenkomst. Voorts merken wij op dat voor elke woning
verschillende benaderingen mogelijk zijn om de grootte ervan te bepalen. Bij het benoemen van de metrage is
door ons getracht zo nauwkeurig mogelijk het Gebruiks Vloer Oppervlakte (G.B.O.) volgens de NEN-norm 2580 te
bepalen aan de hand van de ons beschikbare informatie en ontvangen meedelingen. Het hiervoor omschreven
maakt dat wij elke discussie en/of aanspraak over de in de verkooptekst opgenomen metrage van de hand wijzen.
Kort samengevat; u ziet wat u koopt en de aldus overeengekomen koopsom is daarvan de resultante.
NADERE GEGEVENS WORDEN VERSTREKT DOOR;
IDA KLEIN
IDA@BIJLEVELDMAKELAARDIJ.NL
TEL: 020 – 528.78.62 / 06-54.30.52.41
& Bijleveld makelaardij b.v.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
SAMENVATTING
Omschrijving Sfeervolle, dubbele benedenwoning gelegen in de Jordaan, nabij de
Haarlemmerdijk.
Ligging In de gezellige Jordaan.
Maatvoering Beletage circa 50 m2
Souterrain circa 52m2.
Kadastrale omschrijving Gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 7679-A-1 en A-6
Eigen grond/erfpacht Eigen grond
Vereniging van eigenaren Servicekosten € 90,76 per maand.
Zakelijke lasten OZB eigenaren p/jr (2011): € 228,00 Waterschapslasten: P.M.
Rioolrecht p/jr (2011): € 147,93 WOZ Waarde: € 344.000,- (Peildatum1-1-10)
Oplevering In overleg.
Vraagprijs € 425.000 ,-- Kosten Koper
Roerende zaken In overleg.
Technische gegevens Technische installaties in goede staat. Souterrain in 2008 geheel gerenoveerd.
Erfdienstbaarheden Geen bijzondere bepalingen anders dan hiervoor vermeld.
Recherche Geen bijzonderheden bekend (gemaakt).
EPA Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat
Verkoopcondities Volgens hiervoor beschreven
& Bijleveld makelaardij b.v.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
FOTO PAGINA’S
Begane grond
& Bijleveld makelaardij b.v.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
Souterrain
& Bijleveld makelaardij b.v.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
PLATTEGROND WONING
& Bijleveld makelaardij b.v.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
Recommended