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Dossier
Fuengirola
Virgosol 8Piso 2 hab. 2007 178.000€
Ahora: 65.000€
Virgosol 12Piso 2 hab. 2008 130.000€
Ahora: 100.000€
Virgosol 14Piso 2 hab 2007 180.000€
Ahora 65.000€
VistamarAdosado 4 hab. 2007 210.000€
Ahora 175.000€
Terreno urbano 881 m2Urbanizazión Campomijas
Ideal para construcción de
chalet en un entorno privilegiado
Precio 2007: 250.000€
Precio: 175.000€
La RayaPiso 3 hab. 140.000€
Apolo 14Piso 3 hab. 90.000€
Miguel BuenoPiso 2 hab 2008 190000 €
Ahora 100.000€
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Parking las Nieves 20Precio 20.000€
Alquilado: 60€/mes
Parking las Nieves 28Precio 20.000€
Alquilado: 60€/mes
Parking VEGASOLPrecio 20.000€
Alquilado: 57€/mes
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IMPORTANTE:Esta presentación se
mantendrá actualizada en
tiempo real con toda la
información referente a
inmuebles disponibles hasta el momento que se generen las
ventas necesarias para cubrir
los impuestos
IMPORTANTE:Se aceptan ofertas serias y/o
por lote.
DESCUENTOSLos descuentos están
calculados sobre
precio de mercado
pre-crisis [2007-2008]
Intro
Debido a haber tenido que hacer frente a impuestos de
sucesiones “bastante” elevados nos vemos en la necesidad
de venta de varias de estas propiedades en tiempo
“record”. Llegamos a la recta final en la que únicamente
necesitamos vender una o dos de las propiedades en negro:
Los precios son descuentos realmente
importantes con respecto incluso al precio de
mercado local llegando a poco más de un tercio del
precio de mercado al que lo tenía nuestro padre,
experto en el mercado inmobiliario en venta en
verano de 2007 (justo antes de la crisis).
Es la oportunidad de tener un piso “en la playa” por mucho
menos de su valor, sobre todo para quien disponga de
“Cash” en momentos de restricción bancaria.
urbanizaciones
Urb. Torreblanca1. Virgosol 8
2. Virgosol 12
3. Virgosol 14
Urb. El Coto4. Vistamar
Urb. Campo Mijas5. Solar
fuengirola ciudad
6. La Raya
7. Apolo 14
8. Miguel Bueno
plazas de parking
9. Pk las Nieves 20
10. Pk las Nieves 28
11. Pk VEGASOL
Urb. El Coto
Complejo VistamarAdosado 4 hab.
2005 300.000€
2007 210.000€
Ahora 175000€
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Adosado VistamarCalle Jabalí 6 Chalet 6
36°33'29.69"N 4°38'8.01"O
Último Precio
175.000 € (hipoteca 125.000€)
Características específicas
Adosado de 100 m2, porche 20 m2 y patio 15 m2
Zona alta, peculiar
Buen Estado
Distribución
Planta baja aseo, salón comedor, 1 dormitorio y
cocina
Planta alta 3 dormitorios y un baño
Equipamiento
Piscina comunitaria 8 viviendas
Idea para
Vida tranquila en familia, descanso
Observaciones
+ Chimenea,
+ terrazas
+ patio interior
+ vistas espectaculares
+ Piscina para 8 vecinos
+ a 5-10min de Fuengirola Centro
+ Precio pre crisis 300 000-325.000 €
(tasado Sept 08 266.000€ Caja España)
- acceso: escalera aprox 30 escalones
-40%-35% valor tasación
3 habi
Planta alta
Dormitorio principal
Planta baja
Adosado VistamarPlanta alta
Dormitorio principal
Planta baja
Piscina comunit. (8 vecinos)
Plaza de aparcamiento
Urb. Campomijas
Terreno urbano 881 m2Urbanizazión Campomijas
Ideal para construcción de chalet
en un entorno privilegiado
Precio: 175.000€
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zona privilegiada de chalets
habitada principalmente por
nórdicos, alemanes y
británicos.
terreno único ideal para la
construcción de chalet grande
de lujo, pareado con incluso
espacio para piscina
Terreno CampomijasCalle Las Yucas s/n, Mijas Costa
Precio crisis (último)
175.000 Euros
Características específicas
881 m2
Observaciones
+ 2km de Fuengirola centro
+ linda con zona verde [este]
+ terreno único en la urbanización
+ ideal para construir chalet de
lujo
+ zona extremadamente tranquila
Precio “normal” 2008: 250.000€ Fuengirola 2km
Fuengirola ciudad
Apolo 14Piso 2 (antes 3) hab. 90.000 €
Miguel BuenoPiso 3 hab 2008 190.000 €
Ahora 100.000 €
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Apolo 14Calle General López Anaya
Precio crisis (último precio)
89.500 Euros
Características específicas
Piso de 83 m2 construidos
Distribución
Amplio salón 2 habitaciones, (antes
3) y 2 baños, lavadero y 7m2
terraza soleada de mañana
Equipamiento
+ a reformar
Observaciones
+ Fuengirola centro
+ Última planta (8º con ascensor)
+ vistas abiertas
- Cocina a reformar
-66%2 habi
Torreblanca
del Solun lugar para
desconectar
Virgosol 8Piso 2 hab. 2007 178.000€
Ahora: 65.000€
Virgosol 12Piso 2 hab. 2007 210.000€
Ahora: 100000€
Virgosol 14Piso 2 hab 2007 178.000€
Ahora: 65.000€
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Fuengirola ciudad
La RayaPiso 3 hab. 160.000 €
Apolo 14Piso 3 hab. 125.000 €
Miguel BuenoPiso 2 hab 2008 190.000 €
Ahora 125.000 €
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La RayaC/ Santa Julia 1
36°33'11.91"N
4°37'4.30"O
Precio crisis
140.000 €
Características específicas
Piso de 90 m2 y 8 m2 de terraza
7ª planta con ascensor
Distribución
Cocina nueva, 3 dormitorios dobles
muy amplios y 2 baños
Equipamiento
Amueblado
Observaciones
+ 300 m de la playa
+ muy soleado,
+ piso en esquina, muy soleado
+ alquilado
orientación sur-oeste
- VPO por descalificar (costes y
proceso a cargo de vendedor)
-36%
6
3 habi
La Raya
Miguel BuenoCalle Miguel Bueno
Precio crisis (último precio)
100.000 Euros
Características específicas
Piso de 108 m2 construidos y
terraza de 12 m2
Distribución
3 dormitorios y un aseo
Equipamiento
Cocina equipada
Amueblado
Observaciones
Planta 10
3 habi
-36%
Plazas de parking
9
Parking las Nieves 20Precio 20.000€
Alquilado: 60€/mes
Parking las Nieves 28Precio 20.000€
Alquilado: 60€/mes
Parking VEGASOLPrecio 20.000€
Alquilado: 57€/mes
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99
11
20.000 €
Contacto
Luis Mateos Keim
653 66 14 95luis@mateos.de
Virgosol 8calle roble s/n, Ed Virgosol, fuengirola
36°33'59.79"N 4°36'4.31"O
Precio crisis (último precio)
65.000 Euros
Características específicas
Piso de 85 m2 construidos y 73
útiles, terraza de 12 m2
Distribución
Cocina, amplio salón 2 dormitorios
y un baño
Equipamiento
Cocina equipada nueva
Amueblado
Observaciones
+ 300 m andando de la playa,
+ con vistas impresionantes al mar
+ Muy muy tranquilo
+ parada autobús cercana
- muchas curvas para acceder
- NO aceptamos oferta de
190.000€ en 2007
- Cercanías a Fuengirola y Málaga
-66%última bajada 15000€
+ 5000€
+ 20000€
2 habi
Virgosol 8
Virgosol 14calle roble s/n, Ed Virgosol, fuengirola
36°33'59.79"N 4°36'4.31"O
Precio crisis (último precio)
65.000 Euros
Características específicas
Piso de 63 m2 construidos y 53
útiles, terraza de 12 m2
Última planta (primero desde la
calle)
Distribución
2 dormitorios y un baño
Equipamiento
Cocina equipada
Observaciones
+ a un paseíto de la playa, soleado
con vistas al mar
+ Muy muy tranquilo
+ muy luminoso
+ vistas al mar impresionantes
Cercanías a Fuengirola y Málaga
- muchas curvas para acceder
-66%última bajada 15000€
+ 5000€
+20000€
2 habi
Virgosol 14
Distribución Torreblanca/Virgosol
• Ambas viviendas #8 y #14 del edificio
cuentan con la misma distribución
aunque la vivienda #14 es algo mayor.
• Son objetivamente 2 oportunidades
inmejorables de tener un lugar para
desconectar
cocinadorm 2
dormitorio
pral
baño
salón
terraza
Contacto
Luis Mateos Keim
653 66 14 95luis@mateos.de
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