OPCINSKI SUD U MOSTARU ZEMLJISNOICNJIMI URED . Mostar, … · Opeinski sud Mostar, zembignolcnjilni...

OPCINSKI SUD U MOSTARU ZEMLJI .SNOICNJIMI URED Broj Dn :525/05 Mostar, 29. travanj 2009. god.

Opeinski sud Mostar, zembignolcnjilni referent Marija Saravanja,u zemlji§noknji2nom predmetu na prijedlog Zdravke Culjak zastupana po punomoonicarna Bernadici Covie i Drinki Zadro advjetnicama iz Mostara, primljen 24.o2ujka 2005.god., radi uknjiThe prava vlasnigtva na temelju Ugovora o kupoprodaji, na temelju 61.31 Zakona o zemljignim knjigama FBiH (SluThene Novine FBiH br.19/03), d o n o s is

RJEgENJE

Dopugta se, na temelju Ugovora o kupoprodaji ovjerenog u Opeinskom sudu Mostar broj. Ov:464/05 dana 11.02.2005.god., Rje§enja Porezne uprave Kantonalni/Zupanijski ured Mostar Ispostava Mostar Jugozapad broj.10-7H-1/02-N-138/05 od 07.03.2005.god., Uvjerenja iste Ispostave od 07.03.2005.god., i punomoei ovjerene u Generalnom Konzulatu Hrvatske Zurich klasa:037-02/05-01/139 od 04.02.2005.god.,

Otpis iz «A» lista pod I., zemljignolcnjanog ulogka broj 7516 katastarske °pane Mostar nekretnina oznaeenih kao katastarske eestice broj 2478/1 i 2478/2, i upis u «A» list pod I., novog zemlji§noknjanog ulogka broj 10226 iste katastarske opeine, sa prenosom B vlasniekog lista pod 1.

Otpis iz «A» lista pod II., zemlji§noknjanog ulogka broj 7516 katastarske °pane Mostar zgrade izgradene na katastarskoj eestici broj 2478/1, i pripis u «A» list pod II., zemlji§noknji2nog ulogka broj 10226 iste katastarske opeine sa prenosom C teretnog lista.

Otpis iz «A» lista pod III., zembignoknjanog ulogka broj 7516 katastarske opeine Mostar zgrade izgradene na katastarskoj eestici broj 2478/2, i pripis u «A» list pod III., zemlji§noknji2nog ulogka broj 10226 iste katastarske opeine.

Uknjina prava vlasnigtva na 1/1 dijela zgarada upisanih u «A» listu pod II i III., izgradenih na katastarskim eesticama broj 2478/1 i 2478/2., novog zemljignoknjanog ulogka broj 10226 katastarske °pane Mostar, dosadagnje vlasni§tvo Zumrete Efice i dr, u korist:

Zdravka euljak kei Zarka rod. Ljubie iz Mostara .

Uknji2ba prava korigtenja na 1/1 dijela na 1/1 dijela neizgradenog gradevnog zemlji§ta upisanog u «A» listu pod I., zembignolcnjanog ulogka broj 10226 katastarske opeine Mostar, u korist: Zdravka euljak kei Zarka rod. Ljubie iz Mostara . Dok nadle2no tijelo ne donese rjegenje o predaji zemhigta u posjed Opcini iii drugoj Osobi.

Brisanje «B» vlasniaog lista_ pod rednim brojein 3 i i «0». terctnog re421 ,— brojem -3., zemlii&'nolthianog. ulogka broj 7516 icatastarsiwoOirag.Mostar, • -

aur,AzLweitENJE

Ovaj ured je dana 24.o2ujka 2005.god., primio prijedlog Zdravke Culjak zastupana po punomoonicama Bernadici Covie i Drinki Zadro advjetnicama iz Mostara za ulcnjabu prava vlasnigtva.Uz prijedlog je prilo2eno:sudska pristojba za uknjinu u iznosu od 75 KM, Ugovor

4

o kupoprodaji ovjeren u OpOinskom sudu Mostar broj. Ov:464/05 dana 11.02.2005.god., Rje§enje Porezne uprave Kantonalni/Zupanijski ured Mostar Ispostava Mostar Jugozapad

broj.10-7H-1/02-N-138/05 od 07.03.2005.god., Uvjerenj iste Ispostave od 07.03.2005.god., i punomoO ovjerenu u Generalnom Konzulatu Hrvatske Zurich klasa:037-02/05-01/139 od

04.02.2005 .god.

Izvr§en je uvid u zemljignu knjigu i utvrdeno da su ispunjeni uvjeti za uknjinu predvideni elankom 42. Zakona o zemlji§nim knjigama FBiH, to je odlue'eno kao u izreci na temelju 61anka 43 st. 1 . Zakona o zemlji§nim knjigama FBiH.

Rjegenje sa prilozima ostaje u zbirci isprava.

Zemlji§noknjilni referent: Marija Saravanja

Pouka o pravnom lijeku: ,,./1 -

Protiv ovog rjegenja dopu§tena je lalba u . 6 t e/6 2 , 1/l,& Roku od 15 dana, od dana prijema istog, Zupanijskom/ Kantonalnom sudu u Mostaru putem ovog suda.

Dostaviti: Lodvjetnieki ured Bernadica eovie i Drinka Zadro 2.Zumreta Efica Had2iomerovieeva Mostar 2.Lamija efica kneza Domagoja 3.Nedim Efica Podharem 4.Ediba Karpuzova Sarajevo 5.Valida Celie-Cemerlio Cemerlina Sarajevo 6.Zdravka Culjak kneza Trpimira br. Mostar 7.a/a.

KM TJrr

1 1 1 /I 1 1 /1 1 1

I II/III/III

Od

Do

potiljatelja/po&iljaoca I I I [ I I I M Raeun

C1C1C; I I 2-1 C I q.- 1ClaqC1-3 I

❑ HITNO

samo za opiate javnih prihoda

%cs,',.Pz,Tnog — Porezni period

Mjosto i datum uplate

PotpisiRedat nalogo%alja Mostar

210 35 23/03/05 57 Potpisiynn. , 7c 00 1,50 ovIattenlacsbehrth

1 1 1/1 1 1/1 11

Pedat banke

Vrsta prihoda 131' -1 4 71 it 41

I 41 jt-CIP Proradunska/budietska organizacija

I IIIIIII I I I

Oradina

Poziv na broj

golding 1

primatelja/primaoca 1.71

31 Radon

adresa i telefon)

14 L I z1),* . l /-7 L,i/1,711/1

• 20-- 71 /c•

, <4.67, 2 (3 44

/24?'se VA/ /-7 ix-f 2

mnake

OPCINSKOM SUDU U MOSTARU

Zemljig noknji2nom odjelu

PREDLAGATELJ: ZDRAVKA ( 2ARKA) OULJAK rod. Ljubid iz Mostara, Kneza Trpimira , privremeno nastanjena u Svicarskoj na adresi: Ringstrasse

, CH-8306 Bruttisellen, zastupana po punomoonicama Bernadici Oovie i Drinki Zadro odvjetnicama iz Mostara, po punomodi ovjerenoj u Generalnom konzulatu RH i Cirihu pod brojem Klasa: 037-02/05-01/139 od 04.02.2005.g.

Radkuknji2be

PRIJEDLOG

da sud na temelju Ugovora o kupoprodaji saoinjenog dana 07.02.2005.g. izmedu predlagatelja kao kupca i Zumrete Efice, Damije Efice, Nedima Efice iz Mostara, Edibe CefiC-Spu2i6 i Valide Celio-Cemerio iz Sarajeva kao prodavatelja, ovjerenog u Opoinskom sudu Mostar pod brojem Ov. 464/05 od 11.02.2005.g. dozvoli

uknji2bu prava vlasnitva i dr. prava na nekretninama oznadene kao ko. 2478/1 (novi broj 2476/1 i 2477) I ko. 2478/2 ( novi broj 2476/2 i 2478) upisane u z.k. ulos§ku 7516 k.o. Mostar

u korist

ZDRAVKE ( 2ARKA) CULJAK rod. Ljubio iz Mostara, Kneza Trpimira sa dijelom 1/1.

Mostar, 23.03.2005. g.

Predlagatelj po pun.

Prilog: 1. Ugovor od 07.02.2005.g. 2. Rjc:r3c:Tfc porczu 3. Uvjerenje Porezneo izmirenim obvezama 4. Dokaz o uplati sudske pristojbe 5. Punomod za prodavatelja 6. Punomod za kupca Edibu

3ica Gov o';

• Is

I. Zumreta (Anima) Efica udv. Esada iz Mostara,Hadiiomerovieeva 09,zastupana po Efica Lamiji iz Mostara ,po punomoei ovjerenoj

Opeinskom sudu Mostar pod br. Ov. 6/2005-11 od 27.01.2005.g. 2; Larnija (Esada) Rica iz Mostara, Kneza Domagoja 3..:Wedim (Esadti) Efica iz Mostara, Podharem 4. Ediba- "(Diemala)Celie-Spuii6 rod. ("elle iz Sarajeva , ul. Karpuzova 9

,zastupana po Validi Celie-Cemerlie iz Sarajeva ,po punomoei ovjerenoj u Opeinskom sudu u Sarajevu br. 349/05 od 02.02.2005.g. 5. Valida(Diemala) Celie-Cemerlie rod. C'elie iz Sarajeva, ul. Cemerlina

( u nastavku:prodavatelji)

1. Zdravka (Parka) Culjak rod. Ljubie iz Mostara,Kneza Trpmira , privremeno nastanjena u :S'vicarskoj na adresi: Ringstrasse CH-8306 Bruttisellen, zastupana po punomoonicima Bernadici Coyle i Drinki Zadro odvjetnicama iz Mostara ,po punomooi ovjerenoj u Generalnom konzulatu RH u Cirihu pod brojem Klasa: 037-02/05-01/139 od 04.02.2005.g.

(u nastavku: kupac)

zakljueuju slijedeei

KUPOPRODAJNI UGOVOR

1. elanak

Prodavatelji su suvlasnici odnosno sukorisnici nekretnine oznaeene kao k.e. 2478/1( novi broj 2476/1 i 2477), ukupne povrs'ine 1427 m2, koja k. e u naravi predstavlja zgradu izgradenu na istoj ,voenjak pov. 877 m2 i dvorifte «Bara» pov.550 m2 , kao i k.6.2478/2 (novi broj 2476/2 i 2478), ukupne povr.'s'ine 969 m2, koja u naravi predstavlja zgradu izgradenu na istoldvorifte ad 545 m2 i voenjak «Bara» pov. 424 m2, obje upisane u z. k. ul. 7516 k. o. Mostar.

2, Nanak

Proo'avatelji prodaja Impel( k. c. :?-178/1 i k.:.'". 1178/2 ?Ip',7:-.7:72 II z. k. zit. 7516 1,.-..o.A1,9.;.:ar s•;:.1 .. ., :. .. . . ..

144/11.,,QpIgkomq,,,,k4410444iL vgovora. Stranke suglasno izjavljuju da su predmetne zgrade devastirane i u lo:sem stanju pa odreduju kupoprodajnu cijenu od 35KM/m2 tako da je ukupna cijena 84.000,00 KM (osamdeseteetiritisuee konv. maraka)

is;ovorne stranke suglasno izjavljuju da je prodavateljima u trenutku zakljueenja ovog ugovora kupac putem punomoonika isplatio cjelokupan iznos ugovorene kupoprodajne

, cijene.

3. elanak

Prodavatelji dozvoljavaju da se odmah nakon potpisivanja i ovjere ovog ugovora,bez njihovog daljnjeg odobrenja i suglasnosti izvrgl zemljffnoknjiini prijepis prava vlasniftva na kuei/ zgradi odnosno prava koriftenja zemljUsta ispod zgrade i koje sluii redovnoj uporabi zgrade na ime kupca sa 1 / 1 dijela

4.elanak

Prodavatelji su suglasni da danom zakljueenja ovog ugovora kupac preuzima i sva druga prava vezana za predmetne nekretnine.

5. elanak

Ugovorne strane su suglasne da prodavatelji predaju kupcu u posjed i slobodno raspolaganje k. c. bide oznaoene u elanku I. ovog ugovora, odmah nakon potpisivanja i ovjere ugovora kod nadleZnog suda.

6. elanak

TrosIove poreza na promet,trakove zemljignoknjiine provedbe ugovora i trakove sklapanja ugovora snosi kupac.

7. elanak

Sve eventualno nastale sporove u svezi sa ovim ugovorom, ugovorne strane ee nastojati da rjae sporazumno,a ukoliko to nije moguee nadleian je sud u Mostaru.

Stranke u cjelosti prihvaaaju . prava i obveze proisteki‘' 174.,caug_ugoirra,.cto vlasioruenirn potpisom odnosno puler punonioenika.

.I.,rgovor stupa na snagu i primientuie se kad ugovorne ovierc potpisc l ;;:c.:21,-.2!;;cg

/La

4*

/ Ne

NO

9. aanak

Ugovor je sastavljen u 8 (osam) jednakih primjeraka od kojih prodavatelji primaju po jedan primjerak,a kupac tri primjerka ,za potrebe uknjizbe i dr.

U Mostartt, dana 07.02. 2005.godine

PRODAVATELK:

1 / Zumreta Efica po pun. /

Efica /

Efica /

/ Ediba OeSpui76 po pun. /

2.

4.

5.

/ Vali a elie-Cemerlie /

KUPAC:

1.

ODVJETNICKI URED Bernadica ovia i

Drinka Zadro 88000 Mostar, Kneza Domagoja bb

/ Zdravka Ouljak po pun. /

,,114.4§104:14

U Mostaru , 11. 02. 2005.

vlasteni djelatnik:

(-7

Ov. broj: 464/05

Potvrduje se da su:

Zumreta (Asim) Efica iz Mostara zastupana po Lamiji (Esad) Efica iz Mostara temeljem punomo6i. Ov. broj 6/2oo5-II od 27. ol. 2oo5. godine ovjerene u Opoinskom sudu Mostar, Lamija (Esad)Efica iz Mostara, Nedim (Esad) Efica iz Mostara, Ediba (nemal) Cello-. Spun6 rod. Celi6 iz Sarajeva zastupana po Validi (D2emal)Ce1i6- Cemerli6 iz Sarajeva temeljem punomo6i Ov. broj 349/05 od o2. o2. 2oo5.godine ovjerene u Op6inskom sudu u Sarajevu, Valida (nemal) Celi6-Cemerli6 iz Sarajeva, kao prodavatelji i Zdravka (Zarko) Culjak rod. Ljubi6 iz Mostara zastupana po odvjetnici Drinki Zadro iz Mostara temeljem punomo6i ovjerene u Generalnom konzu-latu RH u Cirihu pod brojem Klasa: o37-o2-o5-01/139 od o4. a2. 2005. godine, kao kupac,

vlastoru6no stavili svoj potpis na ovu ispravu i priznali svoj potpis na istoj.

Identitet imenovanih utvrden je temeljem osobnih iskaznica broj: MUP HNK Mostar, MUP HNK Mostar,

MUP KS Sarajevo, Stari Grad.

Sudska pristojba u iznosu od 100,00 KM pla6ena je virmanom.

Bosna i Hercegovina Federacija Bosne i Hercegovine Federalno ministarstvo finansija/financija

Porezna urava Kantonalni/Zupanijski ured Mostar Ispostava Mostar Jugozapad

Broj: 10-7H-1/02-N-138/05 Datum: 07.03.2005.god.

Federalno ministarstvo financija, Pupanijski porezni ured Mostar, Ispostava Mostar, rjegavajuei po prijavi Zdravke (Zarka) Culjak iz Mostara , koju zastupa Bernadica Coyle i Drinka Zadro odvjetnice iz Mostara , u predmetu razreza poreza na promet nekretnina , temeljem 61anka 19. Zakona o porezu na promet nekretnina HNZ ("Narodne novine br.8/00 ") , 61anka 7. Zakona o poreznoj upravi F BiH ("SluThene novine F. BiH ", broj 33/02) i 61.200.Zakona o opdem upravnom postupku ( "SluThene novine F. BiH", broj 2/98 ,48 /99) i Odluke o visini stope poreza na promet nepokretnosti Gradske opeine Mostar-Jugozapad br.Ov-01-165/01 , donosi:

RJEENJE o razrezu poreza na promet nepokretnosti

Poreznom obvezniku Zdravki (parka) Culjak iz Mostara ) za nekretninu koja je predmet kupoprodajnog ugovora ovjerenog na Opeinskom sudu u Mostaru OV. br. 464/05 od 11.02.05. a ozngene kao k.6.2478/1 (2476/1 i 2477) ukupne povrgine 1427 m2 koja k.c. u naravi predstavlja zgradu izgradenu na istoj, voonjak povrgine 877 m2 i dvorigte povrS'ine 550 m2 , kao i k.6.2478/2 (2476/2 i 2478) ukupne povrgine 969 m2 koja u naravi predstavlja zgradu izgradenu na istoj , dvorigte od 545 m2 i voenjak povrgine 424 m2 , obe upisane u zk. ul. 7516 k.o. Mostar , utvrduje se : Porezna osnovica (prometna vrijednost ) u iznosu od: 84.000,00 KM

stopa poreza 5%

iznos poreza 4.200,00 KM

Porez iz predhodnog stavka imenovana je dulna uplatiti u roku od 15 dana od dana dostavavljanja rjegenja kod Zagrebaele banke BH d.d. Mostar broj 338-000-22000059-53 vrsta prihoda 714131 gifra opOine 180.

Na iznos poreza koji nije platen u nazngenom roku plata se zatezna kamata Oil 0,06 % dnevno za svaki dan zakagnjenj..-

Zalba ne odtak i7vr§enje rje§enja.

kii)razio. /cuj e Zdravka (Parka) Culjak iz Mostara , koju zastupaju Bernadica Covie i Di inka Zadiu

odvjetnica iz Mostara , prijavila je dana 14.02.05. god 2upanijskom poreznom uredu Ispostava Mostar , nastanak porezne obveze na promet nekretnina.

Uz prijavu je prilo2ila kupoprodajni ugovor OV. br. 464/05 od 11.02.05. , a zakljue'en izmedu podnositelja prijave kao kupca s jedne strane i Zumrete Efica zastupana po Lamiji, Efica , Lamije Efica , Nedima Efica , Edibe Celie-Spulie zastupana po Validi Celie-Cemerlia , Valide CeliO-Cemerlie , s druge strane kao prodavatelja nekretnine ozngene kao 2478/1 (2476/1 i 2477) ukupne povrgine 1427 m2 i k.6.2478/2 (2476/2 i 2478) ukupne povrgine 969 m2 obe upisane u zk. ul. 7516 k.o. Mostar .

lankom 7. Zakona o porezu na promet nekretnina 1-IN2 utvrdeno je obveznik poreza stjecatelj nekretnina.

Sukladno 61anku 10. Zakona o porezu na promet nekretnina , komisija za procjenu prometne vrijednosti nekretnina obavila je o6evid dana 18.02.05. utvrdila je prometnu vrijednost u iznosu od 84.000,00 KM , kao poreznu osnovicu na koju je primjenjena porezna stopa od 5% temeljem '61.12 . Zakona o porezu na promet nekretnina HNZ ,te je razrezan porez od 4.200,00 KM.

Na iznos poreza koji nije platen u Zakonom propisanom roku plata se zatezna kamata po stopi od 0,06 % za svki dan zakagnjenja sukladno 61anku 2. Zakona o visini stope zatezne kamate na javne prihode (Sl.novine F.BiH , br.48/01).

Temeljem 61anka 79. Zakona o Poreznoj upravi F. BiH, (SluThene novine F. BiH,33/02) 2a1ba ne odla2e izvegenje rjegenja.

Temeljem izlo2enog doneseno je rjegenje kao u izreci.

POUKA 0 PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rje§enja mote se izjaviti Ialba Zupanijskom/Kantonalnom poreznom uredu u roku od 8 radnih dana od dana prijema rjegenja.

2alba se podnosi putem ove uprave neposredno taksirana sa 15 KM upravnih taksenih markica a sukladno tarifnom br.3 Tarife Federalnih upravnih pristojbi (S1.novine F.BiH BR.6/98 i 8/00) i Pravilnika o izdavanju pu§tanju u tee'aj , distribuciji , povlaeenju iz upotrebe I zamjeni Federalnih up. Taksenih markica (Sl.novine F.BiH br.34/99).

- vy/-( DOSTAVITI: v,d

Zdravka uliak / - Porezna uprava rutzlea iiiokSic oipi.oec

Ispostava Mostar - ata

Bosna i Hercegovina ederacija Bosne i Hercegovine

Federalno ministarstvo finansija/financija Porezna uprava

Kantonalni/Zupanijski ured Mostar Ispostava Mostar - Jugozapad

Broj : 10-7H-1/02- N-138/05 Datum : 21.03. 2005.god.

Kantonalni/2upanijski porezni ured Mostar, Ispostava Mostar, rjaavajudi po zahtjevu Zdravke Culiak na temeiju dlanka 169. Zakona o upravnom postupku, ( SI. novine F.BiH, br. 2/98) iz d a j e:

UVJERENJE

Potvrduje se da su ZDRAVKA (2ARKA) OULJAK ( )

kod ove Porezne uprave , nema dospjelih, a neizmirenih poreznih obveza.

Uvjerenje se izdaje u svrhu prijenosa nekretnina - Uknjlibe

Federalna upravna pristojba iz Tar. br. 4. Zakona o federalnim upravnim pristojbama i tarifi federalnih upravnih pristojbi ( Sluibene novine F. BiH, br. 6/98) u vrijednosti od 10 KM je napladena i propisno ponlatena

v.d. §ef Ispostave

Ru2ica Biok§id,dipl.oec.

Ifiinom5:16 daje:

tt-- kr,"

entem NERCEGCNIIIA _

KANT% SARMEVO

PUNOMOC

kojom ja Ediba (D2emal) Cello — Spu2io , rodena Cello , iz Sarajeva, Ulica Karpuzova , osobna iskaznica broj

izdana u MUP Kantona Sarajevo, Novo Sarajevo

opunomooujem

Validu (D2emal) Celia — Cemer , rodenu Cello , iz Sarajeva, Ulica

Cemerlina , da mote u moje ime izvr§iti sve radnje oko prodaje zemlji§ta i to parcela upisanih u zk.ul. br.7516 k.o. Mostar i zk.ul.

br. 7519 k.o. Mostar, potpisivati izjave i suglasnosti, podizati i vaditi sva uvjerenja, skiapati, potpisivati i ovjeravati ugovore na sudu, vr§iti naplatu kao i sve radnje oko uknjitbe nekretnina u ZK uredu Opoinskog suda Mostar.

Sve gore navedene radnje odnose se na zemlji§te u Mostaru.

Ova punomoo vati neogranieeno i ne mote se upotrijebiti u druge svrhe.

Culjak Zdravka Ringstrasse CH-8038 BrOttisellen 0041 1 833 32 84

PUNOMOC

Kojom ja, Zdravka Culjak, rodj. Ljubic, kci Zarka iz Mostara, Kneza Trpimira privremeno nastanjena u Svicarskoj, na adresi Ringstrasse CH-8306 BrOttisellen, broj putovnice ovlascujem odvjetnice Bernadicu Covic i Drinku Zadro iz Mostara, da u moje ime mogu saciniti, potpisati i ovjeriti kupoprodajni ugovor sa prodavateijima Efica Lamijom iz Mostara i dr. radi kupovine nekretnina oznacenih kao k.c. 2478/1,2478/2 i dr. upisanih u z.k. ul. 7516 k.o. Mostar, odnosno mogu izvrsiti i isplatu kupoprodajne cijene, provesti uknjizbu i poduzeti sve druge radnje vezane za naprijed navedene nekretnine, pred sudom i drugim organima.

Mjesto i datum: Davatelj punornoci:

Zurich, 31.01.2006 Culjak Zdravka

7_4J

tj4K

••••■•-•-,

. ...

• LIZ.) ,„,,, _ ... ,rzp

Ur. brol: ........

.......

`;•1 (Poti3i

(.14:

•