View
242
Download
11
Category
Preview:
DESCRIPTION
nationaal makelaars collectief 01
Citation preview
assortiment moderne, sfeervolle meubels om woningen in te richten. Die laten we gedurende het hele verkooptraject staan.
OntruimingWaar nodig ontruimen we ook volledige wonin-gen en maken we alles schoon. Ook hierbijregelen wij alles van a tot z. Tot aan het bestellen van afvalcontainers en het afvoeren vanpuin aan toe. U heeft nergens omkijken naar.
NaMaCo beschikt over talrijke mogelijkhedenom uw woning op een opvallende, aantrekke-lijke manier te presenteren. Dat is belangrijkin een markt waarin de keuze groot is. Wij heb-ben voor ieder budget een creatieve oplossing in huis, variërend van een effectieve digitale Stylechange tegen zeer geringe kosten tot een complete verbouwing. Onze experts gaan graag voor u aan de slag. Wij zetten alle mogelijkheden op een rij.
Slimme StylechangeMet behulp van een prima betaalbare, slimme Stylechange kunnen wij uw woning aanpassen aan de wensen van vrijwel iedere koper. Dat lijkt een utopie, maar is het geenszins! Een nieuwe keuken, vloer, badkamer of een mooi afgewerkt plafond? Het kan allemaal met behulp van een digitale restyle van uw woning. Het Nationaal Makelaars Collectief heeft hiertoe een uniek systeem ontwikkeld waarbij alle foto’s zodanig worden bewerkt dat er een geheel nieuw interi-eur ontstaat.
Digitale re-styling biedt u de mogelijkheid omte laten zien hoe uw woning er na een verbou-wing en herinrichting uit zou kunnen zien. Datis ideaal, want veel woningzoekenden vindenhet moeilijk om ‘door een huis heen te kijken’.Zij hebben geen oog voor de mogelijkhedenen zullen daardoor minder snel om een bezich-tiging vragen.
VerkoopstylingUit onderzoek en ervaring blijkt dat een ge-stylde woning veel sneller wordt verkocht. Onze interieurstylistes voorzien u daarom graag van advies. Zij letten speci� ek op de inrichting en presentatie van uw woning om die voor zoveel mogelijk mensen aantrekkelijk te maken. Wist u bijvoorbeeld dat een neutrale, sfeervolleuitstraling veel meer aanspreekt? Vaak is eenkleine investering of aanpassing al voldoendeom een heel ander beeld te creëren.
VerbouwingU kunt er ook voor kiezen om uw woningvoorafgaand aan de verkoop te laten verbou-wen. Het kunnen aanbieden van een kant- enklare woning vergroot de verkoopbaarheidvaak aanzienlijk. Wij hebben hiervoor de juiste
Creëer een kansrijke verkoopNaMaCouniek in aanpak!
Completer, maarniet duurder!
Snel een woning verkopen? Kan dat nog in een woningmarkt die volledig op slot lijkt te zitten? Ja, dat kan. Het Nationaal Makelaars-collectief verkoopt negentig procent van haar woningen binnen een half jaar! Hoe dat werkt vertelt directeur Alex van Keulen op pagina 3.
Uitgave van Nationaal Makelaars Collectief | Jaargang: 1 | Editie: 1 | maart 2013
Bekijk het complete aanbod op www.namaco.nl
Voor
Voor
namacoNL
@namacoNL
Actueel op de hoogte blijven?
Download de app in de appstore.
expertise in huis en nemen u alle zorg uithanden door de verbouwing vanaf de starttot aan de oplevering te coördineren en tebewaken. Onze bouwspecialisten stellen eenop maat gesneden verbouwingsplan op. Daarbijwordt gekeken of de investering rendabel isen zichzelf terugverdient bij de verkoop. Erworden meerdere bouwoffertes opgevraagd,die onze hoofdaannemer controleert op prijsen kwaliteit. Vervolgens stuurt hij lokale aanne-mers aan en is hij verantwoordelijk voor heteindresultaat.
Digitale plattegrondOok met behulp van een digitale plattegrondkunt u laten zien wat er allemaal mogelijk is inuw huis. Via computerbewerking delen wij devertrekken alvast opnieuw in. Alles ziet er danin één opslag compleet anders uit. Deze plat-tegrond tonen wij bij uw verkoopadvertentie.
WoninginrichtingEen verlaten woning verkoopt minder goed.Zie in al die lege ruimten de sfeer van een huismaar eens over te brengen. Dat is moeilijk.Oneffenheden en gebreken vallen opeens ookveel meer op. NaMaCo beschikt over een groot
Na
Na
Wie kiest voor een makelaar van hetNationaal Makelaars Collectief kiest voorkwaliteit en een verfrissende formule be-staande uit talrijke verkoop-bevorderendekeuzemogelijkheden. U krijgt een breedscala aan diensten voorgelegd om uw woning zo optimaal mogelijk te verkopen. Wijnodigen u uit om samen met uw actieve,betrokken makelaar alle opties te bekijken.Of het nu gaat om een kleine woningaanpas-sing, een intensieve verbouwing of stylechange: het Nationaal Makelaars Collectiefheeft alle expertise in huis en helpt u graag.Maar let wel: de keuze is aan u! Enonze service kost u niets extra! U bent niet duurder uit dan bij een willekeurige andere makelaar. Eigenlijk is de NaMaCo-formule een soort menukaart waarbij u beslist wat u wilt. U kiest datgene eruit waarbij u een goed gevoel heeft. Over ons concept valt veel te vertellen. Dat doen wij dan ook graag tijdens een persoonlijk en vrijblijvend gesprek.
Aangesloten makelaars:
NATIONAAL MAKELAARS COLLECTIEF dichterbij dan u denkt!
DrentheHup & Fidom, HoogeveenHup & Fidom, MeppelHup & Fidom, BeilenOostergetel Makelaardij, MeppelBennink Makelaars, Roden
FrieslandHoekstra Makelaardij, DrachtenAA Hunze Makelaardij, FrieslandHoekstra Makelaardij, HeerenveenHoekstra Makelaardij JoureKamminga Makelaars, LeeuwardenHoekstra Makelaardij, LeeuwardenRamkema Makelaardij, OosterwoldeKamminga Makelaars, SneekHoekstra Makelaardij, Sneek
GelderlandRSH Makelaars ApeldoornPim van Veen Makelaardij, CulemborgSiebelink Makelaardij, DoetinchemDitters Makelaars, EdeDonkersloot Makelaardij, GeldermalsenGierkink Makelaar, LichtenvoordeJacobs Makelaardij, NijmegenRick Zeedijk, TielNooijen Makelaardij, WijchenVan der Wal Makelaars, Zaltbommel
GroningenAA Hunze Makelaardij, GroningenStad & Ommeland Makelaardij, GroningenHartog Makelaardij, SlochterenKral Westen Makelaardij, StadskanaalKral Westen Makelaardij, Ter Apel
LimburgPeelrand Makelaardij, Bergen (LB)Michel Makelaardij, Limburg-Midden Parkstad NoordBen Mordang Makelaardij, Limburg-Zuid HeuvellandBen Mordang Makelaardij, Limburg-Zuid Parkstad Zuid
Ben Mordang Makelaardij, MaastrichtMichel Makelaardij, RoermondMakelaardij Ankie, RoermondMichel Makelaardij, SittardMakelaardij Ankie, VenloNooijen Makelaardij, VenrayMakelaardij Ankie, VenrayPeelrand Makelaardij, Venray Richard Schroeten Lommers Makelaars, Weert
Noord-BrabantPeelrand Makelaardij, BakelNooijen Makelaardij, BoxmeerVan Langevelde Makelaardij, BredaAtenzijlstra Makelaars, Den BoschNoordstad Makelaardij van Twillert, Den HelderVan Uffelen Makelaars, EindhovenAtenzijlstra Makelaars, EmpelAtenzijlstra Makelaars EngelenBroekman Makelaars, HeerhugowaardHuizenier Makelaardij, OssAtenzijlstra Makelaars, RosmalenLommers Makelaars, s-HertogenboschMaas Makelaars Atenzijlstra Makelaars, St. MichielsgestelVan Oers Makelaardij, TilburgNooijen Makelaardij, UdenHuizenier Makelaardij, UdenHuizenier Makelaardij, VeghelAtenzijlstra Makelaars, VlijmenAtenzijlstra Makelaars, VughtLommers Makelaars, Waalwijk
Noord-HollandBroekman Makelaars, AlkmaarVan Silfhout & Hogetoorn, Den HoornSC Bakker Makelaardij, SchagenThijssen Makelaardij, Zaandam
OverijsselSaskia Vreeman Makelaar 4 you, AlmeloSaskia Vreeman Makelaar 4 you, Borne
Vrielink Makelaars, DeventerVrielink Makelaars, DiepenveenKlinker Makelaardij, EnschedeMijn Makelaar, HardenbergSaskia Vreeman Makelaar 4 you, HengeloVrielink Makelaars, OlstVrielink Makelaars, RaalteVrielink Makelaars, SchalkhaarHet Makelaarshuis, SteenwijkZuidZijde Makelaars, Zwolle
Utrecht Telman van Leeuwen Makelaars, AmersfoortWVO Makelaars, UtrechtRenkema Makelaardij, UtrechtDitters Makelaars, VeenendaalWoerden Makelaardij, WoerdenWoerden Makelaardij, BreukelenWoerden Makelaardij, WilnisWVO Makelaars, Zeist
ZeelandKuub Makelaars, GoesKuub Makelaars, Zierikzee
Zuid-HollandDe Leeuw Makelaardij, Alphen aan den RijnVan Silfhout & Hogetoorn, Delfgouw Van Silfhout & Hogetoorn, DelftMerwelanden Makelaardij, DordrechtDupree Makelaars, GoudaDe Leeuw Makelaardij, KatwijkDe Leeuw Makelaardij, LeidenVan Silfhout & Hogetoorn, NootdorpVan Silfhout & Hogetoorn, PijnackerDe Leeuw Makelaardij, RijnsburgVan Silfhout & Hogetoorn, RotterdamWereldmakelaars, RotterdamVan Kleef NVM Makelaars, RotterdamDe Leeuw Makelaardij, SassenheimVan Silfhout & Hogetoorn, SchipluidenMudde Makelaardij, Spijkenisse
Neem nu contact op met uw makelaar via www.namaco.nl
Editie 1 - 1e jaargang
Nationaal Makelaars Collectief Louis Armstrongweg 481311 RK AlmereTelefoon: 036-5397382www.namaco.nlinfo@namaco.nl
De media van Nationaal Makelaars Collectief wordt verzorgd door Cubic*Media BV.
www.cubicmedia.nl Oplage 180.000 geadresseerd aan actieve woningkopers
COLOFON
Interview met:
Verbouwing meefinancieren? Schakel op tijd een onafhankelijk taxateur in!
Alex van Keulen
Wilt u een woning kopen, maar dreigt u de fi nancie-ring niet rond te krijgen? Laat de woning dan taxe-ren door een onafhankelijk taxateur. Hiermee zou zomaar een teleurstelling voorkomen kunnen wor-den, benadrukt onafhankelijk fi nancieel adviseur en erkend hypotheekadviseur Bas Zaadnoordijk MBA. “De verkoopprijs vertegenwoordigt namelijk lang niet altijd de werkelijke waarde van een woning,’’ verduidelijkt hij. “Daardoor krijgen veel kooplustigen onterecht de fi nanciering niet rond bij de bank.’’
“De politiek trekt de teugels nog even aan en verscherpt de hypotheekregels. En de banken doen hier nog een stukje bovenop en verstrekken bijna geen hypotheek meer,’’ schetst de adviseur de huidige omstandigheden. “Er is al een wirwar van regels en zaken waar je als ‘geldlener’ aan moet voldoen. Daarnaast is het ook nog eens zo dat we dit jaar weer nieuwe normen hebben gekregen ten aanzien van de mogelijkheid om de koop van een woning te � nancieren plus de kosten! Dit laatste is voor veel potentiele kopers de bottleneck waardoor de � nanciering -en dus de koop van de woning- niet doorgaat.’’
Zaadnoordijk verduidelijkt aan de hand van een voorbeeld wat hij bedoelt. Rob en Susan kopen een woning in HaarlemKoopsom kosten koper : €200.000Kosten koper : € 11.000Verbouwing : € 20.000Totaal te � nancieren : €231.000
“Rob en Susan gaan met bovenstaande verhaal naar hun bank en laten dit aan de desbetreffende adviseur zien met de vraag of zij het geld kunnen lenen. De adviseur maakt een mooie berekening, past alle regeltjes netjes toe en komt met het volgende antwoord:
‘Omdat de waarde van de woning circa 210.000 euro is na uw verbouwing, mag de bank hiervan volgens de regels 105 procent � nancieren, oftewel: 220.500 euro’. Ai, dat is 10.500 euro te weinig en eigen geld heeft het stel niet. Helaas! De koop gaat niet door. Tja, zo gaat de woningmarkt natuurlijk wel op slot.’’
Het had absoluut anders gekund, zo luidt de stellige overtuiging van de hypotheekadviseur. “In dit soort situaties is er vaak wél een mogelijkheid tot � nanciering. In het geval van Rob en Susan is de adviseur er gemakshalve vanuit gegaan dat de woning na de verbouwing 210.000 euro waard is. Maar is dit echt zo?’’ vraagt hij zich af.
“In de huidige markt worden steeds meer woningen onder de werkelijke waarde verkocht. Bijvoorbeeld omdat verkopers ge-dwongen worden om de prijs van hun woning steeds drastischer te laten dalen omdat men anders met dubbele lasten komt te zitten. Of omdat de woning snel verkocht moet worden omdat de eigenaar de lasten niet meer kan voldoen.’’
“In het geval van Rob en Susan had de � nanciering wél door kunnen gaan,’’ vermoedt Bas Zaadnoordijk. “Wanneer zij vooraf een woningtaxatie hadden laten uitvoeren door een onafhanke-lijke taxateur, zouden zij er -voor slechts een klein bedrag- achter zijn gekomen dat de werkelijke waarde van de woning na de verbouwing 220.000 euro zou zijn geweest. Met een deskundige taxatie zouden zij zonder problemen hun droomhuis hebben kun-nen kopen. Dat is geweldig voor het stel! En de woningmarkt zou weer een beetje minder op slot hebben gezeten!’’
Voor meer informatie over het (toch) verkrijgen van een hypo-theek of het aanvragen van een deskundige taxatie kan een mail worden gestuurd naar: info@namaco.nl
Nationaal Makelaars Collectief 3
Wie zijn jullie?“Wij zijn het Nationaal Makelaars Collectief, een landelijk werkende makelaarsorganisatie waarbij gecerti� ceerde NVM-makelaars verspreid door heel het land zijn aangeslo-ten. Wij hebben een concept ontwikkeld waarmee we dankzij een actieve marktbewerking opmerkelijke verkoopresultaten behalen.’’
Is dat mogelijk op de huidige woningmarkt?“Ja, absoluut. Maar de veranderde omstandigheden vragen wel om een geheel nieuwe visie op het vak en een intensieve marketinggerichte aanpak. Een snelle verkoop van een huis is immers allang geen vanzelfsprekendheid meer. Er staan momenteel gemiddeld 230.000 woningen te koop, waarvan er komend jaar zo’n 100.000 worden verkocht. Dat wil dus zeggen: 130.000 woningen niet. Het is de truc om tot die 100.000 woningen te gaan behoren.’’
Hoe pakt NaMaCo dit aan?“Door uitgebreid onderzoek te doen naar de lokale woningmarkt, de verkoopbaarheid goed in te schatten en de juiste prijs te bepalen. De uitkomsten van dit onderzoek presenteren wij aan onze opdrachtgevers in een professio-neel verkoopvoorstel. Wij leggen veel creativiteit aan de dag om een woning op een aansprekende, opvallende manier te presenteren. Die allereerste indruk is heel erg belangrijk. Dat de ene woning sneller wordt verkocht dan de andere heeft alles te maken met de vindbaarheid op internet, een juiste afwerking en presentatie. Daartoe werken wij samen met woningstylisten die als geen ander weten hoe een woning er voor kopers aantrekkelijker uit kan zien. Vaak neemt dankzij een kleine investering of enkele tips de verkoopbaarheid al toe. Maar we doen ook complete verbouwingen, van nieuwe keuken tot het leggen van nieuwe vloeren en wij richten
leegstaande huizen in met moderne en sfeervolle meubels. We passen style change en digitale restyle toe. En dat alles combineren we met een ijzersterke marktbewerking om de woning op het netvlies van potentiële kopers te krijgen. Kortom: wij stropen de mouwen op, gaan aan de slag en halen echt alles uit de kast.’’
En met succes!“Ja. Uit onze verkoopresultaten blijkt dat wij ook in een moeilijke markt die volledig op slot lijkt te zitten, woningen verkopen. Negentig procent van ons woningaanbod is binnen een half jaar verkocht. En wij gaan voor de hoogst haalbare opbrengst. We zijn echt een goeie, serieuze club makelaars die naar eer en geweten werken en onze zaken goed voor elkaar hebben. Ons concept heeft zich bewezen. We zijn niet voor niets partner van RTL4 bij het tv-programma Uitstel van Executie. Ons succes is ook niet onopgemerkt gebleven bij grote landelijk werkende opdrachtgevers. Zo hebben wij een samenwerking met de Nationale Hypotheek Garantie en kunnen wij voor klanten rechtstreeks met NHG com-municeren en zaken afhandelen.’’
Kan iedere makelaar zich bij uw organisatie aanslui-ten?“Nee, zeker niet. Wij hanteren een kwaliteitskeurmerk. Het Nationaal Makelaars Collectief onderscheidt zich door betrokken makelaars die streng zijn geselecteerd op kwaliteit, integriteit en deskundigheid. Wij zijn een creatieve groep mensen die inspelen op de huidige woningmarkt waar het aanbod de vraag op dit moment vele malen overstijgt. Je kunt het je niet permitteren om louter te blijven varen op gevoel en ervaring. De tijd dat een woning zichzelf verkoopt, ligt écht voorgoed achter ons. Dat moeten we ons terdege realiseren.’’
Niets is meer hetzelfde op de ingrijpend veranderde woningmarkt. De tijd dat potentiële kopers als vanzelf op een huis leken af te komen, ligt defi nitief achter ons, weet Alex Van Keulen, directeur van het Nationaal Makelaars Collectief. Zijn organisatie is gespecialiseerd in het optimaal in de markt zetten van woningen. ‘Want het is zó belangrijk dat een huis op een aansprekende, opvallende manier wordt gepresenteerd’, vertelt hij.
DOWNLOAD DE NAMACO APP IN DE APP STORE
4 Bekijk het complete aanbod op namaco.nl
Bellingwolde
Vraagprijs € 109.000,- k.k.2-onder-1-kapwoning
• Woonopp.: 105 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 5• Perceelopp.: 355 m2
• Bouwjaar: 1960
Kastanjelaan 84
Foxhol
Vraagprijs € 95.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 90 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 5• Perceelopp.: 213 m2
• Bouwjaar: 1965
Zwanenstraat 7
Heiligerlee
Vraagprijs € 75.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 80 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 5• Perceelopp.: 388 m2
• Bouwjaar: 1931
Provincialeweg 61
Hoogezand
Vraagprijs € 145.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 120 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 7• Perceelopp.: 283 m2
• Bouwjaar: 1931
Sportterreinstraat 138
De Knipe
Vraagprijs € 149.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 80 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 4• Perceelopp.: 276 m2
• Bouwjaar: 1906
Meyerweg 163
Heerenveen
Vraagprijs € 139.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 78 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 136 m2
• Bouwjaar: 1960
Karst de Jongweg 20
Leeuwarden
Vraagprijs € 89.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 90 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Perceelopp.: 113 m2
• Bouwjaar: 1931
Borniastraat 113
Sneek
Vraagprijs € 115.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 100 m2 • Slaapkamers: -• Kamers: 4• Perceelopp.: 107 m2
• Bouwjaar: 1930
Willem Lodewijkstraat 22
Meppel
Vraagprijs € 119.000,- k.k.• Galerijflat
• Woonopp.: 93 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Woonlaag: 4
• Bouwjaar: 1968
Jan van Goyenstraat 160
Meppel
Vraagprijs € 175.000,- k.k.2-onder-1-kapwoning
• Woonopp.: 92 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 208 m2
• Bouwjaar: 1987
Haverstuk 15
Nieuw Roden
Vraagprijs € 299.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 135 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 582 m2
• Bouwjaar: 1990
Zevenhuisterweg 2
Deventer
Vraagprijs € 179.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 110 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 100 m2
• Bouwjaar: 2000
Leeghwaterlaan 39
Deventer
Vraagprijs € 242.000,- k.k.2-onder-1-kapwoning
• Woonopp.: 122 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 241 m2
• Bouwjaar: 2003
J.B. Jongkindstraat 24
Deventer
Vraagprijs € 250.000,- k.k.• Bungalow
• Woonopp.: 127 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 372 m2
• Bouwjaar: 1972
Nijhoffgaarde 165
Oldenzaal
Vraagprijs € 137.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 100 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 121 m2
• Bouwjaar: 1972
Zandhorstlaan 100
Oldenzaal
Vraagprijs € 139.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 90 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 136 m2
• Bouwjaar: 1972
Zandhorstlaan 108
WONINGAANBODGRONINGEN
WONINGAANBODFRIESLAND
WONINGAANBODDRENTHE
WONINGAANBODOVERIJSSEL
5Bekijk het complete aanbod op namaco.nl
Wierden
Vraagprijs € 159.000,- k.k.• Galerijflat
• Woonopp.: 71 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 2
• Bouwjaar: 1996
Tolgaarde 39
Zwolle
Vraagprijs € 139.500,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 90 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Perceelopp.: 176 m2
• Bouwjaar: 1916
Thomas a Kempisstraat 114
Zwolle
Vraagprijs € 145.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 95 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 5• Perceelopp.: 152 m2
• Bouwjaar: 1964
Morleystraat 3
Zwolle
Vraagprijs € 185.000,- k.k.2-onder-1-kapwoning
• Woonopp.: 115 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 85 m2
• Bouwjaar: 1999
Morleystraat 18
Apeldoorn
Vraagprijs € 112.500,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 80 m2 • Slaapkamers: -• Kamers: 3• Woonlaag: 3
• Bouwjaar: 1960
Tjonger 10
Arnhem
Vraagprijs € 165.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 118 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 5• Perceelopp.: 96 m2
• Bouwjaar: 1996
Heinrich Bollhof 8
Arnhem
Vraagprijs € 365.000,- k.k.• Herenhuis
• Woonopp.: 160 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 121 m2
• Bouwjaar: 2001
Augustijnenstraat 3
Doetinchem
Vraagprijs € 199.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 135 m2 • Slaapkamers: -• Kamers: 5• Perceelopp.: 186 m2
• Bouwjaar: 1997
Hof van Wenen 32
Est
Vraagprijs € 397.500,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 153 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 554 m2
• Bouwjaar: 1992
Dorpsstraat 15a
Hattem
Vraagprijs € 168.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 100 m2 • Slaapkamers: -• Kamers: 5• Perceelopp.: 143 m2
• Bouwjaar: 1964
Crocusstraat 28
Nijmegen
Vraagprijs € 380.000,- k.k.2-onder-1-kapwoning
• Woonopp.: 176 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 6• Perceelopp.: 359 m2
• Bouwjaar: 1960
Groesbeekseweg 460
Tiel
Vraagprijs € 210.000,- k.k.• Bungalow
• Woonopp.: 110 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 4• Perceelopp.: 394 m2
• Bouwjaar: 1966
Burgemeester van Welderenstraat 5
Westervoort
Vraagprijs € 169.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 130 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 158 m2
• Bouwjaar: 1974
Van der Hoevensstraat 49
Wijchen
Vraagprijs € 282.500,- k.k.2-onder-1-kapwoning
• Woonopp.: 120 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 235 m2
• Bouwjaar: 2001
De Lingert 5110
Almere
Vraagprijs € 140.000,- k.k.• Maisonnette
• Woonopp.: 100 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 1
• Bouwjaar: 1998
Louis Davidsstraat 142
Almere
Vraagprijs € 150.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 79 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 143 m2
• Bouwjaar: 1997
Salsastraat 118WONINGAANBOD
FLEVOLAND
WONINGAANBODGELDERLAND
BEKIJK HET COMPLETE AANBOD OP
www.namaco.nl
LIKE ONZE FACEBOOKPAGINA
facebook.com/namacoNL
6 Bekijk het complete aanbod op namaco.nl
Almere
Vraagprijs € 159.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 125 m2 • Slaapkamers: 5• Kamers: 6• Perceelopp.: 139 m2
• Bouwjaar: 1991
Hofstedestraat 7
Almere
Vraagprijs € 159.500,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 90 m2 • Slaapkamers: 1• Kamers: 2• Woonlaag: 4
• Bouwjaar: 1988
Deltastraat 20
Almere
Vraagprijs € 240.000,- k.k.2-onder-1-kapwoning
• Woonopp.: 140 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 191 m2
• Bouwjaar: 1992
Nijvergouw 36
Almere
Vraagprijs € 389.000,- k.k.• Villa
• Woonopp.: 200 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 5• Perceelopp.: 489 m2
• Bouwjaar: 2007
Pa Pinkelmanstraat 19
Almere
Vraagprijs € 399.000,- k.k.• Villa
• Woonopp.: 180 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 7• Perceelopp.: 340 m2
• Bouwjaar: 2005
Professor Pigracht 27
Lelystad
Vraagprijs € 89.000,- k.k.• Galerijflat
• Woonopp.: 62 m2 • Slaapkamers: 1• Kamers: 2• Woonlaag: 1 • Bouwjaar: 1983
Ringdijk 96
Lelystad
Vraagprijs € 100.000,- k.k.• Bovenwoning
• Woonopp.: 130 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Woonlaag: 2
• Bouwjaar: 1977
Bastion 194
Lelystad
Vraagprijs € 124.500,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 110 m2 • Slaapkamers: -• Kamers: 3• Perceelopp.: 195 m2
• Bouwjaar: 1979
Botter 2227
Ijsselstein Ut
Vraagprijs € 225.000,- k.k.• Benedenwoning
• Woonopp.: 61 m2 • Slaapkamers: 1• Kamers: 2• Woonlaag: 1
• Bouwjaar: 2007
Dolomieten 13+ PP
Nieuwegein
Vraagprijs € 132.500,- k.k.• Bovenwoning
• Woonopp.: 50 m2 • Slaapkamers: 1• Kamers: 2• Woonlaag: 3
• Bouwjaar: 1984
Getijdemonde 35
Utrecht
Vraagprijs € 159.000,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 95 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Woonlaag: 2 • Bouwjaar: 1967
Van Weerden Poelmanlaan 14
Utrecht
Vraagprijs € 175.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 95 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 77 m2
• Bouwjaar: 1939
Rochus Meeuwiszstraat 25
Utrecht
Vraagprijs € 250.000,- k.k.2-onder-1-kapwoning
• Woonopp.: 122 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 115 m2
• Bouwjaar: 1999
Zijlsterraklaan 64
Veenendaal
Vraagprijs € 175.000,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 90 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 1
• Bouwjaar: 2003
Kostverloren 76
WONINGAANBODUTRECHT
BEKIJK HET COMPLETE AANBOD OP
www.namaco.nl
DOWNLOAD DE NAMACO APP IN DE APP STORE
LIKE ONZE FACEBOOKPAGINA
facebook.com/namacoNL
7Bekijk het complete aanbod op namaco.nl
Vinkeveen
Vraagprijs € 249.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 125 m2 • Slaapkamers: 5• Kamers: 6• Perceelopp.: 150 m2
• Bouwjaar: 1960
Waterhoenlaan 5
Wilnis
Vraagprijs € 199.000,- k.k.• Bungalow
• Woonopp.: 96 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 410 m2
• Bouwjaar: 1981
Wilnisse Zuwe 15
Zeist
Vraagprijs € 85.000,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 50 m2 • Slaapkamers: 1• Kamers: 2• Woonlaag: 0
• Bouwjaar: 1972
Laan van Vollenhove 940
Alkmaar
Vraagprijs € 119.000,- k.k.• Benedenwoning
• Woonopp.: 60 m2 • Slaapkamers: 1• Kamers: 2• Woonlaag: 1
• Bouwjaar: 1982
Kreekwaard 36
Amsterdam
Vraagprijs € 89.000,- k.k.• Galerijflat
• Woonopp.: 23 m2 • Slaapkamers: -• Kamers: 1• Woonlaag: 1
• Bouwjaar: 1942
Korte Geuzenstraat 106
Amsterdam
Vraagprijs € 109.000,- k.k.• Galerijflat
• Woonopp.: 52 m2 • Slaapkamers: 1• Kamers: 2• Woonlaag: 1
• Bouwjaar: 1957
Burgemeester De Vlugtlaan 235
Amsterdam
Vraagprijs € 169.000,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 80 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 7
• Bouwjaar: 2006
Wijnand Nuijenstraat 122+ PP
Amsterdam Zuidoost
Vraagprijs € 125.000,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 85 m2 • Slaapkamers: -• Kamers: 4• Woonlaag: 4
• Bouwjaar: 1983
Schelluinenstraat 20
Den Helder
Vraagprijs € 96.500,- k.k.• Galerijflat
• Woonopp.: 65 m2 • Slaapkamers: 1• Kamers: 2• Woonlaag: 0
• Bouwjaar: 1982
Bernhardplein 83
Haarlem
Vraagprijs € 145.000,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 70 m2 • Slaapkamers: 1• Kamers: 2• Woonlaag: 1
• Bouwjaar: 1963
Staten Bolwerk 54
Ijmuiden
Vraagprijs € 125.000,- k.k.• Galerijflat
• Woonopp.: 72 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 13
• Bouwjaar: 1974
Zeewijkplein 222
WONINGAANBODNOORD - HOLLAND
LIKE ONZE FACEBOOKPAGINA
facebook.com/namacoNL
BEKIJK HET COMPLETE AANBOD OP
www.namaco.nl
Amsterdam
Vraagprijs € 159.000,- k.k.• Galerijflat
• Woonopp.: 86 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 1
• Bouwjaar: 2007
Pieter van der Werfstraat 117
Heerhugowaard
Vraagprijs € 150.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 115 m2 • Slaapkamers: 5• Kamers: 6• Perceelopp.: 187 m2
• Bouwjaar: 1968
Pieter de Hooghstraat 105Verkocht onder voorbehoud
Amsterdam
Vraagprijs € 150.000,- k.k.• Maisonnette
• Woonopp.: 107 m2 • Slaapkamers: -• Kamers: 4• Woonlaag: 2
• Bouwjaar: 1969
Dijkgraafplein 17Verkocht onder voorbehoud
8 Bekijk het complete aanbod op namaco.nl
Nieuw Vennep
Vraagprijs € 219.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 100 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Perceelopp.: 133 m2
• Bouwjaar: 1984
Zadelmaker 20
Nieuw Vennep
Vraagprijs € 245.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 130 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 6• Perceelopp.: 141 m2
• Bouwjaar: 1999
Palmestein 57
Oostwoud
Vraagprijs € 325.000,- k.k.• Villa
• Woonopp.: 165 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 860 m2
• Bouwjaar: 2005
Broerdijk 29
Purmerend
Vraagprijs € 175.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 100 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 168 m2
• Bouwjaar: 1992
Steve Bikostraat 72
Purmerend
Vraagprijs € 305.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 165 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 347 m2
• Bouwjaar: 1986
Graanstraat 48
Santpoort Noord
Vraagprijs € 249.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 124 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 205 m2
• Bouwjaar: 1931
Rijksweg 262
Warmenhuizen
Vraagprijs € 350.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 130 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 680 m2 • Bouwjaar: 1969
Veilingweg 65
Wieringerwaard
Vraagprijs € 219.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 74 m2 • Slaapkamers: -• Kamers: 2• Perceelopp.: 2.330 m2
• Bouwjaar: 1900
Nieuwesluis 18
Zaandam
Vraagprijs € 132.500,- k.k.• Bovenwoning
• Woonopp.: 76 m2 • Slaapkamers: -• Kamers: 3• Woonlaag: 3
• Bouwjaar: 1971
Hollandsch Diep 39
Zandvoort
Vraagprijs € 159.000,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 65 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 3
• Bouwjaar: 1982
Stationsplein 17-16
Zwaagdijk
Vraagprijs € 109.500,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 95 m2 • Slaapkamers: -• Kamers: 4• Perceelopp.: 142 m2
• Bouwjaar: 1974
Volkersweg 43
Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 150.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 95 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 143 m2
• Bouwjaar: 1962
De Rijpstraat 3
Bergschenhoek
Vraagprijs € 195.000,- k.k.• Herenhuis
• Woonopp.: 160 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 6• Perceelopp.: 110 m2
• Bouwjaar: 1972
Zwaluwplein 14
Dordrecht
Vraagprijs € 82.500,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 90 m2 • Slaapkamers: -• Kamers: 4• Woonlaag: 1
• Bouwjaar: 1968
Schipbeekstraat 216
Dordrecht
Vraagprijs € 95.000,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 70 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 2
• Bouwjaar: 1953
Anna van Burenstraat 40WONINGAANBOD
ZUID - HOLLAND
LIKE ONZE FACEBOOKPAGINA
facebook.com/namacoNL
BEKIJK HET COMPLETE AANBOD OP
www.namaco.nl
Capelle aan den IJssel
Vraagprijs € 125.000,- k.k.• Bovenwoning
• Woonopp.: 82 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 3
• Bouwjaar: 1978
Lemelerberg 139Verkocht onder voorbehoud
de vertrekken en indeling van uw huis te bestuderen. Wellicht kunt u een variant plaatsen met een andere (betere) indeling. En is er een video gemaakt? Ook daarmee biedt u een waardevolle inkijk in uw woning.
Klopt de prijsstelling? Dat is voor u natuurlijk lastig te bepalen. Maar staat uw woning al een half jaar met weinig bezichtigingen in de verkoop zonder dat er iets aan de vraag prijs is gedaan? Dan zouden er alarmbellen bij u moeten gaan rinkelen. Ga dan in gesprek met uw makelaar.
Hoe actief is uw makelaar in het etaleren van het woningaanbod? Wordt er geregeld geadverteerd en geïnvesteerd in marketing? Er zijn talrijke mogelijkheden om uw woning op het netvlies te krijgen van potentiële kopers via on- en of� ine woonmedia op lokaal, regionaal en landelijk niveau, via onder meer printmedia, woon-websites en social media.
Maakt u gebruik van alle mogelijkheden die er momenteel beschikbaar zijn? Het is in de huidige tijd vrij eenvoudig om een ruimte een andere uitstraling te geven om zo een geïnteresseerde kandidaat een indruk te geven van de mogelijkheden die een huis te bieden heeft. Dit doen wij met de digitale stylechange. Hierdoor heeft u een optimaal resultaat tegen relatief lage kosten.
Hoe snel kunnen mensen terecht voor een bezichtiging? Veel makelaars hebben (noodgedwongen) bespaart op hun kantoor- en personeelskosten. Dit kan ten koste gaan van de dienstverlening. Maar in een markt waar het aanbod groter is dan de vraag, is het van belang om de huizenzoeker optimaal te bedienen. U wilt natuurlijk niet dat een geïnteresseerde kandidaat intussen zijn oog op een andere woning laat vallen, omdat hij te lang moest wachten op een bezichtiging van uw huis.
Maak een top tien. Iedereen vindt zijn eigen woning het mooist. Maar wat vinden anderen er van? Vraag eens aan vrienden of familie of zij een top tien willen maken van de aantrekkelijkste woningen in uw prijsklasse en regio. Komt uw woning niet voor in de top tien? Dan is het tijd voor actie!
Kopers hebben het momenteel voor het uitkiezen op de woningmarkt. Het aanbod is bijzonder groot. Er staan in veel wijken en straten zelfs identieke woningen te koop. Voor u als verkoper is het daarom uitermate belangrijk dat uw woning positief opvalt. Maar hoe bereikt u dat? Hoe presenteert u uw huis op zo’n manier dat potentiële kopers juist hun oog laten vallen op úw woning? Belangrijk is de vraag of uw woning wel echt optimaal in de verkoop staat. Met deze checklist bij de hand weet u zeker dat u niets belangrijks over het hoofd ziet.
Hoe is het gesteld met de vindbaarheid van uw huis op internet? Is uw pand aangemeld bij Funda, een door woningzoekenden intensief geraadpleegde zoekmachine waarop u uw huis voor een groot publiek in de etalage zet? Dat is namelijk helemaal geen vanzelfsprekendheid. Niet alle makelaars hebben toegang tot deze huizen-website. En als uw huis wel op Funda staat, heeft u dan een hoge ranking? Oftewel: staat uw woning op één van de eerste webpagina’s?
Een eerste indruk krijgt iemand maar één keer. Het is daarom erg belangrijk dat er goede, professionele foto’s bij uw woningadvertentie worden geplaatst. Staan er voldoende foto’s bij? Komen alle ruimtes volledig en mooi tot hun recht? Zorg ervoor dat uw huis er netjes uitziet op het moment dat er foto’s worden gemaakt en dat er voldoende lichtinval is. Vermijd rondslingerende kleren en rommel. En let bij de uiteinde-lijke presentatie op de volgorde van de foto’s. De eerste drie moeten pakkend zijn.
Onmisbaar is ook een aansprekende tekst die echt is gericht op uw doelgroep. Staat de woning in een kindvriendelijke wijk? Meld dit dan. Komt in de tekst wel echt duidelijk naar voren dat uw gelijkvloerse woning bij uitstek geschikt is voor senioren? Het zijn details die van doorslaggevend belang kunnen zijn.
Is er een plattegrond van uw huis beschikbaar? Dit geeft potentiële kopers de mogelijkheid om de grootte van
Nationaal Makelaars Collectief 9
STAAT UW PAND OPTIMAALIN DE VERKOOP?
Mist uw woning een praktische indeling?Presenteer in een digitale plattegrond de mogelijkheden van uw woning!
10 Bekijk het complete aanbod op namaco.nl
Dordrecht
Vraagprijs € 237.500,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 127 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 225 m2
• Bouwjaar: 1963
Wilgenlaan 14
Hillegom
Vraagprijs € 199.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 130 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 105 m2
• Bouwjaar: 1927
Prins Hendrikstraat 7
Hoek van Holland
Vraagprijs € 139.000,- k.k.• Bovenwoning
• Woonopp.: 72 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 2
• Bouwjaar: 1945
Huydecoperstraat 25
Krimpen aan de Lek
Vraagprijs € 329.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 170 m2 • Slaapkamers: 5• Kamers: 7• Perceelopp.: 336 m2
• Bouwjaar: 1976
Maasstraat 9
Leidschendam
Vraagprijs € 319.000,- k.k.• Bovenwoning
• Woonopp.: 109 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 3
• Bouwjaar: 2009
Neherpark 158
Noordwijk
Vraagprijs € 225.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 98 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 98 m2
• Bouwjaar: 1937
de Ruyterstraat 1
Rotterdam
Vraagprijs € 75.000,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 65 m2 • Slaapkamers: 1• Kamers: 3• Woonlaag: 4
• Bouwjaar: 1961
Blankershoek 55
Rotterdam
Vraagprijs € 75.000,- k.k.• Portiekwoning
• Woonopp.: 90 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 3
• Bouwjaar: 1937
Professor Poelslaan 66c
Rotterdam
Vraagprijs € 89.000,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 65 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 4
• Bouwjaar: 1963
Swiftstraat 18
Rotterdam
Vraagprijs € 100.000,- k.k.• Galerijflat
• Woonopp.: 70 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 3
• Bouwjaar: 1966
Wilgenplaslaan 358
Rotterdam
Vraagprijs € 155.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 100 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 156 m2
• Bouwjaar: 1928
IJsselmondselaan 236
Rotterdam
€ 475.000,- • Appartement
• Woonopp.: 129 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Inhoud: 335 m3
• Bouwjaar: 2009
T. 010-8208555
Wijnbrugstraat 334
's-Gravenhage
Vraagprijs € 109.000,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 56 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 2
• Bouwjaar: 1945
Medemblikstraat 128
's-Gravenhage
Vraagprijs € 119.000,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 75 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Woonlaag: 2
• Bouwjaar: 1931
Okkernootstraat 13
's-Gravenhage
Vraagprijs € 119.000,- k.k.• Benedenwoning
• Woonopp.: 70 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Woonlaag: 1
• Bouwjaar: 1932
Soestdijksekade 328
's-Gravenhage
Vraagprijs € 125.000,- k.k.• Benedenwoning
• Woonopp.: 70 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 1
• Bouwjaar: 1906
Fahrenheitstraat 82
Spijkenisse
Vraagprijs € 99.000,- k.k.• Bovenwoning
• Woonopp.: 60 m2 • Slaapkamers: 1• Kamers: 2• Woonlaag: 3
• Bouwjaar: 1964
Frans Halsstraat 75b
BEKIJK HET COMPLETE AANBOD OP
www.namaco.nl
BEKIJK HET COMPLETE AANBOD OP
www.namaco.nl
LIKE ONZE FACEBOOKPAGINA
facebook.com/namacoNL
Verkocht onder voorbehoud
11Bekijk het complete aanbod op namaco.nl
Vlaardingen
Vraagprijs € 109.000,- k.k.• Galerijflat
• Woonopp.: 88 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Woonlaag: 0
• Bouwjaar: 1966
Lepelaarsingel 272
Voorhout
Vraagprijs € 449.000,- k.k.2-onder-1-kapwoning
• Woonopp.: 140 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 356 m2 • Bouwjaar: 1970
Schoonoord 33
Wassenaar
Vraagprijs € 125.000,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 60 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 4
• Bouwjaar: 1961
Ter Weerlaan 166
Zoetermeer
Vraagprijs € 200.000,- k.k.• Herenhuis
• Woonopp.: 130 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 138 m2 • Bouwjaar: 2003
Puttershoekstraat 38
Vlissingen
Vraagprijs € 60.000,- k.k.• Benedenwoning
• Woonopp.: 50 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Woonlaag: 1
• Bouwjaar: 1952
Wilhelminastraat 17
Vlissingen
Vraagprijs € 85.000,- k.k.• Maisonnette
• Woonopp.: 60 m2 • Slaapkamers: 1• Kamers: 2• Woonlaag: 0
• Bouwjaar: 1986
Pieter Poststraat 93
Goed onderhoud vanuw woning loont!
Kopers kiezen steeds meer de krenten uit de pap. Vooral sinds het moeilijker is geworden om verbouwingen mee te fi nancieren in de hypotheek. Goed on-derhoud van uw woning loont daarom des te meer!
Maar is dat er om welke reden dan ook bij ingeschoten? Geen enkel probleem! NaMaCo stelt graag een op maat gesneden verbouwingsplan voor u op, zoals bij deze recent gerenoveerde woning. Het huis is van top tot teen opgeknapt voordat het te koop werd gezet. Alle vertrekken zijn verfraaid. De keuken en vloer werden vernieuwd, de wanden mooi afgewerkt en alles werd geschilderd. Dat kostte 10.000 euro, maar de verkoopwaarde steeg van 90.000 naar 115.000 euro. Tel uit uw winst.
Wilt u meer weten over onze verbouwings-mogelijkheden? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Want wat NaMaCo telkens weer presteert in het tv-programma Uitstel van Executie gebeurt natuurlijk ook geregeld in de praktijk. .
Voor de verbouwing...
Voor de verbouwing...
Na de verbouwing!
Na de verbouwing!
12 Bekijk het complete aanbod op namaco.nl
Bergen op Zoom
Vraagprijs € 165.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 125 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 5• Perceelopp.: 138 m2
• Bouwjaar: 1976
Hof van de Paltz 109
Breda
Vraagprijs € 199.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 125 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 113 m2
• Bouwjaar: 1992
't Blok 61
Lith
Vraagprijs € 175.000,- k.k.2-onder-1-kapwoning
• Woonopp.: 110 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 250 m2
• Bouwjaar: 1985
Lange Weide 3
Made
Vraagprijs € 549.000,- k.k.• Woonboerderij
• Woonopp.: 170 m2 • Slaapkamers: 5• Kamers: 6• Perceelopp.: 4.317 m2 • Bouwjaar: 1800
Drimmelenseweg 30
Oss
Vraagprijs € 165.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 115 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 5• Perceelopp.: 69 m2
• Bouwjaar: 1987
Begijnenstraat 149
Riethoven
Vraagprijs € 350.000,- k.k.• Herenhuis
• Woonopp.: 196 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 770 m2 • Bouwjaar: 1960
Gildestraat 23
Rijen
Vraagprijs € 349.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 155 m2 • Slaapkamers: 5• Kamers: 7• Perceelopp.: 1.400 m2 • Bouwjaar: 1930
Dongenseweg 17
WONINGAANBODZEELAND
WONINGAANBODNOORD - BRABANT
LIKE ONZE FACEBOOKPAGINA
facebook.com/namacoNL
DOWNLOAD DE NAMACO APP IN DE APP STORE
Rucphen
Vraagprijs € 245.000,- k.k.2-onder-1-kapwoning
• Woonopp.: 122 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 490 m2
• Bouwjaar: 1970
Jan Steenstraat 43
NaMaCo... (ge)woon beter!
Geef budgetcoach Eef van Opdorp een uurtje en ze voorziet haar toehoorders van talrijke slimme budgettipsover de meest uiteenlopende onderwerpen, variërend van energiezuinig wonen, het opzetten van een digitaalhuishoudboekje tot het voorkomen van impulsaankopen. ‘Het is goed om uw fi nanciën eens fl ink onder de loep te nemen’, benadrukt zij. ‘Want iedereen maakt wat uitgaven betreft af en toe volslagen irrationele keuzes’.
De tien gulden regels van Eef Download een huishoudboekjeWilt u echt overzicht krijgen over uw inkomsten en uitgaven? Maak dan een digitaal huishoudboekje aan. Die zijn gemakkelijk te downloaden van internet. U weet dan precies waar u uw geld aan uitgeeft. Baalt u verschrikkelijk van dit soort klusjes? Doe het dan samen met iemand die het wel leuk vindt. Check ook eens hoe het zit met de opbouw van uw pensioen, vergelijk premies van verzekeringen en vul toeslagformu-lieren in. Geen leuk tijdverdrijf, maar neem toch eens die moeite.
Meer hypotheek a� ossenHet is momenteel een trend om meer hypotheek af te lossen.Dat is slim. Dan is er in ieder geval een deel afgelost als er iets mis gaat. Maar er is ook iets opmerkelijks gaande. Veel mensen sparen en lenen tegelijkertijd. Enerzijds lenen ze grote bedragen tegen een hoge rente. Anderzijds staan er duizenden euro’s op spaar-rekeningen. Dat is natuurlijk zinloos! Ik snap wel hoe het komt: het geeft vertrouwen om een spaarrekening te hebben. Maar écht: u brengt onnodig geld weg.
Energiezuinige woningLet eens op hoe energiezuinig een woning eigenlijk is. Ook op dit gebied valt er geld te verdienen. Er zijn veel handige websites met informatie over dit onderwerp, zoals www.milieucentraal.nl.
Ef� ciënter verwarmenHet is zeer goed mogelijk om de energierekening te verlagen door slim-mer en ef� ciënter te verwarmen. Zet bijvoorbeeld een uur voordat u gaat slapen of weggaat de thermostaat lager. Gebruik een klokthermo-staat en zet thermostaatkranen op de radiatoren. En doe de centrale verwarming uit in kamers waar niemand is. Zijn de isolatie en ventilatie in huis voldoende? Tocht en temperatuurschommelingen maken zuinig stoken namelijk moeilijker. Schaf bovendien een hoog rendementsketel aan. Dat kost wat, maar verlaagt wel de energierekening.
Prop uw huis niet volVeel mensen hebben de neiging om hun huis met van alles volte proppen. U voorkomt dit door voor uzelf een regel te stellen:als er iets in komt, gaat er iets anders uit. Heel erg handig.
Blijf dichtbij huisIets leuks ondernemen is kennelijk synoniem voor ‘ver weg gaan’. Waarom? Moet u zuiniger aandoen? Kijk dan eens in uw eigen woon-omgeving wat er voor leuks te doen is. Koop een museumjaarkaart. En voor kleine kinderen geldt: die hoeven heus niet ver weg om het naar hun zin te hebben.
Minder vaak met de autoAls er iets een kostenpost is, dan is het wel een auto. Breng daarom uw autokosten eens in kaart. Dit kan via bijvoorbeeld www.anwb.nl, www.autoweek.nl en www.auto.rekenwijzer.com. Hoe is het eigenlijk gesteld met uw rijstijl? De kosten van onderhoud en brandstof zijn daar mede van afhankelijk. U heeft vast wel eens gehoord van Het Nieuwe Rijden. Daarmee is al gauw tien procent brandstof te besparen. Er is onder andere een handige app beschikbaar. En kunt u wellicht wat vaker uw auto laten staan?
Nationaal Makelaars Collectief 13
Geld overhouden?‘Neem uw fi nanciën dan eens fl ink onder de loep’
Makelaar Michel Dohmen aan het woord
Mensen zijn vaak zó blij dat hun woning echt verkocht gaat wordenSteeds meer mensen die een woning willen verkopen, weten hun weg te vinden naar het Nationaal Makelaars Collectief, merkt makelaar Michel Dohmen van Michel Makelaardij uit Echt.
“En dat levert doorgaans positieve, verraste reacties op, maar tegelijkertijd is het voor sommigen ook confronterend,’’ verduidelijkt de NVM-makelaar. “Blij verrast is men vaak om zo’n lijvig document in handen te krijgen. Een waarde-advies van een NaMaCo-makelaar bestaat namelijk al snel uit zo’n tien tot dertien pagina’s. Het is een goed onderbouwd stuk, waar men in feite niet omheen kan.’’
De uitkomst kan soms confronterend zijn, omdat er een reëel verhaal wordt gepresenteerd, zegt Michel Dohmen ook. “Soms hebben mensen al twee, drie makelaarskantoren gehad, maar helaas zonder verkoopresultaat. Als een huis al jaren te koop staat, kunnen we wel om de hete brij heen blijven draaien, maar dat heeft geen zin. Het wordt er vanzelf niet beter op, wel minder, tenzij er voor de betrokkenen een wonder gebeurt.’’
Een NaMaCo-makelaar schetst een realistisch en eerlijk beeld van de waarde die een woning echt heeft in de huidige markt.
Hij kent en onderzoekt de markt, analyseert het aanbod en schat de concurrentiepositie zo goed mogelijk in. In het ver-koopplan wordt vervolgens beschreven welke stappen worden ondernomen om tot een verkoop te komen. Zo weet de verkopende partij precies wat hij kan verwachten.
“Vaak zijn mensen alleen al blij en opgelucht dat er onder-bouwd naar hun woning en eventuele verkoopprobleem wordt gekeken. Immers, de bedoeling is dat hun woning binnen afzien-bare tijd tegen een acceptabele en best haalbare prijs verkocht gaat worden,’’ ervaart Michel Dohmen. “Na lange tijd weten ze eindelijk waar ze � nancieel aan toe zijn.’’
NaMaCo is het antwoord op een behoefte vanuit de woning-markt aan een reële prijsstelling en een kansrijke verkoop, vindt makelaar Dohmen. “Juist dat is onze werkwijze. Wij gaan klip en klaar en naar eer en geweten voor de best haalbare prijs.’’
Goedkoper boodschappen doenWilt u wat minder geld uitgeven aan boodschappen? Ga dan nooit met een lege maag naar de supermarkt. Kijk ook eens in de bovenste en onderste schappen. Producten die men graag wil verkopen, liggen namelijk op ooghoogte. En doe uw boodschappen in een mandje in plaats van in een karretje. Daardoor krijgt u sneller het gevoel dat u veel heeft gekocht.
Voorkom impulsaankopenKen overigens uw grootste vijand als het gaat om impulsaankopen: dat bent u namelijk zelf. Daarbij zijn de supermarkt en (kleding)winkel uw belangrijkste gevarenzones. Wetenschappers hebben ontdekt dat men-sen in een supermarkt bijna anderhalf keer zoveel kopen als op hun boodschappenlijstje staat. Wat kunt u hieraan doen? Focus! Koop al-leen de boodschappen op uw lijstje. En reken in een kledingwinkel uw aankoop eens om naar draagdagen. Een cocktailjurk van 150 euro die u twee avonden draagt, kost dan 75 euro per avond.
De kracht van een beetjeEn nog één erg belangrijke tip: ga uit van ‘de kracht van eenbeetje’. Mensen zijn vaak geneigd om te denken: ‘dat gedoeom te gaan letten op allerlei kleine uitgaven op het gebied vaneten, energie, en dergelijke’. Maar tel alles eens bij elkaar opover een maand of een heel jaar. Dan schrikt u echt! Rekenook eens uit wat u eigenlijk netto per uur verdient. Geloofme: ook daarvan gaat u bewust anders geld uitgeven.
Budgetcoach Eef van Opdorp is bekend van de tv-programma’sUitstel van Executie en Kof� etijd. Recent verscheen haar nieuwe boek ‘Geld, Gezin & Geluk’, dat zij samen schreef met budgetcoach en leerkracht Daniëlle Knapen. Het staat boordevol manieren om met het hele gezin geld over te houden.
14 Bekijk het complete aanbod op namaco.nl
Steenbergen
Vraagprijs € 125.000,- k.k.2-onder-1-kapwoning
• Woonopp.: 90 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 155 m2
• Bouwjaar: 1900
Zeelandweg-Oost 7
Tilburg
Vraagprijs € 119.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 66 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 100 m2
• Bouwjaar: 1935
Outshoornstraat 82
Tilburg
Vraagprijs € 150.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 120 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 5• Perceelopp.: 138 m2
• Bouwjaar: 1960
Augustinusstraat 25
Tilburg
Vraagprijs € 169.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 130 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 154 m2
• Bouwjaar: 1955
Textielplein 24
Waalwijk
Vraagprijs € 199.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 105 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 129 m2
• Bouwjaar: 1965
Van Berckenrodelaan 93
Zundert
Vraagprijs € 299.000,- k.k.• Bungalow
• Woonopp.: 100 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 3.450 m2 • Bouwjaar: 1970
Achtmaalseweg 114C
Epen
Vraagprijs € 197.500,- k.k.2-onder-1-kapwoning
• Woonopp.: 180 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 180 m2
• Bouwjaar: 1980
Burckstraat 4
Geleen
Vraagprijs € 74.500,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 50 m2 • Slaapkamers: 1• Kamers: 2• Woonlaag: 2
• Bouwjaar: 1975
Rijksweg Noord 1A2
Limbricht
Vraagprijs € 145.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 115 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 245 m2
• Bouwjaar: 1927
Beekstraat 50
Linne
Vraagprijs € 180.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 135 m2 • Slaapkamers: 4• Kamers: 5• Perceelopp.: 231 m2
• Bouwjaar: 1972
Gelreplein 16
Roermond
Vraagprijs € 125.000,- k.k.• Portiekflat
• Woonopp.: 80 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 3• Woonlaag: 6
• Bouwjaar: 1998
Lindelaan 392
Susteren
Vraagprijs € 135.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 105 m2 • Slaapkamers: -• Kamers: 4• Perceelopp.: 225 m2
• Bouwjaar: 1900
Dieterderweg 93
Venlo
Vraagprijs € 107.500,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 90 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 150 m2
• Bouwjaar: 1948
Lynssenstraat 9
WONINGAANBODLIMBURG
BEKIJK HET COMPLETE AANBOD OP
www.namaco.nl
BEKIJK HET COMPLETE AANBOD OP
www.namaco.nl
LIKE ONZE FACEBOOKPAGINA
facebook.com/namacoNL
Tilburg
Vraagprijs € 139.000,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 120 m2 • Slaapkamers: 2• Kamers: 4• Perceelopp.: 95 m2
• Bouwjaar: 1930
Enschotsestraat 153Verkocht onder voorbehoud
Venlo
Vraagprijs € 117.500,- k.k.• Eengezinswoning
• Woonopp.: 80 m2 • Slaapkamers: 3• Kamers: 4• Perceelopp.: 171 m2
• Bouwjaar: 1959
Pieter Breughelstraat 5Verkocht onder voorbehoud
15Bekijk het complete aanbod op namaco.nl
DEZE WONINGEN ZIJN RECENTELIJK...
VERKOCHT
NaMaCo... (ge)woon beter!
ONZE WEG NAAR SUCCES! NAMACO.NLLouis Armstrongweg 48, AlmereT 036-5397382 E info@namaco.nl
NAMACO,(GE)WOON BETER!
VIDEO
VER-KOOPPLAN
MOBIELEAPP
LANDELIJKE DEKKING
PROFESSIONELEFOTOGRAAFOOK HOOGTE, 360 ,̊ ENZ.
ONLINE
INRICHTEN/STYLEN
VERBOUWEN
PLATTE-GRONDEN2D & 3D
NaMaCo_Adv krant.indd 1 19-02-13 13:53
Recommended