View
60
Download
1
Category
Preview:
DESCRIPTION
House of KIKI Opleiding en Netwerk Verkoopstyling Kirsten Funcke - Slager. Landelijk netwerk met 200 House of KIKI verkoopstylisten : www.cnvv.nl. - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
House of KIKI Opleiding en Netwerk Verkoopstyling Kirsten Funcke - Slager
Landelijk netwerk met 200 House of KIKI verkoopstylisten: www.cnvv.nl
Inmiddels bijna 50 (verhuur- verkoop- en aankoop) makelaars opgeleid
Programma: ‘Uitstel van Executie’ i.s.m. House of KIKI
Huizenmarkt in NederlandHuizenmarkt in Nederland I.v.m. kredietcrisis staan woningen langer te koop:
* 2008: gemiddeld 67 dagen
* 2009: gemiddeld 86 dagen
* 2010: gemiddeld 105 dagen* 2011: gemiddeld 243 dagen* 2012: 11 maanden tot 2 jaar * Begin 2013: 23 maanden
Executieverkopen in 2012 gestegen met 7% Verkopers en makelaars moeten zich nu gaan onderscheiden:
Scherp prijzen en optimaal presenteren middels verkoopstyling
Huizenmarkt in OverijsselHuizenmarkt in Overijssel
Definitie verkoopstyling:
Verkoopstyling is een techniek waardoor huizen verkoopklaar worden gemaakt met als doel een snellere verkoop tegen de hoogste haalbare prijs.
Home Staging betekent letterlijk: Je huis op een erepodium plaatsen
House of House of KIKI KIKI werkt werkt nietniet::
Vóór foto Ann Maurice Ná foto Ann Maurice
met diagnoserapporten (maar direct aan de slag methode)De HANDS-ON aanpak
volgens het Ann Maurice concept uit Engeland
Kenmerkend voor het House of KIKI concept: actieve werkwijze van de verkoopstylist(e).
1ste indruk (op internet)
1ste indruk (op internet)
2e indruk (voor- en achteraanzicht)
3e indruk (entree)
Categorie A: 1990 < > 2012 Neutrale en hedendaagse inrichting Goede onderhoudsstaat Moderne badkamer & keuken
Categorie B: Jaren ‘60 – ’80 woningen Ouderwetse inrichting Gedateerde badkamer & keuken Kille tegelvloeren, schoon metselwerk en balken plafonds
Categorie C: Vooroorlogse woningen Bouwval Kleine kamertjes, ensuite deuren, geen dakramen Badkamer & keuken met boiler etc… Geen verkoopstyling mogelijk: 2D & 3D
Categorie D: Leegstaande woning House of KIKI Meubelverhuur:
Depersonaliseren
Rommel opruimen
Zichtlijnen
Focuspunt
Neutraliseren
Sfeer creëeren (middels licht)
Sfeer creëeren (middels accessoires)
vóór restyling zonder shop / verf budget met budget
-/+ € 500,- -/+ € 1250,-
De statistieken:
Onderzoek House of KIKI 2009:
70% van de woningen die langer dan anderhalf jaar te koop stonden, werd binnen 3 maanden verkocht na restyling door een House of KIKI verkoopstylist
Onderzoek House of KIKI 2012:
80% van de House of KIKI verkoopstylisten geeft aan dat er méér kijkers zijn getrokken in 2011 / 2012 na verkoopstyling
Huis verkopen?
Eerst stylen!
+ =
Vragen of advies??
Recommended