HSY asukasilta Olympiakylä 20.1.2020 Lari …...Lari Paavolainen, Myyntipäällikkö, LeaseGreen...

HSY asukasilta Olympiakylä 20.1.2020

Lari Paavolainen, Myyntipäällikkö, LeaseGreen Suomi Oy

Kasvumme tähän mennessä

(liikevaihto, milj. €)

• LeaseGreen on suurten

kiinteistöjen energiankäyttöön ja

älykkäisiin ratkaisuihin

erikoistunut suomalainen

kasvuyritys

• Toiminta-ajatuksemme on

simppeli: Autamme omistajia

kasvattamaan

kiinteistösijoitusten tuottoa

toteuttamalla avaimet käteen -

ratkaisuja energiatehokkuuden

ja olosuhteiden parantamiseksi

• Asiakkaina taloyhtiöt,

teollisuuslaitokset sekä Suomen

suurimmat kiinteistösijoittajat

Vuosikertomus 2018: https://leasegreen.fi/wp-content/uploads/2019/05/LeaseGreen_vuosikertomus_2019-web.pdf

Periaatteemme nyt ja aina

Olemme riippumaton toimija

Kannamme aina kokonaisvastuun

ideoinnista seurantaan

Asiakkaallamme säilyy aina

täysi kontrolli olosuhteisiin

Luottamuksellinen

0,7

7,9

14,9

21,2

30,5

2014 20162015 2017 2018

Johtoajatus

Laajin osaaminen

Avaimet käteen -toimitus

Joustavat sopimukset

SeurantaToteutus

SuunnitteluIdea

150+

toteutetut projektit

ISO

sertifioidut prosessit

5

toimipistettä

AAA

luotto-luokitus

sitoutunuttaosaajaa

70+

LeaseGreen yhtiönä

Asiakas

AsiakasLease-

Green

Luottamuksellinen

Luottamuksellinen

Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna

2018 keskimäärin 4,32 euroa huoneistoneliöltä

kuukaudessa. Hoitokulut nousivat

edellisvuodesta 6,7 prosenttia. Tiedot

ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asunto-

osakeyhtiöiden taloustilastosta.

Kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden hoitokulut

olivat keskimäärin 4,83 euroa huoneistoneliöltä

kuukaudessa, pysyen lähes samana

edellisvuoteen verrattuna. Hoitokuluista

suurin suhteellinen osuus, 22,4 prosenttia,

meni lämmitykseen. Korjauksien osuus

hoitokuluista oli 21,1 prosenttia ja vedenkäytön

8,1 prosenttia. Rivitalo-osakeyhtiöiden

hoitokulut olivat keskimäärin 3,62 euroa

huoneistoneliöltä kuukaudessa, kasvua noin

6,5 prosenttia edellisvuodesta.

Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut nousivat vuonna 2018

1) Palkkaa asiantuntijataho selvittämään taloyhtiön tilanne ja kannattavimmat parannuskohdat

2) Tasapainottaa ja puhdistaa patteriverkosto

3) Vaihdattaa hajonneet termostaatit uusiin ja jumiutuneet neulat kuntoon, tai jopa kokonaan uusia osat

4) Lämpötilojen tarkastelu, varsinkin rappukäytävissä ja muissa yleisissä tiloissa

5) Seurata ja pienentää vedenkulutusta asukaskäyttäytymisellä, moderneilla vesikalusteilla sekä

vedensäästöratkaisuilla (virtauksen pienentäminen)

6) Ilmanvaihdon kunnostaminen/säätö (ajastukset, tekniikka)

7) Valaistuksen vaihtaminen LED:iin ja toiminta-aikojen tarpeenmukaistaminen

8) Osaava huoltoyhtiö/-henkilö

9) Ikkunoiden ja ovien tiivistys/vaihto

10) Ylä- ja alapohjan eristyksen lisäys

11) Seurantapalvelu kaikelle kulutukselle (lämmitys, vesi, sähkö)

Luottamuksellinen

Mitä taloyhtiö voi tehdä ennen maalämpöön siirtymistä?

Kannattavimmat toimenpiteet Energiaremonteissa

Maalämpö tai muu lämpöpumppuratkaisu

Aurinkosähkö

Lämmityksen älykäs ohjaus

Vedensäästö

LED-valaistus

Poistoilman lämmöntalteenotto

Ilmanvaihdon tarpeenmukaistaminen,

tasapainotus ja modernisointi

Ennen 1

960

1960-2

000

2000-luku

Luottamuksellinen

Mitä muuta voidaan Energiaremonteissa samalla tehdä?

Patteriverkoston tasapainotus ja huuhtelu

Patteritermostaattien ja venttiilirunkojen uusinta

Sähköautojen latauspaikat tai niiden valmius

Maaviileä

Taloyhtiössä olevien ongelmien korjausta

PTS-korjausta

Ennen 1

960

1960-2

000

2000-luku

Luottamuksellinen

1) Rahoituslaina

– Riippuen taloyhtiön tilanteesta, taloyhtiö voi saada pankista lainaa urakkaa varten

– Hyvän taloyhtiön korkotaso liikkuu 0,6 – 1,0 % marginaalin tasolla, paikkakunnittain vaihtelua

– Vaatii vapaita vakuuksia

– Laina-aika voi olla jopa 25 vuotta

2) Leasing (OP)

– Taloyhtiö voi saada leasing-rahoitusta vaikka ei saisi rahoituslainaa

– Korkotaso alhainen

– Leasing-aika 15 vuotta

– Ei alkuinvestointia, ei isompaa viimeistä erääLuottamuksellinen

Rahoitusvaihtoehdot

• On voimassa 2020-2022

• Tukea saatavilla yhteensä 100 miljoonaa euroa

• Kaikki taloyhtiössä sen historian aikana tehdyt remontit, jotka parantavat E-lukua vaikuttavat

tuen saantiin

• Energiatodistuksen E-luku pitää muuttua vähintään 32% paremmaksi vrt taloyhtiön

rakennusvuoteen

• Tuen maksimimäärä 4 000 euroa per huoneisto

Luottamuksellinen

Ympäristöministeriön lanseeraama energia-avustus

https://www.slideshare.net/FinSolar/koskinen-hiilineutraali-helsinki-2035-aurinkopaneelit-101219?qid=1caf766a-eab9-4807-8acc-edc3e1bf8a85&v=&b=&from_search=8Luottamuksellinen

Kaisa-Reeta Koskinen, Projektinjohtaja – Hiilineutraali Helsinki, Helsingin Kaupunki

Esimerkkikohde: Mannerheimintie 106, Meilahti, Helsinki1930-luvun kerrostalo

Tekniset toimenpiteet

• Maalämpö

• Maaviileä

• Sähköpääkeskuksen uusinta

• Lämmityksen älykäs ohjaus

• Korjausvelka vähenee

Luottamuksellinen

https://www.hs.fi/talous/art-2000005821294.htmlhttps://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006214616.html

Luottamuksellinen

Kiitos!

Lari Paavolainen

Myyntipäällikkö

040-632 4489

Lari.paavolainen@leasegreen.fi

YHTEISTYÖSSÄ

HelsinkiAku Korhosen tie 8

StockholmOlof Palmes gata 29

TurkuJoukahaisenkatu 6

JyväskyläLutakonaukio 7

LappeenrantaKauppakatu 61

TamperePostitorvenkatu 14

Luottamuksellinen