Goldora duyen

WELCOME TO GOLDORA VILLA

KHI CÓ NIỀM TIN- KHÔNG GÌ LÀ KHÔNG THỂ

THÔNG TIN GODLORA VILLA 1

THẾ MẠNH CHIẾN LƢỢC 2

KẾ HOẠCH MARKETING 3

KẾ HOẠCH KINH DOANH 4

KẾ HOẠCH HỖ TRỢ TÀI CHÍNH 5

HỎI VÀ ĐÁP 6

SUCESS

Vị trí: Phường Phú Hữu, Quận 9, Tp.HCM (gần khúc giao C.Tốc Long Thành Dầu Giây & Vành Đai Trong) Diện tích: 8,2ha gồm 119 biệt thự đơn lập và song lập. Tiện ích: Hồ bơi, phòng Gym, café sân vườn, cụm công viên xanh, hồ nhận tạo rộng 1ha. Khác biệt: Tất cả tiện ích đước hoàn thiện trước khi chính thức chào bán.

BIỆT THỰ SINH THÁI NỘI ĐÔ

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

CẦU SÀI GÕN

CẦU THỦ

THIÊM

2007

HẦM THỦ

THIÊM

2011

CẦU PHÖ MỸ 2009

ĐƢỜNG

CAO TỐC

ĐƢỜNG

VÀNH ĐAI

ĐƢỜNG 30 M

THÔNG TIN HA TẦNG KHU VỰC (Tuyến đƣờng đã hoàn thành)

• Đại lộ Đông Tây: đi qua quận 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9, Bình Tân và H.

Bình Chánh kết nối hai đầu Đông Bắc - Tây Nam thành phố

• Đã thông xe T12/2010.

• Cầu Thủ Thiêm hiện hữu: nối quận 2 với quận Bình Thạnh, đã được thông xe vào năm 2008

• Cầu Phú Mỹ: nằm trên tuyến đường Vành Đai Phía Đông nối

liền Q.7 đến P. Thạnh Mỹ Lợi – Q.2. Được đưa vào sử dụng từ

tháng 9/2009.

THÔNG TIN HA TẦNG KHU VỰC (Tuyến đƣờng chuẩn bị hình thành)

o Hầm Thủ Thiêm: Nằm trên tuyến đường Đại lộ Đông Tây- Công

trình hầm chui vượt sông đầu tiên của Việt Nam và lớn nhất Đông

Nam Á. Dự kiến thông xe 02 tháng 09 năm 2011....

• Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây: từ quận 2 đi Đồng Nai,

Bà Rịa Vũng Tàu; đã khởi công ngày 3/10/2009

• Dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2013.

Theo kế hoạch của Tp.HCM trong vòng năm 2011 sẽ có thêm Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối

với Thủ Thiêm với cảng Bason đâm ra Đường Tôn Đức Thắng, cầu Thủ Thiêm 3 nối liền

Thủ Thiêm với Đường Tôn Đản – Quận 4, cầu Thủ Thiêm 4 nối liền Thủ Thiêm với Quận

7 qua cảng Bến Nghé, và cầu Sài Gòn 2 và cầu Rạch Chiếc mới

THÔNG TIN HA TẦNG KHU VỰC (Khu Thủ Thiêm)

• Khu đô thi mới Thủ Thiêm là môt công

trinh chiến lươc, mơ ra cơ hôi tăng tốc

phat triên moi măt và nâng câp thành phố

Hô Chi Minh ngang tầm cac đô thi hiên

đại của khu vưc và quốc tê.

TRONG TỔNG THỂ KHU DÂN CƢ CAO CẤP

TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI

HỒ BƠI HỒ NHÂN TẠO 1 HA PHÒNG TẬP GYM SÂN CẦU LÔNG CÔNG VIÊN VÊN SÔNG TRƯỜNG MẪU GIÁO CAFE SÂN VƯỜN

HỒ BƠI CAO CẤP

HỒ NHÂN TẠO 1HA VÀ CÔNG VIÊN DỌC BỜ SÔNG

PHÕNG TẬP GYM

TIỆN NGHI HOÀN THIỆN TRƢỚC KHI CHÀO BÁN

THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP

THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP

THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP

KHÔNG GIAN SỐNG SANG TRỌNG

KHÔNG GIAN SỐNG SANG TRỌNG

LỢI THẾ CẠNH TRANH TỪ GOLDORA

THẾ MẠNH CHIẾN LƢỢC TỪ GOLDORA

Vị trí chiến lược

Pháp lý rõ ràng

Tiên ích hoàn hảo

Thiết kế ân tương

Uy tín từ Khang Điền

Chính sách hỗ trơ tài chính

tốt..

Tiện ích hoàn thiện trước khi chào bán- giúp khách hàng kiểm chứng và tin tưởng

VI TRÍ CHIẾN LƢỢC

Nằm trên mặt tiền đường Liên Phường, rộng 30m

Nằm trong tổng thể khu dự án cao cấp.

Nằm tại khu vực đang được chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng

Nằm sát Vành Đai Trong và cách Cao tốc Cao tốc Long Thành Dầu Giây 100m.

Cách Q1 theo cầu Thủ Thiêm: 10km

Cách trung tâm hành chính Q.9: 1km

Cách ĐTM Thủ Thiêm: 10p

Cách ĐTM Phú Mỹ Hưng: 10ph qua cầu Phú Mỹ.

PHÁP LÝ RÕ RÀNG

Giấy tở và thủ tục rõ ràng, đã có sổ đỏ trước khi chào bán.

Đã xây dựng móng trước khi chào bán.

TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI VÀ HOÀN HẢO.

Cung cấp đầy đủ các tiện ích sang trọng: Hồ bơi, phòng tập Gym, Café sân vườn

Mật độ không gian xanh và diện tích mặt nước cao: 53% (Note: Cây xanh đầu tư cao-

cây >100tr)

Mật độ xây dựng thấp: 47% .

Tập trung xây dựng hồ nhận tạo rộng 1ha:

+ Đảm bảo lương nước Đảm bảo mỹ quan

+ Điểm nhấn chính trong toàn dự án.

THIẾT KẾ ẤN TƢỢNG

Đơn vị thiết kế: Cooper- Mỹ.

Phong cách thiết kế: sang trọng và hiện đại.

Đã có nhà mẫu Khách hàng trực tiếp so sánh.

TIỆN ÍCH HOÀN THIỆN TRƢỚC KHI BÁN

TIỆN ÍCH HOÀN THIỆN TRƢỚC KHI BÁN

TIỆN ÍCH HOÀN THIỆN TRƢỚC KHI BÁN

KẾ HOẠCH MARKETING

Ngƣời giàu có và thành đạt, có địa vị xã hội cao (A++)

Nam| Nữ - Tuổi từ 35 – 45

KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

THÔNG ĐIỆP CHÍNH

Goldora Villa- tuyệt tác biệt thự sinh thái nội đô, cuộc sống tinh hoa cho những con người tinh hoa. Sở hữu Goldora Villa, sở hữu giá trị tinh hoa và thể hiện lối sống của người tinh tế.

KẾ HOẠCH CHI TIẾT PHASE 1.

ADVERTORIAL- TRIP AD

ADVERTORIAL- TRIP AD

Danh sách chạy Advertorial

1 Tiền Phong Nguyên trang 1

2 Đầu tƣ chứng khoán Nguyên trang 1

3 Thời báo kinh tế SG Nguyên trang 1

4 Doanh Nhân SG Cuối tuần (RE-

AIR Thoi bao Kinh te SG) Nguyên trang 1

5 Sài Gòn Tiếp Thị (RE-AIR Tiền

Phong) Nguyên trang 1

18 11

23 13

19 13

13

26 19

27 20

11

11

PRINT AD DEMO

PRINT AD

1 Hà Nội Mới 1/2 trang 1

2 Tuổi Trẻ 1/2 trang 1

3 Doanh Nhân SG Cuối tuần Nguyên trang 1

4 Thời báo kinh tế Sài Gòn Nguyên trang 1

5 Nhịp Cầu Đầu Tƣ Nguyên trang 1

6 Lao Động 1/2 trang 1

7 Thanh Niên 1/2 trang 1

19 11

16

23 13

13

23 20

25 19

26 20

30 27

23

IV ONLINE ARTICLE

1 Vnexpress (RE-AIR Thoi bao Kinh te SG)

Bài 1

2 CafeF (RE-AIR Tiền Phong) Bài 1

V BANNER

1 Vnexpress Tuần 1

2 CafeF Tuần 1

23 18

24 18

25/5- 25/6 20 16

25/5 - 25/6 20 16

GIÁ BÁN DỰ KIẾN

F 268,6 426,8 6.461.742.198 2.341.389.603 8.803.131.800 234.138.960 9.037.270.761

1 F1 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) TN 280,2 432,3 6.835.211.760 2.364.635.088 9.199.846.848 236.463.509 9.436.310.356

2 F2 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 262,5 423,0 6.280.811.250 2.329.766.860 8.610.578.110 232.976.686 8.843.554.796

3 F3 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 262,5 423,0 6.280.811.250 2.329.766.860 8.610.578.110 232.976.686 8.843.554.796

4 F4 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 262,5 423,0 6.280.811.250 2.329.766.860 8.610.578.110 232.976.686 8.843.554.796

5 F5 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 262,5 423,0 6.280.811.250 2.329.766.860 8.610.578.110 232.976.686 8.843.554.796

6 F6 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) ĐN 280,8 432,3 6.784.469.039 2.364.635.088 9.149.104.127 236.463.509 9.385.567.636

7 F7 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) ĐB 281,1 432,3 6.790.992.800 2.364.635.088 9.155.627.887 236.463.509 9.392.091.396

8 F8 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 262,5 425,0 6.250.321.875 2.329.766.860 8.580.088.735 232.976.686 8.813.065.421

9 F9 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 262,5 425,0 6.250.321.875 2.329.766.860 8.580.088.735 232.976.686 8.813.065.421

10 F10 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 262,5 425,0 6.250.321.875 2.329.766.860 8.580.088.735 232.976.686 8.813.065.421

11 F11 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 262,5 425,0 6.250.321.875 2.329.766.860 8.580.088.735 232.976.686 8.813.065.421

12 F12 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) TB 281,7 432,3 7.005.700.272 2.364.635.088 9.370.335.360 236.463.509 9.606.798.868

J 225,4 352,5 5.844.942.390 1.951.512.925 7.796.455.315 195.151.293 7.991.606.608

1 J1 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) TN 302,2 367,5 6.916.330.520 2.023.013.050 8.939.343.570 202.301.305 9.141.644.875

2 J2 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 203,5 349,5 4.589.596.550 1.937.212.900 6.526.809.450 193.721.290 6.720.530.740

3 J3 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 203,5 349,5 4.589.596.550 1.937.212.900 6.526.809.450 193.721.290 6.720.530.740

4 J4 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 203,5 349,5 4.589.596.550 1.937.212.900 6.526.809.450 193.721.290 6.720.530.740

5 J5 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 203,5 349,5 4.589.596.550 1.937.212.900 6.526.809.450 193.721.290 6.720.530.740

6 J6 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 203,5 349,5 4.566.987.700 1.937.212.900 6.504.200.600 193.721.290 6.697.921.890

7 J7 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 207,9 349,5 5.344.632.720 1.937.212.900 7.281.845.620 193.721.290 7.475.566.910

8 J8 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 207,9 349,5 5.370.315.300 1.937.212.900 7.307.528.200 193.721.290 7.501.249.490

9 J9 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 208,0 349,5 5.372.898.300 1.937.212.900 7.310.111.200 193.721.290 7.503.832.490

10 J10 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 208,1 349,5 5.375.739.600 1.937.212.900 7.312.952.500 193.721.290 7.506.673.790

11 J11 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 208,2 349,5 5.391.440.460 1.937.212.900 7.328.653.360 193.721.290 7.522.374.650

12 J12 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) TB 311,9 367,5 8.214.627.960 2.023.013.050 10.237.641.010 202.301.305 10.439.942.315

TỔNG GIÁ VILLA

( Đã VAT)

(VNĐ)

TỔNG GIÁ

VILLA

(Chưa VAT)

(VNĐ)

THUẾ VAT

(VNĐ)

TỔNG GIÁ TRỊ

ĐẤT

TỔNG CHI PHÍ

( Xây dựng &

Landscape)

STT LÔ CHIỀU CAO TẦNG

HƯỚNG

( cửa

chính)

DIỆN

TÍCH

KHUÔ

N VIÊN

(m2)

TỔNG

DT

SÀN XÂY

DỰNG

(có mái+

sân

thượng)

(m2)

HỖ TRỢ VỀ TÀI CHÍNH

PHƢƠNG THỨC THANH TOÁN

PHƢƠNG THỨC THANH TOÁN

PHƢƠNG THỨC THANH TOÁN

PHƢƠNG THỨC THANH TOÁN

Lợi ích khách hàng: Với 1 căn biệt thự trị giá 9 tỷ, Khách hàng

đƣợc hỗ trợ lãi suất lên đến hơn 1 tỷ [trƣờng hợp giao nhà

sau 15 tháng và lãi suất hiện tại là 25%/năm]

Thank you very much!

Xin Liên Hệ :

Trần Ngọc Duyên

Cell phone : 0902.800.500

Email: tranduyen76@gmail.com