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Página | 2Real Decreto
DEFINICION DE MARKETING
FUNCION de la empresa: - Identificar necesidades o deseos no satisfechos- Definir su magnitud- Decidir qué productos y servicios se deben ofertar- Se encarga de que toda la organización piense en el cliente
PIENSA en el Cliente y DESARROLLA propuestas que le sean atractivasEnfoque de FUERA A DENTRO
Conocer el MERCADO OBJETIVO y satisfacer sus NECESIDADES
Entraña una FORMA DE PENSAR
TODA LA EMPRESA tiene que hacer Marketing
¿QUE ES MARKETING?
Página | 3Real Decreto
Las decisiones del marketing-mix CAMBIAN EN SU CONTENIDO:
VENDERVENDERVENDER QUÉ CÓMO DÓNDE A QUÉ PRECIO
Estrategias básicas de Mk.
Página | 4Real Decreto
CAMBIOS EN LAS ESTRATEGIAS DE MARKETING
Hipoteca que el cliente puede asumirAL QUE EL CLIENTE PUEDE
PAGAR
Estudio competenciaSingularidad del proyectoA QUÉ PRECIO
Con proactividad: búsqueda constante y activa del potencial cliente (Múltiples canales)
En las oficinas o casetas de venta(Ferias puntuales)
DÓNDE
Red comercial propiaAgencias inmobiliariasA través de clientesDE FORMA MAS ORIGINAL
Con la propia red comercial o contratadaCÓMO
Lo decide el comprador en función de lo que pueda pagar
El producto lo diseñaba el promotor según la parcela y el producto de la competencia
QUÉAHORAANTESOBJETIVO:
VENDER
Página | 5Real Decreto
DIFERENCIACIONDIFERENCIACION
ESTRATEGIA
Página | 6Real Decreto
Diseñar un conjunto de distinciones significativas para distinguir la oferta de la empresa de la de la competencia.
Diferenciación
Página | 7Real Decreto
CAMPAÑAS DE DIFERENCIACIÓN
Página | 8Real Decreto
BUZONEO MUPPIES
Página | 9Real Decreto
ROLLER
Página | 10Real Decreto
Página | 11Real Decreto
CAMBIOS EN MIX PRODUCTO
4 DORMITORIOS56115503 DORMITORIOS5090352 DORMITORIOS3260151 DORMITORIO
Nº APROX. VIVIENDAS
SUP UTILSUPCCC%AÑO 2006
253 DORMITORIOS56115352 DORMITORIOS5090201+1 DORMITORIO3260201 DORMITORIO
Nº APROX. VIVIENDASSUP UTILSUPCCC%AÑO 2008
REVISION DE MIX
Página | 12Real Decreto
CAMBIOS EN MIX PRODUCTO
Página | 13Real Decreto
CAMBIOS EN MIX PRODUCTO
Página | 14Real Decreto
PILARES DE UNA EMPRESA CON MENTALIDAD DE MARKETING
CENTRADA EN EL MERCADO: Estudia cuidadosa ysistemáticamente la competencia
ORIENTADA AL CLIENTE: El Marketing se centra enlas necesidades del cliente
MARKETING COORDINADO: Todo el mundo de laorganización debe pensar en el cliente
Entre las distintas funciones del Marketing
Coordinación con otros departamentos
RENTABILIDAD
Página | 15Real Decreto
CAMBIOS EN LAS ACTIVIDADES O SUBFUNCIONES DEL MARKETING
Múltiples canales: importancia del canal internetFerias centradas en venta
Monocanal o canales limitadosFerias centradas en imagen
DISTRIBUCION
- Creación, Formación, remuneración, valoración del equipo de ventas es fundamental- Importancia en la administración de las ventas
- Era importante un equipo formado y motivado
ORGANIZACIÓN DE LAS VENTAS
- Se revisa constantemente-Más estable y duraderaPLANIFICACION COMERCIAL
- Se invierte más- Pensada y elaborada- Fundamental- Original, diferente- Focalizada
- No se invertía- Medios masivos- Complemento- Medios más tradicionales
COMUNICACIÓN
ORIENTACION O CONOCIMIENTO:Adaptarse al mercado
PILAR FUNDAMENTAL:-Precio-Mix-Calidades
INVESTIGACIÓNCOMERCIALAHORAANTES
Página | 16Real Decreto
VENTA DE VP
Página | 2Real Decreto
DEFINICION DE MARKETING
FUNCION de la empresa: - Identificar necesidades o deseos no satisfechos- Definir su magnitud- Decidir qué productos y servicios se deben ofertar- Se encarga de que toda la organización piense en el cliente
PIENSA en el Cliente y DESARROLLA propuestas que le sean atractivasEnfoque de FUERA A DENTRO
Conocer el MERCADO OBJETIVO y satisfacer sus NECESIDADES
Entraña una FORMA DE PENSAR
TODA LA EMPRESA tiene que hacer Marketing
¿QUE ES MARKETING?
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VENDERVENDERVENDER QUÉ CÓMO DÓNDE A QUÉ PRECIO
Estrategias básicas de Mk.
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CAMBIOS EN LAS ESTRATEGIAS DE MARKETING
Hipoteca que el cliente puede asumirAL QUE EL CLIENTE PUEDE
PAGAR
Estudio competenciaSingularidad del proyectoA QUÉ PRECIO
Con proactividad: búsqueda constante y activa del potencial cliente (Múltiples canales)
En las oficinas o casetas de venta(Ferias puntuales)
DÓNDE
Red comercial propiaAgencias inmobiliariasA través de clientesDE FORMA MAS ORIGINAL
Con la propia red comercial o contratadaCÓMO
Lo decide el comprador en función de lo que pueda pagar
El producto lo diseñaba el promotor según la parcela y el producto de la competencia
QUÉAHORAANTESOBJETIVO:
VENDER
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DIFERENCIACIONDIFERENCIACION
ESTRATEGIA
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Diseñar un conjunto de distinciones significativas para distinguir la oferta de la empresa de la de la competencia.
Diferenciación
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Nº APROX. VIVIENDAS
SUP UTILSUPCCC%AÑO 2006
253 DORMITORIOS56115352 DORMITORIOS5090201+1 DORMITORIO3260201 DORMITORIO
Nº APROX. VIVIENDASSUP UTILSUPCCC%AÑO 2008
REVISION DE MIX
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CAMBIOS EN MIX PRODUCTO
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CAMBIOS EN MIX PRODUCTO
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CENTRADA EN EL MERCADO: Estudia cuidadosa ysistemáticamente la competencia
ORIENTADA AL CLIENTE: El Marketing se centra enlas necesidades del cliente
MARKETING COORDINADO: Todo el mundo de laorganización debe pensar en el cliente
Entre las distintas funciones del Marketing
Coordinación con otros departamentos
RENTABILIDAD
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CAMBIOS EN LAS ACTIVIDADES O SUBFUNCIONES DEL MARKETING
Múltiples canales: importancia del canal internetFerias centradas en venta
Monocanal o canales limitadosFerias centradas en imagen
DISTRIBUCION
- Creación, Formación, remuneración, valoración del equipo de ventas es fundamental- Importancia en la administración de las ventas
- Era importante un equipo formado y motivado
ORGANIZACIÓN DE LAS VENTAS
- Se revisa constantemente-Más estable y duraderaPLANIFICACION COMERCIAL
- Se invierte más- Pensada y elaborada- Fundamental- Original, diferente- Focalizada
- No se invertía- Medios masivos- Complemento- Medios más tradicionales
COMUNICACIÓN
ORIENTACION O CONOCIMIENTO:Adaptarse al mercado
PILAR FUNDAMENTAL:-Precio-Mix-Calidades
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DEFINICION DE MARKETING
FUNCION de la empresa: - Identificar necesidades o deseos no satisfechos- Definir su magnitud- Decidir qué productos y servicios se deben ofertar- Se encarga de que toda la organización piense en el cliente
PIENSA en el Cliente y DESARROLLA propuestas que le sean atractivasEnfoque de FUERA A DENTRO
Conocer el MERCADO OBJETIVO y satisfacer sus NECESIDADES
Entraña una FORMA DE PENSAR
TODA LA EMPRESA tiene que hacer Marketing
¿QUE ES MARKETING?
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Las decisiones del marketing-mix CAMBIAN EN SU CONTENIDO:
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Estrategias básicas de Mk.
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Hipoteca que el cliente puede asumirAL QUE EL CLIENTE PUEDE
PAGAR
Estudio competenciaSingularidad del proyectoA QUÉ PRECIO
Con proactividad: búsqueda constante y activa del potencial cliente (Múltiples canales)
En las oficinas o casetas de venta(Ferias puntuales)
DÓNDE
Red comercial propiaAgencias inmobiliariasA través de clientesDE FORMA MAS ORIGINAL
Con la propia red comercial o contratadaCÓMO
Lo decide el comprador en función de lo que pueda pagar
El producto lo diseñaba el promotor según la parcela y el producto de la competencia
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VENDER
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DIFERENCIACIONDIFERENCIACION
ESTRATEGIA
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Diseñar un conjunto de distinciones significativas para distinguir la oferta de la empresa de la de la competencia.
Diferenciación
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BUZONEO MUPPIES
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Nº APROX. VIVIENDAS
SUP UTILSUPCCC%AÑO 2006
253 DORMITORIOS56115352 DORMITORIOS5090201+1 DORMITORIO3260201 DORMITORIO
Nº APROX. VIVIENDASSUP UTILSUPCCC%AÑO 2008
REVISION DE MIX
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CAMBIOS EN MIX PRODUCTO
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PILARES DE UNA EMPRESA CON MENTALIDAD DE MARKETING
CENTRADA EN EL MERCADO: Estudia cuidadosa ysistemáticamente la competencia
ORIENTADA AL CLIENTE: El Marketing se centra enlas necesidades del cliente
MARKETING COORDINADO: Todo el mundo de laorganización debe pensar en el cliente
Entre las distintas funciones del Marketing
Coordinación con otros departamentos
RENTABILIDAD
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Múltiples canales: importancia del canal internetFerias centradas en venta
Monocanal o canales limitadosFerias centradas en imagen
DISTRIBUCION
- Creación, Formación, remuneración, valoración del equipo de ventas es fundamental- Importancia en la administración de las ventas
- Era importante un equipo formado y motivado
ORGANIZACIÓN DE LAS VENTAS
- Se revisa constantemente-Más estable y duraderaPLANIFICACION COMERCIAL
- Se invierte más- Pensada y elaborada- Fundamental- Original, diferente- Focalizada
- No se invertía- Medios masivos- Complemento- Medios más tradicionales
COMUNICACIÓN
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FUNCION de la empresa: - Identificar necesidades o deseos no satisfechos- Definir su magnitud- Decidir qué productos y servicios se deben ofertar- Se encarga de que toda la organización piense en el cliente
PIENSA en el Cliente y DESARROLLA propuestas que le sean atractivasEnfoque de FUERA A DENTRO
Conocer el MERCADO OBJETIVO y satisfacer sus NECESIDADES
Entraña una FORMA DE PENSAR
TODA LA EMPRESA tiene que hacer Marketing
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Estrategias básicas de Mk.
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Hipoteca que el cliente puede asumirAL QUE EL CLIENTE PUEDE
PAGAR
Estudio competenciaSingularidad del proyectoA QUÉ PRECIO
Con proactividad: búsqueda constante y activa del potencial cliente (Múltiples canales)
En las oficinas o casetas de venta(Ferias puntuales)
DÓNDE
Red comercial propiaAgencias inmobiliariasA través de clientesDE FORMA MAS ORIGINAL
Con la propia red comercial o contratadaCÓMO
Lo decide el comprador en función de lo que pueda pagar
El producto lo diseñaba el promotor según la parcela y el producto de la competencia
QUÉAHORAANTESOBJETIVO:
VENDER
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DIFERENCIACIONDIFERENCIACION
ESTRATEGIA
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Diseñar un conjunto de distinciones significativas para distinguir la oferta de la empresa de la de la competencia.
Diferenciación
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CAMPAÑAS DE DIFERENCIACIÓN
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BUZONEO MUPPIES
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REVISION DE MIX
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CAMBIOS EN MIX PRODUCTO
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CENTRADA EN EL MERCADO: Estudia cuidadosa ysistemáticamente la competencia
ORIENTADA AL CLIENTE: El Marketing se centra enlas necesidades del cliente
MARKETING COORDINADO: Todo el mundo de laorganización debe pensar en el cliente
Entre las distintas funciones del Marketing
Coordinación con otros departamentos
RENTABILIDAD
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CAMBIOS EN LAS ACTIVIDADES O SUBFUNCIONES DEL MARKETING
Múltiples canales: importancia del canal internetFerias centradas en venta
Monocanal o canales limitadosFerias centradas en imagen
DISTRIBUCION
- Creación, Formación, remuneración, valoración del equipo de ventas es fundamental- Importancia en la administración de las ventas
- Era importante un equipo formado y motivado
ORGANIZACIÓN DE LAS VENTAS
- Se revisa constantemente-Más estable y duraderaPLANIFICACION COMERCIAL
- Se invierte más- Pensada y elaborada- Fundamental- Original, diferente- Focalizada
- No se invertía- Medios masivos- Complemento- Medios más tradicionales
COMUNICACIÓN
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FUNCION de la empresa: - Identificar necesidades o deseos no satisfechos- Definir su magnitud- Decidir qué productos y servicios se deben ofertar- Se encarga de que toda la organización piense en el cliente
PIENSA en el Cliente y DESARROLLA propuestas que le sean atractivasEnfoque de FUERA A DENTRO
Conocer el MERCADO OBJETIVO y satisfacer sus NECESIDADES
Entraña una FORMA DE PENSAR
TODA LA EMPRESA tiene que hacer Marketing
¿QUE ES MARKETING?
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Las decisiones del marketing-mix CAMBIAN EN SU CONTENIDO:
VENDERVENDERVENDER QUÉ CÓMO DÓNDE A QUÉ PRECIO
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Hipoteca que el cliente puede asumirAL QUE EL CLIENTE PUEDE
PAGAR
Estudio competenciaSingularidad del proyectoA QUÉ PRECIO
Con proactividad: búsqueda constante y activa del potencial cliente (Múltiples canales)
En las oficinas o casetas de venta(Ferias puntuales)
DÓNDE
Red comercial propiaAgencias inmobiliariasA través de clientesDE FORMA MAS ORIGINAL
Con la propia red comercial o contratadaCÓMO
Lo decide el comprador en función de lo que pueda pagar
El producto lo diseñaba el promotor según la parcela y el producto de la competencia
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DIFERENCIACIONDIFERENCIACION
ESTRATEGIA
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Diseñar un conjunto de distinciones significativas para distinguir la oferta de la empresa de la de la competencia.
Diferenciación
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DISTRIBUCION
- Creación, Formación, remuneración, valoración del equipo de ventas es fundamental- Importancia en la administración de las ventas
- Era importante un equipo formado y motivado
ORGANIZACIÓN DE LAS VENTAS
- Se revisa constantemente-Más estable y duraderaPLANIFICACION COMERCIAL
- Se invierte más- Pensada y elaborada- Fundamental- Original, diferente- Focalizada
- No se invertía- Medios masivos- Complemento- Medios más tradicionales
COMUNICACIÓN
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FUNCION de la empresa: - Identificar necesidades o deseos no satisfechos- Definir su magnitud- Decidir qué productos y servicios se deben ofertar- Se encarga de que toda la organización piense en el cliente
PIENSA en el Cliente y DESARROLLA propuestas que le sean atractivasEnfoque de FUERA A DENTRO
Conocer el MERCADO OBJETIVO y satisfacer sus NECESIDADES
Entraña una FORMA DE PENSAR
TODA LA EMPRESA tiene que hacer Marketing
¿QUE ES MARKETING?
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VENDERVENDERVENDER QUÉ CÓMO DÓNDE A QUÉ PRECIO
Estrategias básicas de Mk.
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Hipoteca que el cliente puede asumirAL QUE EL CLIENTE PUEDE
PAGAR
Estudio competenciaSingularidad del proyectoA QUÉ PRECIO
Con proactividad: búsqueda constante y activa del potencial cliente (Múltiples canales)
En las oficinas o casetas de venta(Ferias puntuales)
DÓNDE
Red comercial propiaAgencias inmobiliariasA través de clientesDE FORMA MAS ORIGINAL
Con la propia red comercial o contratadaCÓMO
Lo decide el comprador en función de lo que pueda pagar
El producto lo diseñaba el promotor según la parcela y el producto de la competencia
QUÉAHORAANTESOBJETIVO:
VENDER
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DIFERENCIACIONDIFERENCIACION
ESTRATEGIA
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Diseñar un conjunto de distinciones significativas para distinguir la oferta de la empresa de la de la competencia.
Diferenciación
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CAMPAÑAS DE DIFERENCIACIÓN
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BUZONEO MUPPIES
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ROLLER
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CAMBIOS EN MIX PRODUCTO
4 DORMITORIOS56115503 DORMITORIOS5090352 DORMITORIOS3260151 DORMITORIO
Nº APROX. VIVIENDAS
SUP UTILSUPCCC%AÑO 2006
253 DORMITORIOS56115352 DORMITORIOS5090201+1 DORMITORIO3260201 DORMITORIO
Nº APROX. VIVIENDASSUP UTILSUPCCC%AÑO 2008
REVISION DE MIX
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CAMBIOS EN MIX PRODUCTO
Página | 13Real Decreto
CAMBIOS EN MIX PRODUCTO
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PILARES DE UNA EMPRESA CON MENTALIDAD DE MARKETING
CENTRADA EN EL MERCADO: Estudia cuidadosa ysistemáticamente la competencia
ORIENTADA AL CLIENTE: El Marketing se centra enlas necesidades del cliente
MARKETING COORDINADO: Todo el mundo de laorganización debe pensar en el cliente
Entre las distintas funciones del Marketing
Coordinación con otros departamentos
RENTABILIDAD
Página | 15Real Decreto
CAMBIOS EN LAS ACTIVIDADES O SUBFUNCIONES DEL MARKETING
Múltiples canales: importancia del canal internetFerias centradas en venta
Monocanal o canales limitadosFerias centradas en imagen
DISTRIBUCION
- Creación, Formación, remuneración, valoración del equipo de ventas es fundamental- Importancia en la administración de las ventas
- Era importante un equipo formado y motivado
ORGANIZACIÓN DE LAS VENTAS
- Se revisa constantemente-Más estable y duraderaPLANIFICACION COMERCIAL
- Se invierte más- Pensada y elaborada- Fundamental- Original, diferente- Focalizada
- No se invertía- Medios masivos- Complemento- Medios más tradicionales
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VENTA DE VP
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