View
5
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
DEVISIE
InhoudExperts for Experts 6
Visie op Gebouw 50 8
Het tenderproces 11
Het team 12
Samen naar de beste oplossing 20
Sterk profiel 22
Referenties 23
VANDERLANDE GEBOUW|50ExpERts foR ExpERts 4 | 5
ExpErts for ExpErts
De creatieve experts van Van Wijnen kijken open naar een nieuw ontwerp- en
bouwproces. Dat zit in onze genen. Met deze open blik en vol energie maken we
samen met u de juiste stappen in de realisatie van uw nieuwe kantoorgebouw.
Daarbij verplaatsen we ons in Vanderlande als internationale speler in
geautomatiseerde handlingsystemen.
Mensen staan centraal in uw visie. Dat schept een band. Van Wijnen realiseert vele projecten door
heel Nederland voor zeer uiteenlopende opdrachtgevers. Niet de stenen, maar juist de mensen
en hun beleving vormen de kern in ons werk. Voor uw nieuwbouwopgave van Gebouw 50 hebben
we een team samengesteld. Mensen die op hun eigen specialisme hun sporen hebben verdiend. In
ontwikkelen, bouwen, calculatie, duurzaamheid en klantgerichtheid. Alles is zorgvuldig op elkaar
afgestemd. Ons uitgebalanceerde team vormt het hart van het project. Zij ‘vliegen’ ook andere
expertise in die op dat moment in het traject nodig is. We werken met het configuratiemodel.
U bepaalt uiteindelijk zélf uw gebouw. We reiken u dus verschillende keuzes aan die we grondig voor
u doorgerekend en technisch geanalyseerd hebben.
Dit Van Wijnen-team bestaat uit echte teamplayers die ernaar uitkijken om samen met u aan dit
uitdagende project te werken.
VANDERLANDE GEBOUW|50ExpERts foR ExpERts 6 | 7
Van Wijnen werkt altijd in dienst van de menselijke beleving. Het gaat erom
dat uw mensen plezier hebben in de dingen die ze doen, in werk en privé. Dat
geeft energie en zorgt voor een goed functionerende organisatie. Uw nieuwe
kantoorgebouw straalt dit ook uit. Sfeer, licht, ruimte en gebouwd volgens een
duurzaam en functioneel concept. Zo werken onze projectteams het ene moment
met honderd mensen, op een ander moment met tien. Ook deze grote flexibiliteit
hoort bij ons.
Duurzaamheid ziet u terug in het werken volgens de BREEAM-methode. De stappen die we zetten
toetsen we aan de uitgebreide BREEAM-criteria. U weet dus zeker dat duurzaamheid geen loze
belofte is.
Alles voeren we uit in het Bouw Informatie Model (BIM): deze 3D-omgeving visualiseert het totale
Gebouw 50. BIM laat meteen duidelijk zien welke consequenties bepaalde acties hebben voor het
gebouw, alle onderdelen én – belangrijk voor later – het beheer en onderhoud.
Bij gunning schakelen we eerst samen met u een paar stappen terug in het traject. Dit doen we om
met u zaken te fine-tunen, onderdelen nog beter te maken en samen verder te gaan in dit uitdagende
bouwtraject én de exploitatie.
VIsIE op GEbouw 50
10TEAM MEMBERS
120EXPERTS
100%DEDICATION
VANDERLANDE GEBOUW|50ExpERts foR ExpERts 8 | 9
hEt tEndEr-procEs
Ook in ons proces voor deze tender hielden we uw kernwaarden voortdurend in
de gaten. Het proces kwam tot stand tijdens intensieve sessies met het team en
andere medewerkers die op hun eigen vakgebied bij de totstandkoming van dit
voorstel betrokken werden. Teamplay én een eigen grote verantwoordelijkheid
van onze vakmensen stonden bij het maken van dit voorstel voorop.
Multidisciplinair werken past uitstekend bij het intensieve traject dat we volgden en ook na gunning
blijven volgen. Daarbij hoort teamwork, maar zeker ook een enorm proactieve houding. Die houding
vragen we van onze mensen, in uw belang. Door stappen vooruit te denken zijn we zaken voor.
Dat is in onze filosofie de beste manier om langs een gestroomlijnd pad te komen tot een het
gewenste eindresultaat: een modern, duurzaam kantoorgebouw waarin u en uw mensen optimaal
functioneren.
hEt tEam
Een hecht en uitgebalanceerd geheel. Zo stelden wij ons tenderteam voor u samen. Alle specialismes
in het bouwproces en de weg daarheen zijn vertegenwoordigd. Als een hecht netwerk pakt alles in
elkaar om voor u het beste resultaat te bereiken. Resultaat is voor ons veel meer dan een gebouw
neerzetten. Het gaat om passie voor dit nieuwe project en het totale proces. Passie die u terugvindt
in onze no-nonsense aanpak, onze toegankelijkheid, bewezen technische toepassingen en onze
flexibiliteit. Van Wijnen wil een gezicht hebben voor de opdrachtgever. We stellen de teamleden
daarom graag kort aan u voor.
VANDERLANDE GEBOUW|50ExpERts foR ExpERts 10 | 11
maurIcE hEIjmans
Projectcoördinator
“In het tenderteam voor Vanderlande ben ik verantwoordelijk voor de gevel en de binnenafwerking van
het gebouw. Dit sluit nauw aan bij mijn ruime ervaring als projectleider van nieuwbouwprojecten en
bij mijn interesse. Uiteraard zijn hier veel raakvlakken met andere onderdelen. Overleg is en blijft een
enorm belangrijk element van het hele proces.”
“Ik ben echt aangestoken door de energie, het enthousiasme en de openheid van de teamleden. Het zijn
echt raderen die samenkomen. Ik zie het als een ploeg in het wielerpeloton die samen naar de finish
koerst.”
>
frank ponjé
commercieel manager
“Ik zorg ervoor dat de neuzen dezelfde kant opstaan en blijven staan. Dat ervaar ik als een prachtige
uitdaging en dat vind ik het leukst in mijn werk. Het team moet gewoon perfect functioneren. Een sfeer
neerzetten, elkaar motiveren, planningen halen, werk verdelen en afspraken maken. Het verplaatsen
in de klant is van essentieel belang. Dat houd ik altijd op mijn netvlies. Kernwaarden, beleving en
filosofie van Vanderlande moeten terugkeren in het bouwproces.”
“Ik zie het als een voetbalteam. Van keeper tot spits, het moet gewoon kloppen om het beste spel
te laten beleven én de wedstrijd te winnen. En niet alleen focus op één wedstrijd, maar de gehele
competitie. Anders word je geen kampioen met je team. Daar ga ik voor!”
>>
frank ponjé
commercieel manager
maurIcE hEIjmans
Projectcoördinator
bouwEn doEn wE samEn
VANDERLANDE GEBOUW|50ExpERts foR ExpERts 12 | 13
arno Vos
Projectleider
“Vanuit de techniek ligt mijn verantwoordelijkheid voor de uitwerkingen van de constructies. Hier
horen uiteraard efficiencyaspecten bij. Daarnaast houd ik me bezig met de uitvoeringstechniek en de
inrichting van de bouwplaatslogistiek. Mijn persoonlijke uitdaging is het om op mijn deelgebieden echt
alles uit de kast halen. Ik wil doordacht en efficiënt naar een totaalsucces van dit project, in tijd én in
geld.”
“We hebben ‘spelers’ bij ons team betrokken met diverse achtergronden. Dat geeft ons volop energie.
We zijn bereid om elkaar te helpen en dat brengt je naar een fantastisch hoog niveau. Als de echte
wedstrijd begint, hebben we een ingespeeld team dat vol voor de winst gaat, in het belang van de
Vanderlande.”
<<
john tIElEman
Bouwteamleider technische installaties, Van dijnsen
“Vanuit samenwerkingspartner Van Dijnsen houd ik me bezig met alle technische installaties in het
gebouw van Vanderlande. We hebben met al onze partners intensief gekeken hoe we alle installaties
passend, integraal en efficiënt in het hele gebouw kunnen verwerken. Ik houd van wielrennen en maak
in mijn werk graag de vergelijking met de koers. Wat voor parcours is het? Zijn het smalle of brede
wegen, asfalt of keien? Zijn er hoogteverschillen? Het zijn allemaal ‘hobbels’ die wij in dit traject ook
tegenkomen. Met een uitgestippeld parcours en mét de kwaliteit scherp op het netvlies hebben we
iedereen gedreven tot dit resultaat. Ik ben ervan overtuigd dat we met dit team optimaal de finish
bereiken.”
<
arno Vos
Projectleiderjohn tIElEman
Bouwteamleider
installaties
duurzamEtEchnIschEInstallatIEs
VANDERLANDE GEBOUW|50ExpERts foR ExpERts 14 | 15
marco Van dE laar
KostendesKundige/calculator
“Als kostendeskundige bepaal ik bouwkundige kosten voor dit project. De grote uitdaging die we
hebben om te zoeken naar alternatieve producten en bouwmethodes, voelt als vrijheid.
Natuurlijk staat de vraag van de klant altijd centraal. Goede communicatie is in zo’n proces van
essentieel belang. Elk voorstel of iedere wijziging heeft weer gevolgen voor een andere discipline.
Een stabiel team met mensen die elkaar respecteren is van wezenlijk belang. Dát hebben we gevonden
in dit mooie traject.”
>
john dE Groot
hoofdcalculator
“Er komt veel cijferwerk kijken bij dit project. Ik mag dit managen, anderen adviseren en motiveren
om nog breder of dieper te zoeken. Ook in het rekenwerk zijn teamwork en respect voor het elkaars
vakmanschap het allerbelangrijkst. Ik ga voor resultaat. Een resultaat waar de opdrachtgevers en zijn
adviseurs een goed gevoel bij krijgen. Wij werken daarin de verschillende alternatieven prijstechnisch
zo specifiek mogelijk uit. Er moet balans zijn in factoren als kwaliteit, uitvoeringstechniek, onderhoud,
snelheid en een economisch verantwoorde keuze. Als we dat bereiken, geeft dat mijn calculatieteam
en mijzelf een enorm goed gevoel.”
“Het mooie van dit traject zijn de vele ‘puzzelstukjes’. De randen vormen de vaste basis, de rest van
de puzzel moeten wij invullen. Om daarin te slagen moeten de klantwens, uitvoering, techniek en
calculatie op alle niveaus goed communiceren én elkaar coachen. Dat is een fantastische uitdaging en
die ga ik graag aan.”
>>
john dE Groot
hoofdcalculatormarco Van dE laar
KostendesKundige/
calculator
dE VraaGaltIjdcEntraal
VANDERLANDE GEBOUW|50ExpERts foR ExpERts 16 | 17
mark slaGEr
Projectleider systematisch onderhoud
“Ik zorg voor het meerjarenonderhoudsplan. Zo komt er goed inzicht in de Total Cost of Ownership
voor Vanderlande. We kijken echt veel verder dan alleen bouwen, het gaat ook om levensduur
en een financieel gezonde exploitatie. Ik ben ook een vraagbaak op basis van mijn ervaring in de
utiliteitsbouw. Hierbij breng ik vooral het werken met Bouw Informatie Model in: het hele project gaat
in de virtuele 3D-modus, waardoor alle partijen binnen Van Wijnen meteen resultaat van hun acties en
aanpassingen zien.”
“Het is een supermooie uitdaging om samen een plan op te stellen dat het beste bij de vraag van
Vanderlande past. De opdrachtgever geeft ons de ruimte voor onze creativiteit en de materiaalkeuze.
Om het beste plan te ontwikkelen maak je gebruik van ieders specifieke kennis. Ik vind dat in dit traject
uitstekend gelukt en ben trots op ons aanbod.”
<
louIsE Van dE worp
Coördinator innovatie & BreeaM-expert
“Om het duurzaamheidscertificaat van BREEAM te behalen is een heel goede afstemming nodig tussen
alle disciplines in het projectteam. Iedere keuze die we maken heeft namelijk weer invloed op het
eindresultaat. Ik mag zorgen voor een optimale balans tussen kosten, techniek én het behalen van een
BREEAM Very Good certificaat. Samenwerken doe je niet om het samenwerken. Dit doen we omdat we
elkaar nodig hebben. Alleen ga je sneller, samen kom je verder. Ik kijk er echt naar uit om met dit enorm
enthousiaste team en met Vanderlande te blijven werken.”
>
mark slaGEr
Projectleider
systematisch
onderhoud
louIsE Van dE worp
coördinator
innoVatie &
BreeaM-expertlanGE lEVEnsduur mInImaal ondErhoud
VANDERLANDE GEBOUW|50ExpERts foR ExpERts 18 | 19
Bij Van Wijnen willen we altijd het beste voor onze klanten. Gebouw 50 past ons
als een jas. We verplaatsen ons optimaal in uw wensen en vertalen dit in de
eigenschappen van uw nieuwe gebouw. Degelijkheid en hands on-mentaliteit, no
nonsens aanpak én het centraal stellen van de mensen horen bij Vanderlande.
Deze begrippen zitten ook in Van Wijnen en in onze filosofie. Dit traject geeft ons
daarom nu al een kick.
We kijken altijd verder, net als Vanderlande. Bij het realiseren van een gebouw gaat het in de eerste
plaats om de mensen. Zij moeten het gebouw zien zitten, zij werken er. Dat houden we altijd in de
gaten in de aanloop en in het bouwen zelf. Het moet een gebouw zijn met een lang leven en goed
te exploiteren. Dat nemen we allemaal mee in deze mooie opdracht waarmee Vanderlande op een
verantwoorde en duurzame manier de toekomst tegemoet kan treden.
Wij kijken ernaar uit om samen met Vanderlande het allerbeste te realiseren.
arno van den thillart
raymond Vaessen
ad van zonsbeek
Directie Van Wijnen Zuid
samEn naar dE bEstEoplossInG
ad Van zonsbEEk
directie
raymond VaEssEn
directie
VANDERLANDE GEBOUW|50ExpERts foR ExpERts 20 | 21
Van Wijnen is in zijn ruim honderdjarige bestaan uitgegroeid tot een van de
sterkste spelers in de Nederlandse bouwwereld. Van een eenmanstimmerbedrijf
groeiden we uit tot een expert op vele terreinen. Wij zijn thuis in de woning- en
utiliteitsbouw en project- en planontwikkeling. Van Wijnen houdt zich ook bezig
met recreatiebouw en winkelcentra. We zorgen voor goed onderhoud en beheer
en houden ons bezig met herstructurering.
Van Wijnen is decentraal georganiseerd met vestigingen in het hele land. We staan daardoor
altijd dichtbij onze opdrachtgevers en volgen marktontwikkelingen én de laatste technische
ontwikkelingen op de voet.
rEfErEntIEprojEctEn
Van Wijnen realiseerde de afgelopen jaren een aantal vergelijkbare projecten. Ook in deze projecten
verplaatsten we ons doorlopend in de klant en zijn beleving. Ontwerp, keuze voor materialen,
werkwijze op de bouwplaats en een duidelijke visie op de exploitatie waren ook in deze projecten
belangrijk.
nieuwbouw kantoor sIEmEns, hengelo
(Siemens Nederland N.V.)
nieuwbouw kantoor boskalIs, papendrecht
(Koninklijke Boskalis Westminster nv)
nieuwbouw two towErs Europapark, Groningen
(AKSOS Accountants & belastingadviseurs, Bos Incasso, Two Towers B.V.)
EEn stErk profIEl >
>
>
VANDERLANDE GEBOUW|50ExpERts foR ExpERts 22 | 23
Uit de presentatie aan aannemers is een specifieke projectaanpak ontstaan. Geënt
op uw uitvraag en gebaseerd op de rol van de aannemer in het bouwproces van
Gebouw 50. We hebben ons tot doel gesteld om het team in de Vanderlande-
houding te krijgen. Ieder project vraagt namelijk om een specifieke aanpak.
We gaan van grof naar fijn, van divergeren naar convergeren, van dromen naar concretiseren. dit
is wat het tenderteam van van Wijnen de afgelopen weken met elkaar heeft meegemaakt rond
Gebouw 50. Zeggen dat we samenwerken is iets anders dan het daadwerkelijk doen. alle expertises
bij elkaar aan tafel. Luisteren naar elkaars oplossingen, ook al is het niet jouw vakgebied. Willen
begrijpen welke vraagstukken de ander op te lossen heeft. vaak komt de oplossing uit de hoek waar
je het niet van verwacht.
Het team van van Wijnen is er klaar voor en heeft er zin in.
tot slot
VANDERLANDE GEBOUW|50ExpERts foR ExpERts 24 | 25
contactGEGEVEns
van Wijnen Zuid B.v.
Kievitsven 108
5249 JK rosmalen
t. 073 - 521 90 14
e. zuid@vanwijnen.nl
dit project komt tot stand in collegiale samenwerking met van dijnsen installatiewerken
Recommended