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MELIÁN 3587.
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
El Barrio
El emprendimiento está ubicado en la calle Melián 3587, en la zona residen-cial del barrio de Saavedra.
Saavedra es un tradicional barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ubi-cado en el extremo norte de la misma.
El barrio concentra su actividad comercial en sus dos principales arterias: la Avenida Cabildo y Avenida Ricardo Balbín, que lo conectan con los principales corredores de tránsito y transporte público de la ciudad.
Se caracteriza por ser un barrio residencial de casas bajas con numerosos espacios verdes y de esparcimiento, entre los que se destacan el Parque Saave-dra, Parque General Paz y Parque Sarmiento, a la vez que por su tranquilidad y estilo de vida tradicionalmente barrial.
Saavedra alberga entre sus límites al parque polideportivo Presidente Sarmien-to, el complejo municipal de deportes más grande de la ciudad, y al Museo Histórico Municipal Cornelio Saavedra, ubicado en lo que fuera el casco de la estancia que perteneciera al sobrino de éste. La infraestructura de servicios, transporte, educación, salud y seguridad es óptima y está al nivel de la media del resto de la ciudad.
MELIÁN 3587.
Ubicación
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
El emprendimiento está ubicado en la calle Melían 3587 a metros del cruce de las vías principales como, Av. Ricardo Balbín y Av. Crisólogo Larralde.
Se ubica también cerca del PARQUE SAAVEDRA, y de Av. Congreso y próximo a una de las zonas comerciales de la ciudad como es la Av. Cabildo.
MEL
IÁN
358
7.
Correa
Nuñez
Av. Ruiz Huidobro
Besares
PARQUE SAVEEDRA
ESTACION SAAVEDRA
Av. Congreso
MELIÁN 3587.Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
4 EXCLUSIVAS UNIDADES
TERMINACIONES DE CALIDAD
AMPLIOS BALCONES Y TERRAZAS
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
VENTA DESDE EL POZO
EXCELENTE UBICACIÓN
PRODUCTO DE ALTA DEMANDA
BUENA RENTABILIDAD
Unidades2 Ambientes al Frente (1° Piso)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
Unidades2 Ambientes al Frente (1° Piso)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
Ubicación
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
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2 Ambientes al Frente (1° Piso)
est�� - c��ed��
co��n�
A����O
(1,80 � 2.80 �)
(3,25 � 5.�0 �)
b�lc�� c�� p�r��l�(4.50 � 2,45 �)
d���it��i�(2,80 � 3,12 �)
b�ñ�
h���
(1,15 � 2,90�)
�es�id��(1,69 � 1,28�)
(1,70 � 2,68�)
UnidadesTriplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
UnidadesTriplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
Ubicación
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
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Triplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)
est�� c��ed�� co��n�
A����O
(5,35 � 7,45�)
d���it��i� 1
d���it��i� 2
(2,90 � 3,65�)
(2,70 � 3,35�)
Planta Baja Planta Alta
�es�id��
b�ñ�
b�lc��(6,12 � 1,�0�)
(1,48� 3,35�)
(1,50� 2,90�)
Ubicación
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
MEL
IÁN
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7.
Triplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)
���r�z� c�� p�r���l�(35,01 �2)
Planta Terraza
UnidadesDúplex de 2 Ambientes al Frente (2° y 3° Piso)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
Ubicación
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
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IÁN
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7.
Dúplex de 2 Ambientes al Frente (2° y 3° Piso )
Planta Baja Planta Terraza
est�� c��ed�� ���r�z� c�� p�r���l�
(4,50 � 5,�0�) (50,69 �2)
A����O
d���it��i�(2,80 � 3,12�)
co��n�(1,80 � 2,80�)
b�ñ�
h���
b�lc��
�es�id��
(1,20 � 4,70
(1,69 � 1,28�)
(1,70 � 2,68�)
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7.Ficha Técnica
PB y Cocheras Cubiertas
A����O
1
2
pa�i� ���vad�e�pa�i� ��b�n�
h���
p�����
MELIÁN 3587.Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
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7.Ficha TécnicaUnidades
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDADES
Cielorraso aplicado bajo losa y suspendido en sectores de circulación, baño y cocina.Paredes con terminación de pintura latex blanco.
Puerta de acceso a unidad: marco de chapa 18, hoja cara exterior en chapa con protección contra incendio RF30 enchapado en cedro con insertos de aluminio de 90x200x12 y cerradura de seguridad.
Pisos y zócalos: se colocarán pisos de porcellanato o piso de parquet de 1,50cm. Baño: revestimiento porcellanato. Incluye espejo.Bañeras y artefactos Roca línea a definir. Grifería FV o similar.
Equipamiento bajo mesada placa MDF enchapada en melanina color blanco Laterales estantes y pisos 18mm. Puertas 18mm. Tiradores de aluminio anodizado. Con fondo.
Mesada granito gris mara con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando marca FV modelo a elegir. Revestimiento en cocina a definir.
Contaran con artefactos de cocina y calderas, la calefacción será con radiadores. Conductos de extracción, instalado para recibir campana con provisión y colocación a cargo del comprador.
Placares en el dormitorio y en el pasillo conformados con frente integral de piso a cielorraso sin divi-sores y con una de las hojas con terminación de espejo y la otra en melanina color a definir.
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
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7.Planilla Resumen
DÚPLEX AL CONTFRENTE (A) 3 - - -
-
2 AMBIENTES AL FRENTE (B) 2 47,75 3,50
DÚPLEX AL FRENTE (C) 2 61,35 50,69
-
62,83
112,04
-
U$$ 115.000
U$$ 135.000
NOTA:
1- FORMA DE PAGO: La opcion de cuotas sería el 50% de anticipo y 12cuotas por el 60% fijas en dólares sin ajuste.2- La unidad de 3 Ambiente disponible cuenta con una cochera cubierta individual incluida en el precio de venta.3- (*)Las terrazas propias superiores de las unidades C y D, podrán ampliarse en una futura etapa.
11,58
-
U$$ 125.000
U$$ 148.000
COSTO DE PREVENTA DÓLARES
COSTO DE VENTA ANTICIPO Y CUOTAS
DESCUBIERTA
(*)-
M2 TOTALES
TRIPLEX CONTRAFRENTE (D) 3 87,91 35,01 129,03 U$$ 195.000 U$$ 213.000 6,11 (*)
MEL
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7.El Emprendimiento lo realizan:
InversionesInmobiliariasG r u p o I n v e r s o r
mf.cano@a2farq.com.ar - f.schmidt@a2farq.com.arwww.facebook.com/a2farquitectura
Otros Emprendimientos realizados por I2 Inversores
gusfoligno@hotmail.com - nfamin@yahoo.comwww.i2inversores.com.ar
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