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QU150 – Pedro de Godói– Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda
16/04/2010 R06
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BONJOUR VILA PRUDENTE
Rua Pedro de Godói, n° 375
MEMORIAL DESCRITIVO
DE ACABAMENTOS
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CONDOMÍNIO “Bonjour Vila Prudente”
Rua Pedro de Godói, n°375
MEMORIAL DESCRITIVO
A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL
Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral.
2. CIRCUITO FECHADO DE TV
Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de oito câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio.
3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO
Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança.
4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO
Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP.
5. GERADOR
Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento do elevador de serviço, dos portões de acesso ao prédio, do sistema de CFTV, de interfones, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico.
6. TELEFONE
Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares.
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7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à guarita, dependências do térreo e subsolos.
8. AR - CONDICIONADO Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação, por conta do proprietário, de ar-condicionado tipo split na suíte. A unidade condensadora deverá ser instalada no terraço da sala. Será oferecida a rede frigorígena no Personal, com custo. Caso o proprietário opte pela não contratação da rede frigorígena no Personal, fica ciente de que a instalação da mesma demandará reformas em gesso e alvenarias, incluindo eventualmente a quebra ou execução de sancas e forros, por conta do proprietário.
9. MEDIÇÃO INDIVIDUAL Serão entregues equipamentos para medição individual de gás e água. Em função da pouca representação de consumo em função do uso eventual e da dificuldade técnica de caminhamento da tubulação por ambientes como a sala, não será prevista medição para o ponto de água da churrasqueira.
10. ANTENA COLETIVA/TV A CABO Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo.
11. GUARNIÇÕES Será instalada guarnição de 6,0 cm para a porta social e de 4,5 cm para as demais portas. Todas as guarnições serão retas e sem boleados nos cantos, em madeira com acabamento em pintura.
B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
1. MATERIAIS
Condutores : Cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos
Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente
2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo.
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3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico.
4. CHUVEIROS ELÉTRICOS Nas unidades privativas não será entregue infraestrutura ou carga para instalação de chuveiros elétricos ou torneiras elétricas.
C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas)
1. MATERIAIS Água Fria : Tubos polivinílicos
Água Quente : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPCR
Gás : Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono) Esgoto : Tubos polivinílicos Águas Pluviais : Tubos polivinílicos
2. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite.
3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar.
4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico.
5. AQUECIMENTO DE ÁGUA
Será entregue infra-estrutura para instalação, a cargo do proprietário, de aquecedor de passagem a gás nas unidades, para atendimento de pontos de chuveiros e lavatórios dos banhos da suíte e social, pia da cozinha e chuveiro do WC de serviço (excluídos lavabo, lavatório do w.c. de serviço, churrasqueira e área de serviço).
A aquisição e instalação do sistema de aquecimento de água ficarão a cargo do proprietário de cada unidade.
6. DUCHAS/CHUVEIROS Nas unidades privativas não serão entregues duchas/chuveiros, ficando esses itens por conta do proprietário. A instalação hidráulica a ser entregue será dimensionada para atender apenas duchas e chuveiros de baixa vazão.
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D. ELEVADORES Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp. O cálculo de tráfego de elevadores do empreendimento foi dimensionado para atender ao projeto com a quantidade de dormitórios conforme Projeto Aprovado pela Prefeitura Municipal de São Paulo. Não será permitido, em nenhum momento, a reversão dos apartamentos de 03 dormitórios em 04 dormitórios, em função do cálculo de elevadores não atender a essa demanda.
E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática.
F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As portas internas, externas e os batentes serão em madeira pintada. As ferragens das portas de madeira das unidades autônomas serão: para a porta externa social fechaduras La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava 6095 55mm A/A; para a porta externa de serviço La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava 6095 55mm A/A, para as portas internas La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava 6102 55mm A/A e para as portas de banhos e lavabos La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava 6106 55mm A/A.
G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico.
H. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura.
I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra.
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TÉRREO
1. HALLS SOCIAIS Um sofá Uma mesa de centro Um aparador Duas poltronas Uma mesa lateral
2. DESCANSO E SAUNA
Um banco em madeira Dois colchonetes com almofadas Uma TV de Plasma ou LCD de 32” Um spa Duas duchas
3. FITNESS Duas bicicletas ergométricas
Três esteiras elétricas Um aparelho multi-estação de musculação Dois aparelhos de abdominal Um suporte para halteres Uma TV de plasma ou LCD de 42” Dois puffs Um frigobar Um móvel em madeira com nichos e prateleiras
4. BRINQUEDOTECA Cinco puffs Quatro baús com rodízios Duas mesas com quatro cadeiras cada Dez caixas em madeira Uma bancada Uma prateleira Um tapete emborrachado para atividades
5. ESPAÇO GASTRONÔMICO Um banco com almofadas Duas mesas com duas cadeiras cada Um cooktop Um forno elétrico Um frigobar Uma mesa em madeira com quatro cadeiras Uma prateleira Um depurador
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6. SALÃO DE FESTAS Três mesas com quatro cadeiras cada Dois sofás Uma mesa de centro Dois aparadores Duas mesas laterais Oito poltronas Duas mesas de centro Três puffs
7. COPA
Um fogão de piso de 4 bocas Uma geladeira 240 litros
Um depurador Armário sob a bancada
8. SALÃO DE JOGOS / LAN HOUSE Duas mesas laterais Seis puffs Quatro cadeiras Uma mesa Uma mesa não oficial para tênis de mesa Uma TV de 32” Uma bancada
ÁREAS EXTERNAS
9. CHURRASQUEIRA / FORNO DE PIZZA
Três mesas com quatro cadeiras cada em plástico Quatro banquetas Uma bancada
10. PLAYGROUND BRINQUEDOS PEQUENOS
Três brinquedos de plástico e/ou madeira
11. PISCINAS
Quatro mesas com quatro cadeiras cada em plástico Dez espreguiçadeiras em plástico / PVC Duas duchas
12. PISTA DE AGILITY
Três conjuntos de equipamentos/ elementos
13. PLAYGROUND BRINQUEDOS GRANDES Dois brinquedos de plástico e/ou madeira Parede de escalada
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14. ESPERA Um banco em madeira
15. ÁREA EXTERNA Dezoito bancos em madeira Duas mesas em madeira
16. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra.
J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS
2. PAVIMENTO TÉRREO
1.01 Halls Sociais
Piso : Mármore e madeira ou laminado
Rodapé : Madeira pintada
Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em madeira e espelhos
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso
1.02 Elevadores sociais
Piso : Granito
Guarnições : Mármore
1.03 Hall de serviço e circulação
Piso : Porcellanato e/ou cerâmica
Rodapé : Porcellanato e/ou cerâmica
Paredes : Pintura látex acrílico
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso
1.04 Elevadores de Serviço
Piso : Granito
Guarnições : Granito
1.05 Copa Funcionários
Piso : Cerâmica
Paredes : Cerâmica
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso
Bancada : Granito com cuba simples de aço inox
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1.06 Vestiários Funcionários
Piso : Cerâmica
Rodapé : Cerâmica
Paredes : Azulejo e/ou pintura látex acrílico
Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso :
1.07 Ambientes Técnicos
Piso : Concreto ou cimentado
Paredes : Caiação
Teto : Caiação
1.08 Depósito para uso do Condomínio
Piso : Cerâmica
Rodapé : Cerâmica
Paredes : Pintura látex acrílico
Teto : Pintura látex :
1.09 Salão de festas
Piso : Madeira ou laminado e porcellanato
Rodapé : Madeira pintada
Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em madeira e espelhos
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso e forro ripado
1.10 Salão de Jogos / Lan house
Piso : Porcellanato
Rodapé : Madeira pintada
Paredes : Pintura látex acrílico, papel de parede e painel em madeira
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso
1.11 Hall Espaço Gastronômico
Piso : Porcellanato
Rodapé : Madeira pintada ou porcellanato
Paredes : Pintura látex acrílico
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso :
1.12 Espaço Gastronômico
Piso : Porcellanato
Rodapé : Madeira pintada
Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em madeira e espelhos
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso
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1.13 Brinquedoteca
Piso : Laminado
Rodapé : Madeira pintada
Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em madeira, papel de parede e pintura tipo lousa
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso
1.14 Fitness
Piso : Emborrachado
Rodapé : Madeira pintada
Paredes : Pintura látex acrílico, painel em madeira, foto impressão e espelho
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso
1.15 Descanso
Piso : Deck em madeira e porcellanato ou cerâmica
Rodapé : Cerâmica ou porcellanato
Paredes : Pintura látex acrílico e espelhos
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso
1.16 Ducha
Piso : Porcellanato ou cerâmica
Paredes : Pastilhas ou mosaico
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso
1.17 Sauna Seca
Piso : De acordo com firma especializada
Paredes : De acordo com firma especializada
Teto : De acordo com firma especializada
1.18 Lavabos
Piso : Porcellanato
Rodapé : Madeira pintada ou porcellanato
Paredes : Pintura látex acrílico
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso
Bancada : Mármore
1.19 Estar / Jantar e Dormitório do Zelador
Piso : Cerâmica
Rodapé : Cerâmica
Paredes : Pintura látex
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso
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1.20 Banheiro do Zelador
Piso : Cerâmica
Paredes : Azulejo até o teto
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso
1.21 Cozinha / Área de Serviço do Zelador
Piso : Cerâmica
Paredes : Azulejo até o teto
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso
Bancada : Granito c/ cuba simples de aço inox
1.22 Playgrounds
Piso : Emborrachado e gramado
1.23 Piscinas Descobertas
Solarium : Pedra natural ou placas de concreto pré moldadas instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas conforme projeto paisagístico
Piscinas : Cerâmica ou pastilha
Duchas : Pedra natural ou placas de concreto pré moldadas instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas conforme projeto paisagístico
1.24 Piscina Coberta
Piscina : Cerâmica ou pastilha
Piso : Pedra natural ou placas de concreto pré moldadas instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas conforme projeto paisagístico
Paredes : Cerâmica
Teto : Forro em PVC
1.25 Circulações externas / Rampas e Escadas
Piso : Placas de concreto pré moldadas instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas, pedrisco e/ou pedra natural conforme projeto paisagístico
1.26 Guarita e WC da Guarita
Piso : Cerâmica
Rodapé : Cerâmica
Paredes : Pintura látex acrílico e/ou azulejo
Teto : Pintura látex acrílico
Complem. : Passa-objetos
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1.27 Sala de Espera
Piso : Cerâmica
Paredes : Pintura látex acrílico
Teto : Pintura látex acrílico
Rodapé : Cerâmica
1.28 Churrasqueira e Forno de Pizza
Piso : Pedra natural e/ou placas de concreto pré moldadas instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas conforme projeto paisagístico
Paredes : Conforme projeto paisagístico
Bancada : Granito com cuba simples em aço inox
Teto : Pergolado em concreto e/ou metálico com pintura e telha
1.29 Quadra
Piso : Esportivo
Alambrado : Metálico encapado em PVC verde
Teto : Pintura látex
1.30 Espelho d’água
Borda : Pedras
Deck : Madeira
Revest. : Manta asfáltica escura
2. SUBSOLOS
2.01 Pet Care
Piso : Cerâmica
Rodapé : Cerâmica
Paredes : Pintura látex acrílico e/ou azulejo
Teto : Pintura látex
Comp. : Tanques para banho de animais com portas em alumínio com pintura eletrostática
2.02 Halls dos Elevadores
Piso : Cerâmica
Rodapé : Cerâmica
Paredes : Pintura látex acrílico ou caiação
Teto : Pintura látex ou caiação
2.03 Áreas de Estacionamento e Circulação
Piso : Concreto ou Cimentado
Paredes : Caiação
Teto : Caiação
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2.04 Rampa Interna
Piso : Concreto ou cimentado
Paredes : Caiação
Teto : Caiação
2.05 Rampa Externa (Acesso ao Térreo)
Piso : Ladrilho hidráulico
Paredes : Conforme projeto arquitetônico
2.06 Escadas
Piso : Concreto ou cimentado ou pré-moldada em concreto ou metálica
Paredes : Pintura látex acrílico ou texturizada
2.07 Depósitos Privativos
Piso : Concreto ou Cimentado
Paredes : Caiação
Teto : Caiação
2.08 Depósito de Lixo
Piso : Cerâmica
Paredes : Azulejo
Teto : Caiação
2.09 Depósitos de Material de Limpeza
Piso : Cerâmica
Rodapé : Cerâmica
Paredes : Pintura látex acrílico
Teto : Pintura látex
2.10 Ambientes Técnicos
Piso : Concreto ou Cimentado
Paredes : Caiação
Teto : Caiação
3. ÁREAS EXTERNAS
Conforme Projeto Paisagístico
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4. FACHADAS
Pintura látex acrílico texturizada conforme projeto arquitetônico
5. PAVIMENTOS TIPO / PENTHOUSE
5.11 Hall Social
Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido : 45 x 45cm
Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h=9x45cm
Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta 191 ou equivalente
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso
5.12 Hall de Serviço
Piso : Cerâmica Portinari Omaha White 45x45cm
Rodapé: : Cerâmica Portinari Omaha White h=8,5cm
Paredes : Pintura látex acrílico Coral Dulux 5152 paleta 64 ou equivalente
Teto : Pintura látex sobre forro de gesso
K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
1. PAVIMENTO TIPO
1.01 Sala de Estar e Jantar
Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete
Paredes : Pintura látex na cor branca
Teto : Pintura látex na cor branca
1.02 Suíte, Dormitórios e Circulação
Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete
Paredes : Pintura látex na cor branca
Teto : Pintura látex na cor branca
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1.03 Banhos da Suíte e Social
Piso : Cerâmica Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm
Paredes : Azulejo Portinari White Basic Matte Bold 20x30cm
Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca
Bancada : Granito branco Dallas, frontão de 7 cm e saia de 5 cm
Louças : Cuba oval de embutir Deca ref. L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Aspen na cor branca
Metais : Misturador de bancada cromado Deca linha Max com bica alta ref. 1877 C34
:
1.04 Cozinha / Copa
Piso : Cerâmica Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm
Paredes : Azulejo Portinari White Basic Lux Bold 20x30cm
Teto : Pintura látex na cor branca
Bancada : Granito Verde Ubatuba com cuba simples em inox Tramontina ou Fabrinox
Metais : Misturador de mesa cromado Deca linha Max com bica móvel ref. 1256 C34
:
1.05 WC de Serviço
Piso : Cerâmica Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm
Paredes : Azulejo Portinari White Basic Matte Bold 15x15cm até o teto
Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca
Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Izy na cor branca
Metais : Torneira Deca cromada linha Max ref. 1197 C34
:
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1.06 Terraço
Piso : Cerâmica Portinari Medano AR 45x45cm
Rodapé : Cerâmica Portinari Medano AR 45x45cm
Paredes : Conforme projeto arquitetônico
Teto : Pintura látex na cor da fachada
Bancada : Granito Verde Ubatuba com frontão de 15cm e cuba redonda Fabrinox nº 32 ou Tramontina ref. 94040
Metais : Torneira de mesa Deca linha Max ref. 1167 C34
Gradil : Ferro com pintura esmalte preto
Complem. : Churrasqueira
1.07 Área de Serviço
Piso : Cerâmica Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm
Paredes : Azulejo Portinari White Basic Lux Bold 20x30cm
Teto : Pintura látex na cor branca
Louças : Tanque Deca ref. TQ01 na cor branca, sem coluna
Metais : Tanque: Torneira cromada Deca linha Max ref. 1154 C34. Máquina de lavar roupa: Torneira cromada Deca linha Max ref. 1153 C34
1.08 Depósito
Piso : Cerâmica Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm
Rodapé : Cerâmica Portinari White Basic Matte Bold h=9cm
Paredes : Pintura látex na cor branca
Teto : Pintura látex na cor branca
1.09 Lavabo
Piso : Porcellanato Portinari Pérola PO 45x45cm
Rodapé : Porcellanato Portinari Pérola PO h=9,0cm
Paredes : Pintura látex na cor branca
Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca
Bancada : Mármore Travertino Nacional Polido com saia h=10cm e frontão h=10cm
Louças : Cuba de embutir Deca redonda L41 na cor branca e bacia com caixa acoplada Deca linha Aspen na cor branca
Metais : Torneira de mesa Deca linha Max cromada ref. 1196 C34
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2. PAVIMENTO PENTHOUSE
2.01 Sala de Estar e Jantar
Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete
Paredes : Pintura látex na cor branca
Teto : Pintura látex na cor branca
2.02 Suíte, Dormitórios e Circulação
Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete
Paredes : Pintura látex na cor branca
Teto : Pintura látex na cor branca
2.03 Banhos da Suíte e Social
Piso : Cerâmica Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm
Paredes : Azulejo Potinari White Basic Matte Bold 20x30cm
Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca
Bancada : Granito branco Dallas
Louças : Cuba oval de embutir Deca ref. L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Aspen na cor branca
Metais : Misturador de bancada cromado Deca linha Max com bica alta ref. 1877 C34
2.04 Cozinha / Copa
Piso : Cerâmica Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm
Paredes : Azulejo Portinari White Basic Lux Bold 20x30cm
Teto : Pintura látex na cor branca
Bancada : Granito Verde Ubatuba com cuba simples em inox Tramontina ou Fabrinox
Metais : Misturador de mesa cromado Deca linha Max com bica móvel ref. 1256 C34
2.05 Depósito
Piso : Cerâmica Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm
Rodapé : Cerâmica Portinari White Basic Matte Bold H = 9,0 cm
Paredes : Pintura látex na cor branca
Teto : Pintura látex na cor branca
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2.06 WC de Serviço
Piso : Cerâmica Portinari White Basic Matte Bold 30x30cm
Paredes : Azulejo Portinari White Basic Matte Bold 15x15cm até o teto
Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca
Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Izy na cor branca
Metais : Torneira Deca cromada linha Max ref.1197 C34
2.07 Terraços
Piso : Pedra natural e/ou placas de concreto pré - moldadas instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas
Rodapé : Mesmo material do piso
Paredes : Conforme projeto arquitetônico
Teto : Pintura látex na cor da fachada
Bancada : Granito Verde Ubatuba com frontão de 15cm e cuba redonda Fabrinox nº 32 ou Tramontina ref. 94040
Metais : Torneira de mesa Deca linha Max ref. 1167 C34
Gradil : Ferro com pintura esmalte preto
Complem. : Churrasqueira
2.08 Deck Piscina
Piso : Pedra natural e/ou placas de concreto pré - moldadas instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas
Paredes : Conforme projeto arquitetônico
Guarda - Corpo
: Ferro com pintura esmalte
2.09 Área de Serviço
Piso : Cerâmica White Basic Matte Bold 30x30cm
Paredes : Azulejo Portinari White Basic Lux Bold 20x30cm
Teto : Pintura látex na cor branca
Louças : Tanque Deca ref. TQ01 na cor branca, sem coluna
Metais : Tanque: Torneira cromada Deca linha Max ref. 1154 C34. Máquina de lavar roupa: Torneira cromada Deca linha Max ref. 1153 C34
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2.10 Lavabo
Piso : Porcellanato Portinari Pérola PO 45x45cm
Rodapé : Porcellanato Portinari Pérola PO h=9,0cm
Paredes : Pintura látex na cor branca
Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca
Bancada : Mármore Travertino Nacional Polido com saia h=10cm e frontão h=10cm
Louças : Cuba de embutir Deca redonda L41 na cor branca e bacia com caixa acoplada Deca linha Aspen na cor branca
Metais : Torneira de mesa Deca linha Max cromada ref. 1196 C34
2.11 Lavabo da Piscina
Piso : Porcellanato Portinari Element White Bold 45x45cm
Rodapé : Porcellanato Portinari Element White Bold h=9,0cm
Paredes : Pintura látex na cor branca
Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na cor branca
Louças : Cuba de apoio com coluna suspensa L69 da Deca na cor branca
Metais : Torneira de parede cromada Deca linha Link ref. 1174 C LNK
2.12 Piscina
Piso : Cerâmica ou pastilha
Paredes : Cerâmica ou pastilha
Borda : Pedra natural ou placas de concreto pré - moldadas instaladas como “piso elevado”
L. OBSERVAÇÕES
1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa, Pamesa ou Elizabeth.
2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.
3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso e/ou enchimentos (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas.
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4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato.
5. O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar diferenças quanto à dimensões, proporções, medidas, posição de porta, ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc).
6. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa.
7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza.
8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no “Manual do Proprietário” publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo).
9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica.
10. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas.
11. Os banheiros (na área externa dos boxes), o lavabo, a cozinha e a área de serviço não são impermeabilizados devendo ser limpos/higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos (quando existentes) são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas.
QU150 – Pedro de Godói– Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda
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12. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias.
13. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.
14. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como base os acabamentos padrão descritos no presente memorial. Acabamentos adquiridos no Personal não constarão do Manual do Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do Personal para obter as referências de acabamentos.
15. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas nos boxes dos chuveiros, na área de serviço, nos lavabos, nos terraços e no wc de serviço. A cozinha não será provida deste tipo de acessório.
16. A piscina coberta é aquecida à temperatura de 26º/27º para prática de esportes, devendo a mesma ser coberta com manta isolante para manter tal temperatura.
17. As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas,
conforme este memorial descritivo. O valor correspondente a esta
decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme
estipulado no contrato de promessa de venda e compra.
18. A Tecnisa não se responsabiliza pelo uso de equipamentos eletrônicos (por exemplo, televisores e DVDs) em áreas abertas e sujeitas a umidade, chuvas, ventos ou qualquer intempérie, como terraços, varandas, etc. O proprietário assumirá total responsabilidade caso opte por esta utilização.
19. Caso seja colocado vidro fechando a varanda do apartamento modelo decorado, o mesmo destina-se apenas a garantir a segurança patrimonial e não faz parte do contrato de compra e venda. A instalação do vidro fechando a unidade privativa não é permitida por lei.
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