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hebelHAUS
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1. Allgemeines 4
2. Planungs-undIngenieurleistungen 5–6
2.1Bodengutachten 5
2.2Planung 5
2.3EnergieausweisundEffizienzhausbegleitung 5
2.4Blower-Door-Test 5
2.5QualitätsprüfungdurchunabhängigeGutachter 6
3. Rohbauleistungen 6–12 3.1Baustelleneinrichtung/Ver-undEntsorgung 6
3.2Erdarbeiten 7
3.3Bodenplatte 7
3.4Keller 8
3.5RohbauWohngeschosse 9
3.6Massivdach 10
3.7DachkonstruktionausHolz 11
3.8Dacheindeckung 12
4. Ausbauleistungen 13–22 4.1Fensterbauarbeiten 13
4.2Putz 15
4.3Heizung 16
4.4Estricharbeiten 18
4.5Fliesenarbeiten 18
4.6Sanitärinstallation 19
4.7Elektroarbeiten 20
4.8Innenausbau 21
4.9SonstigeGewerke 22
5. SonstigeHinweise 23
BasierendaufdervollmassivenGebäudehülle,eineminnovativenEnergiekonzeptundumfangreichen
AusstattungsoptionenistdashebelHAUSeinperfektfürIhreAnsprücheoptimiertesGebäude.Sobauen
wirIhrhochwertiges,zukunftsweisendesundschlüsselfertigesTraumhaus.MitWändenundDachaus
hebelPorenbetonbietetdievollmassiveGebäudehülleoptimalenWärmeschutzinjederJahreszeitund
sorgtzugleichfürexzellentesRaumklimaundhohenWohnkomfort.VonBeginnanerhaltenSiediese
nichtnachrüstbarePremium-LösungundsorgensofüreinelangfristigeWerthaltigkeitIhresHauses.
ZudembeinhaltetunserinnovativesEnergiekonzeptüberzeugendeLösungenfürdieHaustechnik.Genauer:
UnserMindeststandardliegtbeimKfW-Effizienzhaus55,wodurchsichmiteinfachenundeffizientenTech-
nologienausIhremhebelHAUSmüheloseinPlus-Energie-Gebäudekreierenlässt.FürdieDetailsder
umfangreichenAusstattungbietetIhrhebelHAUSPartnervorOrteinepersönlicheBeratung,damitSie
IhrmodernesTraumhaussorgenfreiundsichersokonfigurieren,wieesambestenzuIhnenpasst.
hebelHAUS–IhrvollmassivesZukunftshaus
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1.Allgemeines
2.Planungs-undIngenieurleistungen
IneinererfolgreichenPartnerschaft–auchineinerBaupart-
nerschaft–gibtesfürbeidePartnerAufgabenstellungen,die
inihreVerantwortungfallen.DienachfolgendenAufgabender
BauherrenkönnenSieselbstübernehmenoderunsimRah-
meneinesServicevertragsübertragen.SowohlderBauplatz
alsauchdieZufahrtmüssenfrei von Altlasten und frei befahr-
barfürFahrzeugebis40tGesamtgewichtsein.DieZufahrt
zumBauplatzmussfürFahrzeuge mit besonderen Abmaßen
(Überlänge,Breite,Höhe,Auslegerusw.)gewährleistetsein.
DerBauherristfürdasHerrichtenundVorhaltenderoben
genanntenBaustellenzufahrtverantwortlich.Baustromnach
VDE-Richtliniemit32A/400V(beiKraneinsatz63A/400V)und
16A/230VsowieBauwassermit5barBetriebsdruck,¾Zoll,
frostfrei(keinBrunnenwasser),werdenfürdiegesamteBauzeit
vonunsaufdemGrundstückbereitgestelltundvorgehalten.
FürArbeitsgerüsteundLagermöglichkeitensowieden
Standort für den Baukransindausreichende,ebeneFlächen
nachzuweisenundgegebenenfallserforderlichebehörd-
licheGenehmigungendurchdenBauherrneinzuholen
(z.B.Straßensperrungen,NutzungvonGemeindeflächenwie
öffentlichenParkplätzenusw.).DieBearbeitungs- und Prüf-
gebührenderBaubehördeeinschließlicheventuelleinesPrüf-
statikerssowiesonstigererforderlicherFach- und Sicherheits-
behörden,Hausanschlüsse(Ver-undEntsorgungsleitungen
2.1 BodengutachtenBodengutachten(zweiKernbohrungenbis6mTiefe,Festlegungdergeologischen
undhydrologischenSituation,UntersuchungsergebnismitBodenklasse,Boden-
gruppeundBodenkenngrößen).
2.2 PlanungWirfertigendienachderregionalgültigenBauordnungerforderlichen
Bauvorlagenan:
Eingabeplan(M1:100)invierfacherAusführung
WärmeschutznachweisnachEnergieeinsparverordnung
Entwässerungsplanung(M1:100)
Wohnflächenberechnung
BerechnungdesumbautenRaums
Ausführungsplanung(M1:50)
Statik
NachGenehmigungdesBauvorhabenswirdvonunsdieTragwerksplanung(Statik)
inAuftraggegeben.ZudenstatischenBerechnungenwerdenPositionspläneund
Bewehrungspläneerstellt.DieStatikistGrundlagefürdieWerk-undAusführungs-
planung.EsfallenzusätzlicheKostenfürLeistungenvonÄmtern,Behördenund
öffentlichbestelltenVermessungs-oderPrüffachleutenan,dienichtimAngebot
enthaltensind.
2.3 Energieausweis und Effizienzhaus begleitung ErstellungdesEnergieausweisesfürIhrHaussowiedieEffizienzhausbegleitung
gemäßdennachfolgendenRegeln:ZurNutzungderKfW-Förderprogramme
müssendieAusweisenachdenAnforderungenderKfWerstelltwerden.FürBau-
vorhaben,dievonderKfWindenFörderstufen„KfW-Effizienzhaus40“und„KfW-
Effizienzhaus55“gefördertwerden,istlautMerkblattzumProgramm153„Ener-
gieeffizientBauen“die„PlanungundBaubegleitungdurcheinenSachverständigen
verbindlichnachzuweisen“.DerrechnerischeEnergieverbrauchIhreshebelHAUSES,
imEnergieausweisalsEndenergiebezeichnet,entsprichtderEinstufungA+.
2.4 Blower-Door-TestMitdemBlower-Door-TestwirddieLuftdichtheiteinesGebäudesgemessen.
DerBlower-Door-TestgibtSicherheitüberdieAusführungderDetails.
zumGebäude)sowieeventuellBaustellen sicherungen(Bau-
zaun,Hinweisschilder)sindnichtimPreisenthalten.DieKoor-
dinationdieserAufgabenkannaberimRahmeneinesService-
vertragsebenfallsübernommenwerden.Kalkulationsgrundlage
sindLärmpegelbereichII,Windlastzone1(Binnenland),
Schneelastzone2undErdbebenzone0.
AlleimVertragvereinbartenLeistungenverstehensichein-
schließlichderbeiVertragsabschlussgültigenMehrwert-
steuer.ÄnderungendieserLeistungsbeschreibung,diedem
technischenFortschrittdienen,sindnachRücksprachemit
demBauherrnmöglich,müssenjedochschriftlichniederge-
legtwerden.
DenForderungenvonBehörden,Versorgungsunternehmen
oderanderenEinrichtungen,dieeineÄnderungdesvereinbar-
tenLeistungsumfangserforderlichmachen,istzuentsprechen.
DemwirdvonbeidenPartnernzugestimmt.Darausabgeleitete
Vertragsänderungenwerdengesondertvereinbart.
Alle nachfolgend aufgeführten Leistungen (bis auf aus-
gewiesene Leistungen, die explizit im Folgenden erwähnt
sind) sind Bestandteil des vereinbarten Pauschalpreises.
Hinzu kommen eventuell Leistungen (Mehr- oder Minder-
leistungen), die in der An lage Zusatz- und Eigenleistungen
vereinbart werden.
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2.5 Qualitätsprüfung durch unabhängige Gutachter
BeihebelHAUSistdieBaubegleitungdurcheineneutraleInstitution(nach
WahldeshebelHAUSPartnersTÜV,Dekra,VQC)Pflicht.Sieumfasstfolgende
Leistungsstufen:
Phase 1:Planungscheck
Phase 2:KontrollederKellerbereichebzw.derBodenplatte
Phase 3:KontrolledesRohbaus
Phase 4:KontrolledesAusbaus
Phase 5:BegleitungbeiderGebrauchsabnahme
3.Rohbauleistungen
3.1 Baustelleneinrichtung/Ver- und Entsorgung
Schnurgerüst
DasErstellendeserforderlichenSchnurgerüstsistenthalten.HierzumüssenalleGrenzpunktedesGrundstücksdeutlich
sichtbarvorhandensein.JenachzuständigerBaubehördeisteserforderlich,dassdasSchnurgerüstdurcheinVermessungs-
büroeingemessenwird.IndiesemFallobliegtdieBeauftragungeinesentsprechendenBürosdemBauherrn.Dieanfallenden
GebührenträgtderBauherr.
Baustellen-WC
WährendderBauphasewirdeinBaustellen-WCaufgestellt.
Baustrom-Zählerkasten
DerBaustrom-ZählerkastenwirdwährendderBauzeitzurVerfügunggestellt.ImPreissinddieAnschlusskostenunddie
Zuleitungenbis25menthalten(ohneStraßenquerungen).DerStromverbrauchwirdgemessenundistamEndederBauzeit
vomBauherrnzuzahlen.DerStromverbrauchkannkalkulatorischnurgeschätztwerden,sodassesfürdenBauherrnin
jedemFallgünstigerist,wennderStromnachtatsächlichemVerbrauchabgerechnetwird.
Bauwasser
VersorgungderBaustellemitBauwasser.Zuleitungenbiszu30m(ohneStraßenquerungen)sindenthalten.DieVerbrauchs-
kostenwerdenvonIhremhebelHAUSPartnerübernommen.
Entsorgung Bauschutt
DerBauschuttundAbfall,derdurchdieArbeitenderhebelHAUSUnternehmenanfällt,wirddurchIhrenhebelHAUSPartner
entsorgt.
3.2 Erdarbeiten
Abschieben Oberboden und Aushub der Baugrube
AufdemfreivonHindernissenzurVerfügunggestelltenGrundstückwerden,eineausreichendeGrößevorausgesetzt,der
vorhandeneMutterboden,derAushubderBaugrubebzw.StreifenfundamentebeinichtunterkellertenHäusernabgeschoben,
dieLagerungdesMaterialserfolgtaufdemseitlichenbzw.hinterenTeildesGrundstücks.KommteszurKellerausführung,
wirddieAusschachtungbisaufdaserforderlicheNiveauerstelltundderBoden,wennmöglich,aufdemGrundstückgelagert.
DiespätereVerfüllungunddasVerdichtendesArbeitsraumserfolgenlagenweisebisaufdieursprünglicheGeländehöhe.
DieArbeitenwerdenunterAnnahmeeinesnormalenBaugrundesderBodenklassen3,4oder5gemäßDIN18300ausgeführt.
EineeventuelleEntsorgungvonüberschüssigemMutterbodenbzw.AushubodereinzusätzlichesAnliefernvonMutterboden
sowieMaterialfüreineerforderlicheBodenverbesserungsindnichtimKaufpreisenthalten.
Entwässerungsleitungen
VerlegungallerEntwässerungsrohrefürSchmutzwasserunterderBodenplattebeiBautenohneKeller.BeiKellernwerden
dieEntwässerungsrohreunterderKellerdeckegeführt.DieRohrewerdendurchdieKellerwandindasErdreichgeführt.
ImPreissindLeitungslängenfürdieSchmutzwasserentwässerungvonca.1,0mvordemHausenthalten.Rohrleitungen
außerhalbdesGebäudessindnichtenthalten.
3.3 Bodenplatte
Kies/Schotterschicht
(nichtbeiKellerbodenplatten)
BeiHäusernohneKellerwirdunterhalbderBodenplatteeinekapillarbrechende
Kies-oderSchotterschicht,d=ca.0,20m,eingebracht.DieverdichteteKiesschicht
wirdmiteinerFoliegegenaufsteigendeFeuchteabgedeckt.
Fundamente
AlleerforderlichenFundamentewerdennachstatischenVorgabenerstellt.
Wärmedämmung [Abb. 1 und 2]
VerlegungeinervollflächigenWärmedämmungaufderverdichtetenKiesschüttung.
DieDruckfestigkeitderWärmedämmungentsprichtdenstatischenVorgaben.
DieDickederWärmedämmungrichtetsichnachderWärmebedarfsrechnung.
DieBodenplattewirdauchseitlichgedämmt,umWärmebrückenzuvermeiden.
Bodenplatte
AufbringenderBewehrungaufderWärmedämmungnachstatischenVorgaben.
AnschließendVergussmitwasserundurchlässigemBeton,DickederBodenplatte:
25cm.DieBodenplatteiststatischausgelegtaufeineBodenpressungvonmin-
destens200kN/m²(1kNentsprichtca.100kg).
Erdung
UmÜberspannungenindasErdreichabzuleiten,wirdeinFundamenterderaus
4VA-StahlringsumdieBodenplatteeingebaut.DieAnschlussfahnendesRing-
erderswerdenindenHausanschlussraumgelegt.
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GEPRÜFTE
AbschließenderhaltenSieeineBescheinigungdesunabhängigenGutachters.
DieseunterstreichtdieWerthaltigkeitIhreshebelHAUSES.
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3.4 Keller (nurwennimAngebotenthalten)
Kelleraußenwände
DieKelleraußenwändewerdenineinerStärkevon25cmörtlichgeschaltundbe-
toniertodermittelsWandelementenausDoppelwand-Betonfertigteilenerrichtet.
DieAusführungerfolgtnachDIN18195Teil4.DerÜbergangvonderBodenplatte
zudenUmfassungswändenerhältzusätzlicheinFugenblechzurAbdichtung.
DieRohbauhöhedesKellersbeträgt2,50m.
DieKelleraußenwändeerhaltenvollflächigeinePerimeterdämmungunderfüllendamit
dieAnforderungenderaktuellenEnergieeinsparverordnung(EnEV).DiePerimeter-
dämmungwirdvollflächigdurcheineNoppenbahngegenmechanischeBeschädigung
geschützt.DieKelleraußenwändesindinnenschalungsglattunverputzt.Beigeeigneten
BodenverhältnissenundbeiWohnraumanforderungenimKellerkönnendieKeller-
außenwändealternativmithebelSteinengemauertwerden[Abb. 2].DieWanddicke
beträgtdann36,5cmplusInnenputzundAußenabdichtungnachDIN18195Teil4.
Kellerfenster [Abb. 1]
KellerfenstermitZargenrahmenfürbetonierteodergemauerteWände.Kunst-
stoff,3-fachVerglasung,FarbeWeiß.MitEinhand-Dreh-Kipp-Beschlag,umlaufen-
derDichtungundGlashalteleisten.
Kellerlichtschächte
LichtschächteausglasfaserverstärktemPolyesterinweißerFarbe.
ZugehörigeinfeuerverzinkterAbdeckrostmitintegrierterAbhebesicherung.
Kellerinnenwände [Abb. 2]
DieKellerinnenwändewerdenmithebelPorenbetonsteinenimDünnbettverfahren
gemauert.DietragendenWändewerdenineinerDickevon17,5cm/24,0cm
erstellt,dienichttragendenTrennwändewerdenin11,5cmgemauert.DieWände
werdenbeidseitigverputzt(Q2).
Kellerdecke [Abb. 3]
DieKellerdeckewirdinBetonausgeführt.EswerdenunterseitigglatteFiligrandecken
verlegt.DieunterseitigenFugenderFiligrandeckenwerdeninQ2verspachtelt.
3.5 Rohbau Wohngeschosse
Außenwände [Abb. 1]
DieAußenwändewerdenvollmassivmitdemhochwärmedämmendenhebel
Porenbetonsteinerstellt.DieWändesindimRohbaumaß36,5cmdick.Die
Erdgeschoss-Rohbauhöhebeträgtca.2,75m.Fallsvorhanden,beträgtdieOber-
geschoss-Rohbauhöheca.2,63m.
Rollladenkästen
EinbauvonMarken-RollladenkästenfüralleFenster,beidenenRolllädentechnisch
umsetzbarsind.SonderkonstruktionenfürFenstermitSchrägeoderbeifehlendem
Platzsindnichtberücksichtigt.DieAusführungerfolgtalsUnterputzkasten.
Innenwände
DieInnenwändewerdenmithebelPorenbetonsteinenerstellt.
DietragendenWändewerdenineinerDickevon17,5cm /24,0cmerstellt,
dienichttragendenTrennwändewerdenin11,5cmgemauert.
Geschossdecke
DieGeschossdeckenüberErdgeschoss(bei2½-geschossigenHäusernüberErd-und
Obergeschoss)werdenalsBeton-Filigrandeckeausgeführt.DeckenstärkelautStatik.
DieDeckenstößederFiligrandeckenwerdenmalerfertiginQ2-Qualitätgespachtelt.
Gerüst
ErstellungallererforderlichenBaugerüsteimAußen-undInnenbereichfüralleim
AuftragvorgesehenenLeistungen.
DIEVORTEILEAUFEINENBLICK
Vollmassiv
Hochwärmedämmend
HoherSchallschutz
Schnellzuverarbeiten
Wohngesundheit
ZertifizierteNachhaltigkeit(IBU)
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3.6 Massivdach (nurwennimAngebotenthalten)
Massive hebel Dachplatten [Abb. 1]
„Vollmassiv“bedeutetbeihebelHAUS,dassnichtnurdieWändeinmassiverBauweiseausgeführtwerden.Insbesonderedas
DachmusshohebauphysikalischeAnforderungenerfüllen.EinerdervielenVorteilegegenübereinerHolzkonstruktionistder
überragendesommerlicheHitzeschutz.WereinmaluntereinemDachstuhlgewohnthat,weißdieseVorzügezuschätzen.
DieKombinationmassive,„schwere“GrundkonstruktionmitvollflächigerAufdachdämmungsorgtfürbesteWertehinsichtlich
derBehaglichkeit.
DIEWESENTLICHENVORTEILE
SommerlicherHitzeschutz WärmeschutzaufPassivhaus-Niveau
HoherSchallschutz(z.B.gegenFlugzeuge) Diffusionsoffen
SichervorSchimmelbefall KeineAbdichtungmitFolienundKlebebändern
DichtdurchmineralischenPutz(wieAußenwand) HoherBrandschutz
WarumalsobeidenWändenmitderMassivbauweiseaufhören,wenndiehöchstenbauphysikalischenAnforderungenandasDach
gestelltwerden?
Aufdachdämmung [Abb. 2]
VollflächigeVerlegungeinerWärme-
dämmungüberdemWohnraum-
bereich.
DieWärmedämmungwirdaufdas
Massivdachgeklebtodergeschraubt.
DieWärmedämmungistdruckfest,
sodassderweitereDachaufbaudirekt
aufgebrachtwerdenkann.Jenach
Dachkonstruktionwerdenalternativ
zurdruckfestenDämmungSparren
miteinerZwischensparrendämmung
aufgebracht.
Wohngesundheit Wohlfühlklima NachhaltigkeitWärmedämmungHitzeschutz Schallschutz Brandschutz
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13.7 Dachkonstruktion aus Holz (Zimmererarbeiten)
Dachstuhl
DiePfettenundSparrenwerdenausKonstruktionsvollholzhergestellt.Dashat
denVorteil,dassdasHolzformstabilbleibtundtrockenist.ZudemmussdasHolz
nichtchemischimprägniertwerden.ImVordachbereichbleibendieSparrenund
Pfettensichtbar.
IndiesemBereichwirdeineSichtschalungausNut-undFederbretternaufge-
bracht.DergesamtesichtbareVordachbereichwirdzweimalmiteinerLasur
gestrichen.ZurFlugschneesicherungwirdeinediffusionsoffene,wasserdichte
gewebearmierteUnterspannfolieaufgebracht.
BeiDächernmitgeringerDachneigungkanneineSchalungausungehobelten
Schalungsbretternerforderlichsein.DiesesindimAngebotenthalten(nurwenn
technischerforderlich).
FallseinMassivdachzurAusführungkommt,reduzierensichdieHolzanteileje
nachAusführungdesDachs.InderRegelfallenz.B.diePfettenweg.Beigroßen
Massivdach-DachüberständenisteineHolzkonstruktionerforderlich.OhneDach-
überständekannbeimMassivdachganzaufHolzkonstruktionenverzichtetwerden.
hebelHAUS
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4.Ausbauleistungen
4.1 Fensterbauarbeiten
Fenster [Abb. 1]
IndenWohngeschossenwerdennachWahldeshebelHAUSPartnersweiße
Kunststoff-Fensterund-Fenstertüren,gemäßaktuellerEnergieeinsparverordnung
mit3-Scheiben-Wärmedämmglas,geliefertundmontiert,Wärmedämmwertvon
Ug=0,6W/(m2K)(AusnahmeVSG-Glas).
JedesdieserFenster-undFenstertürelementewirdmiteinemMarken-Dreh-
Kipp-BeschlagmitEinhand-BedienungalsSystem-Sicherheitsbeschlagmitzwei-
dimensionalerAushebelsicherungundintegrierterFehlbediensperreausgestattet
underhälteineformschöneGriffolive.
SonderformelementeerhalteneinenDreh-Kipp-Beschlag,soferndieserhandels-
üblicherhältlichundtechnischausführbarist,FestelementewerdenohneBe-
schlagausgeführt.
Fensterbänke
DieFensterbänke im AußenbereichsindauseloxiertemAluminium.Sieerhalten
unterseitigeinenAnti-Dröhn-Streifen,umTrommelgeräuschedurchRegenzu
dämpfen.DieAnschlüsseanFensternundLaibungwerdennachdenRegelnder
Technikausgeführt,umWassereintrittezuverhindern.
AnbodentiefenFensterelementenimErdgeschoss,aufBalkonensowievorder
HaustürsindkeineFensterbänkevorgesehen.DieInnenfensterbänkesindaus
Naturstein,d=20mm,Bruttomaterialpreis120,00Euro/m2inklusivegesetzlicher
MwSt.
Rollläden
DieRollo-undGurtwickelkästenzeichnensichdurcheinehoheWärme-und
Schalldämmungaus.
DieKunststoffrolllädenmitLuft-undLichtschlitzenwerdeninGrau,wahlweise
preisgleichineineranderenFarbenachMustervorlage,eingebaut.
AbeinerFlächevonca.4m2werdendieRolllädenzusätzlichmiteinerÜber-
setzungausgestattet.
DieFensterimAbstellraumundimKellersowieGauben-undDachflächenfenster
undFensterinSonderformenwerdenohneRolllädenangeboten.
BeiGaubenfensternoderFensterninSonderformen(z.B.Schrägfenster,
Segmentbogenfenster)sindtechnischeSonderkonstruktionenerforderlich,die
separatangebotenwerden.
3.8 Dacheindeckung
Spenglerarbeiten [Abb. 1]
AlleSpenglerarbeiten,wiehalbrundeDachrinnen,Dachkehlen,FallrohreDN100
etc.,werdeninTitanzinkausgeführt.DieRegenfallrohremitdenerforderlichen
Revisionsöffnungenendenca.30cmüberTerrain.
Dachdeckerarbeiten [Abb. 2]
DerDachaufbauaußenbestehtausdenhochwertigenDachsteinenBraasHarzer
Pfanne,wählbarausunterschiedlichenFarbnuancen.Siewerdenaufimprägnier-
terKonter-undTraglattungaufgebracht.
FürdieHinterlüftungderDachdeckungunddesSpitzbodens(soweitvorhanden)
werdeneinTrockenfirstsowiealsTraufabschlusseinLüftungsgittereingebaut.
BeiEindeckungmitgewelltenDachsteinenwirdderTraufabschlussmitintegrier-
temTraufgittergegenVogeleinflugausgeführt.InTeilflächenderEindeckung
werden,entsprechenddenVorgabendesDeutschenDachdeckerverbandes,Sturm-
klammernausgeführt.BeialternativenDachformen,wiez.B.Pult-,Tonnen-oder
FlachdächernsowieSatteldächernmitwenigerals23GradDachneigung,wird
derenAusführungimjeweiligenAngebotindividuellbeschriebenundvereinbart.
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Haustüranlage [Abb. 2]
LieferungundMontageeinerhoch-
wertigeneinflügeligenHaustüranlage
nachAuswahl.Bruttopreisinklusive
GriffundMontage3.000,00Euro.Das
Massivschwenkriegelschlossgewährt
hoheSicherheitbeirobusterTechnik.
DurchdieergonomischeFormder
3-fach-Verriegelungschließendie
Türenoptimaldicht.Einesichtbare
SicherungstechnikistderSchutz-
beschlaganIhrerHaustür.Erschützt
dasSchlossunddenZylindergegen
unmittelbaremechanischeAngriffe
underschwertwirksamdasgewalt-
sameAbdrehendesProfilzylinders.
4.2 Putz
Außenputz [Abb. 1]
AufdieAußenwändewirdvonaußen
einSilikat-Außenputzaufgebracht.
DerGrundputzisteinLeichtputz.Der
OberputzwirdalsKratz-/Scheiben-
putzinWeißausgeführt.DieKörnung
beträgtca.2–3mm.DerAußensockel
erhältimSpritzwasserbereichbisca.
30cmHöheeinenSockelleichtputzund
wirdimerdberührendenBereichzu-
sätzlichmiteinerFeuchtigkeitssperre
abgedichtet.Esistzubeachten,dass
HaarrissedurchTrocknungsvorgänge
entstehenkönnen.Siesindtechnisch
nichtzuvermeidenundstellenkeinen
Mangeldar.
Innenputz [Abb. 2]
DieinnerengemauertenWandflächen
allerRäumederWohngeschosse,des
TreppenhausesundeinesoffenenKel-
lervorplatzessowiedieWohnräume
desKellergeschosseserhalteneinen
Wandfeinputz,QualitätQ2.Senkrechte
KantenerhaltenindenWohngeschos-
senKantenschutzschienen,diesie
gegenStoßbeschädigungschützen.Es
istzubeachten,dassHaarrissedurch
Trocknungsvorgängeentstehenkönnen.
Siesindtechnischnichtzuvermeiden
undstellenkeinenMangeldar.
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AlternativkanndieAußenfassadeauchmitVerblendmauerwerk(Klinker)ausgeführtwerden.FürdieseVarianteerhaltenSie
vonIhremhebelHAUSPartnereinZusatzangebotüberdenAufpreiszurPutzvariante.BeiAusführungvonVerblendmauerwerk
erfolgtderWandaufbauwienachfolgendbeschrieben:(vonaußennachinnen)
10cmVerblendmauerwerk
12cmKerndämmung
24cmhebelPorenbeton
Wandfeinputz,Q2
DasseparateAngebotwirdnachBemusterungdesKlinkererstellt.
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1716
Beheizung [Abb. 3]
DieBeheizunginallenWohnräumen,
mitAusnahmevonHausanschluss-
undAbstellräumen,erfolgtübereine
geregelteFußbodenheizung.Durch
diegroßeHeizfläche,nämlichden
gesamtenFußboden,kommtdieFuß-
bodenheizungmiteinerniedrigen
Oberflächentemperaturaus.Damitist
siedieidealeErgänzungzurWärme-
pumpe.Diegleichbleibendmilde
Wärmeabstrahlungsorgtfüreine
ausgeglicheneTemperaturverteilung.
InallenbeheiztenRäumenerhalten
SieimRahmenderElektroinstallation
Raumthermostatezurindividuellen
SteuerungderFußbodenheizung.
DasBadistzusätzlichmiteinem
Handtuchheizkörper [Abb. 4],Farbe
Weiß,RAL9016,GrößenachHeiz-
lastberechnung,ausgestattet,dermit
einerElektro-Heiz patrone betrieben
wird.
4.3 Heizung
Hocheffiziente Abluft-Wärmepumpen der NIBE F7-Serie [Abb. 1]
HocheffizienteAbluft-WärmepumpenderNIBEF7-SeriesindimhebelHAUS
standardmäßigenthaltenundgeltenfürHeizleistungenbis8kW.Dasmoderne
undplatzsparendeAll-in-one-SystembeinhaltetdieHeizung,dieWarmwasser-
bereitungunddiekontrollierteWohnraumlüftung,inderBasis-Ausstattungmit
zentralerAb-unddezentralerZuluft.DieselbsterklärendeKomfortregelung
steuertundoptimierteigenständig.DieFernbedienungüberHandyoderInternet
istfürdenAnlagenbetreiberinklusive.ImhebelHAUSwirddieNIBEF7-Seriebis
ca.200m2beheizteFlächeäußerstwirtschaftlicheingesetzt.Dasmodulare
EnergiekonzeptkannauchmitzentralerZuluftausgeführtwerden.Bausteine
fürextraWarmwasser,SolarthermieoderdasEinbindenweitererWärmeerzeuger
stehengegenAufpreiszurVerfügung.
ErP-label: A++
Modulierende Luft/Wasser-Wärmepumpe NIBE F2040-8 [Abb. 2]
werdenfürhebelHÄUSERüber200m2eingesetzt.DeraußenstehendeMono-
blockliefertdieerzeugteEnergieandieInneneinheitVVM.Diesekompakte
EinheitbeinhaltetnebenderBrauchwasserbereitungallesystemrelevanten
Komponentenwie
EnergieeffizienteUmwälzpumpen
Komfortregler
Regelventile
undAnschlussgarniturenfürdasEinbindenvonweiterenEnergieerzeugern.
GegenAufpreisstehtdasVVM500fürAnlagenmiterhöhtemWarmwasserbedarf
(z.B.Whirlpool,Regenduschenetc.)zurVerfügung.
ErP-label: A++
Lüftung nur in Verbindung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe NIBE F2040-8
DiekontrollierteWohnungslüftunginVerbindungmitderLuft/Wasser-Wärme-
pumpeNIBEF2040wirdüberdasLüftungsmodulNIBEF135gewährleistet.
DieseAbluft-WärmepumpearbeitetnachdemPrinzipderzentralenAb-und
dezentralenZuluft.DieüberdieAbluftzurückgewonneneEnergiewirdindie
InneneinheitVVMeingespeistundunterstütztsodieWarmwasserbereitungund
Heizenergie.GegenAufpreiskanndiekontrollierteWohnraumlüftungauch
alsSystemmitzentralerZuluftausgeführtwerden.IndiesemFallarbeitet
hebelHAUSmitdemSystemNIBEERSalsKreuz-Gegenstrom-Wärmetauscher.
BeideLüftungssystemewerdenüberdieRegeleinheitderWärmepumpegeregelt
undüberwacht.
ErP-label: Verbundlabel A++
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4.6 Sanitärinstallation
Rohinstallation
DieSanitärinstallationbeginntamWasserzählerinnerhalbdesHauses.DerWasserzählerwirdvomörtlichenVersorger
installiertunddirektmitdemBauherrnabgerechnet.DeshalbisternichtimAngebotenthalten.NachdemWasserzähler
wirdeinrückspülbarerFeinfiltermitDruckminderereingebaut.DieVersorgungsleitungenwerdenmitKunststoffleitungen
ausgeführt.DieAbflussleitungenimGebäudebestehenausheißwasserbeständigenKunststoffrohren.Siewerdengegen
KörperschallundSchwitzwasserisoliert.
Ausstattung
IhrhebelHAUSPartnerhältfürSieeineAuswahlanhochwertigen
SanitärobjektenundArmaturenbereit.DieRäumesindwiefolgtausgestattet:
Gäste-WC:
1HandwaschbeckenausPorzellan
1WaschtischbatteriemitAblaufgarnitur
1Wand-Tiefspül-WCausKristallporzellanundWC-Sitz,
UnterputzspülkastenmitDrückerplatte
Bad:
1HandwaschbeckenausPorzellan
1WaschtischbatteriemitAblaufgarnitur
1Wand-Tiefspül-WCausKristallporzellanundWC-Sitz,UnterputzspülkastenmitDrückerplatte
1bodengleichegefliesteDuschemitMitteleinlaufundBrausebatteriealsUnterputz-Einhebelmischer
mitHandbrauseundWandstange,verchromt
1Acryl-Körperformbadewanne,Größe180x80cm,mitWannenträger,SiphonundAblaufgarnitur
1BadewannenbatteriealsEinhebelmischermitHandbrause
Küche:
1KüchenanschlussfürKüchenspülemitEckventilzumAnschlusseinesbauseitigenGeschirrspülers
Weitere Ausstattung:
1Waschmaschinenanschluss
1Kunststoff-AusgussbeckenmitKaltwasseranschluss(ohneeventuellerforderlicheHebeanlage)
1frostsichererGartenwasseranschlussmitAuslaufventil(keineEntleerungimWinternötig)
4.5 Fliesenarbeiten
Wandfliesen
DasBadwirdtürhochunddasWCbiszueinerHöhevon1,20mgefliest.WertderWandfliesen40,00Eurobrutto/m2.Alle
vorstehendenKantenerhaltenKunststoff-KantenschutzschienennachMustervorlage,allesenkrechtenundwaagerechten
AnschlüssewerdenmitSilikonelastischversiegelt.DabeihandeltessichumWartungsfugen,dienichtderGewährleistung
unterliegen.DieVerfugungimWandbereichwird,soweitmöglich,aufdieSanitärfarbenabgestimmt.DieAuswahlderWand-
fliesenerfolgtüberMusteroderüberdenFachhandelinIhrerRegion.
Besonderer Hinweis:
BittebeachtenSie,dassessichbeiderLieferungundVerlegungvonFormatengrößerals30x60cmundkleinerals
15x15cm,beiderVerlegungvonMosaikfliesen,Bordüren,DekorfliesenundNatursteinsowiebeiSchräg-bzw.
DiagonalverlegungenumSonderleistungenhandelt.DachschrägenwerdenaustechnischenGründennichtgefliest.
Bodenfliesen
StandardmäßigsindbeimhebelHAUSnachfolgendgenannteRäumemitBodenfliesenausgestattet:
Küche,Kochbereich
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum/Technikraum
DieleimErdgeschoss
Badezimmer
DieFliesenbödenerhaltenalsAbschlussSockelfliesen,mitAusnahmederBereiche,indenendieWändeebenfallsgefliestsind.
WertderBodenfliesen:40,00Eurobrutto/m2
WertderSockelfliesen:10,00Eurobrutto/m
MaximaleGrößederBodenfliesen:30x60cm(beigrößerenBodenfliesensteigendieVerlegekosten).
4.4 Estricharbeiten
AlleRäumeindenWohngeschossensowiedieKellerräumeerhalteneinenschwimmendenEstrichmitWärmedämmung/
TrittschalldämmungsowieRanddämmstreifen.ZwischendenWohngeschossenwirdeineWärme-undTrittschalldämmung
eingebaut.NichtunterkellerteWohnräumeimErdgeschoßundinKellerräumenerhalteneineAbdichtunggegenaufsteigende
Feuchtigkeit.
hebelHAUS
2120
4.8 Innenausbau
Innentreppe
DieMassivholztreppeausstabverleimtemBuchenholzwirdmaßgenauineinemWerkmitmodernstemMaschinenpark
hergestellt.DieStufenwerdenaufdieWangegedübeltundverleimt.DerMassivholzhandlaufisthandgerechtgerundet.
DiesenkrechtenSprossensindausEdelstahlundverleihenderTreppezusätzlichEleganz.
DieLackierungerfolgtmitumweltfreundlichem,sehrkratzfestemWasserlack.WährendderBauphasewerdenBautreppen
eingebaut,umBeschädigungenanIhrerMassivholztreppeauszuschließen.EsstehenselbstverständlicheineVielzahlvon
weiterenTreppenkonstruktionenzurAuswahl.Diesekönnenindividuellausgewähltundangebotenwerden.
Trockenbau
DieDachschrägendesDachstuhlsunddiewaagerechteDeckedesausgebautenDachgeschosseswerdenzwischenden
Sparrenbzw.KehlbalkenmitMineralwollealsVollsparrendämmung(nachEnEV-Berechnung)mitraumseitigerDampfsperre
eingebaut.DieDeckenbekleidungausRigips-Bauplattenodergleichwertig(inBädernalsFeuchtraumplatten)erfolgtauf
doppelterLattung.DieOberflächewirdinQ2tapezierfähiggespachtelt.BeiAusführungeinesMassivdachsentfälltder
Trockenbau.DieUnterseitedesMassivdachswirddannmitdenWändenmitverputzt.
Innentüren [Abb. 1]
DieWohnraumtürenwerdenechtholzfurniertinBuchemitabgerundetenKantenausgeführtunderhaltenformschöne
DrückerausunsererreichhaltigenMusterkollektion,z.B.inEdelstahl.SiesindmitBuntbartschlossundSchlüsselausge-
stattet.DieHolzumfassungszargensindmitRundkantenpassendzurTürgestaltet.WahlweisekönnenauchCPL-Türenmit
widerstandsfähigerLaminatbeschichtung,ebenfallsmitRundkante,eingebautwerden.AnDekorenstehenhierbeispiels-
weiseWenge,Noce,Kirschbaum,NussbaumMacchiato,Olive,Pinie,Rotbuche,Bergahorn,Samtescheweiß,verschiedene
EichentöneoderuniWeißzurAuswahl.AusführungalsRöhrenspansteg-Tür.DieKellertürenwerdenalsCPL-Türenwie
zuvorbeschriebenmitDrücker,BuntbartschlossundSchlüsseleingebaut.EsstehensehrvieleweitereModellezurAuswahl,
diejenachWahlzuMehr-oderMinderkostenführen.
4.7 Elektroarbeiten
Installation
DieElektroinstallationbeginntabPanzersicherung(Hausanschlusssicherung).
WegenderWärmepumpewirdeinZählerschrankfürzweiZähler,einmalfürden
WärmepumpenstromundeinmalfürdenHausstrom,mitSchutzschalterund
SicherungselementenentsprechenddenDIN/VDE-Vorschrifteneingebaut.Die
LeitungenwerdenindenWohngeschossenundweitgehendauchindenKeller-
räumenunterPutzverlegt.BeiörtlichbetoniertenWändenundbeiBeton-Fertig-
teilwändensowieimTechnik-bzw.HeizraumerfolgtdieAusführungderInstalla-
tionaufPutz.RaumthermostatefürdieFußbodenheizungwerdenunabhängig
vomverwendetenSchalterprogrammaufPutzmontiert.
DiegesamteelektrischeAnlagewirdnachFertigstellungentsprechendden
AnforderungennachVDE0100Teil600geprüft.
Ausstattung der Räume
EskommendieSchalter und Steckdosen[Abb. 1] Duro2000inWeiß,ReflexSund
ReflexS/LinearinAlpinweißausdemSchalterprogrammderFirmaBusch-Jaeger
zurAusführung.AlternativerhaltenSiepreisgleichdasSchalterprogrammder
FirmaGira,Typ55.DieAnzahlderSchalter,SteckdosenundLichtauslässe
richtetsichnachRALElektroHEA2Sterne.
EinedetaillierteAuflistungderElektro-AusstattungfindenSieimBeiblatt
RALElektroHEA.DiesestelltIhnenIhrhebelHAUSPartnergernezurVerfügung.
DerEinbauvonRauchmeldern[Abb. 2] istselbstverständlich.
Ausstattungswert Kennzeichnung Qualität
1 * MindestausstattungDIN18015-2
2 ** Standardausstattung
3 *** Komfortausstattung
1
1
2
hebelHAUS
2322
5.SonstigeHinweise
Sonstige Hinweise
MaßgeblichfürdieAusführungderandenhebelHAUSPartnerinAuftraggegebenenLeistungensinddieseBau-undLeis-
tungsbeschreibung,diedieserLeistungsbeschreibungzugrundeliegendenPläne(GrundrisseundAnsichten),dasAngebot,
derBauvertragunddervondemhebelHAUSPartnerschriftlichbestätigteLeistungsumfang.DiedemAngebotzugrunde
liegendenPlänebeinhaltenteilweisekünstlerischeDarstellungen,dievomAngebotabweichenkönnen.
IndenPlänendargestellteEinrichtungsgegenstände,Duschabtrennungen,technischeEinrichtungenwieZisternen/Solaran-
lagenetc.,Dachüberstände,Fassadengestaltungen,Fenstersprossen,Balkone,Terrassen,Außenanlagenusw.sindnurdann
imLeistungsumfangenthalten,wennsieausdrücklichinderLeistungsbeschreibungaufgeführtsind.
Änderungenausbaurechtlichen,technischenoderwirtschaftlichenGründensowieMaterial-oderFabrikatänderungenbehält
sichderhebelHAUSPartnervor,soweitdieseÄnderungenkeineWertminderungherbeiführen.
BeimEinbauvonNaturproduktenwiez.B.Holz,MarmoroderSteinzeugkönnenUnterschiedeinStrukturundFarbeauftreten.
DiesistkeinMangel.DieseLeistungsbeschreibunghatVorrangvordenPlänen.DieGrundrissehabenVorrangvordenAnsichten.4.9 Sonstige Gewerke
Malerarbeiten
MalerarbeitenwieFassadenanstrich,TapezierarbeitenoderInnenanstrichekönnendirektmitunsvereinbartwerden.
Bodenbelagsarbeiten
WegendervielfältigenMöglichkeitenderBodengestaltungunterbreitenwirIhnengerneeinAngebotnacherfolgterAuswahl
derBodenbeläge.SiehabensomitausreichendZeit,umsichwährendderBauphasefürdenBodenIhrerWahlzuentscheiden.
Photovoltaik
NutzungderSonnenenergiezurStromerzeugung–gerneberatenwirSieundbietenIhnendierichtigeAnlagefürIhr
hebelHAUSan.
Fassaden
ObSchiefer,Naturstein,BruchsteinoderHolzverschalungen–auchhierbietenwireineVielzahlanMöglichkeiten.
WeitereLeistungenbietenwirIhnengerneaufAnfragean.
Bildnachweis: Wäremedämmung (S. 7) JACKON Insulation GmbH, Fenster (S. 13) Kneer GmbH, Heizung (S. 16): NIBE Systemtechnik GmbH, ©istockphoto.com, ©fotolia.com
Hinweis: Diese Broschüre wurde von der Xella Aircrete Systems GmbH herausgegeben. Die Xella Aircrete Systems GmbH behält sich das Recht vor, die Spezifikationen
ohne vorherige Ankündigung zu ändern. Texte und Bilder sind nicht vertraglich bindend. Vertragspartner für den Bauherrn wird der lokale hebelHAUS Partner vor Ort.
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