Apresentação NEXUS HOTEL & RESIDENCE

A palavra NEXUS vem do latim e significa conexão.

Macaé, a capital do petróleo, é um excelente exemplo de oportunidade e de energia gerada por meio da

conectividade internacional .

Neste cenário, a Calper lança o NEXUS Hotel & Residences, que será o primeiro empreendimento

planejado para ser o mais importante ponto de conexão de Macaé com o Brasil e o mundo.

O Nexus é apenas o começo de uma série de projetos que a Calper fará com parceiros internacionais,

criando novos conceitos de centros urbanos.

Macaé – A cidade que cresce com o petróleo

A descoberta de petróleo na

Bacia de Campos pela

Petrobras, fez com que a

cidade ocupasse, em poucos

anos, a condição de Capital

Nacional do Petróleo,

abrigando a maior parte das

operações da Petrobras no

país.

Macaé no Cenário Internacional

- Pessoas de todas as partes do país e também do

exterior vieram para a cidade em busca de

oportunidades de trabalho e melhoria da qualidade de

vida.

- Além da Petrobras, diversas empresas multinacionais

do setor offshore se instalaram no município para dar

suporte às operações de exploração e logística.

Estado do Rio de Janeiro

Macaé está próxima às cidades que concentram a maior parte das operações de exploração

e refino do petróleo.

- Macaé x Rio de Janeiro: 200Km

- Macaé x Itaboraí: 160Km

- Macaé x Porto do Açú: 151Km

- Macaé x Campos: 104Km

- Macaé x Vitória (ES): 345Km

O fluxo de pessoas destas cidades gera um público flutuante de 70.000 pessoas por dia na cidade.

Estado do Rio de Janeiro

Números de Crescimento de Macaé

• 80% da produção nacional de petróleo

• 47% da produção nacional de gás

• 36.000,00 Reais/ano - PIB per-capita - 200%

maior que a média nacional

• 30.000 unidades - déficit habitacional do

município

• 4.000 empresas instaladas no município desde

1970

• 200.000 habitantes + público flutuante que

trabalha na cidade

• 25,7 bilhões de Reais investidos pela Petrobras

até 2010 - 80% dos investimentos da empresa

no país.

• 600% de crescimento da cidade nos últimos 10

anos - Maior que a China no mesmo período

• 70.000 pousos e decolagens de helicópteros e

aviões / ano 455.000 passageiros transportados

• 15.000 novas contratações previstas até 2015 pela

Petrobras

• 1.1 bilhão serão investidos no TERLOM - Terminal

logístico portuário de Macaé

• 2º lugar em arrecadação de ISS do Estado do Rio de

Janeiro

• 3ª maior arrecadação de ICMS do Estado

• 7º lugar na evolução do PIB no setor de energia - A

média de Macaé é de 5,4%, enquanto no restante

do país é de 4%.

Produção de Petróleo de 2002 até 2012

Emprego e Renda em Macaé

Imboassica - A região mais industrializada de Macaé - Crescimento constante

O Nexus está

estrategicamente

localizado no

principal vetor de

crescimento de

Macaé, próximo ao

Parque

de Tubos da

Petrobras e às novas

áreas de escritórios,

comércios e

indústrias da região.

- Distância do Nexus até o

Heliporto: 1Km

- Homologado para pousos

diurnos e noturnos;

- Pista de aterrissagem:

24 x 24 m

- Pode receber aeronaves

de até 5 toneladas

- Prefixo: SIERRA INDIO

DELTA PAPA

Heliporto

O Projeto

Desenvolvido em parceria com assessores internacionais e o escritório de Arquitetura Aflalo & Gasperini, o

projeto do Nexus foi elaborado a partir de avaliações e discussões em várias empresas multinacionais em

Macaé, que relataram as reais necessidades de acomodação de seus executivos residentes na cidade.

O Projeto do Nexus Hotel & Residences foi desenvolvido em parceria com o

escritório de arquitetura Aflalo & Gasperini, um dos melhores do Brasil.

CONEXÃO – O Nexus Hotel & Residences é um empreendimento

tipo life-style integrado e auto-suficiente.

1. HOTEL - Uma torre de 20 andares, hotel de quatro estrelas com 336 quartos. Operadora: rede Blue Tree

Hotels, um dos maiores neste segmento no Brasil e com experiência em Macaé.

2. CENTRO DE CONVENÇÕES - Conectado diretamente com o Hotel Blue Tree, um local de eventos

multiuso. A grande sala de eventos permite acomodar aproximadamente 450 pessoas podendo ser dividida

em 3 salas menores para 150 pessoas.

3. APART HOTEL - Quatro torres implantadas em “X”, com apart hotéis com diferentes configurações. Duas

torres com studios, em 16 pavimentos tipo, com 28 unidades por andar, totalizando 448 por torre. E as

outras duas torres com 15 pavimentos tipo, com 10 unidades por andar.

4. LAZER - Uma ampla área de lazer no piso térreo, em torno das 4 torres de apart-hotel com: duas

piscinas, fitness center, quadra esportiva e salas de atividades de entretenimento e treinamento.

5. COMÉRCIO - Uma galeria de lojas e restaurantes, localizados centralmente, no nível da rua com 27 lojas,

totalizando 3.600 m2 de área comercial, diretamente integrados com o lobby do hotel e centro de

convenções. As lojas são organizadas em torno de uma praça central.

6. ESTACIONAMENTO - Vagas separadas para o hotel, o apart hotel e as lojas.

Ficha Técnica

Perspectiva Ilustrativa Aérea

Conceito Arquitetônico

- A implantação dos edifícios em “X” visa maximizar as vistas das unidades para o horizonte da cidade, enquanto que o

edifício do hotel mais vertical torna-se a referência do empreendimento, destacando-se no skyline de Macaé

- Formas que quebram a rigidez da volumetria e da massa construída do conjunto norteou o desenho arquitetônico

- O volume dos 4 edifícios em “X” não só torna os edifícios mais esbeltos nas extremidades, como também gera ângulos que

trazem dinamismo e leveza para o projeto

- A identidade das linhas horizontais e alternância dos ângulos são explorados em cada um dos elementos do projeto, em

condições distintas

- As fachadas com cores claras e trabalho de texturas horizontais variadas enfatizam o dinamismo e a arquitetura

contemporânea do projeto.

Perspectiva Ilustrativa da Fachada

Masterplan – Área de Lazer 1. Guarita/Acesso blocos 1, 2, 3 e 4

2. Acesso Centro Comercial e bloco 5

3. Espelho d’água com escultura

4. Espelho d’água

5. Praça das lojas

6. Estacionamento Centro Comercial

7. Restaurante

8. Telhado verde com jardim contemplativo

9. Academia

10. Sala de Massagem

11. Spa

12. Sala de Repouso

13. Saunas seca e a vapor

14. Piscina

15. Deck Molhado

16. Solarium

17. Espaço Eventos, Festas

18. Sala de Reunião

19. Estacionamento

20. Playground

21. Quadra Esportiva

22. Bosque

Implantação dos Blocos e Colunas

Hotel

Hotel

- Business Hotel de 4 estrelas, com foco em design e serviços

- Quartos projetados em estilo contemporâneo. Praticidade e conforto para o hóspede

- A localização da torre permite vistas panorâmicas para o mar, em direção a Macaé e a área verde ao redor

- O hall do hotel se abre para a praça de varejo e está diretamente ligado ao hall de entrada do centro de

convenções

- Restaurante no segundo andar, que abre para as áreas de jardim do piso térreo elevado

- Piscina, instalações desportivas e spa estão localizados no piso superior do hotel

- Desenho dos elementos paisagísticos, as texturas e geometria são resultantes das intenções do projeto

como um todo, criando passeios e ambientes diferenciados

Perspectiva Ilustrativa da Fachada

Hotel

Lobby

Hotel

Suíte

Hotel – Pavimento 01 ao 16

Hotel – Pavimento 17 e 18

Hotel – Pavimento 19 e 20

Foyer Centro de Convenções

Centro de

Convenções

Capacidade:

Até 450

pessoas.

Pode ser

dividido em 3

salas menores

para 150

pessoas.

Salas

equipadas

com

tecnologia em

som, luz e

segurança de

alto padrão

Sala de

Reuniões

Restaurante

Lazer do

Hotel

Hotel – Pavimento Cobertura

Apart Hotel Studios

Duas torres de 16 andares, cada uma com 448 unidades, vem oferecer “flats” mobiliados e serviços

“pay-per-use” através de um operador especializado em condomínios e hotéis.

Perspectiva Ilustrativa do Apart Hotel

Apart

Hotel

Studio

Apart Hotel – Studio – Tipo C – 01 ao 06

Apart Hotel – Studio – Tipo C – 07 ao 16

Serviços “Pay-per-use”

- Limpeza

- Refeição

- Lavanderia

- Concierge

- Salas de reuniões ou treinamentos

Itens do Enxoval* para Studio

- Armário

- Cama de casal

- Mesa de cabeceira

- Mesa de trabalho

- Cadeira para mesa de trabalho

- Cortina ou persiana

- Aparelho de telefone

- TV de LED ou Plasma

- Frigobar

- Micro-ondas

- Cafeteira

- Fechadura de cartão

- Aparelho de ar condicionado tipo Split

- Tapete

- Luminária de mesa

- Vidro temperado no box do banheiro

*Enxoval opcional.

Lazer Apart Hotel

Lazer Apart Hotel

Uma ampla área de lazer no piso térreo, em torno das 4 torres de apart hotel.

- 4 salas para eventos e festas que podem ser ampliadas e divididas em 2

- Solarium

- Academia

- Saunas seca e a vapor

- Quadra esportiva

- 2 piscinas com deck molhado

- Sala de massagem

- Hidromassagem

- Sala de repouso

- Playground

- Bosque

Lazer Apart Hotel

Área de Reunião Externa

Piscina

Spa

Sauna

e

Repouso

Academia

Espaço

Evento

e

Festas

Galeria

de Lojas

Galeria de

lojas e

restaurantes

localizada

centralmente

no nível da

rua com 27

lojas,

totalizando

3.600 m2 de

área

comercial.

Lojas

Comércio e Serviços – Galeria de Lojas, lobby e centro de convenções do hotel

1. Acesso Subsolo

2. Acesso Centro Comercial e

bloco 5

3. Espelho d’água com escultura

4. Espelho d’água

5. Praça das Lojas

6. Estacionamento Centro

Comercial

7. Recepção Hotel

8. Lobby Hotel

9. Foyer Salas de Convenções

10. Salas de Convenções

Segurança e Tecnologia

Segurança e Tecnologia

O Nexus Hotel & Residences irá oferecer diversos itens de segurança com a mais moderna tecnologia que

estarão presentes em pontos estratégicos do empreendimento.

Alguns deles são:

- Câmeras de vigilância em todas as áreas comuns

- Central de controle de CFTV funcionando 24 horas

- Acesso Wi-Fi em toda a área comum

- Infraestrutura para internet banda larga nos apartamentos e lojas

Entrada da Garagem

Sustentabilidade

Sustentabilidade

No planejamento do Nexus, diversos itens de sustentabilidade foram aplicados ao projeto para que o

empreendimento reduza os impactos sobre o meio ambiente.

- Sensores de presença com ativadores automáticos de iluminação nas áreas comuns

- Lâmpadas de baixo consumo de energia e grande durabilidade

- Medidores individuais de água e gás

- Descarga com caixa acoplada para um menor consumo de água

- Torneiras com sensores nos banheiros das áreas comuns para evitar o desperdício

- Reservatório para aproveitamento de águas pluviais para manutenção de jardins, calçadas e ruas internas

-Tomadas para recarga de carros elétricos e bicicletas elétricas na garagem do subsolo

- Teto verde sobre as lojas

- Energia eólica e solar

Sustentabilidade

Recarga de bicicletas elétricas Recarga de carros elétricos

Informações Gerais

Informações Gerais

Hotel :

- Pool obrigatório

Apart Hotel:

- Enxoval opcional

- Pool opcional

- Custo Condominial para quem não aderir o pool: R$ 172

- Faseamento: apenas apart hotel studio (bloco 04) e hotel à venda (bloco 05)

Informações Gerais

Blue Tree

- Das mãos da empresária Chieko Aoki, nasceu em 1997 a bandeira, que se tornou referência para o mercado hoteleiro pela

sua elegância, estilo próprio, inovação e excelência dos serviços, produtos e pessoas.

- Desde o início de suas operações, a Blue Tree Hotels teve como objetivo de administrar hotéis localizados em regiões

estratégicas do Brasil. Hoje, a empresa está presente em diversos destinos brasileiros, operando tanto hotéis voltados para o

mercado de viagens de negócios, quanto completos empreendimentos de lazer, nos resorts que administra.

A rede possui as marcas:

Blue Tree Park - Resorts e hotéis de categoria luxo com grandes áreas de lazer de eventos.

Blue Tree Premium - Hotéis de categoria alto padrão com serviços executivos e sofisticados.

Blue Tree Towers - Hotéis de categoria superior especializados no segmento business.

Atualmente, a Blue Tree Hotels está entre as melhores redes em produtos e serviços de excelência e possui atuação global.

Alguns empreendimentos Blue Tree